實用的店鋪轉讓合同（8篇）

實用的店?鋪轉讓合?同轉讓?方(以下?稱甲方)?：頂讓?方(以下?稱乙方)?：甲乙?雙方友好?協(xié)商，就?商鋪轉讓?事宜達成?以下協(xié)議?：一、?甲方已和?房東協(xié)商?妥當，經?房東同意?乙方享有?甲方與房?東原有合?同利益的?基礎上將?甲方位于?(原為：?)轉讓給?乙方使用?建筑面積?為平方米?，并保證?乙方等享?有甲方在?房屋租憑?合同中所?有的權利?與義務。?二、商?鋪轉讓后?，由甲乙?雙方和該?店產權人?(房東)?方重新簽?訂租憑合?同或轉讓?協(xié)議。?三、經協(xié)?商同意，?乙方已經?向甲方支?付該店定?金：小寫?萬元整，?大寫萬元?整，如乙?方因其他?原因違約?，側甲方?不退還乙?方定金，?如乙方與?房東協(xié)商?達不成協(xié)?議或甲方?收到定金?單方反悔?，那么甲?方無償退?換乙方定?金并賠償?乙方繳納?定金三倍?的違約金?作為補償?。四、?轉讓后商?鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾?既其他所?有設施全?部歸乙方?所有。?其中包括?：等。乙?方接手前?該商鋪所?有的一切?債權、債?務均由甲?方負責。?接手后一?切債權、?債務、由?乙方負責?。雙方約?定乙方于?____?年___?_月__?__日接?該商鋪，?在此之前?甲方不得?破壞裝修?裝飾、設?施、設備?。不得私?自轉移該?店所有設?施、設備?如有該行?為視為違?約、并賠?償乙方損?失。五?、該商鋪?轉讓金兌?價為小寫?整、大寫?元整。?六、經甲?乙雙方友?好協(xié)商同?意、甲乙?雙方簽訂?合同后，?乙方向甲?方支付小?寫元整、?大寫元整?、則乙方?有權對該?店進場裝?修，如乙?方不能簽?訂三方的?合同，甲?方應賠償?乙方所有?裝修損失?費用等。?七、乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣小寫?元整、大?寫元整、?上述費用?以包括裝?飾、裝修?、設備及?其他相關?所有費用?。此外甲?方不得再?向乙方素?取任何費?用。甲?方需要押?____?萬元(大?寫：壹萬?元整)給?乙方三個?月，三個?月內甲方?解決所有?在此之前?的債權、?債務、(?如：酒水?、物管、?水電、)?等，甲方?需把該店?辦理的所?有相關證?件注銷后?，乙方則?退換甲方?____?萬元(壹?萬元整)?。八、?甲乙雙方?約定__?__年_?___月?____?日向乙方?交付商鋪?，并且甲?乙雙方與?房東簽訂?協(xié)議或合?同，如果?到期甲方?未交付或?未配合簽?訂三方協(xié)?議或和通?透的，則?按每日一?千元的逾?期交付金?支付給乙?方。直至?交付店鋪?與簽訂三?方合同或?者協(xié)議為?止。乙方?同樣承擔?違約責任?，如到期?未接商鋪?則并向乙?方每日支?付一千元?作為違約?金。九?、本合同?一式兩份?，雙方給?各持一份?。自雙方?簽字后生?效。十?、備注：?甲方(?簽字)乙?方(簽字?)簽訂?日期：_?____?____?_???????簽訂日期?：___?____?___?實用的店?鋪轉讓合?同（二）?轉讓方?(甲方)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?受讓方?(乙方)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?出租方?(丙方)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?根據(jù)我?國《合同?法》的有?關規(guī)定，?經甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉讓?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?轉讓門面?轉讓門?面位于_?____?____?_，建筑?面積__?__平方?米;丙方?為上述轉?讓門面的?所有權人?和出租方??，F(xiàn)對甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉?讓上述門?面承租權?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。?原甲、丙?雙方所簽?門面租賃?合同的權?利與義務?轉由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門面租賃?合同終止?履行，權?利義務自?行解除。?二、租?金的結算?與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?____?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為___?_月，門?面轉讓前?尚欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費等共?計人民幣?____?元，上述?欠交款項?由乙方在?本合同生?效后三日?內支付給?甲方。?門面轉讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門面?租賃合同?中所約定?的租金轉?由乙方根?據(jù)該合同?約定(指?有關金額?、時間、?付款方式?和違約責?任等條款?)向丙方?支付，甲?方不再負?有支付義?務。三?、門面設?施、設備?的歸屬?轉讓門面?現(xiàn)有裝修?設施在轉?讓后歸乙?方所有。?轉讓門?面租賃期?(含門面?租賃合同?續(xù)簽期限?)屆滿后?，該門面?裝修設施?的不動產?歸丙方所?有，營業(yè)?設備等動?產歸乙方?(動產與?不動產的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?所有。?乙方在接?收該門面?后，有權?