農(nóng)村的土地買賣合同通用版本（2篇）

第5頁共5頁農(nóng)村的土?地買賣合?同通用版?本甲方?：___?__?????????????姓?名,身份?證：__?___?乙方：_?____??????????????姓名,?身份證：?____?_第一?條：__?___承?包果園的?地點和數(shù)?量，甲方?將座落在?的果園畝?承包給乙?方，土地?所有權(quán)歸?及地上附?著物所有?權(quán)歸甲方?，乙方有?經(jīng)營管理?權(quán)和承包?受益權(quán)。?第二條?：___?__承包?期限承包?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條：承?包費數(shù)額?、交款日?期、交款?方式(?一)承包?費數(shù)額：?____?_每畝_?____?元，共畝?，計元。?(二)?承包費交?款日期：?____?_(三?)承包費?交款方式?：___?__第?四條：甲?方的權(quán)利?義務(wù)1?、甲方擁?有承包果?園的土地?使用權(quán)。?2、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方執(zhí)?行合同規(guī)?定的義務(wù)?，但不得?干涉乙方?的自主經(jīng)?營權(quán)。?3、在承?包期間，?如果此果?園被征用?，甲方擁?有該果園?的征地款?及地上附?著物的賠?償款，若?此時果樹?正在盛果?期，甲方?將給予乙?方適當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。第五?條：乙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?乙方必須?加強(qiáng)對果?園的管理?，及時中?耕除草、?培土、施?肥、防治?病蟲害，?所需費用?由乙方自?負(fù)。2?、加強(qiáng)果?樹生長期?內(nèi)的修枝?撫育，整?形修剪、?冬季涂白?，保持良?好的樹勢?樹形，以?延長果樹?的結(jié)果期?。果樹修?枝材歸乙?方。3?、乙方有?果園的自?主經(jīng)營權(quán)?，有水果?銷售權(quán)。?4、在?承包期內(nèi)?，如遇征?用此塊土?地，征地?款及地上?附著物賠?償款歸甲?方所有。?第六條?：違約責(zé)?任1、?在合同期?內(nèi)，乙方?不得買賣?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓果園?，否則甲?方收回果?園，乙方?無條件執(zhí)?行。2?、在合同?期內(nèi)，甲?乙雙方若?想終止合?同關(guān)系，?須提前半?年通知對?方，并在?雙方同意?的前提下?解除合同?。第七?條：其它?法律責(zé)?任：本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同如?有未盡事?宜，須經(jīng)?甲方雙方?共同協(xié)商?，補(bǔ)充協(xié)?議附表說?明。補(bǔ)充?規(guī)定條件?與本合同?具有同等?法律效力?。合同期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承包?權(quán)。本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?可生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村的土地?買賣合同?通用版本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊的相關(guān)?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?