房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)范文

———房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)范文

名目

第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)范本其次篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)范本第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)模板第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資商業(yè)方案書(shū)819478432正文

第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)范本

xxx房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)

項(xiàng)目單位：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

地址：

郵編：

編制時(shí)間：年月日

保密須知

本商業(yè)方案書(shū)屬商業(yè)機(jī)密，全部權(quán)屬于xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于具有投資意向的投資者使用。收到本方案書(shū)后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：

1.若收件人不盼望涉足本方案書(shū)所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本方案書(shū)完整退回；

2.在沒(méi)有取得xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的書(shū)面同意前，收件人不得將本方案書(shū)全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；

3.應(yīng)像對(duì)待貴公司機(jī)密資料的態(tài)度對(duì)待本方案書(shū)所供應(yīng)的全部機(jī)密資料。

4.本方案書(shū)不行用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不行用作購(gòu)買時(shí)的報(bào)價(jià)使用。

商業(yè)方案編號(hào)：

收方簽字：

發(fā)送日期：

收到日期：

目錄

第一部分方案概要

1.1公司簡(jiǎn)介...（公司的基本狀況、愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、商業(yè)模式與資質(zhì)、

行業(yè)地位與成就、資源儲(chǔ)備與優(yōu)勢(shì)）

1.2項(xiàng)目介紹...（融資項(xiàng)目基本狀況、項(xiàng)目現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、預(yù)估總投資、預(yù)估總收入、預(yù)估總利潤(rùn)、融資需求）

1.3市場(chǎng)分析...（產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、客戶群體定位、供需狀況、市場(chǎng)潛力）

1.4競(jìng)爭(zhēng)分析...（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)）

1.5營(yíng)銷策略...

1.6組織管理...（公司治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、高管簡(jiǎn)歷）

1.7財(cái)務(wù)分析...（前三年收入與利潤(rùn)、后三年收入與利潤(rùn)、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負(fù)債現(xiàn)狀、資金來(lái)源方案、自有資金投入方案與實(shí)際、融資需

求、資金用途、融資方式、還款方案與措施）

其次部分項(xiàng)目公司介紹

2.1公司簡(jiǎn)介...（公司基本狀況、公司證照與資質(zhì)、已取得的政府批文及其合規(guī)性、人財(cái)物資源優(yōu)勢(shì)、現(xiàn)在的資金需

求與用途）

2.2公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更...

2.3企業(yè)文化...（公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標(biāo)保障措施、董事會(huì)成員與作用、監(jiān)事會(huì)成員與作用）

2.4合作伙伴關(guān)系...（合作項(xiàng)目與合名稱、合格供應(yīng)商名稱及其供應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)）

第三部分項(xiàng)目介紹.

3.1項(xiàng)目綜述...

3.2項(xiàng)目土地概況...（項(xiàng)目綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取得土地方式、土地價(jià)格、出讓金交付狀況、土地出

讓合同與證件取得狀況、土地使用年限、突出優(yōu)勢(shì)）

3.3項(xiàng)目規(guī)劃...（建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)、建筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建筑面積、規(guī)劃證書(shū)的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥

規(guī)圖報(bào)批狀況）

3.4項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案...（設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋）

3.5項(xiàng)目方案與現(xiàn)狀差異...（整體開(kāi)發(fā)方案、開(kāi)發(fā)周期、分區(qū)開(kāi)發(fā)方案、開(kāi)發(fā)進(jìn)度方案與實(shí)際的差異、重大差異緣由與補(bǔ)救措施）

3.6稅金政策

3.7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理模式...

3.8項(xiàng)目公司資產(chǎn)與負(fù)債說(shuō)明...

3.9項(xiàng)目公司貸款、或有負(fù)債、擔(dān)保抵押狀況...

第四部分市場(chǎng)分析.

4.1目標(biāo)市場(chǎng)狀況...

4.2目標(biāo)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)分析...

4.3目標(biāo)市場(chǎng)房地產(chǎn)進(jìn)展?fàn)顩r...

4.4目標(biāo)市場(chǎng)地區(qū)房產(chǎn)進(jìn)展趨勢(shì)...

4.5項(xiàng)目市場(chǎng)前景...

第五部分競(jìng)爭(zhēng)分析.

5.1競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手...

5.2競(jìng)爭(zhēng)分析（swot）...

5.3結(jié)論...

第六部分營(yíng)銷戰(zhàn)略.6.1定價(jià)策略...

6.2銷售策略...

第七部分團(tuán)隊(duì)管理.

7.1組織結(jié)構(gòu)...

7.3核心管理人員簡(jiǎn)歷...7.4公司高層工作職責(zé)...7.5人力資源規(guī)劃...7.6管理機(jī)制...7.7薪酬方案...第八部分投資需求.8.1資金需求...8.2投資環(huán)境...第九部分財(cái)務(wù)分析.9.1銷售收入猜測(cè)...（銷售平均價(jià)格預(yù)估、總銷售回款預(yù)估）9.2總成本估算...（預(yù)估總投資、預(yù)估成本明細(xì)、預(yù)估費(fèi)用明細(xì)、預(yù)估稅金明細(xì)）9.3損益表預(yù)估...（項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)估、將來(lái)三年利潤(rùn)預(yù)估）9.4現(xiàn)金流預(yù)估...（項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)估、將來(lái)三年現(xiàn)金流預(yù)估）9.5經(jīng)濟(jì)效益分析...9.6清償力量分析...9.7投資回收期...9.8盈虧平衡分析...9.9綜合評(píng)價(jià)...第十部分風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策.10.1經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)...10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析...

