貸款計算公式

你貸款買房了嗎？貸款買房很多學(xué)問！不看完買房確定虧！！朋友，你貸款買房了嗎？你貸款買房時，是不是只看他們用計算器算，而一點沒關(guān)心你的貸款方式和還款方式？假設(shè)是，你就肯定患病了售房者和銀行的忽悠，你將可能多付上萬，甚至上十萬的利息。不信你就看一看。貸款計算公式 ：貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者承受簡潔方式計算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件一樣的狀況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額漸漸削減。1。等額本息貸款計算公式:1。等額本息貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=月利率×[〔1+月利率〕^還款月數(shù)]貸款本金X [〔1+月利率〕^還款月數(shù)]-12。等額本金貸款計算公式:2。等額本金貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=〔/還款月數(shù)〕+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率后期，金額漸漸削減。等額本息貸款與等額本金貸款比較關(guān)鍵字:等額本息貸款,等額本金貸款,貸款比較,提前還款序國內(nèi)銀行最早推出的貸款方式是等額本息貸款。但在20236月份的時候，突然有媒體揭403010下：銀行方在乎信貸額度銀行方在乎信貸額度還款方式不能挑等額本息貸款與等額本金貸款相比解了貸款后，您會覺察目前國內(nèi)有成千上萬的借款人每年都無謂地多支付著成千上萬的利息。等額本息貸款通過調(diào)整還款方式，可以在節(jié)約利息和節(jié)約時間方面，比等額本金貸款更好。兩種貸款的利息計算方式下面我們先來分析一下這兩種貸款在傳統(tǒng)的還款方式下的區(qū)分。利息的方式不同。等額本息貸款要厲害。在國外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。等額本金貸款有本金才作利息計算。息。所以，假設(shè)借款人無法調(diào)整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應(yīng)當(dāng)選擇等額本金貸款。兩種貸款的每期還款特點讓我們連續(xù)分析這兩種貸款的區(qū)分。雖然等額本金貸款能節(jié)約很多利息，但等額本金貸款的“缺點”是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，后期還款金額較輕。這要求借款人的還款力量要適應(yīng)這種它的每期還款金額都一樣等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。下面兩張截圖來自于“貸款分析師“軟件,展現(xiàn)了兩種貸款的每期還款特點。等額本息貸款還款表〔局部〕：每期還款額一樣等額本金貸款還款表〔局部〕：每期還款額不同下面的分析，將能夠進(jìn)一步提醒出貸款的微妙。兩種還款的比較可以造出最好的還款方評價可以造出最好的還款方評價案，也可以造出最糟糕的好選它沒錯，但可能不會是最方案。等額本息貸款等額本金貸款計息方式簡潔利率計息復(fù)合利率計息每期還款本息等額不等額〔前期重，后期輕〕每期還款本金前期輕，后期重等額每期還款利息前期重，后期輕前期重，后期輕利息飆升速度加速度勻速度國內(nèi)流行度主流弱流(?)國際流行度主流弱弱流操作敏捷程度強(qiáng)弱計算難度高難較難流行度和操作敏捷度除了利率以外，還款方式和貸款周期對利息的影響也格外大。超越等額本金貸款之一：雙周加速還款把握貸款的各種計算方法，細(xì)致地對貸款方案作分析比較，深入地了解貸款方法的多樣性。期限，減輕貸款利率變化所帶來的壓力。的效力。3050還款、等額本息貸款的雙周加速還款、等額本金貸款三種方式計算。貸款年利率為6.39%。下面我用貸款分析師軟件〔個人版〕的二張截圖來說明它們的差異。等額本息貸款截圖：標(biāo)準(zhǔn)的月還款(用等額本息貸款計算器計算)等額本金貸款截圖(用等額本金貸款計算器計算)等額本息貸款截圖：雙周加速還款(用等額本息貸款計算器計算)雙周加速還款與等額本金貸款的比照依據(jù)上面三張截圖制作出下表，以便各位比較。等額本息貸款之標(biāo)準(zhǔn)月還款(參等額本金貸款照)

雙周加速還款原始本金貸款周期支付頻率506.39%30每月支付一次506.39%30每月支付一次506.39%241每兩周支付一次額?0?63,124.26(月)?0?62,723.84均值)(月平?0?63,124.26(4利息累計?0?6624,733.6?0?6480,581.25?0?6483,100.27還款期數(shù)360360629節(jié)約利息---?0?6144,152.35?0?6141,633.33節(jié)約天數(shù)---02,135款---每年還款不等?0?63,124.26貸款本錢率貸款本錢率124.95%96.125%96.62%方式像等額本金貸款一樣，也能大量的節(jié)約利息。雙周加速還款雖然比等額本金貸款多付25006額外還款方法來更便利、更敏捷、更省錢。超越等額本金貸款之二：額外還款加速還款額外還款。而額外還款則更簡潔、敏捷，在國外，它是借款人的主要還款方式。最典型的方法就是在每年的最終一期還款中，多付上一筆同樣金額的還款。來打算自己的3050貸款年利率為6.123,360等額本息貸款之額外還款表(局部)額外還款與等額本金貸款之比較3,360151.46510(2129所以假設(shè)借款人選擇了等額本息貸款，肯定要考慮相應(yīng)的額外還款或加速還款。綜合比照等額本金貸款等額本息貸款+額外還將上面的計算結(jié)果用下表綜合地進(jìn)展比較等額本金貸款等額本息貸款+額外還款原始本金5050貸款年利率6.12%6.12%貸款周期30242支付頻率每月支付一次每月支付一次每月支付金額 ?0?62,667.43(月平均?0?63,036.44值)利息累計?0?6460,275.00?0?6460,123.54還款期數(shù)360290節(jié)約利息---?0?6151.46節(jié)約天數(shù)---2,129(510每年需多還款---?0?63,360.00貸款本錢率92.055%92.024%重要的是依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入來制定財務(wù)目標(biāo)和還款打算，而不是肯定要比等額本金貸款節(jié)約利息。而等額本出，您肯定能早日脫離貸款一族的苦海。備注觀點：目前，老百姓的購房貸款由于風(fēng)險低、利潤大成為銀行的最優(yōu)質(zhì)工程。但老百姓卻照銀行的規(guī)定還款，而不允許老百姓依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況用其它提前還款手段來縮短貸款周期和貸款利息。貸款的本錢患病滅頂之災(zāi)，而國內(nèi)一些銀行限制提前還款是為了讓自己的收益最大化。當(dāng)貸款利率上升時，承受損失的是老百姓，而銀行卻在極端獲益的狀況下連續(xù)獲益。而一旦不能到達(dá)收益最大化，就認(rèn)為有自己損失，就要借用所謂的“遵循國也是對老百姓權(quán)益和利益的盤剝。一些人