房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃

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設(shè)計(jì)計(jì)劃模板

一、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)工期計(jì)劃表

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)工期是指：從建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)開始，到完成建筑規(guī)劃施工

圖審查，總設(shè)計(jì)工期為6個(gè)月。

詳盡工作時(shí)間明確以下序主要設(shè)計(jì)工期初步時(shí)間完成時(shí)間備注號(hào)內(nèi)容（天）1方案設(shè)計(jì)60XX年X月X日60天后提交成就2方案報(bào)建提前介入；啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)后90天完成報(bào)建，獲取批文。建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)時(shí)張開時(shí)，景觀和精裝修方案報(bào)建45方案設(shè)計(jì)啟動(dòng)后1.5方案設(shè)計(jì)完成后應(yīng)介入相應(yīng)的階段設(shè)個(gè)月開始30天計(jì)工作，并參加成就會(huì)審。設(shè)計(jì)過程中企業(yè)研發(fā)中心應(yīng)與地域設(shè)計(jì)部互動(dòng)，完成階段成就的審查。3平場(chǎng)圖7完成方案設(shè)計(jì)后啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)完成后8天提交成就4初設(shè)工作在方案報(bào)建工作的中期張開完成方案后的第7天獲取方案報(bào)建批景觀、精裝修方案與建初步設(shè)計(jì)30文后7天完成文筑規(guī)劃初設(shè)成就的相啟動(dòng)本互協(xié)調(diào)工作。企業(yè)研發(fā)中心審查成果5初設(shè)報(bào)建10完成初設(shè)文本后啟動(dòng)10天內(nèi)完成報(bào)建獲取初設(shè)批復(fù)文件6基礎(chǔ)圖15獲取方案批文后啟動(dòng)15天供應(yīng)成就啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)工作后的3.5個(gè)月完成基礎(chǔ)施工圖

序主要設(shè)計(jì)工期初步時(shí)間完成時(shí)間備注號(hào)內(nèi)容（天）7施工圖44方案報(bào)建經(jīng)過（獲取方案設(shè)計(jì)啟動(dòng)后方案批文）后啟動(dòng)4.5個(gè)月完成87天內(nèi)供應(yīng)施工施工圖審查7完成施工圖后啟動(dòng)圖審查合格建議書9門窗、欄桿二樣板房、售房部門窗時(shí)20施工圖完成后啟動(dòng)20天提交成就間不在此內(nèi)次設(shè)計(jì)2、標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用10高邊坡設(shè)計(jì)20獲取方案批文后啟動(dòng)20天提交成就滿足現(xiàn)場(chǎng)開挖，此項(xiàng)工作提前張開11智能其他化完成施工圖后一個(gè)月專項(xiàng)生化7070天集中完成啟動(dòng)設(shè)計(jì)池?zé)麸?2售房部、臨時(shí)完成方案后啟動(dòng)該項(xiàng)45天完成土建施樣板房土建45工圖（含建筑、結(jié)工作施工圖設(shè)計(jì)構(gòu)、水電、暖通等）13售房部、臨時(shí)20完成售房部、臨時(shí)樣20天完成土建施工圖完成后45樣板房門窗板房土建施工圖后啟天為土建主體施工期二次設(shè)計(jì)動(dòng)主體施工完成后15天14售房部、臨時(shí)60完成售房部、臨時(shí)樣60天完成裝修方為景觀、裝修施工單位樣板房?jī)?nèi)外板房土建施工圖后啟案及施工圖選擇期裝修方案及動(dòng)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)成就的審施工圖設(shè)計(jì)核15示范區(qū)景觀60完成售房部、臨時(shí)樣60天完成示范區(qū)方案及施工板房土建施工圖后啟景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)動(dòng)圖16售房部、樣板45完成裝修施工圖后啟45天完成施工開盤前一個(gè)月完成售房部、房裝修施工動(dòng)樣板房裝修及示范區(qū)景觀17示范區(qū)景觀45完成示范區(qū)景觀施工45天完成施工施工。施工圖后啟動(dòng)說明：

1、本表中工期欄時(shí)間為包含節(jié)假日時(shí)間；

2、初步時(shí)間、完成時(shí)間欄的內(nèi)容表達(dá)了關(guān)系工作之間的關(guān)系。應(yīng)依照不同樣樣項(xiàng)目設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間填寫，

見附件一《搶工版設(shè)計(jì)工期模板》；

3、主要設(shè)計(jì)內(nèi)容一欄中各項(xiàng)任務(wù)包含很多子項(xiàng)工作，各主責(zé)部門（責(zé)任人）應(yīng)以本表主要設(shè)計(jì)內(nèi)容

序主要設(shè)計(jì)

