內(nèi)蒙古商業(yè)裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃含裝修、消防、弱電等

xx集團(tuán)xx項(xiàng)目裝修工程；HT—TJ—1003—JHXM20130409監(jiān)理規(guī)劃技術(shù)負(fù)責(zé)人： 總監(jiān)理工程師：北京xx國(guó)際工程項(xiàng)目管理有限公司2013年07月1日編制依據(jù)本《監(jiān)理規(guī)劃》依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-27-2003高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》監(jiān)理合同、施工合同、施工組織設(shè)計(jì)及國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范編制。本《監(jiān)理規(guī)劃》針對(duì)本工程建設(shè)特點(diǎn)、目標(biāo)要求，提出我監(jiān)理單位執(zhí)行此次監(jiān)理服務(wù)的實(shí)施方案。同時(shí)，為更好地完成本項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，我們將按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準(zhǔn)則，認(rèn)真履行監(jiān)理委托合同，行使監(jiān)理委托合同所賦予的職權(quán)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)本工程建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。本工程的特征表現(xiàn)出明顯的多專業(yè)交疊性，具體體現(xiàn)為裝飾和安裝工程的施工，中間須有系統(tǒng)、協(xié)調(diào)下的消防、環(huán)保、弱電、電力、給排水、通風(fēng)空調(diào)、等專業(yè)的施工。凸顯出各專業(yè)配合協(xié)調(diào)的工作為目前展開(kāi)工作的重點(diǎn)。目錄監(jiān)理項(xiàng)目概況工程概況6監(jiān)理工作范圍9監(jiān)理工作依據(jù)10監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)11監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容及方法11駐地項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)12工程投資控制投資控制依據(jù)15投資控制基本程序15投資控制措施16工程進(jìn)度款的管理18工程結(jié)算的管理19工程進(jìn)度控制科學(xué)制定工期監(jiān)控計(jì)劃21工程進(jìn)度控制基本程序21進(jìn)度控制方法及措施21進(jìn)度計(jì)劃保證措施投資控制措施23工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制目標(biāo)25工程質(zhì)量目標(biāo)控制方法25各分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施33監(jiān)理旁站方案及計(jì)劃56安全文明施工管理一、制定安全文明施工控制目標(biāo)59二、制定安全文明施工監(jiān)督控制計(jì)劃65三、施工安全監(jiān)控方法66四、安全生產(chǎn)與文明施工（含環(huán)境保護(hù)）的具體監(jiān)理措施69合同、信息管理一、合同管理77二、信息管理78第八章監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理總程序82二、其他監(jiān)理程序第九章監(jiān)理工作制度一、項(xiàng)目監(jiān)理部管理制度83二、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審制度85三、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度87四、分包單位資格審核制度87五、工程變更制度87六、建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收管理制度89七、工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收制度90八、監(jiān)理月報(bào)制度92九、施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度92十、工程質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故處理制度94十一、監(jiān)理資料的管理與歸檔制度95十二、單位工程竣工驗(yàn)收制度97十三、工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度106附圖1～附圖18107項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖125監(jiān)理概況一、工程概況：基本概況：工程所在地為：xxxxxx開(kāi)發(fā)區(qū)xx大道8號(hào)，交通便利。本裝飾建設(shè)工程包括：接待中心地下一層，2181平米，簡(jiǎn)裝修。二層8309平米，為室內(nèi)精裝修。接待附樓13棟，7703平米，為室內(nèi)精裝修。文化中心5000平米，為室內(nèi)精裝修。施工面積：23193平方米。本工程：建設(shè)單位：xxxx集團(tuán)股份有限公司管理單位：xx項(xiàng)目管理公司（接待中心及附樓）承包單位:xxxx傳媒有限公司(文化中心）（接待附樓）xx建設(shè)有限公司（接待附樓）監(jiān)理單位：北京xx國(guó)際工程項(xiàng)目管理有限公司工程簡(jiǎn)介：1．項(xiàng)目組成：本項(xiàng)目的裝飾工程，有裝修、消防、電氣、弱電、通風(fēng)空調(diào)、環(huán)保等專業(yè)的施工。2．場(chǎng)地條件、環(huán)境：施工內(nèi)容主要包括：接待中心、附樓；文化中心樓的裝飾及配套工程。含有地下室的裝修施工，地下室總建筑面積為2181平米，一級(jí)防水等級(jí)，抗?jié)B等級(jí)不小于S8，耐火等級(jí)為一級(jí)。（三）室內(nèi)裝飾工程室內(nèi)墻體間隔采用加氣混凝土砌塊、隔墻采用15厘埃特板輕鋼龍骨。蒸壓加氣混凝土砌塊墻體厚度分別有150和180厚，強(qiáng)度等級(jí)大于A3.5。輕鋼龍骨隔墻雙層板面做間隔，墻體到原結(jié)構(gòu)樓板底固定，墻體中空填充巖棉吸音材料，厚度120，耐火等級(jí)B1。填充墻門洞、窗洞、設(shè)備留洞或其他預(yù)留洞均設(shè)鋼筋砼過(guò)梁。內(nèi)部裝飾材料全部采用耐火材料，主要為B1、B2級(jí)別。室內(nèi)地面鋪砌在原來(lái)樓層板面用配合比1：2.5的水泥砂漿找平30mm，水泥粘合鋪砌花崗石、拋光磚800×800、600×600、300×300及2.0厚加強(qiáng)型和具礦石凸紋的純PVC耐磨層、耐污跡及防滑（等級(jí)R10）、同時(shí)具有15分貝的良好吸音性，色牢度1級(jí)和耐磨等級(jí)T級(jí)。墻身裝飾采用人造木板、黏貼石材或陶瓷拋光磚、干掛天然花崗石。裝飾材料和涂料有害物質(zhì)的釋放量必須符合規(guī)范要求的釋放限量，并在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度監(jiān)測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001第之規(guī)定。其他如窗臺(tái)、窗簾、潔具、衛(wèi)生間和與其他專業(yè)配合的事宜依規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（四）電氣工程照明系統(tǒng)采用節(jié)能設(shè)計(jì)；智能電氣的綜合布線、電話通訊滿足的一般設(shè)置要求，涉及語(yǔ)音、停車場(chǎng)、門禁、安防、視頻等。建筑接地、防雷：既有建筑物設(shè)置有防雷?？照{(diào)室外機(jī)、室外環(huán)保、生活水等的防雷和等電位連接。（五）設(shè)備工程生活、消防給水水源由地下生活水、消防池（尚有室外、消防池）提供。熱水系統(tǒng)采用空氣源熱泵。本工程設(shè)消防管，由市政中水管網(wǎng)直供。排水系統(tǒng)污水、廢水分流，首層、二層排水為重力排水，地下室為壓力排水。衛(wèi)生潔具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次性沖水量大于6L的坐便器。地漏及存水彎水封高度不小于50㎜。污水處理是對(duì)污水進(jìn)行降解處理的工藝過(guò)程，在土建施工完畢并辦理中間交接實(shí)施安裝。污水處理后的排放水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)由環(huán)保局對(duì)水樣的合格監(jiān)測(cè)方進(jìn)行驗(yàn)收。消防涉及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、、大空間主動(dòng)智能滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置。室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)用水量設(shè)計(jì)為20L/S；自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)用水量30L/S。消防箱為墻內(nèi)暗裝，附帶消防泵啟動(dòng)按鈕。消防泵房在警情時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)噴淋或消防水系統(tǒng)，根據(jù)控制中心送來(lái)的具體部位聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾、排煙風(fēng)機(jī)、噴淋、告警系統(tǒng)和應(yīng)急照明等。在消防局驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入竣驗(yàn)。屏蔽機(jī)房主要是針對(duì)具有防止外來(lái)干擾和防止干擾其他設(shè)備的防護(hù)工程的施工。主要涉及機(jī)房、科、室，做到室內(nèi)六個(gè)面的屏蔽功能，使用的屏蔽材料必須滿足特定設(shè)備的具體要求，避免磁場(chǎng)的無(wú)端衰減或侵入。機(jī)房的泄露效果要經(jīng)過(guò)安全局的驗(yàn)收。（六）空調(diào)與通風(fēng)工程本工程采用集中空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)從室外吸入的新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組并經(jīng)風(fēng)機(jī)加壓送至各室內(nèi)；排風(fēng)機(jī)組加壓送至室外；消防監(jiān)控中心采用分體空調(diào)器。當(dāng)有消防警情時(shí)，消防排煙、加壓風(fēng)機(jī)投入工作外，該區(qū)域空調(diào)通風(fēng)設(shè)備切斷電源。二、監(jiān)理工作范圍包括本項(xiàng)目工程子項(xiàng)的裝修、電氣、消防、給排水、等建筑工程內(nèi)容的施工全過(guò)程的實(shí)施監(jiān)理。分類說(shuō)明如下：熟悉并審核施工圖紙，為施工順利進(jìn)行做好圖紙準(zhǔn)備。審查并確認(rèn)總承包單位選擇的分包單位。監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國(guó)家、當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門發(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。監(jiān)督承包單位按照施工合同及承包單位報(bào)送監(jiān)理并審核通過(guò)的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。審查主要建筑材料、構(gòu)配件及主要設(shè)備的訂貨，考核其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，以及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定；并對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的訂貨檢驗(yàn)把關(guān)。核定及會(huì)簽設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件。組織對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故的處理。調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭(zhēng)議。定期主持召開(kāi)監(jiān)理工作會(huì)議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問(wèn)題。每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況。認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署(或會(huì)簽)付款(工程預(yù)付款、月工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等)憑證。組織工程階段性驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)。管理施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、文明施工及環(huán)保衛(wèi)生情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。督促竣工檔案的編制與移交。三、主要工作依據(jù)國(guó)家頒布的《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《合同法》、《招標(biāo)法》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002版以及建設(shè)所在地行政機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)建設(shè)質(zhì)量、安全條例等；國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)文件；建設(shè)部及當(dāng)?shù)亟ㄎ嘘P(guān)建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)、規(guī)范文件；本工程施工招投標(biāo)文件；本工程設(shè)計(jì)圖紙及文件；招標(biāo)方有關(guān)工程管理文件；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》；建設(shè)單位與承建單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208－2002；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50243-2002；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2006；《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97;《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411－2007。