江陰房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

江陰房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，江陰商品房銷售面積為154.2萬㎡，同比下降35%。2022年9月，江陰商品房銷售面積為28.4萬㎡，同比增長(zhǎng)66.1%，環(huán)比增長(zhǎng)76.4%；全國(guó)商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)比增長(zhǎng)33.7%。2017年12月-2022年11月江陰市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速120100806040200-2017:1-40-60-80

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率7349122345678910111223456789101112234567891011122345689101112256781011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

%100806040200-20-40-60-80住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，江陰房屋新開工面積為350.36萬㎡，同比下降6.85%；房屋施工面積為1309.01萬㎡，同比下降5.73%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。2017年12月-2022年11月江陰市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比16001000140080012001000600800400600200400200002345678923456789234567892345678923456789-200121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，江陰房地產(chǎn)開發(fā)投資額為169.08億元，同比下降31.35%。2022年9月，江陰房地產(chǎn)開發(fā)投資額為18.91億元，同比下降29.78%。2017年12月-2022年11月江陰市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比35030025020015010050017:1

1223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，江陰房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為172.19億元，同比增長(zhǎng)77.17%。2021年4月，江陰房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為46.21億元，同比增長(zhǎng)95.06%。2017年12月-2022年11月江陰市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比100806040200-17:120

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-40-60住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，江陰商品住宅成交面積為94.7萬㎡，同比下降54.7%；商品住宅成交套數(shù)為7121套，同比下降55.0%。2016年-2022年江陰市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比3503030020102500200-10150-20-30100-4050-500-602016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江陰商品住宅成交面積為8.35萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)147.23%，同比下降25.69%；商品住宅成交套數(shù)為544套，環(huán)比增長(zhǎng)96.39%，同比下降33.66%。2019-2022年11月江陰市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積40353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來看，江陰180㎡以上面積段成交套數(shù)最多， 2022年11月，從總價(jià)段來看，江陰300萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)最達(dá)124套，占比為22.8%，較上月擴(kuò)大20.1個(gè)百分點(diǎn)。 多，達(dá)166套，占比為30.5%，較上月擴(kuò)大18.7個(gè)百分點(diǎn)。江陰市新房成交面積段對(duì)比 江陰市新房成交總價(jià)段對(duì)比2.7%22.8%180㎡以上18.0%19.3%140(含)-180㎡32.9%16.2%120(含)-140㎡28.3%20.8%100(含)-120㎡13.1%9.2%90(含)-100㎡4.9%11.8%80(含)-90㎡0.1%60㎡以下22-1022-11

11.8%30.5%300萬元以上10.2%9.0%250(含)-300萬元12.9%10.1%200(含)-250萬元20.7%7.9%150(含)-200萬元19.1%12.9%120(含)-150萬元14.7%13.2%100(含)-120萬元10.2%14.0%80(含)-100萬元0.2%2.2%60(含)-80萬元0.1%40(含)-60萬元0.1%0.2%40萬元以下22-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價(jià)段來看，江陰15000(含)-20000元單價(jià)段成交 2022年11月，從戶型來看，江陰其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)544套，套數(shù)最多，達(dá)128套，占比為23.5%，較上月收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)。 占比為100%，較上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。江陰市新房成交單價(jià)段對(duì)比 江陰市新房成交戶型對(duì)比1.4%0.6%30000元以上99.8%其他3.5%11.2%25000(含)-30000元100.0%10.3%17.6%20000(含)-25000元30.1%23.5%15000(含)-20000元13.5%9.0%12000(含)-15000元0.1%三房21.6%15.4%10000(含)-12000元18.4%21.1%8000(含)-10000元1.2%1.3%6000(含)-8000元0.1%一房0.1%0.2%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月江陰市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下0010000010.240-60萬0000000000.060-80萬00930000122.280-100萬00462460007614.0100-120萬008163117007213.2120-150萬00044718107012.9150-200萬000327850437.9200-250萬00002371515510.1250-300萬000006430499.0300萬以上0000024112316630.5匯總00645011388105124544100占比(%)0011.89.220.816.219.322.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，江陰商品住宅月均新批上市面積為5.97萬㎡，同比下降69.4%。2016年-2022年江陰市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比300100802506020040201500100-20-4050-600-802016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2019-2022年11月江陰市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2017年12月-2022年11月江陰市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2成交面積1-11月月均成交供應(yīng)面積1-11月月均供應(yīng)60504030201001203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222

