房地產(chǎn)代理銷售合同范本-合同范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房地產(chǎn)代理?銷售合同范?本-合同范?本【合同?范本】甲?方：__?___地?址：__?___郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?乙方：?_____?房地產(chǎn)中介?代理有限公?司地址?：____?_郵碼：?_____??????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___協(xié)?議書：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方（?獨(dú)家）代理?銷售甲方開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁?有的___?__事宜，?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?_____?（地區(qū)）的?獨(dú)家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?____?興建的__?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅），?銷售面積共?計(jì)____?_平方米。?第二條?合作期限?1.本合同?代理期限為?個(gè)月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在本?合同到期前?的____?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對(duì)?意見(jiàn)，本合?同代理期自?動(dòng)延長(zhǎng)__?___個(gè)?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣費(fèi)?用（包括但?不僅包括報(bào)?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等）由甲?方負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開(kāi)支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價(jià)?格銷售基?價(jià)（本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?）由甲乙雙?方確定為_(kāi)?____元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項(xiàng)目?價(jià)目表成交?額的___?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對(duì)該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來(lái)的代理傭?金后應(yīng)開(kāi)具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行賬戶?；屬分期付?款的，每?jī)?個(gè)月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對(duì)?臨時(shí)買賣合?約違約而沒(méi)?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?（1）甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件和?銀行賬戶；?（2）新?開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對(duì)開(kāi)?發(fā)建設(shè)__?___項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有關(guān)?證照（包括?：國(guó)有土地?使用權(quán)證書?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開(kāi)工證）?和銷售__?___項(xiàng)目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預(yù)?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?；舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國(guó)有土地使?用權(quán)證書。?（3）關(guān)?于代售的項(xiàng)?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等；?（4）乙方?代理銷售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方；（?5）甲方正?式委托乙方?為_(kāi)___?_項(xiàng)目銷售?（的獨(dú)家）?代理的委托?書；以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后2天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買的__?___的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?（1）制定?推廣計(jì)劃書?（包括市場(chǎng)?定位、銷售?對(duì)象、銷售?計(jì)劃、廣告?宣傳等等）?；（2）?根據(jù)市場(chǎng)推?廣計(jì)劃，制?定銷售計(jì)劃?，安排時(shí)間?表；（3?）按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃；?（4）派送?宣傳資料、?售樓書；?（5）在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情況?；（6）?利用各種形?式開(kāi)展多渠?道銷售活動(dòng)?；（7）?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合約?，并收取定?金；（8?）乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的____?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過(guò)度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購(gòu)買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況（?如客戶一次?性購(gòu)買多個(gè)?單位），乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲乙雙?方不再互相?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應(yīng)付?費(fèi)用的除外?。2.經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補(bǔ)充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。房地產(chǎn)?代理銷售合?同范本-合?同范本（二?）甲方（?委托人）：?住所：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：乙方?（受托人）?：住所：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方（獨(dú)家?）代理銷售?甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?_____?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條、合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?___（地?區(qū)）的獨(dú)家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?__興建的?_____?項(xiàng)目，該項(xiàng)?目銷售面積?共計(jì)___?__平方米?。第二條?、合作期限?_____?個(gè)月，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在本合?同到期前的?_____?天內(nèi)，如甲?乙雙方均未?提出反對(duì)意?見(jiàn)，本合同?代理期自動(dòng)?延長(zhǎng)___?__個(gè)月。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?1、在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。2、?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?在____?_地區(qū)指定?其他代理商?。第三條?、費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、本項(xiàng)?目的推廣費(fèi)?用（包括但?不僅包括報(bào)?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等）由甲?方負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。2、?具體銷售工?作人員的開(kāi)?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條、銷?售價(jià)格銷?售基價(jià)（本?代理項(xiàng)目各?層樓面的平?均價(jià)）由甲?乙雙方確定?為_(kāi)___?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。第五?條、代理傭?金及支付?1、乙方的?代理傭金為?所售的__?___項(xiàng)目?價(jià)目表成交?額的___?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按____?_比例分成?。代理傭金?由甲方以_?____形?式支付。?2、甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：（?1）甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對(duì)?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于____?_天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來(lái)的代?理傭金后應(yīng)?開(kāi)具收據(jù)。?（2）乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3、?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?_____?天將房款匯?入甲方指定?銀行賬戶。?屬分期付款?的，每__?___個(gè)月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4、因?客戶對(duì)臨時(shí)?買賣合約違?約而沒(méi)收的?定金，由甲?乙雙方__?___分成?。第六條?、甲方的責(zé)?任1、甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?（1）甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行賬戶?。（2）?新開(kāi)發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門對(duì)?開(kāi)發(fā)建設(shè)_?____項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照（包?括：國(guó)有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開(kāi)工證?）和銷售_?____項(xiàng)?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證。舊有房?地產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房屋?所有權(quán)證書?、國(guó)有土地?使用權(quán)證書?。（3）?關(guān)于代售的?項(xiàng)目所需的?有關(guān)資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等。?（4）乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?給甲方。?（5）甲方?正式委托乙?方為_(kāi)__?__項(xiàng)目銷?售（的獨(dú)家?）代理的委?托書。2?、甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，負(fù)?責(zé)提供看房?車，并保證?乙方客戶所?訂的房號(hào)不?發(fā)生誤訂。?3、甲方?應(yīng)按時(shí)按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第七條、?乙方的責(zé)任?1、在合?同期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以下?工作：（?1）制定推?廣計(jì)劃書（?包括市場(chǎng)定?位、銷售對(duì)?象、銷售計(jì)?劃、廣告宣?傳等等）。?（2）根?據(jù)市場(chǎng)推廣?計(jì)劃，制定?銷售計(jì)劃，?安排時(shí)間表?。（3）?按照甲乙雙?方議定的條?、件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃。?（4）派送?宣傳資料、?售樓書。?（5）在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情況?。（6）?利用各種形?式開(kāi)展多渠?道銷售活動(dòng)?。（7）?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合約?，并收取定?金。（8?）乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。2、乙?方在銷售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的____?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過(guò)度承諾?。3、乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購(gòu)買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況（?如客戶一次?性購(gòu)買多個(gè)?單位），乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4、乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條、合同的?終止和變更?1、在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一旦終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲乙雙?