四、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)本工程實(shí)施目標(biāo)：安全目標(biāo)—杜絕重大人身傷亡事故；重大安全事故發(fā)生率為0；質(zhì)量目標(biāo)—確保工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)為優(yōu)良，并達(dá)到國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；通過(guò)有效的監(jiān)理服務(wù)監(jiān)控達(dá)到承發(fā)包雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工期目標(biāo)—各單位工程實(shí)現(xiàn)本該工程《施工合同》約定的進(jìn)度目標(biāo)；投資目標(biāo)—按照工程承包合同價(jià)為目標(biāo)，降低工程造價(jià)，力爭(zhēng)最大程度的將工程總造價(jià)有效控制在設(shè)計(jì)投資概算或項(xiàng)目批復(fù)范圍內(nèi)。監(jiān)理服務(wù)工作目標(biāo)：駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置—能滿足本工程監(jiān)理服務(wù)責(zé)任所需要的駐地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)；駐地項(xiàng)目監(jiān)理單位人員—保證滿足招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定；駐地項(xiàng)目人員監(jiān)理行為—嚴(yán)格規(guī)范并符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》的要求，為建設(shè)單位提供良好的監(jiān)理服務(wù)。五、主要工作內(nèi)容及方法：主要內(nèi)容為“四控、二管、一協(xié)調(diào)”，即：“四控”——①質(zhì)量控制、②進(jìn)度控制、③投資控制；=4\*GB3④安全控制；“二管”——①合同管理、②信息管理；“一協(xié)調(diào)”——協(xié)調(diào)工程建設(shè)過(guò)程中的各方關(guān)系和相關(guān)事宜。主要方法（或手段）：一個(gè)原則：上道工序未經(jīng)驗(yàn)收或檢驗(yàn)不合格，不得進(jìn)入下道工序施工；兩個(gè)關(guān)鍵：施工過(guò)過(guò)程中的重點(diǎn)點(diǎn)部位、重點(diǎn)點(diǎn)工序；三個(gè)階段：事前控控制、事中控控制、事后控控制；四個(gè)手段：巡檢、旁旁站、檢測(cè)（驗(yàn)驗(yàn)）、書面指指令（監(jiān)理通通知、監(jiān)理工工作聯(lián)系單等等）。駐地項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)形式：體點(diǎn)以我公司司的專業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置為依托托，組成獨(dú)立的、綜綜合嚴(yán)密的監(jiān)監(jiān)理組織。（直線職能制制）.項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)機(jī)構(gòu)：設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)說(shuō)明：總監(jiān)理工程師、總總監(jiān)代表及下下轄各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師共共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)過(guò)程中發(fā)生生的事務(wù)；同同時(shí)負(fù)責(zé)操作作層人員的工工作安排、質(zhì)質(zhì)量評(píng)定及職職業(yè)道德。具具體工作實(shí)行行總監(jiān)負(fù)責(zé)制制。在進(jìn)度控制、質(zhì)量量控制、投資資控制、安全全管理、合同同與資料管理理等方面由項(xiàng)項(xiàng)目部設(shè)專人人負(fù)責(zé)監(jiān)控、整整理；人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師：由由公司法定代代表人書面授授權(quán)，全面負(fù)負(fù)責(zé)委托監(jiān)理理合同的履行行，主持駐地地項(xiàng)目監(jiān)理部部監(jiān)理服務(wù)及及各項(xiàng)日常管理工作作，主要工作作內(nèi)容如下：：確定駐地項(xiàng)目監(jiān)理理部人員的分分工和崗位職職責(zé)；主持編寫工程項(xiàng)目目《監(jiān)理規(guī)劃劃》、審批<監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則>，并負(fù)責(zé)管管理項(xiàng)目監(jiān)理理部的日常工工作；審查分包單位的資資質(zhì)，并提出出審查意見(jiàn)；；檢查和監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理單位人員的工作，根根據(jù)工程項(xiàng)目目的進(jìn)展情況況可進(jìn)行人員員調(diào)配，對(duì)不不稱職的人員員應(yīng)調(diào)換其工工作；主持監(jiān)理工作會(huì)議議，簽發(fā)項(xiàng)目目監(jiān)理部的文文件和指令；；審定總承包單位提提交的開(kāi)工報(bào)報(bào)告、施工組組織設(shè)計(jì)、技技術(shù)方案、總總進(jìn)度計(jì)劃；；審核、簽署總承包包單位的申請(qǐng)請(qǐng)、支付證書書和竣工結(jié)算算；審查和處理工程變變更；主持或參與工程質(zhì)質(zhì)量事故的調(diào)調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與總總承包單位的的合同爭(zhēng)議、處處理索賠、審審批工程延期期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作階段段報(bào)告、專題題報(bào)告和項(xiàng)目目監(jiān)理工作報(bào)報(bào)告；審核簽認(rèn)分部工程程和單位工程程的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定資料，審審查總承包單單位的竣工申申請(qǐng)，組織監(jiān)監(jiān)理單位人員對(duì)待驗(yàn)收收的工程項(xiàng)目目進(jìn)行質(zhì)量檢檢查，參與工工程項(xiàng)目的竣竣工驗(yàn)收；主持整理本工程項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)理資資料；指定一名監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)記錄錄工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理日記；總監(jiān)理工程師代表表：按受總監(jiān)理工程師的書書面授權(quán)，行行使總監(jiān)理工工程師的部分分職權(quán)；分管本專業(yè)的監(jiān)理理工作并負(fù)責(zé)責(zé)檢查工程項(xiàng)目目監(jiān)理日記；；在總監(jiān)理工程師暫暫時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)主持召開(kāi)開(kāi)有關(guān)會(huì)議或或負(fù)責(zé)處理由由總監(jiān)理工程程師處理的一一般性事宜，事事后應(yīng)及時(shí)向向總監(jiān)報(bào)告，負(fù)負(fù)責(zé)所擔(dān)任分分部的考核與與總結(jié)；行使總監(jiān)安排的其其他工作；專業(yè)監(jiān)理工程師：：根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理崗位職責(zé)責(zé)分工和總監(jiān)監(jiān)理工程師的的指令，負(fù)責(zé)責(zé)實(shí)施某一專專業(yè)或某一方方面的監(jiān)理工工作，具有相相應(yīng)的監(jiān)理文文件簽發(fā)權(quán)。負(fù)責(zé)編制本專業(yè)或或本子項(xiàng)目的的<監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則>；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工工作的具體實(shí)實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查查和監(jiān)督本專專業(yè)監(jiān)理員的的工作，當(dāng)人人員需要調(diào)整整時(shí)，向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提出建議；審查總承包單位提提交的涉及本本專業(yè)的計(jì)劃劃、方案、申申請(qǐng)、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報(bào)報(bào)告；負(fù)責(zé)本專業(yè)的分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收及及隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程程師提交本專專業(yè)監(jiān)理工作作實(shí)施情況報(bào)報(bào)告，對(duì)重大大問(wèn)題及時(shí)向向總監(jiān)理工程程師匯報(bào)和請(qǐng)請(qǐng)示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施情況況作好監(jiān)理日日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資資料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫監(jiān)理理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件的原始憑證證、檢測(cè)報(bào)告告等質(zhì)量證明明文件及其質(zhì)質(zhì)量情況，根根據(jù)實(shí)際情況況認(rèn)為有必要要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行平平行檢驗(yàn)，合合格時(shí)予以簽簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程程計(jì)量，審核核工程計(jì)量的的數(shù)據(jù)和原始始憑證。監(jiān)理員：經(jīng)過(guò)監(jiān)理理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具具有同類工程程相關(guān)專業(yè)知知識(shí)，從事具具體監(jiān)理工作作的監(jiān)理單位位員。在專業(yè)監(jiān)理工程師師的指導(dǎo)下開(kāi)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理工作；檢查總承包單位投投入工程項(xiàng)目目的人力、材材料、主要施施工設(shè)備及其其使用、運(yùn)行行狀況，并做做好檢查記錄錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)直接獲取工工程計(jì)量的有有關(guān)數(shù)據(jù)并草草簽原始憑證證；按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)總總承包單位的的工藝過(guò)程或或施工工序進(jìn)進(jìn)行檢查和記記錄，對(duì)加工工制作及工序序施工質(zhì)量檢檢查結(jié)果進(jìn)行行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師或總監(jiān)代代表、總監(jiān)報(bào)報(bào)告；負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理資資料的收集、整整理、歸檔與與保管工作。做做好監(jiān)理日記記和有關(guān)的監(jiān)監(jiān)理記錄投資控制投資控制目標(biāo)：本本工程施工階階段造價(jià)控制制的目標(biāo)為按按照工程承包包合同價(jià)為目目標(biāo)，降低工工程造價(jià)，嚴(yán)格控制合合同外價(jià)格，力力爭(zhēng)最大程度度的將工程總總造價(jià)有效控控制在設(shè)計(jì)投投資概算或項(xiàng)項(xiàng)目批復(fù)范圍圍內(nèi)。投資控制依據(jù)（一）本工程施工工合同及其有有關(guān)變更、協(xié)協(xié)議文件；（二）本工程設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及其說(shuō)說(shuō)明文件；（三）本工程設(shè)計(jì)計(jì)變更、工程程洽商文件；；（四）建筑工程工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505500－2003）；（五）招標(biāo)文件、工工程量清單報(bào)報(bào)價(jià)表；（六）分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單；；（七）國(guó)家及地方方有關(guān)工程造造價(jià)的法規(guī)和和規(guī)定。投資控制的基本程程序（一）工程款支付付基本程序見(jiàn)見(jiàn)附圖；（二）工程款竣工工結(jié)算基本程程序見(jiàn)附圖。投資控制措施（一）工程款支支付管理措施施工程款支付程序：：承包單位每月255日前上報(bào)當(dāng)當(dāng)月完成工程程量；監(jiān)理公司項(xiàng)目部對(duì)對(duì)承包單位上上報(bào)工程量進(jìn)進(jìn)行合格審定定；監(jiān)理公司對(duì)合格工工程量結(jié)合承承包合同條款款約定給予造造價(jià)審核，并并雙方確認(rèn)；；監(jiān)理公司將上述審審訂結(jié)果以月月工程量審定定單的形式上上報(bào)建設(shè)單位位項(xiàng)目部審核核；項(xiàng)目部將最終審核核結(jié)果填入工工程款支付申申請(qǐng)單；對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和和工程洽商的的控制和處理理在施工全過(guò)程中嚴(yán)嚴(yán)格控制工程程設(shè)計(jì)變更和和工程洽商的的發(fā)生機(jī)率，控控制因此而發(fā)發(fā)生的施工費(fèi)費(fèi)用索賠是極極為重要的。為為此，我方駐駐地項(xiàng)目監(jiān)理理部在處理工工程設(shè)計(jì)變更更或工程洽商商時(shí)應(yīng)注重做做好以下幾項(xiàng)項(xiàng)工作或應(yīng)采采取的措施。