廣州某會(huì)議中心項(xiàng)目建議書

目錄TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc186711424"一、總論1HYPERLINK\l"_Toc186711425"1.1項(xiàng)目名稱、地址1HYPERLINK\l"_Toc186711426"1.2項(xiàng)目承辦單位概況1HYPERLINK\l"_Toc186711427"1.3報(bào)告的編寫依據(jù)及范圍1HYPERLINK\l"_Toc186711428"1.4項(xiàng)目提出理由和意義2HYPERLINK\l"_Toc186711429"1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2HYPERLINK\l"_Toc186711430"1.6主要研究結(jié)論3HYPERLINK\l"_Toc186711431"二、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性5HYPERLINK\l"_Toc186711432"2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景5HYPERLINK\l"_Toc186711433"2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性6HYPERLINK\l"_Toc186711434"三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位10HYPERLINK\l"_Toc186711435"3.1項(xiàng)目需求分析10HYPERLINK\l"_Toc186711436"3.2項(xiàng)目的規(guī)模定位27HYPERLINK\l"_Toc186711437"四、項(xiàng)目選址和建設(shè)條件29HYPERLINK\l"_Toc186711438"4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況29HYPERLINK\l"_Toc186711439"4.2項(xiàng)目的選址29HYPERLINK\l"_Toc186711440"4.3項(xiàng)目建設(shè)條件32HYPERLINK\l"_Toc186711441"五、總平面設(shè)計(jì)方案36HYPERLINK\l"_Toc186711442"5.1總體規(guī)劃36HYPERLINK\l"_Toc186711443"5.2項(xiàng)目用地規(guī)劃38HYPERLINK\l"_Toc186711444"5.3項(xiàng)目總平面布局40HYPERLINK\l"_Toc186711445"六、建筑方案42HYPERLINK\l"_Toc186711446"6.1建設(shè)內(nèi)容42HYPERLINK\l"_Toc186711447"6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)44HYPERLINK\l"_Toc186711448"6.3建筑方案44HYPERLINK\l"_Toc186711449"6.4室內(nèi)裝修46HYPERLINK\l"_Toc186711450"6.5結(jié)構(gòu)方案47HYPERLINK\l"_Toc186711451"七、公用工程方案49HYPERLINK\l"_Toc186711452"7.1給排水及消防工程方案49HYPERLINK\l"_Toc186711453"7.2供電照明及防雷工程方案54HYPERLINK\l"_Toc186711454"7.3空調(diào)及通風(fēng)工程方案59HYPERLINK\l"_Toc186711455"7.4智能化管理系統(tǒng)方案61HYPERLINK\l"_Toc186711456"7.5會(huì)議信息管理系統(tǒng)方案67HYPERLINK\l"_Toc186711457"7.6聲學(xué)、音響、視線、及舞臺(tái)方案設(shè)計(jì)71HYPERLINK\l"_Toc186711458"7.7燃?xì)夤こ?4HYPERLINK\l"_Toc186711459"7.8豎直交通86HYPERLINK\l"_Toc186711460"八、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全及節(jié)能88HYPERLINK\l"_Toc186711461"8.1環(huán)境保護(hù)88HYPERLINK\l"_Toc186711462"8.2勞動(dòng)安全與衛(wèi)生91HYPERLINK\l"_Toc186711463"8.3節(jié)能與節(jié)水94HYPERLINK\l"_Toc186711464"九、組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置97HYPERLINK\l"_Toc186711465"9.1組織機(jī)構(gòu)97HYPERLINK\l"_Toc186711466"9.2人力資源配置97HYPERLINK\l"_Toc186711467"9.3營運(yùn)管理模式97HYPERLINK\l"_Toc186711468"十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃102HYPERLINK\l"_Toc186711469"10.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求102HYPERLINK\l"_Toc186711470"10.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃102HYPERLINK\l"_Toc186711471"十一、投資估算及資金籌措103HYPERLINK\l"_Toc186711472"11.1投資估算103HYPERLINK\l"_Toc186711473"11.2資金籌措與投資計(jì)劃115HYPERLINK\l"_Toc186711474"十二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)117HYPERLINK\l"_Toc186711475"12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制說明117HYPERLINK\l"_Toc186711476"12.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)117HYPERLINK\l"_Toc186711477"十三、社會(huì)效益及風(fēng)險(xiǎn)分析121HYPERLINK\l"_Toc186711478"13.1社會(huì)效益121HYPERLINK\l"_Toc186711479"13.2風(fēng)險(xiǎn)分析122HYPERLINK\l"_Toc186711480"十四、研究結(jié)論和建議124HYPERLINK\l"_Toc186711481"14.1結(jié)論124HYPERLINK\l"_Toc186711482"14.2建議124HYPERLINK\l"_Toc186711483"十五、附件126總論1.1項(xiàng)目名稱、地址1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：xxxxx及配套設(shè)施承辦單位名稱：廣州xxxxx項(xiàng)目建設(shè)辦公室法定代表人：**承辦單位地址：廣州市**路1.1.2 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：廣州市**大道以西原**地塊1.2項(xiàng)目承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位是xxxxx項(xiàng)目建設(shè)辦公室。1.3報(bào)告的編寫依據(jù)及范圍1.3.1報(bào)告的編寫依據(jù)1）《xxxxx建筑設(shè)計(jì)國際邀請競賽技術(shù)文件》2）《xxxxx建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主補(bǔ)充要求》3）《關(guān)于xxxxx建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和建議的報(bào)告》穗建督[2005]117號(hào)4）廣州xxxxx建筑設(shè)計(jì)競賽一號(hào)中選及深化方案5）xxxxx項(xiàng)目建議書編寫合同1.3.2報(bào)告研究的范圍報(bào)告研究的范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的主體建筑（會(huì)議中心主體、會(huì)議展覽配套服務(wù)設(shè)施、會(huì)議用房配套服務(wù)設(shè)施）；聲學(xué)工程、舞臺(tái)、燈光、音響系統(tǒng)；室外道路廣場、綠化工程；給排水工程；消防、供電及照明、防雷接地工程；空調(diào)通風(fēng)、智能管理系統(tǒng)；投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析以及風(fēng)險(xiǎn)分析等。1.4項(xiàng)目提出理由和意義會(huì)議業(yè)是一個(gè)既能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，又能提升城市國際形象的產(chǎn)業(yè)。專家認(rèn)為，會(huì)議會(huì)展業(yè)對相關(guān)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)比例為1：9。特別是對當(dāng)?shù)鼐频?、交通、餐飲、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)具很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。不少城市通過舉辦大規(guī)模、多層次、多種類的會(huì)議和展覽，帶來源源不斷的商流、物流、人流、資金流、信息流，在取得直接經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，創(chuàng)造商機(jī)，吸引投資，推動(dòng)商貿(mào)旅游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而拉動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的全面發(fā)展。目前很多國家已形成了相應(yīng)的會(huì)議產(chǎn)業(yè)。廣州市自秦漢以來一直是嶺南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是海上絲綢之路的發(fā)祥地、近現(xiàn)代革命的策源地、嶺南文化的中心地和改革開放的前沿地，有豐富的歷史文化資源。按照廣州市市委、市政府提出在保持廣州歷史文化名城特色的前提下，將廣州建設(shè)成為現(xiàn)代化中心城市，加快城市進(jìn)程和提升城市現(xiàn)代化水平，強(qiáng)調(diào)“區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心”的精神，為提升廣東省、廣州市的形象與地位，便于省市承接大型國際、國內(nèi)會(huì)議，滿足省市人大、政協(xié)等大型會(huì)議和日益增長的商貿(mào)發(fā)展、文化交流的需要，省市政府決定建設(shè)廣州xxxxx及配套設(shè)施項(xiàng)目。2005年7月，廣州xxxxx及配套設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主正式委托**工程咨詢公司進(jìn)行xxxxx及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書的編制工作。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)xxxxx及配套設(shè)施項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1.5-1。