《工程造價案例分析》第一章練習題

第—章建設項目財務評價復習要點一、投資估算（計控教材P1圖）（一）固定資產(chǎn).設備費用計算（一般以進口設備或非票設備的計算為起點）.建筑安裝工程費用計算（注意投資估算的幾個方法）.工程建設其他費用計算.基本預備費計算.漲價預備費計算.建設期借款利息計算（注意名義利率與實際利率的轉換）.固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅（稅率為0也要計算）（二）流動資金.分項詳細估算法.擴大指標估算法二、財務評價.總成本費用估算表.項目投資現(xiàn)金流量表三、盈虧平衡分析掌握總成本費用對業(yè)務量（銷量）的依存關系公式，總成本費用 =固定成本總額＋單位變動成本X銷量；盈虧平衡點就是項目處于不盈不虧狀態(tài)時的銷量或單價或生產(chǎn)能力利用率。四、敏感性分析（單因素）1）確定敏感性分析指標（FNPV、FIRR）2）選擇不確定性因素3）將不確定性因素按一定幅度變化，計算評價計價指標的變動結果（單因素敏感性分析，某一因素變動時，假定其他因素保持不變）（雙因素敏感性分析，兩個因素同時變動，對評價指標的影響程度）4）繪制敏感性分析圖，找出敏感性因素，評價項目風險某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設計使用同規(guī)模標準化設計資料。類似工程的工程費用造價指標見表5.1;類似工程造價指標中主要材料價格表見表 5.2.擬建工程當?shù)噩F(xiàn)行市場價格信息價格及指數(shù)見表5.3.宴總工■■除超停序號1段用名*工睥身*便￡方無，?住*ars位外W胃安鬟工程K也寓用含汁廠底內工-W1LMIWOSE加SMKPiJL.Od)麻期唯餐，骷鳳X5060*59W.W94Mu?J2果再墀我JMt存然班8￡ll(LM17K.M9450lOC3-存，ic臟於sosawcu.AeBSL2.34全L?就艮公用曬3￡tLM?+.MT&B&408HM.OC皿然JW.M廠區(qū)畀工界Xgg3ws.ro】打LWR!l舊如巾―i-=” K1石f石了好肺8去flMDOiM,oe- 1湖口加2觸上牙】熾3玻必U,oo517.003若木石，皮■長鼻4肛84?0LQD]SSLDC104X0)1.Ska*]京，■及，京餐熟UQiDO2C.0031.00露Lg*i「外疆J*公括iziaoo4k003.M1鴻1gC廣界電力4moo170.M丁暮號用合計19弱配WOOJ,3」鼻做工量整刈批*，序號單伯＜臣卜CK)hB(K)*&*JttttM9.K19M峰今3?■tnjtoG就即ci伊 |1?1iUltkOG20.IQ*■9限001SCa*koloo<e暢康t——■——0口00XM7&-1ri,45lOO1.34曾it1QO1.3悔■工通市修檢樓地■及依Kt序號承自名稱尊空尊研E君步注木鴕條合*1皿B1R1(37外3煤合4IH1口5科干扇時n?編/7m14S.W.人工費嫌魯上海43川和餐餐耳合］J問題：.擬建工程與類似工程在外部建設條件有以下不同之處：(1)擬建工程生產(chǎn)所需粘土原料按外購考慮，不自建粘土礦山；(2)擬建工程石灰石礦采用皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的皮帶長廊。根據(jù)上述資料及內容分別計算調整類似工程造價指標中的建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。.類似工程造價指標中建筑工程費用所含的材料費、入工費、機械費、綜合稅費占建筑工程費用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表5.1中計算建筑工程費用中的材料綜合調整系數(shù)，計算擬建工程建筑工程費用。.行業(yè)部門測定的擬建工程設備購置費與類擬工程設備購置費相比下降2.91%,擬建工程安裝工程費與類似工程安裝工程費相比增加8.91%。根據(jù)已有資料和條件，計算擬建工程設備購置費、安裝工程費和工程費用。(計算結果均保留兩位小數(shù)。)案例一答案：問題1（6分）（1）類似工程建筑工程費調整：不建粘土礦減125.00（萬元）（0.5分）運礦皮帶長廊加長增加430X1.0/1.5=286.67（萬元）（0.5分）類似工程建筑工程費調整為：19896-125.00+286.67=20057.67（萬元）（1分）或：430X2.5/1.5=716.67（萬元）（0.5分）19896-125.00-430+716.67=20057.67（萬元）（1.5分）（2）類似工程設備購置費調整：不建粘土礦減380.00（萬元）（0.5分）運礦皮帶長廊加長增加460X1.0/1.5=306.67（萬元）（1.5分）類似工程設備購置費調整為：22210.00-330.00+306.67=22136.67（萬元）（1.5分）或：460X2.5/1.5=766.67（萬元）（0.5分）22210.00-380.00-460+766.67=22136.67（萬元）（0.5分）（3）類似工程安裝工程費調整；不建粘土礦減12.00（萬元）（0.5分）運礦皮帶長廊加長1.0hm增加152X1.0/1.5=101.33（萬元）（0.5分）類似工程安裝工程費調整為；6456.00-12.00+101.33=6545.33（萬元）（1分）或：152X2.5/1.5=253.3（萬元（0.5分）6456.00-12.00-152.00-253.33=6545.33（萬元）（1.5分）問題2（1）材料價差調整系數(shù)計算如下表：

