某市賓館工程監(jiān)理實施細則

XXX監(jiān)理事務所HHH賓館工程XXX監(jiān)理事務所監(jiān)理細則監(jiān)理細則編制：批準：XXX工程建設監(jiān)理事務所2003年9月目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc17887241"第一章工程監(jiān)理概況1HYPERLINK\l"_Toc17887242"一、工程概況：1HYPERLINK\l"_Toc17887243"二、監(jiān)理范圍和目標：1HYPERLINK\l"_Toc17887244"第二章：監(jiān)理工作內容、目標、依據、方法和程序1HYPERLINK\l"_Toc17887245"一、監(jiān)理工作內容：1HYPERLINK\l"_Toc17887246"二、監(jiān)理工作目標：2HYPERLINK\l"_Toc17887247"三、監(jiān)理依據：2HYPERLINK\l"_Toc17887248"四、監(jiān)理方法：2HYPERLINK\l"_Toc17887249"(一)事前監(jiān)理：2HYPERLINK\l"_Toc17887250"(二)事中監(jiān)理：2HYPERLINK\l"_Toc17887251"(三)事后監(jiān)理：3HYPERLINK\l"_Toc17887252"五、監(jiān)理的程序：3HYPERLINK\l"_Toc17887253"(一)有關監(jiān)理指令：3HYPERLINK\l"_Toc17887254"(二)驗收的程序：3HYPERLINK\l"_Toc17887255"(三)簽證的程序：3HYPERLINK\l"_Toc17887256"第三章主要監(jiān)理措施和控制手段4HYPERLINK\l"_Toc17887257"第一節(jié)投資控制4HYPERLINK\l"_Toc17887258"一、投資控制的原則：4HYPERLINK\l"_Toc17887259"二、投資控制的主要內容：4HYPERLINK\l"_Toc17887260"三、投資控制的主要措施：4HYPERLINK\l"_Toc17887261"第二節(jié)進度控制4HYPERLINK\l"_Toc17887262"一、進度控制的原則：4HYPERLINK\l"_Toc17887263"二、進度控制的內容：4HYPERLINK\l"_Toc17887264"三、進度控制的主要措施：5HYPERLINK\l"_Toc17887265"第三節(jié)質量控制5HYPERLINK\l"_Toc17887266"一、質量控制的原則：5HYPERLINK\l"_Toc17887267"二、質量控制的主要內容：5HYPERLINK\l"_Toc17887268"三、質量控制的主要措施：6HYPERLINK\l"_Toc17887269"第四章關鍵工序工程質量監(jiān)理方案7HYPERLINK\l"_Toc17887270"一、振動沉管灌注樁的監(jiān)理方案7HYPERLINK\l"_Toc17887271"監(jiān)理工作流程7HYPERLINK\l"_Toc17887272"監(jiān)理工作的控制要點及目標值7HYPERLINK\l"_Toc17887273"二、柱梁工程9HYPERLINK\l"_Toc17887274"l、模板工程9HYPERLINK\l"_Toc17887275"2、鋼筋工程10HYPERLINK\l"_Toc17887276"3、混凝土工程10HYPERLINK\l"_Toc17887277"三、砌體工程11HYPERLINK\l"_Toc17887278"（1）、墻身砌體了程常見的質量問題有：11HYPERLINK\l"_Toc17887279"（2）、監(jiān)理控制措施11HYPERLINK\l"_Toc17887280"四、樓地面工程12HYPERLINK\l"_Toc17887281"1、樓地面工程常見的質量問題有：12HYPERLINK\l"_Toc17887282"2、監(jiān)理理控制措施；12HYPERLINK\l"_Toc17887283"五、門窗工程13HYPERLINK\l"_Toc17887284"1、門窗工程常見的質量問題有：13HYPERLINK\l"_Toc17887285"2、監(jiān)理控制措施13HYPERLINK\l"_Toc17887286"六、裝飾工程14HYPERLINK\l"_Toc17887287"1、裝飾工程常見的質量問題：14HYPERLINK\l"_Toc17887288"2、監(jiān)理控制措施14HYPERLINK\l"_Toc17887289"七、屋面工程15HYPERLINK\l"_Toc17887290"1、屋面工程常見的質量問題；15HYPERLINK\l"_Toc17887291"2、監(jiān)理控制措施：15HYPERLINK\l"_Toc17887292"八水電安裝施工與質量控制16HYPERLINK\l"_Toc17887293"（一）、水電安裝施工質量控制的方法16HYPERLINK\l"_Toc17887294"（二）、電氣設備工程質量預控17HYPERLINK\l"_Toc17887295"（三）、給排水工程質量預控18HYPERLINK\l"_Toc17887296"第五章監(jiān)理工作制度19HYPERLINK\l"_Toc17887297"一、總監(jiān)理工程師負責制：19HYPERLINK\l"_Toc17887298"二、會議制度：19HYPERLINK\l"_Toc17887299"三、監(jiān)理日記19HYPERLINK\l"_Toc17887300"四、監(jiān)理周報(必要時或特殊情況下)20HYPERLINK\l"_Toc17887301"五、建設監(jiān)理月報20HYPERLINK\l"_Toc17887302"六、工程開工申請制度：20HYPERLINK\l"_Toc17887303"七、施工圖會審及設計交底制度：20HYPERLINK\l"_Toc17887304"八、施工組織和施工方案報審制度：20HYPERLINK\l"_Toc17887305"九、工程材料、半成品質檢制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887306"十、隱蔽工程驗收制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887307"十一、工程變更簽證制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887308"十二、工程款支付簽審制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887309"十三、工程質量事故處理制度：22第一章工程監(jiān)理概況一、工程概況：本工程為HHH賓館工程，位于HH市NB大道、HZ路及DQG之間，總建筑面積約為2****.**M2，其中地下室為4***.