認(rèn)真、細(xì)致地做好好施工圖紙會(huì)會(huì)審組織織各專業(yè)監(jiān)理理工程師認(rèn)真真、細(xì)致地審審閱施工圖紙紙，并認(rèn)真做做好各專業(yè)之之間的會(huì)審，將將施工圖中存存在且影響正正常施工的問(wèn)問(wèn)題尤其是各各專業(yè)之間相相互矛盾的問(wèn)問(wèn)題，匯總成成書面意見(jiàn)，待待在本工程設(shè)設(shè)計(jì)交底會(huì)上上提交設(shè)計(jì)方方進(jìn)行修正。若若對(duì)施工圖有有合理化建議議也并入書面面意見(jiàn)中，供供項(xiàng)目業(yè)主參參考。認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)方對(duì)對(duì)本工程進(jìn)行行的設(shè)計(jì)交底底按時(shí)參加加由項(xiàng)目業(yè)主主組織的工程程設(shè)計(jì)交底會(huì)會(huì)議，認(rèn)真聽(tīng)聽(tīng)取設(shè)計(jì)方講講授的設(shè)計(jì)意意圖，對(duì)某些些分部工程、重重要部位、關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的設(shè)設(shè)計(jì)要求，以以及在本次會(huì)會(huì)議上所作出出的設(shè)計(jì)修改改意見(jiàn)；同時(shí)時(shí)，認(rèn)真聽(tīng)取取承包方對(duì)施施工圖的審閱閱意見(jiàn)；提出出我方駐地項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)對(duì)施工圖的審審閱意見(jiàn)，并并與設(shè)計(jì)方就就某些設(shè)計(jì)問(wèn)問(wèn)題進(jìn)行友好好或善意的協(xié)協(xié)商，以求將將某些需在施施工過(guò)程中解解決的設(shè)計(jì)問(wèn)問(wèn)題在本次交交底會(huì)議上予予以解決。督促和監(jiān)督承包方方必須嚴(yán)格按按圖施工本工程設(shè)計(jì)計(jì)圖紙會(huì)審意意見(jiàn)和設(shè)計(jì)交交底紀(jì)要經(jīng)參參建各方代表表共同簽署后后即為本工程程設(shè)計(jì)文件和和施工合同文文件的組成部部分。本工程程承包方在施施工全過(guò)程中中必須應(yīng)嚴(yán)格格按照施工圖圖、圖紙會(huì)審審意見(jiàn)、設(shè)計(jì)計(jì)交底紀(jì)要的的規(guī)定進(jìn)行施施工，除特殊殊情況外任何何專業(yè)的施工工承包方均不不得擅自變更更圖紙施工。慎重對(duì)待對(duì)每一份份工程設(shè)計(jì)變變更的會(huì)審和和簽署工程設(shè)計(jì)計(jì)變更的發(fā)生生往往有兩種種情況，一種種是設(shè)計(jì)方對(duì)對(duì)圖紙中仍存存在的不完善善之處提出的的補(bǔ)充修改設(shè)設(shè)計(jì)變更，另另一種是根據(jù)據(jù)項(xiàng)目業(yè)主對(duì)對(duì)某部位或功功能的修改意意見(jiàn)所提出的的設(shè)計(jì)變更。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部收收到上述兩類類設(shè)計(jì)變更文文件后，由總總監(jiān)理工程師師組織相關(guān)專專業(yè)監(jiān)理工程程師將設(shè)計(jì)變變更文件對(duì)照照原設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行慎重、縝縝密的會(huì)審或或研究并嚴(yán)格格區(qū)分不含經(jīng)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用在內(nèi)內(nèi)的技術(shù)變更更和含經(jīng)濟(jì)費(fèi)費(fèi)用在內(nèi)的設(shè)設(shè)計(jì)變更，統(tǒng)統(tǒng)一意見(jiàn)后，對(duì)對(duì)于純技術(shù)性性的設(shè)計(jì)變更更文件由相關(guān)關(guān)專業(yè)監(jiān)理工工程師會(huì)簽，含含經(jīng)濟(jì)費(fèi)用在在內(nèi)的設(shè)計(jì)變變更文件由總總監(jiān)理工程師師簽署。嚴(yán)格控制工程洽商商和慎重簽署署每一份工程程洽商在工程施工過(guò)程中中不可避免地地會(huì)發(fā)生由于于現(xiàn)場(chǎng)各種因因素所引起的的工程施工項(xiàng)項(xiàng)目的變動(dòng)、或或工程施工工工藝的變動(dòng)、或或因施工技術(shù)術(shù)方面的因素素由承包方提提出提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)方因某項(xiàng)施施工工藝的要要求而進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)變更的工工程洽商。此此類工程洽商商絕大多數(shù)都都會(huì)牽涉到經(jīng)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的調(diào)調(diào)整。因此，我我方駐地項(xiàng)目目監(jiān)理部將對(duì)對(duì)此類工程洽洽商進(jìn)行嚴(yán)格格控制，尤其是涉及及到經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用調(diào)整的工程程洽商，同時(shí)時(shí)提請(qǐng)項(xiàng)目業(yè)業(yè)主亦應(yīng)就此此問(wèn)題向承包包方提出嚴(yán)格格約束并在承承包施工合同同中予以明確確規(guī)定。監(jiān)理理方將會(huì)在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)慎慎重簽署此類類工程洽商。監(jiān)督檢查和核實(shí)承承包方執(zhí)行工工程設(shè)計(jì)變更更或工程洽商商的結(jié)果凡發(fā)生的的工程設(shè)計(jì)變變更或工程洽洽商文件一經(jīng)經(jīng)參建各方共共同簽署后，承承包方即可進(jìn)進(jìn)行變更項(xiàng)目目的施工，駐駐地項(xiàng)目監(jiān)理理部專業(yè)監(jiān)理理工程師將對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)變更或或工程洽商的的施工項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行跟蹤，并并隨機(jī)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查，實(shí)實(shí)地查驗(yàn)該項(xiàng)項(xiàng)變更項(xiàng)目是是否已完全實(shí)實(shí)施及其該項(xiàng)項(xiàng)變更所涉及及到的工程量量，并做好變變更實(shí)施情況況的現(xiàn)場(chǎng)記錄錄，依此作為為簽批變更費(fèi)費(fèi)用支付的依依據(jù)或作為月月度工程價(jià)款款簽批的依據(jù)據(jù)。專業(yè)監(jiān)理理工程師核實(shí)實(shí)確認(rèn)后經(jīng)由由總監(jiān)簽署。關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更更或工程洽商商涉及到經(jīng)濟(jì)濟(jì)費(fèi)用調(diào)整等等事件的處理理凡涉及到經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用調(diào)整的工程程設(shè)計(jì)變更或或工程洽商的的施工項(xiàng)目，承承包方應(yīng)在此此變更項(xiàng)目實(shí)實(shí)施并完成后后7日內(nèi)提出變變更項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)費(fèi)用的調(diào)整整預(yù)算，經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理理部投資控制制的依據(jù)，簽簽認(rèn)后的工程程量進(jìn)行審核核，由項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師簽批。經(jīng)簽簽批的變更項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用調(diào)整預(yù)算，并并入當(dāng)月工程程進(jìn)度價(jià)款中中當(dāng)月進(jìn)行結(jié)結(jié)算。堅(jiān)持公正、科學(xué)的的態(tài)度對(duì)待工工程洽商，是是做好經(jīng)濟(jì)費(fèi)費(fèi)用調(diào)整的重重要前提；也也是堅(jiān)持原則則，保護(hù)建設(shè)設(shè)單位利益的的真正需要。工程進(jìn)度款的管理理進(jìn)度款支付管理措措施要求施工單位必須須做到“外業(yè)完，內(nèi)內(nèi)業(yè)清”，如果內(nèi)業(yè)業(yè)不完善，業(yè)業(yè)主將不撥付付工程款。工程進(jìn)度付款由施施工單位按照照規(guī)定的格式式向監(jiān)理單位位提出申請(qǐng)，監(jiān)監(jiān)理單位審查查、業(yè)主審批批。材料設(shè)備供應(yīng)商在在提出材料設(shè)設(shè)備款申請(qǐng)時(shí)時(shí)，同樣執(zhí)行行工程撥款的的手續(xù)，經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)業(yè)主代表批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可支付付。施工單位每月255日前填寫“工程月進(jìn)度度申報(bào)表”，向監(jiān)理單單位報(bào)送工程程月進(jìn)度報(bào)表表。報(bào)告包括括形象進(jìn)度、工工程量清單、甲甲供材料、設(shè)設(shè)備、工程進(jìn)進(jìn)度款等。施工單位申報(bào)的工工程進(jìn)度付款款必須是當(dāng)月月實(shí)際完成。且有經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格的工程量。監(jiān)理單位按照以下下規(guī)定進(jìn)行工工程進(jìn)度付款款審查。監(jiān)理單位以其質(zhì)檢檢合格的工程程量為依據(jù)進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度付款款審核。監(jiān)理單位應(yīng)按施工工合同規(guī)定審審查工程進(jìn)度度價(jià)款。監(jiān)理單位按形象進(jìn)進(jìn)度審核價(jià)款款。審核報(bào)表表及進(jìn)度審核核匯總表，必必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)（專專業(yè)）監(jiān)理工工程師（負(fù)責(zé)責(zé)已完合格工程程量的認(rèn)定）、投資資監(jiān)理工程師師（負(fù)責(zé)投資資認(rèn)定）、總總監(jiān)理工程師師簽字后加蓋蓋公章于299日前報(bào)項(xiàng)目目管理部（或或預(yù)算部），同同時(shí)負(fù)責(zé)扣除除質(zhì)保金、合合同規(guī)定的不不應(yīng)支付的進(jìn)進(jìn)度款及水電電費(fèi)用。項(xiàng)目管理部應(yīng)按照照以下規(guī)定進(jìn)進(jìn)行工程進(jìn)度度付款審核。項(xiàng)目部專業(yè)管理工工程師審核是是否有超報(bào)、虛虛報(bào)及不合格格項(xiàng)目等，并并核實(shí)甲供材材料款及預(yù)付付工程款扣除除情況。項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)審審核每月工程程結(jié)算，審查查是否在預(yù)算算控制范圍內(nèi)內(nèi)。項(xiàng)目管理部合同預(yù)預(yù)算組負(fù)責(zé)將將審定的完成成工程投資進(jìn)進(jìn)度款登入臺(tái)臺(tái)賬。工程結(jié)算管理措施施工程竣工結(jié)算由施施工項(xiàng)目部辦辦理。由監(jiān)理理單位協(xié)助建建設(shè)單位進(jìn)行行工程決算材材料的審核工工作。工程結(jié)算審核的條條件：工程竣工驗(yàn)收合格格；竣工圖按規(guī)定繪制制完畢并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位審查查、項(xiàng)目管理理部審核，城城建檔案館審審核驗(yàn)收。施工單位申報(bào)工程程結(jié)算的資料料內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收收?qǐng)?bào)告；單位工程竣工圖，及及完整的按相相關(guān)規(guī)范規(guī)定定的竣工資料。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證認(rèn)可可單及會(huì)議紀(jì)紀(jì)要；工程變更通知單；；材料申請(qǐng)單和領(lǐng)料料單（復(fù)印件件）；工程施工合同（復(fù)復(fù)印件）；投標(biāo)文件及工程結(jié)結(jié)算書。工程結(jié)算審批流程程業(yè)主主管部門審批業(yè)主主管部門審批存檔承包單位提交工程結(jié)算書監(jiān)理單位審查合同預(yù)算組審核項(xiàng)目管理部審定否否否否否工程竣工后28天天內(nèi)，施工單單位將整套工工程結(jié)算資料料報(bào)送監(jiān)理單單位，監(jiān)理單單位負(fù)責(zé)對(duì)所所報(bào)資料的完完整性及正確確性進(jìn)行審核核；經(jīng)審核無(wú)誤的工程程結(jié)算資料由由監(jiān)理單位報(bào)報(bào)送建設(shè)單位位進(jìn)行審核；；對(duì)各項(xiàng)合同保修尾尾款的批準(zhǔn)支支付權(quán)，屬甲甲方管理。項(xiàng)目管理組審核后后的結(jié)算資料料報(bào)送業(yè)主。在在工程竣工至至項(xiàng)目管理部部完成結(jié)算審審核前，停止止工程付款。工程進(jìn)度控制本工程進(jìn)度控制目目標(biāo)是保證各各單位工程工工期，實(shí)現(xiàn)該工程《施工工合同》約定定的工期目標(biāo)。在工程進(jìn)度度目標(biāo)控制過(guò)過(guò)程中，我方方駐地項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部將采取取切實(shí)可行的的監(jiān)控措施，確確保本工程項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主提出出的要求工期期?？茖W(xué)制定工期監(jiān)控控計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)建建設(shè)單位的總總體安排和對(duì)對(duì)本項(xiàng)目工程程工期的預(yù)期期要求，與施施工總承包但但協(xié)商一致后后，要求承包包單位嚴(yán)格按按照監(jiān)控計(jì)劃進(jìn)行分解解并實(shí)施；同時(shí)，制制定相應(yīng)的保保證措施，在在經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分分析、評(píng)判后后，制定考慮慮到可能不利利因素的保證證預(yù)案，并上上報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目目部備案批準(zhǔn)準(zhǔn)。