二手房買(mǎi)賣(mài)合同版范本（3篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)?合同版范本?賣(mài)方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)___?__，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話(huà)：___?__???????????;?手機(jī)：__?___買(mǎi)?方：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?_____?，身份證號(hào)?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____???????家庭電話(huà)：?_____?;手機(jī)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況(一)?賣(mài)方所售房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落為：_?____【?區(qū)(縣)】?_____?【小區(qū)(街?道)】__?___【幢?】【座】【?號(hào)(樓)】?_____?單元__?___號(hào)(?室)。該房?屋所在樓層?為_(kāi)__?__層，建?筑面積共_?____平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見(jiàn)附?件一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋所有權(quán)證?證號(hào)為：_?____。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)以?_____?(出讓或劃?撥)方式獲?得。土地使?用權(quán)證號(hào)為?：____?_，土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?(月___?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣(mài)方?未將該房屋?出租。第?三條買(mǎi)賣(mài)?雙方通過(guò)_?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人:?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)：?_____?)達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的3%，買(mǎi)?賣(mài)雙方各承?擔(dān)一半中介?費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有?權(quán)證過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下之?日支付。無(wú)?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。?第四條?成交價(jià)格和?付款方式?(一)經(jīng)買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?_____?元(小寫(xiě)?)，___?__元整(?大寫(xiě))。上?述房屋價(jià)格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。(二?)買(mǎi)方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后，?買(mǎi)方向賣(mài)方?支付全部購(gòu)?房款___?__圓整，?(小寫(xiě)__?___元整?)。賣(mài)方收?到購(gòu)房款以?后，必須按?照買(mǎi)方要求?的時(shí)間、地?點(diǎn)配合買(mǎi)方?辦理更名過(guò)?戶(hù)手續(xù)，不?得以任何理?由推脫，否?則買(mǎi)方有權(quán)?退房，賣(mài)方?承擔(dān)全部損?失和價(jià)款支?付之日起每?天____?_的利息。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶(hù)口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?____內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如買(mǎi)?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門(mén)規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)(最長(zhǎng)不?超過(guò)3個(gè)月?)取得房屋?所有權(quán)證書(shū)?的，買(mǎi)方有?權(quán)退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買(mǎi)方全部?已付款，并?支付每天_?____利?息作為補(bǔ)償?。(三)?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶(hù)籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶(hù)口遷?出手續(xù)。如?賣(mài)方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶(hù)口?遷出的，每?逾期一日，?賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方支付全部?已付款萬(wàn)分?之五的違約?金。如逾期?超過(guò)90日?，買(mǎi)方有權(quán)?解除本合同?，賣(mài)方應(yīng)收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買(mǎi)方全部?已付款，并?按照銀行中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣(mài)?方保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣(mài)?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣(mài)方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款10%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。賣(mài)?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)方。?賣(mài)方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線(xiàn)電視】【?電信】：?_____?費(fèi)用由賣(mài)方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。賣(mài)?方同意將其?繳納的該房?屋專(zhuān)項(xiàng)維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過(guò)戶(hù)?后____?日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)?方。如賣(mài)方?未按期完成?專(zhuān)項(xiàng)維修資?金過(guò)戶(hù)的，?每逾期一日?，賣(mài)方應(yīng)支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金?。第七條?房屋的交?付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?房屋過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下后?____日?內(nèi)將該房屋?交付給買(mǎi)方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、賣(mài)方與?買(mǎi)方共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門(mén)鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶(hù)口遷出?手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金的?過(guò)戶(hù);?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣(mài)方再?將該房屋出?賣(mài)給第三人?，導(dǎo)致買(mǎi)方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買(mǎi)受人?有權(quán)解除本?合同，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?買(mǎi)方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過(guò)程中，?買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體?約定如下：?1、賣(mài)方?需付稅費(fèi)：?(1)營(yíng)業(yè)?稅;(2)?城市建設(shè)維?護(hù)稅;(3?)教育費(fèi)附?加;(4)?印花稅;(?5)個(gè)人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?8)土地使?用費(fèi)。(9?)提前還款?短期貸款利?息(如有)?;(10)?提前還款罰?息(如有)?。2、買(mǎi)?方需付稅費(fèi)?：(1)印?花稅;(2?)契稅;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(4?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(5)《房?地產(chǎn)證》貼?花;3、?其他稅費(fèi)由?買(mǎi)賣(mài)雙方各?承擔(dān)一半：?(1)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?2)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同公?證費(fèi)(如有?);(3)?評(píng)估費(fèi);(?4)保險(xiǎn)費(fèi)?(如有);?(5)其他?(以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn))因一方?不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)總款5%?的違約金。?第十條?違約責(zé)任?一、逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，賣(mài)方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買(mǎi)方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿(mǎn)?