深圳NEWMALL商業(yè)管理公司簡介政府版本

2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿1

深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司地址：深圳市羅湖區(qū)紅桂路經(jīng)典家園金茗閣２２D郵政編碼：518001手機話真箱：hcy71420@QQ：250703408掘萬千商業(yè)價值創(chuàng)一流商業(yè)管理品牌2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿2機構(gòu)成員單位

房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計方向

——新加坡蔡家聲特許建筑師（事務(wù)所）房地產(chǎn)策劃營銷方向

——星聯(lián)行（中國）房地產(chǎn)咨詢有限公司商業(yè)地產(chǎn)策劃管理方向

——新摩爾（中國）商業(yè)管理有限公司

2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿3做亞洲商業(yè)地產(chǎn)與國際品牌分銷的領(lǐng)跑者…2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿4深圳市新摩爾商業(yè)管理公司簡介深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司（簡稱NEWMALL公司）是一家國際化的專業(yè)商業(yè)管理公司，擁有中美日韓新多國多名城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃，商業(yè)房地產(chǎn)與旅游房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專家、招商、銷售策劃專家、運營管理專家，理論知識與實踐經(jīng)驗一流，在商業(yè)房地產(chǎn)與旅游房地產(chǎn)設(shè)計、策劃、銷售和經(jīng)營管理咨詢方面具有獨特的核心競爭力,擅長城市商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)街區(qū)策劃和大型城市綜合體的策劃和建筑設(shè)計以及招商。服務(wù)特色：交通樞紐區(qū)城市規(guī)劃與土地一級策劃，城市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃含現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃、城市新區(qū)策劃與規(guī)劃設(shè)計、城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿5公司主營業(yè)務(wù)與核心能力

NEWMALL公司對外承接：1.城市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃2.城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃、商圈策劃、土地一級策劃3.交通樞紐型城市商業(yè)綜合體，包括酒店、辦公樓、購物中心等綜合體，在大型購物中心和寫字樓、酒店綜合體方面具備核心能力。4.旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)和別墅策劃，千畝大盤策劃與銷售代理5.奧特萊斯購物中心和商業(yè)街區(qū)策劃、方案設(shè)計、招商和經(jīng)營管理，商鋪銷售代理6.城市商業(yè)綜合體、購物中心商業(yè)步行街市場、批發(fā)市場調(diào)研、業(yè)態(tài)設(shè)計與商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)建筑策劃、商業(yè)設(shè)施與VMD策劃、招商與委托經(jīng)營管理。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿6NEWMALL的使命：

掘萬千商業(yè)價值創(chuàng)一流管理品牌做亞洲商業(yè)地產(chǎn)咨詢行業(yè)的領(lǐng)跑者NEWMALL的宗旨：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、顧客利益至上NEWMALL的理念：實踐博學(xué)創(chuàng)新NEWMALL的習(xí)慣：尊重知識、尊重人材張揚個性、倡導(dǎo)合作2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿71.白領(lǐng)百貨商標(biāo)及其全套運營管理流程。2.購物中心開發(fā)與運營專有管理技術(shù)。NEWMALL選擇顧客的標(biāo)準(zhǔn)1.有富于進取精神的企業(yè)家。2.在當(dāng)?shù)貙儆谛袠I(yè)前五名的企業(yè)。3.尊重知識尊重人才的基本氛圍。NEWMALL擁有知識產(chǎn)權(quán)：2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿8第二版本商業(yè)地產(chǎn)專著于2009年7月出版2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿9NEWMALL基本的專業(yè)工作流程商業(yè)市場調(diào)查與分析,現(xiàn)場診斷分析把握發(fā)展的大勢,總結(jié)商圈演變規(guī)律分析各種因素，準(zhǔn)確判斷項目經(jīng)營可行性根據(jù)市場特點、經(jīng)營能力、商鋪升值潛力設(shè)計適宜的銷售策劃方案或代理銷售方案代理國內(nèi)一線名牌體育服飾及國際品牌分銷論證其最佳贏利模式2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿10NEWMALL基本的專業(yè)工作流程根據(jù)市場特點，設(shè)計適宜的區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點、規(guī)劃方案、具體項目業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，合理確定商場動線，論證其可操作性與日本ＵＣＯＭ公司、美國JERDE商業(yè)建筑專家合作與深圳中匯建筑設(shè)計事務(wù)所、廣州城市規(guī)劃勘察設(shè)計院等甲級設(shè)計機構(gòu)擁有多年合作關(guān)系,為甲方提供一條龍服務(wù)根據(jù)消費者偏好設(shè)計商業(yè)建筑概念設(shè)計方案追求商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑規(guī)劃的最佳匹配，為客戶尋求最優(yōu)贏利模式2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿11NEWMALL基本的專業(yè)工作流程通過商業(yè)市場調(diào)查分析，確定競爭對手，合理業(yè)態(tài)，尋找最佳盈利模式確定可視商品企劃(VMD)方案，實施制勝經(jīng)營戰(zhàn)略進入實質(zhì)性招商代理與商業(yè)經(jīng)營管理階段通過商業(yè)經(jīng)營挖掘商鋪最大價值NEWMALL代理商鋪銷售為投資者與經(jīng)營者創(chuàng)造最合理的價值青島辦公室青島香港東路１３７號麗都國際辦公面積和會議室及會所２０００平方米2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿13星聯(lián)國際機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)星聯(lián)國際房地產(chǎn)顧問機構(gòu)全球董事長；新加坡蔡家聲特許建筑師總裁；全球知名建筑大師。澳洲墨爾本大學(xué)建筑系學(xué)士，澳洲墨爾本大學(xué)專熱帶建筑系碩士；澳洲皇家建筑學(xué)會會員，英國皇家建筑學(xué)會會員，新加坡與馬來西亞建筑學(xué)會會員。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿14星聯(lián)國際集團總裁江禾，星聯(lián)國際集團總裁；金融學(xué)博士；中國營銷學(xué)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會常務(wù)副主任；建設(shè)部政策研究中心和環(huán)境藝術(shù)委員會專家委員；中國房地產(chǎn)十大策劃專家。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿15NEWMALL聚集高端商業(yè)人才與商業(yè)建筑設(shè)計專家張中增先生留影楊寶民及其指導(dǎo)的清華大學(xué)EMBA上海第一百貨總經(jīng)理張引琪先生2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿16