W愉針，事加帽悚忱1元］尾用事帶《五，■那IWCM>水泥t土心.目L15n.轉血1t"KM例a*LiqJIJ?>f算就皿3J|aQ0I4ftl1554命觸，*>5稗千?14X40zio.wbW4.1$亂“StQOJ2.83MS417石帶15,以60f10.H型十M共】第gw擬建工程建筑工程費用為。20057.67X（1+58.64%X24.32%+14.58%%3.00%+9.46%X17.50%+17.32%>3.6%）=24632.76（萬元）（3分）或：20057.67X（0.5864X1.2432+0.1458X1.43+0.0946M.175+0.1732M.036）=20057.67X1.228=24630.82（萬元） （3分）問題3;擬建工程設備購置費為22136.67X（1-2.91%）=21492.49（萬元）（2分）擬建工程安裝工程費為6545.33X（1+8.91%）=7128.52（萬元）（2分）擬建工程的工程費用為24632.76+21492.49+7128.52=53253.77（萬元）（1分）案例二某地區(qū)2004年初擬建一工業(yè)項目，有關資料如下：.經(jīng)估算，國產(chǎn)設備購置費為2000萬元（人民幣）。進口設備FOB價為2500萬元（人民幣），到岸價（貨價、海運費、運輸保險費）為3020萬元（人民幣），進口設備國內運輸費100萬元。.本地區(qū)已建類似工程項目中建筑工程費用（土建、裝飾）為設備投資的23%,2001年已建類似工程建筑工程造價資料及2004年初價格信息如表4-1所示，建筑工程綜合費率為24.74%。設備安裝費用為設備投資的9%,其他費用為設備投資的 8%。由于時間因素引起變化的綜合調整系數(shù)分別為0.98和1.16。.基本預備費率按8%考慮。表4-12001年已建類似工程建筑工程造價資料及2004年初價格信息表名稱單位數(shù)量2001年預算單價（元）2004年初預算單價（元）人工工日240002832鋼材噸44024104100木材立方米12012511250水泥噸850352383名稱單位合價調整系數(shù)其他材料費萬元機械臺班費萬元問題:1.按照表4-2的給定數(shù)據(jù)和要求，計算進口設備購置費用。表4-2進口設備購置費用計算表序號項目費率（%）計算式金額（萬元）1到岸價格2銀行財務費3外貿手續(xù)費4關稅105增值稅176設備國內運雜費一進口設備購置費—4.計算擬建項目設備投資費用。.試計算：①已建類似工程建筑工程直接工程費、建筑工程費用。②已建類似工程建筑工程中的人工費、材料費、機械臺班費分別占建筑工程費用的百分比（保留小數(shù)點后兩位）。③擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù)（保留小數(shù)點后兩位） 。.估算擬建項目靜態(tài)投資。案例二答案問題1:計算進口設備購置費用表4-3進口設備購置費用計算表序號項目費率（%）計算式金額（萬元）1到岸價格2銀行財務費2500X0.5%3外貿手續(xù)費3020X1.5%4關稅103020X10%3025增值稅17（3020+302）X17%6設各國內運雜費進口設備購置費1+2+3+4+5+64044.54問題2:計算擬建項目設備投資費用4044.54+2000.00=6044.54（萬元）問題3:①已建類似工程建筑工程直接工程費人工費=24000X28=67.20（萬元）材料費=440X24.10+120X1251+850X352+198500=349.47（萬元）機械使用費=66.00（萬元）則類似已建工程建筑工程直接工程費=67.20+349.47+66.00=2.67（萬元）②X（1+24.74%）=602.08（萬元）③+602.08=11%+602.08=58%+602.08=11%④2004年擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù)X240=76.8（萬元）XXXX1.1=（萬元）x1.06=69.96（萬元）直接工程費76.8+446.31+69.96=593.07（萬元）問題4:建項目工程建設靜態(tài)投資估算X23%X1.23=1710.00（萬元）X9%X0.98=533.13（萬元）X8%x1.16=560.93（萬元）基本預備費：（6044..54+1710.00+533.13+560.93）X8%=707.89（萬元）靜態(tài)投資：6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49（萬元）案例三擬建某工業(yè)建設項目，各項數(shù)據(jù)如下：1．主要生產(chǎn)項目7400萬元（其中：建筑工程費2800萬元，設備購置費3900萬元，安裝工程費700萬元）；2．輔助生產(chǎn)項目4900萬元（其中：建筑工程費1900萬元，設備購置費2600萬元，安裝工程費400萬元）；3．公用工程2200萬元（其中：建筑工程費1320萬元，設備購置費660萬元，安裝工程費220萬元）；4．環(huán)境保護工程660萬元（其中：建筑工程費330萬元，設備購置費220萬元，安裝工程費110萬元）；．總圖運輸工程330萬元（其中：建筑工程費220萬元，設備購置費110萬元）；．服務性工程建筑工程費160萬元；．生活福利工程建筑工程費220萬元；．廠外工程建筑工程費110萬元；．工程建設其他費用400萬元；．基本預備費費率為10％；．建設期各年漲價預備費費率為6％：．建設期為2年，每年建設投資相等。建設資金來源為：第1年貸款5000萬元，第2年貸款4800萬元，其余為自有資金。貸款年利率為6％（每半年計息一次）；．固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅稅率為5％。問題：．試將以上數(shù)據(jù)填入表2.1（建設項目固定資產(chǎn)投資估算表）。．