**M2，地上2****.**M2，建筑層數地上九層，其中裙房二—三層，地下一層，總造價為*****.**萬元.本工程為框架結構，基礎采用預應力管樁。由HH市DDMM責任有限公司開發(fā)建設，YY省建筑設計研究院設計，由YY省CC建設集團公司承建。二、監(jiān)理范圍和目標：監(jiān)理范圍：依據招標文件的要求對本工程的樁基、土建和建筑安裝工程實施全過程的監(jiān)理。工程質量目標為：按照國家強制性建筑規(guī)范標準、YY省及HH市的施工規(guī)范進行施工。工程工期目標為：實際工期以施工單位中標工期為主。第二章：監(jiān)理工作內容、目標、依據、方法和程序一、監(jiān)理工作內容：1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告；2、協(xié)助業(yè)主確認承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會審；4、審核承建商提出的施工組織設計，施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系施工安全保證體系；5、督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術規(guī)范、標準，協(xié)調業(yè)主和承建商之間的關系；6、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構配件和設備的數量及質量以及無定額材料的單價；7、控制工程進度、質量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；8、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；9、負責施工現場技術性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現場費用簽證；10、督促承建商整理合同文件和技術檔案資料；11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗收；12、提出交工或竣工驗收申請報告；13、參加工程驗收；14、負責檢查、督促承建商回訪，監(jiān)督其達到規(guī)定的質量標準。二、監(jiān)理工作目標：根據本工程的特性，我監(jiān)理事務所將組建監(jiān)理力量投入工作，力保本工程的各項目標如期完成。1、質量目標：達到優(yōu)良的質量要求。2、工期目標：施工合同工期。3、投資目標：設計概算之內。三、監(jiān)理依據：1、國家、地方的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程，質量評定標準，及有關文件和規(guī)定。2、設計圖紙和其它設計文件。3、工程地質勘探報告。4、施工承包合同、協(xié)議書、招投標書和工程概預算書。5、監(jiān)理委托合同及監(jiān)理招投標書。6、《YY省建設工程監(jiān)理管理條例》和《HH市工程建設監(jiān)理管理規(guī)定》。四、監(jiān)理方法：施工階段監(jiān)理的方法可從“事前監(jiān)理、事中監(jiān)理、事后監(jiān)理”三個方面進行。(一)事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會審工作，在充分熟悉施工圖的基礎上找出遺漏和差錯并提出合理化建議，以利于各項目標的順利實施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進度計劃，并提出修改意見，督促施工單位提交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個良好開端；3、所有原材料在使用前，均必須具備出產合格證，主要材料還必須有抽檢試驗報告，砼、砂漿均必須有試配單，否則嚴禁使用；4、參照HH市有關“二材、二塊”取樣鑒證的制度。5、對本工程承重結構所用的主要建筑材料(鋼材、水泥、混凝土、磚等)的抽檢試驗必須獨立進行，決不使用施工單位的任何資料和測試設備。(二)事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對本工程的所有操作工序進行24小時巡回監(jiān)控，并隨時抽檢，對關健工序將跟班旁站監(jiān)理，并及時對操作錯誤進行糾正。2、凡是隱蔽的工程，必須在驗收合格并經監(jiān)理人員簽字后才能進行下一道工序施工，否則將予以拆除或返工。(三)事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上組織驗收，對不合格的或不符合設計要求的必須限期整改并驗收合格后才能進行下一道工序施工；2、每周定期召開工地例會，以利于及時解決存在的問題，并對下周的進度偏差及時糾正，如遇特殊情況，可及時召開碰頭會予以解決；3、凡已完成的分部分項工程，都應督促施工單位及時整理好原始資料，并對成品采取保護措施；4、協(xié)助業(yè)主做好結算和有關合同索賠工作。五、監(jiān)理的程序：(一)有關監(jiān)理指令：1、口頭指令：(1)在旁監(jiān)工作中，發(fā)現一般問題應及時發(fā)出口頭指令，要求整改；(2)有些口頭指令涉及到情況危急且事關重大，有嚴重后果的或會增加投資等情況下，事后應及時補簽書面指令。2、書面指令：在監(jiān)理中，如發(fā)現嚴重更改、影響質量、不符合設計和驗收規(guī)范的錯誤，應發(fā)書面整改通知單，并限期整改。3、停工、復工指令：(1)如某施工環(huán)節(jié)出現嚴重隱患，非停不可的，則必須發(fā)局部停工指令；(2)如施工單位對書面整改通知置之不理，又無正當理由的，可視事件的性質情況，報請業(yè)主同意后簽發(fā)全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再簽發(fā)復工指令。(二)驗收的程序：除了監(jiān)理人員的抽檢或技術復核外，對施工單位提出的驗收，都必須在其質檢員自檢的基礎上，提前通知監(jiān)理人員進行復核，待監(jiān)理人員驗收并簽字后，再報請質檢站進行核驗，然后才能進行下一道工序的施工。(三)簽證的程序：所有聯(lián)系單、通知單、復核資料或工程函件等，均必須設簽收制度，一式四份，由施工、監(jiān)理、業(yè)主回簽備案。第三章主要監(jiān)理措施和控制手段第一節(jié)投資控制一、投資控制的原則：根據概預算和招標文件中的工程造價結算方法，在工程施工中加以控制，使項目法人的項目投資控制在批準的投資限額以內，以求合理使用人力、物力、財力并取得較大的投資和社會效益。二、投資控制的主要內容：1、核實工程量，進行實物量簽認。2、設計變更的投資控制。①、建設單位提出的的設計變更；；②、設計單位提出的的設計變更；；③、施工單位因施工工需要提出的的變更；3、對進場材料、構構配件及設備備的質量、價價格、數量進進行審查。