工程進(jìn)度控制的基基本程序（見(jiàn)附圖）。工程進(jìn)度控制的方方法及措施審批進(jìn)度計(jì)劃：承包單位應(yīng)根據(jù)建建設(shè)工程施工工合同的約定定，按時(shí)編制制總進(jìn)度計(jì)劃劃、季、月、周周進(jìn)度計(jì)劃，并并按時(shí)填報(bào)<施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃報(bào)審表>，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部審批；；監(jiān)理工程師根據(jù)本本工程規(guī)模、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)復(fù)雜程度、施施工現(xiàn)場(chǎng)條件件及施工隊(duì)伍伍的條件，全全面分析承包包單位編制的的施工總進(jìn)度度計(jì)劃的合理理性、可行性性；施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)應(yīng)符合施工合合同中竣工日日期的規(guī)定，可可采用網(wǎng)絡(luò)圖圖或橫道圖，并并附有文字說(shuō)說(shuō)明。監(jiān)理工工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵鍵線路進(jìn)行審審查、分析；；對(duì)季、年進(jìn)度計(jì)劃劃要求承包單單位同時(shí)編寫寫主要工程材材料、設(shè)備的的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間等計(jì)劃劃安排；項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，制制定防范對(duì)策策，確定進(jìn)度度控制方案；；總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)實(shí)施，并并報(bào)送業(yè)主，需需要重新修改改，應(yīng)限時(shí)要要求承包單位位重新申報(bào)。進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃劃對(duì)承包單位位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督督檢查，實(shí)施施動(dòng)態(tài)控制；；按月檢查月實(shí)際進(jìn)進(jìn)度，并將月月實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)度比比較的結(jié)果進(jìn)進(jìn)行分析、評(píng)評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏偏離及時(shí)采取取措施、必要要時(shí)簽發(fā)<監(jiān)理通知>，要求承包包單位及時(shí)采采取措施，實(shí)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度度目標(biāo)；及時(shí)將進(jìn)度執(zhí)行情情況向建設(shè)單單位匯報(bào)，共共同做好進(jìn)度度控制。工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)調(diào)整發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重重偏離計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師及及時(shí)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師進(jìn)行原因分分析，召開(kāi)有有關(guān)方專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)議，研研究、制定應(yīng)應(yīng)采取的措施施，并指令承承包單位及時(shí)時(shí)采取相應(yīng)措措施，保證合合同約定目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；總監(jiān)理工程師在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)中向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告進(jìn)度和采采取進(jìn)度控制制措施的執(zhí)行行情況，提出出合理預(yù)防由由業(yè)主原因?qū)?dǎo)致工程延期期及其相關(guān)費(fèi)費(fèi)用索賠的建建議；嚴(yán)格控制工期延期期申報(bào)。必須須延長(zhǎng)工期時(shí)時(shí)，必須征得得建設(shè)單位的的同意，并應(yīng)應(yīng)要求承包單單位填報(bào)<工程延期申申請(qǐng)表>，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部；總監(jiān)理工程師依據(jù)據(jù)建設(shè)工程施施工合同所約約定的工期目目標(biāo)，必須時(shí)時(shí)，與建設(shè)單單位共同簽署署<工程延期申申請(qǐng)表>，要求承包包單位重新調(diào)調(diào)整工程進(jìn)度度計(jì)劃。工程進(jìn)度計(jì)劃保證證措施項(xiàng)目工程進(jìn)度將會(huì)會(huì)受到多種因因素影響，根根據(jù)本項(xiàng)目的的實(shí)際特點(diǎn)，為為確保工程進(jìn)進(jìn)度如期完成成，建議主要要措施如下：：主動(dòng)控制：監(jiān)理公司會(huì)同建設(shè)設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)采用主主動(dòng)、動(dòng)態(tài)控控制原則，在在招標(biāo)時(shí)將項(xiàng)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃作為招標(biāo)文文件的組成部部分，從而指指導(dǎo)投標(biāo)單位位進(jìn)行施工前前準(zhǔn)備；在施施工過(guò)程中需要要多次依據(jù)實(shí)實(shí)際情況對(duì)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行行調(diào)整，總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃先后后調(diào)整的同時(shí)時(shí)，施工單位位的月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、周計(jì)劃劃基本依據(jù)總總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)調(diào)整制定并實(shí)實(shí)施；從而在在很大程度上上避免施工單單位計(jì)劃與項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃的脫脫節(jié)，從而較較好保證工程程進(jìn)度。節(jié)點(diǎn)控制、責(zé)任到到人：在施工高峰期，監(jiān)監(jiān)理公司會(huì)同同建設(shè)單位建建立進(jìn)度臺(tái)帳帳，將施工進(jìn)進(jìn)度按日進(jìn)行行分解，專人人負(fù)責(zé)；對(duì)當(dāng)當(dāng)日工作完成成情況進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一考核，并并建了較為嚴(yán)嚴(yán)格的考核制制度。日節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完不成實(shí)施施罰款制度（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)可與甲方方協(xié)商考核的的力度）。這這些有效的考考核措施將會(huì)會(huì)有力地促進(jìn)進(jìn)工程進(jìn)度。同同時(shí)對(duì)進(jìn)度滯滯后較多的施施工單位邀請(qǐng)施施工單位主管管領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)專專題會(huì)，引起起施工單位的的高度重視，關(guān)關(guān)鍵時(shí)間邀請(qǐng)請(qǐng)施工單位總總公司領(lǐng)導(dǎo)到到工地進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)行進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)。并建議建建設(shè)單位考慮慮月進(jìn)度款支支付與進(jìn)度實(shí)實(shí)施情況掛鉤鉤。建設(shè)單位派專人專專催設(shè)計(jì)圖紙紙以保進(jìn)度：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)有部分分專業(yè)設(shè)計(jì)與與工程同步進(jìn)進(jìn)行，又需總總設(shè)計(jì)方統(tǒng)籌籌，然而設(shè)備備、材料采購(gòu)進(jìn)進(jìn)度又將直接接影響設(shè)計(jì)提提資進(jìn)度，材材料到貨將直直接影響裝飾飾的進(jìn)度；這這幾方面環(huán)節(jié)節(jié)的連接效率率將直接影響響工程成進(jìn)度度。抓住關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)：材料料、設(shè)備預(yù)購(gòu)購(gòu)提資、設(shè)計(jì)計(jì)出圖、設(shè)備備材料到貨，本本工程的進(jìn)度度才會(huì)有保障障。設(shè)計(jì)最終終圖紙是法律律有效圖紙，但但正式出圖之前的的階段圖紙對(duì)對(duì)于施工準(zhǔn)備備、訂貨準(zhǔn)備備作用很大，催催要圖紙，從而而保證圖紙與與施工的連接接。第四章、工程質(zhì)量量控制一、工程質(zhì)量控制制目標(biāo)：確保保工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)為優(yōu)良良，并達(dá)到國(guó)國(guó)家和北京市市地方標(biāo)準(zhǔn)DBJ/TT02-277-20033；通過(guò)有效的的監(jiān)理服務(wù)監(jiān)監(jiān)控達(dá)到承發(fā)發(fā)包雙方約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)控制方法事前控制工程質(zhì)量事前控制制的原則：以工程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范范等為依據(jù)，督督促承包單位位全面實(shí)施建建設(shè)工程施工工合同所約定定的工期質(zhì)量量目標(biāo)；對(duì)工程項(xiàng)目施工監(jiān)監(jiān)理全過(guò)程實(shí)實(shí)施質(zhì)量控制制，以質(zhì)量預(yù)預(yù)控為重點(diǎn)；；對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)機(jī)、料、法、環(huán)環(huán)等因素進(jìn)行行全面的質(zhì)量量控制，監(jiān)督督承包單位的的質(zhì)量保證體體系的落實(shí)；；嚴(yán)格要求承包單位位執(zhí)行有關(guān)施施工試驗(yàn)制度度和設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn)制度；堅(jiān)持上道工序質(zhì)量量不合格或未未進(jìn)行驗(yàn)收或或未予簽認(rèn)，下下一道工序不不得施工；分項(xiàng)工程質(zhì)量控制制是單位工程程質(zhì)量控制的的基礎(chǔ)，做好好分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控。工程質(zhì)量事前控制制方法：工程質(zhì)量控制以事事前（預(yù)控）控控制為主；按<監(jiān)理規(guī)劃>的要求求對(duì)施工過(guò)程程進(jìn)行檢查，及及時(shí)糾正違規(guī)規(guī)操作，消除除質(zhì)量隱患，跟跟蹤問(wèn)題，驗(yàn)驗(yàn)證糾正效果果；采用必要的檢查、測(cè)測(cè)量和試驗(yàn)手手段，以驗(yàn)證證施工質(zhì)量；；對(duì)本工程中的關(guān)鍵鍵工序和重點(diǎn)點(diǎn)部位施工進(jìn)進(jìn)行旁站；嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)見(jiàn)證取樣和送送檢制度；對(duì)承包單位不稱職職的人員、不不合格的分包包單位經(jīng)監(jiān)督督、教育仍不不符合要求，及及時(shí)與建設(shè)單單位溝通并提提出撤換建議議。事中控制要求并監(jiān)督檢查承承包單位嚴(yán)格格按已批準(zhǔn)的的《施工組織織設(shè)計(jì)》或施施工方案進(jìn)行行實(shí)施；在施施工過(guò)程中，當(dāng)當(dāng)承包單位對(duì)對(duì)已批準(zhǔn)的《施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)》或施工方方案進(jìn)行調(diào)整整、補(bǔ)充或變變動(dòng)時(shí)，須重重新履行報(bào)批批手續(xù)；專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定定進(jìn)行見(jiàn)證取取樣方式進(jìn)行行抽檢：檢查承包單位是否否按有關(guān)規(guī)定定對(duì)主要原材材料進(jìn)行復(fù)試試，并將復(fù)試試結(jié)果及出廠廠質(zhì)量證明等等資料報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部簽認(rèn)認(rèn)；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師師驗(yàn)收或驗(yàn)收收不合格的材材料，監(jiān)理工工程師拒絕簽簽字，經(jīng)多次次指正后仍不不進(jìn)行整改時(shí)時(shí)簽發(fā)<監(jiān)理通知>，書面通知知承包單位限限期將不合格格的材料撤除除現(xiàn)場(chǎng)；不合合格材料絕不不允許用于工工程。定期檢查承包單位位的直接影響響工程質(zhì)量的的計(jì)量設(shè)備的的技術(shù)狀況；；認(rèn)真做好施工階段段的旁站監(jiān)理理工作。根據(jù)據(jù)建設(shè)部令、本本工程旁站監(jiān)監(jiān)理范圍、內(nèi)內(nèi)容，編制旁旁站監(jiān)理方案案，經(jīng)總監(jiān)理理工程師審批批后實(shí)施，并并按規(guī)定記好好旁站監(jiān)理記記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師根根據(jù)承包單位位報(bào)送的隱蔽蔽工程報(bào)驗(yàn)申申請(qǐng)表和自檢檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，符符合要求予以以簽認(rèn)；未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格的工序序，監(jiān)理工程程師將拒絕簽簽認(rèn)，并要求求承包單位嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)行下道道工序的施工工；分項(xiàng)工程質(zhì)量控制制是單位工程程質(zhì)量控制的的基礎(chǔ)。