2017年12月-2022年11月江陰市商品住宅銷供比走勢(shì)%月度銷供比 月均銷供比1098765432101203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2017年12月-2022年11月江陰市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間3501003009080250702006050150401003020501000120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011------------------------------------------------------------171818181818181818181818181919191919191919191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)江陰市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)江陰市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1綠地13.29224774325.912中南建設(shè)12.46187994806.633中梁控股11.34141197448.034旭輝集團(tuán)9.54184903935.165華潤(rùn)置地8.91177974125.016日倫發(fā)展8.49243911393.487融創(chuàng)中國(guó)8.28183783724.508星河控股集團(tuán)8.11177194144.579中奧地產(chǎn)8.09112887597.1710江蘇通銀實(shí)業(yè)7.49136404615.49

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中梁控股11.34141197448.032中奧地產(chǎn)8.09112887597.173中南建設(shè)12.46187994806.634綠地13.29224774325.915藍(lán)光發(fā)展6.72119585595.626江蘇通銀實(shí)業(yè)7.49136404615.497旭輝集團(tuán)9.54184903935.168華潤(rùn)置地8.91177974125.019星河控股集團(tuán)8.11177194144.5710融創(chuàng)中國(guó)8.28183783724.50住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年11月江陰市企業(yè)成交金額排行榜 2022年11月江陰市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1日倫發(fā)展6.71243801112.752融創(chuàng)中國(guó)1.5821398540.743旭輝集團(tuán)1.2018654470.654中奧地產(chǎn)1.04103671051.015藍(lán)光發(fā)展0.7311911590.616新長(zhǎng)江實(shí)業(yè)0.7223769220.307江蘇通銀實(shí)業(yè)0.6816261340.428中南建設(shè)0.5719880200.289中梁控股0.5113552360.3810星河控股集團(tuán)0.4016306300.25

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1日倫發(fā)展6.71243801112.752中奧地產(chǎn)1.04103671051.013融創(chuàng)中國(guó)1.5821398540.744旭輝集團(tuán)1.2018654470.655藍(lán)光發(fā)展0.7311911590.616江蘇通銀實(shí)業(yè)0.6816261340.427中梁控股0.5113552360.388弘元地產(chǎn)0.216606660.329新長(zhǎng)江實(shí)業(yè)0.7223769220.3010中南建設(shè)0.5719880200.28住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)江陰市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）敔光雅苑11.51鉑潤(rùn)九里雅園8.91敔樾花園8.57星悅河灣花園8.49星賦花園6.89尚源名筑5.84雅瀾名苑5.33天敔雅苑5.29星光苑5.19云景花園4.15

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1敔光雅苑11.515.4237021237146311云亭街道2鉑潤(rùn)九里雅8.915.0141217797122216澄江街園道3敔樾花園8.573.4322424990153383云亭街道星悅河灣花高新技48.493.4813924391250611術(shù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)區(qū)高新技5星賦花園6.893.8130318052126227術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6尚源名筑5.843.5027416680128213澄江街道7雅瀾名苑5.333.7314214296263375澄江街道8天敔雅苑5.292.2714923277152355云亭街道9星光苑5.194.2340212259105129新橋鎮(zhèn)10云景花園4.153.7134311190108121璜土鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)江陰市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）敔光雅苑5.42鉑潤(rùn)九里雅園5.01星光苑4.23星賦花園3.81雅瀾名苑3.73云景花園3.71尚源名筑3.5星悅河灣花園3.48敔樾花園3.43水云間花園3.2

