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文檔簡介

第14頁共14頁門面房出?租合同書?甲方:?xx乙?方:xx?為更好?提高單位?房屋的使?用率,現(xiàn)?根據(jù)國家?有關(guān)法律?規(guī)定,經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商,一致?同意簽訂?租賃合同?,合同條?款如下:?一、甲?方將座落?于縣城x?x中路汽?車站運(yùn)達(dá)?商場靠車?站東大門?一間面積?為82.?5平方米?的臨街門?面租賃給?乙方,作?xx使用?。二、?租期從二?OO四年?元月一日?起至二O?O五年十?二月三十?一日止(?即:兩年?)三、?年租金x?萬元整,?乙方于每?年元月份?一次性向?甲方交清?當(dāng)年的租?金,但甲?方必須提?供稅務(wù)發(fā)?票。四?、房屋租?賃合同生?效后,乙?方應(yīng)向甲?方交付x?xx元押?金(不計(jì)?利息),?合同期滿?押金退回?。五、?乙方必須?依約交付?租金,如?有拖欠,?按拖欠額?每日收取?0.5%?的違約金?。六、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下,?可進(jìn)行裝?修裝飾;?期滿不續(xù)?租,其裝?修材料由?乙方自行?處理,若?拆除,其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。七、?合同期內(nèi)?,甲方應(yīng)?提供水、?電供應(yīng)。?水、電費(fèi)?按月按表?由甲方計(jì)?收。同時(shí)?乙方應(yīng)自?覺遵守甲?方的水、?電管理規(guī)?定,如有?違反,按?甲方的水?電管理辦?理。因甲?方責(zé)任停?水、停電?,致使乙?方損失,?甲方按全?年租金總?額0.5?%支付違?約金,并?賠償乙方?實(shí)際損失?。如乙方?需增容,?其手續(xù)和?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?八、租?賃期間,?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋主?體結(jié)構(gòu)的?正常維修?,如委托?乙方代行?維修,費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損,?造成乙方?損失的由?甲方賠償?。其室內(nèi)?的各種設(shè)?施(包括?門窗)維?修費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損,本?合同則自?然終止。?十、租?賃期間,?乙方未經(jīng)?甲方同意?,不得將?房屋租給?第三方,?或改變用?途,租期?屆滿或解?除合同時(shí)?,乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方,如需?續(xù)租,須?提前3個(gè)?月與甲方?協(xié)商。?十一、租?賃期間,?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同,如甲?方因改建?、擴(kuò)建要?收回房屋?,必須提?前3個(gè)月?書面通知?乙方,并?取得乙方?同意,如?乙方需退?還也必須?提前3個(gè)?月書面通?知甲方,?并取得甲?方同意,?如甲方違?約,除退?還押金外?另賠償違?約金xx?x元,并?賠償不足?部分損失?;如乙方?違約不得?要求返回?押金,并?賠償不足?部分損失?。十二?、合同期?滿,乙方?如需續(xù)租?,在同等?條件下,?甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。?十三、?本合同未?盡事宜,?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十四、本?合同在履?行中發(fā)生?糾紛,應(yīng)?通過雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成,可訴?請人民法?院處理。?十五、?本合同一?式肆份,?甲方兩份?,乙方兩?份,合同?自簽訂日?起生效。?甲方法?人代表簽?字:蓋?章乙方?法人代表?簽字:?蓋章_?___年?x月x日?門面房?出租合同?書(二)?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方(?以下簡稱?乙方)?公司名稱?:___?__????????公司名稱?:___?__公?司地址:?____?_???????公?司地址:?____?_法定?代表人:?____?_???????????法定?代表人:?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定,為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系,雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商,特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?__市_?____?區(qū)___?__號(hào)門?面租賃給?乙方。甲?方對所出?租的房屋?具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為___?__平方?米,使用?面積為_?____?平方米。?甲方同意?乙方所?租房屋作?為經(jīng)營用?,其范圍?以乙方營?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有:消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用,包?含在租?金之內(nèi),?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃期?限五、?租賃期_?____?年,自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條租?金及其它?費(fèi)用6?、合同有?效年度租?金共計(jì)為?____?_元(人?民幣)。?七、每?一個(gè)租賃?年度按月?計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)?際使用數(shù)?(計(jì)量)?收費(fèi),每?月___?_日前交?上月電費(fèi)?(甲方出?示供電局?收費(fèi)發(fā)票?)其它?費(fèi)用,雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?九、甲方?(一)?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用,?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)?、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí),所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時(shí)的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見?。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?,并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)?手續(xù)。?(四)甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用,?并經(jīng)常檢?查其完好?性(乙?方自設(shè)除?外),發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙?方通報(bào)。?由于供電?線路問題?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失,甲方?