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)承包單單位報(bào)送的分分項(xiàng)工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)進(jìn)行審核，符符合要求后予予以簽認(rèn)；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷陷，專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)及及時(shí)下達(dá)<監(jiān)理通知>，要求承包包單位整改，并并檢查整改結(jié)結(jié)果；監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施施工存在重大大質(zhì)量隱患，可可能造成質(zhì)量量事故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量事事故時(shí)，將通通過(guò)總監(jiān)理工工程師及時(shí)下下達(dá)工程暫停停令，要求承承包單位停工工整改。整改改完畢并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)查，符符合規(guī)定要求求后，總監(jiān)理理工程師及時(shí)時(shí)簽署工程復(fù)復(fù)工報(bào)審表?？偪偙O(jiān)理工程師師下達(dá)工程暫暫停/復(fù)工令前，應(yīng)應(yīng)征得業(yè)主同同意；總監(jiān)理工程師及時(shí)時(shí)向建設(shè)單位位及本工程監(jiān)監(jiān)理單位提交交有關(guān)質(zhì)量事事故的書面報(bào)報(bào)告，并應(yīng)將將完整的質(zhì)量量事故處理記記錄整理歸檔檔。工程質(zhì)量量問(wèn)題及事故故處理基本程程序見(jiàn)附圖；；對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢檢查，及時(shí)糾糾正違規(guī)操作作，消除質(zhì)量量隱患，跟蹤蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)驗(yàn)證糾正效果果；采用必要的檢查、測(cè)測(cè)量和試驗(yàn)手手段，以驗(yàn)證證施工質(zhì)量；；嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)見(jiàn)證取樣和送送檢制度。事后控制對(duì)完成的分項(xiàng)/分分部工程、單單位工程進(jìn)行行檢查、驗(yàn)收收。承包單位位在一個(gè)分部部工程完成后后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)的分項(xiàng)工工程質(zhì)量評(píng)定定結(jié)果進(jìn)行分分部工程的質(zhì)質(zhì)量評(píng)定，填填報(bào)分部/分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表；；工程竣工驗(yàn)收1）當(dāng)工工程達(dá)到交驗(yàn)驗(yàn)條件時(shí)，依依據(jù)有關(guān)法律律、工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同同，總監(jiān)理工工程師組織各各專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)工程程的質(zhì)量情況況、使用功能能進(jìn)行全面檢檢查，對(duì)承包包單位報(bào)送的的竣工資料進(jìn)進(jìn)行審核，對(duì)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收；對(duì)預(yù)驗(yàn)收存在的問(wèn)問(wèn)題，及時(shí)要要求承包單位位整改，并對(duì)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收；與建設(shè)單位、施工工承包單位共共同進(jìn)行質(zhì)量量綜合評(píng)定；；參加建設(shè)單位組織織的單位工程程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果符合合要求后，在在<單位工程質(zhì)量量驗(yàn)收記錄>上簽認(rèn)；提出工程質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告，工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告經(jīng)本項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師簽認(rèn)并經(jīng)經(jīng)我公司技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核簽字后報(bào)業(yè)業(yè)主，以進(jìn)行行工程項(xiàng)目竣竣工備案。三、各分部工程監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量控制制要點(diǎn)及措施施：本項(xiàng)目工程的分部工工程含、裝飾裝修、給給排水、電氣工程、設(shè)備備安裝工程、弱弱電等的監(jiān)理質(zhì)量控制制實(shí)施要點(diǎn)如下下：序號(hào)工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)檢驗(yàn)方法結(jié)論1定位測(cè)量平面控制網(wǎng)、紅線線樁、高程控控制點(diǎn)測(cè)量2砌磚工程磚標(biāo)號(hào)、砂漿配合合比，灰縫飽飽滿，錯(cuò)縫位置正確、門窗孔孔位置（窗臺(tái)臺(tái)標(biāo)高，洞口口距軸線的尺寸，孔的尺尺寸）予埋件、予留孔、予予埋管：位置置、數(shù)量、種種類尺寸、標(biāo)高磚、砂漿試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)觀察量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)3室內(nèi)裝修材料配合比墻面抹灰厚度，平平整度，陰陽(yáng)陽(yáng)角地面墊層，面層厚厚度，平整度度，坡度抹灰厚度，表面平平整度試驗(yàn)先作樣板間先作樣板間先作樣板間4門窗工程木門：位置，尺寸寸準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)關(guān)靈活，門縫縫嚴(yán)密，安裝牢靠，平整無(wú)無(wú)翹曲鋁合金門窗，鋼塑塑窗：位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，安裝準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)靈活，縫縫隙嚴(yán)密；三三性試驗(yàn)合格格觀察觀察，審核試驗(yàn)報(bào)報(bào)告5室內(nèi)水給排水管道道及衛(wèi)生器具具安裝工程安裝位置，坡度準(zhǔn)準(zhǔn)確，接頭嚴(yán)嚴(yán)密，管內(nèi)無(wú)無(wú)雜物管道與閥門連接位位置準(zhǔn)確，接接頭嚴(yán)密管道充水打壓試驗(yàn)驗(yàn)符合要求水表，消火栓，衛(wèi)衛(wèi)生器具本身身完好無(wú)損，接接頭嚴(yán)密，安裝牢靠，位位置準(zhǔn)確排水系統(tǒng)排水暢通通，無(wú)滲漏觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)試驗(yàn)觀察、量測(cè)試驗(yàn)6通風(fēng)，空調(diào)系統(tǒng)安安裝工程機(jī)組安裝：位置，標(biāo)標(biāo)高風(fēng)管，風(fēng)機(jī)盤管：：位置，標(biāo)高高，坡向，坡坡度接頭嚴(yán)密風(fēng)管，管道保溫措措施符合要求求空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝裝：位置，標(biāo)標(biāo)高，管道穿穿墻、穿樓板應(yīng)設(shè)套管，固固定牢固，縫縫隙填塞嚴(yán)密密閘閥安裝位置，標(biāo)標(biāo)高，與管道道連接嚴(yán)密，開(kāi)開(kāi)關(guān)靈活有效觀察，量測(cè)觀察，量測(cè)觀察觀察，量測(cè)觀察觀察，量測(cè)7電氣安裝工程配電設(shè)備安裝：位位置，標(biāo)高，線線路聯(lián)結(jié)方式、方法正正確性配電屏、柜及附件件：線路連接接正確與否，絕絕緣、絕地要求觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)8通訊與綜合布線設(shè)備安裝：位置，標(biāo)標(biāo)高，連線正正確線路安裝，附件安安裝：正確，線線路通暢絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)9高級(jí)裝飾工程骨架：位置準(zhǔn)確，連連接牢靠飾面板材：幾何尺尺寸，表面平平整度，安裝裝接口嚴(yán)密，顏色一致致壁紙，飾面墻布：：平整，無(wú)空空鼓翹曲，皺皺折，接縫平直整齊，顏顏色一致墻面美術(shù)噴涂：花花點(diǎn)均勻，顏顏色一致，表表面平整，接頭不顯露，觀觀感良好油漆工程：表面光光滑，顏色一一致，木紋清清晰觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察量測(cè)觀察觀察公共設(shè)備安裝工程程安裝位置坐標(biāo)尺寸、水平度度配合尺寸其它設(shè)備安裝要求求的安裝參數(shù)數(shù)量測(cè)量測(cè)量測(cè)量測(cè)管線安裝管線位置、標(biāo)高、坡坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位位置、接頭管道吹掃、打壓觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)試驗(yàn)主要工程技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)及處理方法法：本工程主要是裝飾飾與其他專業(yè)的配配合。在各主體工程的施工過(guò)過(guò)程中監(jiān)理人人員要以國(guó)家家最新頒布的的建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)據(jù)，以監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則開(kāi)展展監(jiān)理工作。做做到每一批進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的材料必必須經(jīng)過(guò)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，應(yīng)該復(fù)試試的建筑材料料應(yīng)及時(shí)進(jìn)行行復(fù)試，對(duì)不不合格的材料料決不允許用用在工程上。堅(jiān)持分項(xiàng)工程的報(bào)報(bào)驗(yàn)制度。從從工程開(kāi)始施施工，就對(duì)每每一個(gè)分項(xiàng)工工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)檢，并要要求施工單位位提前報(bào)驗(yàn)，對(duì)對(duì)在檢驗(yàn)中發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺缺陷和質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，監(jiān)理人人員及時(shí)采用用口頭通知和和下發(fā)監(jiān)理通通知單的方法法，要求或責(zé)責(zé)令施工單位位整改返工并并報(bào)監(jiān)理人員員重新報(bào)驗(yàn)，對(duì)對(duì)報(bào)驗(yàn)不合格格的工程決不不允許下一道道工序的施工工。加強(qiáng)工程的質(zhì)量管管理，關(guān)鍵是是要抓好施工工測(cè)量的施工工質(zhì)量。在分分項(xiàng)工程方面面，監(jiān)理人員員先把好材料料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，對(duì)對(duì)每一批進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的都要進(jìn)行行檢驗(yàn)，并督督促施工單位位按規(guī)定進(jìn)行行復(fù)試，。加加大跟蹤服務(wù)務(wù)和檢查，及及時(shí)復(fù)核軸線和截截面尺寸是否否正確，定位位是否準(zhǔn)確，加固的螺栓支撐是否位置得當(dāng)，加固點(diǎn)是否能滿足需要。鋼結(jié)構(gòu)加建的施工工：熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼材、鋼鋼構(gòu)件、焊接接材料、緊固固件檢驗(yàn)，檢檢查鋼材復(fù)試試報(bào)告、焊接接材料復(fù)試報(bào)報(bào)告。審核工工程專項(xiàng)施工工方案，檢查查焊工合格證證、特種工種種上崗證、管管理人員資格格證（復(fù)印件件）。監(jiān)理控控制重點(diǎn)界定定在鋼結(jié)構(gòu)焊焊接工程滿足足承受拉力和和壓力、鋼機(jī)機(jī)構(gòu)螺栓連接接工程、安裝裝工程和涂裝裝工程。工過(guò)程中嚴(yán)密監(jiān)視視并遵循“的原則；嚴(yán)格施工報(bào)驗(yàn)，未未經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格格不得進(jìn)行下下一道工序施施工；嚴(yán)格審查基礎(chǔ)施工工方案；旁站檢查施工單位位按批準(zhǔn)的施施工方案進(jìn)行行施工；四、裝修工程質(zhì)量量控制要點(diǎn)：：建筑樓地面工程審核建筑樓地面工工程施工方案案。對(duì)樓地面進(jìn)場(chǎng)材料料進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，核查材材料的質(zhì)量合合格證明文件件、規(guī)格、型型號(hào)及性能檢檢測(cè)報(bào)告，對(duì)對(duì)重要材料進(jìn)進(jìn)行復(fù)試，所所用材料應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。樓樓地面墊層施施工質(zhì)量控制制：樓地面墊層施工：：嚴(yán)格檢查樓地面基基層清理，合合格后方可允允許做基底墊墊層施工。巡視檢查墊層施工工質(zhì)量，簽署署隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄；地面基底工程檢查查項(xiàng)目－包括括：基底表面面處理；基底底構(gòu)造層（防防水層、防潮潮層、找平層層、結(jié)合層）等等，基底表面面必須平整，四四角方正，有有地漏和供排排除液體的基基底其坡度應(yīng)應(yīng)滿足排放要要求；基底構(gòu)構(gòu)造層的材質(zhì)質(zhì)、強(qiáng)度、密密實(shí)度必須符符合設(shè)計(jì)要求求和施工規(guī)范范的規(guī)定；基基底的防水層層與基底、地地漏、預(yù)埋管管道處的結(jié)合合應(yīng)嚴(yán)密且嚴(yán)嚴(yán)禁滲漏。