2015年上半年黑龍江土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)：證券法模擬試題

2015年上半年黑龍江土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：證

券法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、李某被公安局違法拘留30天，拘留期問受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動(dòng)能力，依照國(guó)家賠償法，對(duì)李某應(yīng)給予下列—賠償。A.按國(guó)家上年度日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金B(yǎng).按國(guó)家本年度日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金C.不超過國(guó)家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金D.不超過國(guó)家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金E.醫(yī)療費(fèi)2、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括—環(huán)境。A.人文B.社會(huì)C.自然D.城市E.經(jīng)濟(jì)3、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指_。A.現(xiàn)金B(yǎng).現(xiàn)金和銀行存款C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金4、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工后，由_按照土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收。A.國(guó)土資源管理部門會(huì)同農(nóng)業(yè)等部門B.農(nóng)業(yè)管理部門會(huì)同建設(shè)等部門C.農(nóng)業(yè)管理部門會(huì)同規(guī)劃等部門D.農(nóng)業(yè)管理部門會(huì)同房管等部門5、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法正確的是_。A.行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查B.對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議C.申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟口.申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議E.申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議6、根據(jù)評(píng)估目的不同，宗地地價(jià)的分類不包括_。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.出讓底價(jià)D.交易地價(jià)7、土地分等定級(jí)一般遵循的原則有—原則。A.定量分析B.地域分異C.綜合分析D.主導(dǎo)因素E.土地收益差異8、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。A：商品房銷售收入B：寫字樓空置率C：利潤(rùn)率D：固定資產(chǎn)凈值E：土地9、從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度看，非上市公司與上市公司的差別主要是O的差異。A.盈利能力B.經(jīng)營(yíng)能力C.投資能力D.變現(xiàn)能力10、若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價(jià)格計(jì)算公式為.（單選）（1998年真題）A：P=a/r[1-1/（1+r）n]B：P=a/rC：P=a/（r±s）D：E：合法性11、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估是先評(píng)定土地使用價(jià)值，進(jìn)行分等定級(jí)，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級(jí)，在此基礎(chǔ)上再測(cè)算其_。A.交易底價(jià)B.標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C.平均價(jià)格D.比準(zhǔn)價(jià)格12、（）是表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券，如提貨單、運(yùn)貨單等。A.商品證券B.貨幣證券C.投資證券D.資本證券13、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，不包括—指標(biāo)。A.總量B.結(jié)構(gòu)C.房產(chǎn)D.動(dòng)態(tài)14、目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地的獲取方式以為主.【2007年考試真題】A：行政劃撥B：招標(biāo)出讓C：拍賣出讓D：掛牌出讓E：土地15、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，中等城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的工作底圖的比例尺為。A：1：500?1：1000B：1：1000?1：5000C：1：5000?1：10000D：1：10000?1：50000E：合法性16、孫某以價(jià)值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付的賠款。A：40萬元及其利息B：60萬元及其利息C：100萬元及其利息D：160萬元及其利息E：土地17、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。A：區(qū)域的幾何中心B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)C：區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn)D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市E：時(shí)間因素18、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào)）指出，通過對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”。以下屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是_。A.查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查B.查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查C.查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查D.查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對(duì)照檢查E.查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查19、采用剩余法中的傳統(tǒng)方法評(píng)估地價(jià)時(shí)，開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值及開發(fā)成本均根據(jù)預(yù)測(cè)?！?006年考試真題】A：當(dāng)前市場(chǎng)狀況B：未來市場(chǎng)狀況C：過去市場(chǎng)狀況D：市場(chǎng)變動(dòng)情況E：時(shí)間因素20、土地增值稅以為征稅對(duì)象.【2008年考試真題】A：有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B：有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C：轉(zhuǎn)讓國(guó)有及非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額D：轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額E：土地21、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，一般套內(nèi)建筑面積不包括。A：電梯井水平投影面積B：套內(nèi)壁柜水平投影面積C：共有墻的水平投影面積的一半D：未封閉陽臺(tái)水平投影面積的一半E：土地22、指與建筑長(zhǎng)軸方向一致的墻。A：橫墻B：縱墻C：外墻D：內(nèi)墻E：時(shí)間因素23、目前各國(guó)通常采用的減輕或免除國(guó)際重復(fù)征稅的方法主要有_。A.扣除法B.低稅法C.抵免法D.遞減法E.免稅法24、國(guó)土資源部依照法律規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)—部門的行政復(fù)議工作進(jìn)行監(jiān)督。A.土地行政主管部門B.規(guī)劃行政主管部門C.建設(shè)行政主管部門D.