萬科房地產(chǎn)項目穿插施工分享課件

淺談穿插施工淺談穿插施工1前言穿插施工的分類穿插施工需要重點關(guān)注事宜結(jié)語前言2一、前言注：此PP中的內(nèi)容以30層左右高層為基本模型進(jìn)行闡述，且主要闡述現(xiàn)場施工問題。33一、前言注：此PP中的內(nèi)容以30層左右高層為基本模型進(jìn)行闡述31.出圖與合約穿插2.室內(nèi)穿插3.外墻穿插4.公區(qū)穿插二、穿插施工的分類445.地下室穿插 6.園林穿插 7.配套穿插 8.驗收穿插注：各條穿插線既相互獨立，又彼此聯(lián)系，因此各條線既要分開思考，還要交互檢驗。1.出圖與合約穿插2.室內(nèi)穿插3.外墻穿插4.公區(qū)穿插二、穿4圖紙線合約線工程線監(jiān)理單位確定地勘單位 土方、邊坡確定 單位確定地勘單位 孔板單位確定 確定總包確定門窗單位 消防單位 外立面單位 精裝單位 智能化單位 園林單位確定 確定 確定 確定 確定 確定土方臺地圖邊坡施工圖土方邊坡 地勘進(jìn)場施工 進(jìn)場施工地勘布孔圖樁基施工 進(jìn)場全套施工圖電、暖、精、管）孔樁 燃?xì)馐┕D（建、結(jié)、水、

施工圖門窗進(jìn)場 單位施工 進(jìn)場門窗深化圖消防 外立面進(jìn)場 進(jìn)場精裝進(jìn)場智能化網(wǎng)絡(luò)有線電視進(jìn)場園林進(jìn)場結(jié)構(gòu)封頂外立面圖紙智能化圖紙園林圖紙三、穿插施工需重點關(guān)注——出圖、合約穿插總包

正負(fù)零

燃?xì)膺壿嫞捍┎迥Ｐ椭械倪M(jìn)場時間進(jìn)場施工所需準(zhǔn)備時間單位確定時點定標(biāo)所需時長出圖時間5圖紙線合約線工程線監(jiān)理單位確定地勘單位 土方、邊坡確定 5三、穿插施工需重點關(guān)注——室內(nèi)穿插1、以穿插模型為綱（需反復(fù)討論、不斷調(diào)整；施工電梯上

N-2層orN-3層以便穿插起始點盡量提前）2、杜絕帶病移交（內(nèi)容齊全：門洞大小及位置、水電點位、各種洞口位置及收口等；標(biāo)準(zhǔn)明確：形成可量化移交標(biāo)準(zhǔn)并通過首層樣板明確；按時移交）3、分包單位參與移交（先驗收，等到模型節(jié)點時插入施工）4、陽臺施工在室內(nèi)面漆施工前完成（立管后膩子施工---立管施工---防水---地磚及踢腳線---立管成品保護(hù)---陽臺面施工完成---燃?xì)獗戆惭b）5、單工種流水（工序做對、有利于成品保護(hù)及防盜）6、入戶門安裝（門框在室內(nèi)一遍膩子完成及公區(qū)墻地磚完成后，門扇在室內(nèi)底漆施工完成后安裝）。。。。。。6三、穿插施工需重點關(guān)注——室內(nèi)穿插1、以穿插模型為綱（需反復(fù)6三、穿插施工需重點關(guān)注——外墻穿插8。。。7爬架層數(shù)盡可能多在鼓包處測量并打磨平整；2、構(gòu)配件周邊一次收平收圓1 2 3 4 5 6 7門窗、欄桿要按時安裝（特別注意前幾層）門窗根據(jù)情況需要進(jìn)行二次成品保護(hù)并書面移交止水（防掛漿）室內(nèi)正式電梯盡早投入使用，施工電梯盡快拆除并收口基層移交要嚴(yán)：1、層間接茬處需將靠尺中部放屋面盡量簡化，吊籃盡快安裝外立面施工完成馬上清洗第一次，交付評估前再用清水洗一次玻璃三、穿插施工需重點關(guān)注——外墻穿插8。。。7爬架層數(shù)盡可能7三、穿插施工需重點關(guān)注——公區(qū)穿插砌磚、抹灰立管后膩子施工立管、消防箱防火門施工①②③③墻磚施工④地磚施工⑥膩子施工給水管、強(qiáng)電三網(wǎng)、有限電視、