工期

初步時(shí)間

完成時(shí)間

備注

號(hào)內(nèi)容

（天

）的工期為準(zhǔn)，分別擬訂出各子項(xiàng)設(shè)計(jì)工作工期；

4、該工期下樣板房為臨時(shí)樣板房，非實(shí)景樣板房。

二、搶工設(shè)計(jì)工期計(jì)劃表

搶工設(shè)計(jì)工期是指：從拿地到開盤需要8個(gè)月時(shí)間下的項(xiàng)目設(shè)計(jì)工期。

搶工版設(shè)計(jì)工期為4.5個(gè)月詳盡工作時(shí)間明確以下序主要設(shè)計(jì)工期初步時(shí)間完成時(shí)間備注號(hào)內(nèi)容（天）1方案設(shè)計(jì)75XX年X月X日方案啟動(dòng)后75天完成2方案報(bào)建60完成方案后啟動(dòng)方案完成后60天獲取批文3平場(chǎng)圖10方案報(bào)入1個(gè)月10天完成成就方案報(bào)入一個(gè)月，應(yīng)基本后啟動(dòng)獲取方案批復(fù)建議，無重大更正。4初步設(shè)計(jì)47方案報(bào)建后20天方案獲取批文后7天方案報(bào)入20天，應(yīng)基本啟動(dòng)供應(yīng)初設(shè)報(bào)建文本獲取方案批復(fù)主要建議，無重要更正。5初設(shè)報(bào)建15完成初設(shè)文本后15天獲取初設(shè)批文啟動(dòng)6基礎(chǔ)圖38方案報(bào)入1.5個(gè)38天完成成就獲取初設(shè)批文后供應(yīng)基月后啟動(dòng)礎(chǔ)圖7施工圖67方案報(bào)入1個(gè)月67天完成施工圖成就后啟動(dòng)8施工圖審查7完成施工圖成就7天后獲取施工圖審方案設(shè)計(jì)啟動(dòng)后6個(gè)月完后啟動(dòng)查報(bào)告成全部施工圖審查

序主要設(shè)計(jì)工期初步時(shí)間完成時(shí)間備注號(hào)內(nèi)容（天）9門窗、欄桿二次設(shè)30完成初步設(shè)計(jì)后30天完成與施工圖同步完成，不包計(jì)啟動(dòng)括售房部、樣板房門窗設(shè)計(jì)10高邊坡設(shè)計(jì)30方案報(bào)入1.5個(gè)30天完成高邊坡設(shè)計(jì)成就應(yīng)滿足月后啟動(dòng)平場(chǎng)期現(xiàn)場(chǎng)開挖要求11其他智能化70完成施工圖后啟70天后完成在施工圖完成后啟動(dòng)，70專項(xiàng)生化池動(dòng)天內(nèi)集中完成全部二次設(shè)計(jì)燈飾專項(xiàng)設(shè)計(jì)12售房部、樣板房土45方案報(bào)入1個(gè)月45天后完成施工圖成指臨時(shí)樣板房，按本建施工圖設(shè)計(jì)（如后啟動(dòng)果時(shí)間執(zhí)行有）若為實(shí)景樣板房，則13售房部、樣板房門20售房部、樣板房20天完成門窗二次設(shè)與主體施工圖完成窗二次設(shè)計(jì)土建施工圖完成計(jì)時(shí)間同步（如親親里后啟動(dòng)項(xiàng)目）14售房部、樣板房土60完成售房部、樣60天完成主體施工建施工板房土建施工圖后啟動(dòng)15售房部、樣板房?jī)?nèi)60獲取方案批文后60天完成施工圖設(shè)計(jì)包含實(shí)體樣板房（第二示外裝修方案及施15天啟動(dòng)成就范區(qū)，如有）工圖設(shè)計(jì)16售房部、樣板房裝60完成售房部、樣60天完成裝修施工飾施工板房裝修施工圖的15天后啟動(dòng)17示范區(qū)景觀施工60完成景觀施工圖60天完成示范區(qū)景觀指第一示范區(qū)（如有）的15天后啟動(dòng)施工18公區(qū)裝修設(shè)計(jì)45完成施工圖的745天完成施工圖成就包含方案設(shè)計(jì)時(shí)間天后啟動(dòng)包含物業(yè)用房精裝設(shè)計(jì)19景觀方案設(shè)計(jì)50方案報(bào)入15天后50天完成方案設(shè)計(jì)

序主要設(shè)計(jì)

工期

初步時(shí)間

完成時(shí)間

備注

號(hào)內(nèi)容

（天

）

啟動(dòng)20景觀擴(kuò)初及施工

70完成景觀方案設(shè)

90天完成施工圖

圖設(shè)計(jì)

計(jì)成就后啟動(dòng)

說明：

1、本表中工期欄時(shí)間為包含節(jié)假日時(shí)間

2、初步時(shí)間、完成時(shí)間欄的內(nèi)容表達(dá)了關(guān)系工作之間的關(guān)系。應(yīng)依照不同樣樣