表1.5-1xxxxx及配套設(shè)施項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容單位指標(biāo)備注1總用地面積m22700002總建筑面積m2270000其中地上2215500m2；地下48500mm2會(huì)議中心m2101000會(huì)議展覽配套服務(wù)務(wù)設(shè)施m230000會(huì)議配套用房A區(qū)區(qū)m278000客房600間會(huì)議配套用房B區(qū)區(qū)m261000客房500間3容積率0.824綠地面積1512005綠地率%566建筑密度%17.57停車位輛960其中室內(nèi)710輛輛8用水量m3/d56979用電容量kVA25200變壓器容量10總投資額萬元31643811建設(shè)投資萬元31415012鋪底流動(dòng)資金萬元228813內(nèi)部收益率(全部部)：%4.4214投資回收期(含建建設(shè)期)年16.4915凈現(xiàn)值(基準(zhǔn)收益益率為4%)：萬元1387116年均營業(yè)收入萬元42025年均指營業(yè)期二十十年的算術(shù)平平均數(shù)17年均營業(yè)稅金及附附加萬元231118年均總成本費(fèi)用萬元2898419年均利潤總額萬元1073020年均所得稅萬元35411.6主要研究結(jié)論廣東是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大省，但目前仍是一個(gè)會(huì)議業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對滯后的省份。會(huì)議業(yè)能拉動(dòng)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是一個(gè)既能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，又能提升城市國際形象的產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)是展現(xiàn)地方文化特色、推動(dòng)國際文化經(jīng)貿(mào)交流的重要場所，構(gòu)建了一個(gè)廣州面向世界的標(biāo)志和面向世界的講壇。同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)，是廣州市建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市的需要，也是培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)需要，項(xiàng)目還具有較大的社會(huì)效益。項(xiàng)目選址于**區(qū)****原**用地范圍，符合廣州市****地區(qū)（B-29分區(qū)）的發(fā)展定位。會(huì)議中心主體建筑10萬平方米的建設(shè)規(guī)模也符合廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為4.42%，略高于基準(zhǔn)收益率4%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，所得稅前為13871萬元。項(xiàng)目具有一定的財(cái)務(wù)效益，但抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，且有一定的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。政府可給予項(xiàng)目的經(jīng)營者優(yōu)惠政策，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。二、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景世界上國際會(huì)議業(yè)發(fā)達(dá)的國家大部分位于歐美等地，美國是世界最大的國際會(huì)議主辦國，長期占據(jù)著國際會(huì)議旅游市場的領(lǐng)先地位。亞洲地區(qū)會(huì)議旅游市場發(fā)展最好的是香港，香港每年的大小會(huì)議有上千個(gè)。很大程度上，香港就是靠這些會(huì)議帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)。隨著我國改革開放的不斷深入，我國逐漸形成全方位的對外開放格局，經(jīng)濟(jì)將與世界經(jīng)濟(jì)全面接軌，國際、國內(nèi)間的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系得到進(jìn)一步加強(qiáng)。國際會(huì)議協(xié)會(huì)（ICCA）看準(zhǔn)中國會(huì)議市場，把中國當(dāng)作一個(gè)具有極大潛力的國際市場。近幾年，北京和上海的會(huì)議業(yè)發(fā)展很快，特別是上海，自2000年開始，在上海舉行的大型國際會(huì)展數(shù)量以每年20%以上的速度遞增，國際組織和跨國公司的接踵來滬“催生”了上千個(gè)會(huì)議。盡管國內(nèi)已經(jīng)舉辦了不少國際會(huì)議，但與國際上會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國家相比還處在初級(jí)階段。特別是作為華南地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、文化中心的廣州，承接大型國際、國內(nèi)會(huì)議次數(shù)有限，舉行高規(guī)格國際及區(qū)域性會(huì)議的設(shè)施還不完善，還沒有相對集中的大型會(huì)議的主會(huì)場，這與廣東省、廣州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。為使廣州與外界的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更加順暢，保持繁榮經(jīng)貿(mào)流通和良好的商業(yè)環(huán)境，政府宜投資建設(shè)一個(gè)能承辦大型會(huì)議的交流平臺(tái)，將給來往客商、政府機(jī)要部門提供一個(gè)良好的交流環(huán)境，同時(shí)使廣東、廣州的城市形象得到提升。廣州市xxxxx及配套設(shè)施就是在這一背景下啟動(dòng)的。2004年底，省、市領(lǐng)導(dǎo)共同確定建設(shè)“xxxxx”，選擇為原**所在地。2005年2月開始啟動(dòng)建筑設(shè)計(jì)國際邀請競賽方案征集工作，11個(gè)設(shè)計(jì)方案于6月份正式出臺(tái)，7月份進(jìn)入設(shè)計(jì)方案評(píng)審階段，8月上旬，一號(hào)方案“山中之城”被確定為最后的優(yōu)勝方案，10月份，xxxxx及配套設(shè)施將正式開工建設(shè)。目前，**正在緊張的拆遷工作中。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)符合文化大省建設(shè)的要求在廣東省建設(shè)文化大省規(guī)劃綱要中提到要完善公共文化設(shè)施布局，廣州、深圳要適度超前，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一批標(biāo)志性文化體育設(shè)施。珠江三角洲各市要建設(shè)一批特色鮮明、功能完備的現(xiàn)代化文化體育設(shè)施，繼續(xù)推進(jìn)“南粵錦繡工程”。政府在2003年初就提出：在“十五”期間要大力拓展和不斷完善廣州的文化中心功能，提升現(xiàn)代化中心城市的品位，樹立廣州海上絲綢之路文化、嶺南特色文化、近代革命文化和當(dāng)代改革開放文化的形象，使廣州成為華南區(qū)域性文化藝術(shù)中心和國際文化交流中心。廣東省委書記張德江剛到廣東就指出：做大文化產(chǎn)業(yè)是廣東勢必要做的兩件大事之一；廣州市委書記林樹森也強(qiáng)調(diào)：廣州市要以文化論輸贏。xxxxx及配套設(shè)施的建設(shè)是符合這一規(guī)劃思想的，省、市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確指出，要把會(huì)議中心建成廣州市的一個(gè)重要文化設(shè)施，進(jìn)一步提升廣州城市的文化品位。由此可見，xxxxx及配套設(shè)施的建設(shè)是符合建設(shè)文化大省的精神的，它既有利于推進(jìn)我省民主事業(yè)的建設(shè)，又有利于活躍我省的文化市場。項(xiàng)目建設(shè)是完善廣州城市功能和建設(shè)國際化大都市的需要發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)表明，建設(shè)大型會(huì)議、展覽設(shè)施是一個(gè)國家面向世界的標(biāo)志，一個(gè)面向世界開放的國家和城市，就應(yīng)具有這樣一個(gè)面向世界的講壇。世界上幾乎所有的國際化大都市都有一流的會(huì)議中心和展覽場所，這些被閃光燈、攝像機(jī)追逐的場所是世界的聚焦點(diǎn)。廣州是一個(gè)有著悠久歷史的文明城市，改革開放以來，城市功能不斷完善，特別是近年來，廣州對外交往日益頻繁，國際政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流日益活躍，國際知名度日益提高。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施也逐步地達(dá)到世界一流水一平，盡管廣州國際會(huì)展中心已投入使用，廣州在展覽方面實(shí)現(xiàn)了突破，但會(huì)議設(shè)施建設(shè)仍跟不上社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，廣州舉行高規(guī)格國際及區(qū)域性會(huì)議的設(shè)施還不完善，廣州相比國內(nèi)其他的大城市，仍缺少一個(gè)大型的會(huì)議中心作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流的平臺(tái)。廣州作為珠三角的中心城市，祖國的南大門，要實(shí)現(xiàn)“帶動(dòng)全省、輻射華南、影響東南亞的現(xiàn)代化大都市”，沒有一個(gè)屬于自己的國際會(huì)議中心是不可思議的。擬建的xxxxx及配套設(shè)施是廣東省最大的綜合性會(huì)議中心，將全面改觀廣東舉辦超大型會(huì)議場地捉襟見肘的窘?jīng)r。項(xiàng)目的建設(shè)，是廣州市建設(shè)國際化大都市的必然需求，也將進(jìn)一步完善廣州的城市功能。項(xiàng)目建設(shè)是為省市政府創(chuàng)建重要集會(huì)活動(dòng)平臺(tái)的需要廣州市作為廣東省的省會(huì)城市，是廣東省、也是華南及東南亞的政治、文化、經(jīng)濟(jì)交流的中心。特別是在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的進(jìn)程中，廣州在國內(nèi)及區(qū)域的地位越來越重要。但廣州市還沒有相對集中的大型會(huì)議的主會(huì)場，既不方便，也不嚴(yán)肅。目前，廣州市的會(huì)議中心主要有兩種，一種是依附于政府和大企業(yè)的禮堂，另一種是依附于酒店的大小會(huì)議室。廣州市的政務(wù)型會(huì)議一般都在省、市政府禮堂或中山紀(jì)念堂舉行，省、市政府禮堂的總體硬件設(shè)施落后，且均只有一個(gè)千余座位的主會(huì)場，召開日常的會(huì)議還能滿足要求，但要舉行重要儀式、接見活動(dòng)或召開國際型會(huì)議則顯得簡陋，中山紀(jì)念堂的規(guī)模較省、市政府禮堂來說要稍大一些，但其建筑面積也僅1.2萬平方米，也只有一個(gè)能同時(shí)接納三千多人主會(huì)場，目前，中山紀(jì)念堂承擔(dān)著省市的各種重要集會(huì)、文藝演出和紀(jì)念活動(dòng)，已經(jīng)不堪重荷。廣州市的企業(yè)會(huì)議及其他會(huì)議一般都選擇在附設(shè)會(huì)議中心的酒店里舉行。建成后的xxxxx及配套設(shè)施將作為兩會(huì)的主會(huì)場，屆時(shí)每年一次的省、市人大、政協(xié)會(huì)議將在此召開，會(huì)議中心將以舒適的會(huì)場、先進(jìn)的儀器設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)為與會(huì)代表提供一個(gè)良好的交流平臺(tái)，為我省民主事業(yè)的推進(jìn)提供了有力的硬件支持。