2022-2023年建筑工程質(zhì)量保證期為多久

建筑工程質(zhì)量保證期為多久導(dǎo)讀：由于建設(shè)工程中的建筑產(chǎn)品具有體積浩大、簡單多樣，我國的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對建設(shè)工程質(zhì)量嚴格把控，其質(zhì)保期做了規(guī)定。假如工程在質(zhì)保期內(nèi)消失問題，施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同或者相關(guān)規(guī)定負責(zé)進行整改修理或著賠償相關(guān)損失。那么建筑工程質(zhì)量保證期為多久呢？下面我整理了相關(guān)內(nèi)容，供大家參考。

一、建設(shè)工程質(zhì)量保證期為多久

建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等緣由造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負責(zé)修理、返工或更換，由責(zé)任單位負責(zé)賠償損失。建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度是落實建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施?！督ㄖā?、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》(2000年6月30日建設(shè)部令第80號發(fā)布)對該項制度的規(guī)定主要有以下幾方面內(nèi)容。

1.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方商定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷，以及不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于法律規(guī)定的保修范圍。

2.建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

對在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，一般應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工等單位分析質(zhì)量問題的緣由，確定修理方案，由施工單位負責(zé)修理。但當(dāng)問題較嚴峻簡單時，不管是什么緣由造成的，只要是在保修范圍內(nèi)，均先由施工單位履行保修義務(wù)，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

二、建筑工程質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)分

保修期是根據(jù)購買的時間開頭計算，在保修期內(nèi)多次修理以后還消失質(zhì)量問題可以要求換貨或者退貨，給你造成經(jīng)濟損失的可以要求廠家賠償;

一般在消費者與商家完成交易的同時商家隨產(chǎn)品給消費者辦理保修卡來作為保修憑證。

保修憑證上一般會明確消費者信息、購買日期、產(chǎn)品型號、出廠日期、保修期限和范圍、修理記錄等。保修分為有肯定期限的保修和終身保修兩種，有保修期的產(chǎn)品主要是指電子電器產(chǎn)品、交通工具、機械設(shè)備等等。現(xiàn)在有實力的公司也都比較重視售后服務(wù)對效益的影響，售后服務(wù)好的產(chǎn)品有全國聯(lián)保，跨國公司還有全球聯(lián)保服務(wù)。合同質(zhì)量保證期一般是在合同中商定。

假如說合同中商定的質(zhì)量保證期比法律規(guī)定的長，則合同優(yōu)先。(如:在三包法中規(guī)定銷售商可以承諾長于本法規(guī)定的三包期)

三、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程消失的缺陷進行修理的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的商定。

缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，詳細可由發(fā)、承包雙方在合同中商定。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人仔細履行合同商定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于１４日內(nèi)會同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后１４日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，根據(jù)同期銀行貸款利率計付利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后１４日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后１４日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。

以上就是我整理的關(guān)于建筑工程質(zhì)量保證期為多久的相關(guān)內(nèi)容介紹。通過上文的閱讀我們對于建設(shè)工程質(zhì)量的保修期限都有了肯定