檢查配合比通知單單及檢測(cè)報(bào)告告，強(qiáng)度等級(jí)級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。查驗(yàn)樓地面標(biāo)高控控制線及其鋪鋪裝位置分格格線，面層厚厚度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。檢查面層的施工質(zhì)質(zhì)量：面層與與下一層應(yīng)結(jié)結(jié)合牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂紋紋；面層表面面不應(yīng)有脫皮皮、麻面、起起砂等缺陷；；面層表面坡坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，不不得有倒泛水水和積水現(xiàn)象象；踢腳線與與墻面應(yīng)緊密密結(jié)合，高度度一致，出墻墻厚度均勻；；樓梯踏步的的寬度、高度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；表面面平整度、踢踢腳線上口平平直、縫格平平直應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。水泥砂漿面層施工工質(zhì)量監(jiān)控要要點(diǎn)：面層厚厚度及表面壓壓光質(zhì)量--無(wú)明顯壓痕痕，表面平整整度符合規(guī)范范要求。墻面工程基底工程認(rèn)真審查承建單位位提交的墻面面工程施工方方案；嚴(yán)格檢驗(yàn)基底工程程的表面平整整、立面垂直直、邊角方正正等；嚴(yán)格檢查所用墻面面涂料質(zhì)量；；墻面基底工程檢查查的施工項(xiàng)目目---包括：抹灰灰面達(dá)到的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、表面色色澤、基層灰灰與基體間的的粘結(jié)、空鼓鼓等；檢查抹灰工程的表表面質(zhì)量，表表面應(yīng)光滑、潔潔凈、接槎平平整、顏色均均勻、無(wú)抹紋紋；護(hù)角、孔孔洞、槽、盒盒周圍的抹灰灰表面應(yīng)整齊齊、光滑；管管道后面的抹抹灰表面應(yīng)平平整；立面垂垂直度、表面面平整度、陰陰陽(yáng)角方正、分分格條（縫）直直線度、墻裙裙、勒腳上口口直線度應(yīng)符符合驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。門窗、玻璃、燈具具等全部清潔潔；3、吊頂工工程：對(duì)吊頂工程的質(zhì)量量檢查：要求求準(zhǔn)確起拱，表表面平整，壓壓條順直，寬寬窄一致，無(wú)無(wú)翹曲，接縫縫、接口嚴(yán)密密，無(wú)錯(cuò)臺(tái)、錯(cuò)錯(cuò)位現(xiàn)象，陰陰陽(yáng)角收邊方方正，自攻釘釘排列均勻，釘釘帽必須要進(jìn)進(jìn)行防銹處理理，造型尺寸寸必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。4、輕質(zhì)隔墻工程;;對(duì)輕質(zhì)隔墻工程的的質(zhì)量檢查：：對(duì)所用材料料等級(jí)規(guī)格進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，龍龍骨安裝質(zhì)量量，配件、石石膏板等安裝裝質(zhì)量必須符符合設(shè)計(jì)要求求。5；檢查：壓壓頂、雨罩、窗窗臺(tái)是否上下下一線，左右右平齊。6.、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、遮遮陽(yáng)板、雨蓬蓬、空調(diào)機(jī)擱擱板，窗洞上上方須做滴水水線槽（深度度和寬度均為為10mm），并并注意作出排排水坡度，防防止倒泛水或或積水。7、外窗臺(tái)下口用砂砂漿作出3-4cm的圓圓弧，窗框四四周砂漿嵌填填密實(shí)不留縫縫隙，尤其是是窗與墻體間間預(yù)留的縫隙隙灰要清理干干凈，確保彈彈性材料（發(fā)發(fā)泡劑）填塞塞后粘結(jié)牢固固。8、外墻分割線（分分倉(cāng)線）嵌條條前的底層粉粉刷在砌體和和門窗邊的收收頭處必須保保證密實(shí)，并并由專人負(fù)責(zé)責(zé)檢查驗(yàn)收。B、內(nèi)墻抹灰：采用15厚1：2.5水泥砂漿打打底分層趕平平。6、飾面磚安裝工程程：對(duì)飾面磚安裝工程程的質(zhì)量檢查查：飾面磚粘粘貼必須牢固固，無(wú)空鼓、無(wú)無(wú)裂縫，不得得出現(xiàn)歪斜、缺缺棱掉角等缺缺陷，表面平平整、潔凈，色色澤協(xié)調(diào)一致致。套割吻合合尺寸正確。7、飾面板安裝工程程：對(duì)飾面板安裝質(zhì)量量的檢查：大大理石、花崗崗巖等天然石石材必須符合合國(guó)家現(xiàn)行行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《天天然石材產(chǎn)品品放射防護(hù)分分類控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)具有性能檢檢測(cè)報(bào)告。飾飾面板排列應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，盡量使使的排列合理理、整齊、美美觀。飾面板板上的孔洞套套割應(yīng)尺寸正正確，邊緣整整齊、方正，與與電器口蓋交交接嚴(yán)密、吻吻合，允許偏偏差應(yīng)符合相相應(yīng)規(guī)定。8、裱糊飾面工程：：對(duì)裱糊飾面工程的的質(zhì)量檢查：：壁紙、墻布布的規(guī)格、圖圖案、顏色、燃燃燒性能等級(jí)級(jí)和有害物質(zhì)質(zhì)限量必須符符合設(shè)計(jì)要求求及國(guó)家規(guī)范范。裱糊后各各幅拼接應(yīng)橫橫平豎直，拼拼接處花紋、圖圖案應(yīng)協(xié)調(diào)、吻吻合、無(wú)明顯顯拼縫、邊緣緣平直整齊無(wú)無(wú)毛邊、陽(yáng)角角無(wú)拼接、陰陰角處應(yīng)斷開(kāi)開(kāi)、順光搭接接，并要求粘粘貼牢固、無(wú)無(wú)脫層、空鼓鼓和翹邊，電電氣盒蓋交接接處應(yīng)嚴(yán)密、吻吻合，底層處處理平整光滑滑。9、涂飾工程：對(duì)涂飾工程的質(zhì)量量檢查：所用用品種、型號(hào)號(hào)、顏色、性性能等必須符符合設(shè)計(jì)選定定樣品的要求求。涂飾涂膜膜厚度應(yīng)均勻勻、顏色一致致、不掉粒，噴噴涂接茬應(yīng)無(wú)無(wú)明顯色差，無(wú)無(wú)接茬搭接痕痕跡，噴涂表表面清潔無(wú)污污染。不得漏漏涂，透底起起皮和掉粉。、溶溶劑型涂料涂涂飾的顏色、光光澤圖案應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，涂飾均勻勻、粘結(jié)牢固固、無(wú)漏涂、透透底、脫皮、反反銹和斑跡。軟包工程：軟包飾面工程驗(yàn)收收時(shí)應(yīng)檢查下下列文件和記記錄：軟包飾面工程的施施工圖、設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明及其他他設(shè)計(jì)文件。飾面材料樣板及確確認(rèn)文件。軟包飾面基層的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄。材料的產(chǎn)品合格證證書、性能檢檢測(cè)o罷工、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。軟包飾面工程的檢檢驗(yàn)批應(yīng)按下下列規(guī)定劃分分：同一品種種的軟包飾面面工程每30間（大面積積房間和走廊廊按施工面積積30㎡為一間）應(yīng)應(yīng)劃分為一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批，不不足30間也應(yīng)劃分分為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批。檢查數(shù)量應(yīng)符合下下列規(guī)定：軟軟包飾面工程程每個(gè)檢驗(yàn)批批應(yīng)至少抽查查20%，并不得少少于4間，不足4間時(shí)應(yīng)全數(shù)數(shù)檢查。軟包飾面成應(yīng)對(duì)基基層所用的人人造木板的甲甲醛含量進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)。軟包棉量、襯板、內(nèi)內(nèi)襯填充材料料及邊框材料料的質(zhì)量、品品種、驗(yàn)收、圖圖案、燃燒性性能等級(jí)及有有害物質(zhì)含量量應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及國(guó)家家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。木木材的含水量量不大于12%。軟包工程的安裝位位置、單元尺尺寸、構(gòu)造做做法應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。軟包工程的龍骨、地地板、邊框或或壓條應(yīng)安裝裝牢固，無(wú)翹翹曲，拼縫平平直。軟包內(nèi)襯填充材料料制作尺寸應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，棱角方方正，平整、飽飽滿，與基層層板粘釘緊密密，防火處理理應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。軟包面料四周應(yīng)繃繃壓嚴(yán)密，單單塊軟包面料料不宜有接縫縫。軟包飾面與裝飾線線、踢腳板、電電器盒蓋等交交接處應(yīng)溫和和、嚴(yán)密、順順直、無(wú)縫。軟包飾面應(yīng)平整，花花紋和圖案協(xié)協(xié)調(diào)，無(wú)皺褶褶、無(wú)污染。四四周繃壓應(yīng)松松緊適度、弧弧度一致、線線條挺秀?？椏椢锩媪喜眉艏魰r(shí)經(jīng)緯應(yīng)順順直，接縫應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)波波紋起伏、翹翹邊。軟包工程表面涂飾飾質(zhì)量應(yīng)符合合本標(biāo)準(zhǔn)涂飾飾工程的有關(guān)關(guān)規(guī)定。軟包面料的電器盒盒蓋開(kāi)口應(yīng)尺尺寸正確，套套割邊緣整齊齊、方正、無(wú)無(wú)毛邊、清漆涂飾的木質(zhì)邊邊框或壓條的的材質(zhì)、顏色色、木紋應(yīng)協(xié)協(xié)調(diào)一致。軟軟包工程安裝裝的允許偏差差和檢驗(yàn)方法法應(yīng)符合北京京市地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)符合表。11．門窗安裝工程：：）檢查鋁合金型材材應(yīng)符合現(xiàn)行行國(guó)家及行業(yè)業(yè)規(guī)范規(guī)定要要求。）鋁合金門窗和塑塑鋼門性能（空空氣滲透、雨雨水滲漏、抗抗風(fēng)壓強(qiáng)度）等等指標(biāo)必須符符合有關(guān)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求求，檢查試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，有疑疑問(wèn)時(shí)應(yīng)按規(guī)規(guī)范要求隨機(jī)機(jī)抽取部分門門窗進(jìn)行檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)。）五金附件的質(zhì)量量應(yīng)符合國(guó)家家或相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。橡橡膠條、毛刷刷條、密封膠膠以及玻璃等等的質(zhì)量應(yīng)符符合國(guó)家或相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。安裝后后隱蔽的金屬屬連接件均應(yīng)應(yīng)防銹處理，并并應(yīng)符合相應(yīng)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。露面的零零件應(yīng)采用不不銹鋼材質(zhì)或或經(jīng)鍍鉻處理理。）鋁合金門窗和以以及防盜門必必須有產(chǎn)品出出廠合格證、產(chǎn)產(chǎn)品驗(yàn)收憑證證。待安裝的的鋁合金門窗窗按不同類型型的樘數(shù)各柚柚查5%，但均不少少于3樘。）鋁合金門窗、安安裝質(zhì)量施工工要點(diǎn)⑴、對(duì)有損壞、變形形的鋁合金門門窗及其附件件不得組裝或或上墻安裝。⑵、按設(shè)計(jì)要求檢查查各種附件及及錨固是否符符合要求、強(qiáng)強(qiáng)制性條文規(guī)規(guī)定。⑶、窗表面距墻體外外表面的位置置（標(biāo)高和水水平位置）、開(kāi)開(kāi)啟方向必須須符合設(shè)計(jì)要要求。⑷、門窗安裝的偏差差必須嚴(yán)格控控制，按設(shè)計(jì)計(jì)位置框垂直直度和中心線線的偏差當(dāng)寬寬度小于3米時(shí)不大于5mm，寬度大于3米時(shí)不大于8mm。門窗槽口口寬度、高度度小于等于1500MMM時(shí)允許偏差差為1.5MM，大于1500MMM時(shí)允許偏差差為2MM。門窗豎框框（包括挺、拼拼樘料）正、側(cè)側(cè)面的垂直度度允許偏差為為2.5mm。門窗橫框框的水平度允允許偏差為2MM。門窗橫框框的標(biāo)高允許許偏差為5mm。門窗框的的對(duì)角線長(zhǎng)度度差，長(zhǎng)度小小于等于2M時(shí)，不大于3mm，大于2M時(shí)，不大于4mm。⑸、門窗框安裝固定定后，框與墻墻體間應(yīng)有10-155mm縫隙，應(yīng)填填充彈性材料料，填充料應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，填塞密密實(shí)，外表面面留5-8mm槽口填嵌密密封膠，檢驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，填塞料料應(yīng)對(duì)照設(shè)計(jì)計(jì)要求的品種種，應(yīng)在表面面未嵌前檢查查是否密實(shí)，表表面層的嵌料料也應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求，嵌縫縫時(shí)應(yīng)對(duì)型材材表面事先做做好防污染處處理，以確保保表面的完整整，并用密封封膏密封。⑹、門窗扇的安裝應(yīng)應(yīng)在室、內(nèi)、外外抹灰全部完完工后進(jìn)行。a．推拉窗安裝窗扇與窗窗扇之間的高高度應(yīng)一致。中中縫及企口搭搭接縫隙應(yīng)垂垂直上下一致致。推拉必須須輕便靈活，無(wú)無(wú)卡阻現(xiàn)象，扇扇面積小于11.5平方米米時(shí)用小于40牛頓的力進(jìn)進(jìn)行啟閉，大大于1.5平方米用小小于60牛頓的力進(jìn)進(jìn)行啟閉。插插銷安裝位置置應(yīng)正確，使使用時(shí)應(yīng)輕巧巧而鎖緊牢固固。b．平開(kāi)窗窗安裝窗扇與框框的連接部位位裝配應(yīng)牢固固，窗柵不允允許有倒蹺、下下吊。雙扇窗窗中間上角高高低差不大于于2mm。執(zhí)手手、撐檔、鉸鉸鏈等零件安安裝應(yīng)牢固、定定位準(zhǔn)確，使使用可靠靈活活，膠條和毛毛刷條裝配后后不應(yīng)有短頭頭、缺角，嵌嵌硅膠應(yīng)有規(guī)規(guī)則形成一直直線無(wú)氣孔。