在平時(shí)，會(huì)議中心將盡量滿足廣州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)的需求，吸引更多的商業(yè)、文化、學(xué)術(shù)等方面的活動(dòng)來這里舉行，豐富廣州的文化市場。同時(shí)，會(huì)議中心還配套了展覽、商業(yè)、會(huì)議配套用房等設(shè)施，能為與會(huì)人員提供會(huì)議交流、展覽、商務(wù)、住宿等一條龍服務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)有利于提升廣州的城市形象當(dāng)今社會(huì)，城市化進(jìn)程已成為一個(gè)必然的趨勢，城市間的競爭力也日趨激烈，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展特別是大城市的發(fā)展把城市的形象工程提到了很重要的位置。廣州作為有自己獨(dú)特氣質(zhì)的大都市，正在不斷地吸取世界各國的經(jīng)驗(yàn)，努力提升和不斷完善自己的城市形象和品牌，提高本身的可持續(xù)發(fā)展的綜合競爭力，并加入到國際經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的競爭中。近年來，廣州的城市規(guī)模擴(kuò)張迅速，城市面貌也日新月異，一批標(biāo)志性建筑拔地而起。80多層的摩天建筑中信大廈成為廣州城市面向世界的第一張名片；飄帶形設(shè)計(jì)的奧林匹克體育中心作為全亞洲最大的體育場館傲視群雄，為廣州的瑰麗添上了重重的一筆；以大型展覽為依托的、建筑風(fēng)格雄偉現(xiàn)代的**會(huì)展中心，也以其目前世界第二建設(shè)規(guī)模成為國內(nèi)展覽界的航母。正在建設(shè)中的珠江**將以其七大標(biāo)志性建筑——廣州歌劇院、廣州圖書館、廣東省博物館、廣州市第二少年宮、超高雙塔和電視觀光塔成為2010年廣州的新地標(biāo)。擬建設(shè)的xxxxx及配套設(shè)施位于**大道西側(cè)，東鄰鳴泉居，西南面為即將開建的****，東南面為已經(jīng)建成的廣州體育館，地理位置十分優(yōu)越。會(huì)議中心周邊風(fēng)景宜人，大金鐘水庫水聲潺潺，**山群山綠意盎然，給人以“都市桃源”的美好感受。建成后的xxxxx及配套設(shè)施將為廣州城市建設(shè)提供新的硬件，為廣州城市形象提供一張新的名片，對于提升廣州城市形象有著重要的意義。項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展和加強(qiáng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)合作的重要舉措近年來，廣州對外交往日益頻繁，國際政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流日益活躍，廣州商貿(mào)、旅游、會(huì)展等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，前景十分廣闊。2004年廣州生產(chǎn)總值（GDP）突破4000億元大關(guān)，達(dá)到4115.8億元，比上年增長15%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值115.5億元，增長5.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1817.71億元，增長17.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2182.6億元，增長13.8%。產(chǎn)業(yè)的比重為2.81∶44.16∶53.03。第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已經(jīng)超越了第二產(chǎn)業(yè)，成為了廣州經(jīng)濟(jì)的重要來源。省委省政府領(lǐng)導(dǎo)在視察xxxxx設(shè)計(jì)方案時(shí)曾指出，建設(shè)廣州xxxxx及配套設(shè)施是廣州建設(shè)國際化大都市和推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措。會(huì)議與展覽業(yè)在國際上又被視為繼旅游、房地產(chǎn)之后崛起的“無煙產(chǎn)業(yè)”、“朝陽產(chǎn)業(yè)”，它能給與會(huì)者提供一個(gè)互動(dòng)的交流平臺(tái)，這是其他媒介所無法提供的。會(huì)議與展覽業(yè)對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用也是別的產(chǎn)業(yè)所不能比擬的。從國際上來說，全球每年有大型國際會(huì)議約7萬多個(gè)，總開銷在2800億美元。許多城市由于成功舉辦系列會(huì)議而聞名于世，法國的戛納如果沒有國際電影節(jié)，這個(gè)海濱小鎮(zhèn)也不會(huì)被眾人熟知；而米蘭國際時(shí)裝節(jié)也讓米蘭這個(gè)意大利小城揚(yáng)名；瑞士日內(nèi)瓦更是彈丸之地，成為眾多國際組織總部和重大國際會(huì)議的代名詞，目前瑞士是平均每年可舉辦的國際會(huì)議超過2000個(gè)，僅會(huì)議每年就吸引外國游客超過3000萬人，正是會(huì)議拉動(dòng)的旅游經(jīng)濟(jì)使這個(gè)只有700萬人口的內(nèi)陸小國揚(yáng)名世界。從國內(nèi)來說，目前進(jìn)入市場的會(huì)議項(xiàng)目每年有一萬多個(gè)，隨著經(jīng)濟(jì)合作的局面全面開展，進(jìn)入市場的會(huì)議項(xiàng)目將越來越多。國內(nèi)一些大中城市紛紛開始打造自己的會(huì)議中心，如為第十一屆亞運(yùn)會(huì)提供新聞中心服務(wù)而籌建的北京國際會(huì)議中心，因舉辦APEC領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)及系列會(huì)議而舉世聞名的上海國際會(huì)議中心，以及作為博鰲亞洲論壇的永久會(huì)址的博鰲國際會(huì)議中心。另外，深圳和杭州等大城市也分別建立了自己的國際會(huì)議中心。會(huì)議業(yè)是一個(gè)既能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，又能提升城市國際形象的產(chǎn)業(yè)。會(huì)議活動(dòng)具有組團(tuán)規(guī)模大、消費(fèi)檔次高、客人停留時(shí)間較長等特點(diǎn)，直接的經(jīng)濟(jì)效益可觀，同時(shí)它能將交通、住宿、餐飲、購物、娛樂、觀光等串成一條旅游消費(fèi)鏈，刺激消費(fèi)的同時(shí)也消化了大量閑置的勞動(dòng)力，社會(huì)效益十分顯著。據(jù)專家測算，在經(jīng)濟(jì)上，會(huì)展業(yè)對相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)系數(shù)為1：9，也就是說，會(huì)展行業(yè)每增加1元錢的收入，相關(guān)行業(yè)可增加9元錢的收入。隨著中國加入WTO，廣州申亞成功，國際上的大型公司和企業(yè)集團(tuán)對廣州的未來發(fā)展充滿信心，新增資本不斷涌入，廣州的經(jīng)濟(jì)越來越國際化。因而，廣州應(yīng)該加緊項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)國際國內(nèi)間的經(jīng)濟(jì)合作，使廣州的會(huì)議業(yè)盡快成長為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長點(diǎn)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于我省民主制度的建設(shè)，同時(shí)還具備顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，是構(gòu)建和諧社會(huì)，提升廣州形象的需要。三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位3.1項(xiàng)目需求分析行業(yè)背景分析.1國際會(huì)議市場1、國際會(huì)議市場概況世界上國際會(huì)議業(yè)發(fā)達(dá)的國家大部分位于歐美等地，美國是世界最大的國際會(huì)議主辦國，長期占據(jù)著國際會(huì)議旅游市場的領(lǐng)先地位。美國的國際會(huì)議連綿不斷，1999年舉行千年議長會(huì)議和千年首腦會(huì)議，全世界100多個(gè)國家的國會(huì)議長和政府首腦光臨。據(jù)其經(jīng)濟(jì)分析局的統(tǒng)計(jì)，目前會(huì)議產(chǎn)業(yè)的直接收入年均高達(dá)800-1000億美元。由美國時(shí)代華納集團(tuán)所屬《財(cái)富》雜志主辦的《財(cái)富》全球論壇，旨在把全球跨國公司的首席執(zhí)行官、政策制訂者和學(xué)者聚集一堂，共同探討跨國公司和世界經(jīng)濟(jì)面臨的難題。該論壇每年舉行一次，作為全球矚目的盛會(huì)，每年選擇在全球經(jīng)濟(jì)界最受關(guān)注的地點(diǎn)舉行，自1995年創(chuàng)辦至今已先后在新加坡、巴塞羅那、曼谷、布達(dá)佩斯、上海、巴黎、香港和華盛頓等城市舉行。此外，《財(cái)富》雜志還利用其影響力舉辦了其他一系列論壇，如《財(cái)富》500強(qiáng)論壇、《財(cái)富》首席金融官論壇等。財(cái)富論壇的邀請函只發(fā)給著名跨國公司的董事長、首席執(zhí)行官和總裁級(jí)人物。有300多位來自美國、加拿大、歐洲、南美洲和亞洲的著名企業(yè)首腦保持了歷年來的耀眼身份。受邀者不包差旅和住宿費(fèi)用，還需要向大會(huì)支付5000美元。對于時(shí)代華納來說，《財(cái)富》論壇不僅是商業(yè)活動(dòng)，還是一次巨型公關(guān)，更是一筆難以計(jì)數(shù)的巨額無形資產(chǎn)。德國是世界會(huì)展強(qiáng)國，有800多年舉辦展會(huì)的歷史。德國地處歐洲中心地帶，其優(yōu)越的交通條件是作為會(huì)議舉辦地的一個(gè)非常明顯的優(yōu)勢。德國的機(jī)場（尤其是法蘭克福機(jī)場）保證了與世界所有大洲的交通便利。同時(shí)，德國具有良好的會(huì)議基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舒適的旅行條件。另外，豐富而獨(dú)特的文化資源使德國的會(huì)議業(yè)在國際市場越來越有吸引力。全德國有1.1萬個(gè)會(huì)議舉辦場所，其中有1萬個(gè)為酒店賓館，420個(gè)為會(huì)議中心與會(huì)展中心，330個(gè)分布在大學(xué)，還有大約6萬多個(gè)各類活動(dòng)場所可供選擇。此外，大約有140萬平方米會(huì)展中心也可用于做會(huì)議舉辦場地，而且還有75個(gè)企業(yè)會(huì)議舉辦場地和1500個(gè)特殊活動(dòng)舉辦地。2002年德國會(huì)議業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值493億歐元，比2001年增加9.5%，比1999年增加了14%，2002年舉辦了130萬個(gè)各類會(huì)議活動(dòng)（1999年為115萬個(gè)會(huì)議舉辦活動(dòng)）。通過舉辦會(huì)議提供了97萬個(gè)全職崗位，占德國旅游業(yè)就業(yè)率的1/3。與會(huì)者的住宿消費(fèi)上升到6760萬歐元（1999年為6500萬歐元），增長率高達(dá)35.5%。根據(jù)新一輪國際大會(huì)和協(xié)會(huì)聯(lián)盟（ICCA）最近公布的“2004全球會(huì)議市場”統(tǒng)計(jì)結(jié)果，會(huì)議舉辦地德國占據(jù)了歐洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)的第一位。即使在全球范圍內(nèi)的比較中，德國作為會(huì)務(wù)舉辦地的地位也得到提升，緊居美國之后排名世界第二。德國會(huì)議局（GCB）管理在德國境內(nèi)或者國外舉辦會(huì)議的有關(guān)事務(wù)，同時(shí)也是在德國計(jì)劃舉辦會(huì)議和各類活動(dòng)組織者的聯(lián)系者。