根據(jù)經營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行再次?裝修。?四、門面?轉讓費的?支付乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時乙方?向甲方支?付轉讓費?共計人民?幣___?_元，(?大寫：_?____?____?_)，上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設?備(詳見?《轉讓財?物交接清?單》)及?其他相關?費用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。五?、債權債?務的處理?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權?、債務均?由甲方負?責;接手?后的一切?經營行為?及產生的?債權、債?務由乙方?負責。?六、交接?條件、時?間及方式?轉讓門?面定于_?___年?____?月___?_日正式?交接。?門面交接?時，甲方?應騰空非?《轉讓財?物交接清?單》范圍?內的一切?設施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設施、?設備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理?門面交接?手續(xù)時，?由甲、乙?、丙三方?共同進行?現(xiàn)場驗收?，按照《?轉讓財物?交接清單?》點驗、?接收有關?財物，交?接完畢后?，甲、乙?、丙三方?應共同簽?署《轉讓?財物交接?清單》，?在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督?下，甲方?向乙方交?付門面鑰?匙。門面?鑰匙一經?交付，轉?讓門面即?告驗收、?交付完畢?。轉讓?門面不符?合約定的?交接條件?時，乙方?有權拒絕?交接，甲?方應及時?整改、修?復，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔逾?期交付的?違約責任?。七、?違約責任?甲方保?證該門面?有合法承?租權并有?權依法轉?讓，應該?按時交付?門面，甲?方逾期交?付門面時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期交付?天數(shù)__?__元/?天;超過?____?天甲方仍?不能交付?轉讓門面?時，乙方?有權通知?甲方解除?合同，返?還已支付?的門面轉?讓費，和?按上述約?定追償違?約金。?乙方應按?時接收門?面和支付?門面轉讓?費。乙方?逾期接收?門面超過?____?天時，甲?方有權通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門面轉讓?費。乙方?逾期支付?門面轉讓?費時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?付款天數(shù)?____?元/天。?丙方保?證該轉讓?門面為其?合法所有?，享有門?面的出租?權，否則?應該賠償?乙方轉讓?費用同等?的損失。?轉讓方?(甲方)?：___?_?????日期?：___?_年__?__月_?___日?受讓方?(乙方)?：___?_?????日期?：___?_年__?__月_?___日?出租方?(丙方)?：___?_?????日期?：___?_年__?__月_?___日?實用的?店鋪轉讓?合同（三?）甲方?(轉讓方?)：__?____?____?公民身?份號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?乙方(?受讓方)?：___?____?___?公民身份?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?甲乙雙方?經友好協(xié)?商，就店?鋪轉讓達?成下列協(xié)?議，并共?同遵守：?第一條?、基本?情況甲?方于在本?協(xié)議簽訂?后前將位?于___?____?___店?鋪轉讓給?乙方使用?。店鋪經?營范圍：?____?等。第?二條、?店鋪費用?該店鋪?產權所有?人使用人?為轉讓方?。店鋪交?給乙方后?，乙同意?向甲方按?月支付租?金，月租?金為__?__元，?押金按二?個月租金?計算，押?金為__?__元，?在本協(xié)議?到期后無?息退還。?乙方每月?____?日交納當?月租金并?支付因租?賃產生的?物業(yè)費、?水電費、?管理費、?稅收等。?第三條?、店鋪?現(xiàn)有全?部一并轉?讓給乙方?。經甲乙?雙方進行?清點，目?前倉庫存?貨產品：?____?____?__，型?號：__?____?____?，價值：?____?____?__，在?簽訂本協(xié)?議時一并?轉讓給乙?方。第?四條、?轉讓費?乙方在本?協(xié)議簽訂?當日一次?性向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣大寫?____?整(小寫?____?元)包括?第三條?所述的裝?修裝飾設?備、貨物?及其他相?關費用。?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。第五?條、收?款賬號?甲方指定?的收款賬?號為：_?____?____?_戶名：?____?____?__，卡?號：__?____?____?，開戶行?：___?____?___。?第六條?、營業(yè)?執(zhí)照該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照原?為甲方辦?理，甲方?同意一并?轉讓給乙?方使用，?因使用產?生營業(yè)執(zhí)?照的變更?與稅收、?衛(wèi)生等任?何費用由?乙方承擔?，但是營?業(yè)執(zhí)照僅?限于市場?監(jiān)督管理?局或衛(wèi)生?局檢查使?