三、投資控制的主主要措施：1、建立健全的監(jiān)理理組織，完善善職責分工及及有關經費簽簽證制度，落落實好投資控控制的責任。2、投資總額按子項項目的不同類類型切塊或按按施工進度切切塊進行控制制。3、嚴格工程計量和和工程變更程程序。4、審核施工組織設設計及施工方方案，積極推推廣新技術、新新材料、新工工藝。選擇最最佳施工方案案，合理開支支施工措施費費，提高綜合合經濟效益。5、及時進行計劃費費用與實際費費用的比較分分析，找出偏偏差及時進行行調整。6、加強合同管理，防防止過早過量量的現金支付付;全面履約，減減少索賠的可可能性，正確確地處理索賠賠。7、搞好與各協(xié)作單單位的協(xié)調、配配合，不要造造成對方索賠賠的條件。第二節(jié)進度度控制一、進度控制的原原則：根據施工總進度計計劃，分階段段、分部位地地進行施工進進度動態(tài)控制制，保證工程程按期完成。二、進度控制的內內容：1、審查現場開工的的條件、督促促建設單位按按合同規(guī)定做做好現場的“四通一平”，及早辦好好有關的證書書。2、審查施工組織設設計，施工方方案和進度計計劃，并提出出修改意見。3、審查施工單位提提出的材料、設設備供應計劃劃是否滿足工工程進度的要要求。4、在項目進度全過過程中，及時時檢查工程進進度，并進行行計劃進度與與實際進度的的比較，發(fā)現現偏差時及時時提出改進意意見。三、進度控制的主主要措施：1、落實進度控制的的主要責任，建建立進度控制制的協(xié)調制度度。2、審查施工單位的的管理組織機機構、人員設設備、資質、業(yè)業(yè)務水平是否否適應工程的的需要，并提提出意見。3、審查施工單位提提交的工程項項目的總進度度計劃、年、季季、月度進度度計劃，并督督促其執(zhí)行。

4、審查施工單位的施工方案，督促施工單位盡量采用新工藝、新技術、采用高效能的施工機械設備，從而縮短工藝過程和工序間的技術間歇時間。5、督促建設單位按按合同規(guī)定及及時向施工單單位支付工程程進度款。6、及時進行實際進進度與計劃進進度的比較，找找出進度提前前或拖延的原原因。第三節(jié)質量量控制一、質量控制的原原則：質量控制是整個監(jiān)監(jiān)理工作的核核心，與投資資控制、進度度控制相互制制約。監(jiān)理人人員必須以合合同、設計圖圖紙、技術規(guī)規(guī)范和工程檢檢驗標準等技技術文件為依依據，秉公辦辦事，堅持質質量標準，嚴嚴格檢查、實實事求是、熱熱情服務的工工作態(tài)度。通通過“事前介入，事事中檢查，事事后驗收”的全方位跟跟蹤，實現工工程質量的預預期目標。二、質量控制的主主要內容：(一)事前控制：1、掌握和熟悉控制制的技術依據據：設計圖紙紙及會審紀要要，施工驗收收規(guī)范和質量量評定標準，地地質勘探報告告等。2、施工現場的驗收收，把好開工工關：地上、地地下障礙物的的清除，現場場定位軸線及及水準的測設設和驗收。3、施工單位的資質質審查：審查查總包方主要要技術管理人人員和特殊工工種操作人員員的資質證書書，審查各分分包單位的資資質。4、原材料構配件及及設備的質量量控制：檢查查出廠合格證證或質報書，試試驗報告。5、施工機械的質量量控制：檢查查機械設備的的技術性能運運轉狀況，專專人管理，專專人操作，專專人維修。6、審查施工單位提提交的組織設設計或施工方方案：檢查有有無保證質量量和安全的技技術和組織措措施，重要分分部(項)工程有沒有有施工方案，要要求施工單位位提交針對當當前工質量通通病的預控措措施等。(二)事中控制：在施工過程中，現現場監(jiān)理人員員必須巡視或或旁站監(jiān)理，及及時檢查施工工單位是否按按照交底、施施工圖紙、技技術規(guī)范和質質量標準的要要求進行施工工，以避免導導致工程質量量事故。監(jiān)理理人員在施工工過程中應重重點進行以下下幾方面的質質量檢查。1、施工操作質量的的巡視或旁站站檢查：加強對操作質量的的巡視檢查，及及時發(fā)現問題題，對違章操操作、不符合合質量要求的的應及時糾正正，對一些重重要工序，如如混凝土澆筑筑、樁基施工工等，應日夜夜旁站監(jiān)督，以以防患于未然然。2、工序質量交接檢檢查：監(jiān)理人員應在操作作班組完成工工序，并在自自檢的基礎上上，進行工序序質量的交接接檢查，經檢檢查簽證認可可后，方能進進行下一道工工序的施工。3、隱蔽工程驗收：：監(jiān)理人員應認真、細細致地進行隱隱蔽工程驗收收，防止質量量隱患。隱蔽蔽工程經驗收收合格后，辦辦理簽證手續(xù)續(xù)，并列入工工程檔案。4、工程施工的預檢檢：監(jiān)理人員必須對定定位軸線、水水準點、樁位位以及構件或或結構的形狀狀、尺寸、軸軸線、標高、垂垂直度、預留留孔洞、預埋埋鐵件、砂漿漿(混凝土)配合比和其其他質保資料料等，進行認認真、細致地地預檢和核查查。未經預檢檢或預檢不合合格的不得進進行下一工序序的施工。5、工程質量事故的的處理：正確合理的處理工工程質量事故故，認真總結結監(jiān)理工作，找找出工作的薄薄弱環(huán)節(jié)，加加強今后監(jiān)理理工作的力度度。6、成品保護質量檢檢查：監(jiān)理人員應加強對對成品保護的的巡視檢查，特特別在裝修階階段，要求施施工單位合理理安排施工順順序，防止下下道工序的施施工損壞或污污染前道工序序的質量，對對易損傷（壞壞）的成品，應應采取“護、包、蓋蓋、封”的保護措施施，如鋁合金金門窗、地漏漏、落水口以以及做好的飾飾面等。(三)事后控制：1、認真進行分項（部部）工程的質質量驗收和單單位工程的竣竣工驗收。2、審核、整理工程程技術資料，并并編目建檔。三、質量控制的主主要措施：1、建立健全的監(jiān)理理組織，完善善職責分工及及有關質監(jiān)制制度，落實質質量控制的責責任。2、嚴把材料、設備備的質量關，所所有材料、設設備均需監(jiān)理理驗證合格后后方可用于工工程上。3、設置質量控制點點：對關鍵工工序及結構復復雜、技術要要求高，施工工難度大的工工程或施工中中的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，應事先分分析可能造成成質量隱患的的原因，找出出對策，采取取措施加以預預控。4、行使質量監(jiān)督權權和否決權，及及時下達整改改通知，甚至至發(fā)布暫時停停工指令，對對不符合合同同規(guī)定的質量量要求的，應應拒絕簽署支支付工程進度度款的簽證。5、建立質量監(jiān)理日日記，及時組組織現場質量量協(xié)調會，現現場監(jiān)理人員員應逐日記錄錄有關工程質質量動態(tài)及影影響因素的情情況，出現問問題及時組織織質量協(xié)調會會，提出改進進意見。第四章關鍵鍵工序工程質質量監(jiān)理方案案為確保本工程建設設質量，作為為監(jiān)理人員應應將如何精心心監(jiān)理、根治治工程的質量量通病看作是是自己的重要要職責。必須須堅持在建設設監(jiān)理活動中中采取有效的的對策措施確確保施工質量量。本細則列列舉了工程施施工中常見的的質量問題。并并提出了相應應監(jiān)控措施。一、振動沉管灌注注樁的監(jiān)理方方案本工程樁基采用ΦΦ400、Φ500、Φ600預應力管樁樁，根據地質質勘探資料及及附近工地監(jiān)監(jiān)理的經驗，我我們認為重點點控制樁的定定位、垂直度度、深度、焊焊接飽滿度等等注等方面，我我方提出如下下監(jiān)理方案。