時光文化傳媒白金灣全案整合營銷

美地行豪宅策劃——白金灣目錄

一、兩場高峰論壇四輪上海媒體全覆蓋新聞?wù)隙?、《財富人生》名人推廣戰(zhàn)略

一、兩場高峰論壇四輪上海媒體全覆蓋新聞?wù)?009北外灘國際研討會（第一屆）主題：北外灘“世界級規(guī)劃”浮出水面主辦單位：上海市北外灘航運服務(wù)集聚區(qū)發(fā)展辦公室支持單位：《人民日報》、《解放日報》、《文匯報》承辦單位：鵬欣集團、美地行出席嘉賓：1.政府領(lǐng)導(dǎo)

2.北外灘住宅/商業(yè)項目的發(fā)展商

3.上海港國際客運中心開發(fā)有限公司/中國遠洋運輸集團

3.專家學(xué)者

4.滬上各家媒體記者地點：白金灣現(xiàn)場/海鷗飯店時間：8月

開會現(xiàn)場海鷗飯店白金灣江景滬上媒體全覆蓋記者采訪金融中心篇

關(guān)鍵詞：金融帝國紐約、倫敦、上海、香港

第一輪新聞?wù)现黝}

（配合北外灘規(guī)劃研討會）區(qū)域價值篇

關(guān)鍵詞：1.北外灘世界級規(guī)劃

2.金三角外灘、陸家嘴、北外灘白金灣出世的世界經(jīng)濟格局金融帝國四城記

——紐約、倫敦、上海、香港

1.最近，國務(wù)院審議并原則通過了關(guān)于上海建設(shè)國際金融中心和國際航運中心的意見，提出到2020年，將上?；窘ǔ膳c中國經(jīng)濟實力和人民幣國際地位相適應(yīng)的國際金融中心。2.2007年5月15日，溫家寶指出:“長三角地區(qū)率先走科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展之路，不僅是這一地區(qū)自身發(fā)展的迫切需要，而且可以為全國其他地區(qū)提供有益的經(jīng)驗和借鑒?！北蓖鉃┦澜缂壱?guī)劃

陸家嘴、外灘、北外灘三位一體，共建全球第三大金融城1上海國際金融中心目標(biāo)確立,使外灘金三角成為全中國單位土地資金最密集的地方,土地價值突現(xiàn)世界金融危機避險居第一，江景大宅白金灣成避風(fēng)港北外灘大力發(fā)展郵輪經(jīng)濟4北外灘全面建設(shè)提速，核心區(qū)唯一可售住宅白金灣顯現(xiàn)巨大價值，北外灘豪宅區(qū)晉級世界級豪宅區(qū)

