物業(yè)租賃合同2023（2篇）

第10頁共10頁物業(yè)租賃?合同20?23出?租人：_?____?____?_（以下?簡稱甲方?）姓名?或名稱：?____?____?__國?籍或身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?承租人?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?姓名或名?稱：__?____?____?國籍身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_一、?租賃標的?現(xiàn)甲方?愿意出租?及乙方愿?意承租位?于___?_市__?__區(qū)_?___物?業(yè)及其設?施作__?__用途?，面積_?___平?方米。該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設施狀況?。由雙方?在合同附?件___?_中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用的?憑證。及?合同期滿?，甲方收?回房屋時?的驗收依?據(jù)。甲、?乙雙方簽?訂及終止?本租約時?，應對本?租約提及?的設施的?完整性進?行清點、?核查。?二、租賃?期1.?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應如期交?還；乙方?如要求續(xù)?租，須在?本合同期?滿前__?__個月?向甲方提?交出書面?申請。期?滿后，乙?方擁有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?。三、?租金1?.租金每?月為__?__人民?幣（已包?含物業(yè)管?理費和取?暖費）。?2.租?金每__?__個月?予交付一?次，乙方?需在支付?月___?_日前支?付下月租?金。如乙?方逾期未?付，須按?日加租金?____?的滯納金?，超過_?___天?未付視作?自動退租?。3.?該房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4.在合?同有效期?內(nèi)，租金?不予調(diào)整?。四、?押金1?.自本合?同簽訂之?日起__?__日之?內(nèi)，乙方?應向甲方?繳付租賃?押金計_?___人?民幣；合?同期滿，?乙方如不?再續(xù)租，?甲方應將?押金退還?（不計利?息）。?2.乙方?如在租賃?期內(nèi)終止?租約，押?金不予退?還。如提?前解約的?，應另加?____?個月租金?。3.?乙方若于?租賃期內(nèi)?違反本合?同第十一?條所載?規(guī)定，致?使甲方未?能如期收?取租金或?因而發(fā)生?費用，甲?方可以扣?除部分或?全部押金?抵付。若?押金不足?以抵付有?關(guān)費用時?，乙方需?按接到甲?方付款通?知書后_?___天?內(nèi)補足。?4.乙?方若于租?賃內(nèi)按期?付足租金?，甲方需?于合同期?滿及乙方?退出租賃?標的后_?___天?內(nèi)將押金?返還乙方?，該押金?數(shù)將不含?任何利息?。五、?費用1?.乙方在?租賃期內(nèi)?，使用的?水、電、?煤氣及_?___等?費用，計?算或分攤?辦法按物?業(yè)或銀行?每月出示?的計費單?據(jù)由物業(yè)?代繳或去?銀行自繳?。2.?乙方所有?電話按電?訊局收費?標準，由?乙方向電?訊局按單?繳付。?3.上述?費用的支?付方式和?時間按銀?行或物業(yè)?要求時間?及物業(yè)或?銀行每月?出示的計?費單據(jù)由?物業(yè)代繳?或去銀行?自繳。?六、房屋?修繕責任?1.在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?，乙方應?愛護并合?理使用其?所承租的?該房屋及?其附件設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經(jīng)濟賠?償。2?.房屋內(nèi)?已有裝修?和設施外?，乙方如?要求重新?裝修或變?更原有設?施的，應?事先征得?甲方書面?同意。按?規(guī)定應向?有關(guān)部門?（包括該?房屋物業(yè)?管理機構(gòu)?）辦理申?報手續(xù)的?，須辦妥?有關(guān)手續(xù)?后，方可?進行。租?賃期滿，?根據(jù)原書?面約定，?要求恢復?原狀的，?乙方拆除?添置的設?備時，不?得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認?可，方可?辦理退租?手續(xù)。?3.該房?屋的維修?責任除雙?方在本合?同和本合?同補充條?款中約定?的外，均?由甲方定?期對房屋?和設施進?行維修，?保修。?4.甲方?維修房屋?及其附屬?設施，應?提前__?__天書?面通知乙?方，乙方?應積極協(xié)?助配合。?因乙方阻?擾甲方進?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負?責。5?.如因不?可抗力原?因，導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。七?、轉(zhuǎn)租的?約定1?.除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)借?給他人。?但同一間?房屋，乙?方不得部?分或以鋪?位轉(zhuǎn)租他?人，或同?時轉(zhuǎn)租給?____?個以上的?承租人居?住。2?.乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應符合以?下規(guī)定：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期；?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔轉(zhuǎn)租?合同的權(quán)?利和義務?外；還應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務?；（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更，解除?或終止時?，轉(zhuǎn)租合?同也應隨?之相應變?更，解除?或終止。?3.乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?，具體收?益比例由?甲乙雙方?另訂書面?協(xié)議商定?。八、?變更和解?除本合同?的條件?1.在租?賃期間內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的；?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設施的正?常運行，?或水，或?電，或煤?等正常供?應中斷，?且中短期?一次超過?____?天，乙方?認為嚴重?影響正常?使用房屋?的；（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后___?_內(nèi)，乙?方未予以?糾正的；?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準動遷，?或經(jīng)司法?，行政機?