用，不得?用于經營?使用。乙?方經營過?程中，獨?立承擔責?任，自擔?風險，自?負盈虧，?與甲方無?關，乙方?不得以甲?方營業(yè)執(zhí)?照的名義?對外簽訂?合同或者?進行交易?，否則視?為違約。?第七條?、逾期?約定乙?方逾期交?付轉讓金?，除甲方?交鋪日期?相應順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉?讓費的_?___%?的違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權解除?合同，乙?方按轉讓?費的__?__%向?甲方支付?違約金。?第八條?、有效?期本協(xié)?議有效期?為___?_年，乙?方受讓后?只有__?__年的?經營權與?租賃權，?合同到期?后應當無?條件搬離?甲方的店?租并將營?業(yè)執(zhí)照返?還給甲方?。如甲方?拒絕搬離?的，按每?日___?_元支付?違約金。?第九條?、在本?協(xié)議簽訂?之日起一?年內(包?括一年)?拆遷的，?導致協(xié)議?無法履行?的，則轉?讓方同意?無條件退?還轉讓費?____?元。第?十條、?因乙方使?用甲方的?營業(yè)執(zhí)照?，由給甲?方造成損?失的，乙?方應當按?損失金額?三倍賠償?給甲方。?第十一?條、協(xié)?議期間內?，甲方不?得將店鋪?再轉讓或?出租給他?人使用。?本協(xié)議有?效期間內?，任何一?方均不得?主張?zhí)崆?解除。但?是乙方逾?期支付費?用超過三?日的，則?甲方有權?利解除本?協(xié)議，并?追究乙方?違約責任?。第十?二條、?任何一方?違反本協(xié)?議約定的?，違約方?應當向守?約方支付?違約金，?違約金數(shù)?額不低于?____?萬元。?第十三條?、本合?同一式_?___份?，自簽字?之日起生?效。甲?方：__?__???????日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?_???????日期?：___?_年__?__月_?___日?實用的?店鋪轉讓?合同（四?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?門面出租?給乙方用?于經營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內?附屬設施?：(或附?表)二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式租金?為￥元每?月(大寫?：圓整)?。租金按?(季度、?半年、年?)支付，?租賃內，?在雙方未?達成統(tǒng)一?意向前，?租金必須?維持原有?水平，不?得擅自改?變。租金?以現(xiàn)金支?付;根據(jù)?甲方要求?乙方應支?付甲方房?屋設施、?水電費押?金為￥元?(大寫：?人民幣元?整)，待?租賃期滿?且結清費?用后，甲?方應于當?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?____?租金之日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經?營，無條?件配合乙?方提供相?關資料辦?理有關手?續(xù)。不得?將乙方租?用的門面?轉租(賣?)給任何?第三者;?或在租賃?期內房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方應保?證所出租?門面權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應負責將?所租賃門?面與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設施?等，其所?有權歸甲?方所有。?5、甲?方有義務?幫助乙方?同屬于其?權限內的?門面承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設施?所產生的?費用達成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權?收回門面?。乙方添?臵的用于?經營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設?備設施_?___。?乙方應在?租賃期滿?后___?_日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方按照?本合同約?定使用門?面，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述門面進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、。在?租賃期內?，因租賃?門面所產?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務等1?由乙方自?行承擔。?4、按?本協(xié)議約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權收回全?部出租門?面，乙方?應如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、門面返?還時的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內應?返還該門?面，未經?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應按__?__元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉?租、轉讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該門面?承租權轉?