列式計算基本預備費、漲價預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅和建設期貸款利息，并將費用名稱和相應計算結果填入表2.1中。．完成該建設項目固定資產(chǎn)投資估算表。注：計算結果為百分數(shù)的，取2位小數(shù)，其余均取整數(shù)。（表2.1略）問題1:解：見表2.1。問題2:解：1.基本預備費=16380X10%=1638（萬元）2.漲價預備費=（16380+1638）/2[（1+6%）1-1]+（16380+1638）/2[（1+6%）2-1]=1654（萬元）.固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅（16380+3292）X5%=19672X5%=984（萬元）.年實際貸款利率：（1+6%/2）2-1=6.09（%）貸款利息計算：第一年貸款利息=1/2X5000X6.09%=152（萬元）第二年貸款利息=（5000+152+1/2X4800）X6.09%=460（萬元）建設期貸款利息：152+460=612（萬元）問題3:解：見表2.1。表2.1 某建設項目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元序號工程費用名稱估算價值占固定資產(chǎn)投資比例（％建筑工程設備購置安裝工程其它費用合計1工程費用70607490143015980主要生產(chǎn)項目280039007007400輔助生產(chǎn)項目190026004004900公用工程13206602202200環(huán)境保護工程330220110660總圖運輸工程220110330服務性工程160160生活福利工程220220廠外工程1101102工程建設其他費用4004001-2小計706074901430400163803預備費32923292基本預備費16381638漲價預備費165416544投資方向調節(jié)稅9849845建設期貸款利息612612總計706074901430528821268案例四某建設項目計算期8年，其中建設期2年。.項目建設投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金，第2年投入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款，貸款年利率為6%,貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本利息照付方式償還。.項目建設投資中預計形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，預計凈殘值率為5%,按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運營期6年中，均勻攤入成本。.建設項目達到設計能力后，全廠定員為500人，工資和福利費按照每人每年2萬元估算。每年其他費用為160萬元（其中：其他制造費用為 100萬元）。年外購原材料、燃料、動力費估算為2700萬元。年均經(jīng)營成本為2400萬元，年營業(yè)費用為300萬元，年修理費占年均經(jīng)營成本10%。各項流動資金最低周轉天數(shù)分別為：應收賬款為30天，現(xiàn)金為40天，各項存貨均為40天，應付賬款為30天。.項目流動資金投資全部為自有資金。.項目第3年的總成本費用為1500萬元，第4至第8年的總成本費用均為2000萬元。.項目設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量50萬件的某產(chǎn)品，預計營運期第1年產(chǎn)量為設計生產(chǎn)能力年產(chǎn)量的70%,所需流動資金為800萬元。以后各年產(chǎn)量均達到設計生產(chǎn)能力。產(chǎn)品售價為50元/件，營業(yè)稅金及附加費率為 6%,所得稅率為33%。.行業(yè)融資前稅前財務基準收益率為8%。計算結果表中保留三位小數(shù)，其余保留兩位小數(shù)。問題：.用分項詳細估算法估算項目的流動資金。.計算項目各年的建設投資貸款還本付息額，并編制借款還本付息計劃表（表 1-1）。.計算各年固定資產(chǎn)折舊額、無形資產(chǎn)攤銷額和經(jīng)營成本。.編制項目投資現(xiàn)金流量表（表1-2）。.計算項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前）、靜態(tài)投資回收期（所得稅后），評價項目的可行性。表1-1項目建設投資借款還本付息計劃表 單位：萬元序號名稱2345671年初累計借款2本年新增借款3本年應計利息4本年應還本金5本年應付利息表1-2項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元序號項目123456781現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入1.2補貼收入回收固定資產(chǎn)余值