商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與管理實務(wù)楊寶民江禾著清華大學(xué)出版社2006年9月2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿17

NEWMALL科研項目如下：1.城市商業(yè)規(guī)劃與Shoppingmall購物中心的可行性研究創(chuàng)新2.中美日商業(yè)步行街的理想布局模型及其應(yīng)用3.產(chǎn)權(quán)分散的大型商業(yè)步行街與MALL運營管理比較研究4.中日韓兩國合作——現(xiàn)代白領(lǐng)百貨商店示范店招商與運營管理體系

OUTLET業(yè)態(tài)在中國發(fā)展的比較研究5.和諧社區(qū)整體營造理論及其在千畝大盤中應(yīng)用6.大型社區(qū)的購物中心研究杭州商學(xué)院MBA聯(lián)合培養(yǎng)合作項目7.海洋文化的提煉及其在商業(yè)旅游復(fù)合房地產(chǎn)項目中應(yīng)用8.城市綜合體及地鐵上蓋購物中心中心開發(fā)與運營

右圖楊寶民先生考察紐約楊寶民現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)成功服務(wù)單位：青島李滄區(qū)政府、長沙縣政府、長春經(jīng)開區(qū)政府、江蘇昆山五豐地產(chǎn)公司、浙江農(nóng)都農(nóng)產(chǎn)品公司、青海省新千房地產(chǎn)公司、鹽城商業(yè)大廈股份公司、無錫八百伴公司、寧波城投置業(yè)公司、福建泉州宏毅集團、安徽易景置業(yè)公司、香港榮豐地產(chǎn)公司、湖南長海集團、河南民航地產(chǎn)公司、福建南益集團公司、福建海峽西安投資公司、徐州百貨大樓、蘇州圓融集團、深圳萬科地產(chǎn)公司商業(yè)部、深圳金地集團、北京國泰恒生集團、魯能地產(chǎn)集團（長春魯輝房地產(chǎn)公司）、青島頤中集團、福建海峽西岸投資公司、金華金東綜合體項目、煙臺魯花豐益房地產(chǎn)公司、河南雙匯地產(chǎn)公司、河南漯河華東地產(chǎn)集團公司、深圳新世界房地產(chǎn)公司、深圳祥祺集團、張一平創(chuàng)辦的愛地時代房地產(chǎn)策劃公司、深圳同致地產(chǎn)代理評估公司、蘇州鵬云置業(yè)集團、贛州和富置業(yè)有限公司、河南太極置業(yè)公司與深圳新業(yè)地產(chǎn)公司、梅州方圓房地產(chǎn)公司、海南長信房地產(chǎn)公司，湖南益陽五洲房地產(chǎn)公司楊寶民先生擔(dān)任清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班客座教授，深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理，中國商業(yè)地產(chǎn)十大杰出操盤手，長沙縣政府科學(xué)發(fā)展顧問．帶頭行萬里路，總結(jié)眾多商業(yè)地產(chǎn)項目成敗，楊寶民先生２０１０年診斷了２０個重點商業(yè)地產(chǎn)和城市規(guī)劃策劃項目，其中５月創(chuàng)造１６天收取１５萬元專家費用的全國記錄，項目包括城市區(qū)域規(guī)劃，千畝市場群，城市商業(yè)綜合體，購物中心和步行街，社區(qū)商業(yè)，滿意度全國名列前茅，成為國內(nèi)實踐經(jīng)驗最豐富的商業(yè)地產(chǎn)專家之一。第一個在行業(yè)內(nèi)提出不滿意退還專家費用。5天5萬元專家費用，幫助確定項目產(chǎn)品定位，指導(dǎo)項目規(guī)劃設(shè)計，確定項目商業(yè)規(guī)劃思路和最佳盈利模式，需要提前一周邀請2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿19