10.4政策風(fēng)險(xiǎn)...10.5其他不行預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)...第十一部分總結(jié).第十二部分附件.12.1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照...12.2組織機(jī)構(gòu)代碼證...12.3稅務(wù)登記證...12.4法人身份證...12.5開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)12.6項(xiàng)目五證12.6項(xiàng)目公司信用評(píng)級(jí)證書(shū)

其次篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)第一部分項(xiàng)目

名目

第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)范本其次篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)范本第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)模板第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資商業(yè)方案書(shū)819478432正文

第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)范本

xxx房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)方案書(shū)

項(xiàng)目單位：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

地址：

郵編：

編制時(shí)間：年月日

保密須知

本商業(yè)方案書(shū)屬商業(yè)機(jī)密，全部權(quán)屬于xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于具有投資意向的投資者使用。收到本方案書(shū)后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：

1.若收件人不盼望涉足本方案書(shū)所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本方案書(shū)完整退回；

2.在沒(méi)有取得xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的書(shū)面同意前，收件人不得將本方案書(shū)全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；

3.應(yīng)像對(duì)待貴公司機(jī)密資料的態(tài)度對(duì)待本方案書(shū)所供應(yīng)的全部機(jī)密資料。

4.本方案書(shū)不行用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不行用作購(gòu)買時(shí)的報(bào)價(jià)使用。

商業(yè)方案編號(hào)：

收方簽字：

發(fā)送日期：

收到日期：

目錄

第一部分方案概要

1.1公司簡(jiǎn)介...（公司的基本狀況、愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、商業(yè)模式與資質(zhì)、

行業(yè)地位與成就、資源儲(chǔ)備與優(yōu)勢(shì)）

1.2項(xiàng)目介紹...（融資項(xiàng)目基本狀況、項(xiàng)目現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、預(yù)估總投資、預(yù)估總收入、預(yù)估總利潤(rùn)、融資需求）

1.3市場(chǎng)分析...（產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、客戶群體定位、供需狀況、市場(chǎng)潛力）

1.4競(jìng)爭(zhēng)分析...（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)）

1.5營(yíng)銷策略...

1.6組織管理...（公司治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、高管簡(jiǎn)歷）

1.7財(cái)務(wù)分析...（前三年收入與利潤(rùn)、后三年收入與利潤(rùn)、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負(fù)債現(xiàn)狀、資金來(lái)源方案、自有資金投入方案與實(shí)際、融資需

求、資金用途、融資方式、還款方案與措施）

其次部分項(xiàng)目公司介紹

2.1公司簡(jiǎn)介...（公司基本狀況、公司證照與資質(zhì)、已取得的政府批文及其合規(guī)性、人財(cái)物資源優(yōu)勢(shì)、現(xiàn)在的資金需

求與用途）

2.2公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更...

2.3企業(yè)文化...（公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標(biāo)保障措施、董事會(huì)成員與作用、監(jiān)事會(huì)成員與作用）

2.4合作伙伴關(guān)系...（合作項(xiàng)目與合名稱、合格供應(yīng)商名稱及其供應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)）

第三部分項(xiàng)目介紹.

3.1項(xiàng)目綜述...

3.2項(xiàng)目土地概況...（項(xiàng)目綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取得土地方式、土地價(jià)格、出讓金交付狀況、土地出

讓合同與證件取得狀況、土地使用年限、突出優(yōu)勢(shì)）

3.3項(xiàng)目規(guī)劃...（建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)、建筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建筑面積、規(guī)劃證書(shū)的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥

規(guī)圖報(bào)批狀況）

3.4項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案...（設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋）

3.5項(xiàng)目方案與現(xiàn)狀差異...（整體開(kāi)發(fā)方案、開(kāi)發(fā)周期、分區(qū)開(kāi)發(fā)方案、開(kāi)發(fā)進(jìn)度方案與實(shí)際的差異、重大差異緣由與補(bǔ)救措施）

3.6稅金政策

3.7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理模式...

3.8項(xiàng)目公司資產(chǎn)與負(fù)債說(shuō)明...

3.9項(xiàng)目公司貸款、或有負(fù)債、擔(dān)保抵押狀況...

第四部分市場(chǎng)分析.

4.1目標(biāo)市場(chǎng)狀況...

4.2目標(biāo)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)分析...

4.3目標(biāo)市場(chǎng)房地產(chǎn)進(jìn)展?fàn)顩r...

4.4目標(biāo)市場(chǎng)地區(qū)房產(chǎn)進(jìn)展趨勢(shì)...

4.5項(xiàng)目市場(chǎng)前景...

第五部分競(jìng)爭(zhēng)分析.

5.1競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手...

5.2競(jìng)爭(zhēng)分析（swot）...

5.3結(jié)論...

第六部分營(yíng)銷戰(zhàn)略.6.1定價(jià)策略...

6.2銷售策略...

第七部分團(tuán)隊(duì)管理.

7.1組織結(jié)構(gòu)...

7.3核心管理人員簡(jiǎn)歷...7.4公司高層工作職責(zé)...7.5人力資源規(guī)劃...7.6管理機(jī)制...7.7薪酬方案...第八部分投資需求.8.1資金需求...8.2投資環(huán)境...第九部分財(cái)務(wù)分析.9.1銷售收入猜測(cè)...（銷售平均價(jià)格預(yù)估、總銷售回款預(yù)估）9.2總成本估算...（預(yù)估總投資、預(yù)估成本明細(xì)、預(yù)估費(fèi)用明細(xì)、預(yù)估稅金明細(xì)）9.3損益表預(yù)估...（項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)估、將來(lái)三年利潤(rùn)預(yù)估）9.4現(xiàn)金流預(yù)估...（項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)估、將來(lái)三年現(xiàn)金流預(yù)估）9.5經(jīng)濟(jì)效益分析...9.6清償力量分析...9.7投資回收期...9.8盈虧平衡分析...9.9