世界級城市群啟示錄

上海：打造世界級城市國家戰(zhàn)略驅(qū)動上海北外灘重裝上陣

上海金融中心建設(shè)拉開序幕KeyWords金融帝國世界級城市群啟示錄KeyWords金三角陸家嘴外灘北外灘

“商務(wù)—航運—文化”三柱支撐

北外灘“世界級”規(guī)劃浮出水面“黃金北外灘”規(guī)劃現(xiàn)六大亮點

上海金融中心確立

外灘金三角成中國資金最密集地土地價值凸顯政府牽頭宣傳北外灘世界級級規(guī)劃2.政府詳解北外外灘“金融中心”規(guī)劃3.航運專家闡述述“航運中心”價值預(yù)期效果主題：滬三大大豪宅頂級對對話主辦單位：上上海鵬欣集團團有限公司承辦單位：上上海美地行營營銷策劃有限限公司出席嘉賓：鵬鵬欣集團領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)滬上所有媒體體記者地點：白金灣灣現(xiàn)場時間：9月新聞宣傳第二二輪白金灣湯臣一品翠湖天地豪宅pk篇關(guān)鍵詞：1.白金灣湯臣臣一品翠湖湖天地第二輪新聞?wù)现黝}題白金灣、湯臣臣一品、翠湖湖天地三足鼎立滬豪豪宅市場1.樹立白金灣“市中心頂級公公寓”的品牌聯(lián)想2.與湯臣一品、、翠湖天地pk、短時間內(nèi)提升升知名度，迅迅速增加百度度、google點擊率3.價格引爆使使白金灣成成為“市中心頂級豪豪宅”4.市中心三大豪豪宅聯(lián)手炒作作。用各大豪豪宅的熱銷數(shù)數(shù)據(jù)說話，并深度解析市市中心豪宅受受追捧的原因因。Keywords頂級物業(yè)分析析三分天下滬三大豪宅頂頂級對話陸家嘴、新天天地、北外灘灘三足鼎立湯臣一品、翠翠湖天地、白白金灣三分天天下白金灣湯臣一品翠湖天地樹立白金灣“市中心頂級公公寓”的品牌聯(lián)想2.與湯臣一品、、翠湖天地pk、短時間內(nèi)提升升知名度，迅速增增加百百度、、google點擊率率3.市中心心三大大豪宅宅聯(lián)手手炒作作。用用各大大豪宅宅的熱銷數(shù)數(shù)據(jù)說說話，并深度解解析市市中心心豪宅宅受追追捧的的原因因。預(yù)期效效果白金灣湯臣一品翠湖天地主題：：悅榕莊莊簽約約入駐駐白金金灣主辦單單位：：上海海市北北外灘灘航運運服務(wù)務(wù)集聚聚區(qū)發(fā)發(fā)展辦辦公室室承辦單單位：：鵬欣欣集團團、美美地行行出席嘉嘉賓：：見下下頁地點：：茂悅悅酒店店/海鷗飯飯店時間：：10月2009北外灘灘世界界級酒酒店高高峰論論壇左二為為悅榕榕集團團執(zhí)執(zhí)行行主席席何光光平出席嘉嘉賓名名單（（擬））上海市市虹口口區(qū)政政府孫衛(wèi)國國虹虹口區(qū)區(qū)委書書記應(yīng)名勇勇副副區(qū)長長華劍林林區(qū)區(qū)政協(xié)協(xié)秘書書長上海市市北外外灘航航運服服務(wù)集集聚區(qū)區(qū)發(fā)展展辦公公室陸清冬冬北北外外灘航航運服服務(wù)集集聚區(qū)區(qū)建設(shè)設(shè)發(fā)展展辦公公室主主任、、上海海市虹虹口區(qū)區(qū)外經(jīng)經(jīng)委主主任譚群北北外灘灘航運運服務(wù)務(wù)集聚聚區(qū)建建設(shè)發(fā)發(fā)展辦辦公室室副主主任金朝暉暉北北外外灘航航運服服務(wù)集集聚區(qū)區(qū)建設(shè)設(shè)發(fā)展展辦公公室經(jīng)經(jīng)濟師師徐兆博博北北外外灘航航運服服務(wù)集集聚區(qū)區(qū)建設(shè)設(shè)發(fā)展展辦公公室北外灘灘酒店店悅榕莊莊何何光平平悅悅榕集集團執(zhí)執(zhí)行主主席業(yè)內(nèi)專專家上海錦錦江國國際酒酒店發(fā)發(fā)展股股份有有限公公司、、雅高高集團團、凱凱悅集集團相相關(guān)專專家產(chǎn)品特特色篇篇關(guān)鍵詞詞：灣灣區(qū)江江景悅悅榕榕莊外外灘灘游艇艇碼頭頭第三輪輪新聞?wù)现髦黝}（配配合北北外灘灘酒店店高峰峰論壇壇）白金灣灣產(chǎn)品品特色色外灘唯唯一游游艇碼碼頭“奢華到到令人人窒息息”的悅榕榕莊浦江兩兩岸最最美的的轉(zhuǎn)角角窗1.白金灣灣的樓樓下就就建有有游艇艇碼頭頭。這這個碼碼頭來來頭很很大，，是上上海唯唯一位位于市市中心心的游游艇碼碼頭，，這個個地理理位置置即使使在全全世界界也比比較難難找。。將來來你可可以住住在白白金灣灣，直直接開開游艇艇去淀淀山湖湖等地地。2.超星級級會所所悅榕榕莊是是一個個非常常豪華華的私私人會會所，，品質(zhì)質(zhì)相當(dāng)當(dāng)高。。