NEWMALL商業(yè)管理公司執(zhí)行案例2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿20

沿海武漢商業(yè)城-萬商白馬服裝批發(fā)市場總體策劃與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢，項目投資規(guī)模４億元，位于武漢最繁華地段—漢正街；深圳萬眾城服裝市場、萬眾城家居廣場客戶營銷活動總策劃；撫順恒昌商廈公司總體定位策劃，治理機制設(shè)計咨詢；

已經(jīng)完成的策劃案例：2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿21

已經(jīng)完成的策劃案例：華強北大型購物中心---東方時代廣場總體策劃，投資10億元以上，一期4萬平方米第一年銷售額10億元以上，二期已經(jīng)開業(yè)，每年總銷售額16億元以上，是深圳經(jīng)濟效益最好的購物中心之一.2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿22

已經(jīng)完成的顧問服務(wù)案例：

深圳東方時代廣場購物中心千佛塔寺旅游區(qū)與惠州溫泉高爾夫花園總體策劃與規(guī)劃設(shè)計；深圳2002年十大明星樓盤—鹿茵翠地策劃及全程營銷策劃；青島遼寧路頤中購物中心商業(yè)規(guī)劃泉州城東城市綜合體及購物中心策劃與招商上海大學(xué)城４７萬平方米城市商業(yè)綜合體論證與招商及經(jīng)營長沙華盛世紀(jì)購物中心及商業(yè)綜合體３８萬平方米，長沙天健芙蓉盛世２０平方米城市綜合體,長沙奧林匹克城市綜合體３０萬平方米長春經(jīng)開區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,北部新城概念性規(guī)劃設(shè)計株洲財富中心濱江國際綜合體４０萬平方米長春西客站換乘中心商業(yè)規(guī)劃和經(jīng)營測算,長春火車站換乘中心和北廣場土地綜合開發(fā)策劃正在服務(wù)項目：1．長春國際金融中心２０萬平方米綜合體2．青島火車北站交通樞紐商務(wù)區(qū)３平方公里總體策劃含商業(yè)規(guī)劃3.長沙國際會展中心和5000畝城市副中心區(qū)策劃與概念性規(guī)劃設(shè)計4.青島十五大街藝術(shù)品展覽中心2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿232005-2006年為青島遼寧路頤中銀街購物中心(13.8萬平方米)全程商業(yè)策劃與商業(yè)經(jīng)營顧問服務(wù)，為發(fā)展商多挖掘1000萬元以上經(jīng)濟效益。項目開業(yè)后成為青島最成功的綜合型購物中心之一，成為山東商業(yè)地產(chǎn)成功標(biāo)桿。已經(jīng)完成的策劃案例：青島海信廣場經(jīng)營指導(dǎo)指導(dǎo)整個海信廣場開業(yè)后的經(jīng)營管理體系，培訓(xùn)經(jīng)營干部。在名品經(jīng)營基礎(chǔ)上，增強中等價格帶商品的經(jīng)營能力，提升青島海信廣場的經(jīng)營效益。正在服務(wù)的青島火車北站交通樞紐商業(yè)規(guī)劃和招商項目青島北站高鐵濱海新城商業(yè)規(guī)劃商業(yè)調(diào)研，核心商業(yè)區(qū)域商業(yè)定位、重點商業(yè)地產(chǎn)項目包括會展中心選址論證和區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，濱海新城土地一級策劃和推廣2011年４月１３日新摩爾公司中標(biāo)青島火車北站商業(yè)規(guī)劃和土地一級策劃項目120萬元合同。青島火車北站中標(biāo)文件青島火車北站３平方公里由太原路和金水路和四流中路等圍合，包含一個火車站，三條地鐵站點以及長途汽車站和公交站點以及出租車站點。廣州交易會琶州會展中心廣州城市勘察設(shè)計院朱昌宏博士負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計，楊寶民教授參與研究。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿28上海軌道交通城市綜合體2006年10月，深圳新摩爾商業(yè)管理公司與香港卓毅集團組成聯(lián)合體參與上海松江軌道交通物業(yè)大型項目競爭，借助楊寶民先生、江禾為代表的中外商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營專家團隊積累的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗，特別是批發(fā)市場以及購物中心以及城市綜合體經(jīng)驗，以合理的方案和報價，成功簽訂大型市場論證與商業(yè)建筑策劃及贏利模式設(shè)計合同，合同金額達到220萬元。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿29蘇州時代廣場綜合體

