湯臣一品課件

湯臣一品國(guó)際地標(biāo)大宅湯臣一品國(guó)際地標(biāo)大宅2011年中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜名單名次項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商地區(qū)得分1大一山莊廣東中力集團(tuán)有限公司廣州98.982湯臣一品湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司上海98.793

星海灣壹號(hào)華潤(rùn)(大連)有限公司大連98.284濱江凱旋門(mén)香港新鴻基集團(tuán)上海97.685盤(pán)古大觀北京盤(pán)古氏投資有限公司北京97.526綠城玫瑰園上海綠城森林高爾夫別墅開(kāi)發(fā)有限公司上海96.887天琴灣深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司深圳96.658東部華僑城天麓深圳東部華僑城有限公司深圳96.529龍湖牙頤和原著北京龍湖置業(yè)有限公司北京96.4610霞公府北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司北京96.352011年中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜名單名次項(xiàng)目湯臣一品，國(guó)際地標(biāo)大宅售價(jià)：160000元/平方米

（均價(jià)）樓盤(pán)特色：品牌精裝修、江景樓盤(pán)樓盤(pán)湯臣一品，國(guó)際地標(biāo)大宅售價(jià)：160000元/平方米

（均價(jià)）湯臣一品課件湯臣一品課件項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀湯臣一品課件湯臣一品課件項(xiàng)目概況上海目前單價(jià)最貴的公寓。鉆石地段，絕版豪宅。聘請(qǐng)世界著名設(shè)計(jì)師打造，建筑內(nèi)外部用材以世界頂級(jí)公寓為標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理提供私人管家式服務(wù)，私家會(huì)所內(nèi)設(shè)國(guó)家宴會(huì)標(biāo)準(zhǔn)餐廳。

40-44層精裝修超高層，高度達(dá)153米，造型源于古代皇家禮器“玉琮”，樓頂猶如朝廷一品大員的官帽，因而得名“湯臣一品”。項(xiàng)目概況上海目前單價(jià)最貴的公寓。鉆石地段，絕版豪宅。聘請(qǐng)世界區(qū)域篇區(qū)域篇區(qū)域總圖湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對(duì)外灘建筑群，與東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等陸家嘴地標(biāo)性建筑并肩而立。湯臣一品獨(dú)一無(wú)二的地理區(qū)位使其可以全覽陸家嘴一線景觀，一面是外灘與黃浦江的恢宏氣魄，另一面則是小陸家嘴繁華的流光溢彩，靜動(dòng)之間，感受多面的上海。區(qū)域總圖湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對(duì)外湯臣一品課件區(qū)域配套湯臣一品周邊匯聚了上海最前沿的休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食場(chǎng)所。10萬(wàn)平米的中心綠地，猶如一個(gè)巨大的天然氧吧；3公里濱江大道，匯聚了各種秀色及美食，是上海的“慢舞臺(tái)”；步行可至正大廣場(chǎng)、金茂時(shí)尚中心等綜合性購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所，一站式享受世界特色美味、SPA養(yǎng)生、健身運(yùn)動(dòng)，還有琳瑯滿目的國(guó)際品牌店，可以與國(guó)際潮流同步前行。區(qū)域配套湯臣一品周邊匯聚了上海最前沿的休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食規(guī)劃篇規(guī)劃篇項(xiàng)目規(guī)劃占地面積20066平方米總建筑面積141894平方米產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)車位情況429個(gè)總戶數(shù)220戶建筑類別高層樓層狀況2幢40層，2幢44層的超高層組成容積率5.93綠化率40%裝修狀況精裝修小區(qū)整體規(guī)劃融入了中國(guó)傳統(tǒng)建筑智慧，內(nèi)斂、平衡、穩(wěn)重、寓意豐富。小區(qū)四幢建筑為左右對(duì)稱、前低后高的“品”形布局。A棟B棟C棟D棟項(xiàng)目規(guī)劃占地面積20066平方米總建筑面積141894平方米項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)外公開(kāi)ABC三棟，AC棟在售，B棟出租A棟為一層一戶，面積約597平方米，16萬(wàn)/平米；B棟和C棟為一層兩戶，

約434平方米，C棟15萬(wàn)/平米。A棟B棟C棟D棟項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)外公開(kāi)ABC三棟，AC棟在售，B棟出租A棟B棟C棟建筑篇建筑篇建筑風(fēng)格與品質(zhì)湯臣一品整體風(fēng)格汲取了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的人文理念，由臺(tái)灣GDG建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固；建筑外形借鑒了古代皇家祭祀禮器“玉琮”的造型神韻，而頂部則是古代一品官員冠戴的形狀，均象征著主人特別的身份和地位。