應(yīng)給予?乙方全額?賠償。?(五)在?合同期內(nèi)?,甲方不?得再次引?進(jìn)同類(?飾品)商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失?費(fèi),并清?除該商戶?。(六?)甲方應(yīng)?保證出租?房屋的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定,并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?(七)上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?,如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施,乙?方有權(quán)代?為修復(fù)?或更換,?費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn)?)由房租?扣除。?十、乙方?(一)?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公?。同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?第五條付?款方式及?時(shí)間十?一、乙方?在簽訂合?同時(shí)付給?甲方元人?民幣為定?金,在正?式入住后?五日內(nèi)將?第一月的?租金元?人民幣付?給甲方。?十二、?乙方從第?二次付款?開始,每?次在本月?前5天交?付。十?三、乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房屋?裝修或改?造十四?、乙方如?需要對所?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或改造時(shí)?,必須先?征得甲方?書面同意?,改造的?費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí),乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有(可?移動(dòng)設(shè)施?除外)。?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿?后,乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租,應(yīng)在?租期屆滿?前二個(gè)月?向甲方提?出,并簽?訂新租賃?合同。?第八條其?它十七?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業(yè)遷址、?合并,不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人,?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí),必須?用書面方?式進(jìn)行確?定,雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議,接?到函件?方在十天?內(nèi)書面答?復(fù)對方,?在十天內(nèi)?得不到答?復(fù)視同同?意,最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?十九、雙?方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn),互不?承擔(dān)任何?形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、?乙方營業(yè)?時(shí)間根據(jù)?顧客需要?可適當(dāng)調(diào)?整。第?九條違約?二十一?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?,甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移?交出租房?屋及設(shè)備?,屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的1%向?乙方支付?延期違約?金,同時(shí)?乙方有權(quán)?向甲方索?回延誤期?的定金,?直至全部?收回終止?合同。?二十二、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意,甲方?單方面提?高租金,?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。二十?三、任何?一方單方?面取消、?中斷合同?,應(yīng)提前?二個(gè)月通?知對方。?二十四?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約,?每逾期一?天,除付?清所欠款?項(xiàng)外,?每天向甲?方支付所?欠款1%?的違約金?。超過6?0日甲方?有權(quán)采取?措施,收?回房屋。?二十五?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí),不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租?金退還給?乙方。?二十六、?因甲方原?因使乙方?未能正常?營業(yè),給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?,由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)?損失。?第十條合?同生效、?糾紛解決?二十七?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后,乙?方交付定?金后生效?,即具?有法律效?力。二?十八、在?本合同執(zhí)?行過程中?,若發(fā)生?糾紛,由?雙方友好?協(xié)商,如?協(xié)商不成?時(shí),可訴?請房屋所?在地人?民法院解?決。二?十九、本?合同未盡?事宜,由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決,并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議,?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?(二)合?同有效期?內(nèi),對所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?(三)?按合同具?有同等法?律效力。?三十一?、甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。三十?二、本合?同正本一?式兩份,?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。第?十一條其?他三十?三、本合?同正文共?五頁,隨?本合同共?六個(gè)附件?:附1?:甲方有?效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?附2:?用電及防?火安全合?格證復(fù)印?件附3?:甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件附?4:乙方?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件?甲方:_?____??????????????????乙方?:___?__法?人:__?___????????????法人:?____?_注冊?地址:_?____?注冊地址?:___?__開?戶銀行:?____?_?????????????開戶?銀行:_?____?帳號(hào):?____?_???????????帳?號(hào):__?___?簽字日期?:___?__年_?____?月___?__日簽?字日期:?____?_年__?___月?____?_日門?面房出租?合同書(?三)出?租方(以?下稱甲方?)