a2018招商及租賃代理承包合同

招商及租借代理承包合同甲方：綿陽陸禾實業(yè)有限公司乙方:綿陽市巨源房產(chǎn)經(jīng)營管理公司甲乙兩方經(jīng)過磋商，就甲方“陸禾生產(chǎn)資料市場”拜托乙方招商及租借代理事宜，達成以下協(xié)議，供兩方共同執(zhí)行.第一條項目名稱：綿陽陸禾生產(chǎn)資料市場（A、B、C區(qū)）.第二條項目地點：綿陽游仙經(jīng)濟試驗區(qū)南星街6號.第三條代理限期：從2006年4月1日起至2007年12月30日止。第四條承包范圍：招商及租借代理.第五條乙方按合同商定展開招商工作，甲方自行招商的部分，不作為乙方達成的招商工作，乙方只提取租借代理費,不收取招商傭金.第七條人員編制招商主管：1人，招商員:1人(銷售員兼)；第八條主要工作內(nèi)容：1、負責市場調(diào)研分析,數(shù)據(jù)統(tǒng)計上報;2、負責招商執(zhí)行，包含制定招商計劃、廣告計劃、招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計等；3、負責租借代理,包含租借合同簽訂，房子移交；4、負責租借信息的統(tǒng)計、貯備、上報。第九條租借程序承租人選房后至乙方招商部簽訂租房合同，管理服務合同（準備資料：自己身份證及復印件或營業(yè)執(zhí)照及復印件）1承租人到陸禾實業(yè)有限公司財務室繳納租金、管理費承租人憑租金、管理費單據(jù)到乙方辦公室領取鑰匙第十條花費收取1、招商傭金：實收租金的8％；2、租借代理：50元/間/年.第十一條花費支付方法甲方以月結(jié)算方式向乙方支付代理花費,兩方對帳時間在每個月1日前，結(jié)算支付時間在每個月5日前（節(jié)假日順延）；第十二條甲方權(quán)益義務1、甲方有對乙方代理的各項工作推行督查的權(quán)益。當乙方因現(xiàn)場管理、推行策略出現(xiàn)問題而影響甲方的利益時，甲方有權(quán)益敦促乙方整頓.2、甲方負責高效率組織項目工程實行,嚴格保障工期，并保證項目工程質(zhì)量符合國家規(guī)定.4、甲方按商家實質(zhì)租借面積對門面進行切割和間隔，保證商家即時入住和正常使用.5、甲方6、甲。7、甲方。8、甲方。9、甲方保證按本合同有關商定支付乙方代理花費。第十三條乙方權(quán)益義務1、負責項目銷售人員的招聘、組織、管理工作，保證銷售人員素質(zhì)優(yōu)2良，行為規(guī)范。2、銷售價錢及優(yōu)惠方式按甲方確以為準.3、當甲方擬定的價錢策略與實質(zhì)銷售不相符合時,乙方能夠申請甲方進行合時調(diào)整。4、負責整個售樓部的工作，保護現(xiàn)場工作次序,擔當售樓部水、電、電話、寬帶及銷售部平常辦公花費。5、統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù),每周向甲方供給一次銷售簡報，每個月向甲方供給一次詳盡銷售進度狀況。6、擬定一個完好詳盡的銷售進度計劃及媒體廣告計劃。7、委派銷售主管及工作人員，并擔當所有銷售人員的獎金、福利及勞動安全責任。8、若因甲方原由以致的退房,乙方仍以本合同商定的有關方式及比率提取相應代理費.9、乙方所有的代理行為須符合甲方的拜托，銷售行為嚴格依據(jù)國家有關房地產(chǎn)銷售規(guī)定進行,誠實經(jīng)營，不做任何有損甲方公司形象的事。10、按本合同商定收取傭金。第十四條違約責任的商定1、甲方應按合同約準時間及支付方式支付乙方的代理花費，如甲方超出商定支付限期60日仍未支付，乙方有權(quán)排除本協(xié)議，協(xié)議排除后甲方應支付乙方所得代理花費并賠償乙方先期投入的所有花費。2、如甲方未受權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購房定金和房款，因乙方職員私自代收房款而給甲方造成的損失，由乙方擔當由此造成的全部損失。3第十五條經(jīng)兩方贊同可簽訂更改或增補合同，其條款與本合同具相同法律