“湯臣一品”由此得名湯臣一品的品質(zhì)要求全部選用頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是全球公寓豪宅的翹楚。建筑風(fēng)格與品質(zhì)湯臣一品整體風(fēng)格汲取了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的人文理念，建筑風(fēng)格與品質(zhì)建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復(fù)合板，不僅采用了湯臣集團(tuán)專有的“琥珀黃”色，還融入了建筑材料上最新的納米技術(shù)，具有超凡的平整性、絕佳的色澤一致性、絕佳的防火性、絕佳的剛性，并有良好的自動(dòng)保潔功能，讓建筑歷久彌新。建筑風(fēng)格與品質(zhì)建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復(fù)合板，不景觀園林篇景觀園林篇景觀園林湯臣一品的整個(gè)水系、園景設(shè)計(jì)是由加拿大Crystal

Fountains專業(yè)水景設(shè)計(jì)公司和美國(guó)PLACE

MAKERS景觀設(shè)計(jì)公司合力完成，融合了東西方的雙重調(diào)性，其中水系為傳統(tǒng)中國(guó)龍?jiān)煨?，“龍”形水景與黃浦江相呼應(yīng)，“龍”身蜿蜒，貫穿整個(gè)園林，“龍”頭則與圓形的小區(qū)大堂相接，整體組成一幅“瑞龍含珠，吉祥如意”的圖景。“瑞龍含珠，吉祥如意”象征著吉祥富貴的東方韻味，與法國(guó)Lalanne夫婦的“雙魚(yú)座”、“獅子座”雕塑等歐洲的當(dāng)代頂級(jí)藝術(shù)精品相互呼應(yīng)，相得益彰。景觀園林湯臣一品的整個(gè)水系、園景設(shè)計(jì)是由加拿大Crystal湯臣一品課件湯臣一品課件內(nèi)部空間內(nèi)部空間

入戶大堂入戶大堂是湯臣一品的特色之一，獨(dú)立于主體的單獨(dú)設(shè)計(jì)，是回家之前禮遇，采用全玻璃架構(gòu)的穹頂天幕，穹頂高12.7米，直徑16米，整個(gè)穹頂不使用鋼材，規(guī)模之大，世界罕有。

入戶大堂入戶大堂是湯臣一品的特色之一，獨(dú)立于主體的單獨(dú)設(shè)計(jì)湯臣一品課件

藝術(shù)回廊、電梯廳由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內(nèi)部通道，是一個(gè)將藝術(shù)與生活融于一體的表現(xiàn)空間。湯臣一品還選用了轎廂空間高達(dá)3.5米，速度達(dá)4m/s，擁有湯臣專屬廂門(mén)紋飾的永大日立定制電梯以及葡萄牙“加斯旺”定制進(jìn)口石材等等。

藝術(shù)回廊、電梯廳由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連

私家門(mén)廳獨(dú)立私家門(mén)廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道掌紋門(mén)禁系統(tǒng)，保證私密性。入戶大門(mén)為德國(guó)NOBLESSE純手工雕花紫銅防彈門(mén)，其祥云圖案為湯臣專利設(shè)計(jì)，門(mén)上鑲嵌施華洛世奇水晶。

私家門(mén)廳獨(dú)立私家門(mén)廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道戶型篇戶型篇360°江景房360°江景房360°江景房湯臣一品A棟為一層一戶，單套面積約為597平方米；360度全覽上海，于轉(zhuǎn)身之間欣賞上海最令人驚嘆的景觀；120°弧形餐廳，正對(duì)外灘，享受味覺(jué)與視覺(jué)的雙重盛宴；擁有11米面寬、120㎡寬敞客廳，全通透落地玻窗設(shè)計(jì)，生活可以盡情舒展；40㎡大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)，可以全角度享受外灘及黃埔江美景，感受別樣輕松。。360°江景房湯臣一品A棟為一層一戶，單套面積約為597平方客廳120平方米寬敞客廳客廳120平方米寬敞客廳湯臣一品課件湯臣一品課件雙面御景戶型雙面御景戶型雙面御景戶型B棟為一層兩戶，三室兩廳四衛(wèi)或四室兩廳五衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，單套面積約為434平方米。全套房設(shè)計(jì)，精心呵護(hù)每一位家庭成員；客廳面寬7.4米，大尺度起居空間，帶來(lái)自由居家感受；主臥室擁有延伸12米、進(jìn)深2米的雙面豪華陽(yáng)臺(tái)，多角度欣賞黃浦江景，擁有開(kāi)闊的外灘視野；東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等CBD景觀建筑環(huán)繞周圍，欣賞這座城市的流光溢彩。雙面御景戶型B棟為一層兩戶，三室兩廳四衛(wèi)或四室兩廳五衛(wèi)的戶型戶型總結(jié)傳統(tǒng)大宅，空中實(shí)現(xiàn)湯臣一品以獨(dú)棟別墅級(jí)的尺度，在公寓中演繹傳統(tǒng)大宅的“三進(jìn)庭院”式結(jié)構(gòu)，將傳統(tǒng)大居的闊綽感與閑適感置入城市中心公寓生活。戶型總結(jié)傳統(tǒng)大宅，空中實(shí)現(xiàn)雙面御景戶型