吊頂施工注意：1、泵管不要設(shè)置在公區(qū)，建議放電井或電梯井道；2、三網(wǎng)、有限電視及智能化需提前溝通好；3、室內(nèi)濕作業(yè)完成后方可進(jìn)行地磚施工，且施工完成后需做硬質(zhì)防護(hù)；4、電梯門洞口精確定位方可進(jìn)行墻磚施工；5、公區(qū)天棚油漆先做，為消防煙感、廣播等施工創(chuàng)造條件，為避免破壞，墻面油漆最后集中時間完成；6、樓梯踏步找平時間為膩子施工完成后施工最合適；7、水管打壓及時跟進(jìn)。8①④⑤⑤⑥⑦⑧三、穿插施工需重點關(guān)注——公區(qū)穿插砌磚、抹灰立管后膩子施工8裙樓結(jié)構(gòu)盡快完成（考慮模板周轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)性）地下室照明線先穿一部分（臨時照明和正式照明結(jié)合）砌體、抹灰立即跟上（設(shè)備房需重點關(guān)注且需在設(shè)備安裝前完成膩子施工）地坪先施工（特別是庫房及加工場地處）消防管、風(fēng)管及自來水管和橋架先做（特別是庫房及加工場地處）防火門框安裝（便于土建收口并退場）膩子及油漆施工、交付評估前一個月劃線及車檔和標(biāo)識牌安裝三、穿插施工需重點關(guān)注——地下室穿插12345679裙樓結(jié)構(gòu)盡快完成（考慮模板周轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)性）三、穿插施工需重點關(guān)910三、穿插施工需重點關(guān)注——園林穿插123電梯下地下室堆放場盡量放在地下室外圍防水、保護(hù)層、填土裙樓結(jié)構(gòu)盡快施工根據(jù)實際情況先完成絕大部分鋪貼6785管網(wǎng)（圖紙交圈，管溝一次開挖，一次預(yù)埋到位）堆坡造型喬木及部分灌木道路硬化49注意：1、道路硬化時間盡可能壓縮，便于材料運輸及人員行走；2、外立面噴涂完成后進(jìn)行草皮及灌木施工；3、鋪貼確保對縫（特別注意園林鋪貼與大堂鋪貼的銜接）。10三、穿插施工需重點關(guān)注——園林穿插123電梯下地下室堆1011三、穿插施工需重點關(guān)注——配套穿插智能化水電氣消防水井內(nèi)：裝燈---墻面整改---立管安裝---吊洞---找平（注：1、吊洞晚會污染墻面；2、臨時水可預(yù)埋套管，后期拆除臨時水管后用蓋子蓋住套管即可）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---水管安裝（設(shè)備房同步進(jìn)行）電井內(nèi)：裝燈---墻面整改---找平（注：1、電井預(yù)留洞可以在澆筑混凝土過程中留企口，直接用蓋子蓋住。）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---橋架安裝（電纜及設(shè)備房設(shè)備后期集中施工）網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)遠(yuǎn)程抄表線及燃?xì)饬⒐芙Y(jié)構(gòu)預(yù)埋---燃?xì)夤芎竽佔邮┕?--燃?xì)饬⒐苁┕?--燃?xì)庵Ч苁┕ぃ◤N房墻磚完成后）---安裝燃?xì)獗恚柵_涂料完成后）---立管刷漆注意：1、盡量減少樓層上焊接量；2、5層左右一批次安裝；3、安排專門的監(jiān)理跟蹤施工過程。塔樓內(nèi)：消防立管及消火栓箱安裝---防火門框安裝---吊頂內(nèi)線管預(yù)埋---風(fēng)口百葉安裝（周邊膩子及油漆先做）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---消防管及風(fēng)管安裝（防火門框以及其它設(shè)備同步安裝）注意：消防材料幾乎全部在現(xiàn)場加工，需加強(qiáng)對場地的管理。11三、穿插施工需重點關(guān)注——配套穿插智能化水電氣消防水井內(nèi)11三、穿插施工需重點關(guān)注——驗收穿插01基礎(chǔ)驗收及時12節(jié)能驗收過程跟蹤03主體驗收分段021、因地制宜2、沒有溝通解決不了的問題三、穿插施工需重點關(guān)注——驗收穿插0112節(jié)能驗收過程跟蹤1

