外商投資企業(yè)土地使用合同書通用版（3篇）

第12頁共12頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?書通用版?第一條?本合同?雙方當事?人：__?___?____?_(以下?簡稱甲方?)__?___(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過友好?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于，面?積為__?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認。?第三條?本合同?項下的土?地使用年?限為__?___?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費。?〔或：第?四條依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?(注：?中方合資?者或合作?者)向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費?！?第五條?土地開?發(fā)費為每?平方米?____?_元人民?幣，總額?為___?__元人?民幣。乙?方〔或中?方合資者?或合作者?〕須于本?合同簽字?之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費為每?平方米?____?_元人民?幣(美元?或港幣等?)，自?____?_年?____?_月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年__?___月?___?__日前?向甲方繳?納當年的?土地使用?費。土?地使用費?收取標準?五年后根?據(jù)國家〔?或省(?自治區(qū)、?直轄市)?(縣)?〕有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按標?準繳納土?地使用費??！不?：土地使?用費在合?資(或合?作)企業(yè)?經(jīng)營期限?內(nèi)不作調(diào)?整?！?(注：乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。)?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?銀行帳號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行?分行，賬?戶號。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后天內(nèi)?以書面形?式通知對?方。由于?甲方未及?時通知此?項變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費?，乙方概?不承擔違?約責任。?第八條?該土地?用于建設(shè)?項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔該土地?的征地、?拆遷、界?址定點具?體事務(wù)，?并于_?____?年_?____?月__?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護界樁?，不得私?自改動，?界樁遭受?破壞或移?動時，應(yīng)?及時書面?報告甲方?請求重新?設(shè)施，所?需費用由?乙方承擔??！不?：第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實??！车?十條土?地使用年?限滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時?，本合同?同時終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時間不得?超過，?逾期由甲?方無償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時支付土?地使用費?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費額?___?__%的?滯納金。?滯納期超?過六個月?的，甲方?有權(quán)無償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可提請?仲裁機構(gòu)?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表簽字?后生效。?第十八?條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條?本合同一?式份簽?署，甲方?雙方各執(zhí)?份。?第二十條?本合同?于__?___?年__?___月?___?__日在?中華人民?共和國?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方：?中華人民?共和國?省?乙方?：___?__(?章)(?自治區(qū)、?直轄市)?___?__市(?縣)土地?管理局(?章)法?定代表人?(簽字?)?法定代表?人(簽?字)外?商投資企?業(yè)土地使?用合同書?通用版（?二）第?一條本?合同雙方?當事人：?中華人?民共和國?省(自?治區(qū)、直?轄市)?市(縣)?土地管理?局(以下?簡稱甲方?)，法定?地址;?____?_編碼?;法定代?表人：姓?名職務(wù)?。(?以下簡稱?乙方)，?法定地址?;__?___編?碼;法?定代表人?：姓名?;職務(wù)?。根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同。第?二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于?，面積為?___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。〔?或：第四?條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的?(注：中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。〕?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米元?人民幣，?總額為?元人民幣?。乙方〔?或中方合?資者或合?作者〕須?于本合同?簽字之日?起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開發(fā)費后?___?__日內(nèi)?，甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記(或變?更登記)?手續(xù)，頒?發(fā)(換發(fā)?)《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費?為每平方?米元人?民幣(美?元或港幣?等)，自?___?__年?____?_月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年__?___月?___?__日前?向甲方繳?納當年的?土地使用?費。土?地使用費?收取標準?五年后根?據(jù)國家〔?或省(?自治區(qū)、?直轄市)?(縣)?〕有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按標?準繳納土?地使用費??！不?：土地使?用費在合?資(或合?作)企業(yè)?經(jīng)營期限?內(nèi)不作調(diào)?整?！?(注：乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。)?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?銀行帳號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行?分行，賬?戶號。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后天內(nèi)?以書面形?式通知對?方。由于?甲方未及?時通知此?項變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費?，乙方概?不承擔違?約責任。?第八條?該土地?用于建設(shè)?項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔該土地?的征地、?拆遷、界?址定點具?體事務(wù)，?并于_?____?年__?___月?___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?壞或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方請?求重新設(shè)?施，所需?費用由乙?方承擔。?〔或：?第九條?乙方利用?合資(或?合作)企?業(yè)中方原?有場地，?原有場地?的界樁應(yīng)?由甲方重?新核實。?〕第十?條土地?使用年限?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時?間不得超?過，逾?期由甲方?無償取得?。如乙?方需繼續(xù)?使用該土?地，須在?距期滿六?個月之前?向甲方提?交續(xù)期用?地申請，?經(jīng)甲方同?意后，須?重新簽訂?土地使用?合同，方?可使用。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時?支付土地?使用費，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費額?%的滯納?金。滯納?期超過六?個月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?。乙方已?付土地費?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?提請仲裁?機構(gòu)或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?簽字后生?效。第?十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合?同一式?份簽署，?甲方雙方?各執(zhí)份?。第二?十條本?合同于?____?_年_?____?月__?___日?在中華人?民共和國?省(自?治區(qū)、直?轄市)?市(縣)?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方：?中華人民?共和國?省?乙方?：___?__(?章)(?自治區(qū)、?直轄市)?市(縣?)土地管?理局(章?)法定?代表人?(簽字)?法?定代表人?(簽字?)外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書通?用版（三?）甲?方：__?___?法定?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙?方：__?___?法定?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第一?條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?____?_，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??；颍阂?方依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的(注?：中方合?資者或合?作者)向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?第五條?土地開?發(fā)費為每?平方米_?____?元人民幣?，總額為?____?_元人民?幣。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開發(fā)費后?____?_日內(nèi)，?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記(或變?更登記)?手續(xù)，頒?發(fā)(換發(fā)?)《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費?為每年每?平方米_?____?元人民幣?(美元或?港元等)?，自__?___年?____?_月__?___日?起，乙方?(或中方?合資者或?合作者)?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?繳納當年?的土地使?用費。?土地使用?費收取標?準五年后?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按新標?準繳納土?地使用費?。乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。第?七條除?本合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款期限內(nèi)?將合同要?求支付的?費用匯入?甲方銀行?賬號內(nèi)。?銀行名稱?：___?__銀行?____?_分行，?賬戶號_?____?.第八?條該土?地用于建?設(shè)___?__項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務(wù)?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護界?樁，不得?私自改動?，界樁遭?受破環(huán)或?移動時，?應(yīng)及時書?面報告甲?方，請求?重新埋設(shè)?，所需費?用由乙方?承擔。?第十條?土地使用?年限期滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營時，本?合同同時?終止履行?。乙方應(yīng)?向甲方交?還土地使?用證，辦?理注銷登?記手續(xù)。?乙方對該?土地內(nèi)投?資建設(shè)的?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時間不?得超過_?____?，逾期由?甲方無償?取得。?第十一條?乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補?交出讓金?。第十?二條如?果乙方(?或中方合?資者或合?作者)不?能按時支?付土地使?用費，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費額__?___%?的滯納金?。滯納期?超過6個?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如?果由于甲?方的過失?，致使乙?方延期占?有土地使?用權(quán)，則?