這個個會所所的入入駐，，對于于項目目品質(zhì)質(zhì)是一一個認認可，，同時時對于于業(yè)主主來說說，可可以享享受到到尊貴貴的一一流服服務(wù)。。KeyWords悅榕莊莊奢華到到令人人窒息息北外灘頂頂級酒店店領(lǐng)跑中中國瞄準酒店店高端服服務(wù)北北外灘十十年再磨磨劍解讀悅榕榕莊、茂茂悅等頂頂級酒店店緣何入入駐北外外灘KeyWords悅榕莊奢華到令令人窒息息品牌是悅悅榕莊的的成功導(dǎo)導(dǎo)因何光平：：悅榕莊莊為何擇擇址北外外灘？麗江、三三亞之后后悅榕榕莊北外外灘再續(xù)續(xù)傳奇悅榕集團團執(zhí)行主主席何光光平解密密全球頂頂尖精品品度假村村悅榕莊莊悅榕莊：：我們只只選最美美的景觀觀KeyWords金三角陸家嘴外灘北外灘“奢華到令令人窒息息”的悅榕莊莊當(dāng)“悅榕莊”遇上白金金灣獨享外灘灘唯一游游艇碼頭頭金融策動動北外外灘現(xiàn)世世界頂級級灣區(qū)豪豪宅北外灘：：浦江兩兩岸最美美的轉(zhuǎn)角角窗介紹并展展示悅榕榕莊的奢奢華通過“奢華到令令人窒息息”的悅榕莊莊，讓來賓賓感受到到白金灣灣的奢華華3.悅榕莊、、外灘唯唯一的游游艇碼頭頭、灣區(qū)區(qū)豪宅，，讓來賓賓深刻認認同白金金灣的價價值預(yù)期效果果主題：鵬鵬欣集團團品牌&全球貴重重資產(chǎn)主辦單位位：上海海鵬欣集集團有限限公司承辦單位位：上海海美地行行營銷策策劃有限限公司出席嘉賓賓：鵬欣欣集團領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)滬上所有有媒體記記者地點：白金金灣現(xiàn)場時間：11月新聞宣傳第第四輪集團品牌篇篇關(guān)鍵詞：1.鵬欣的品牌牌2.城市高度第四輪新聞?wù)现髦黝}投資價值篇篇關(guān)鍵詞：全全球貴重資資產(chǎn)奢華華物業(yè)建立鵬欣的的集團品牌牌打造城市高高度1鵬欣集團：：旗下?lián)碛杏腥Y、控控股子公司司四十余個個，資產(chǎn)規(guī)規(guī)模達一百百多億元。。2鵬欣集團：：致力于打打造高端住住宅3.鵬欣集團：：相信的力力量持續(xù)續(xù)支持上海海建設(shè)與發(fā)發(fā)展白金灣的投投資價值白金灣全全球貴重資資產(chǎn)1.介紹項目的的投資價值值2010年看世博會會，2020年看“金融中心”。隨著上海海國際地位位的日益提提高，上海海中心位置置的高端物物業(yè)更是值值得追捧。。2.近期高端物物業(yè)成交普普遍走好，，比如湯臣臣一品就成成交了20多套，這是是因為投資資高端物業(yè)業(yè)相對比較較保值。因因此白金灣灣收到國際際資本的追追捧。KeyWords鵬欣城市高度城市綜合體體主攻城市中中心地塊打打造大型型綜合體鵬欣集團主主攻一線城城市布局局“大中國戰(zhàn)略略”鵬欣集團重重金斥資北北外灘締締造外灘地地標(biāo)大宅KeyWords全球貴重資資產(chǎn)投資熱潮香港、上海海兩地地標(biāo)標(biāo)性灣區(qū)大大宅pk白金灣：全全球貴重資資產(chǎn)引爆爆投資熱潮潮外灘豪宅成成資金最佳佳“避風(fēng)港”白金灣受富富豪青睞：：外灘豪宅宅投資顯“發(fā)飆”跡象樹立鵬欣集集團“市中心稀缺缺資源型豪豪宅”開發(fā)商的形形象2.樹立鵬欣集集團的品牌牌聯(lián)想鵬欣集團——在一線城市市的中心地地塊，打造造大型的城城市綜合體體。3.打響知名度度。讓消費者認認可鵬欣集集團產(chǎn)品，，讓政府認認可鵬欣集集團品牌。。預(yù)期效果二、《財富人生》名人推廣戰(zhàn)戰(zhàn)略主題：眾社會名流流暗訪白金金灣網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿9月底新聞宣傳名名人篇江南春分眾傳媒董董事長長兼CEO江南春：商商業(yè)奇才的的頂級豪宅宅夢想上海打造金金融帝國滬滬灣區(qū)區(qū)居所比肩肩世界豪宅宅推廣主題名人宣傳系系列推廣個人財富40億1994年，大三學(xué)學(xué)生江南春春成立了永永怡廣告公公司，自任任總經(jīng)理。。2003年5月，江南春春創(chuàng)立了分分眾傳媒，，擔(dān)任董事局局主席和首首席執(zhí)行官官。2005年分眾在美美上市。利用名人效效應(yīng)迅速速擴大知名名度采用名人故故事進行傳傳播建立立白金灣“奢華”的品牌聯(lián)想想3.名人之間進進行圈層傳傳播預(yù)期效果2009年《財富人生》