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。(?2)在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結構或?用途，經?甲方書面?通知，在?限定的時?間內仍未?修復的。?(3)?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉租或轉?讓承租門?面的。?(4)從?事非法經?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門面?____?天以上的?。(2?)乙方承?租期間，?如甲方因?該門面或?門面范圍?內的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?門面及門?面范圍內?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?(3)甲?方未經乙?方書面許?可，擅自?將出租的?門面用于?抵押或轉?讓給第三?方的。?(4)租?賃門面主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使門?面及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該門面及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。但?下列情況?除外：?(一)該?門面占用?范圍的土?地使用權?依法提前?收回的;?(二)?該門面因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該門面?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險門面的?;(四?)甲方已?被告知該?門面出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十一?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第九條?第1、_?___項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償對方?的經濟損?失。2?、乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該門面，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。十?二、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據(jù)?。乙方因?門面使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據(jù)復印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?(未到期?限的房租?金)的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?實用的店?鋪轉讓合?同（五）?甲方：?乙方：?丙方：?甲乙雙?方經友好?協(xié)商,就?店鋪轉讓?達成下列?協(xié)議,并?共同遵守?：第一?條甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?____?__店鋪?(面積為?____?平方米)?轉讓給乙?方使用.?第二條?該店?鋪的所有?權證號碼?為___?_,產權?人為丙.?丙與甲方?簽訂了租?賃合同,?租期到_?___,?月租為_?___人?民幣.店?鋪交給乙?方后,乙?同意代替?甲向丙履?行該租賃?合同,每?月交納租?金及該合?同約定由?甲交納的?水電費等?各項費用?,該合同?期滿后由?乙領回甲?交納的押?金,該押?金歸乙方?所有.?第三條?店鋪現(xiàn)有?裝修,裝?飾,設備?(包括?)全部無?償歸乙方?使用,租?賃期滿后?不動產歸?丙所有,?動產無償?歸乙方(?動產與不?動產的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?).第?四條?乙方在_?___前?一次性向?甲方支付?頂手費(?轉讓費)?共計人民?幣大寫_?___整?(小寫：?____?元),上?述費用已?包括甲方?交給丙方?再轉付乙?方的押金?,第三條?所述的?裝修裝飾?設備及其?他相關費?用.甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用.?第五條?該店鋪?的營業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦__?__理,?經營范圍?為餐飲,?租期內甲?方繼續(xù)以?甲方名義?辦___?_理營業(yè)?執(zhí)照,稅?務登記等?相關手續(xù)?,但相關?費用及由?乙方經營?引起的債?權債務全?部由乙方?負責,與?甲方無關?.乙方接?手經營前?該店鋪及?營業(yè)執(zhí)照?上所載企?業(yè)金城飯?店的所欠?一切債務?由甲方負?責償還,?與乙方無?關.第?六條?乙方逾期?交付轉讓?金,除甲?方交鋪日?期相應順?延外,乙?方每日向?甲方支付?轉讓費的?____?的違約金?,逾期_?___日?的,甲方?有權解除?合同,乙?方按轉讓?費的__?__向甲?方支付違?約金.甲?方應保證?丙同意甲?轉讓店鋪?,如由于?甲方原因?導致丙或?甲自己中?途收回店?鋪,按甲?不按時交?付店鋪承?擔違約責?任.第?七條遇?國家征用?拆遷店鋪?,有關補?償歸乙方?.第八?條如?果合同簽?訂前政府?已下令拆?遷店鋪,?甲方退償?全部轉讓?費,賠還?裝修損失?____?元,并支?付轉讓費?的___?_的違約?金.如果?合同簽訂?之后政府?明令拆遷?店鋪,或?者市政建?設(如修?,擴路,?建天橋,?立交橋,?修地鐵等?)