監(jiān)理工作流程熟悉及會會審施工圖→審查分包單單位資質→審查樁施工工組織設計→簽發(fā)開工令→樁孔定位放放線復核→審核進場材材料的質量及及質量保證資資料并進行抽抽樣見證→審查進場機機械的性能、可可靠性及應具具備的使用許許可證→試樁→打樁旁站→靜載和動力力測試→樁基工程質質量評定監(jiān)理工作的控制要要點及目標值值（一）施工準備階階段1．熟悉樁基平面圖圖、樁大樣、樁樁臺大樣圖及及工程地質鉆鉆探報告等技技術資料，參參加圖紙會審審，對圖紙中中的質量或使使用功能中存存在的問題提提出質疑，并并要求有關部部門作出修改改；2．樁基基礎如需分包包，則乙方應應在簽定分包包合同前一個個星期將分包包合同交監(jiān)理理方審查；3．審查查樁施工組織織設計，注意意樁基施工方方法；4．對管管樁的出廠合合格證及試驗驗報告，必要要時復查試驗驗；5．審查查管樁的混凝凝土強度是否否達到設計要要求；6．檢查查樁孔定位放放線；7．檢查查打樁機是否否經認定合格格，要有當地地建委登記號號，否則不得得施工。(二)施工階段1．當樁樁尖插入樁位位后，微微啟啟動壓樁油缸缸，當樁身壓壓入土中500cm時，測測量員根據經經緯儀觀測到到的確樁身傾傾斜情況，指指揮機長校正正樁身的垂直直度和平臺的的水平度，保保證樁身在水水平和垂直兩兩個方向上的的偏差不大于于0.5%，然后啟動動壓樁油缸，把把樁徐徐往下下。沉樁的前三三個行程應不不斷用經緯儀儀觀測樁身的的傾斜情況并并及時作出調調整，控制壓壓樁速度，一一般不宜超過過2m/min。當下節(jié)樁樁樁頂距地面面2。50m時，停停止壓樁，起起吊上節(jié)樁，使使其正對下節(jié)節(jié)樁，然后夾夾樁器夾緊樁樁身繼續(xù)壓樁樁，壓至下節(jié)節(jié)樁離地面550cm-100cmm時，停止壓壓樁，調整好好上節(jié)樁的垂垂直度，進行行接樁。2．采用用端板焊接法法進行接樁，焊焊接前，先將將下節(jié)端板除除污、除銹，清清理干凈鐵件件表面后，上上下樁端應豎豎直對齊，上上下兩塊端板板軸向錯位應應不小于2mmm。若兩段段樁之間有間間隙，應用厚厚度適當的楔楔形鐵片填實實焊牢，焊條條采用E43型。焊接時時應采用分層層對稱連續(xù)施施焊，以減少少焊縫變形引引起節(jié)點彎曲曲，焊接3道，焊縫必必須連續(xù)、飽飽滿，符合規(guī)規(guī)范要求。焊焊縫在自然條條件下冷卻不不少于1min，并以現場場監(jiān)理工程師師驗收合格后后，方可繼續(xù)續(xù)壓樁。3．當樁頂距自然地地面500ccm左右時，在在樁頂放上硬硬木墊片，送送樁桿套住樁樁頂，送樁桿桿的中心線應應于樁身吻合合一致方能送送樁。送到設設計標高，經經水準儀測量量后，拔出送送樁桿，回填填樁孔。4.樁基軸線測量定位位須經總包、建建設或監(jiān)理單單位復核簽認認。施工過程程中應對其作作系統(tǒng)檢查，每10天不少于1次，控制樁應妥加保護，若發(fā)現移動時，應及時糾正，并作好記錄。5．樁基基施工應按設設計要求進行行控制，在施施工過程中要要注意避免出出現斷樁等現現象，如在施施工中遇見異異常情況，應應暫停施工。施施工單位應及及時通知設計計部門及有關關單位處理后后才能繼續(xù)施施工。6．監(jiān)督檢檢查施工單位位作好樁基施施工記錄。7.沉樁結束后，應根根據土質、沉沉樁密度及速速率不同，休休止一段時間間后才可進行行基坑土方開開挖；土方開開挖應制定合合理的施工順順序和技術措措施，為防止止土方開挖不不當，造成樁樁位偏移和傾傾斜，土方來來挖應分層實實施分層厚度度視土質不同同而定。8.打（壓）樁要求1．樁機的基礎必須須穩(wěn)固，安裝裝必須水平，壓壓樁時，樁頭頭、送樁和樁樁身應在同一一中心線。采采用雙向經緯緯儀校正樁身身垂直。如發(fā)發(fā)現垂直度超超標，應及時時調整，重新新沉樁。2．采用用端板焊接法法進行接樁，焊焊接前，先將將下節(jié)端板除除污、除銹，清清理干凈鐵件件表面后，上上下樁端應豎豎直對齊，上上下兩塊端板板軸向錯位應應不小于2mmm。若兩段段樁之間有間間隙，應用厚厚度適當的楔楔形鐵片填實實焊牢，焊條條采用E43型。焊接時時應采用分層層對稱連續(xù)施施焊，以減少少焊縫變形引引起節(jié)點彎曲曲，焊接3道，焊縫必必須連續(xù)、飽飽滿，符合規(guī)規(guī)范要求。焊焊縫在自然條條件下冷卻不不少于1min，并以現場場監(jiān)理工程師師驗收合格后后，方可繼續(xù)續(xù)壓樁。3．樁頂標高應采用用水準儀控制制。送樁器以以紅漆明顯標標記不同的送送樁深度位置置，送樁時嚴嚴格控制，務務必使樁頂標標高的允許偏偏差值控制在在-50—100mmm之間。(三)質量評定1.樁結束后應按設計計的要求進行行成樁質量檢檢測，檢測數數量和方法由由設計單位書面方式確定。如如無設計要求求時，則應符符合以下要求求：A.樁基工程，應采用用靜荷載檢測測工程樁承載載力，檢測樁樁數不宜小于于總樁數的1%，且應不小小于3根，總樁數50根內檢測不不應小于2根；B.采用低壓變動測法法檢測樁身的的質量時，檢檢測數量應符符合以下要求求：對于多節(jié)打（壓）入入樁，不應少少于總樁數的的20%～30%，并不得少少于10根，對灌注注樁必須大于于50%；對于采用用獨立承臺形形式的樁基工工程，一柱一一樁形式的工工程以及重要要建筑的樁基基工程，必須須增加檢測比比例。2.成樁檢測中發(fā)現有有Ⅲ類及單樁靜靜載荷試驗結結果達不到設設計要求時，應應由設計單位提出書面處處理意見。3.當樁基工程的一些些重要技術指指標（如樁位位軸線偏差、樁樁長、樁頂標標高、灌注樁樁充盈系數等等）超過了設設計和規(guī)范規(guī)規(guī)定的限值要要求時，必須須取得設計單單位的同意。灌灌注樁樁位允允許偏差符合合下表要求。預應力管樁允許偏偏差表序號檢查項目允許偏差或允許值值單位數值1電焊條質量設計要求2壓樁壓力（設計有有要求時）%±53接樁時上下節(jié)平面面偏差接樁時節(jié)點彎曲矢矢高mm﹤10﹤1/1000L4樁頂標高mm±504．對樁基基施工進行總總結及評價，對對需要處理的的問題，應及及時監(jiān)督檢查查通知有關單單位作出處理理。監(jiān)理工作的方法：：旁站及巡視視監(jiān)理工作的措施：：現場質保體系檢查查施工單位的資質條條件和焊工上上崗證；測量儀器、計量器器具及成樁機機械的定期鑒鑒定情況；周邊建筑物、構筑筑物及地下管管線的防護措措施。設計圖紙及施工組組織設計檢查查詳細查看設計圖紙紙說明和施工工組織設計，明明確采用樁基基類型、數量量、單樁設計計容許承載力力、設計樁長長、樁徑、樁樁頂標高、接接樁形式、試試樁要求、樁樁位偏差要求求、成樁檢測測要求等。質保資料檢查管樁原材料質量證證明書；樁基軸線及樣樁放放線定位及復復核測量記錄錄；打（壓）樁施工記記錄、成樁施施工記錄；樁基隱蔽驗收記錄錄；單樁靜載和動力測測試報告；樁位軸線偏差和標標高驗收記錄錄；樁基分項工程質量量檢驗評定資資料；樁基竣工驗收證明明；樁位竣工圖?，F場實物檢查打（壓）樁打（壓）樁過程中中的樁身垂直直度和打（壓壓）入深度；；開挖后樁位偏差及及樁頂處理質質量。（2）成樁成孔的方法和質量量；浮樁長度；開挖后樁位偏差及及破樁、錨固固質量。