200個(gè)會(huì)員中包括在德國領(lǐng)先的酒店會(huì)議中心、活動(dòng)代理和活動(dòng)提供商，以及汽車租賃企業(yè)。德國會(huì)議局（GCB）在會(huì)議的組織者與德國會(huì)議市場供應(yīng)商之間起著聯(lián)系的作用，為會(huì)議事務(wù)的組織與計(jì)劃工作提供市場聯(lián)系、建議與相關(guān)支持。在會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的歐洲，如維也納、巴塞羅那等知名城市，年經(jīng)濟(jì)收入有相當(dāng)部分來自會(huì)議產(chǎn)值。每年在法國至少舉行700多次國際會(huì)議，而有“國際會(huì)議之都”美譽(yù)的巴黎，每年承辦400多個(gè)大型國際會(huì)議。巴黎的會(huì)議設(shè)施齊全，服務(wù)到位，僅大型的會(huì)議場館就有七、八處，可同時(shí)接待11萬人與會(huì)，國際會(huì)議給這座城市創(chuàng)造的年收益將近40多億法郎，約合7億美元。瑞士是一個(gè)只有700萬人口的內(nèi)陸小國，可平均每年舉辦的國際會(huì)議超過2000個(gè)，僅會(huì)議每年就吸引外國游客超過3000萬人。1999年1月舉行的達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇，來自40多個(gè)國家的元首、政府首腦、內(nèi)閣部長和100多個(gè)國家的政治、經(jīng)濟(jì)界名人和新聞?dòng)浾吖?000多人出席會(huì)議。據(jù)統(tǒng)計(jì)，論壇期間，普通與會(huì)人員平均支出2000美元，政要和企業(yè)家支出則更多。亞洲地區(qū)會(huì)議旅游市場發(fā)展最好的是香港，香港每年的大小會(huì)議有上千個(gè)。很大程度上，香港就是靠這些會(huì)議帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)。在較早興起會(huì)議產(chǎn)業(yè)的新加坡，會(huì)議產(chǎn)業(yè)被看作是旅游業(yè)的一種延伸，他們在當(dāng)?shù)氐南M(fèi)或者觀光帶動(dòng)了其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此新加坡很早就對會(huì)議產(chǎn)業(yè)給予了充分的重視，把會(huì)議產(chǎn)業(yè)列為一項(xiàng)重要的無煙工業(yè)。韓國濟(jì)州道的濟(jì)州國際會(huì)議中心2003年開館后，先后舉辦了聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署（UNEP）特別會(huì)議、亞太旅游協(xié)會(huì)（PATA）年會(huì)及亞洲開發(fā)銀行（ADB）年會(huì)等共142個(gè)會(huì)議及活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了2000億韓元（約1.74億美元）的經(jīng)濟(jì)效益。由此帶來的航空、住宿、購物、旅游及交通費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到1005.92億韓元（約8750萬美元），同時(shí)，間接經(jīng)濟(jì)效益也達(dá)到946.25億韓元（約8650萬美元）。除創(chuàng)造就業(yè)崗位以外，共帶來2000億韓元的經(jīng)濟(jì)效益。另外，通過積極的營銷活動(dòng)成功申辦了2007年國際地方政府聯(lián)盟年會(huì)及同年舉行的亞洲廣告大會(huì)等39個(gè)國際及國內(nèi)會(huì)議。2、國際會(huì)議市場發(fā)展特點(diǎn)（1）國際會(huì)議市場競爭日趨激烈。進(jìn)入1990年之后，隨著GATT、UR、WTO等組織的出現(xiàn)，加速了全球化、開放化、信息化的趨勢，因此大型的國際會(huì)議日益頻繁，規(guī)模越來越大。會(huì)議市場的巨大潛能和會(huì)議產(chǎn)業(yè)的高額回報(bào)，使得越來越多的國家和地區(qū)政府及民間組織加到國際會(huì)議市場競爭的行列，競爭日趨激烈。（2）會(huì)議產(chǎn)業(yè)是一個(gè)聚寶盆。會(huì)議產(chǎn)業(yè)主要是通過爭取大型會(huì)議，尤其是國際會(huì)議的舉辦，來帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐挠^光、航空運(yùn)輸、飯店、會(huì)議公司以及展覽等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前，全球會(huì)議、會(huì)展市場目前仍未得到充分挖掘和利用，被國外研究者稱為“深藏的產(chǎn)業(yè)”，具有很大的市場增長潛力。（3）會(huì)議產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)密切結(jié)合。會(huì)議旅游產(chǎn)業(yè)在國際上已有幾十年的成熟發(fā)展歷史，如今已經(jīng)成為全球重要的旅游產(chǎn)品。很多國家和地區(qū)都成立了專門機(jī)構(gòu)管理會(huì)議和旅游業(yè)，如太平洋旅游協(xié)會(huì)（PATA）下設(shè)亞洲太平洋地區(qū)展覽會(huì)及會(huì)議聯(lián)合會(huì)（APECC）和亞洲會(huì)議旅游局協(xié)會(huì)（AACVB）；日本國家旅游機(jī)構(gòu)國際觀光振興會(huì)（JNTO）為官方指定負(fù)責(zé)商務(wù)會(huì)議/獎(jiǎng)勵(lì)旅游的機(jī)構(gòu)，并下設(shè)日本會(huì)議局（JCB）；韓國觀光公社（KNTO）設(shè)立了會(huì)議司；新加坡旅游發(fā)展局下設(shè)了新加坡會(huì)議局（SCB）；香港會(huì)議局設(shè)置在香港旅游發(fā)展局之下，專門負(fù)責(zé)促進(jìn)香港的會(huì)展活動(dòng)；在法國巴黎，旅游局的全稱就是“旅游與會(huì)議局”。據(jù)國際協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)的統(tǒng)計(jì)，世界最大的國際會(huì)議主辦國美國的航空客運(yùn)量的22.4%和飯店客人的33.8%均來自國際會(huì)議及獎(jiǎng)勵(lì)旅游。國際會(huì)議旅游具有組團(tuán)規(guī)模大、客人檔次高、停留時(shí)間長、涉及相關(guān)部門多、成本低、利潤豐厚、見效快等特點(diǎn)。專家預(yù)測會(huì)議旅游將成為２１世紀(jì)旅游的趨勢之一。（4）會(huì)議經(jīng)濟(jì)比展覽經(jīng)濟(jì)增長速度快。當(dāng)前，會(huì)展的形式更加注重展與會(huì)的結(jié)合，展中有會(huì)，會(huì)中有展；以展帶會(huì)，以會(huì)促展。會(huì)議與展覽之間的關(guān)系逐漸融為一體。國際性的會(huì)議一般以會(huì)議為主，但是會(huì)議的同期總要結(jié)合一些商業(yè)化的展覽活動(dòng)，而國際性的展覽雖然以展覽為主，但展出期間的研討會(huì)、專題會(huì)等會(huì)議越來越多。.2國內(nèi)會(huì)議市場1、國內(nèi)會(huì)議市場概況改革開放后隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長和國際影響力的提升，為我國一些大城市提供了發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)條件。同時(shí)中國擁有悠久的東方文化、豐富的旅游資源及完善的旅游設(shè)施，具有極強(qiáng)的發(fā)展會(huì)議產(chǎn)業(yè)的吸引力。經(jīng)過20多年來的發(fā)展建設(shè)，國內(nèi)已建成了數(shù)量可觀的一批專項(xiàng)會(huì)議場所和具備大型會(huì)議接待能力的會(huì)議中心和星級(jí)賓館飯店，五星級(jí)和四星級(jí)飯店一般可接待千人左右的國際會(huì)議。特別是近年來，中國接待國際會(huì)議的硬件設(shè)施也得到了巨大的改善。目前國內(nèi)已擁有相當(dāng)數(shù)量能容納2500人以上具有國際水準(zhǔn)的會(huì)議設(shè)施。國際會(huì)議協(xié)會(huì)（ICCA）看準(zhǔn)中國會(huì)議市場，把中國當(dāng)作一個(gè)具有極大潛力的國際市場，并希望中國成為其會(huì)員，ICCA主席杜拉齡柏格女士就曾說過“中國有可能成為21世紀(jì)國際會(huì)議旅游的首要目的地”，為中國發(fā)展會(huì)議旅游產(chǎn)業(yè)提供了有利契機(jī)。北京則作為中國政治和文化中心，隨著中國加入WTO、融入世界經(jīng)濟(jì)大潮使北京成為世界經(jīng)濟(jì)、政治及文化表演的重要舞臺(tái)，世界各大銀行、大公司和大企業(yè)紛紛在北京設(shè)立機(jī)構(gòu)，大量的外資、合資企業(yè)在北京成立，各國政要、商界巨子、文化名人頻繁出入北京，商務(wù)會(huì)議的數(shù)量大大增加。各種國際會(huì)議的召開帶動(dòng)了城市旅游、交通、通信、餐飲等方面的發(fā)展。2001年上海舉辦了90多個(gè)重要的國際會(huì)議?！?9《財(cái)富》全球論壇”和2001年5國元首會(huì)晤、APEC會(huì)議使上海成為世界矚目的焦點(diǎn)，2002年召開了亞太地區(qū)城市信息化高級(jí)論壇、世界城市市長會(huì)議、第35屆亞洲開發(fā)銀行年會(huì)等等，并且取得了2010年世界博覽會(huì)主辦權(quán)。上海之所以成為世界會(huì)議業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)，是因?yàn)樯虾＝?jīng)濟(jì)持續(xù)12年兩位數(shù)增長、上海在連接國際國內(nèi)兩大市場中日趨突出的樞紐作用。1999年財(cái)富論壇和2001年APEC會(huì)議成功舉辦后，福布斯會(huì)議、商業(yè)周刊年會(huì)等接連在滬舉辦。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海舉行的大型國際會(huì)議有40%是國際會(huì)議。廣州是華南政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，也是國內(nèi)會(huì)展業(yè)發(fā)展最早、會(huì)展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一。會(huì)展業(yè)的發(fā)展提升了城市建設(shè)的水平，廣州市政府近年來投入巨資，在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治、市容美化、強(qiáng)化城市功能方面都取得了顯著成效。廣州充分利用自己作為華南經(jīng)濟(jì)中心的地位、鄰近香港的地理位置等有利條件，每年都舉行大量展覽和會(huì)議。多年來，廈門已成功舉辦了8屆“投洽會(huì)”、9屆“臺(tái)交會(huì)”，參會(huì)人數(shù)達(dá)800多萬人次以上，展會(huì)簽約已達(dá)上千億美元。2004年在廈門國際會(huì)展中心進(jìn)行了百場以上的會(huì)議與50多場展會(huì)。此外，廈門市政府投資12億元在國際會(huì)展中心北側(cè)建廈門國際會(huì)議中心，大力發(fā)展會(huì)議經(jīng)濟(jì)。隨著西部大開發(fā)的的推進(jìn)，西部部地區(qū)加快了了走向世界的的腳步。目前前西部地區(qū)比比較成型的有有影響的經(jīng)貿(mào)貿(mào)洽談會(huì)、投投資說明會(huì)和和招商引資會(huì)會(huì)已有近十個(gè)個(gè)，如四川省省承辦的西部部國際博覽會(huì)會(huì)，陜西省的的東西部貿(mào)易易洽談會(huì)、云云南的昆交會(huì)會(huì)、新疆的烏烏洽會(huì)等等。2、國內(nèi)會(huì)議市場發(fā)發(fā)展特點(diǎn)（1）我國會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)展展處在初級(jí)階階段，具備極極大的開發(fā)潛潛力。