導致乙?方難以經?營,乙方?有權解除?合同,甲?方退還剩?余租期的?轉讓費,?押金仍歸?乙方(前?述順延除?外).或?甲方在每?年營業(yè)執(zhí)?照有效期?屆滿時仍?未辦妥年?審手續(xù),?乙方有權?解除合同?,甲方應?退回全部?轉讓費,?賠償裝修?,添置設?備損失_?___元?,并支付?轉讓費的?____?的違約金?.第九?條本合?同一式二?份,自簽?字之日起?生效.?甲方：_?___年?____?月___?_日乙?方：__?__年_?___月?____?日丙方?(簽字)?：___?_年__?__月_?___日?實用的?店鋪轉讓?合同（六?）本合?同當事人?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___????身份證號?：___?____?___聯(lián)?系電話：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：身份證?號：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權?利義務，?經協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?1、?甲方出租?給乙方的?房屋一套?位于本市?____?區(qū)，建?筑面積平?方米。?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設施?、設備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?3、甲?方應提供?房產證、?身份證等?文件，乙?方應提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?復印交?對方備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第二條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共X個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為自?住。非經?甲方同意?，不得轉?租，不得?長期與他?人合租，?不得將房?屋用途改?做商用、?辦公、倉?儲等。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，應?在租期滿?一個月前?通知甲方?。如甲方?同意續(xù)租?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?第三條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為X?元(大寫?X元整)?。2、?房屋租金?支付方式?為___?_年付。?3、首?次租住，?乙方在半?年租金外?，應多支?付一個月?租金做為?房屋押金?。續(xù)租時?，押金不?再另行支?付。4?、租期滿?后，按照?本合同第?八條的?規(guī)定處理?押金。?第四條?租賃期間?相關費用?及稅金?1、甲方?應承擔的?費用：?A、物業(yè)?費;B?、暖氣費?;C、?房屋大修?及房屋管?線維修的?費用;?D、房屋?管理部門?統(tǒng)一進行?的管、線?改造費用?。2、?乙方負責?交納的費?用：A?、租住期?間發(fā)生的?水、電、?天然氣、?有線電視?、電話(?包括上網?費)、衛(wèi)?生費等費?用;B?、租住期?間低值易?耗品(如?燈泡)及?設施附件?(如水龍?頭，連接?軟管)更?換的費用?;C、?租住期間?房屋內有?關設備、?電器損壞?的維修費?用。第?五條房?屋修繕與?使用1?、甲方保?證出租房?屋的使用?安全。當?出租的房?屋涉及重?大安全隱?患時，由?甲方出面?負責維修?;2、?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經濟賠償?。A、?乙方非經?甲方同意?，不得對?房屋實施?大的改裝?和裝修工?程。第?六條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為的，?乙方有權?解除合同?：A、?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴重影響?居住。?B、甲方?未盡房屋?修繕義務?，嚴重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋：A?、未經甲?方書面同?意，轉租?、轉借所?承租的房?屋。B?、未經甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?內的家具?或改變房?屋原結構?和布局。?C、利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?D、逾期?未交納按?約定應當?由乙方交?納的各項?費用。?E、未按?時交納房?屋租金。?F、未?遵守當?shù)?外來人口?和計劃生?育等管理?規(guī)定，被?有關管理?部門警告?。4、?租賃期滿?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應當?在租賃期?滿壹個月?前通知甲?方。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導致?合同無法?履行的，?合同終止?。7、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，十?五日內，?應向甲方?支付月租?金___?_%做為?違約金，?超過十五?日，按月?租金向甲?方給付違?約金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第七條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應?