同步播出1、江南春：商業(yè)奇才的頂級豪宅夢想上海打造金融帝國滬灣區(qū)居所比肩世界豪宅2、黃晶生：貝恩資本考察白金灣全球貴重資產(chǎn)白金灣引“國際資本”關(guān)注3.唐駿：與白金灣的不解之緣身價10億不買房只因沒有合適居所4.張?zhí)m見證白金灣奢華頂級會所訪談張?zhí)m：頂級會所的社交與時尚標(biāo)桿5.邵亦波：數(shù)學(xué)天才的豪宅夢想數(shù)學(xué)神童探訪“兩個中心”潛力股——白金灣6.陳妙林：地產(chǎn)大亨的北外灘夢想

——北外灘豪宅迎來新機遇7.藍山中國唐越：為何滬上豪宅會熱銷？藍山中國資本鐘情北外灘豪宅8.當(dāng)華爾街中國第一人遇見北外灘頂級奢華豪宅劉二飛：零距離感受上海·

白金灣

《財富人生》名人推廣（網(wǎng)絡(luò)發(fā)布）（選取簽售會現(xiàn)場出現(xiàn)的名人做推廣）網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿：約80篇媒體報道全全覆蓋（電視+報紙+網(wǎng)絡(luò)）

媒體選擇可選發(fā)稿媒體（共3大類覆蓋全上海主流媒體）主流電視媒體16次直觀性強具有現(xiàn)場感主流平面媒體60篇針對性高強度報道特稿大篇幅報道專訪消息稿主流網(wǎng)絡(luò)媒體200篇配合重點推廣期活動在主流網(wǎng)站投放新聞以獲得整合營銷效果。別墅與豪宅宅、浙商、、胡潤百富富、福布斯斯、AsiaRealty亞洲地產(chǎn)、、LP、羅博報告告、藝術(shù)家家、富世新民網(wǎng)、騰騰訊藍房網(wǎng)網(wǎng)、環(huán)球網(wǎng)網(wǎng)論壇、鳳鳳凰網(wǎng)、中中國經(jīng)濟網(wǎng)網(wǎng)、中金在在線、阿里里巴巴、東東方財富中關(guān)村在線線、慧聰網(wǎng)網(wǎng)、天涯社社區(qū)、21CN、中國經(jīng)濟濟網(wǎng)、經(jīng)濟濟觀察網(wǎng)、、東方寬頻頻網(wǎng)、財訊訊網(wǎng)、百度空間網(wǎng)網(wǎng)媒體資源三、《財富人生》名人推廣戰(zhàn)戰(zhàn)略共約約80篇網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)稿稿轟轟炸炸四、、《東早早》四聯(lián)聯(lián)版版軟軟文文撰撰寫寫及及執(zhí)執(zhí)行行優(yōu)惠惠價價：：82萬元元總計計發(fā)發(fā)稿稿360篇媒體體推推廣廣能能量量考考量量2009年8-10月，，美地地行行擬擬為為白白金金灣灣進進行行四四輪輪新新聞聞?wù)虾瞎P(guān)關(guān)推推廣廣，，電視視媒媒體體+主流流財財經(jīng)經(jīng)媒媒體體+網(wǎng)絡(luò)絡(luò)門門戶戶+高端端雜雜志志與與論論壇壇BBS媒體體，，相相當(dāng)當(dāng)于于等等量量版版面面廣廣告告額額600-800萬。Thanksforyourattention!9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Friday,January6,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。01:24:5201:24:5201:241/6/20231:24:52AM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2301:24:5201:24Jan-2306-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。01:24:5201:24:5201:24Friday,January6,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2301:24:5201:24:52January6,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。06一月20231:24:52上午01:24:521月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月231:24上上午1月-2301:24January6,202316、行動出成成果，工作作出財富。。。2023/1/61:24:5201:24:5206January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。1:24:52上午午1:24上午午01:24:521月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。01:24:5201:24:5201:241/6/20231:24:52AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點點點小小努力力的積累。。。1月-2301:24:5201:24Jan-2306-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。01:24:5201:24:5201:24Friday,January6,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2301:24:5201:24:52January6,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。06一月月20231:24:52上上午01:24:521月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月231:24上午午1月-2301:24January6,202316、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/61:24:5201:24:5206January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。1:24:52上上午午1:24上上午午01:24:521月