樣板間觀賞Timeout雙面御景戶型

樣板間觀賞Timeout湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件提示--湯臣一品有范思哲在亞洲的唯一樣板間，

VersaceHomeatTomsonRiviera，是范思哲家居和湯臣一品歷時(shí)兩年共同創(chuàng)作的樣板間，該套住宅以億計(jì)價(jià)。美輪美奐的設(shè)計(jì)裝修，細(xì)節(jié)之處盡顯大牌的高雅和經(jīng)典。資料有限，后續(xù)補(bǔ)充提示--湯臣一品有范思哲在亞洲的唯一樣板間，Versace湯臣一品課件室內(nèi)裝修天花和墻身：輕銅龍骨石膏板吊頂，高級(jí)內(nèi)墻乳膠漆。地室：高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板或進(jìn)口大理石地坪。

窗戶：鋁合金烤漆門(mén)窗（采用斷熱冷橋技術(shù)），比利時(shí)格拉威泊爾（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防輻射銅化玻璃），意大利阿魯克（ALUK）門(mén)窗五金。采用SilentGiss電動(dòng)窗簾軌道。

陰室：墻面采用進(jìn)口石灰?guī)r或日本三菱（Misubishi）鋁復(fù)合板，地面采用進(jìn)口花崗巖，玻璃金屬杠桿。門(mén)扇和窗檻：實(shí)木窗套和實(shí)木花飾門(mén)。分戶門(mén)：德國(guó)Nobelesse手工雕花紫銅防彈進(jìn)戶門(mén)，門(mén)上鑲嵌了很多施華洛世奇的水晶。室內(nèi)樓梯：樓中樓室內(nèi)樓梯采用金屬杠桿，實(shí)木扶手，進(jìn)口大理石踏步。室內(nèi)裝修天花和墻身：輕銅龍骨石膏板吊頂，高級(jí)內(nèi)墻乳膠漆。室內(nèi)裝修廚房：墻地面采用進(jìn)口大理石，德國(guó)博得寶（Poggenpohl）廚具，德國(guó)Gaggenau電器設(shè)備。浴室：采用挪威耐克森（Nexans）地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進(jìn)口大理石，金屬吊頂，衛(wèi)生潔具采用德國(guó)Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍頭。私家按摩池：意大利TEUCO超音波按摩浴缸。

淋浴組：德國(guó)漢斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴組。

減壓閥組：日本Yoshitake減壓閥。

給水泵：日本EBABA給水泵。凈水器：開(kāi)能（Canature）凈水器。供水：冷水采用日本積水（Sekisui）銅塑復(fù)合管，熱水采用304不銹鋼管。

排水：日本積水（Sekisui）DVLP鋼塑復(fù)合排水管。室內(nèi)裝修廚房：墻地面采用進(jìn)口大理石，德國(guó)博得寶（Poggen室內(nèi)裝修熱水供應(yīng)：德國(guó)威能（Vaillant）壁掛熱水爐。空調(diào)：日本大金（DAKIN）VRVII戶式中央空調(diào)。電視：有線電視，衛(wèi)星電視。電話：中國(guó)電信，每戶預(yù)留10對(duì)電話進(jìn)線。

電力供應(yīng)：法國(guó)海格（Hager）住戶配電箱。

照明調(diào)控開(kāi)關(guān)：采用進(jìn)口德國(guó)ABB公司EIB系統(tǒng)。中央洗塵：美國(guó)碧慕（BEAM）中央洗塵系統(tǒng)。