地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門25、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長(zhǎng)由乙方委派，甲、乙兩方的出資比例分別為20%與80%,股東按出資比例行使表決權(quán)。在核算該長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，應(yīng)（）。A.甲采用成本法，乙采用權(quán)益法B.甲采用權(quán)益法，乙采用成本法C.甲、乙均采用權(quán)益法D.甲、乙公司均采用成本法二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、房地產(chǎn)業(yè)的具體內(nèi)容包括。A：房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)B：構(gòu)筑物的建造C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D：房地產(chǎn)管理和服務(wù)E：房屋的買賣、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2、估價(jià)期日由設(shè)定。A：土地管理部門B：土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)C：市場(chǎng)狀況D：委托人確定E：委托人與估價(jià)師商定3、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括_。土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù)土地利用規(guī)劃是國(guó)家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于（）時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。1個(gè)2個(gè)3個(gè)4個(gè)5、凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，均可報(bào)名參加土地估價(jià)師考試，條件包括。A：取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年B：取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年C：取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位，研究生班畢業(yè)D：不具備上述規(guī)定學(xué)歷要求，但具有中華人民共和國(guó)認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱E：不具備上述規(guī)定學(xué)歷要求，但具有中華人民共和國(guó)認(rèn)可的初級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱6、（）是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志值。A.算術(shù)平均數(shù)B.幾何平均數(shù)C.中位數(shù)D.眾數(shù)7、不同的土地權(quán)利為購(gòu)買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為—價(jià)格。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)8、根據(jù)《劃撥用地目錄》（國(guó)土資源部令第9號(hào)）規(guī)定，下列可以采取劃撥用地的有__。A.監(jiān)獄建設(shè)用地B.勞敦所建設(shè)用地C.收容教育所建設(shè)用地D.商品住宅建設(shè)用地E.公路線路、橋梁、交叉工程、隧道和渡口建設(shè)用地9、下列不可設(shè)定行政處罰的是_。A.法律可以設(shè)定各種行政處罰B.限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定C.行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰D.行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰10、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用。表述正確的是_。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有C.不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用D.需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用E.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有11、房地出租中管理費(fèi)的計(jì)算方法有—計(jì)算。A.依總費(fèi)用的一定比例B.依管理面積平均C.依租金的一定比例D.依總收益的一定比例E.依總支出的一定比例12、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由—或—經(jīng)營(yíng)、管理。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.村民委員會(huì)C.村民D.村民小組E.村民代表13、土地附著物估價(jià)的基本方法中，不包括_。A.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法B.收益補(bǔ)償法C.成本逼近法D.比較法14、在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。A：各套套內(nèi)建筑面積B：作為獨(dú)立使用的地下室C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房D：人防工程E：電梯井15、常用的統(tǒng)計(jì)平均指標(biāo)主要有。A：算術(shù)平均數(shù)B：幾何平均數(shù)C：方差D：中位數(shù)E：眾數(shù)16、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為一萬元。20025030035017、根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)土地管理部門作出的罰款決定不服的，下列表述中，不正確的是_。A.可以在接到罰款通知之日起十五日內(nèi)，向作出罰款決定的土地管理部門的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議B.對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴C.當(dāng)事人也可以在接到罰款通知之日起二十日內(nèi)，直接向人民法院起訴D.當(dāng)事人期滿不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴又不執(zhí)行罰款決定的，由作出罰款決定的土地管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行18、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括_。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地B.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的C.改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地D.關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的19、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等?！?004年考試真題】A：禽畜舍B：沼氣池C：小庭院D：曬場(chǎng)E：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類20、市場(chǎng)比較法中，對(duì)多個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格最終綜合確定地價(jià)的基本方法有.（1998年真題）A：簡(jiǎn)單平均法B：加權(quán)平均法C：取眾數(shù)或中位數(shù)D：幾何平均法成E：住宅用地對(duì)公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低21、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為一環(huán)境。A.社會(huì)B.人文C.經(jīng)濟(jì)D.地質(zhì)22、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為。A：耕地B：農(nóng)用地C：建設(shè)用地D：未利用土地E：農(nóng)田水利用地23、根據(jù)我國(guó)目前地價(jià)體系的構(gòu)成及其作用，是我國(guó)地價(jià)體系的核心。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：成交地價(jià)C：標(biāo)定地價(jià)D：出讓地價(jià)E：土地24、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)投資時(shí)，應(yīng)采用（）編制工程概算。A