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1敔光雅苑11.515.4237021237146311云亭街道2鉑潤(rùn)九里雅8.915.0141217797122216澄江街園道3星光苑5.194.2340212259105129新橋鎮(zhèn)高新技4星賦花園6.893.8130318052126227術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5雅瀾名苑5.333.7314214296263375澄江街道6云景花園4.153.7134311190108121璜土鎮(zhèn)7尚源名筑5.843.5027416680128213澄江街道星悅河灣花高新技88.493.4813924391250611術(shù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)區(qū)9敔樾花園8.573.4322424990153383云亭街道10水云間花園3.893.2025612165125152云亭街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月江陰市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）星悅河灣花園6.71桃源名筑1.19尚源名筑0.72中奧天悅灣0.57敔棲雅苑0.48敔樾花園0.43云景花園0.42一品花園0.32瑞庭花園0.32鉑潤(rùn)九里雅園0.28

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)星悅河灣花高新技16.712.7511124380248605術(shù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)區(qū)2桃源名筑1.190.613919575156306云亭街道3尚源名筑0.720.433216842134226澄江街道4中奧天悅灣0.570.606494129489徐霞客鎮(zhèn)5敔棲雅苑0.480.221522246144321云亭街道6敔樾花園0.430.181223931149357云亭街道7云景花園0.420.373311207112126璜土鎮(zhèn)8一品花園0.320.4177778584454周莊鎮(zhèn)9瑞庭花園0.320.171218547143264澄江街道10鉑潤(rùn)九里雅0.280.161317690121215澄江街園道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月江陰市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）星悅河灣花園2.75桃源名筑0.61中奧天悅灣0.6尚源名筑0.43一品花園0.41云景花園0.37蘭樾雅院0.27敔棲雅苑0.22蔚藍(lán)璟苑0.21星光苑0.18

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)星悅河灣花高新技16.712.7511124380248605術(shù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)區(qū)2桃源名筑1.190.613919575156306云亭街道3中奧天悅灣0.570.606494129489徐霞客鎮(zhèn)4尚源名筑0.720.433216842134226澄江街道5一品花園0.320.4177778584454周莊鎮(zhèn)6云景花園0.420.373311207112126璜土鎮(zhèn)7蘭樾雅院0.270.27271016799101臨港街道8敔棲雅苑0.480.221522246144321云亭街道9蔚藍(lán)璟苑0.250.211812141115139周莊鎮(zhèn)10星光苑0.220.181812058102123新橋鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息弘元·星悅里_實(shí)景圖_模型圖

弘元·星悅里項(xiàng)目基本信息所處位置臨港街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積116395m2占地面積44767m2容積率2.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面92㎡)三居(建面95㎡)三居(建面103㎡)物業(yè)費(fèi)2.60元/㎡·月停車位車位數(shù)：810個(gè)，車位配比：1:2.1物業(yè)公司無錫三鼎智慧集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色低總價(jià)首次開盤--最近開盤2021-01-28累計(jì)成交面積78280m2可售面積2130m2成交均價(jià)10265(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商江陰國(guó)滔置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月弘元·星悅里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2140001200012000100001000080008000600060004000400020002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積8831156311291763416577826851994321115214成交價(jià)格94181006811145101281016196589589929695301008010263102650成交面積成交價(jià)格弘元·星悅里分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他90-1406516760599836972081001310265合計(jì)-6516760599836972081001310265住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖弘元·星悅里_95平米戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2 弘元·星悅里_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2 弘元·星悅里_C1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2弘元·星悅里_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2 弘元·星悅里_D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖6#|待售4#|待售3#|待售星河國(guó)際項(xiàng)目基本信息所處位置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開物業(yè)類型住宅發(fā)區(qū)產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積1010000m2占地面積295038m2容積率2.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面103㎡)三居(建面104㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)2.98元/㎡·月停車位車位比：1:1物業(yè)公司深圳星河智善生活股份有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2019-11-23累計(jì)成交面積263651m2可售面積56806m2成交均價(jià)17916(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-12成交樓面價(jià)5165元/m2開發(fā)商江陰星河博裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月星河國(guó)際成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2700019000600018500500018000400017500300017000200016500100016000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1115500成交面積779509127962559317837122032601048643742348343731397成交價(jià)格16504180921760717872179541783618083184131795617895182211833617916成交面積成交價(jià)格星河國(guó)際分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他100-180207125587416824303381451805217916合計(jì)-207125587416824303381451805217916住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖星河國(guó)際_微信圖片_20200914115047_4室2廳2衛(wèi)1廚星河國(guó)際_A戶型106㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2星河國(guó)際_136㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2_139.0m2星河國(guó)際_104㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2 星河國(guó)際_B戶型139㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2 星河國(guó)際_C戶型143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息摩卡國(guó)際_實(shí)景圖_沙盤實(shí)景