保安系統(tǒng)：美國(guó)霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇（DORCON）掌形儀，德國(guó)SIEDEL可視對(duì)講系統(tǒng)，來(lái)邦（Lonbon）緊急對(duì)講系統(tǒng)。室內(nèi)裝修熱水供應(yīng)：德國(guó)威能（Vaillant）壁掛熱水爐。湯臣一品課件配套服務(wù)篇配套服務(wù)篇安全湯臣一品致力于打造一家一世界的私人領(lǐng)地，安全是其的第一指導(dǎo)原料；憂外至內(nèi)擁有三道掌紋門(mén)禁（入戶大堂-電梯廳-入戶門(mén)），均需“密碼+掌紋識(shí)別”方能通過(guò)；小區(qū)安保人員24小時(shí)實(shí)時(shí)響應(yīng)，配合360°全視角攝像頭，不留監(jiān)控盲區(qū)，確保無(wú)安全隱患；家庭防盜系統(tǒng)和緊急按鈕構(gòu)建最后一道安全屏障，可以使保安和社區(qū)110兩級(jí)安全聯(lián)動(dòng)響應(yīng)。安全湯臣一品致力于打造一家一世界的私人領(lǐng)地，安全是其的第一指湯臣一品課件物業(yè)服務(wù)湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務(wù)，臺(tái)灣晶華國(guó)際酒店集團(tuán)提供管家服務(wù)。為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務(wù)，大峰物業(yè)作為湯臣一品的物業(yè)管理企業(yè)，特組建經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)、具備優(yōu)良的專業(yè)素養(yǎng)的精英團(tuán)隊(duì)，可以滿足住戶的各項(xiàng)需求。在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務(wù)之外，引入臺(tái)灣領(lǐng)先的酒店管理品牌----晶華酒店管理集團(tuán)，為業(yè)主提供個(gè)性化私人管家服務(wù)，包括24小時(shí)禮賓服務(wù)；24小時(shí)保安服務(wù)；個(gè)性化私人管家服務(wù)；清掃及洗衣服務(wù)；會(huì)晤及商務(wù)服務(wù)；預(yù)訂及代購(gòu)服務(wù)；新建快遞服務(wù)；私人地下停車服務(wù)…給業(yè)主以全方位照顧，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。物業(yè)服務(wù)湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務(wù)，臺(tái)灣晶華國(guó)際酒店集團(tuán)湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件會(huì)所湯臣一品的江景會(huì)所是小區(qū)配套服務(wù)的重要組成，晶華酒店管理集團(tuán)——依托獨(dú)立的江景會(huì)所，為住戶提供專屬的個(gè)性化定制服務(wù)，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。其擁有大量的平臺(tái)、露臺(tái)和大面積玻璃溫和的通透空間，能提供休閑、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會(huì)等多種配套服務(wù)。美國(guó)Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國(guó)家宴會(huì)級(jí)多功能廳可同時(shí)36人就餐。會(huì)所湯臣一品的江景會(huì)所是小區(qū)配套服務(wù)的重要組成，晶華酒店管理湯臣一品課件配套服務(wù)總結(jié)對(duì)于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會(huì)所服務(wù)，這些額外的價(jià)值往往比它本身的居住價(jià)值高出數(shù)倍，而追求這種生活方式的人群對(duì)于這些價(jià)值的需求也遠(yuǎn)高于產(chǎn)品本身。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務(wù)保障。配套服務(wù)總結(jié)對(duì)于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的項(xiàng)目?jī)r(jià)值總結(jié)項(xiàng)目?jī)r(jià)值總結(jié)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理地段獨(dú)一無(wú)二的位置，是湯臣一品成為國(guó)際地標(biāo)大宅的必要條件，也是相比同類項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)所在。然而，真正讓湯臣一品匹配“國(guó)際地標(biāo)大宅”身份的，卻是她在景觀利用、建筑品質(zhì)和服務(wù)提升等方面的不懈努力與精雕細(xì)琢。景觀湯臣一品擁有三重景觀資源：自然景觀—黃浦江、人文景觀—外灘、都市景觀—陸家嘴建筑群，每一項(xiàng)都具有世界級(jí)影響力。設(shè)計(jì)師創(chuàng)造性地通過(guò)樓梯錯(cuò)落排布及小區(qū)整體朝向正西偏北5°等方式，實(shí)現(xiàn)了每戶住家都能看到外灘的目標(biāo)，保障了小區(qū)景觀資源的整體均好性。項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理地段項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理精雕細(xì)琢（國(guó)際頂級(jí)品牌+特別定制）湯臣一品對(duì)建材和工藝的苛求，保證了建筑美感與品質(zhì)的完美統(tǒng)一；外墻面采用日本三菱納米鋁復(fù)合板，其自潔功能、抗老化，讓建筑永葆青春；室內(nèi)采用國(guó)際頂尖品牌，德國(guó)Villeroy&boch潔具、意大利TEUCO超音波按摩浴缸…與迪拜塔相同標(biāo)準(zhǔn)的外墻、特制航空級(jí)氣密窗、全銅質(zhì)手工雕花分戶門(mén)等，專屬湯臣一品的特制品；三道掌紋門(mén)禁系統(tǒng)，保證業(yè)主擁有”一家一世界”的私密空間。服務(wù)品質(zhì)提升湯臣一品為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務(wù)，在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務(wù)之外，引入臺(tái)灣領(lǐng)先的酒店管理品牌——晶華酒店管理集團(tuán)——依托獨(dú)立的江景會(huì)所，為住戶提供專屬的個(gè)性化定制服務(wù)，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理精雕細(xì)琢（國(guó)際頂級(jí)品牌+特別定制）國(guó)際地標(biāo)大宅無(wú)論從獨(dú)一無(wú)二的地段價(jià)值，到為陸家嘴承擔(dān)的地標(biāo)使命；還是從優(yōu)越的三重景觀資源，到正在形成的國(guó)際社區(qū)氛圍；抑或是從精益求精的豪宅品質(zhì)，到同步國(guó)際的私人管家服務(wù)，湯臣一品均充分演繹并樹(shù)立了“國(guó)際地標(biāo)大宅”的標(biāo)桿！國(guó)際級(jí)生活配套的就位、生活氛圍的形成，及國(guó)際豪宅區(qū)的發(fā)展，標(biāo)志著，在陸家嘴，一個(gè)以湯臣一品為代表的、匯聚了全球精英的國(guó)際社區(qū)正在形成。國(guó)際地標(biāo)大宅無(wú)論從獨(dú)一無(wú)二的地段價(jià)值，到為陸家嘴承擔(dān)的地標(biāo)使豪宅分析總結(jié)豪宅，最高層次的高端住宅，上層社會(huì)享受高品質(zhì)生活、彰顯身份地位、體現(xiàn)階層文化的物化空間。要成為中國(guó)市場(chǎng)內(nèi)的典型性豪宅項(xiàng)目，必定在其物質(zhì)實(shí)體及精神享受兩個(gè)方面都具備超越平均水平獨(dú)有優(yōu)勢(shì)！豪宅都占據(jù)城市一方珍貴的土地，或擁有一片珍稀且無(wú)法復(fù)制的資源。湯臣一品位于市區(qū)中心，占有超過(guò)平均水平的公共資源，如高檔商業(yè)配套、文化教育設(shè)施、發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)等。豪宅除了無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢(shì)之外，更重要的是它提供給那些社會(huì)頂端極少數(shù)人群對(duì)于社交、商務(wù)、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)等上層生活享受。湯臣一品的套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方面明顯超過(guò)普通住宅產(chǎn)品，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異性尤其明顯，同時(shí)必須擁有人性化、智能化的功能來(lái)保證居住者的舒適享受。此外湯臣一品的服務(wù)內(nèi)涵與外延、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，且強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主個(gè)性化需求，使居住者倍受尊崇，時(shí)時(shí)刻刻體會(huì)到住在豪宅所享受到的尊貴。豪宅分析總結(jié)豪宅，最高層次的高端住宅，上層社會(huì)享受高品質(zhì)生活項(xiàng)目官方網(wǎng)站：/sgyd/ad/web/09/tcyp/項(xiàng)目官方網(wǎng)站：http://shdesign.soufun.湯臣一品課件湯臣一品國(guó)際地標(biāo)大宅湯臣一品國(guó)際地標(biāo)大宅2011年中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜名單名次項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商地區(qū)得分1大一山莊廣東中力集團(tuán)有限公司廣州98.982湯臣一品湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司上海98.793