及高檔購物中心

及名牌街區(qū)2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿30蘇州金雞湖美食酒店特色街區(qū)蘇州著名特色街區(qū)，不僅吸引ＣＥＯ和名流消費，也是國家領(lǐng)導(dǎo)人到蘇州用餐場所。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿31美食及酒吧街區(qū)的品牌組合和深入思考

2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿32寧波濱江綜合體項目商業(yè)規(guī)劃提供商業(yè)策劃服務(wù)項目占地10.45萬平方米，156.77畝，綜合容積率3.6，總建筑面積約377938.5平方米包括五星酒店、購物中心、商業(yè)街區(qū)，超高層寫字樓、公寓和住宅2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿33新摩爾在湖南操作的最新項目-策劃招商與運營管理中標(biāo)長沙五一廣場地下商業(yè)3萬平方米項目位于長沙市唯一的市級商圈——五一商圈；地下負(fù)1層商業(yè)面積3萬平米，停車位1301個，總投資約8.9億元。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿34株洲財富中心項目

株洲財富中心現(xiàn)有占地約31畝，用地面積太小，要打造亞洲一流的現(xiàn)代化城市綜合體，占地面積至少要占地4萬平方米以上。從32畝擴大到65.7畝占地(不含悅?cè)A賓館)，可以規(guī)劃建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)先的綠色低碳特征的濱江城市綜合體。占地面積65.7畝(43756平方米)為例，容積率達到7.0，總建筑面積可以達到30.5萬平方米。新摩爾公司負(fù)責(zé)本項目的策劃招商與建筑設(shè)計方案全程服務(wù)工作。新摩爾公司與廣州白云建筑設(shè)計院和勘察設(shè)計院概念方案設(shè)計成果2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿35新摩爾公司13年1月承接株洲湘江風(fēng)光帶河?xùn)|土地一級開發(fā)顧問和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項目2012年12月1日開始深圳新摩爾商業(yè)管理公司聯(lián)合德國KAN建筑設(shè)計事務(wù)所報名參加石峰大道至彩虹大橋段片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市設(shè)計項目方案比選，19日下午進行公開答辯，湘江建設(shè)集團主要領(lǐng)導(dǎo)和株洲規(guī)劃局總規(guī)劃師曹陽先生出席，鑒于新摩爾公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和土地一級策劃經(jīng)驗，擁有青島火車北站和長沙國際會展中心土地一級策劃案例，德國KAN建筑設(shè)計事務(wù)所主要設(shè)計師擁有德國萊茵河等歐洲濱河城市設(shè)計經(jīng)驗，新摩爾公司和德國KAN建筑設(shè)計事務(wù)所聯(lián)合體多年在一起配合，團隊專業(yè)實力雄厚，因此，聯(lián)合體在項目比選中排名第一，中標(biāo)合同金額600萬元。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿37泉州千畝大盤及綜合體項目策劃及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)楊寶民與上海第一百貨總經(jīng)理張引琪先生一起研究泉州城東商業(yè)綜合體(40萬平方米)商業(yè)定位,共同策劃未來商業(yè)經(jīng)營模式,打造新城區(qū)目的地式購物中心。期間系統(tǒng)研究了泉州商業(yè)，為今后服務(wù)泉州項目奠定了基礎(chǔ)。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿38商業(yè)步行街及專業(yè)市場案例：