⑺、裝配玻璃在門窗窗框扇內(nèi)放設(shè)設(shè)塑料墊塊，墊墊塊安置部位位應(yīng)選擇最佳佳受力點(diǎn)，玻玻璃尺寸應(yīng)比比安裝的框扇扇內(nèi)尺寸相應(yīng)應(yīng)縮小，防止止玻璃因材料料膨脹而破裂裂，但每邊搭搭接量不應(yīng)小小于玻璃厚度度，玻璃安裝裝應(yīng)平整，安安裝密封條時(shí)時(shí)，應(yīng)留有伸伸縮余量，一一般比門窗長(zhǎng)長(zhǎng)20-300mm，在轉(zhuǎn)交處處應(yīng)斜面切斷斷開(kāi)，并用膠膠粘貼牢固。⑻、窗扇走條在離邊邊框10-122cm附近應(yīng)留泄泄水口，保證證雨水及時(shí)排排出。當(dāng)窗寬寬度較大時(shí)，應(yīng)應(yīng)適當(dāng)增加泄泄水口。⑼、安裝鋁合金門窗窗時(shí)，應(yīng)注意意產(chǎn)品保護(hù)，以以防止水泥，石石灰等污濁門門窗框扇的表表面，待安裝裝完成后，表表面應(yīng)有完整整的氧化膜，不不允許有裂紋紋起皮，油污污和腐蝕斑點(diǎn)點(diǎn)存在，表面面允許有輕微微壓抗和擦傷傷存在，但擦擦傷深度不大大于0.5mm。長(zhǎng)度不大大于100mm，壓坑的深深度不大于00.3mm，單個(gè)直徑徑不超過(guò)5mm。相鄰二根根構(gòu)件的色差差基本近似，螺螺釘應(yīng)緊固，接接觸面良好。⑽、鋁合金門窗防滲滲漏a.當(dāng)彈性填料為為發(fā)泡劑則必必須飽滿，在在未干前刮齊齊，不得干后后切割；b.水泥砂漿粉粉刷不得與鋁鋁合金框邊接接觸，留好規(guī)規(guī)定的空隙且且做到均勻；；c.內(nèi)、外側(cè)打打滿硅膠，打打膠前必須將將污物清刷干干凈；d.固定玻璃的橡橡皮密封條應(yīng)應(yīng)安裝牢固；；e.必須100%%進(jìn)行噴淋試試驗(yàn)；f.窗洞周邊外外墻面一定寬寬度噴刷憎水水劑。⑾、各工序完工后，督督促施工單位位對(duì)其進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量自檢，做做好隱蔽工程程的檢查記錄錄，經(jīng)簽認(rèn)合合格后，再行行下道工序。發(fā)發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)時(shí)進(jìn)行修整，不不帶到下道工工序中去。⑿、做好分項(xiàng)、分部部工程檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定工作和質(zhì)質(zhì)量保證資料料的核審。五、電氣安裝工程程電氣工程主要為：：變配電系統(tǒng)統(tǒng)；各室、科科室、辦公室室動(dòng)力配電、照照明系統(tǒng)；防雷接地系系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)；綜合合布線系統(tǒng)等等智能工程。變壓器出線開(kāi)關(guān)和和聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)應(yīng)應(yīng)設(shè)“三鎖二匙”機(jī)械連鎖及及電氣連鎖，以以確保任何狀狀態(tài)下只能合合上兩個(gè)開(kāi)關(guān)關(guān)。其分?jǐn)嗄苣芰Σ坏陀谙孪铝袛?shù)值：熱熱穩(wěn)定＞＝50KA，動(dòng)穩(wěn)定＞＝＝105KA。主開(kāi)關(guān)和和聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)不不設(shè)短路瞬動(dòng)動(dòng)保護(hù)，而設(shè)設(shè)長(zhǎng)延時(shí)和短短路短延時(shí)保保護(hù)。照明采用節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)，燈具的效效率＞60%和盡可能的的采用節(jié)能燈燈具。一般場(chǎng)場(chǎng)所為T5、T8系列節(jié)能熒熒光燈和節(jié)能能燈具。出口口指示、疏散散指示燈采用用交直流兩用用型，內(nèi)設(shè)可可浮充蓄電池池，停電時(shí)自自動(dòng)切換為直直流供電，持持續(xù)供電時(shí)間間為90分鐘。手術(shù)術(shù)室照明采用用專業(yè)設(shè)計(jì)，照照度和功率密密度不少于750LX和25W/mm2。所有弱電均按光纖纖引入考慮。電氣工程質(zhì)量控制制的關(guān)鍵部位位：高低配電的施工和和投電試運(yùn)，安安裝與調(diào)試，線線纜敷設(shè)，臨時(shí)用電，照照明燈器具安安裝、防雷接接地裝置安裝裝、消防設(shè)備備的安裝、感感煙感溫模塊塊、通訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。電氣工程質(zhì)量總目目標(biāo)：電氣工程質(zhì)量控制制目標(biāo)：所有分項(xiàng)工程必須須符合《建筑筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB503303-20002）的驗(yàn)收規(guī)規(guī)定；所有分項(xiàng)工程必須須符合國(guó)家對(duì)對(duì)工程相關(guān)的的驗(yàn)收規(guī)范及及規(guī)定；所有分項(xiàng)工程必須須圍繞電氣工工程質(zhì)量監(jiān)理理的三大任務(wù)務(wù)進(jìn)行：防止火災(zāi)、雷擊、人人體觸電三大大傷亡事故；；電氣工程施工質(zhì)量量；電氣工程質(zhì)量通病?。鹤兣潆娫O(shè)備有關(guān)的的質(zhì)量通?。?；引起人體觸電事故故的通?。挥绊懛览捉拥匦Ч馁|(zhì)量通病?。蝗蹼娤到y(tǒng)工程配合合的質(zhì)量通病??；其他工種配合的常常見(jiàn)的質(zhì)量通通病。電氣工程質(zhì)量控制制方法：質(zhì)量控制以事前控控制為主要原原則：“圖紙會(huì)審”和“電電氣材料供貨貨”二個(gè)環(huán)節(jié)是是電氣專業(yè)質(zhì)質(zhì)量控制中的的重中之重點(diǎn)點(diǎn)，要嚴(yán)格對(duì)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行預(yù)控：圖紙是施工和監(jiān)理理的依據(jù)，對(duì)對(duì)施工圖的審審核的關(guān)鍵舉舉措是解決設(shè)設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)項(xiàng)問(wèn)題，尤其其是與土建等等其它專業(yè)相相關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)節(jié)問(wèn)題，才能能為施工順利利進(jìn)行提供有有力的保障；；重要的設(shè)備（配電電箱、動(dòng)力柜柜等）在訂貨貨前必須會(huì)同同相關(guān)單位共共同審查樣本本，考察同類類產(chǎn)品，從源源頭杜絕質(zhì)量量隱患，防止止“錯(cuò)訂”現(xiàn)象的發(fā)生生，為優(yōu)良工工程打下良好好基礎(chǔ)；加工定貨的質(zhì)量控控制按相關(guān)要要求經(jīng)監(jiān)理參參與并認(rèn)可。設(shè)備（材料）進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前的質(zhì)量控控制：嚴(yán)格審核電氣、設(shè)設(shè)備（材料），必必須具有國(guó)家家認(rèn)證等權(quán)威威技術(shù)資料；；對(duì)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備（材料料）必須進(jìn)行行抽檢，必要要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)，相關(guān)性能能要符合質(zhì)量量保證書、合合格證、生產(chǎn)產(chǎn)許可證和報(bào)報(bào)驗(yàn)單中的要要求；嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)驗(yàn)程序規(guī)定；；必要時(shí)對(duì)重要的設(shè)設(shè)備進(jìn)行隨機(jī)機(jī)抽查。施工中具體的控制制手段：審核電氣工程施工工方案及施工工臨電方案。參參加設(shè)計(jì)交底底，盡可能將將圖紙問(wèn)題消消滅在實(shí)施前前；進(jìn)出風(fēng)消聲器、環(huán)環(huán)保裝飾應(yīng)同同步進(jìn)行。來(lái)來(lái)自ATS的自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)信號(hào)、停機(jī)機(jī)信號(hào)和正常常狀態(tài)下預(yù)熱熱防潮的電源源連接完畢后后，且整機(jī)系系統(tǒng)檢查無(wú)誤誤進(jìn)行調(diào)試、試試運(yùn)，合格并并能保證輸出出功率的效果果。安裝、檢檢查、系統(tǒng)接接線、調(diào)試參參數(shù)、節(jié)能保保證數(shù)據(jù)。安裝中各類安裝和和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、試試運(yùn)記錄要報(bào)報(bào)驗(yàn)。協(xié)助并參加建設(shè)單單位對(duì)電纜（線線）、照明器器具等電氣設(shè)設(shè)備、材料供供貨單位能力力、產(chǎn)品質(zhì)量量、信譽(yù)等的的考察，提出出咨詢意見(jiàn)供供建設(shè)單位決決策；嚴(yán)格檢驗(yàn)/檢查所所有進(jìn)場(chǎng)電氣氣材料的質(zhì)量量保證資料：：生產(chǎn)許可證證及產(chǎn)品備案案情況產(chǎn)品合合格證、三C標(biāo)志、檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、說(shuō)明明書等，進(jìn)口口產(chǎn)品必須有有商檢證；質(zhì)質(zhì)量保證資料料合格后，對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)電氣設(shè)設(shè)備、材料進(jìn)進(jìn)行實(shí)物檢查查，符合要求求方允許使用用；審查專業(yè)施工人員員上崗證，不不符合要求的的堅(jiān)決要求承承建單位進(jìn)行行調(diào)換；各種線路敷設(shè)、低低壓配電柜（箱箱）安裝、普普通和專用燈燈具安裝、插插座安裝、接接地裝置、接接閃器、引下下線和建筑物物等電位連接接安裝均應(yīng)符符合設(shè)計(jì)圖紙紙和GB-500303-22002《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》要求；本本工程線纜敷敷設(shè)要求：=1\*GB3①①進(jìn)線采用電電纜穿管埋地地暗敷，埋深深0.7米，電纜穿穿墻的防水做做法應(yīng)符合國(guó)國(guó)標(biāo)圖集94D1001-5/PP110；=2\*GB3②電氣線管穿穿越樓板和墻墻體或防火分分區(qū)時(shí)，空洞洞周邊采取密密封隔音、封封堵措施，參參見(jiàn)圖集03D6003/P744-75；=3\*GB3③消防布線應(yīng)應(yīng)在有防火保保護(hù)的金屬線線管和線槽內(nèi)內(nèi)。檢查承建單位使用用的檢測(cè)儀表表是否在檢驗(yàn)驗(yàn)合格有效期期內(nèi)并應(yīng)有檢檢驗(yàn)合格證明明，否則不允允許使用；檢查建筑物通電試試運(yùn)行及相關(guān)關(guān)記錄；旁站接地電阻測(cè)量量、絕緣電阻阻遙測(cè)；本工程弱電工程主主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消消防聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)、通信信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜綜合布線、會(huì)會(huì)議系統(tǒng)、語(yǔ)語(yǔ)音視頻和一一卡通。我們們將按施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、施工、調(diào)調(diào)試開(kāi)通和竣竣工驗(yàn)收四個(gè)個(gè)階段，嚴(yán)格格控制系統(tǒng)工工程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度和造價(jià)。協(xié)助建設(shè)單位做好好各專業(yè)分包包隊(duì)伍的選擇擇，審查專業(yè)業(yè)分包單位資資質(zhì)、業(yè)績(jī)及及深化設(shè)計(jì)的的合理性，為為最終確定提提供咨詢意見(jiàn)見(jiàn)；施工準(zhǔn)備：鑒于弱電工程的專專業(yè)性特點(diǎn)，故首先先熟悉、掌握握與本工程各各系統(tǒng)有關(guān)的的現(xiàn)行規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)；熟悉和審查其他相相關(guān)專業(yè)圖紙紙，核對(duì)與土土建及其他相相關(guān)專業(yè)之間間有無(wú)矛盾，明明確各專業(yè)的的配合關(guān)系；；制定弱電系統(tǒng)施工工進(jìn)度計(jì)劃，并并與總包及其其他相關(guān)專業(yè)業(yè)的進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)；審查選定的分包單單位提交的施施工方案、專專業(yè)人員上崗崗證。檢查技技術(shù)交底；施工過(guò)程控制：檢查各種管線、線線槽敷設(shè)、預(yù)預(yù)留孔洞是否否符合二次設(shè)設(shè)計(jì)要求，在在主體結(jié)構(gòu)工工程結(jié)束后，應(yīng)應(yīng)具備與裝修修工程同步進(jìn)進(jìn)行的條件，以以便與其他相相關(guān)專業(yè)密切切配合；嚴(yán)格檢驗(yàn)/檢查所所有進(jìn)場(chǎng)弱電電設(shè)備、材料料的質(zhì)量保證證資料：生產(chǎn)產(chǎn)許可證、產(chǎn)產(chǎn)品合格證、檢檢驗(yàn)報(bào)告、說(shuō)說(shuō)明書等；質(zhì)質(zhì)量保證資料料合格后，對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)弱電設(shè)設(shè)備、材料進(jìn)進(jìn)行實(shí)物檢查查驗(yàn)收，符合合要求方允許許使用；空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管控制制面板的接線線連接，應(yīng)在在裝飾工程龍龍骨支架基本本結(jié)束時(shí)開(kāi)始始進(jìn)行；調(diào)試開(kāi)通；檢查各專業(yè)分包調(diào)調(diào)試用儀器儀儀表是否符合合要求、調(diào)試試程序是否正正確、是否有有書面調(diào)試記記錄；4）質(zhì)量控制制要點(diǎn)：（1）核查查預(yù)留預(yù)埋的的位置、尺寸寸和電箱位置置；（2）管口口和管子連接接處做好密封封防潮；通過(guò)過(guò)變形縫考慮慮補(bǔ)償，與其其他管線交叉叉要符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（3）鋼管管敷設(shè)時(shí)管內(nèi)內(nèi)毛刺清理干干凈，管口光光滑；做好防防腐除銹和焊焊接跨接地線線。（4）導(dǎo)線線規(guī)格、質(zhì)量量、型號(hào)符合合設(shè)計(jì)要求；；穿線前清掃掃管內(nèi)雜物和和封堵。（5）接線線牢固、不脫脫落松動(dòng)；導(dǎo)導(dǎo)線接頭應(yīng)在在盒內(nèi)，絕緣緣符合要求；；導(dǎo)線穿配電電箱要有保護(hù)護(hù)措施。