星海灣壹號(hào)華潤(rùn)(大連)有限公司大連98.284濱江凱旋門(mén)香港新鴻基集團(tuán)上海97.685盤(pán)古大觀北京盤(pán)古氏投資有限公司北京97.526綠城玫瑰園上海綠城森林高爾夫別墅開(kāi)發(fā)有限公司上海96.887天琴灣深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司深圳96.658東部華僑城天麓深圳東部華僑城有限公司深圳96.529龍湖牙頤和原著北京龍湖置業(yè)有限公司北京96.4610霞公府北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司北京96.352011年中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜名單名次項(xiàng)目湯臣一品，國(guó)際地標(biāo)大宅售價(jià)：160000元/平方米

（均價(jià)）樓盤(pán)特色：品牌精裝修、江景樓盤(pán)樓盤(pán)湯臣一品，國(guó)際地標(biāo)大宅售價(jià)：160000元/平方米

（均價(jià)）湯臣一品課件湯臣一品課件項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀湯臣一品課件湯臣一品課件項(xiàng)目概況上海目前單價(jià)最貴的公寓。鉆石地段，絕版豪宅。聘請(qǐng)世界著名設(shè)計(jì)師打造，建筑內(nèi)外部用材以世界頂級(jí)公寓為標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理提供私人管家式服務(wù)，私家會(huì)所內(nèi)設(shè)國(guó)家宴會(huì)標(biāo)準(zhǔn)餐廳。