二、柱梁工程l、模板工程根據我們在類似工工程監(jiān)理的經經驗，要特別別注意柱的垂垂直度，砼澆澆搗的密實性性，梁板砼的的收縮變形，支支模時起拱高高度和拆模時時間。為此我我們認為應做做到以下監(jiān)控控。（l）、模板工程施工工中常見的質質量問題有；；軸線偏位；；標高、尺寸寸與設計圖紙紙不符；模板板拼接不嚴、變變形；脫模劑劑選材、使用用不當；拆模模時間控制不不嚴。（2）、監(jiān)理控制措施施；①、模板安裝完畢，施施工單位自檢檢結束后?，F現場監(jiān)理人員員要按設計圖圖紙要求的：：置、標高、尺尺寸進行檢查查驗收，梁起起拱是否符合合規(guī)范要求（1/10000-3/11000），要仔細細查驗模板縫縫隙，如發(fā)現現縫隙過大，即即要求施工單單位采取措施施封堵。并要要求模板支撐撐、拉結應牢牢固，發(fā)現不不符合要求者者，責令施工工整改。②、嚴禁使用廢機油油做脫模劑。脫脫模劑涂刷要要求均勻，防防止漏刷。涂涂刷前要清。模模板表面垃圾圾。③、拆模時間要依據據混凝土不同同部位同條件件下試塊強度度進行推算。拆拆模要經監(jiān)同同意方可按規(guī)規(guī)定順序進行行。2、鋼筋工程（l）、鋼筋工程常見見的質景問題題有：鋼筋質質量差，保證證資料不符要要求；鋼筋制制作、綁不規(guī)規(guī)范、受力鋼鋼筋偏位或接接頭處理不當當；彎鉤角度度不足。（2）、監(jiān)理控制措施施；①、對進場鋼筋要查查驗生產許可可證或準用證證，嚴格實行行見證取樣、送送樣制度。加加強現場目測測，發(fā)現疑點點，要求施工工單位取樣復復試，并仔細細查對質量保保證資料，做做好原始記錄錄。②、在鋼筋取料時，按按圖紙和規(guī)范范要求進行查查驗，在鋼筋筋綁扎時進行行校對。嚴格格做好鋼筋工工程隱蔽驗收收。③、混凝土澆搗前，仔仔細檢查墊塊塊、鋼筋限位位、撐腳設置置到位情況，如如有遺漏及時時補設。重點點檢查鋼筋綁綁扎接頭位置置、接頭處理理是否滿足設設計圖紙和規(guī)規(guī)范要求，發(fā)發(fā)現問題，及及時予以糾正正。④、對有抗震要求的的地區(qū)，一般般要求箍筋彎彎鉤角度為1135o，平直長度度大于箍筋直直徑的10倍，而施施工單位往往往忽視此點。所所以監(jiān)理人員員必須加強現現場巡查，發(fā)發(fā)現問題及時時指正，以避避免造成返工工浪費。3、混凝土工程（1）混凝土工程常見見的質量問題題有：混凝土強度不符合合設計要求，混混凝土表面出出現蜂、麻面面、孔洞；鋼鋼筋混凝土表表面出現露筋筋；施工縫處處有夾渣現象象；現撓混凝凝土柱根出現現“爛根”現象；構件件出現缺棱掉掉角和表面裂裂縫，現澆梁梁、板底面發(fā)發(fā)生變形等。（2）監(jiān)理控制措施：：①、現場拌制源凝土土過程中、要要嚴格執(zhí)行用用料過磅制度度?，F場監(jiān)理理人員要進行行跟蹤，不定定時進行抽磅磅；②、嚴格控制配合比比、攪拌時輸輸和混凝土振振搗要密實，防防止漏振和振振搗不均勻，節(jié)節(jié)點鋼筋密集集區(qū)域應配合合用人工振搗搗手段達到密密實；③、混凝土澆搗前，仔仔細檢查鋼筋筋限位、混凝凝土保護層設設置是否滿足足要求，是否否按規(guī)定安排排施工縫留設設。施工縫部部位要注意基基層清理，做做好沖洗和接接漿。④、要督促施工單位位加強混凝土土的養(yǎng)護，嚴嚴格控制養(yǎng)護護和拆模時間間，保持混凝凝土濕潤。冬冬季施工，要要有防寒、防防凍措施。⑤、后澆帶澆注時砼砼中是否摻加加UEA等微膨脹劑劑等措施。鋼筋混凝土質量控控制序號內容可能產生的隱患質量預控措施1水泥鋼筋材質使用不合格鋼材焊接質量不合格。3、使用過期變質水水泥。4、水泥，鋼材混堆堆。1、檢查鋼筋進場數數量，規(guī)格及及相應的質保保單，試驗報報告。2、堅持“二材二塊”取樣的鑒證證制度。3、水泥必須有出廠廠合格證和試試驗報告。4、不合格的原材料料拒絕進場。2砂、石1、石子級配差、強強度偏低、片片狀條狀較多多、含泥量高高。2、砂過細，含泥、雜雜質過多。1、陪同承建方考察察砂、石供應應站。2、砂石必須有級配配報告3、石子含泥量過大大，應沖洗后后再用，石子子粒經過大或或片狀、條狀狀過多應禁用用。4、砂子過細或含泥泥量過大不得得使用。3混凝土攪拌站的質質量控制1、原材料含水量不不詳，計量不不準，誤差超超標。2、投料順序混亂，攪攪拌不勻。1、砂，石含水量應應經常測定，并并及時調整施施工配合比。2、定期不定期地檢檢查原材料的的計量，把誤誤差控制在如如下范圍：砂砂、石±3%，水泥、水±2%3、抽檢攪拌機的攪攪拌時間不宜宜過長，也不不宜過短。4、進行旁監(jiān)制作試試塊和檢查混混凝土塌落度度。4鋼筋工程的質量控控制1、綁扎搭接位置，搭搭接質量不符符要求。2、代換不符受力要要求。3、鋼筋漏放錯放及及錨固長度不不足。1、嚴格執(zhí)行隱蔽工工程驗收制度度，充分發(fā)揮揮旁監(jiān)作用，及及時糾正操作作錯誤。2、充分熟悉施工圖圖紙，嚴格按按圖紙及施工工規(guī)范的標準準進行驗收。3、如發(fā)現焊接接頭頭不符合規(guī)范范要求，應及及時補焊或切切樣送檢分析析。5模板的質量控制1、模板的位置、尺尺寸偏位超標標。2、模板拼縫不嚴、漏漏漿嚴重。3、模板未涂刷隔離離劑或澆水濕濕潤。4、拆模過早或不當當引起混凝土土缺棱掉角或或構件開裂。5、混凝土炸模過大大。1、嚴格復核標高、軸軸線的位置。2、拼縫過大要用油油氈等鋪墊。3、清除模板垃圾，涂涂刷隔離劑或或澆水濕潤。4、嚴格按規(guī)范要求求拆除底模板板。5、支撐要牢固，滿滿足強度剛度度穩(wěn)定性要求求。6混凝土澆筑成型的的質量控制1、混凝土出現蜂窩窩、麻面、露露筋、開裂、缺缺棱掉角、振振搗不密實。2、混凝土澆筑前分分層離析。3、混凝土養(yǎng)護不足足而開裂或強強度降低。1、控制好混凝土入入模前的坍落落度。2、控制好混凝土的的下料高度。3、嚴格執(zhí)行分層澆澆筑、分層振振搗的操作方方法。4、遵守施工縫的留留設方法及續(xù)續(xù)澆原則。三、砌體工程（1）、墻身砌體了程程常見的質量量問題有：砌體砂漿飽滿度不不足；砌體留留搓不規(guī)范，接接搓處理不當當；多孔磚、空空心磚、小型型砌塊墻體表表面任意留置置水平溝槽；；局部產生墻墻體裂縫等。（2）、監(jiān)理控制措施施①、砌筑前要求施工工單位澆水潤潤濕磚體，砌砌筑時鋪灰不不宜過長。嚴嚴禁使用未經經處理的桶底底砂漿和隔日日砂漿。及時時進行堅縫的的刮縫和塞縫縫，以減少外外墻滲漏點。②、砌筑時留搓位置置事先要經現現場監(jiān)理人員員確認并按要要求設置預埋埋拉結筋，做做好隱蔽工程程驗收。③、要求施工方作好好現場協(xié)調。實實現工種間密密切配合，使使砌筑施工與與墻體內的水水、電預埋、管管道敷設協(xié)同同進行，避免免以后墻體鑿鑿洞開槽。④、較易產生結構裂裂縫的部位，施施工時要求施施工方采取加加固措施，如如在東西兩端端第一開間的的窗口部位增增加上、下鋼鋼筋混凝土梁梁與構造柱的的拉結，以避避免或減少裂裂縫發(fā)生。序號內容可能產生的隱患質量預控措施1磚質量1、使用不合格的磚磚。2、磚尺寸偏差超標標，棱角缺損損。1、檢查出廠合格證證和試驗報告告。2、現場隨機抽查，發(fā)發(fā)現外觀質量量較差的磚不不準砌筑。