近幾年，盡管國內(nèi)內(nèi)已經(jīng)舉辦了了不少國際會(huì)會(huì)議，但與國國際上會(huì)議產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國家家相比還處在在初級(jí)階段。目目前我國尚無無專門負(fù)責(zé)會(huì)會(huì)議的機(jī)構(gòu)，也也無專項(xiàng)會(huì)議議旅行社，甚甚至連全國有有多少個(gè)專業(yè)業(yè)會(huì)議場所也也沒有明確統(tǒng)統(tǒng)計(jì)。但隨著著我國經(jīng)濟(jì)的的迅猛發(fā)展，中中國日益成為為世界許多國國際組織關(guān)注注的會(huì)議目的的國。國際會(huì)會(huì)議協(xié)會(huì)主席席認(rèn)為“中國有可能能為21世紀(jì)國際會(huì)會(huì)議旅游的首首選目的地?！蔽覈臅?huì)議議產(chǎn)業(yè)具備極極大的開發(fā)潛潛力。（2）會(huì)議經(jīng)濟(jì)成效顯顯著。會(huì)議經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)成成效顯著，例例如廣州的東東方賓館，在在率先啟動(dòng)商商務(wù)會(huì)議改造造工程后，商務(wù)會(huì)議議一直不斷，由此帶來的不僅是可觀的會(huì)議接待收入，還使酒店的客房銷售、餐飲銷售和其他綜合消費(fèi)銷售都獲得可觀增長。目前，由商務(wù)會(huì)議市場帶動(dòng)的收入已占到東方賓館總收入的1/3。一直立足開拓商務(wù)會(huì)議市場的廣州凱旋華美達(dá)大酒店在商務(wù)會(huì)議方面的收入已成為該酒店的經(jīng)濟(jì)支柱，會(huì)議廳的出租率為65%，達(dá)到總收入的40%。又如上海的《財(cái)富》論壇，產(chǎn)生了巨大的轟動(dòng)效應(yīng)，僅會(huì)議期間的廣告、宣傳收入達(dá)到億元以上。雖然只開了3天會(huì)，但是留在上海酒店的費(fèi)用就達(dá)數(shù)百萬美元。另外，上海旅游委組織專家撰寫的一份預(yù)測報(bào)告：2010年世博會(huì)在上海舉行，屆時(shí)參觀人數(shù)將超過5000萬人次，僅世博會(huì)門票、餐飲、旅游紀(jì)念品等的直接銷售收入就將達(dá)到91億元，其中包括門票收入73億元人民幣；餐飲收入9億元人民幣；飲料費(fèi)收入4.5億元人民幣；紀(jì)念品銷售額4.5億元。再如云南昆明舉辦的世博會(huì)，歷時(shí)184天，期間共有50個(gè)國際性會(huì)議在昆明召開，達(dá)成經(jīng)貿(mào)合作項(xiàng)目325個(gè)，協(xié)議總投資和經(jīng)貿(mào)總成交150多億元。還有在香港特別行政區(qū)，國內(nèi)30個(gè)省區(qū)市在香港舉辦了省周活動(dòng)，國外51個(gè)國家和國際組織舉辦了各式活動(dòng)，旅游收入超過200億元。（3）會(huì)議產(chǎn)業(yè)帶來明明顯的社會(huì)效效益。會(huì)議產(chǎn)業(yè)帶來明顯顯的的社會(huì)效效益。昆明世世界園藝博覽覽會(huì)僅投資場場館建設(shè)就達(dá)達(dá)16億元，而相相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施施和環(huán)境治理理的投資多達(dá)達(dá)200余億元，新新建和擴(kuò)建城城市街道690條，建成20多座立交橋橋和10座行人天橋橋，超前10年至20年完成了昆昆明市城市網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。至至于城市居民民所受的潛移移默化的精神神陶冶，增進(jìn)進(jìn)文明素養(yǎng)，更更是無法計(jì)算算。（4）會(huì)議業(yè)成為我國國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新新的增長點(diǎn)。會(huì)議業(yè)是一個(gè)既能能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又又能提升城市市國際形象的的產(chǎn)業(yè)。特別別是對當(dāng)?shù)鼐凭频?、交通、餐餐飲、旅游等等相關(guān)產(chǎn)業(yè)具具很強(qiáng)的帶動(dòng)動(dòng)效應(yīng)。不少少城市通過舉舉辦大規(guī)模、多多層次、多種種類的會(huì)議和和展覽，帶來來源源不斷的的商流、物流流、人流、資資金流、信息息流，在取得得直接經(jīng)濟(jì)效效益的同時(shí)，創(chuàng)創(chuàng)造商機(jī)，吸吸引投資，推推動(dòng)商貿(mào)旅游游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)進(jìn)而拉動(dòng)其它它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展展，促進(jìn)了經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全全面發(fā)展。國際會(huì)議為上海經(jīng)經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)發(fā)展帶來了機(jī)機(jī)遇，上海的賓館館、餐飲、旅旅游、電信、商商業(yè)零售、文文化娛樂隨之之興旺，而通通過中外人士士廣泛接觸帶帶來的投資、貿(mào)貿(mào)易、技術(shù)合合作商機(jī)更使使上海受益匪匪淺。上海的的涉外游客人人數(shù)在19995-20004年的十年年中每年以114.2%的的速度實(shí)現(xiàn)增增長。截至22004年底底，上海接待待的涉外游客客人數(shù)總計(jì)達(dá)達(dá)390萬人，較較2003年和和2002年分分別增加了557.5%和和41.4%%。上海頂級(jí)級(jí)酒店市場在在2004年的的平均入住率率達(dá)到80%%，平均房價(jià)價(jià)超過1700美元。隨著著會(huì)展業(yè)的發(fā)發(fā)展，廈門市市賓館床位每每年新增數(shù)千千張；民航客客運(yùn)量每年提提高20%；航空運(yùn)輸輸港已成為國國內(nèi)第五大空空港；全市人人均收入10813元，位居15個(gè)副省級(jí)城城市前列。云云南昆明舉辦辦的世博會(huì)有有力地帶動(dòng)了了交通、通信信、城建、商商貿(mào)、餐飲業(yè)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展，為為第一、二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了新新的市場，派派生出一批企企業(yè)群體，吸吸納了大批勞勞動(dòng)力，全省省旅游業(yè)帶動(dòng)動(dòng)了相關(guān)行業(yè)業(yè)的40-50萬人就業(yè)。使使全省國民生生產(chǎn)總值增長長6.3個(gè)百分點(diǎn)，同同時(shí)全省旅游游總收入也從從八五期間占占云南GDP中的5.4%上升為9.5%左右。而舉舉辦論壇收益益率一般能達(dá)達(dá)到20－30%。（5）會(huì)獎(jiǎng)旅游成為中國國旅游市場的的又一大熱點(diǎn)點(diǎn)。2002中國國際際旅游交易會(huì)會(huì)期間，國際際會(huì)議組織（ICCA）首度亮相相，并與中國國國家旅游局局聯(lián)合舉辦了了中國會(huì)獎(jiǎng)旅旅游洽談會(huì)。ICCA首席執(zhí)行官官還以全球會(huì)會(huì)獎(jiǎng)市場趨勢勢和相應(yīng)對策策做了專題講講座。這一系系列活動(dòng)引起起了與會(huì)業(yè)界界人士對開發(fā)發(fā)會(huì)獎(jiǎng)市場，特特別是潛力巨巨大的中國會(huì)會(huì)獎(jiǎng)市場的高高度關(guān)注和濃濃厚興趣，從從而使會(huì)獎(jiǎng)旅旅游成為中國國旅游市場的的又一大熱點(diǎn)點(diǎn)。（6）中國宏觀經(jīng)濟(jì)和和政局的穩(wěn)定定發(fā)展為會(huì)議議業(yè)提供了良良好的環(huán)境。一個(gè)國家舉辦國際際會(huì)議的多少少，象征著這這個(gè)國家經(jīng)濟(jì)濟(jì)、政治、文文化、科技等等諸多方面的的雄厚實(shí)力。我我國政治穩(wěn)定定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展展，社會(huì)安定定，文化繁榮榮，科技進(jìn)步步，這些都為為會(huì)議業(yè)提供供了良好的內(nèi)內(nèi)部和外部環(huán)環(huán)境。市場需求分析.1國際會(huì)議市場場需求量分析析按照世界權(quán)威國際際會(huì)議組織--國際大會(huì)和和會(huì)議協(xié)會(huì)（ICCA）的統(tǒng)計(jì)，每每年全世界舉舉辦的參加國國超過4個(gè)、參會(huì)外外賓人數(shù)超過過50人的各種國國際會(huì)議有40萬個(gè)以上，會(huì)會(huì)議總開銷接接近3000億美元。包包含年會(huì)、專專門會(huì)議、代代表會(huì)議、研研討會(huì)、論壇壇等。會(huì)議的的主辦單位主主要可以分為為公司、協(xié)會(huì)會(huì)組織、非盈盈利性機(jī)構(gòu)。其其中，公司和和協(xié)會(huì)組織是是會(huì)議市場的的主要組成部部分。在公司司會(huì)議和協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)議這兩大大會(huì)議市場中中，從會(huì)議次次數(shù)和與會(huì)者者人數(shù)來看，公公司會(huì)議占據(jù)據(jù)絕大部分；；從會(huì)議的支支出來看，協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)議的支支出高于公司司會(huì)議。1、協(xié)會(huì)會(huì)議市場1）協(xié)會(huì)會(huì)議的種類類（1）年會(huì)：年會(huì)是最最大型的會(huì)議議，幾乎每個(gè)個(gè)協(xié)會(huì)每年都都要舉行一次次年會(huì)，在所所有各種協(xié)會(huì)會(huì)里，不管是是國際性、全全國性、地方方性的協(xié)會(huì)，年年會(huì)是一種例例行的程序。年年會(huì)的規(guī)模大大小不等，大大的可達(dá)2000—3000人，如美國國的化學(xué)協(xié)會(huì)會(huì)年會(huì)。小的的出席人員不不到100人。在美國國，年會(huì)平均均出席人數(shù)約約為850人。（2）地區(qū)性會(huì)議：為為了加強(qiáng)地區(qū)區(qū)會(huì)員之間的的交流，傳達(dá)達(dá)貫徹全國性性會(huì)議精神，許許多全國性協(xié)協(xié)會(huì)組織都要要舉辦地區(qū)性性會(huì)議。（3）大會(huì)：協(xié)會(huì)根據(jù)據(jù)工作的進(jìn)展展，就些具體活動(dòng)動(dòng)與項(xiàng)目經(jīng)常常召開各種大大會(huì)。（4）專題研討會(huì)、培培訓(xùn)。2）協(xié)會(huì)會(huì)議市場的的特點(diǎn)（1）周期性：按照固固定的時(shí)間舉舉行會(huì)議，最最常見的是一一年舉行1次，也有部部分協(xié)會(huì)是一一年舉行2次或兩年舉舉行1次等等。協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)議的頻頻率表詳見表表3.1-1。表3.1-1協(xié)會(huì)會(huì)議的的頻率表會(huì)議頻率1993年（%）2002年（%）每年1次4541兩年1次2523三年1次1412四至五年1次1610其他14（資料來源源：ICCA）（2）籌會(huì)時(shí)間：會(huì)議議規(guī)模越大，籌籌會(huì)時(shí)間越長長。一般年度度大會(huì)需要2—5年的籌會(huì)時(shí)時(shí)間，其它類類型的協(xié)會(huì)組組織會(huì)議不超超過1年。（3）會(huì)議舉辦場所：：主要有會(huì)議議中心、酒店店、大學(xué)和學(xué)學(xué)院。協(xié)會(huì)組織的會(huì)議可可能在上述不不同類型的場場所中舉行，主主要取決于它它的規(guī)模、性性質(zhì)和會(huì)議期期限。