1.4回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1建設投資2.2流動資金2.3經(jīng)營成本2.4營業(yè)稅金及附加2.5維持運營投資3所得稅前凈現(xiàn)金流量4折現(xiàn)所得稅前凈現(xiàn)金流量5調整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金流量7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量案例四答案問題1:用分項詳細估算法估算項目的流動資金存貨步卜購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原料、燃料=年外購原料、燃料費+分項周轉次數(shù) =2700+（360+40）=300（萬元）在產(chǎn)品=（年外購原料燃料動力費十年工資及福利費十年修理費十年其他制造費用）一在產(chǎn)品周轉次數(shù)=（2700+2X500+2400X10%+100）+（360+40）=438.89（萬元）（此數(shù)有誤，應為448.89,為不影響后面的計算，后面不改了）產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本-年營業(yè)費用）+產(chǎn)成品周轉次數(shù)=（2400-300）+（360+40）=233.33（萬元）應收賬款二年經(jīng)營成本+應收賬款周轉次數(shù)=2400+（360+30）=200（萬元）預付賬款=外購商品或服務年費用金額+預付賬款周轉次數(shù)現(xiàn)金=（年工資福利費十年其他費用）+現(xiàn)金周轉次數(shù) =（2X500+160）+（360+40）=128.89（萬元）應付賬款=外購原料、燃料動力及其他材料年費用+應付賬款周轉次數(shù) =2700+（360+30）=225（萬元）預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額+預收賬款周轉次數(shù)流動資金=流動資產(chǎn)一流動負債300+438.89+233.33+200+128.89-225=1076.11（萬問題2:計算項目各年的建設投資貸款還本付息額，并編制還本付息計劃表項目建設期第2年貸款利息=（1000+2）X6%=30（萬元）第3年初的累計借款=1000+30=1030（萬元）第3年應計利息為二1030X6%=61.8（萬元）第4年初的累計借款=1030+61.8=1091.8（萬元）+4=272.95（萬元）計算結果見表1-3。表1-3項目建設投資借款還本付息計劃表 單位：萬元序號名稱2345671年初累計借款10302本年新增借款10003本年應計利息3049.1314本年應還本金5本年應付利息49.131問題3：計算各年固定資產(chǎn)折舊額、無形資產(chǎn)攤銷額和經(jīng)營成本項目建設投資+建設期利息=2400+30=2430（萬元）固定資產(chǎn)原值=2430-420=2010（萬元）固定資產(chǎn)年折舊額=2010X（1-5%）+10=190.95（萬元）無形資產(chǎn)年攤銷額=420+6=70（萬元）項目投資總額=項目建設投資+建設期利息+項目流動資金 =2430+1076.11=3506.11（萬元）

其中自有資金=1400+1076.11=2476.11（萬元）年經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息費用，見表1-4。表1-4項目年經(jīng)營成本計算表單位：萬元序號項目3456781總成本費用1500200020002000200020002折舊費3攤銷費7070707070704建設投資貸款利息5經(jīng)營成本問題4：編制項目投資現(xiàn)金流量表（表1-5）回收固定資產(chǎn)余值=（10-6）X190.95+2010X5%=864.3（萬元）息稅前利潤=利潤總額+利息支出利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用調整所得稅二息稅前利潤X所得稅率第3年調整所得稅=（1750-105-1500+61.8）X33%=68.244（萬元）第4年調整所得稅=（2500-150-2000+65.508）X33%=137.118（萬元）表1-5項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元序號項目12345678l現(xiàn)金流入0017502500250025002500營業(yè)收入175025002500250025002500補貼收入1—3回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金2現(xiàn)金流出10001400建設投資10001400流動資金800經(jīng)營成本2—4營業(yè)稅金及附加105150150150150150維持運營投資3所得稅前凈現(xiàn)金流量-1000-14004折現(xiàn)所得稅前凈現(xiàn)金流量5調整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金流量-1000-14007累計所得稅后凈現(xiàn)金流量-1000-2400問題5：計算項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前）、靜態(tài)投資回收期（所得稅后），評價項目可行性項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前）=-925.9-1200.22-263.740+294.256+449.251+405.662+366.045+1378.500=503.854（萬元）靜態(tài)投資回收期（所得稅后）=（8-1）+I985.078I因為項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前）=503.854.（萬元）稅后）=7.4（年），表明項目的盈利能力超過行業(yè)基準收益水平，+2435.86=7.4（年），項目靜態(tài)投資回收期（所得所以項目從該分析角度可以接受。