、不論什么工藝都可以穿插四、結(jié)語——想之便能成之C7（純傳統(tǒng)）挑架、砌體、木模、全抹灰、外墻內(nèi)保溫爬架、砌體、鋁模、薄抹灰（剪力墻免抹）、全砼外墻、鋁模、薄抹灰、外墻保溫涂料C9、C10（半工業(yè)化）E1、E2（全工業(yè)化）131、不論什么工藝都可以穿插四、結(jié)語——想之便能成之C7（純2

、不論此時是何種狀態(tài)都可以穿插四、結(jié)語——想之便能成之C3、C410層左右啟動穿插26層啟動穿插從頭開始穿插C9、C10A1、A2142、不論此時是何種狀態(tài)都可以穿插四、結(jié)語——想之便能成之C愿：此P能引起已穿插者的質(zhì)疑、思考，堅定即將穿插者的信心、決心。足矣！15愿：15萬科房地產(chǎn)項目穿插施工分享課件16淺談穿插施工淺談穿插施工17前言穿插施工的分類穿插施工需要重點關(guān)注事宜結(jié)語前言18一、前言注：此PP中的內(nèi)容以30層左右高層為基本模型進(jìn)行闡述，且主要闡述現(xiàn)場施工問題。33一、前言注：此PP中的內(nèi)容以30層左右高層為基本模型進(jìn)行闡述191.出圖與合約穿插2.室內(nèi)穿插3.外墻穿插4.公區(qū)穿插二、穿插施工的分類445.地下室穿插 6.園林穿插 7.配套穿插 8.驗收穿插注：各條穿插線既相互獨立，又彼此聯(lián)系，因此各條線既要分開思考，還要交互檢驗。1.出圖與合約穿插2.室內(nèi)穿插3.外墻穿插4.公區(qū)穿插二、穿20圖紙線合約線工程線監(jiān)理單位確定地勘單位 土方、邊坡確定 單位確定地勘單位 孔板單位確定 確定總包確定門窗單位 消防單位 外立面單位 精裝單位 智能化單位 園林單位確定 確定 確定 確定 確定 確定土方臺地圖邊坡施工圖土方邊坡 地勘進(jìn)場施工 進(jìn)場施工地勘布孔圖樁基施工 進(jìn)場全套施工圖電、暖、精、管）孔樁 燃?xì)馐┕D（建、結(jié)、水、

施工圖門窗進(jìn)場 單位施工 進(jìn)場門窗深化圖消防 外立面進(jìn)場 進(jìn)場精裝進(jìn)場智能化網(wǎng)絡(luò)有線電視進(jìn)場園林進(jìn)場結(jié)構(gòu)封頂外立面圖紙智能化圖紙園林圖紙三、穿插施工需重點關(guān)注——出圖、合約穿插總包

正負(fù)零

燃?xì)膺壿嫞捍┎迥Ｐ椭械倪M(jìn)場時間進(jìn)場施工所需準(zhǔn)備時間單位確定時點定標(biāo)所需時長出圖時間5圖紙線合約線工程線監(jiān)理單位確定地勘單位 土方、邊坡確定 21三、穿插施工需重點關(guān)注——室內(nèi)穿插1、以穿插模型為綱（需反復(fù)討論、不斷調(diào)整；施工電梯上

N-2層orN-3層以便穿插起始點盡量提前）2、杜絕帶病移交（內(nèi)容齊全：門洞大小及位置、水電點位、各種洞口位置及收口等；標(biāo)準(zhǔn)明確：形成可量化移交標(biāo)準(zhǔn)并通過首層樣板明確；按時移交）3、分包單位參與移交（先驗收，等到模型節(jié)點時插入施工）4、陽臺施工在室內(nèi)面漆施工前完成（立管后膩子施工---立管施工---防水---地磚及踢腳線---立管成品保護(hù)---陽臺面施工完成---燃?xì)獗戆惭b）5、單工種流水（工序做對、有利于成品保護(hù)及防盜）6、入戶門安裝（門框在室內(nèi)一遍膩子完成及公區(qū)墻地磚完成后，門扇在室內(nèi)底漆施工完成后安裝）。。。。。。22三、穿插施工需重點關(guān)注——室內(nèi)穿插1、以穿插模型為綱（需反復(fù)22三、穿插施工需重點關(guān)注——外墻穿插8。。。23爬架層數(shù)盡可能多在鼓包處測量并打磨平整；2、構(gòu)配件周邊一次收平收圓1 2 3 4 5 6 7門窗、欄桿要按時安裝（特別注意前幾層）門窗根據(jù)情況需要進(jìn)行二次成品保護(hù)并書面移交止水（防掛漿）室內(nèi)正式電梯盡早投入使用，施工電梯盡快拆除并收口基層移交要嚴(yán)：1、層間接茬處需將靠尺中部放屋面盡量簡化，吊籃盡快安裝外立面施工完成馬上清洗第一次，交付評估前再用清水洗一次玻璃三、穿插施工需重點關(guān)注——外墻穿插8。。。7爬架層數(shù)盡可能23三、穿插施工需重點關(guān)注——公區(qū)穿插砌磚、抹灰立管后膩子施工立管、消防箱防火門施工①②③③墻磚施工④地磚施工⑥膩子施工給水管、強(qiáng)電三網(wǎng)、有限電視、