承租方?(以下稱?乙方)?根據(jù)我國?《民法典?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上,就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議:?第一條租?賃范圍及?用途:?甲方同意?將位于_?____?省___?__市_?____?區(qū)___?__街_?____?號(hào)商鋪(?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)?),在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?____?使用,出?租商鋪的?建筑面積?為___?__㎡.?第二條?租賃期限?為___?__年,?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金、?保證金:?1租金?為___?__元/?平米/月?。每年租?金為人民?幣_(tái)__?__元(?大寫:)?;租金一?年一次性?付清,乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第一?年房租,?以后每年?租金均在?當(dāng)年__?___月?____?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算,乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫)__?___(?____?_元)作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應(yīng)交納的?所有費(fèi)用?后,甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計(jì)算利?息)第?四條設(shè)施?及費(fèi)用承?擔(dān):1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費(fèi)用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、如因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用,?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方合同期?滿后,不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?:1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?,若有糾?紛,由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時(shí)將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù):?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?,按時(shí)支?付租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用,且?合法使用?房屋,不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意,乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng),乙?方對該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則。?3、在租?賃期間,?乙方對于?出租房屋?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?營或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi),由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失,?和乙方人?為造成事?故,損害?甲方房屋?的,由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下,?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租,?在本合同?期滿前三?個(gè)月向甲?方提出申?請,再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?第七條合?同的解除?本合同?除發(fā)生下?列情形外?,合同期?內(nèi)完全有?效,不得?單方解除?。1、?租賃期屆?滿。2?、因乙方?過錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋?毀損的。?3、出?現(xiàn)不可抗?力造成房?屋毀損達(dá)?不到使用?目的的。?4、政?府強(qiáng)制征?收或拆除?該房屋的?。5、?乙方遲延?交付房租?超過10?天的。?第八條違?約責(zé)任?任何一方?因違約造?成終止合?同的應(yīng)向?對方賠償?合同總值?的___?__違約?金,并賠?償其他的?一切損失?和費(fèi)用。?第九條?補(bǔ)充約定?:承租?期內(nèi),若?因國家政?策變動(dòng)或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?,甲方應(yīng)?提前半個(gè)?月通知乙?方,乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù),?按時(shí)退出?所租用房?屋,甲方?不承擔(dān)由?此造成的?任何損失?,但甲方?必須負(fù)責(zé)?退還乙方?已交房租?但未使用?完時(shí)間的?租金。?第十條甲?方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證(?或具有出?租權(quán)有效?證明)身?份證明(?營業(yè)執(zhí)照?)等文件?,乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?,應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成時(shí),任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?,經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致,?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分,與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份,?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲方?簽字(蓋?章)乙方?簽字(蓋?章)_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?門面房?出租合同?書(四)?出租方?房東:聯(lián)?系電話:?承租方?房客:聯(lián)?系電話:?茲有甲?房房屋一?套,地址?:戶型:?門面房自?愿租給乙?方使用。?雙方友好?協(xié)商,達(dá)?成如下協(xié)?議:一?。租期暫?定年。即?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?先付后住??!?二。租期?內(nèi)房租每?月人民幣?____?_元整。?由乙方按?付給甲方?。不得拖?欠。乙方?不得轉(zhuǎn)租?。如轉(zhuǎn)租?必須提前?通知甲方?,甲方同?意方可轉(zhuǎn)?租。如不?同意,乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租。租期?內(nèi)。如乙?方拖欠房?租過期

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