協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)議市場的重重要國際組織織ICCA的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料顯示示，會(huì)議中心心是協(xié)會(huì)組織織使用最多的的會(huì)議場所，占占協(xié)會(huì)會(huì)議舉舉辦場所的45%。（4）會(huì)議的期限：協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)議的平平均持續(xù)期限限是3-4天。小型會(huì)會(huì)議為2-3天。有展覽覽的會(huì)議一般般不少于3天。會(huì)議的的期限詳見表表3.1-2。表3.1-2會(huì)議的期限期限（天）1993年（%）2002年（%）1952--339424--542416及以上1010（資料來源源；ICCA）（5）參加會(huì)議的人數(shù)數(shù)：近二十年年來，平均出出席會(huì)議的人人數(shù)呈逐年遞遞增趨勢。平平均出席會(huì)議議人數(shù)詳見表表3.1-3（資料來源源：ICCAA）。表3.1-3平均出席會(huì)會(huì)議人數(shù)（1993—2001年）年份平均出席會(huì)議的人人數(shù)199363819946451995651199665419976661998688199967020008152001883參加會(huì)議人數(shù)在1100—500人之間的會(huì)會(huì)議最多，占占整個(gè)會(huì)議市市場的53..4%；而規(guī)規(guī)模在100人以下和3000人以上的會(huì)會(huì)議較少，分分別占市場總總量的9.77%和5.6%。參參加會(huì)議人數(shù)數(shù)詳見表3.1-4（資料來源源：ICCAA）。表3.1-4參加會(huì)議人人數(shù)（1993—2001年）參加會(huì)議人數(shù)（人人）所占比例（%）100以下9．7100-50053．4501-1000013．61001-3000013．63000以上5．6（6）協(xié)會(huì)會(huì)議類別：：協(xié)會(huì)會(huì)議題題材類別詳見見表3.1-5（資料來源源：ICCAA）。表3.1-5協(xié)會(huì)會(huì)議題題材類別排名題材類別所占比例（%）1醫(yī)學(xué)27．22自然科學(xué)11．73科技9．24工業(yè)7．85農(nóng)業(yè)4．96社會(huì)科學(xué)4．17經(jīng)濟(jì)4．08教育4．09商業(yè)3．710管理3．03）協(xié)會(huì)舉辦會(huì)議選選址考慮的因因素會(huì)員具有是否參加加會(huì)議的決定定權(quán)，因此協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)議的策策劃者必須想想辦法吸引會(huì)會(huì)員參加會(huì)議議活動(dòng)。由于于既要滿足與與會(huì)者的業(yè)務(wù)務(wù)需要又要達(dá)達(dá)到休假目的的，所以會(huì)議議的選址非常常重要。（1）舉辦會(huì)議城市交通便捷。包括空空中交通和地地面交通，會(huì)會(huì)議傾向于在在有航班通行行的機(jī)場城市市舉辦，同時(shí)時(shí)也考慮其地地面交通是否否完善，以便便與會(huì)者外出出購物、游玩玩等。城市形象和國際認(rèn)認(rèn)知度。協(xié)會(huì)會(huì)在選擇會(huì)議議舉辦城市時(shí)時(shí)，對城市的的形象和國際際認(rèn)知度非常常重視，有時(shí)時(shí)對城市形象象的重視程度度甚至高于對對會(huì)議設(shè)施的的重視程度。旅游景點(diǎn)。協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)議的一個(gè)重重要特點(diǎn)是會(huì)會(huì)員可以決定定是否參加會(huì)會(huì)議。為了吸吸引成員，協(xié)協(xié)會(huì)非常看重重會(huì)議舉辦地地是否擁有豐豐富的旅游資資源。安全。美國“9..11”恐怖事件之之后，人們對對安全這一因因素更加重視視，必須確保保會(huì)議舉辦地地是個(gè)安全的的地方。（2）會(huì)議場所和酒店店會(huì)議設(shè)施。會(huì)議設(shè)設(shè)施對一個(gè)會(huì)會(huì)議來說非常常重要。如大大型及高層次次的會(huì)議要考考慮會(huì)議中心心是否符合國國際級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；會(huì)議室數(shù)數(shù)量、容納人人數(shù)是否符合合大會(huì)的需要要；視聽設(shè)備備、同步翻譯譯、水電設(shè)施施等是否符合合大會(huì)的需要要。另外，會(huì)會(huì)議主辦者一一般都要求會(huì)會(huì)議中心能提提供適當(dāng)?shù)恼拐故究臻g。酒店設(shè)施。重要的的會(huì)議有來自自世界各地的的與會(huì)者，有有些來自富裕裕國家，也有有些來自貧窮窮國家，酒店店要有不同等等級(jí)的房價(jià)，讓讓與會(huì)者可以以自由選擇。大大規(guī)模的會(huì)議議有成千上萬萬人參加，餐餐飲的安排是是一項(xiàng)非常艱艱巨的任務(wù)。在在會(huì)議中心步步行或車程距距離不遠(yuǎn)的范范圍內(nèi)應(yīng)有能能滿足會(huì)議需需要的酒店設(shè)設(shè)施。管理能力。會(huì)議活活動(dòng)需要專業(yè)業(yè)人員組織，所所有的事情都都需要得到及及時(shí)、完美的的解決。因此此會(huì)議中心、酒酒店、專業(yè)會(huì)會(huì)議組織者的的成員都必須須具備出色的的管理能力。2、公司會(huì)議市場1）公司會(huì)議的種類類公司會(huì)議的種類主主要有全國和和地區(qū)性銷售售會(huì)議、新產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、專專業(yè)技術(shù)會(huì)議議、管理會(huì)議議、培訓(xùn)會(huì)議議、股東會(huì)議議、獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)議議、2）公司會(huì)議市場特特點(diǎn)（1）無固定周期：公公司會(huì)議一般般沒有固定的的時(shí)間周期。（2）籌會(huì)時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)會(huì)議和銷售售會(huì)議提前8-12個(gè)月籌備，大大型會(huì)議提前前2年籌備。（3）會(huì)議舉辦場所：：ICCA的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料表明明，市區(qū)酒店店一直是公司司會(huì)議經(jīng)常利利用的場所。其其次是公司總總部會(huì)議室、會(huì)會(huì)議中心、度度假地等。（4）會(huì)般持見。（5）參加會(huì)議的人數(shù)數(shù)：ICCAA的統(tǒng)計(jì)資料料表明，公司司會(huì)議平均參參加人數(shù)在20—100人之間，絕絕大多數(shù)公司司會(huì)議的參加加人數(shù)都在500人以下，超超過1000人的公司會(huì)會(huì)議只占7%。3）公司會(huì)議選址考考慮的因素（1）選擇會(huì)議城市考考慮的因素公司會(huì)議與協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)議之間有一一個(gè)很大的區(qū)區(qū)別，協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)議要吸引會(huì)會(huì)員參加會(huì)議議，在選址時(shí)時(shí)需要尋找一一個(gè)具有吸引引力的舉辦地地，而公司會(huì)會(huì)議在選擇舉舉辦城市時(shí)一一般不考慮這這個(gè)因素。公公司會(huì)議選擇擇會(huì)議城市主主要考慮以下下因素：當(dāng)?shù)厥欠裼性摴舅镜姆止尽９九c該城市是否否有商業(yè)聯(lián)系系。公司能否在當(dāng)?shù)赝谕诰虻酵顿Y機(jī)機(jī)會(huì)。當(dāng)?shù)氐木频旰蜁?huì)議議設(shè)施。是否有利于樹立公公司的團(tuán)隊(duì)精精神。其他特別有意義的的理由。（2）選擇會(huì)議場所或或酒店考慮的的因素高質(zhì)量餐飲服務(wù)。會(huì)會(huì)議策劃者總總是將餐飲服服務(wù)視為極其其重要的因素素。充足的客房。公司司會(huì)議要求將將所有參加會(huì)會(huì)議人員安排排在同一酒店店。適當(dāng)?shù)臅?huì)議室空間間。會(huì)議室空空間太大或太太小都不利于于成功舉辦會(huì)會(huì)議。公司會(huì)會(huì)議除了一個(gè)個(gè)主要會(huì)議室室外，一般還還需要多個(gè)小小會(huì)議室，用用于召開分組組討論會(huì)。良好的服務(wù)。便利的地理位置。安全。公司會(huì)議具具有一定的保保密性，因?yàn)闉槭袌龈偁幦杖遮吋ち遥瑢緯?huì)議的的策劃者來說說，安全問題題尤為重要。.2.我國主要城城市國際會(huì)議議供給量分析析1、主要的會(huì)議中心心1）人民大會(huì)堂人民大會(huì)堂是全國國最大的會(huì)議中中心，由萬人人大禮堂、北北部的宴會(huì)大大廳等組成。其其中萬人大禮禮堂呈扇面形形，坐在任何何一個(gè)位置上上均可看到主主席臺(tái)。一層層為代表席，每每個(gè)座位均設(shè)設(shè)有12種語言的譯譯意風(fēng)及電子子表決器。另另有33個(gè)會(huì)議廳，是是以全國各省省、自治區(qū)、直直轄市和香港港、澳門特別別行政區(qū)命名名的。2）北京國際會(huì)議中心心北京國際會(huì)議中心心，于1988年8月為第十一一屆亞運(yùn)會(huì)提提供新聞中心心服務(wù)而籌建建，是北京北北辰實(shí)業(yè)有限限公司所屬主主要成員單位位。會(huì)議中心心位于北京城城區(qū)北四環(huán)中中路，雄踞于于亞運(yùn)村內(nèi)，緊緊鄰高速公路路，地理位置置優(yōu)越，交通通發(fā)達(dá)。主體體建筑占地約約兩公頃，現(xiàn)有有總建筑面積積688022.54平方米，是國國內(nèi)目前最具具影響力的專專業(yè)會(huì)展場館館之一。北京京國際會(huì)議中中心主體建筑筑分為地上八八層，地下二二層，可提供供從容納10余人到2500人的大小會(huì)會(huì)議廳室50多個(gè)。其中中貴賓洽談室室10個(gè)，多功能能型會(huì)議廳8個(gè)。大中型型會(huì)場均配有有世界一流的的進(jìn)口設(shè)備，此外設(shè)有4-6個(gè)訊道的電電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)統(tǒng)、國際水平平的錄音系統(tǒng)統(tǒng)、衛(wèi)星電視視接收系統(tǒng)、寬寬帶多媒體網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、視頻會(huì)會(huì)議系統(tǒng)等，可可滿足多種不不同規(guī)格會(huì)議議的需要。北京國際會(huì)議中心心1990年5月14日試營業(yè)，1990年8月正式營業(yè)業(yè)，于19992年7月5日加入了國際際會(huì)議中心協(xié)協(xié)會(huì)（AIPC），1996年4月15日加入了國際際會(huì)議與集會(huì)會(huì)協(xié)會(huì)（ICCA）。1994年底，北京京國際會(huì)議中中心被北京市市旅游局授予予“最佳國際會(huì)會(huì)議接待場所所”的稱號(hào)，并并以五星級(jí)資資格加入了北北京市旅游行行業(yè)協(xié)會(huì)。從1990年5月第第十四屆采礦礦大會(huì)開始，會(huì)會(huì)議中心共接接待舉辦過大大型會(huì)議、展展覽和重大活活動(dòng)近4000次。1990年9月會(huì)議中心心作為第十一一屆亞運(yùn)會(huì)的的新聞中心，為為各國記者、運(yùn)運(yùn)動(dòng)員提供了了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)務(wù)，并以一流流的軟件硬件件贏得了國內(nèi)內(nèi)外賓客的廣廣泛贊譽(yù)，蜚蜚聲海內(nèi)外。