40-44層精裝修超高層，高度達(dá)153米，造型源于古代皇家禮器“玉琮”，樓頂猶如朝廷一品大員的官帽，因而得名“湯臣一品”。項(xiàng)目概況上海目前單價(jià)最貴的公寓。鉆石地段，絕版豪宅。聘請(qǐng)世界區(qū)域篇區(qū)域篇區(qū)域總圖湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對(duì)外灘建筑群，與東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等陸家嘴地標(biāo)性建筑并肩而立。湯臣一品獨(dú)一無(wú)二的地理區(qū)位使其可以全覽陸家嘴一線景觀，一面是外灘與黃浦江的恢宏氣魄，另一面則是小陸家嘴繁華的流光溢彩，靜動(dòng)之間，感受多面的上海。區(qū)域總圖湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對(duì)外湯臣一品課件區(qū)域配套湯臣一品周邊匯聚了上海最前沿的休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食場(chǎng)所。10萬(wàn)平米的中心綠地，猶如一個(gè)巨大的天然氧吧；3公里濱江大道，匯聚了各種秀色及美食，是上海的“慢舞臺(tái)”；步行可至正大廣場(chǎng)、金茂時(shí)尚中心等綜合性購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所，一站式享受世界特色美味、SPA養(yǎng)生、健身運(yùn)動(dòng)，還有琳瑯滿目的國(guó)際品牌店，可以與國(guó)際潮流同步前行。區(qū)域配套湯臣一品周邊匯聚了上海最前沿的休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食規(guī)劃篇規(guī)劃篇項(xiàng)目規(guī)劃占地面積20066平方米總建筑面積141894平方米產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)車位情況429個(gè)總戶數(shù)220戶建筑類別高層樓層狀況2幢40層，2幢44層的超高層組成容積率5.93綠化率40%裝修狀況精裝修小區(qū)整體規(guī)劃融入了中國(guó)傳統(tǒng)建筑智慧，內(nèi)斂、平衡、穩(wěn)重、寓意豐富。小區(qū)四幢建筑為左右對(duì)稱、前低后高的“品”形布局。A棟B棟C棟D棟項(xiàng)目規(guī)劃占地面積20066平方米總建筑面積141894平方米項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)外公開(kāi)ABC三棟，AC棟在售，B棟出租A棟為一層一戶，面積約597平方米，16萬(wàn)/平米；B棟和C棟為一層兩戶，

約434平方米，C棟15萬(wàn)/平米。A棟B棟C棟D棟項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)外公開(kāi)ABC三棟，AC棟在售，B棟出租A棟B棟C棟建筑篇建筑篇建筑風(fēng)格與品質(zhì)湯臣一品整體風(fēng)格汲取了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的人文理念，由臺(tái)灣GDG建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固；建筑外形借鑒了古代皇家祭祀禮器“玉琮”的造型神韻，而頂部則是古代一品官員冠戴的形狀，均象征著主人特別的身份和地位。

“湯臣一品”由此得名湯臣一品的品質(zhì)要求全部選用頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是全球公寓豪宅的翹楚。建筑風(fēng)格與品質(zhì)湯臣一品整體風(fēng)格汲取了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的人文理念，建筑風(fēng)格與品質(zhì)建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復(fù)合板，不僅采用了湯臣集團(tuán)專有的“琥珀黃”色，還融入了建筑材料上最新的納米技術(shù)，具有超凡的平整性、絕佳的色澤一致性、絕佳的防火性、絕佳的剛性，并有良好的自動(dòng)保潔功能，讓建筑歷久彌新。建筑風(fēng)格與品質(zhì)建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復(fù)合板，不景觀園林篇景觀園林篇景觀園林湯臣一品的整個(gè)水系、園景設(shè)計(jì)是由加拿大Crystal

Fountains專業(yè)水景設(shè)計(jì)公司和美國(guó)PLACE

MAKERS景觀設(shè)計(jì)公司合力完成，融合了東西方的雙重調(diào)性，其中水系為傳統(tǒng)中國(guó)龍?jiān)煨危褒垺毙嗡芭c黃浦江相呼應(yīng)，“龍”身蜿蜒，貫穿整個(gè)園林，“龍”頭則與圓形的小區(qū)大堂相接，整體組成一幅“瑞龍含珠，吉祥如意”的圖景。“瑞龍含珠，吉祥如意”象征著吉祥富貴的東方韻味，與法國(guó)Lalanne夫婦的“雙魚(yú)座”、“獅子座”雕塑等歐洲的當(dāng)代頂級(jí)藝術(shù)精品相互呼應(yīng)，相得益彰。景觀園林湯臣一品的整個(gè)水系、園景設(shè)計(jì)是由加拿大Crystal湯臣一品課件湯臣一品課件內(nèi)部空間內(nèi)部空間

入戶大堂入戶大堂是湯臣一品的特色之一，獨(dú)立于主體的單獨(dú)設(shè)計(jì)，是回家之前禮遇，采用全玻璃架構(gòu)的穹頂天幕，穹頂高12.7米，直徑16米，整個(gè)穹頂不使用鋼材，規(guī)模之大，世界罕有。