2砌筑砂漿1、砂漿強度不穩(wěn)定定。2、試塊數量不足。1、攪拌前檢查砂漿漿的配合比報報告。2、攪拌時抽查各原原材料的質量量和計量。3、按規(guī)定留置砂漿漿試塊。3砂漿飽滿度接槎拉拉結筋墻面平平整度灰縫平平直度1、砂漿飽滿度＜880%。2、留槎不當，鑲接接質量差。3、拉結筋數量、位位置、長度不不符合規(guī)范。4、墻面平整度差，灰灰縫高低不一一。1、檢查施工操作方方法（磚澆水水，砂漿和易易性，砌磚方方法）發(fā)現不不合理時及時時糾正。2、要求施工方按規(guī)規(guī)定留槎，并并保證接槎的的質量。3、加強拉結筋的預預驗，發(fā)現不不規(guī)范的及時時返工。4、要求砌筑時立皮皮數桿，并掛掛線，嚴格控控制標高。四、樓地面工程1、樓地面工程常見見的質量問題題有：樓地面產生龜裂、空空鼓；面層起起皮、起砂；；踢腳出現空空鼓、裂縫；；廚房間、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽臺臺等帶地漏的的地面出現倒倒泛水。2、監(jiān)理理控制措施施；①、現場監(jiān)理工程師師要仔細判斷斷施工順序是是擊合理，嚴嚴格控制樓面面施工荷載。并并建議在易產產生裂縫的部部位加設防裂裂鋼筋網片（一一般為Φ4＠150）。②、水泥砂漿施工前前、要求做好好水泥的強度度和安定性復復試，集料采采用粗、中砂砂，且含泥量量應控制在33％以內。水水泥砂漿要嚴嚴格控制水灰灰比和用水量量；控制面層層壓光時間（一一般在初凝到到終凝間）；；基層清理要要求徹底，并并預先（前11天）澆水濕濕潤．局部做做好鑿毛處理理；底層回填填土要夯實。并并督促施工單單位做好環(huán)刀刀試驗。③、當樓地面施工產產生泌水現象象時，嚴禁施施工單位在表表面撤干水泥泥。宜采用攪攪拌均勻的11﹕l水泥砂子，并并進行壓光處處理。壓光224小時后，要要注意進行灑灑水養(yǎng)護（一一般養(yǎng)護時間間不少于7晝夜）至面面層強度達到到5MPa以上時時方準上人或或工作。冬期期施工要采取取保溫防護措措施，防止地地面面層受凍凍。④、踢腳部位基層要要求清理干凈凈。嚴禁出現現混合砂漿或或紙筋灰類混混入。施工時時嚴格控制水水泥沙漿水灰灰比，抹灰層層不宜太厚。⑤、樓地面施工前，要要求施工方做做好各工種間間協(xié)調。按沒沒計要求找坡坡；控制好廚廚房間、衛(wèi)生生問、陽臺等等部位的地面面標高．并要要求做好浸水水試驗及各類類記錄。五、門窗工程1、門窗工程常見的的質量問題有有：木門框出現翹曲、不不方正、彎曲曲變形、表面面粗糙、門扇扇翹曲、開關關不靈活、出出現下墜、回回彈、走扇、不不密封，門五五金材質差，出出現銹蝕；入入戶防盜門安安裝不牢固，有有翹曲，開啟啟不靈。防盜盜鎖不靈，鋁鋁合金門面使使用鋁材厚度度不足1．4mm，氧化膜厚厚度不足10微米，附件件質量差；連連接件質量差差，并固定在在灰縫中或多多孔磚中；窗窗下框泄水孔孔設置數量不不足，外窗臺臺排水坡度不不夠，排水不不暢；鑲嵌不不規(guī)范，不密密實，框與墻墻體間采用水水泥砂漿鑲嵌嵌；啟閉不靈靈活；限位漏漏設、或調整整不到位，產產生脫軌；窗窗框與墻體結結合處防水密密封育塢嵌不不密實、不飽飽滿，產生脫脫離；構件鑲鑲接點防水硅硅膠不到位；；鋁材保護不不好，表面受受損、遭污染染等。2、監(jiān)理控制措施①、要求施工方操作作規(guī)范，對木木門框安裝要要進行垂直吊吊線，測量對對角線相等后后，再進行固固定；確保釘釘子釘進木磚磚深度大子550mm。控控制框料選材材含水率（不不大于12％）；并并防止風吹日日曬和雨淋。對對己經變形的的要及時修整整。嚴禁污染染和破壞門框框表面（一般般用鐵皮在立立挺處做好護護口）。注意意成品保護。②、督促施工單位在在掩扇前仔細細校正框的立立挺垂直度。合合頁安裝應牢牢固、深淺一一致，上、下下合頁應同心心同軸、嚴禁禁合頁出現松松動。③、門五金件選材要要滿足設計要要求，出現銹銹蝕的須及時時調換。且五五金件不允許許進行油漆涂涂刷。④、入戶防盔門安裝裝要嚴格按圖圖紙要求組織織施工，門框框固定和塢嵌嵌必須做好隱隱蔽驗收。⑤、鋁材厚度必須滿滿足設計要求求，現行規(guī)定定鋁材厚度不不得小于1．4mm．鋁材材氧化膜厚度度不得低于10微米。現場場監(jiān)理人員要要不定期進行行抽檢，對不不符要求的令令施工單位清清退出場。⑥、鋁合金門窗框固固定連接件要要采用（厚1．5mm、寬2mm）經防腐處處理過的金屬屬件，固定位位置準確。砌砌筑磚墻時要要做好預埋混混凝土預制塊塊的設置，安安裝前檢查有有無漏設或位位置不準，及及時進行整修修后采用射釘釘錨固。⑦、要求施工單位在在鋁合金門窗窗框固定前測測量好垂直度度和對角線長長度，如己變變形的調整后后再安裝，窗窗框與墻體間間須用發(fā)泡劑劑、礦棉、玻玻璃棉等軟質質材料分層嵌嵌塊。不得使使用水泥砂漿漿直接與鋁合合金門窗框接接觸填塞。⑧、安裝鋁合金窗下下框時，應向向外做作傾斜斜，并設置足足夠數量的泄泄水孔，保證證流水通暢。⑨、鋁合金窗扇安裝裝后左右兩側側上頂角要安安放限位，并并要調整適度度。⑩、鋁合金門窗安裝裝調整后。即即要求施工單單位清除凈表表面垃圾，然然后才進行防防水密封膏、硅硅膠施工，硅硅膠要粗細均均勻（一般采采用貼膠帶控控制）、厚薄薄一致，室外外部分飽滿。eq\o\ac(○,11)、安裝過程中，鋁鋁材表面要安安置保護膜以以防水泥砂漿漿污染。六、裝飾工程1、裝飾工程常見的的質量問題：：粉刷層出現空鼓、裂裂縫；紙筋灰灰面層出現起起泡、抹紋；；外墻粉刷接接搓明顯，不不平整、不均均勻；外墻面面滲水，尤其其是東山墻較較嚴重；外墻墻乳膠漆出現現漏底、有接接痕、刷紋、色色調不勻、厚厚薄不勻等缺缺陷；室內粉粉刷出現護角角不牢，陰、陽陽角不方正，端端面不平整，面面層有爆灰等等。2、監(jiān)理控制措施①、墻體基層表面必必須清理干凈凈，尤其是殘殘留脫模劑?，F現澆混凝土部部位要進行鑿鑿毛、接漿處處理。刮糙前前一天要求作作好墻面澆水水，剔糙至少少分二次進行行（且做隔夜夜糙）。較厚厚部分要分多多次進行。②、基層粉刷層達到到的50～60％干燥后后方可進行紙紙筋罩面，罩罩面不宜過厚厚（約lmmm），略顯收收水后用鐵板板壓光。嚴禁禁使用未熟化化的石灰膏。③、外墻粉刷時要均均勻操作，接接搓位置宜設設在分格條、裝裝飾線角處，面面積較大時要要采取措施。一一次成型，嚴嚴禁隨意甩搓搓。④、粉刷層施工結束束后，監(jiān)理人人員要仔細檢檢查是有裂縫縫、空鼓等缺缺陷，發(fā)現問問題及時處理理。⑤、乳膠漆施工前，監(jiān)監(jiān)理人員要嚴嚴格審核施工工方案，并按按審核后的施施工方案進行行監(jiān)控和中間間驗收，發(fā)現現質量問題，及及時采取措施施根治。待整整修完好后方方可進入下道道工序。eq\o\ac(○,6)、室內墻面、柱面面、梁底和門門窗的陽角，宜宜用l：2水泥砂漿做做護角（高度度不低于2米，每側寬度度不小于500毫米）。要要用專用陽角角器將水泥沙沙漿趕壓光滑滑、平整、垂垂直，保證線線角順直清晰晰。陰角處應應設標筋．用用靠尺垂吊，找找準垂直度，再再用方尺撥準準陰角方正，最最后用陰角器器趕壓光滑。