投資項目的市場投資項目評估上海財經(jīng)大學何

第三章投資項目的市場分析第一節(jié)項目市場調(diào)查第二節(jié)項目市場預測第一節(jié)項目市場調(diào)查市場調(diào)查目前的需求量和供應情況的調(diào)查潛在的需求和競爭的調(diào)查一、市場調(diào)查的分類二、市場調(diào)查的方法三、市場調(diào)查的途徑一、市場調(diào)查的分類（一）按調(diào)查內(nèi)容分1.宏觀調(diào)查政治環(huán)境調(diào)查經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查社會文化環(huán)境調(diào)查自然地理環(huán)境調(diào)查一、市場調(diào)查的分類（一）按調(diào)查內(nèi)容分2.微觀調(diào)查產(chǎn)品需求量和可供量調(diào)查商品購買力和競爭能力調(diào)查一、市場調(diào)查的分類（二）按調(diào)查對象分1.工業(yè)調(diào)查2.貿(mào)易調(diào)查3.消費者調(diào)查二、市場調(diào)查的方法1.全面調(diào)查2.抽樣調(diào)查（1）單純抽樣法——

隨機抽樣（2）機械抽樣法——

等距離抽樣（3）分層抽樣法——

同類抽樣（4）分群抽樣法——

群有共性，群內(nèi)差異各群具有共性——

隨機抽樣群內(nèi)具有差異——

普查三、市場調(diào)查的途徑（一）直接調(diào)查專訪——

互相交流啟發(fā)，但可能偏見誘導電話——

經(jīng)濟、迅速書面——

應注意文字表達2.間接調(diào)查直接相關——

彩管與電視機，輪胎與汽車間接相關正相關——

住宅與家電、家具負相關——

化纖產(chǎn)品與棉織品第二節(jié)項目市場預測市場預測是以市場調(diào)查為基礎，運用科學的方法，對未來一定時期內(nèi)的市場供、求及相關因素作出正確的估計和判斷一、市場預測的分類二、市場預測的方法一、市場預測的分類（一）按預測范圍分（二）按預測空間分（三）按預測時效分（四）按預測結(jié)果分（五）按預測內(nèi)容分（六）按項目評估要求分一、市場預測的分類（一）按預測范圍分1.宏觀預測從國民經(jīng)濟角度，綜合性預測2.微觀預測從具體產(chǎn)品出發(fā)，專項性預測一、市場預預測的分類類（二）按預預測空間分分1.國際市場2.亞洲市場3.國內(nèi)市場4.地區(qū)市場一、市場預預測的分類類（三）按預預測時效分分1.短期——１年以內(nèi)市市場場變動性預預測2.近期——１～２年市市場場變動性預預測3.中期——５年以內(nèi)市市場場發(fā)展變化化預測4.長期——５年以上市市場場遠景規(guī)劃劃預測一、市場預預測的分類類（四）按預預測結(jié)果分分1.定性預測性質(zhì)·屬性2.定量預測程度·范圍一、市場預預測的分類類(五)按預測內(nèi)容容分1.購買力預測測2.需求預測（（有效需求求）3.供給預測4.資源預測5.價格格預預測測6.市場場占占有有率率預預測測7.產(chǎn)品品經(jīng)經(jīng)濟濟壽壽命命預預測測一、、市市場場預預測測的的分分類類（六六））按按項項目目評評估估要要求求分分1.市場場潛潛量量預預測測2.市場場發(fā)發(fā)展展趨趨勢勢預預測測二、、市市場場預預測測的的方方法法市場場預預測測的的方方法法供應應預預測測＝＝現(xiàn)現(xiàn)有有＋＋在在建建＋＋擬擬建建（（生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力））需求求預預測測（一一））市市場場潛潛量量預預測測目前前或或近近期期可可能能達達到到的的最最大大需需求求量量（二二））市市場場發(fā)發(fā)展展趨趨勢勢預預測測今后后一一定定時時期期的的需需求求量量的的變變動動趨趨勢勢，，以以市市場場潛潛量量預預測測為為基基礎礎進進行行二、、市市場場預預測測的的方方法法?潛量預測測1.抽樣調(diào)查查預測法法2.購買力預預測法3.相關因素素預測法法二、市場場預測的的方法?潛量預測測1.抽樣調(diào)查查預測法法即市場調(diào)調(diào)查方法法二、市場場預測的的方法?潛量預測測2.購買力預預測法（1）預測居居民預期期購買力力==收入－稅稅收－新新增存款款－非商商品支出出（2）分析購購買力投投向比例例某類商品品支出某某種商商品支出出==――――――――――×―――――――――商品總支支出某某類商商品支出出（3）市場潛潛量==購買力×投向比例例／商品品單價二、市場場預測的的方法?潛量預測測3.相關因素素預測法法（1）比例系系數(shù)預測測法（2）彈性系系數(shù)預測測法需求的收收入彈性性需求的價價格彈性性例3-1：比例系系數(shù)預測測法某商品需需求量==相關商品品的需求求量×系數(shù)水泥需求求量（噸噸）==固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（（萬元））×Ｋ（噸噸/萬元）例3-2：相關因因素預測測法?需求的收收入彈性性需求的收收入彈性性例3-2：相關因因素預測測法?需求的收收入彈性性需求的收收入彈性性例3-2：相關因因素預測測法?需求的收收入彈性性需求的收收入彈性性EI==(0.83+0.93+0.83+0.83+0.88+0.94+0.97)/7==0.89Q2002==1.2××[1+0.89×(15000-2000)/2000]==8.142(萬件)例3-3：相關因因素預測測法?需求的價價格彈性性需求的價價格彈性性二、市場場預測的的方法?趨勢預測測1.歷史延伸伸預測法法2.回歸預測測法3.產(chǎn)品生命命周期分分析4.經(jīng)驗判斷斷法5.市場預測測的綜合合分析二、市場場預測的的方法?趨勢預測測1.歷史延伸伸預測法法（時間間序列預預測法））假設：過過去的發(fā)發(fā)展變化化規(guī)律與與今后的的發(fā)展變變化規(guī)率率相似，，且發(fā)展展是漸近近式的而而非跳躍躍式的使用前提提：先定定性分析析，性質(zhì)質(zhì)相同則則可使用用導入→→成長長→成成熟→→衰衰退二、市場場預測的的方法?