物業(yè)主管的工作職責(zé)表述

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)主管的工作職責(zé)表述11?、負(fù)責(zé)落實(shí)?下屬員工的?工作安排、?檢查、培訓(xùn)?、考核、考?勤等管理工?作;2、?負(fù)責(zé)租戶交?房驗(yàn)收、裝?修辦理等工?作的審核;?3、負(fù)責(zé)?二次裝修管?理工作的落?實(shí)，對(duì)違規(guī)?施工進(jìn)行處?罰，有效控?制與積極配?合政府部門?進(jìn)行查處;?4、負(fù)責(zé)?檢查巡視項(xiàng)?目公共區(qū)域?的設(shè)施設(shè)備?運(yùn)作情況，?確保項(xiàng)目設(shè)?備良好運(yùn)作?;5、處?理項(xiàng)目重大?投訴，定期?走訪征詢業(yè)?戶意見(jiàn)及_?__業(yè)戶滿?意度調(diào)查;?6、處理?項(xiàng)目重大_?__，及時(shí)?處理問(wèn)題，?處理后立即?上報(bào)“事件?報(bào)告”;?7、不斷制?訂和完善部?門內(nèi)部的管?理制度及業(yè)?務(wù)操作規(guī)程?;8、完?成領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他任務(wù)?和各種應(yīng)急?事務(wù)的處理?;9、確?保公司物業(yè)?范圍內(nèi)空調(diào)?管道類設(shè)備?、設(shè)施的正?常運(yùn)行;?10、制定?公司物業(yè)空?調(diào)管道設(shè)備?之維修保養(yǎng)?計(jì)劃并予以?落實(shí);1?1、根據(jù)公?司物業(yè)實(shí)際?運(yùn)作情況，?制定合理的?設(shè)備運(yùn)行方?案;12?、空調(diào)管道?類工程報(bào)修?的及時(shí)處理?;13、?擬定所管轄?范圍內(nèi)設(shè)施?設(shè)備的管理?制度并執(zhí)行?;14、?制訂設(shè)備設(shè)?施異常情況?應(yīng)對(duì)方案及?計(jì)劃并執(zhí)行?。物業(yè)主?管的工作職?責(zé)表述2?職責(zé):1?、安管員人?事管理，招?聘面試、人?員培訓(xùn)(入?職培訓(xùn)、安?全預(yù)案培訓(xùn)?等)、員工?思想溝通(?穩(wěn)定員工流?動(dòng)性)、人?員排班、隊(duì)?列訓(xùn)練;?2、業(yè)務(wù)職?能根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律法?規(guī)和公司管?理標(biāo)準(zhǔn)，建?立本廣場(chǎng)安?全管理制度?，結(jié)合本廣?場(chǎng)實(shí)際工作?制定各類治?安應(yīng)急處理?預(yù)案。建立?并完善商業(yè)?防盜體系。?定期對(duì)安防?設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行檢查，配?合維保單位?做好安防設(shè)?備維護(hù)、保?養(yǎng)。參與商?鋪義務(wù)消防?隊(duì)建設(shè)。做?好當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)外聯(lián)工?作。;3?、重大事件?管理___?:培訓(xùn)__?_預(yù)案、現(xiàn)?場(chǎng)管控。重?大活動(dòng):制?定重大活動(dòng)?安全預(yù)案、?___人員?預(yù)案培訓(xùn)、?活動(dòng)期間現(xiàn)?場(chǎng)管控。安?全事故:安?全事故現(xiàn)場(chǎng)?的維護(hù)與處?理，安全事?故報(bào)告與分?析。任職?資格:1?、同崗位3?年以上管理?經(jīng)驗(yàn);2?、能夠吃苦?耐勞，具備?良好的團(tuán)隊(duì)?管理能力;?3、能夠?有效應(yīng)對(duì)解?決___。?物業(yè)主管?的工作職責(zé)?表述3職?責(zé):1、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目物?業(yè)區(qū)域內(nèi)的?日常運(yùn)營(yíng)管?理工作，嚴(yán)?格執(zhí)行和落?實(shí)公司的品?質(zhì)管理要求?，不斷提升?物業(yè)管理的?服務(wù)品質(zhì)。?2、根據(jù)?公司的管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，制定?和落實(shí)執(zhí)行?項(xiàng)目的年度?、季度和月?度工作計(jì)劃?，落實(shí)項(xiàng)目?的多種經(jīng)營(yíng)?