2011造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案2011造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案試題一某項目建設期為3年，生產(chǎn)期為10年。項目建設總投資（含工程費、其他費用、預備費用）5000萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5％,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建設期第1年投入建設資金的40％，第 2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為6％，建設期只計息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動資金1000萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。建設單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。預計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為3000萬元，銷售收入在計算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為25％，行業(yè)基準投資回收期為9年，行業(yè)基準收益率為10％。問題：.編制項目還本付息表。.計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計算式）。.編制項目資本金現(xiàn)金流量表。.計算靜態(tài)投資回收期（要求列出計算式），并評價本項目是否可行。試題二某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有以下三種可行的設計方案:方案B：結構方案同方案A，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元/m2。方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù) 70.69%,單方造價1081.8元/m2。方案功能得分及重要系數(shù)見下表。方案功能得分及重要系數(shù)表方案功能方案功能得分 方案功能重要系數(shù)ABCTOC\o"1-5"\h\z結構體系 F1 10 10 8模板類型 F2 10 10 9墻體材料 F3 8 9 7面積系數(shù) F4 9 8 7窗戶類型 F5 9 7 8問題：1．試應用價值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。2．為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求目標成本額應控制在12170萬元?；A資料表

目前成本（萬元）1520目前成本（萬元）152047055105128121A.樁基圍護工 評分TOC\o"1-5"\h\z程 1101C.主體結構工程 35D.裝飾工程 38合計 94試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。試題三某建筑公司（乙方）于某年3月10日與某建設單位（甲方）簽訂一工程施工合同。合同中有關工程價款及其交付的條款摘要如下：（1）合同總價為600萬元，其中工程主要材料和結構件總值占合同總價的60%；（2）預付備料款為合同總價的25%，于3月20日前撥付給乙方；（3） 工程進度款由乙方逐月（每月末）申報，經(jīng)審核后于下月10日前支付；（4） 工程竣工并交付竣工結算報告后30日內，支付工程總價款的95%，留5%作為工程保修金，保修期滿后全部結清。合同中有關工程工期的規(guī)定為：4月1日開工，9月20日竣工。工程款如逾期支付，按每日3%。的利率計息。逾期竣工，則按每日1000元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準的施工進度，各月計劃完成產(chǎn)值（合同價）如下表所示。各項計劃完成產(chǎn)值表月份 4 5 6 7 8 9計劃完成產(chǎn)值（萬元）8010012012010080在工程施工至8月16日，因施工設備出現(xiàn)故障停工兩天，造成窩工50工日（每工日窩工補償12.50元），8月份實際完成產(chǎn)值比原計劃少3萬元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某種室外飾面板材質量不合格，粘貼后效果差，甲方?jīng)Q定更換板材，拆除用工60工日 （每工日工資19.50元），機械多閑置3個臺班（每閑置臺班按400元補償），預算外材料費損失 5萬元，其他費用損失 1萬元，重新粘貼預算價10萬元，因拆除、重新粘貼使工期延長6天。最終工程于9月29日竣工。問題：（1）請按原施工進度計劃，為甲方制定撥款計劃。（2） 乙方分別于8月20日和9月20日提出延長工期和費用補償要求。請問該兩項索賠能否成立？應批準的延長工期為幾天？費用補償為多少萬元？（3）8月份和9月份，乙方應申報的工程結算款分別為多少？試題四某市一項重點工程，采用工程量清單方式公開招標。招標文件中附有該項目土建工程工程量清單，要求投標人根據(jù)本企業(yè)能力確定直接工程費、措施費、管理費率、利潤率（規(guī)費費率為5%，稅率3.41%）。經(jīng)資格審定后確定的合格投標人名單包括A、B、C、D、E等5家資信和能力符合要求的施工企業(yè)。各投標人按技術標、商務標分別裝訂報送投標文件。評標委員會由7人組成，采用綜合評估法，評標指標與評分規(guī)則如下：1.評標指標及其權重：