裝飾工程質量預控控序號內容可能產生的隱患質量預控措施1墻面抹灰(涂料))1、表面平整度、垂垂直度超標2、抹灰表面面龜裂、裂縫縫、有起殼、起起皮現象3、色澤不一，陰陽陽角不正方1、加氣塊的含水率率控制，加強強控制底層灰灰的質量和厚厚度，加氣塊塊與砼相接處處，應采取措措施，防止抹抹灰開裂2、嚴禁使用熟化的的石灰膏末和和未搗爛的紙紙筋3、陽角須做護角，陰陰陽角用專用用工具規(guī)方2飾面1、原材料不合格2、面地磚空鼓3、表面不平整、縫縫大少不一致致1、嚴格檢查飾面材材料，不合格格的作退貨處處理2、加強基層的清理理和底層漿的的施工3、鋪貼時應橫平豎豎直，縫內砂砂漿飽滿，發(fā)發(fā)現不合要求求及時返工處處理3吊頂1、吊筋數量、規(guī)格格2、主輔龍骨的數量量、間距、起起拱標高不符符規(guī)定3、罩面板缺棱掉角角、壓條不平平直、接口不不嚴密1、檢查吊筋的規(guī)格格，間距和固固定方法2、檢查輕鋼龍骨型型號、規(guī)格、主主次龍骨的間間距和固定，大大跨度龍骨應應適當起拱，同同時應保證龍龍骨標高位置置的準確3、檢查罩面板的質質量，安裝時時應保證面板板與龍骨連接接牢固，接口口嚴密，不得得翹曲七、屋面工程1、屋面工程常見的的質量問題；；山墻、女兒墻出現現滲水；天溝溝產生積水、漏漏水；變形縫縫處滲水坡屋屋面滲水；防防水層滲水。2、監(jiān)理控制措施：：①、磚墻防水收頭，要要求在磚墻上上做好預留四四槽，卷材收收頭必須壓人人槽內固定密密封，凹槽距距屋面找平層層的高度不得得小于250mm。②、天溝找平層坡度度要嚴格按設設計圖紙和規(guī)規(guī)范要水組織織施工，嚴禁禁到坡。落水水口處要比周周圍低20～30mm。③、變形縫在封蓋鐵鐵皮板前，監(jiān)監(jiān)理人員要仔仔細撿查斷開開處是否有彎彎曲，能否滿滿足變形的延延伸，鐵皮蓋蓋板搭接是否否符合流水方方向，釘設是是否牢固，接接口、封口是是否嚴密。④、對坡屋面鋪設要要檢查有否咬咬口不嚴，發(fā)發(fā)現破損翹曲曲的瓦片必須須調整，以確確保排水流暢暢。⑤、防水層施工前，基基層必須清理理干凈，并經經監(jiān)理人員檢檢查后，方可可進行防水層層施工。防水水層施工時要要求監(jiān)理人員員現場旁站逐逐層驗收，并并做好記錄及及簽證。序號內容可能產生的隱患質量預控措施1屋面現澆結構層屋面施工縫，管道道交接處滲水水。根據屋面結構具有有自防水能力力的特點，作作技術交底，嚴嚴格按市質監(jiān)監(jiān)站“質量新100條”規(guī)定，做好好屋面澆水和和沿溝蓄水試試驗，確?；鶎淤|量。2水泥砂漿找平層空鼓、開裂屋面基層清理干凈凈，嚴格灑水水濕潤除刷水水泥漿結合層層，確保粘結結牢固、不空空鼓。3保溫層受潮浸水，或通氣氣不良根據材料保溫性能能的要求和避避免屋面鼓起起，應選擇天天氣晴朗干燥燥的時間施工工，以免保溫溫材料浸水而而影響保溫隔隔熱性能，保保溫材料的鋪鋪設應嚴格按按HH市“質量新100條”規(guī)定設置分分隔縫和通氣氣孔確保施工工質量。4細石砼剛性防水層層原材料不合格，分分格縫設置和和防水處理不不合理鋼筋網網位置錯誤，砼砼密實性和壓壓光養(yǎng)護不好好。1、嚴格檢查水泥、砂砂、石子的質質量和砼的級級配單，攪拌拌時嚴格計量量。2、重點檢查分格縫縫及節(jié)點的防防水處理。3、督促施工方認真真按規(guī)范要求求施工鋼筋網網和砼，加強強砼養(yǎng)護。5卷材防水層卷材不合格，卷材材鋪貼時，搭搭接不當，有有粘結不牢、翹翹邊、皺折等等現象。1、對卷材進場驗收收，并復試，合合格后方可使使用。2、鋪貼時，嚴格按按GB502207-944規(guī)范操作。3、加強保養(yǎng)。屋面防水工程質量量預控八水電安裝施工與質質量控制本工程水電安裝工工作包括給排排水系統(tǒng)、消消火栓系統(tǒng)、綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)、電梯、強強、弱電系統(tǒng)統(tǒng)等。它涉及及面廣，技術術復雜，工種種繁多，其施施工質量直接接影響建筑物物整體的安全全運行及建筑筑物建成后的的使用功能，因因此安裝監(jiān)理理是整個工程程項目監(jiān)理中中的一個重要要方面。為切切實做好本工工程安裝階段段的監(jiān)理工作作，確保安裝裝監(jiān)理工作質質量，特編制制如下監(jiān)理實實施細則。（一）、水電安裝裝施工質量控控制的方法1、施工前的質量控控制（1）、熟悉和掌握工程監(jiān)監(jiān)理的依據，如如施工圖紙、規(guī)規(guī)范、標書以以及上級有關關部門的有關關文件規(guī)定。（2）、審查承建商的資質質、質保體系系。督促施工工單位制定和和完善質量保保證體系，制制定施工組織織設計（施工工方案）。主主要的技術措措施、方案，以以及施工工藝藝、大型設備備的運輸路線線及吊裝方案案等送監(jiān)理審審批，作為現現場監(jiān)理依據據。（3）、參加設計交底和圖圖紙會審。施施工前需進行行設計交底和和圖紙會審，解解決圖紙中“錯、漏、碰碰、缺”現象以及其其它不合理的的地方。對于于管道井等管管線比較密集集的地方，施施工前還要組組織各專業(yè)對對所有管線進進行預排，并并劃出各種管管線縱向布置置圖，定出施施工順序及工工序搭接方案案，以便在施施工過程中按按預排好的管管線位置、標標高進行嚴格格控制。（4）、監(jiān)理交底。在施工工前對承建商商進行詳細的的監(jiān)理交底，介介紹監(jiān)理規(guī)劃劃、監(jiān)理程序序。監(jiān)理要求求等，以保證證監(jiān)理工作的的順利進行。（5）、嚴格執(zhí)行材料報報驗制度。主主要材料必須須經監(jiān)理核驗驗合格并簽認認后才能用于于工程上。遇遇有不合格材材料必須限期期運出現場。主主要設備還應應做開箱檢查查并做好記錄錄。2、施工過程的質量量控制施工過程是工程質質量的實際形形成階段，是是質量控制的的關鍵環(huán)節(jié)。在在此階段中的的監(jiān)理，主要要是通過平時時的質量巡查查、中間及隱隱蔽驗收和必必要的試驗、試試壓來進行事事中控制。（1）監(jiān)理人員應每日日跟蹤到施工工現場進行質質量巡查，發(fā)發(fā)現問題及時時處理（2）中間及隱蔽驗收收對所有隱蔽工程，在在隱蔽前監(jiān)理理人員都要進進行隱蔽驗收收，并辦理隱隱蔽工程驗收收手續(xù)，未經經監(jiān)理人員核核驗合格的不不準進行隱蔽蔽。至于中間間驗收，監(jiān)理理人員可根據據工程的具體體情況制定工工程中間驗收收規(guī)定。（3）試驗、試壓在水電工程質量監(jiān)監(jiān)理中，為確確保工程質量量還必須借助助試驗、試壓壓和必要的量量測手段。主主要有：①防雷及接地系統(tǒng)必必須進行進行行接地電阻揣揣測。②所有的電線必須進進行絕緣電阻阻搖測。③電器設備和照明器器具必須進行行通電檢查（試試火）。④給水管道必須進行行水壓試驗及及沖洗。⑤隱蔽排水管道必須須進行灌水試試驗，排水系系統(tǒng)完成后還還需進行通水水試驗。⑥設備必須進行試運運轉。（4）中間交接驗收在機電工程監(jiān)理中中，對一些涉涉及到不同單單位、不同工工種之間的交交接問題，監(jiān)監(jiān)理人員必須須組織承建商商中的土建方方、安裝方對對設備安裝現現場（包括設設備基礎、預預埋件、預留留孔以及電梯梯井道等）進進行中間交接接驗收，復核核其坐標、標標高、尺寸以以及混凝土強強度等級是否否符合設計要要求，并辦理理中間交接手手續(xù)。