趨勢預測測1.歷史延伸伸預測法法（時間間序列預預測法））（1）移動平平均法簡單平均均法加權平均均法（2）指數(shù)平平滑法二、市場場預測的的方法?趨勢預測測2.回歸預測測法——因變量與與自變量量的相互互關系用用回歸方方程表示示（1）一元線線性回歸歸——y=a+bx（2）多元線線性回歸歸——y=a+b1x1+b2x2（3）非線性性回歸——二、市場場預測的的方法?趨勢預測測2.回歸預測測法預測模型型的建立立后，必必須經(jīng)過過統(tǒng)計檢檢驗（回回歸檢驗驗），否否則模型型不能成成立相關系數(shù)數(shù)檢驗：：線性相相關密切切程度t檢驗：線線性假設設合理性性F檢驗：模模型整體體適用性性二、市場場預測的的方法?趨勢預測測3.產(chǎn)品生命命周期分分析（1）導入期期——緩慢上升升（2）成長期期——迅速上升升（3）成熟期期——高水平上上波動上升成熟熟期穩(wěn)定飽和和期（4）衰退期期——急劇下降降二、市場場預測的的方法?趨勢預測測產(chǎn)品生命命周期圖圖衰退期導入期成長期成熟期時間銷售量二、市場場預測的的方法?趨勢預測測產(chǎn)品種類類：汽汽車；電電視機品種或類類型：：轎車、、卡車；；黑白、、彩色牌品：：大眾、、通用；；長虹、、松下二、市場場預測的的方法?趨勢預測測4.經(jīng)驗判斷斷法（直直觀法））（1）德爾斐斐法匿名性，，反饋性性，量化化性（2）專家小小組法充分磋商商，取長長補短，，最終意意見一致致不能反映映小組成成員真實實思想，，受多數(shù)數(shù)人或權權威影響響大二、市場場預測的的方法?趨勢預預測5.市場預預測的的綜合合分析析（1）總供供應缺缺口＞＞００：：供不不應求求有可靠靠市場場，可可以建建設（2）總供供應缺缺口＜＜００：：供過過于求求產(chǎn)品滯滯銷，，不宜宜建設設（3）總供供應缺缺口→→００：：供求求平衡衡不建或或進一一步調(diào)調(diào)查9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。01:00:4901:00:4901:001/6/20231:00:49AM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月月-2301:00:4901:00Jan-2306-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。01:00:4901:00:4901:00Friday,January6,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2301:00:4901:00:49January6,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。06一月月20231:00:49上上午01:00:491月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月231:00上上午午1月-2301:00January6,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/61:00:4901:00:4906January202317、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。1:00:49上上午1:00上上午01:00:491月-239、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功??！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。01:00:4901:00:4901:001/6/20231:00:49AM11、成成功功就就是是日日復復一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2301:00:4901:00Jan-2306-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。01:00:4901:00:4901:00Friday,January6,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2301:00:4901:00:49January6,202314、意志志堅強強的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。06一一月月20231:00:49上上午01:00:491月-2315、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。一月231:00上上午1月-2301:00January6,202316、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/61:00:4901:00:4906January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。1:00:50上上午1:00上上午01:00:501月-239、楊柳散和風風，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Friday,January6,202310、閱讀一一切好書書如同和和過去最最杰出的的人談話話。01:00:5001:00:5001:001/6/20231:00:50AM11、越是是沒有有本領領的就就越加加自命命不凡凡。1月-2301:00:5001:00Jan-2306-Jan-2312、越是無能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯兒。01:00:5001:00:5001:00Friday,January6,202313、知人人者智智，自自知者者明。。勝人人者有有力，，自勝勝者強強。1月-231月-23