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，賣(mài)方?應(yīng)按日計(jì)算?向買(mǎi)方支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向買(mǎi)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)___?_日后，買(mǎi)?方有權(quán)退房?。買(mǎi)方退房?的，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買(mǎi)方?全部已付款?的5%向買(mǎi)?方支付違約?金。二、?逾期付款責(zé)?任買(mǎi)方未?按照第四條?約定的時(shí)間?付款的，按?照以下規(guī)定?處理：1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿(mǎn)之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，買(mǎi)?方按日計(jì)算?向賣(mài)方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向賣(mài)方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過(guò)____?日后，賣(mài)方?有權(quán)解除合?同。賣(mài)方解?除合同的，?買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款的?5%向賣(mài)方?支付違約金?，并由賣(mài)方?退還買(mǎi)方全?部已付款。?第十一條?不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)?方。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對(duì)本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書(shū)?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同版范本?（二）賣(mài)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?_____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?____國(guó)?籍：___?__(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：__?___聯(lián)系?電話(huà)：__?___委托?代理人：_?____國(guó)?籍：___?__電話(huà)：?_____?地址：__?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?_____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?____國(guó)?籍：___?__(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：__?___聯(lián)系?電話(huà)：__?___委托?代理人：_?____國(guó)?籍：___?__電話(huà)：?_____?地址：__?___第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米)，房屋?用途為_(kāi)_?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為_(kāi)_?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測(cè))(?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?____;?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?_;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無(wú)須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?。按(總?建筑面積)?(實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(幣?)每平方米?_____?元，總金額?為(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。第五條?付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?_____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)__?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?__%賠償?乙方損失。?第十條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國(guó)家交納，?契稅由乙方?向國(guó)家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。)?第十六條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)(經(jīng)?_____?公證(指涉?外房屋買(mǎi)賣(mài)?))之日起?生效。第?十七條本?合同連同附?表共___?__頁(yè)，一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：??乙方(簽章?)：甲方?代理人(簽?章)：?乙方代?理人(簽章?)：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?于____?_?簽于_?____?附件一：房?屋平面圖?附件二：室?內(nèi)附著設(shè)施?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同版范?本（三）?賣(mài)方：__?___身?份證號(hào)：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____?通訊地址?：____?_買(mǎi)方：?_____?身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__通訊?地址：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱(chēng)該?房產(chǎn))坐落?于：___?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?__，房產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____，?登記建筑面?積為：__?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品等在簽?訂本協(xié)議前?，已經(jīng)雙方?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，?均無(wú)異議。?第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為第_?____項(xiàng)?：1、該?房地產(chǎn)沒(méi)有?租約;2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約，賣(mài)方須?于本合同簽?訂時(shí)將承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)?面文件及租?賃合同交予?買(mǎi)方。第?四條【附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶(hù)?口】如該?房地產(chǎn)所附?著有賣(mài)方戶(hù)?口，基于保?證買(mǎi)方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登?記后，應(yīng)享?有完全的處?分權(quán)，賣(mài)方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日?起____?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)?分之___?__向買(mǎi)方?支付違約金?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?__(小?寫(xiě)：___?__元)。?第七條?【稅費(fèi)承擔(dān)?】雙方約?定，由買(mǎi)方?承擔(dān)辦理相?關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)?雙方按規(guī)定?應(yīng)繳納的一?切可能產(chǎn)生?的稅、費(fèi)。?買(mǎi)方不按?約定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，買(mǎi)方不得?因此解除合?同，本合同?應(yīng)繼續(xù)履行?，但違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?給守約方造?成的損失。?第八條?【付款方式?】買(mǎi)方于?_____?年____?_月___?__日前一?次性付清全?部房款第?九條【買(mǎi)?方逾期付款?的違約責(zé)任?】買(mǎi)方逾?期付款的，?賣(mài)方有權(quán)要?求買(mǎi)方要求?買(mǎi)方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬(wàn)分?之____?_支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十條【?房地產(chǎn)交付?】賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)于___?__年__?___月_?____日?將該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買(mǎi)賣(mài)雙方?共同對(duì)該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?__。第?十一條【?延遲交房的?違約責(zé)任】?除本合同?另有約定外?，賣(mài)方未按?合同約定的?期限將該房?地產(chǎn)交付買(mǎi)?方，自約定?的交付期限?屆滿(mǎn)次日起?至實(shí)際交付?日止，賣(mài)方?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日?萬(wàn)分之__?___向買(mǎi)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十二條?【附隨債務(wù)?的處理】?賣(mài)方