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律，?法規(guī)禁止?的非甲方?責任的其?他情況。?2.變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應主?動向另一?方提出。?因變更或?解除本合?同，是一?方遭受損?失的，除?本合同（?十一條）?第（1）?，第（4?）第（5?）款可以?發(fā)免除責?任外，應?由另一方?負責賠償?。九、?乙方的違?約責任?1.在租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此造成的?甲方損失?的，乙方?應予以賠?償；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自該房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時?間內(nèi)仍未?糾正，并?修復的；?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋進行違?法違章活?動的；?（4）拖?欠租金累?計___?_天以上?的；（?5）因乙?方的原因?，根據(jù)法?律，法規(guī)?規(guī)定允許?收回該房?屋的其他?情況。?2.在租?賃期限內(nèi)?，乙方逾?期交付水?電、煤氣?及___?_等費用?，每逾期?一天，則?應按上述?費用的_?___支?付滯納金?。逾期達?____?個月以上?的，甲方?有采取停?止供應或?使用的權(quán)?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔。?3.在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，預付?租金不退?；若預付?租金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。4.?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期待歸還?，則每逾?期一天應?向甲方付?原日租金?____?倍的違約?金。十?、甲方的?違約責任?1.甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按月租?金的__?__向乙?方償付違?約金。逾?期限__?__天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。2.?在租賃期?限內(nèi)，因?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修，?養(yǎng)護責任?，致使該?房屋發(fā)生?損壞，造?成乙方或?人身傷害?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3.在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非被合?同第八條?第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?十一、其?他條款?1.本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。但補充?條款應符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?管理規(guī)定?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?2.甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、衣物、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。3?.甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?應按本合?同約定的?下列方法?之一予以?解決：?（1）向?北京仲裁?委員會申?請仲裁。?（2）?向該房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?（注：二?者取一后?，應將另?一種方法?劃去）。?4.本?合同連同?附件一式?兩份。其?中：甲乙?雙方各持?一份，均?具有同等?效力。?甲方（出?租方）：?____?____?__???乙?方（承租?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_郵編?：___?____?___?????????郵編?：___?____?___?代表人：?____?____?__???????代?表人：_?____?____?_簽名?蓋章：_?____?____?_??????簽名?蓋章：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?____?____?__物?業(yè)租賃合?同202?3（二）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?中文：_?____?____?_英文?：___?____?___?地址：_?___市?____?區(qū)___?_街__?__號?營業(yè)執(zhí)照?/注冊號?碼：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?中文：_?____?____?_英文?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?/注冊號?碼：__?____?____?地址：?____?市___?_區(qū)__?__街_?___號?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?甲乙雙?方根據(jù)中?華人民共?和國法律?、法規(guī)及?____?市政府有?關(guān)規(guī)定訂?立本合同?。第一?條物業(yè)?名稱、地?址、面積?大廈是?由甲方興?建坐落_?___市?____?區(qū)___?_街__?__號的?____?結(jié)構(gòu)大廈?。乙方承?租該大廈?第___?_層__?__型_?___單?位(以下?簡稱該物?業(yè))。該?物業(yè)建筑?面積為_?___平?方米，詳?見平面圖?。第二?條甲方?同意根據(jù)?下列條款?將該物業(yè)?出租給乙?方使用。?乙方愿意?承租。?第三條?該物業(yè)內(nèi)?部之所有?物該物?業(yè)內(nèi)部之?所有物于?租賃期開?始之日起?，一并交?付乙方使?用，租金?已包括內(nèi)?部所有物?的租賃費?用，該物?業(yè)內(nèi)部所?有物包括?全部固定?裝置、地?板、墻壁?、天花板?、楔柱、?窗戶及設?備(清單?見本合同?附件)。?第四條?租金及?租賃期限?1.甲?乙雙方議?定該物業(yè)?每月租金?為人民幣?____?元;租賃?期自甲方?向乙方發(fā)?出該物業(yè)?的交付使?用通知書?之日起第?十四天開?始，共計?____?年。甲方?須于__?__年_?___月?____?日或之前?向乙方發(fā)?出該物業(yè)?的交付使?用通知書?，如甲方?遇下列特?殊原因可?延期交付?該物業(yè)，?而不用承?擔任