入戶大堂入戶大堂是湯臣一品的特色之一，獨(dú)立于主體的單獨(dú)設(shè)計(jì)湯臣一品課件

藝術(shù)回廊、電梯廳由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內(nèi)部通道，是一個(gè)將藝術(shù)與生活融于一體的表現(xiàn)空間。湯臣一品還選用了轎廂空間高達(dá)3.5米，速度達(dá)4m/s，擁有湯臣專屬廂門(mén)紋飾的永大日立定制電梯以及葡萄牙“加斯旺”定制進(jìn)口石材等等。

藝術(shù)回廊、電梯廳由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連

私家門(mén)廳獨(dú)立私家門(mén)廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道掌紋門(mén)禁系統(tǒng)，保證私密性。入戶大門(mén)為德國(guó)NOBLESSE純手工雕花紫銅防彈門(mén)，其祥云圖案為湯臣專利設(shè)計(jì)，門(mén)上鑲嵌施華洛世奇水晶。

私家門(mén)廳獨(dú)立私家門(mén)廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道戶型篇戶型篇360°江景房360°江景房360°江景房湯臣一品A棟為一層一戶，單套面積約為597平方米；360度全覽上海，于轉(zhuǎn)身之間欣賞上海最令人驚嘆的景觀；120°弧形餐廳，正對(duì)外灘，享受味覺(jué)與視覺(jué)的雙重盛宴；擁有11米面寬、120㎡寬敞客廳，全通透落地玻窗設(shè)計(jì)，生活可以盡情舒展；40㎡大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)，可以全角度享受外灘及黃埔江美景，感受別樣輕松。。360°江景房湯臣一品A棟為一層一戶，單套面積約為597平方客廳120平方米寬敞客廳客廳120平方米寬敞客廳湯臣一品課件湯臣一品課件雙面御景戶型雙面御景戶型雙面御景戶型B棟為一層兩戶，三室兩廳四衛(wèi)或四室兩廳五衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，單套面積約為434平方米。全套房設(shè)計(jì)，精心呵護(hù)每一位家庭成員；客廳面寬7.4米，大尺度起居空間，帶來(lái)自由居家感受；主臥室擁有延伸12米、進(jìn)深2米的雙面豪華陽(yáng)臺(tái)，多角度欣賞黃浦江景，擁有開(kāi)闊的外灘視野；東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等CBD景觀建筑環(huán)繞周圍，欣賞這座城市的流光溢彩。雙面御景戶型B棟為一層兩戶，三室兩廳四衛(wèi)或四室兩廳五衛(wèi)的戶型戶型總結(jié)傳統(tǒng)大宅，空中實(shí)現(xiàn)湯臣一品以獨(dú)棟別墅級(jí)的尺度，在公寓中演繹傳統(tǒng)大宅的“三進(jìn)庭院”式結(jié)構(gòu)，將傳統(tǒng)大居的闊綽感與閑適感置入城市中心公寓生活。戶型總結(jié)傳統(tǒng)大宅，空中實(shí)現(xiàn)雙面御景戶型

樣板間觀賞Timeout雙面御景戶型

樣板間觀賞Timeout湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件提示--湯臣一品有范思哲在亞洲的唯一樣板間，

VersaceHomeatTomsonRiviera，是范思哲家居和湯臣一品歷時(shí)兩年共同創(chuàng)作的樣板間，該套住宅以億計(jì)價(jià)。美輪美奐的設(shè)計(jì)裝修，細(xì)節(jié)之處盡顯大牌的高雅和經(jīng)典。資料有限，后續(xù)補(bǔ)充提示--湯臣一品有范思哲在亞洲的唯一樣板間，Versace湯臣一品課件室內(nèi)裝修天花和墻身：輕銅龍骨石膏板吊頂，高級(jí)內(nèi)墻乳膠漆。地室：高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板或進(jìn)口大理石地坪。

窗戶：鋁合金烤漆門(mén)窗（采用斷熱冷橋技術(shù)），比利時(shí)格拉威泊爾（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防輻射銅化玻璃），意大利阿魯克（ALUK）門(mén)窗五金。采用SilentGiss電動(dòng)窗簾軌道。

陰室：墻面采用進(jìn)口石灰?guī)r或日本三菱（Misubishi）鋁復(fù)合板，地面采用進(jìn)口花崗巖，玻璃金屬杠桿。門(mén)扇和窗檻：實(shí)木窗套和實(shí)木花飾門(mén)。分戶門(mén)：德國(guó)Nobelesse手工雕花紫銅防彈進(jìn)戶門(mén)，門(mén)上鑲嵌了很多施華洛世奇的水晶。室內(nèi)樓梯：樓中樓室內(nèi)樓梯采用金屬杠桿，實(shí)木扶手，進(jìn)口大理石踏步。室內(nèi)裝修天花和墻身：輕銅龍骨石膏板吊頂，高級(jí)內(nèi)墻乳膠漆。室內(nèi)裝修廚房：墻地面采用進(jìn)口大理石，德國(guó)博得寶（Poggenpohl）廚具，德國(guó)Gaggenau電器設(shè)備。浴室：采用挪威耐克森（Nexans）地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進(jìn)口大理石，金屬吊頂，衛(wèi)生潔具采用德國(guó)Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍頭。私家按摩池：意大利TEUCO超音波按摩浴缸。