（6）位置置、標(biāo)高、穿穿線應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；箱箱體與金屬支支架應(yīng)有接地地線或?qū)Ｓ媒咏拥攸c(diǎn)。（7）工作作零線和保護(hù)護(hù)接地線不可可混用，且符符合設(shè)計(jì)要求求。（8）開(kāi)關(guān)關(guān)必須控制相相線，開(kāi)關(guān)方方向一致，潮潮濕場(chǎng)所應(yīng)選選用防水開(kāi)關(guān)關(guān)。（9）接地地體、接地線線焊接符合質(zhì)質(zhì)量規(guī)范，做做好防腐，材材質(zhì)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（10）在在已有避雷系系統(tǒng)的防護(hù)外外的設(shè)施，加加設(shè)避雷系統(tǒng)統(tǒng)。（11）電電話、電視的的點(diǎn)位位置、標(biāo)標(biāo)高、功能滿滿足設(shè)計(jì)要求求。（12）廣廣播與背景音音樂(lè)優(yōu)先為緊緊急救災(zāi)廣播播。系統(tǒng)的輸輸入輸出不平平衡度、音頻頻線的敷設(shè)、接接地形式、設(shè)設(shè)備間阻抗匹匹配合理、放放聲系統(tǒng)分布布、最高輸出出電平、輸出出信噪比、聲聲壓級(jí)、頻寬寬等符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。通過(guò)過(guò)對(duì)響度、音音色和音質(zhì)的的評(píng)價(jià)評(píng)定系系統(tǒng)的音響效效果。（13）通通信系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)檢查查測(cè)試、硬件件通電測(cè)試、系系統(tǒng)功能測(cè)試試。初驗(yàn)測(cè)試試主要是可靠靠性和接通率率，試運(yùn)行進(jìn)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行行的故障率。（14）綜綜合布線應(yīng)注注意纜線的彎彎曲半徑、與與其他管線的的凈距、光線線線纜連接損損耗值、信息息插座注意防防水防塵、機(jī)機(jī)柜應(yīng)有專用用機(jī)座、機(jī)架架面板空間、跳跳線的具體要要求、線纜的的標(biāo)志應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。（15）綜綜合布線施工工完成、機(jī)房房環(huán)境完成、電電源接地完成成、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備安裝、信息息模塊和相關(guān)關(guān)備件安裝正正確，即可介介入機(jī)房安裝裝。設(shè)備名稱稱清晰，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)地址明確，跳跳線穩(wěn)固，線線纜標(biāo)簽正確確。設(shè)備機(jī)柜柜加固，設(shè)備備模塊配置齊齊全，電源極極性正確，接接地電阻符合合設(shè)計(jì)要求。檢檢查機(jī)房?jī)?nèi)接接地、防火、安安全設(shè)施。（16）安防系統(tǒng)對(duì)線纜纜敷設(shè)和布線線應(yīng)注意防水水防潮、焊接接和接插頭質(zhì)質(zhì)量。對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)的各類探測(cè)測(cè)器、傳感器器、攝像機(jī)、云云臺(tái)、防護(hù)罩罩、控制器、輔輔助電源、電電鎖、對(duì)講設(shè)設(shè)備的安裝位位置、質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢查。對(duì)對(duì)執(zhí)行器、探探測(cè)器、控制制器等部件的的電氣性能和和功能進(jìn)行自自檢，自檢采采取逐點(diǎn)測(cè)試試的方式。（17）設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)主主要涉及變配配電、空調(diào)與與通風(fēng)、公共共照明、電梯梯和重要的設(shè)設(shè)備等。首先先對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的的傳感器、執(zhí)執(zhí)行器、控制制器的功能進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試試，傳感器、執(zhí)執(zhí)行器利用儀儀表改變給定定值進(jìn)行逐點(diǎn)點(diǎn)測(cè)試，并填填寫報(bào)驗(yàn)表。同同時(shí)系統(tǒng)功能能和通信接口口功能也應(yīng)逐逐項(xiàng)測(cè)試。（18）設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的的變配電系統(tǒng)統(tǒng)，主要監(jiān)控控變配電系統(tǒng)統(tǒng)的電氣參數(shù)數(shù)、電氣設(shè)備備的工作狀態(tài)態(tài)等，變送器器的參數(shù)正確確無(wú)誤；空調(diào)調(diào)系統(tǒng)能對(duì)溫溫濕度、新風(fēng)風(fēng)量、定時(shí)開(kāi)開(kāi)關(guān)、節(jié)能措措施自動(dòng)控制制，監(jiān)測(cè)點(diǎn)的的傳感器（如如溫度、相對(duì)對(duì)濕度、壓差差）和被控設(shè)設(shè)備（風(fēng)機(jī)、風(fēng)風(fēng)閥）的控制制穩(wěn)定性、響響應(yīng)時(shí)間和控控制效果符合合設(shè)計(jì)要求；；電梯應(yīng)對(duì)工工作系統(tǒng)的運(yùn)運(yùn)行狀態(tài)與故故障進(jìn)行監(jiān)視視，所有監(jiān)測(cè)測(cè)點(diǎn)全數(shù)檢驗(yàn)驗(yàn)，合格率100%。監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)各子系統(tǒng)統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊訊的方式相連連，尚應(yīng)關(guān)注注系統(tǒng)命令的的響應(yīng)時(shí)間。（19）傳感器、執(zhí)行器器抽檢比例一一般為10%，控制器（箱箱）一般為20%。（20）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及消防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)為獨(dú)立的的系統(tǒng)，且與與安全防范系系統(tǒng)有通信功功能?；馂?zāi)探探測(cè)器數(shù)量、性性能位置正確確，安全防范范相應(yīng)的視頻頻安全系統(tǒng)、門門禁系統(tǒng)、停停車場(chǎng)管理系系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)報(bào)報(bào)警及火災(zāi)模模式操作功能能的檢測(cè)和互互動(dòng)，應(yīng)予以以現(xiàn)場(chǎng)模擬。設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)消防送來(lái)來(lái)的命令能與與相應(yīng)，且現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)模擬。（21）聯(lián)動(dòng)邏輯測(cè)試：：在現(xiàn)場(chǎng)模擬擬火災(zāi)信號(hào)，在在操作站觀察察報(bào)警及做出出判斷的情況況，記錄視頻頻安防、門禁禁、緊急廣播播、空調(diào)通風(fēng)風(fēng)、電梯等聯(lián)聯(lián)動(dòng)邏輯是否否符合設(shè)計(jì)要要求；在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)模擬非法侵侵入（越界或或入戶），在在操作員站觀觀察報(bào)警和作作出判斷情況況，記錄視頻頻安防、門禁禁、緊急廣播播和照明系統(tǒng)統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)邏輯輯是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。智智能化系統(tǒng)集集成建立在設(shè)設(shè)備監(jiān)控、安安全防范、火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警及消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)的基礎(chǔ)上，其其中數(shù)據(jù)、圖圖像、通話、呼呼叫、對(duì)講訪訪客、計(jì)量數(shù)數(shù)據(jù)、防破壞壞報(bào)警、故障障報(bào)警、冗余余和容錯(cuò)功能能、自診斷、數(shù)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、檢檢查傳轉(zhuǎn)等基基本功能滿足足系統(tǒng)和傳輸輸?shù)男枰?，保保證系統(tǒng)的穩(wěn)穩(wěn)定性。（22）設(shè)備外殼應(yīng)可靠靠接地，光纜纜敷設(shè)及網(wǎng)絡(luò)絡(luò)終端口要按按設(shè)計(jì)要求嚴(yán)嚴(yán)格操作規(guī)程程。系統(tǒng)機(jī)房房有可靠的防防雷、接地、抗抗靜電、防電電磁干擾的功功能，系統(tǒng)調(diào)調(diào)試、試運(yùn)應(yīng)應(yīng)仔細(xì)填寫試試驗(yàn)報(bào)告。5）工程驗(yàn)收：驗(yàn)收每每一個(gè)弱電系系統(tǒng)均為一個(gè)個(gè)子分部工程。在在單位工程正正式驗(yàn)收前，各各弱電子分部工程應(yīng)應(yīng)完成各自系系統(tǒng)的驗(yàn)收。進(jìn)行弱電線路敷設(shè)設(shè)過(guò)程中的預(yù)預(yù)檢驗(yàn)收；演示相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)連連鎖程序；完成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)的消防防驗(yàn)收；對(duì)各系統(tǒng)（分部）進(jìn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢檢查技術(shù)資料料、工程質(zhì)量量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)題及時(shí)整整改；提供系統(tǒng)工程的測(cè)測(cè)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收測(cè)試記記錄。設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝監(jiān)理工作作設(shè)備安裝工程必須須嚴(yán)格檢驗(yàn)材材料、配件、設(shè)設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量，各類分分項(xiàng)工程的安安裝質(zhì)量和工工程量。必須須堅(jiān)持以設(shè)計(jì)計(jì)、規(guī)范為依依據(jù)，以合格格的各種試驗(yàn)驗(yàn)為根本，以以嚴(yán)格監(jiān)理為為基點(diǎn)，締造造出完美的工工程。監(jiān)理控制措施總監(jiān)理工程師和專專業(yè)監(jiān)理工程程師共同協(xié)助助建設(shè)單位做做好專業(yè)分包包隊(duì)伍資質(zhì)的的審核及二次次深化設(shè)計(jì)的的方案審核等等；協(xié)助建設(shè)單位對(duì)設(shè)設(shè)備供貨單位位資質(zhì)、產(chǎn)品品質(zhì)量保證等等的考察、確確定；專業(yè)監(jiān)理工程師審審核設(shè)備安裝裝工程的施工工方案、施工工工藝；審查設(shè)備安裝等承承建單位的資資質(zhì)、實(shí)力、隊(duì)隊(duì)伍素質(zhì)、技技術(shù)工人上崗崗證；審查進(jìn)場(chǎng)各設(shè)備安安裝工程所用用的材料和設(shè)設(shè)備，必須嚴(yán)嚴(yán)格檢驗(yàn)/檢查供應(yīng)單單位的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量、許可證證（產(chǎn)品備案案情況）和產(chǎn)產(chǎn)品合格證、說(shuō)說(shuō)明書、安裝裝圖等，符合合要求方允許許使用；設(shè)備安裝的控制：：進(jìn)場(chǎng)設(shè)備質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)、必必要的進(jìn)場(chǎng)試試驗(yàn)、安裝位位置、坡度、保保溫、各種功功能試驗(yàn)并記記錄，系統(tǒng)調(diào)調(diào)試、運(yùn)行等等；消防器材必須有國(guó)國(guó)家消防部門門批準(zhǔn)的生產(chǎn)產(chǎn)許可證；檢查承建單位使用用的儀器、儀儀表等計(jì)量工工具必須符合合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要要求保證安裝裝、調(diào)試及試試運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量。監(jiān)理控制要點(diǎn)設(shè)備和主要材料采采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)材材料檢驗(yàn)的控控制：設(shè)備、材料和配件件的質(zhì)量是工工程建設(shè)質(zhì)量量的基礎(chǔ)，所所以必須抓好好質(zhì)量的控制制。而設(shè)備和和主要材料要要從生產(chǎn)廠家家的產(chǎn)品質(zhì)量量、資質(zhì)認(rèn)證證、生產(chǎn)能力力、服務(wù)質(zhì)量量等方面進(jìn)行行控制；進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)必須須有相應(yīng)的合合格證或產(chǎn)品品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告；消防、電電梯設(shè)備和器器材必須符合合國(guó)家的認(rèn)證證、檢驗(yàn)要求求；進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行包裝、外外觀、規(guī)格、型型號(hào)、數(shù)量等等相關(guān)項(xiàng)目的的檢查。施工管理程序及報(bào)報(bào)驗(yàn)程序的控控制：要嚴(yán)格控制施工管管理程序，抓抓好相關(guān)工種種的協(xié)調(diào)管理理；要嚴(yán)格施工報(bào)驗(yàn)程程序，要嚴(yán)格格按照材料報(bào)報(bào)驗(yàn)、檢驗(yàn)批批、分項(xiàng)、分分部的順序進(jìn)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。未未經(jīng)預(yù)檢不得得進(jìn)入下道工工序。隱蔽工工程未經(jīng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)不得隱蔽。報(bào)驗(yàn)資料的管理要要與工程同步步進(jìn)行。消防水泵、生活水水泵和排風(fēng)機(jī)機(jī)的安裝質(zhì)量量控制要點(diǎn)：：基礎(chǔ)表面和泵底座座清潔之后才