從郊區(qū)到城市

從郊區(qū)到城市

你會選擇住哪里?談談你們的看法要考慮些什么因素呢？城市的優(yōu)勢與劣勢市中心的好處：交通、購物、入學、看病、就業(yè)方便，社會環(huán)境基本良好，而且大型活動較多，可以有更大的發(fā)展機會；壞處：噪聲污染，由于工業(yè)較發(fā)達，空氣質(zhì)量差（多含SO2、NO2、CO等有毒氣體），容易導致酸雨形成；城市與郊區(qū)地表面性質(zhì)不同，熱力性質(zhì)差異較大。城區(qū)反射率小，吸收熱量多，蒸發(fā)耗熱少，熱量傳導較快，而輻射散失熱量較慢，郊區(qū)恰相反，因此容易導致熱島效應。且洗衣粉中含磷，排入水中，氮磷化合物容易引起赤潮和水化，影響居民用水安全?？照{(diào)排出氟利昂導致臭氧層空洞，紫外線強烈，容易導致皮膚疾??；人口、工廠眾多，CO2排放也很嚴重，容易導致溫室效應。交通擁擠郊區(qū)的優(yōu)勢與劣勢郊區(qū)的好處：空氣污染、噪聲污染全無，自然環(huán)境良好，冬夏兩季溫差普遍不大（主要是空氣好）。環(huán)境優(yōu)美那么大家，我們應該選什么地方呢？

這些影響著我們(一)選住房位置的第一要素——交通

住房不論是建在城里還是城外，也不論是建在城市的東南還是西北，首先要交通方便。方便的交通帶給人許多生活、工作上的便利。一般來說，交通條件主要是指交通工具及道路狀況。交通工具包括自家的交通工具及公共交通工具。很多人以為如果自己擁有一臺私家小車，住在離城市遠一點的地方也不要緊，其實不然。離城較遠，就算對有車的屋主來說沒有大的不便，但對家人的影響還是很大，全家人的工作、學習，出出入入都要受到汽車的制約。中國民眾的汽車擁有量目前還很低，因此，在購房時，不論自己使用何種交通工具，都要對當?shù)氐墓步煌ㄏ到y(tǒng)作比較深入的考察。住房所處位置的公共交通是否方便，是衡量住房價值的指標之一。交通狀況具體有以下幾種情況。

住房所處位置與房價是一種對應關系，打開報紙，將報上售房廣告中的樓盤對應著地圖看一看，人們不難發(fā)現(xiàn)：那些售價低的住房，其位置幾乎全都處于市郊；而售價貴的樓盤，則總是處在商業(yè)繁華，交通方便的地方。但是，有的地段的樓盤，在目前看來情況并不很好，因此售價不高。但過幾年再看，就升值了。因此，對于實力強的人來說，可直接選目前位置就好的住房，而經(jīng)濟實力有限的朋友就可動腦子挑選那種價格便宜而不遠的將來就會成為繁華地段的住房。(二)選住房位置的第二要素——環(huán)境

人們的生活和工作，沒有一項離得開社會提供的服務。因此，居住環(huán)境是挑選住房的一項重要因素。

①商業(yè)環(huán)境。②文化環(huán)境。③教育環(huán)境。④醫(yī)療保健環(huán)境。⑤治安環(huán)境。⑥自然環(huán)境。⑧管理環(huán)境。(三)選住房位置的第三要素——發(fā)展

事物是變化的。隨著社會的發(fā)展，好地段有可能變成不那么熱手的地段，而以前看似不怎么樣的地段，可能會在某種特殊的條件下轉(zhuǎn)變成高價地段。購房對于普通家庭來說是一件大事，決策之前，應該同時收集、了解政府規(guī)劃部門對建房地區(qū)或附近地段在近期和中期的發(fā)展意圖，然后再綜合作出判斷。去住宅所屬的房地開發(fā)公司了解也是一條途徑。其實房地開發(fā)公司更留意這方面的動向。如果向他們咨詢，他們會很樂意提供的。但要保持清醒：房地公司所提供的信息，可能僅是介紹了這個地段好的一面，對銷售不利的信息他們是不會講的。因此，只能把房地開發(fā)公司提供的信息作為參考，而不能由它左右自己的決策。

這些信息包括：

①交通狀況是否會改善(如建橋、擴建道路、鐵路改道等)；

②商業(yè)及文化設施是否會建全(建立商業(yè)中心、文化中心等)；

③建筑密度是否會降低(搬