摩卡國(guó)際項(xiàng)目基本信息所處位置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開物業(yè)類型商鋪、住宅發(fā)區(qū)產(chǎn)品類型--建筑面積36700m2占地面積12667m2容積率2.9綠化率20%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.80元/平方米·停車位1:0.8月物業(yè)公司龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司江陰分公司項(xiàng)目特色小戶型,LOFT,酒店式公寓首次開盤--最近開盤2012-08-30累計(jì)成交面積49162m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商江陰市錦泰置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況摩卡國(guó)際分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他90-1808595567555--------合計(jì)-8595567555--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖摩卡國(guó)際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2 摩卡國(guó)際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2 摩卡國(guó)際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國(guó)際_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2 摩卡國(guó)際_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_122.0m2 摩卡國(guó)際_B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-11月，江陰商業(yè)成交面積為16.1萬㎡，同比下降71.2%。2016年-2022年江陰市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比602505020015040100305020010-500-1002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江陰商業(yè)成交面積為0.67萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)244.47%，同比下降59.34%。2019-2022年11月江陰市商業(yè)成交面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-11月，江陰商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.4萬㎡，同比下降98.4%。2016年-2022年江陰市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比3025020025150201001550010-505-1000-1502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2019-2022年11月江陰市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月江陰市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）雅瀾名苑4.43創(chuàng)智·泓家3.57敔光雅苑1.78星賦花園1.07恒和中央公園（恒和中央璟園）1.02尚瀾名筑0.93愛家名邸0.93金三角廣場(chǎng)0.86云景花園0.8馨云雅居0.71

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1雅瀾名苑4.433.9824711129161179澄江街道高新技2創(chuàng)智·泓家3.571.927318578263489術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3敔光雅苑1.780.49623605580288云亭街道高新技4星賦花園1.070.65921634871116術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)恒和中央公5園（恒和中1.020.803712697218276青陽鎮(zhèn)央璟園）高新技6尚瀾名筑0.930.38432440088216術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7愛家名邸0.930.3312800033059253云亭街道8金三角廣場(chǎng)0.860.481217901399714南閘街道9云景花園0.800.4594179634785璜土鎮(zhèn)10馨云雅居0.710.23243112796298澄江街道商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月江陰市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）雅瀾名苑3.98創(chuàng)智·泓家1.92恒和中央公園（恒和中央璟園）0.8永康五金城0.69星賦花園0.65敔光雅苑0.49金三角廣場(chǎng)0.48璟尚佳苑0.45云景花園0.45尚瀾名筑0.38

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1雅瀾名苑4.433.9824711129161179澄江街道高新技2創(chuàng)智·泓家3.571.927318578263489術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)恒和中央公3園（恒和中1.020.803712697218276青陽鎮(zhèn)央璟園）4永康五金城0.510.69507344138101澄江街道高新技5星賦花園1.070.65921634871116術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6敔光雅苑1.780.49623605580288云亭街道7金三角廣場(chǎng)0.860.481217901399714南閘街道8璟尚佳苑0.450.45249976188188臨港街道9云景花園0.800.4594179634785璜土鎮(zhèn)高新技10尚瀾名筑0.930.38432440088216術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2022年1-11月，江陰辦公樓成交面積為2.1萬㎡，同比下降32.0%。2016年-2022年江陰市辦公樓1-11月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比254003502030025015200150100105005-50-1000-1502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，江陰辦公樓成交面積為0.52萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)10101.52%，同比增長(zhǎng)619.14%。2019-2022年11月江陰市辦公樓成交面積走勢(shì)萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積1