（1）技術標為30分，其中：項目經(jīng)理部人員配備8分、施工工藝與方法 8分、進度計劃與現(xiàn)場布置8分、保證措施與管理體系6分。各投標人技術標得分見下表。技術標得分匯總表指標及分值得分投標人項目經(jīng)理部 施工工藝與人員配備（8方法（8A分） （1）技術標為30分，其中：項目經(jīng)理部人員配備8分、施工工藝與方法 8分、進度計劃與現(xiàn)場布置8分、保證措施與管理體系6分。各投標人技術標得分見下表。技術標得分匯總表指標及分值得分投標人項目經(jīng)理部 施工工藝與人員配備（8方法（8A分） 7 分）6B7 6C8 7D7 6E8 6（2）商務標占總分的70％（其中報價占進度計劃與保證措施小計（30分）現(xiàn)場布置（8與管理體系（6分）分） 8627762675276524652540％，工期占20％，企業(yè)信譽占10％）。（3）各單項評分滿分均為100分，計算中小數(shù)點后取一位。（4）報價評分原則：以標底的（-10％,+10%）為有效標，超過則認為是廢標，計分是-3％為100分，標價每上升1％扣2分，低于1％扣1分。標底為各有效投標的算術平均值。（5）工期評分原則是：以標底工期為100分，每提前5％加10分，超過規(guī)定工期為廢標。（6）企業(yè)信譽評分原則是：以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準，100％為滿分。如有國家級獲獎工程每項加20分，如有省市獎優(yōu)良工程每項加10分。2.各投標人的報價情況如下表所示：投標人項目ABCDE分部分項工程清單計價3079326990322002752228314（萬元）措施項目費用（萬元）27881822184020012088其他項目費用（萬元）2582672722232333.各投標人信譽及施工經(jīng)驗情況如下表所示：項目投標單位工期（月）企業(yè)信譽近三年36363437優(yōu)良工程率及獲獎工程50％，獲省優(yōu)工程一項40％55％，獲魯班獎工程一項40％項目班子施工經(jīng)驗（承建類似工程百分比）30％30％40％50％E計劃工期353650％20％問題：對各投標單位按評標原則進行評分，以最高分為中標單位。試題五某項工程項目施工合同于2006年12月簽訂，合同工期為18個月，自2007年1月開始施工，施工單位按合同要求編制了混凝土結構工程施工進度時標網(wǎng)絡圖（見圖1），并經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準。該項目的各項工作均按照最早開始時間安排，且各項工作每月所完成的工程量相等，即均衡進度。各工作的計劃工程量和實際工程量如表 1所示。工作D、E、F的實際工作持續(xù)時間與計劃工作持續(xù)時間相同。表1單項工程 ABCDEFGH計劃工程量（m3）860090005400100005200620010003600實際工程量（m3）86009000540092005000580010005000合同規(guī)定，混凝土結構工程綜合單價為 1000元/m3,按月結算。結算價按項目所在地混凝土結構工程價格指數(shù)進行調整，項目實施期間各月的混凝土結構工程價格指數(shù)如表 2所示。表2時間1月2月3月4月5月6月7月8月9月混凝土結構工程115105110115110110120110110價格指數(shù)（％）施工期間，由于建設單位原因使工作H的開始時間比計劃的開始時間推遲了一個月，并由于工作 H工程量的增加，使該工作的持續(xù)時間延長了一個月。問題：1．施工進度計劃編制資金使用計劃，將結果填入表格中。2．計算工作H各月的已完工程計劃費用和已完工程實際費用。

3.計算8月末的費用偏差和進度偏差（用費用額表示）試題六某接待室工程施工圖及施工圖設計說明如下圖所示:項目本期金蔽一、營業(yè)收入2001堿.營業(yè)成本1150營業(yè)稅金及附加25.5銷售費用麗管理霓用295財務留用2fl資產(chǎn)減值損失95加工公允價值變動收益（損失以號填列》32報粥收益1損失以「”號埴列】40二、鷺業(yè)利潤（虧損以"i號埴列）431,5加，營業(yè)外收入80城E譽業(yè)外支出IT三、利潤總額（虧想總頓以“」，號埴刑）494.5減I所得稅費用165四.凈耦潤（凈虧損以‘”號埴列） 329.6SWOT闡逑SWOT企業(yè)評信C或SWOT分析J星將企業(yè)固部環(huán)境的優(yōu)勢與劣勢、外部環(huán)境葩機金與威物同現(xiàn)在一張概念“十”字形圖表中加以對姮目的SWQT分析的目的在于提供企業(yè)在市場中所處的地位分析.S舊。T分析的意義在于幫助企業(yè)潘臨地把握全局，分析自己在資源君而的優(yōu)勢與劣勢』把握環(huán)境提供的機會,防隋可能#在的風隆與威脅.fttxa一旦做出了訓0丁分析，企W就能夠確定自己在市場上的地位，從而形成了一個香裱的平臺，有利于企業(yè)選擇最好的出鳴以實覬企業(yè)目標.2x3-000x300⑴最隹現(xiàn)金持有量=1 6% =600001元）（2）最低現(xiàn)金管理相關總成本=&X）其冷X6%+360000/60000X300=300。（元）或=72x360000k300x63- 《元》=3600全年現(xiàn)金轉換成本=360000/G0000乂300=1300t元）全年現(xiàn)金持有機會成本==8。。00,2X5M=1800（元）（3）有價證券交易次數(shù)=m8。。/80<|。=回（次）有價證券交易同褐期=360年=00（天）|竹信單位：萬元指標 、_建謾期運營期D]—1112A固定資產(chǎn)投資*新增晟稅前利潤（每年相等）**新精的新舊too100新增的營業(yè)稅金及附加1.5?