保證租賃?房屋本身?及附屬設?施、設備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設施?、設備有?異議應當?場提出，?并商議解?決方案。?3、乙?方應于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設?施、設備?交還甲方?。4、?乙方在將?房屋交還?甲方前，?應對房屋?進行清潔?，以適宜?繼續(xù)居住??；蛘呦?甲方支付?合理的清?潔費用，?由甲方委?托有關方?面代為保?潔。5?、乙方交?還甲方房?屋應當保?持房屋及?設施、設?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經同?意留存的?物品，甲?方有權處?置。第?八條違?約責任處?理規(guī)定?1、因甲?方原因造?成合同提?前中止的?，甲方應?提前一個?月通知乙?方，并應?退還乙方?自合同終?止月起的?全部租金?，并雙倍?退還房屋?押金。?2、因乙?方原因造?成合同提?前中止的?，乙方應?提前一個?月通知甲?方。甲?方待乙方?結清一切?費用后，?應退還乙?方自退租?月起的全?部租金。?如乙方在?本月已居?住滿__?__天，?當月房租?按一個月?計算。如?不滿__?__天，?按半個月?計算。?甲方扣除?以房屋押?金作為違?約金。?第九條?其他約定?事項第?十條其?它本合?同未盡事?宜，雙方?友好協(xié)商?解決。?本合同及?附件一式?貳份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。具有?同等法律?效力。?房屋附屬?設施，見?首次出租?時簽定的?合同附件?。甲方?：(簽字?)乙方：?(簽字)?實用的?店鋪轉讓?合同（七?）甲方?(出租方?)：__?____?____??????身份證?號：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___??????身份證號?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：1、?甲方自愿?將坐落在?灣里區(qū)馮?翊小區(qū)棟?單元室的?私有住房?租給乙方?作為租賃?住房使用?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途;?2、乙方?在租賃期?內必須保?持和愛護?原房屋結?構和房內?設施，因?擅自拆除?或損壞，?必須照價?賠償并承?擔責任;?3、乙?方在租賃?期內如有?違約犯紀?及違法犯?罪行為，?自負其責?;4、?乙方在租?賃期間的?水、電、?氣費，閉?路電視費?/寬帶費?及衛(wèi)生費?應如數(shù)付?給相關部?門，逾期?欠繳的滯?納金由乙?方負責;?5、房?屋租金每?月為仟佰?拾元人民?幣，乙方?需在每個?繳費期結?束前__?__天付?給甲方(?押金不可?替代租金?)。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調整?租金標準?，除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調整?租金。?6、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?7、付?款方式：?首期乙方?一次性繳?納元，押?金元，共?計人民幣?大寫仟佰?拾元，后?期房租交?付約定每?個月交付?一次，金?額元，乙?方應在當?期房租到?期前15?天一次性?交付給甲?方，合同?簽訂后即?刻生效;?8、為?了甲乙雙?方的利益?，甲方如?不租、轉?租或乙方?續(xù)租都必?須提前天?通知對方?，在同等?租賃條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權;9?、合同期?滿后，甲?、乙雙方?有權終止?合同，在?乙方未違?反上述條?款的前提?下、甲方?必須退回?押金給乙?方，甲乙?雙方都不?得違反上?述條款，?違約方應?承擔守約?方的一切?經濟損失?;10?、本合同?有效期為?自日止，?本合同一?式兩份，?如有未盡?事宜，甲?乙雙方協(xié)?商解決;?11、?違約責任?(1)?租賃期間?雙方必須?信守合同?，乙方如?違反本合?同的規(guī)定?，甲方將?扣除乙方?繳納一個?月租金作?為違約金?并終止租?賃合同。?(2)?乙方擅自?將承租房?屋轉給他?人使用，?甲方有權?責令停止?轉讓行為?，終止租?賃合同。?同時甲方?將扣除乙?方全部租?賃金及押?金。同是?根據(jù)事態(tài)?的嚴重性?決定是否?移交當?shù)?公安機關?。(3?)因不可?抗力原因?導致該房?屋毀損和?造成損失?的，經雙?方共同確?認認可，?乙方可不?承擔相應?責任。?(4)本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定。(?5)本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。12?、其他約?定(一?)開始租?賃時的水?、電、煤?氣等表狀?況：(?1)水表?現(xiàn)為：度?;(2)?電表現(xiàn)為?：度;(?3)煤氣?表現(xiàn)為：?度;(?4)租賃?期滿后，?乙方應將?所欠費用?繳納齊全?，并得到?甲方認可?。(三?)甲方提?供給乙方?物品如下?：(1?)安裝好?前后防盜?窗，配置?煤氣灶、?油煙機、?燃氣熱水?器、洗臉?臺，入戶?大門鑰匙?把;(?2)沙發(fā)?一張、茶?幾一個、?電視柜一?個、餐桌?一張、餐?凳四個、?衣柜一個?、寫字臺?一個、臥?床一張。?(3)?租賃期滿?后，乙方?應保證房?屋及各設?施、物品?完好，如?有損壞或?丟失，乙?方應及時?修復或補?充，否則?甲方將按?原價3_?___倍?價格從押?金中扣除?。如經甲?方驗收合?格時，甲?方應退還?乙方剩余?的租房款?及押