沿海萬商白馬服裝交易市場位于武漢，是大型服裝批發(fā)市場。通過實際管理數(shù)百服飾品牌,為奧特萊斯以及購物中心項目招商提供了良好的基礎(chǔ)。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿39南寧盛世聯(lián)邦服裝批發(fā)市場商業(yè)規(guī)劃與運營管理顧問應(yīng)南寧盛世基業(yè)房地產(chǎn)公司邀請，深圳新摩爾公司總經(jīng)理楊寶民先生２００６年3月初到達南寧現(xiàn)場診斷并為盛世聯(lián)邦廣場項目提供商業(yè)規(guī)劃服務(wù)，該項目商業(yè)建筑面積4.5萬平方米，是南寧核心商圈最重要的批發(fā)市場項目。應(yīng)弘毅公司邀請2009年開始為項目提供部分品牌招商服務(wù)，該項目于8月開業(yè)。長沙高鐵東城５０００畝大市場集群策劃新摩爾公司負(fù)責(zé)項目總體策劃和控制性規(guī)劃指導(dǎo)總體策劃為兩年時間,其中深圳農(nóng)產(chǎn)品項目落地在市場中,規(guī)模接近1000畝。長沙國際會展中心和高鐵新城土地一級策劃2012年八月湖南省政府常務(wù)會議確定長沙國際會議中心選址在長沙黃興鎮(zhèn)，鑒于深圳新摩爾公司三年來堅持研究長沙黃興（高鐵東部新城），長沙縣政府決定將長沙國際會展中心和周邊4000畝土地一級策劃項目交給深圳新摩爾公司，項目包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市經(jīng)營策劃，要求提供具體的土地定價和出讓策略，論證費用96萬元。長沙國際會展城城市設(shè)計-------深圳新摩爾公司廣州城市勘察設(shè)計院2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿43長沙奧林匹克綜合體功能組合特點－

希臘文化和奧林匹克文化主題初步模型類別面積SOHO公寓(建議二期開發(fā))90000平方米寫字樓40000平方米生態(tài)酒店公寓60000平方米五星級酒店（一期開發(fā)）60000平方米。文化廣場20000平方米商業(yè)街區(qū)

20000平方米集中商業(yè)60000平方米運動MALL（建議一期開發(fā)）10000平方米2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿44長沙經(jīng)開區(qū)CBD論證項目2009年8月3日通過長沙經(jīng)開區(qū)招標(biāo)局正式投標(biāo)，新摩爾公司以雄厚的專業(yè)實力和合理的報價中標(biāo)。在CBD論證項目基礎(chǔ)上,新摩爾公司同時服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)綜合體項目，預(yù)計將建設(shè)大型購物中心、商業(yè)街區(qū)、名品購物中心和寫字樓、公寓、住宅，與東側(cè)公園連通一體化。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿45長沙東城６０萬平方米綜合體新摩爾公司提供商業(yè)策劃、方案設(shè)計、招商手冊與代理、運營管理顧問、銷售代理等全程服務(wù)與日本UCOM公司合作2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿46長春25平方公里高鐵東部新城策劃與概念性規(guī)劃設(shè)計將城市規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃完美結(jié)合新摩爾公司2009年底完成長春經(jīng)開區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中標(biāo)2010年深圳新摩爾商業(yè)管理公司贏得開門紅，在2月底中標(biāo)長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃課程。長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)坐落在長春市區(qū)東部，是長春市未來發(fā)展的重點區(qū)域。長春經(jīng)開區(qū)南區(qū)位于東部位置，是長春成熟的市區(qū)。市政府領(lǐng)導(dǎo)要求國際級長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)要工業(yè)與服務(wù)業(yè)聯(lián)動，重點在長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東環(huán)路以西退二進三，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。根據(jù)長春服務(wù)業(yè)規(guī)劃我們可以看出，對長春經(jīng)開南區(qū)主要作為會展功能服務(wù)區(qū)規(guī)劃，其他沒有作為發(fā)展服務(wù)業(yè)的重點加以研究。在調(diào)研金融、科技、商貿(mào)、物流、信息產(chǎn)業(yè)等基礎(chǔ)上，我們根據(jù)長春經(jīng)開區(qū)特點，確定現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)以及后備發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，形成合理的10年規(guī)劃。深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司簽訂長春西客站換乘中心服務(wù)合同