3、事后控制在工程施工完成后后，監(jiān)理人員員還應做好如如下幾項工作作：（l）督促施工單位提提交調試及設設備試運行方方案，在設備備試運行時監(jiān)監(jiān)理人員必須須在現場進行行旁站監(jiān)督。（2）整理技術資料。監(jiān)監(jiān)理人員要協(xié)協(xié)助承包商收收集和整理完完備的工程技技術資料，如如設備材料清清單、竣工圖圖紙、所有的的驗收文件等等，并及時向向業(yè)主交底，辦辦理移交手續(xù)續(xù)，以方便將將來的運行管管理和維修工工作。（3）對未完成工程以以及存在的質質量問題要逐逐一進行檢查查，列出明細細表，并督促促施工單位完完成及整改。（4）對存在的質量隱隱患要提醒業(yè)業(yè)主注意。（5）督促承建商履行行保修階段的的職責。4、對質量缺陷的處處理對于在監(jiān)理過程中中發(fā)現的質量量問題，監(jiān)理理人員應及時時以監(jiān)理通知知書的形式通通知承建商進進行整改，并并做好質量跟跟蹤；整改后后必須重新技技報驗程序辦辦理驗收手續(xù)續(xù)。對于多次次提出都不進進行整改或整整改不徹底，以以及存在較大大的質量問題題，應進一步步采取措施，甚甚至發(fā)停工令令。（二）、電氣設備備工程質量預預控序號內容可能產生的隱患質量預控措施1基礎接地焊接實測時接地電阻不不能達到設計計要求1、12小時跟蹤巡檢2、需增加人工接地地極3、提高施工人員技技術水平2隱蔽工程管線跨接接、毛刺清理理接地（干線）電阻阻很大，導線線絕緣對地擊擊穿。1、焊接質量工藝提提高。2、施工前管內壁清清掃3管線套管不符合澆注混凝土容易灌灌入、堵塞采購原材料時要配配備相應的套套管4導線顏色不符合規(guī)范1、導線顏色要規(guī)范2、各類導線采購時時應相應配備備5弱電、強電管線布布置信號相互干擾1、施工時不能交叉叉、緊靠。2、施工中注意巡視視、跟蹤檢查查6插座、開關盒的跨跨接線終端接地不好，安安裝高度形成成不統(tǒng)一1、改善施工工藝及及順序。2、統(tǒng)一確定控制標標高（三）、給排水工工程質量預控控1、生活給水系統(tǒng)序號內容可能產生的隱患質量預控措施1進水管安裝1、管道材料不合格格2、進水管閘閥安裝裝位置不當3、浮球閥質量有問問題4、進水管標高不當當5、穿剪力墻未設剛剛性防水套管管1、嚴把管道材料、閘閘、閥、浮球球閥的質量關關，尤其是浮浮球閥，事關關整個大樓的的供水問題2、嚴控進水管標高高3、穿剪墻必須設剛剛性防水套管管4、控制通氣管，溢溢水管的標高高2水泵安裝及水泵連連接管的安裝裝1、水泵的安裝高度度不當2、水泵基礎隔振墊墊未裝3、出水管未裝軟接接頭、止回閥閥、壓力表4、吸水管未裝底閥閥1、水泵的規(guī)格，型型號必須與設設計相符2、必須按水泵安裝裝規(guī)范安裝各各種附件、配配件3、安裝完畢要進行行試運行3給水管路安裝1、管道材料不合格格，強度不足足2、管道管徑不對3、未安裝減壓閥4、管道安裝位置、標標高不對5、管道支架間距及及位置不對1、管道的管徑、安安裝位置要正正確2、減壓閥的種類及及安裝要正確確，閥的前后后，要設置閘閘閥，還要設設置旁通管，其其上還要設閘閘、閥3、支架的位置要正正確，強度符符合要求。4各配水點的管道安安裝1、各給水支官的標標高及支架安安裝不當2、水龍頭的安裝標標高不當1、給水支管的標高高要符合要求求2、支架的間距要正正確且牢固3、各種水龍頭的高高度要正確5熱水管的安裝1、管道材料不合格格2、支架安裝不當3、未裝伸縮器1、管道材料必須與與設計及施工工驗收規(guī)范相相符2、在兩個固定架間間要設伸縮器器及活動支架架。6消防管的安裝1、噴淋管太低2、未設水流指示器器3、未設排水閥1、噴淋管要求貼梁梁安裝以保證證樓層的高度度2、按設計要要求設閥門及及水流指示器器3、噴淋管末端裝設設排水閥序號內容可能產生的隱患質量預控措施1排水出戶管的安裝裝1、出戶管的管內底底標高不對2、穿剪力墻未設剛剛性防水套管管1、剛性防水套管要要正確，位置置、標高與設設計相符2、出戶管的標高，位位置及坡度要要正確，及時時測量。2排水立管的安裝1、立管的支架不夠夠牢固，位置置不正確2、未設伸縮節(jié)3、未設檢查口1、立管要保證垂直直度，偏斜不不大于1%2、立管的支架要牢牢固且位置正正確3、每層裝設伸縮節(jié)節(jié)4、底層、頂層及每每隔一層設檢檢查口3排水橫管的安裝1、橫管偏低2、須裝清掃口時，未未裝清掃口3、支架間距太大1、橫管安裝高度盡盡量高2、正確安裝清掃口口3、支架間距要符合合規(guī)范要求4、支管安裝必須保保證正確的坡坡度2、排水部分：第五章監(jiān)理理工作制度自開工至竣工驗收收全過程均嚴嚴格執(zhí)行國家家建設部及省省建設廳頒發(fā)發(fā)的施工驗收收及施工質量量檢驗評定的的“表格”及HH市建委制定定的監(jiān)理“表格”，按照監(jiān)理理程序組織施施工檢查驗收收。一、總監(jiān)理工程師師負責制：工程項目實行總監(jiān)監(jiān)理工程師負負責制，全權權代表社會監(jiān)監(jiān)理單位履行行委托監(jiān)理合合同，承擔合合同中所規(guī)定定的監(jiān)理單位位的責任和任任務，總監(jiān)理理工程師對外外向業(yè)主負責責，對內向監(jiān)監(jiān)理單位負責責，帶領項目目監(jiān)理部全體體人員開展監(jiān)監(jiān)理工作，確確保建設監(jiān)理理委托合同的的全面履行。二、會議制度：1、監(jiān)理例會每周或或隔一周召開開一次，由業(yè)業(yè)主單位、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位代表表參加，由監(jiān)監(jiān)理單位負責責主持。例會會主要內容：：檢查上周例例會討論的工工作完成情況況，解決一周周以來出現的的問題，安排排本周的工作作并形成紀要要作為技術資資料保存。2、總監(jiān)和總監(jiān)代表表參加施工單單位的每月一一次生產例會會。3、監(jiān)理工作小結會會每月召開一一次，全體監(jiān)監(jiān)理人員參加加，由總監(jiān)主主持。三、監(jiān)理日記1、監(jiān)理日記是重要要的工程檔案案資料，每位位監(jiān)理工程師師應堅持每天天記日記，當當日發(fā)生的事事故，應在當當日的監(jiān)理日日記中記錄，不不得后補，監(jiān)監(jiān)理日記的內內容必須真實實、準確、完完整。2、監(jiān)理日記按監(jiān)理理所統(tǒng)一印制制的格式和規(guī)規(guī)定填寫，第第二天上午一一上班將寫好好的監(jiān)理日記記放在桌上，供供總監(jiān)和總監(jiān)監(jiān)代表收查。四、監(jiān)理周報(必必要時或特殊殊情況下)1、監(jiān)理周報每周一一份，發(fā)出時時間統(tǒng)一，按按監(jiān)理所統(tǒng)一一規(guī)定的內容容和格式填寫寫。2、監(jiān)理周報一式三三份，業(yè)主、施施工單位、現現場監(jiān)理組各各一份。五、建