河南鄭州火車站項目策劃腳本大綱方案1

河南正弘鄭州火車站項目三維腳本策劃大綱上海影邑數(shù)碼影片目標通過本片的多媒體影片制作，給觀者一個最直觀最震撼的欣賞效果，使之動心傾心，樹立正弘鄭州火車站項目的核心地段成熟商圈的資產投資高端形象，寫字樓和商業(yè)的升值潛力等賣點讓觀者有所認知并留下深刻印象。通過本片的三維動畫立體制作，塑造出正弘鄭州火車站項目落成全貌，立體動態(tài)全面展現(xiàn)正弘鄭州火車站項目頂級建筑與環(huán)境設計水準，淋漓盡致表現(xiàn)商業(yè)、和寫字樓的核心賣點，提高吸引力，激發(fā)客戶購房和企業(yè)商戶購買需求和欲望。被看的形成一定的階層功能與區(qū)域相互補充與城市存在看與被看的關系形成階層成為城市儀式的一部分不斷強化項目形象位于城市核心區(qū)核心區(qū)聚集了高質量的第三產業(yè)依托區(qū)域的發(fā)展，區(qū)域內人口階層分布是關鍵存在完善的價值鏈，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域發(fā)展成功的關鍵功能完善，相互促進，商業(yè)和商務公寓運營最關鍵，商業(yè)提供購物、休閑、娛樂等綜合功能建筑和功能是緊縮的存在領先用戶，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域活力中心產生多樣性和凝聚力，具有吸引力，對規(guī)劃設計要求高關鍵因素領先客戶引導時尚潮流，綜合體是活力中心寫字樓商業(yè)資產投資品牌和形象的八大因素支撐是動畫表現(xiàn)的基礎標桿大規(guī)模的、多維的、復合的、升值潛力標志標簽新鄭州人的城市標簽、身份象征創(chuàng)新的、引導的、開資產投資新潮流塑造鄭州資產投資的城市標簽線索：整片明線介紹本案寫字樓和商業(yè)功能的賣點介紹；輔線緊緊圍繞“新鄭州人”的工作時光和休閑時光進行豐盛高尚的生活方式表達！影片畫面全篇營造一種尊貴大氣，繁華高端的品質感，又不失完美細節(jié)的詮釋，制作出流光溢彩的三維電影畫質，彰顯正弘鄭州火車站項目的高端定位和城市資產投資標簽之形象。在整個片子的畫面風格上，我們將偏向高貴沉穩(wěn)的銀，大氣恢宏的金，純粹唯美的天藍色等，冷暖對比，張馳有度。整部影片追求好萊塢大片之感覺以匹配項目高端形象影片配樂：開篇為磅礴交響樂，大氣雄渾的配合正弘鄭州火車站項目的地位優(yōu)勢與外觀展示，其后跟隨創(chuàng)意節(jié)點技巧轉入舒緩悠揚而不失動感的歐美流行音樂為主旋律，將本案的商業(yè)和寫字樓等優(yōu)勢表現(xiàn)的淋漓盡致。10影片形式：

建議三維動畫制作＋部分多媒體剪輯影片片長：約4分鐘（238秒）11時間合計：238S；形象開篇（20S）區(qū)位配套展示（38S）寫字樓賣點展示（80S）商業(yè)賣點展示（80S）創(chuàng)意收尾（20S）影片結構星際中地球旋轉，鏡頭光速層層鎖定世界地圖和中國，然后光標聚集在中原大地鄭州之上。（此開篇震撼大氣，富有氣勢）在鄭州二七區(qū)一塊土地光彩四射，熠熠閃光，正弘鄭州火車站項目大氣顯現(xiàn)，流金四射。場面宏大，氣勢恢弘，項目鳥瞰顯現(xiàn)，并幻化成LOGO。然后鏡頭項目鳥瞰再次向上拉起，彰顯區(qū)位處于鄭州核心并處于拉升階段，然后交代項目四周區(qū)位及交通配套鏡頭在項目周邊游走，重點交代周邊豐富的優(yōu)勢商業(yè)配套和金融配套，為投資資產定位加分配套交代完畢，鏡頭從項目正里面推進，首先演繹項目廣場，后鏡頭上拉，俯視仰視及左右旋轉展現(xiàn)挺拔俊朗的品質外立面和時尚現(xiàn)代之玻璃幕墻鏡頭下拉，從大門入大堂，展項9米挑高大堂的氣派和氣勢，物業(yè)品質之高不言而喻鏡頭隨大堂電梯快速上移，突出電梯的品牌及高端商務人群，彰顯寫字樓形象鏡頭隨大堂電梯快速上移，停在某標準層，突出寫字樓的空間感和辦公商務場景入室內介紹各優(yōu)勢戶型，主人公辦公居住生活時光場景閃現(xiàn)（如有商住功能）業(yè)主可以享受到一流的物業(yè)服務場景，只有一流的服務才能讓物業(yè)保值增值正弘火車站投資收益表產品總價（起價）首付月供租金**㎡****元****元****元****元**㎡****元****元****元****元最后是投資收益表，顯示投資的最大升值優(yōu)勢，展現(xiàn)正弘火車站項目百變優(yōu)空間百變優(yōu)生活和百變收益的資產投資標桿形象示意圖片鏡頭跟主人公從辦公樓出來的人流匯聚到成熟商業(yè)購物，首先把周邊成熟的潮流新都市生活場景展現(xiàn)，彰顯項目周邊成熟的商圈氛圍配音順勢帶出項目商業(yè)的若干產品及業(yè)態(tài)在鄭州的升級巔峰優(yōu)勢，一一通過鏡頭語言表重點達，包括商圈升級、規(guī)模升級、產品升級、業(yè)態(tài)升級和財富升級等（最后以代理公司策劃定位賣點為準）。把商鋪賣點表現(xiàn)清晰，優(yōu)勢明顯。示意圖片最后項目夜景鳥瞰結尾，城市資產投資形象標桿氣勢和正弘的品牌標簽一展無遺，鏡頭大氣震撼！示意圖片經典大片字幕表現(xiàn)方式在渾厚高雅的音樂聲中緩緩字幕特效出現(xiàn)投資商：正弘開發(fā)商：正弘建筑設計：*******景觀設計：*******施工單位：*******物業(yè)管理：*******全程策劃：*******影視制作：*******項目ＬＯＧＯ正弘作品接待地址：***