聯(lián)聯(lián)合國第四屆屆世界婦女大大會(huì)，遠(yuǎn)南會(huì)會(huì)、第十九屆屆世界昆蟲大大會(huì)、第22屆郵政聯(lián)盟盟大會(huì)、世界界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)動(dòng)會(huì)，第66屆國際電工工委員會(huì)（IEC）大會(huì)，全全球環(huán)境基金金第二屆成員員國會(huì)議等具具有國際影響響力的大型國國際會(huì)議均成成功地在北京京國際會(huì)議中中心舉行。北北京國際會(huì)議議中心通過十十幾年的經(jīng)營營，培育了大大批高素質(zhì)的的經(jīng)營管理人人才，并建立立了一整套先先進(jìn)的服務(wù)體體系。北京政政治化位成會(huì)造的空間。3）上海國際會(huì)議中心心上海國際會(huì)議中心心由上海有線線電視臺(tái)、上上海廣播電影影電視發(fā)展總總公司、上海海東方明珠股股份有限公司司、上海精文文投資有限公公司、上海東東方廣播電臺(tái)臺(tái)、上海人民民廣播電臺(tái)、上上?！睹恐軓V廣播電視節(jié)目目》報(bào)社、上上海廣電局國國際大型活動(dòng)動(dòng)辦公室聯(lián)合合投資，總投投資約7億多人民幣幣。中心占地地4.5萬平方米，其其中主樓1.6萬平方米,綠地3萬平方米,建筑總面積積達(dá)11萬平方米。其其中地上面積積近730000平方米、地下下面積3.7萬平方米。擁擁有最為現(xiàn)代代化的會(huì)議場場館，43000平方米的多功功能廳和36600平方米的新聞聞中心以及各各種大小規(guī)格格的會(huì)議廳及及會(huì)場近30個(gè)，可以充分滿滿足各類會(huì)務(wù)務(wù)的需要，中中心還擁有豪豪華賓館客房房，高級(jí)餐飲飲設(shè)施和舒適適的休閑場所所等。上海國國際會(huì)議中心心地處陸家嘴嘴金融貿(mào)易中中心，位于東東方明珠塔西西南方，沿浦浦東濱江大道道與外灘隔江江相望。它的的南側(cè)以大面面積的綠地廣廣場為依托，與與浦西的萬國國博覽建筑交交映增輝。周周圍有眾多高高級(jí)酒店配套套，所處的地地理位置得天天獨(dú)厚，交通通設(shè)施形式多多樣：地鐵二二號(hào)線、行人人過江隧道、車車行過江隧道道、游船碼頭頭、過江輪渡渡、公交等環(huán)環(huán)繞四周，組組成立體化的的交通網(wǎng)絡(luò)。上海國際會(huì)議中心心擁有各種現(xiàn)現(xiàn)代化的會(huì)議議設(shè)施。44400平方米米的無柱大宴宴會(huì)廳--上海廳，是是亞洲目前最最大的宴會(huì)廳廳，可舉行33000人的的宴會(huì)和40000人的大大型會(huì)議。11999年的的99’《財(cái)富》全全球論壇的宴宴請活動(dòng)在此此舉行。國際際廳可容納8800人，并并配有可同時(shí)時(shí)提供10種語言服服務(wù)的同聲翻翻譯系統(tǒng)。另另有24個(gè)大小不不等的會(huì)議室室，配有最先先進(jìn)的視聽設(shè)設(shè)備，可滿足足25人至200人的各各種會(huì)議需求求。800人多功能國國際會(huì)議廳除除會(huì)議及各種種學(xué)術(shù)報(bào)告外外，還兼具文文藝演出和放放映數(shù)字立體體聲電影功能能。上海國際會(huì)議中心心于1999年8月對外營業(yè)業(yè)，曾出色地地完成了99’“財(cái)富”全球論壇、朝朝鮮訪華代表表團(tuán)、2001年APEC領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)會(huì)及系列會(huì)議議、第35屆亞洲發(fā)展展銀行年會(huì)、APEC第五次電信信部長會(huì)議等等國內(nèi)外重要要會(huì)議及政要要接待任務(wù)，受受到各方贊譽(yù)譽(yù)。4）海南博鰲國際會(huì)會(huì)議中心1996年1月，在在海南經(jīng)濟(jì)低低潮期間，博博鰲水城項(xiàng)目目破土動(dòng)工。博博鰲優(yōu)越的自自然環(huán)境、精精心的規(guī)劃以以及高標(biāo)準(zhǔn)的的開發(fā)建設(shè)，引引起了世界關(guān)關(guān)注。博鰲國國際會(huì)議中心心以其良好的的生態(tài)、人文文、治安環(huán)境境，吸引了眾多海內(nèi)外外會(huì)議組織者者，前來旅游度假假的人絡(luò)繹不不絕。博鰲匯匯集了江河湖湖海，三座山山和三個(gè)島，從從地球范圍來來說，澳大利利亞的黃金海海岸和墨西哥哥的坎昆、美美國的佛羅里里達(dá)有這樣的的地形地貌。由于亞洲論壇的影響，已蜚聲海內(nèi)外。5）大連金石國際會(huì)會(huì)議中心大連金石國際會(huì)議議中心是我國國東北地區(qū)規(guī)規(guī)模最大、檔檔次最高、功功能最齊全、設(shè)設(shè)施最先進(jìn)的的五星級(jí)國際際會(huì)議中心和和休閑度假酒酒店，總建筑筑面積4.7萬平方米，綠綠化面積21萬平方米。完完善齊備的大大小會(huì)議廳是是會(huì)議中心的的特色，適合合舉辦各類會(huì)會(huì)議。劇院式式的金石國際際會(huì)議廳可容容納350人，沉降圓圓桌式的海牙牙國際會(huì)議廳廳280平方米，比照照聯(lián)合國安理理會(huì)會(huì)議廳設(shè)設(shè)計(jì)而成，可可容納140人,而且有與金金石國際會(huì)議議廳互聯(lián)的音音響設(shè)備；另另有多種風(fēng)格格的小型會(huì)議議廳，分別可可容納20人、15人、10人不等。各各廳均提供完完善的會(huì)議器器材與專業(yè)服服務(wù)，備有目目前世界上最最先進(jìn)的影音音及燈光系統(tǒng)統(tǒng)、擴(kuò)聲系統(tǒng)統(tǒng)和六聲道同同場傳譯系統(tǒng)統(tǒng)。6）成都國際會(huì)展中心心成都國際會(huì)展中心心由美國加州州集團(tuán)和成都都市人民政府府共同投資14億元人民幣幣建成。成都都國際會(huì)展中中心由規(guī)模龐龐大的建筑群群體組合構(gòu)成成，占地150畝，總建筑筑面積達(dá)21萬平方米，是是成都現(xiàn)代化化的標(biāo)志性建建筑之一。集集展覽、會(huì)議議、酒店、餐餐飲、娛樂、休休閑、購物為為一體，是目目前中國西部部建筑規(guī)模最最大、功能配配套最完備、設(shè)設(shè)施最先進(jìn)的的，擁有中國國西南地區(qū)最最大的展覽中中心、會(huì)議中中心。中心旨在促促進(jìn)中國國內(nèi)內(nèi)與國外的經(jīng)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和技技術(shù)交流，尤尤其是為中國國國內(nèi)和國外外了解西部、開開發(fā)西部發(fā)揮揮橋梁與紐帶帶作用。

7）廣州廣州市至今還沒有有影響力大的的國際會(huì)議中中心。國際會(huì)會(huì)議一般都在在五星級(jí)和四四星級(jí)酒店賓賓館召開。酒酒店賓館的會(huì)會(huì)議設(shè)施可以以兼用做宴會(huì)會(huì)，特別是一一些面積較大大的會(huì)議室主主要功能是宴宴會(huì)，舉辦國國際會(huì)議設(shè)施施不完善。2、其它會(huì)議設(shè)施除規(guī)模較大的會(huì)議議中心外，各各大城市的五五星、四星級(jí)級(jí)賓館都有可可容納幾百人人的會(huì)議室或或千人以上的的宴會(huì)廳；各各大專院校也也有規(guī)模不等等的會(huì)議室；；各級(jí)政府、人人大、政協(xié)、各各大軍區(qū)、省省軍區(qū)有召開開大會(huì)的禮堂堂和會(huì)議室。廣州市部分五星、四四星級(jí)酒店會(huì)會(huì)議室情況表表詳見表3.1-6。表3.1-6廣州市部分分五星、四星星級(jí)酒店會(huì)議議室情況一覽覽表序號(hào)星級(jí)酒店名稱大會(huì)議室小會(huì)議室數(shù)量備注面積(m2)容納人數(shù)1五廣州中國大酒店23001550152五廣州東方賓館2200300083五廣州鳴泉居度假村村58030054五廣州天倫萬怡酒店店30030035四廣州凱旋華美達(dá)大大酒店430450126四廣州文化假日酒店店50057四廣州華廈大酒店3304508四廣州中國市長大廈廈1501202.3競爭力分析1、項(xiàng)目競爭力分析析1）符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律律和會(huì)展業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)律國際博覽會(huì)聯(lián)盟發(fā)發(fā)表的報(bào)告認(rèn)認(rèn)為：“一個(gè)城市或或地區(qū)如果基基礎(chǔ)設(shè)施相對對完備、人均均收入在世界界中等以上，服服務(wù)業(yè)在GDP中的比重超超過制造業(yè)且且過半、外貿(mào)貿(mào)份額占GDP的比重接近近或超過10%、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)的力量相對對較強(qiáng)，那么么會(huì)展經(jīng)濟(jì)就就會(huì)在該城市市或該地區(qū)得得以強(qiáng)勢增長長，并發(fā)揮積積極作用?！睆V州近年來來，通過不斷斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在三大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中所占的的比重不斷提提高，各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都在在全國前列。會(huì)展業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展展水平具有強(qiáng)強(qiáng)烈的正相關(guān)關(guān)關(guān)系，經(jīng)濟(jì)濟(jì)的快速增長長、經(jīng)濟(jì)總量量的擴(kuò)大必然然會(huì)對會(huì)展產(chǎn)產(chǎn)生強(qiáng)大的需需求,促進(jìn)會(huì)展業(yè)業(yè)的快速發(fā)展展。同時(shí)政府加強(qiáng)對城市基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)、會(huì)展基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以以及相關(guān)法律律法規(guī)等方面面的建設(shè)。因因此，廣州會(huì)會(huì)議和展覽業(yè)業(yè)的發(fā)展是符符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展展規(guī)律和會(huì)展展業(yè)發(fā)展規(guī)律律的。但是，廣廣州會(huì)議業(yè)的的產(chǎn)業(yè)化程度度還比較低。2）優(yōu)越的地理環(huán)境境廣州面向深圳、珠珠海、汕頭三三個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)區(qū)，香港、澳澳門兩個(gè)特別別行政區(qū)，背背連幅原遼闊闊的大陸，連連接?xùn)|南亞，有有獨(dú)特的地理理優(yōu)勢位置。特特別是位于中中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展展最快、最具具活力的珠江江三角洲地區(qū)區(qū)的腹地，是是華南地區(qū)的的交通樞紐，擁擁有華南地區(qū)區(qū)最大的機(jī)場場、港口和鐵鐵路客貨運(yùn)站站場。是我國國歷史最悠久久的對外通商商口岸，在我我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展展中一直扮演演著重要的貿(mào)貿(mào)易口岸角色色。廣州市自自秦漢以來一一直是嶺南的的政治、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、文化中心心，是海上絲絲綢之路的發(fā)發(fā)祥地、近現(xiàn)現(xiàn)代革命的策策源地、嶺南南文化的中心心地和改革開開放的前沿地地，有豐富的的歷史文化資資源。按照市市委、市政府府提出在保持持廣州歷史文文化名城特色色的前提下，將將廣州建設(shè)成成為現(xiàn)代化中中心城市，加快城市進(jìn)進(jìn)程和提升城城市現(xiàn)代化水水平，強(qiáng)調(diào)“區(qū)域政治、經(jīng)經(jīng)濟(jì)和文化中中心”。市委、市政政府幾年前就就提出要把廣廣州建設(shè)成為為區(qū)域性文化化藝術(shù)中心和和國際文化交交流中心。