所得稅前凈現(xiàn)金瞌量-10300200B固定資產(chǎn)投資500500所得稅前浮現(xiàn)金流量*￡00*說明：蒸卬年一列半的數(shù)據(jù)為每年數(shù)j連逢1。年相等：用表示省珞的數(shù)據(jù).接待室工程施工圖設計說明.結構類型及標高本工程為磚混結構工程。室內地坪標高土,室外地坪標高。.基礎M5水泥砂漿砌磚基礎，C10混凝土基礎墊層200mm厚，位于標高處做20mm厚1：2水泥砂漿防潮.墻、柱M5混合砂漿砌磚墻、磚柱。.地面基層素土回填夯實，80mm厚C10混凝土地面墊層，鋪400mmx400mm淺色地磚，20mm厚1:水泥砂漿粘結層。20mm厚1：2水泥砂漿貼瓷磚踢腳線，高150mm。.屋面預制空心板上鋪30mm厚1：3水泥砂漿找平層，40mm厚C20混凝土剛屋面，20mm厚1：2水泥砂漿防水層。6．臺階、散水C10混凝土基層，15mm厚1：2水泥白石子漿水磨石臺階。60mm厚C10混凝土散水，瀝青砂漿塞伸縮縫。7．墻面、頂棚內墻：18mm厚1：0.5：2.5混合砂漿底灰，8mm厚1：0.3：3混合砂漿面灰，滿刮膩子2遍，刷乳膠漆2遍。頂棚：12mm厚1：0.5：2.5混合砂漿底灰，5mm厚1：0.3：3混合砂漿面灰，滿刮膩子2遍，刷乳膠漆2遍。外墻面、梁柱面水刷石：15mm厚1：2.5水泥砂漿底灰，10mm厚1：2水泥白石子漿面灰。8．門、窗實木裝飾門：M-1、M-2洞口尺寸均為900mmX2400mm.塑鋼推拉窗：C—1洞口尺寸1500mmx1500mm,C—2洞口尺寸1100mmX1500mm.9．現(xiàn)澆構件圈梁：C20混凝土，鋼筋HPB235:012,;HPB235: 06.5,.矩形梁：C20混凝土，鋼筋HRB335: 014,;HPB235: 012,;HPB235: 06.5,。問題：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》列出以下工程量清單項目的項目編碼、計量單位和工程數(shù)量（并列出計算式）。1．平整場地。2．人工挖基礎土方（墻基）。3．人工挖基礎土方（柱基）。M5水泥砂漿砌磚基礎。5．人工基礎回填土。6．人工室內回填土。． M5混合砂漿砌磚墻。． M5混合砂漿砌磚柱。.現(xiàn)澆C20混凝土矩形梁。．現(xiàn)澆C20混凝土圈梁。．C10混凝土散水。［試題一答案］項目借款還本付息計劃表如下：序號年份 1 2 3 4項目1年初累計借款1030.001864.302748.662290.5556 7891832.441374.33916.22458.112本年新增借款1000 750.00 750.003本年應計利息30 84.30 134.36 164.92137.43 109.9582.4654.97 27.494本年應還本金5本年應還利息458.11458.11458.11458.11458.11458.11164.92137.43109.9582.4654.9727.49每項具體計算過程略。問題2固定資產(chǎn)殘值=(5000+30+84.30+134.36)X5%=262.43萬元，年折舊額=(5000+30+84.30+134.63)X(1—5%)/10=473.76萬元。問題3項目資本金現(xiàn)金流量表如后。問題4項目靜態(tài)投資回收期為8.87年，算式如下：(I)證券投資組含困頸期收益率-LOKxSOW+ie?X20X=11 4■■a證券的標惟差=四外卡B證券的標淮第二■A證券與￡任券的楣關系數(shù)二0.口口43/(0.12XCL2)二口一2。一證券投資姐合的標稚差/=70.12x0.12x30^x30^+2x80^x20^x0.0048+0.2x0.2x20^^20^=1111K3或二川JOJ2xU」2xBO%x8Q%+2乂8咻*2嗎乂Cl2x02/012+0：2x02比2嗎乂2。％」二11.11工山項目資本金現(xiàn)金流量表序號年份項目1現(xiàn)金流入營業(yè)收入 4000 43004500回收流動資金2現(xiàn)金流出10007507503893.36 3961.24項目資本金現(xiàn)金流量表序號年份項目1現(xiàn)金流入營業(yè)收入 4000 43004500回收流動資金2現(xiàn)金流出10007507503893.36 3961.243459.063459.063459.0610 11 12 1345004500450045004500 450045003999.633979.015003958.403937.783459.06項目資本金1000750750借款本金償還借款利息支付經(jīng)營成本3000.003000.003000.00458.11164.92458.11458.11458.11458.11458.11137.43109.9582.4654.9727.493000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.00營業(yè)稅金及附加 240.00 258.00 270.00 270.00 270.00 270.00 270.00270.00270.00 270.00所得稅 30.33 107.70 161.57 168.45 175.32 182.19 189.06189.06189.06 189.063凈現(xiàn)金流量-1000-750-750106.64 338.76500.37520.99541.60562.22 1040.941040.941040.941803.374累計凈現(xiàn)金流量-1000-1750-2500-2393.36 -2054.60-1554.23-1033.25-491.6570.571111.512152.453193.394996.765折現(xiàn)系數(shù)0.9090.8260.751 0.6830.621 0.5640.5130.4670.4240.3860.3500.3190.2906折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-909.09-619.83-563.4972.84210.34282.45267.35252.66238.43401.33364.84331.68522.377累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-909.09-1446.28-1878.29-1634.70-1275.75-877［試題二答案］問題1:解：(1)成本系數(shù)計算如下表：方案名稱造價(元/m2)成本系數(shù)AB 1108C合計(2)功能因素評分與功能系數(shù)計算如下表:因能素功重要系數(shù)方案功能得分加極值為％ABCFi0.250.25X10=2.SOQ,25及1。=Z5Q0.25X8=2.00巴S050.05X10=0.500.05X10=0八500.05X9=0.45Fs0.250.25X8=2.000.25X9=2,250.25X7=1.75F*S350.35X9=3.150.35X8=2.800.35X7=2.45F60,10「0.1X9=0.900,IX7-0.700.1乂8力，30方案加杈平均總分工◎您9.058.757.45功能系數(shù)E中風iJ一咨 。，班906+S,75+7.4i0.3470.295(3)計算各方案價值系數(shù)如下表：方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù) 選優(yōu)AB 最優(yōu)C⑷結論：根據(jù)對A、B、C方案進行價值工程分析， B方案價值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

問題2：解：本項功能評分為 11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；目前成本為1520萬元，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；價值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點分析，尋找降低成本途徑。根據(jù)其功能系數(shù)0.1170,目標成本只能確定為12170X0.1170=1423.89萬元，需降低成本1520－1423.89=96.11萬元。其他項目分析同理按功能系數(shù)計算目標成本及成本降低幅度，計算結果如下表。序號功能項目功能評分功能系數(shù)目前成本成本系數(shù)價值系數(shù)目標成本成本降低幅度TOC\o"1-5"\h\z1A.樁基圍護工11 1520程2 10 14823C.主體結構工程 35 47054 38 51054 38 5105合計 9412812 1.000012170 642根據(jù)表中的計算結果，可知功能項目的優(yōu)先改進順序為B、D、C、A。［試題三答案］問題1:解：（1）預付工程款：600X25%=150萬元2）起扣點：600-150/60%=350萬元3）各月進度款：4月份計劃完成產(chǎn)值80萬元，撥款80萬元，累計撥款80萬元5月份計劃完成產(chǎn)值100萬元，撥款100萬元，累計撥款180萬元6月份計劃完成產(chǎn)值120萬元，撥款120萬元，累計撥款300萬元7月份計劃完成產(chǎn)值120萬元，120+300=420萬元>350萬元扣預付款：（420-350）X60%=42萬元撥款120-42=78萬元，累計撥款378萬元8月份計劃完成產(chǎn)值100萬元扣預付款：100X60%=60萬元撥款100-60=40萬元，累計撥款418萬元9月份計劃完成產(chǎn)值80萬元扣預付款：80X60%=48萬元扣保證金：600X5%=30萬元撥款80-48-30=2萬元，累計撥款420萬元（4）可將上述計算過程整理成撥款計劃表如下。月份345678910

計劃完成產(chǎn)值（萬元）0 80 100120 120 10080100 120 7840計劃撥款120 120 10080100 120 7840528568570累計計劃撥款（萬元）150150230330450528568570注：缺陷責任期滿后，將保證金30萬元扣除實際支出后的余額加銀行同期存款利息退還給乙方。問題2：解：（1）兩項索賠中，前一項索賠不能成立（乙方自身原因造成的）；后一項索賠成立（甲方原因造成的）（2）應批準工期： 6天。（3）應批準費用索賠：60X19.50+3X問題3：解：（1）8月份應申報工程款：（100-3）XX60%-（600+16.237）X5%-（9-6）X［試題四答案］（1）排除所有投標人中的無效投標。根據(jù)工期的相關要求，確定D投標人的投標為無效投標。（2）確定所有有效投標的投標價格。投標人項目ABCE分部分項工程清單計價30793269903220028314（萬元）措施項目費用（萬元）2788182218402088其他項目費用（萬元）258267272233投標價格（萬元）367433157437256332641＋投標價格=（分部分項工程清單計價+措施項目費用+其他項目費用）X（ 1+規(guī)費費率）乂1＋稅率）（3）確定標底為34709萬元，有效投標區(qū)間為31238萬元38180萬元。各投標企業(yè)投標的得分分別為：投標人ABCE投標得分94.2893.9791.3298.84（4）各項目工期得分為：投標人