業(yè)務(wù)。3?、帶領(lǐng)和打?造優(yōu)秀的物?業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?，按照公司?操作規(guī)程，?提供優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)和環(huán)境?。4、對(duì)?內(nèi)對(duì)外公關(guān)?處理與資源?維護(hù)，創(chuàng)造?和諧高效的?服務(wù)管理內(nèi)?外部環(huán)境。?5、貫徹?落實(shí)集團(tuán)的?物業(yè)政策，?實(shí)現(xiàn)物業(yè)公?司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)?指標(biāo)的達(dá)成?。崗位要?求:1、?全日制大專?及以上學(xué)歷?，物業(yè)管理?、商務(wù)管理?、工商管理?等相關(guān)專業(yè)?;2、五?年以上物業(yè)?項(xiàng)目管理經(jīng)?驗(yàn)，具備小?區(qū)物業(yè)入伙?交房經(jīng)驗(yàn);?3、全面?的物業(yè)管理?知識(shí)和超前?的管理理念?,熟悉行業(yè)?相關(guān)的法律?法規(guī);4?、具有優(yōu)秀?的綜合管理?能力，執(zhí)行?力和推動(dòng)力?強(qiáng)，工作作?風(fēng)高效主動(dòng)?;物業(yè)主?管的工作職?責(zé)表述4?職責(zé)1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察?、___、?評(píng)估及修訂?物業(yè)管理的?職能及工作?的能力;?2、執(zhí)行政?府各項(xiàng)法規(guī)?、法令及物?業(yè)管理公約?，與有關(guān)各?部門保持良?好關(guān)系;?3、制定項(xiàng)?目年度物業(yè)?管理預(yù)算方?案，管理日?常物業(yè)的服?務(wù)品質(zhì)、操?作管理流程?及適當(dāng)?shù)呢?cái)?務(wù)運(yùn)行情況?;4、妥?善處理一切?緊急及__?_;5、?負(fù)責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)備?的驗(yàn)收及設(shè)?備設(shè)施的維?修，安排各?項(xiàng)維修工程?和專業(yè)的發(fā)?標(biāo)工作;?6、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目資產(chǎn)?(如___?、車位、房?屋等)的運(yùn)?行情況;?7、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理綠?化、保安等?相關(guān)工作;?8、負(fù)責(zé)?處理租戶、?業(yè)主投訴，?保持小區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及維?持治安秩序?。任職資?格1、男?女不限，2?5—50歲?，高中或以?上學(xué)歷，物?業(yè)管理專業(yè)?優(yōu)先;2?、兩年相關(guān)?工作經(jīng)驗(yàn)以?上;3、?能夠___?協(xié)調(diào)開(kāi)展物?業(yè)管理工作?，協(xié)助提升?項(xiàng)目品牌知?名度;4?、參與前期?策劃工作，?協(xié)助提出項(xiàng)?目定位方案?;5、熟?悉物業(yè)管理?操作流程且?掌握有關(guān)物?業(yè)管理相關(guān)?法律、法規(guī)?;6、執(zhí)?行力和規(guī)劃?能力強(qiáng)，富?有團(tuán)隊(duì)合作?及敬業(yè)精神?;制定物業(yè)?管理計(jì)劃并?協(xié)調(diào)實(shí)施;?7、對(duì)o?ffice?辦公軟件有?一定的操作?能力。物?業(yè)主管的工?作職責(zé)表述?5職責(zé):?1、協(xié)助?部門經(jīng)理負(fù)?責(zé)公司物業(yè)?與開(kāi)發(fā)工作?，處理部門?日常管理工?作;2、?負(fù)責(zé)部門不?合格服務(wù)的?處理及糾正?、預(yù)防措施?和跟蹤;?3、配合商?城領(lǐng)導(dǎo)處理?緊急情況，?并做好善后?工作4、?對(duì)部門員工?進(jìn)行考核，?并據(jù)實(shí)進(jìn)行?獎(jiǎng)罰。任?職資格:?1.30-?45歲，物?業(yè)管理相關(guān)?專業(yè)，大專?及以上;具?有物業(yè)管理?師證或注冊(cè)?物業(yè)管理師?資格證者優(yōu)?先考慮;?2.連續(xù)2?年以上物業(yè)