xxxxxx及配套設(shè)施施的建設(shè)既滿滿足國際、國國內(nèi)及廣州、珠三角一一帶的會(huì)議需需要，又滿足足文化設(shè)施、經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要要求。同時(shí)，廣廣州周邊城市市會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)達(dá)，如深圳圳、香港、海海南等，有較較強(qiáng)的競爭能能力。3）龐大的會(huì)議市場容容量據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州市共共有涉外賓館館酒店2000多家，其中中星級(jí)賓館、酒酒店有近100家。而由商商業(yè)步行街、大大型商廈和眾眾多超級(jí)市場場、便利店以以及各種特色色的專業(yè)街等等組成的購物物場所遍及大大街小巷。這這些較完善的的城市服務(wù)功功能設(shè)施為廣廣州的會(huì)展業(yè)業(yè)提供了便利利。目前世界500強(qiáng)強(qiáng)有200多家落戶廣廣東，加上設(shè)設(shè)在香港和廣廣州的亞洲區(qū)區(qū)總部及分支支機(jī)構(gòu)等，廣廣州完全有機(jī)機(jī)會(huì)成為世界界各跨國公司司商務(wù)會(huì)議集集中地。目前前，廣州商務(wù)務(wù)會(huì)議市場呈呈現(xiàn)不斷上升升趨勢正是證證明了這一點(diǎn)點(diǎn)。中國加入入WTO后與全球經(jīng)經(jīng)濟(jì)融合加快快，廣州作為為中國的南大大門和華南的的中心城市，會(huì)會(huì)議市場的發(fā)發(fā)展前景更好。但是，目前廣州真真正具備國際際水準(zhǔn)的會(huì)場場數(shù)量不多，更更無同時(shí)舉辦辦多個(gè)會(huì)議的的大型會(huì)場，會(huì)會(huì)場功能也不不能與國外一一些會(huì)議業(yè)發(fā)發(fā)達(dá)的城市相相比；軟件方方面，與會(huì)議議業(yè)相關(guān)的人人員專業(yè)、外外語、服務(wù)水水平，市民的的綜合素質(zhì)等等，尚有差距距。4）城市開放程度高高一個(gè)城市要發(fā)展城城市會(huì)展業(yè),,必須具有較較高的開放程程度，國際上上會(huì)展業(yè)發(fā)達(dá)達(dá)的城市,一般都是開開放程度較高高的國際大都都市。擁有“中國第一展”的廣州，在在我國改革開開放中先行一一步,政策束縛少,市場機(jī)制在在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中中發(fā)揮著主要要作用，因此此會(huì)展市場開開放程度很高。廣廣州會(huì)展中心心投入使用后，進(jìn)一步提高了廣州會(huì)展業(yè)業(yè)的水平，使使廣州成為世世界級(jí)的會(huì)展展中心城市。2、S.W.O.T..市場分析在對項(xiàng)目市場作了了上述初步分分析后，可預(yù)預(yù)計(jì)項(xiàng)目具有有較好的前景景。但關(guān)鍵還還要看項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)營后的經(jīng)營營管理水平，還還要把項(xiàng)目放放在大的區(qū)位位體系中，綜綜合考慮政治治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)環(huán)境等各方面面因素，分析析項(xiàng)目的市場場競爭力。因因此，本項(xiàng)目目采用SWOOT分析方法法，即優(yōu)勢（Strengths）、劣勢（Weakness）、機(jī)會(huì)（Opportunities）、威脅（Threats）分析，對該項(xiàng)目的內(nèi)部和外部環(huán)境作進(jìn)一步的分析。1）優(yōu)勢（Streengthss）：（1）廣州是廣東省的的省會(huì)城市，項(xiàng)項(xiàng)目對珠江三三角洲及整個(gè)個(gè)廣東省乃至至華南地區(qū)產(chǎn)產(chǎn)生影響。（2）項(xiàng)目所在的區(qū)位位良好。廣州州xxxxx及配套設(shè)施施地處規(guī)劃建建設(shè)中的****，區(qū)位優(yōu)勢勢明顯。該區(qū)區(qū)將發(fā)展成為為廣州未來城城市繁華的區(qū)區(qū)域，集商務(wù)務(wù)、會(huì)展、休休閑于一體。（3）項(xiàng)目的功能定位位準(zhǔn)確。廣州州xxxxx及配套設(shè)施施的功能定位位為：以會(huì)議議為主，以展展覽、旅游觀觀光為輔。這這將決定項(xiàng)目目是效益型的的。（4）政府大力支持，宏宏觀環(huán)境良好好。2）劣勢（Weakkness）：（1）項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行行的難度較大大。（2）項(xiàng)目投資較大，前前期資金有一一定壓力。3）機(jī)會(huì)（Opporrtunitties）：（1）隨著國際、國內(nèi)內(nèi)會(huì)議業(yè)的發(fā)發(fā)展，項(xiàng)目將將提供有效的的市場供給。（2）會(huì)議旅游業(yè)的快快速發(fā)展，擴(kuò)擴(kuò)大了項(xiàng)目的的升值空間4）威脅（Threaats）：（1）本地可類比項(xiàng)目目對本項(xiàng)目的的競爭威脅不不大。廣州地地區(qū)現(xiàn)有會(huì)議議設(shè)施在規(guī)模模上和功能上上都不能對廣廣州xxxxx及配套設(shè)施施項(xiàng)目構(gòu)成競競爭威脅。（2）由于廣州市中心心城市的地位位，廣東省其其它地區(qū)對項(xiàng)項(xiàng)目基本不構(gòu)構(gòu)成競爭威脅脅。（3）北京、上海的政政治地位、文文化氛圍較廣廣州更具優(yōu)勢勢，是中國最最具競爭力的的兩個(gè)會(huì)議旅旅游目的地。但但是由于地理理位置相隔較較遠(yuǎn)，北京、上上海會(huì)議市場場對廣州xxxxx及配套設(shè)施施項(xiàng)目構(gòu)成部部分競爭威脅脅，主要是高高規(guī)格的國際際會(huì)議主辦權(quán)權(quán)的競爭。（4）香港是國際會(huì)展展之都，居亞亞洲會(huì)議產(chǎn)業(yè)業(yè)首位。海南南省的博鰲由由于亞洲論壇壇的影響，已已蜚聲海內(nèi)外外。由于三地地都處于中國國南部地區(qū)，因因此香港、海海南博鰲對廣州xxxxx及配套設(shè)施施項(xiàng)目構(gòu)成直直接競爭威脅脅。3.2項(xiàng)目的規(guī)規(guī)模定位項(xiàng)目的功能定位發(fā)展會(huì)議經(jīng)濟(jì)，促促進(jìn)廣州經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)的全面面發(fā)展項(xiàng)目主要功能是召召開各種類型型的國際國內(nèi)內(nèi)會(huì)議，發(fā)展展會(huì)展經(jīng)濟(jì)。促促進(jìn)廣州經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)的全面面發(fā)展。國際會(huì)議需要高水水平的融資、商商業(yè)、旅游、管管理以及法律律等專業(yè)服務(wù)務(wù)，海內(nèi)外各各類客商參與與籌建和舉辦辦的市場空間間非常大，會(huì)會(huì)議業(yè)創(chuàng)造出出的財(cái)富將促促進(jìn)廣州會(huì)展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。并由此帶動(dòng)交交通、商業(yè)、舊舊城區(qū)改造等延延伸領(lǐng)域投資資，促進(jìn)城市市綜合配套能能力和功能的的完善和發(fā)展展，產(chǎn)生的效效益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過項(xiàng)目目本身的投入入。會(huì)議經(jīng)濟(jì)濟(jì)最大的特性性在于具有長長期效應(yīng)，一一個(gè)高檔次的的或規(guī)模較大大的國際會(huì)議議，其后續(xù)效效應(yīng)大約將持持續(xù)十年到十十五年時(shí)間，很很多合作也會(huì)會(huì)在會(huì)后逐步步展開，從而而形成特殊的“關(guān)系經(jīng)濟(jì)帶”。促進(jìn)中外技技術(shù)合作、信信息溝通、貿(mào)貿(mào)易往來、人人員互訪和文文化交流，創(chuàng)創(chuàng)造良好的經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效效益。同時(shí)，珠珠江三角洲地地區(qū)的飛速發(fā)發(fā)展也為廣州州成為會(huì)展之之都奠定了堅(jiān)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。3.2.1.2發(fā)發(fā)展會(huì)議旅游游業(yè)項(xiàng)目通過國際國內(nèi)內(nèi)會(huì)議的召開開，帶動(dòng)會(huì)議議旅游的發(fā)展展，將會(huì)產(chǎn)生生巨大的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。國際際會(huì)議旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已有幾十十年的發(fā)展歷歷史，如今已已經(jīng)成為全球球重要的旅游游產(chǎn)品。由于于國際會(huì)議旅旅游產(chǎn)業(yè)具有有規(guī)模大、檔檔次高、成本本低、停留時(shí)時(shí)間長、利潤潤豐厚等特點(diǎn)點(diǎn)，可以使舉舉辦會(huì)議城市市成為國際知知名的城市和和旅游的熱點(diǎn)點(diǎn)，對整個(gè)城城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展起著巨大大的推動(dòng)作用用。北京、上上海、廣州位位居中國10大商務(wù)旅游游城市前列，美美國運(yùn)通公司司的一份調(diào)查查報(bào)告顯示，中中國商務(wù)旅游游市場的發(fā)展展?jié)摿@人，規(guī)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到到法國、德國國等歐洲主要要國家的水平平，如果保持持目前的增長長幅度，將在在今后5年內(nèi)翻一番番，成為世界界第三大商務(wù)務(wù)旅游市場。3.2.1.3..帶動(dòng)酒店業(yè)業(yè)的發(fā)展據(jù)統(tǒng)計(jì)，商務(wù)客人人的人均日消消費(fèi)額比觀光光客人要高出出23%。此外，商商務(wù)旅游者在在目的地的停停留時(shí)間也相相對較長。所所以商務(wù)旅游游的利潤率高高達(dá)20%～30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于于一般休閑旅旅游的利潤。面對中國的會(huì)議市場，大量的外國投資者紛紛涌入中國，國內(nèi)酒店業(yè)的優(yōu)勢是豐富的國內(nèi)客戶資源，熟悉中國市場情況，以及一定的組織服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。因此，xxxxx項(xiàng)目應(yīng)采取有效的策略，及時(shí)主動(dòng)介入新興領(lǐng)域，掌握主動(dòng)權(quán)，抓住巨大的市場需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，帶動(dòng)酒店業(yè)的發(fā)展。3.2.2項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)模廣州xxxxx及配套套設(shè)施擬建規(guī)規(guī)模確定主要要依據(jù)國內(nèi)外外會(huì)展業(yè)發(fā)展展現(xiàn)狀和趨勢勢，改革開放放以來廣州市市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及及會(huì)展業(yè)發(fā)展展的實(shí)際情況況，參照發(fā)達(dá)達(dá)國家會(huì)展業(yè)業(yè)場館面積增增加與國民生生產(chǎn)總值(GDP)增長長相關(guān)性，且且場館面積增增加略高于GGDP增長的的經(jīng)驗(yàn)分析計(jì)計(jì)算確定的。根根據(jù)以上分析析，廣州市xxxxx的建設(shè)規(guī)模模為10萬平方米左左右較為合適適，另考慮到到