房屋本體維護管理程序_第1頁
房屋本體維護管理程序_第2頁
房屋本體維護管理程序_第3頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房屋本體維護管理程序1.0目的

對物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋本體舉行維護,以延長樓宇的安好使用壽命,維護業(yè)戶的利益。

2.0范圍

適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體房屋本體的維護和管理。

3.0職責

3.1工程維護部負責編制房屋本體修理保養(yǎng)和大修改造工程籌劃書并組織實施。

3.2物業(yè)公司(管理處)負責審批房屋本體修理保養(yǎng)、大修改造籌劃。

3.3業(yè)務總部參與外委單位的審定,對房屋本體修理、改造舉行業(yè)務指導。

3.4全面質(zhì)量管理辦公室負責對房屋本體修理保養(yǎng)、大修改造籌劃的實施處境舉行檢查、監(jiān)視。

4.0工作內(nèi)容

4.1日常維護檢查

各單位對管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和房屋本體舉行日常檢查,業(yè)戶反映或在檢查中察覺的問題實時通知工程維護部,由其安置修理。

4.2定期修理養(yǎng)護

4.2.1工程維護部每年11月份對建筑物本體完好狀況舉行一次全面檢查,并將檢查處境記錄在《房屋本體年度檢查記錄》中。

4.2.2工程維護部根據(jù)審批的房屋修繕工程籌劃,組織實施,結(jié)果記錄在《房屋修理保養(yǎng)記錄》內(nèi)。

4.2.3房屋本體修理、大修改造的資金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定落實。

4.2.4房屋本體修理保養(yǎng)工作由工程維護部根據(jù)《購買程序》評估、挑揀合格的分包商,起草《修理保養(yǎng)合同》,::上報審批后,由分包商組織實施;

4.2.5在房屋本體修理施工過程中,工程維護部對施工處境舉行現(xiàn)場跟蹤,并填寫《施工過程檢查表》,施工完畢由業(yè)務總部、各單位組織聯(lián)合驗收。

4.2.6建筑物本體的防避雷與接地設(shè)施需由工程維護部定期舉行保養(yǎng),保養(yǎng)工作按《防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程》執(zhí)行。

4.2.7防避雷系統(tǒng)應舉行年檢,由工程維護部向檢測機構(gòu)申請檢測。防雷檢測合格證明存檔并報備業(yè)務總部。

5.0相關(guān)文件

5.1《防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程》(WI-7.5.1-17-01)

5.2《購買程序》(QP-7.4-01)

5.3《修理保養(yǎng)合同》(無固定格式)

6.0記錄表格

6.1《房屋修理保養(yǎng)籌劃》(QR-7.5.1-17-01)

6.2《房屋本體年度檢查記錄》(QR-7.5.1-17-02)

6.3《施工過程檢查記錄》

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論