淋浴組：德國(guó)漢斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴組。

減壓閥組：日本Yoshitake減壓閥。

給水泵：日本EBABA給水泵。凈水器：開(kāi)能（Canature）凈水器。供水：冷水采用日本積水（Sekisui）銅塑復(fù)合管，熱水采用304不銹鋼管。

排水：日本積水（Sekisui）DVLP鋼塑復(fù)合排水管。室內(nèi)裝修廚房：墻地面采用進(jìn)口大理石，德國(guó)博得寶（Poggen室內(nèi)裝修熱水供應(yīng)：德國(guó)威能（Vaillant）壁掛熱水爐?？照{(diào)：日本大金（DAKIN）VRVII戶式中央空調(diào)。電視：有線電視，衛(wèi)星電視。電話：中國(guó)電信，每戶預(yù)留10對(duì)電話進(jìn)線。

電力供應(yīng)：法國(guó)海格（Hager）住戶配電箱。

照明調(diào)控開(kāi)關(guān)：采用進(jìn)口德國(guó)ABB公司EIB系統(tǒng)。中央洗塵：美國(guó)碧慕（BEAM）中央洗塵系統(tǒng)。

保安系統(tǒng)：美國(guó)霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇（DORCON）掌形儀，德國(guó)SIEDEL可視對(duì)講系統(tǒng)，來(lái)邦（Lonbon）緊急對(duì)講系統(tǒng)。室內(nèi)裝修熱水供應(yīng)：德國(guó)威能（Vaillant）壁掛熱水爐。湯臣一品課件配套服務(wù)篇配套服務(wù)篇安全湯臣一品致力于打造一家一世界的私人領(lǐng)地，安全是其的第一指導(dǎo)原料；憂外至內(nèi)擁有三道掌紋門(mén)禁（入戶大堂-電梯廳-入戶門(mén)），均需“密碼+掌紋識(shí)別”方能通過(guò)；小區(qū)安保人員24小時(shí)實(shí)時(shí)響應(yīng)，配合360°全視角攝像頭，不留監(jiān)控盲區(qū)，確保無(wú)安全隱患；家庭防盜系統(tǒng)和緊急按鈕構(gòu)建最后一道安全屏障，可以使保安和社區(qū)110兩級(jí)安全聯(lián)動(dòng)響應(yīng)。安全湯臣一品致力于打造一家一世界的私人領(lǐng)地，安全是其的第一指湯臣一品課件物業(yè)服務(wù)湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務(wù)，臺(tái)灣晶華國(guó)際酒店集團(tuán)提供管家服務(wù)。為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務(wù)，大峰物業(yè)作為湯臣一品的物業(yè)管理企業(yè)，特組建經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)、具備優(yōu)良的專業(yè)素養(yǎng)的精英團(tuán)隊(duì)，可以滿足住戶的各項(xiàng)需求。在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務(wù)之外，引入臺(tái)灣領(lǐng)先的酒店管理品牌----晶華酒店管理集團(tuán)，為業(yè)主提供個(gè)性化私人管家服務(wù)，包括24小時(shí)禮賓服務(wù)；24小時(shí)保安服務(wù)；個(gè)性化私人管家服務(wù)；清掃及洗衣服務(wù)；會(huì)晤及商務(wù)服務(wù)；預(yù)訂及代購(gòu)服務(wù)；新建快遞服務(wù)；私人地下停車服務(wù)…給業(yè)主以全方位照顧，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。物業(yè)服務(wù)湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務(wù)，臺(tái)灣晶華國(guó)際酒店集團(tuán)湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件會(huì)所湯臣一品的江景會(huì)所是小區(qū)配套服務(wù)的重要組成，晶華酒店管理集團(tuán)——依托獨(dú)立的江景會(huì)所，為住戶提供專屬的個(gè)性化定制服務(wù)，帶來(lái)真正的國(guó)際大宅生活方式。其擁有大量的平臺(tái)、露臺(tái)和大面積玻璃溫和的通透空間，能提供休閑、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會(huì)等多種配套服務(wù)。美國(guó)Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國(guó)家宴會(huì)級(jí)多功能廳可同時(shí)36人就餐。會(huì)所湯臣一品的江景會(huì)所是小區(qū)配套服務(wù)的重要組成，晶華酒店管理湯臣一品課件配套服務(wù)總結(jié)對(duì)于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會(huì)所服務(wù)，這些額外的價(jià)值往往比它本身的居住價(jià)