吊頂施工注意：1、泵管不要設(shè)置在公區(qū)，建議放電井或電梯井道；2、三網(wǎng)、有限電視及智能化需提前溝通好；3、室內(nèi)濕作業(yè)完成后方可進(jìn)行地磚施工，且施工完成后需做硬質(zhì)防護(hù)；4、電梯門洞口精確定位方可進(jìn)行墻磚施工；5、公區(qū)天棚油漆先做，為消防煙感、廣播等施工創(chuàng)造條件，為避免破壞，墻面油漆最后集中時間完成；6、樓梯踏步找平時間為膩子施工完成后施工最合適；7、水管打壓及時跟進(jìn)。24①④⑤⑤⑥⑦⑧三、穿插施工需重點關(guān)注——公區(qū)穿插砌磚、抹灰立管后膩子施工24裙樓結(jié)構(gòu)盡快完成（考慮模板周轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)性）地下室照明線先穿一部分（臨時照明和正式照明結(jié)合）砌體、抹灰立即跟上（設(shè)備房需重點關(guān)注且需在設(shè)備安裝前完成膩子施工）地坪先施工（特別是庫房及加工場地處）消防管、風(fēng)管及自來水管和橋架先做（特別是庫房及加工場地處）防火門框安裝（便于土建收口并退場）膩子及油漆施工、交付評估前一個月劃線及車檔和標(biāo)識牌安裝三、穿插施工需重點關(guān)注——地下室穿插123456725裙樓結(jié)構(gòu)盡快完成（考慮模板周轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)性）三、穿插施工需重點關(guān)2510三、穿插施工需重點關(guān)注——園林穿插123電梯下地下室堆放場盡量放在地下室外圍防水、保護(hù)層、填土裙樓結(jié)構(gòu)盡快施工根據(jù)實際情況先完成絕大部分鋪貼6785管網(wǎng)（圖紙交圈，管溝一次開挖，一次預(yù)埋到位）堆坡造型喬木及部分灌木道路硬化49注意：1、道路硬化時間盡可能壓縮，便于材料運輸及人員行走；2、外立面噴涂完成后進(jìn)行草皮及灌木施工；3、鋪貼確保對縫（特別注意園林鋪貼與大堂鋪貼的銜接）。10三、穿插施工需重點關(guān)注——園林穿插123電梯下地下室堆2611三、穿插施工需重點關(guān)注——配套穿插智能化水電氣消防水井內(nèi)：裝燈---墻面整改---立管安裝---吊洞---找平（注：1、吊洞晚會污染墻面；2、臨時水可預(yù)埋套管，后期拆除臨時水管后用蓋子蓋住套管即可）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---水管安裝（設(shè)備房同步進(jìn)行）電井內(nèi)：裝燈---墻面整改---找平（注：1、電井預(yù)留洞可以在澆筑混凝土過程中留企口，直接用蓋子蓋住。）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---橋架安裝（電纜及設(shè)備房設(shè)備后期集中施工）網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)遠(yuǎn)程抄表線及燃?xì)饬⒐芙Y(jié)構(gòu)預(yù)埋---燃?xì)夤芎竽佔邮┕?--燃?xì)饬⒐苁┕?--燃?xì)庵Ч苁┕ぃ◤N房墻磚完成后）---安裝燃?xì)獗恚柵_涂料完成后）---立管刷漆注意：1、盡量減少樓層上焊接量；2、5層左右一批次安裝；3、安排專門的監(jiān)理跟蹤施工過程。塔樓內(nèi)：消防立管及消火栓箱安裝---