長春潤德投資集團有限公司通過國內(nèi)外六家商業(yè)顧問公司的評估和選擇，新摩爾公司不僅具有豐富的高鐵新城和高鐵換乘中心樞紐策劃實踐經(jīng)驗，新摩爾公司2011年４月中標(biāo)的青島火車北站交通樞紐區(qū)域策劃和招商項目與長春西客站需求非常類似，新摩爾公司非常熟悉長春商業(yè)與房地產(chǎn)市場情況，綜合評估名列第一名。長春站換乘中心北廣場運營管理顧問與土地開發(fā)項目

長春市城市開發(fā)（集團）開發(fā)有限公司通過國內(nèi)外六家商業(yè)顧問公司的評估和選擇，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實,共同建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的原則,長春市城市開發(fā)（集團）開發(fā)有限公司１１月底委托深圳新摩爾公司服務(wù)長春站換乘中心運營財務(wù)測算與商業(yè)規(guī)劃，包括三塊預(yù)留發(fā)展用地商業(yè)定位與開發(fā)模式研究等事宜１１月底雙方簽訂了合同。結(jié)合青島高鐵車站城市設(shè)計和土地一級策劃的成功經(jīng)驗，雙方形成做好北廣場區(qū)域城市設(shè)計的共識，將城市設(shè)計和綜合體開發(fā)結(jié)合，集約利用土地，將片區(qū)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及商業(yè)規(guī)劃密切結(jié)合，提升長春區(qū)域開發(fā)水平，為長春火車站北廣場以及寬城區(qū)域發(fā)展做出貢獻。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿50徐州城市綜合體全程服務(wù)2008-2010核心商圈的黃金地段新摩爾為徐州48萬平方米大型綜合體項目(含15萬平方米購物中心、五星酒店)提供商業(yè)策劃招商與運營管理顧問全程服務(wù)，楊寶民先生同時兼任項目總顧問2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿51長春國際金融中心策劃招商銷售代理全程服務(wù)長春國際金融中心，位于人民大街（南北貫通主干道）以東，解放大路（東西貫通主干道，直通長春龍嘉機場）以南，岳陽街以西，至善路以北，是長春市核心位置，人民大街與解放大路交匯處，有長春市“地眼”之稱。原址系滿洲國財政部，建國后為吉林財經(jīng)學(xué)院、長春稅務(wù)學(xué)院。項目臨近地鐵1,2號線換乘樞紐站點展覽館，屬于典型的地鐵綜合體高端物業(yè)?？傄?guī)劃用地面積3.6萬平方米，規(guī)劃建筑密度≤50%，容積率＜5.7，規(guī)劃綠地率≥25%。項目總建筑面積約28.5萬㎡，地上建筑面積205000平方米，地下建筑面積約80000平方米。其中商業(yè)面積33841平方米（綜合商業(yè)）；五星級酒店41356平方米；寫字樓34863平方米；高檔公寓94940平方米。業(yè)態(tài)為5A級寫字樓、五星級酒店、名品購物中心、高級公寓。名品購物中心一層設(shè)置國際名品街區(qū)，重點引進LV,GUCCI、卡地亞等高檔奢侈品專賣店，面積達到9000平方米。長春國際金融中心2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿52星聯(lián)國際在青島蓬勃發(fā)展星聯(lián)國際在青島全程服務(wù)頤中高山和頤和星苑等大盤銷售代理，后者距離嶗山區(qū)石老人數(shù)公里。山東公司2007年完成25億銷售代理額。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿53青島大盤銷售代理

頤和星苑·東南海項目，集天地之靈氣，沐日月之光華，神秘誕生于四姜一灣，城市中最后一片山海榮耀之地。依山向海，1.6公里原生態(tài)中心水系，6個歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)集合，1公里歐美商旅大道，占地1400畝，百萬平方精裝修國際社區(qū)。山海湖溪谷嶺林泉，大自然珍品應(yīng)有盡有，絕無僅有的城市公園生活，純粹的嶗山靜地，詩意棲居。2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿54公司商業(yè)策劃與運營管理團隊部分成員在珠海運作商業(yè)地產(chǎn)項目時合影NEWMALL團隊（部分成員）2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿55壯志凌云眾志成城楊寶民先生的理想：帶領(lǐng)新摩爾團隊成為中國商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃大師深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司董事長資深城市綜合體、購物中心與商業(yè)街區(qū)專家城市區(qū)域策劃與土地經(jīng)營專家清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班客座教授2023/2/4未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載楊寶民撰稿56韓曉鵬深圳市新摩爾