學校物業(yè)服務委托管理答記者問

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2022年1月7日，學生記者就學校在新年伊始推行校園物業(yè)囑托管理的相關問題，采訪了總務四處長xx。

問：為什么會想到請物管公司？

答：校園物業(yè)囑托社會專業(yè)公司舉行管理、供給服務，是2022年校黨委、校行政推行學校后勤社會化改革、模范校園管理的一個重大舉措，不是一時心血來潮、臨時想到的，你提的問題實際上就是必要性問題。實施校園物業(yè)管理至少有如下三個方面的必要性：

一是推行我校后勤社會化改革的需要。高校后勤化改革是黨中央、國務院的要求，主要的目的是把高校的后勤服務工作及相應資源從高校的行政序列中分開出來，使高校集中精力、財力和人力搞好教學。主要的途徑有好多種，因校制宜。我校由于規(guī)模和警察身份等多重限制，黨委抉擇走直接引入社會公司參與學校后勤管理和服務的途徑，實施改革，從食堂托管入手，一年多來效果是明顯的。目前，進一步擴大到物業(yè)管理這一塊。

二是模范學校管理的需要。過去學校對物業(yè)的管理是分散的，由各使用部門負責，有的是學生負責的，如：環(huán)境衛(wèi)生清掃、校園保衛(wèi)等。雖然也有一些制度、規(guī)定，但是標準不高，管理不統(tǒng)一、欠模范，更加是在發(fā)生了一些安好事故(如：物資被盜)后，其損失無法得到賠償，由于，承受財產保安的臨時工是沒有這樣的賠償才能的，看牛娃賠不起?！，F(xiàn)在我們以《合同》的形式，把相關財產、物業(yè)的保管權囑托給了物業(yè)公司，這群牛不是交給放牛娃看，而是交給放牛團隊看，而且是一個具有法人資格的企業(yè)，它是務必承受相應的責任和義務的，是有賠償才能的。也可以說，我們交給物業(yè)公司管理的物業(yè)、財產的安好保障更高了，他們務必通過更模范、更嚴格、更專業(yè)的管理，確保財產不受損失，裁減它的賠償，才能提高它的經營效益。

三是裁減濫用，儉約辦學本金的需要。過去由于管理分散，更加是對臨時工管理上教職工反映猛烈，有的臨時工一個人做工，全家人住在學校，用水用電用房造成很大的濫用。物業(yè)公司的員工在校內住宿是統(tǒng)一的，水電費、電話、網(wǎng)絡等費用都由公司方全部承受。學校分外重視此次推行物業(yè)管理工作，組織了特意班子，前后近三個多月的考察、調研、招標、評標直至簽訂《合同》，都嚴格按工作程序辦事。財務部門按有據(jù)可查的原那么，對04、05、06年連續(xù)三年在這方面的經費開支舉行了核算，通過招投標，最終簽訂《合同》價格與每年的平均開支至少儉約20%，大大的儉約了辦學本金。

問：我校請了物管理公司后，對學生勞動意識有沒有什么影響？概括表達在哪些方面？

答：實施校園物業(yè)管理對培養(yǎng)學生勞動意識，在本質上是沒有影響的。作為一名高校學生，把主要的精力、體力用在學習和訓練上，適當加入一些勞動也是必要的，如教室、寢室的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生等等?，F(xiàn)在不用再承受大面積的公共環(huán)境衛(wèi)生區(qū)的清掃了，理應說把大量的業(yè)余時間還給了同學們，大家可以用更多的時間、精力和體力來更好的學習、磨練和休息，也表達了一種人文關切，對大家完成學業(yè)是有扶助的。

一個人(學生)的勞動意識的養(yǎng)成，主要是從思想上樹立正確的勞動觀念，對勞動、勞動者有一個正確的熟悉，不能說不拿掃帚掃地就是不重視學生勞動意識的培養(yǎng)了。崇敬他人的勞動，也是培養(yǎng)自己勞動意識的一個重要方面，一個不會崇敬他人，更加是不崇敬勞動者的人，就沒有資格要求別人為你服務。如何崇敬物業(yè)公司員工的勞動，這里不多說，作為一名大學生理應知道怎么做。

問：近幾天來，我們了解到學生對學校請物管公司一事評價較高，但是我們對物管對比目生，請問引進物管后，學生的權益如何得到保障？

答：學生一向都是學校后勤服務工作的服務主體，大家對學校囑托物業(yè)公司舉行校園物業(yè)管理和供給服務賦予高度評價，是對學校管理改革的理解和支持，對搞好這項工作是一個良好的開端。

物業(yè)公司供給的物業(yè)管理和服務的受易人是業(yè)主和物業(yè)使用人，校園物業(yè)的業(yè)主是學校，物業(yè)使用人是宏大師生員工，其中90%是我們學生，宏大師生員工更加是我們學生，只看到裁減了環(huán)境衛(wèi)生的清掃這一點是不夠的，也應承受起維持公共秩序、講究公共衛(wèi)生、保護公共財產的責任和義務。

通過《合同》的全面實施，同學們相關的權益將得到更好、更實時的保障，如公用設施、設備和物品的零星修理，過去要由學生大隊、行政(水電)科等一級一級申報、審批后，才能實施;現(xiàn)在樓棟、宿舍的管理、衛(wèi)生和安好護衛(wèi)都由物業(yè)公司負責，修理的實施就直通過宿管員申報，裁減了中間環(huán)節(jié)，使服務更加快捷和周到。

校園是我們全體師生從事教學、求知和共同生活的園地，要搞好校園物業(yè)管理工作，共同創(chuàng)造安好、文明、和諧的校園，務必得到宏大學生的支持與合作。2022年學校下發(fā)的第一號文件就關于實施校園物業(yè)管理的;合同中規(guī)定的甲乙方各自的權利和義務，服務范圍、標準和要求等主要內容都公布在校園網(wǎng)的后勤服務欄目中，同學可以上網(wǎng)查詢、了解。我們也正在起草《校園文明公約》，草案出臺后會通過校園網(wǎng)公布，廣泛征求大家觀法，夢想引起同學們的關注、關