建筑工程造價控制

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建筑管理工程造價論文

建筑管理工程造價論文引言建筑工程造價管理包含兩方面的內容:一是創(chuàng)辦工程的投資費用管理;二是工程價格的管理。建筑工程造價管理運用確定的方法和技術，對工程中有關價格和管理全過程舉行管理活動，以確保建筑工程的經濟效益合理最大化。隨著建筑工程的不斷進展，建筑行業(yè)的競爭也是不斷加劇，如何以合理的價格創(chuàng)造更多的效益，成為建筑公司進展重視的關鍵問題，作為建筑公司來說，做好建筑工程造價的管理工作，首先要重視工作造價管理工作，從工程承包階段、設計階段、施工階段、竣工階段、結算階段舉行全方位的造價操縱，研究分析每個環(huán)節(jié)可能或是己經展現(xiàn)的問題，采取科學合理的解決方式，只有不斷的提高工程造價管理水平，才能為建筑工程創(chuàng)造更多的經濟效益。

1、工程設計階段工程造價的操縱龍頭是從建筑工程的設計工作開頭的。

設計要在經濟可行性的根基之上，通過你設計人員的創(chuàng)新能力完成建筑工程的設計工作，達成有效儉約資本、縮短工期的成效，在設計階段要留神一下幾點:1.1設計招標工作。在設計招標時，要同時對設計方案以及經濟效益舉行對比，選擇比數較高設計單位。不同的設計方案對于工程的投資影響甚至可以高達百分之三十，因此，在市場經濟下引入競爭機制，要有睿智的風險意識。1.2業(yè)主單位做好督查工作。設計的圖紙對于建筑工程質量有著直接影響，作為業(yè)主單位，確定要做好設計圖紙的監(jiān)視審查工作，重點審查水電氣設計、排水設計，緊密合作設計單位，保證工程每個環(huán)節(jié)的施工質量水平。

1.3加強限額設計和動態(tài)管理。所謂限額設計，就是要對工程每一個片面的投資舉行資金的分解，合理規(guī)劃工程各個環(huán)節(jié)的額度設定，對于工程部各個階段的工程量舉行很好的操縱，做好工程造價的核心操縱，將工程的經濟效益最大化。

1.4模范設計概預算手段。通過造價單位發(fā)布的造價標準，將工程預算舉行模范定額使用，取費基數。

1.5合理采用創(chuàng)新設計。隨著信息化社會的帶來，技術和創(chuàng)新成為企業(yè)競爭進展的關鍵，通過科學技術的創(chuàng)新，提高建筑工程的技術含量，同時也不斷地優(yōu)化了工程設計。因此，強化設計階段的優(yōu)化工作，對于做好工程造價的管理，提高工程的經濟效益有著重要的意義。

1.6加強設計變更管理。舉行現(xiàn)場考察，切實需要的進行設計變更，不成盲目地聽從施工單位的觀法。

2、承包合同價通過招標競價的方式選擇承包單位對于業(yè)主單位來說也是分外重要的，同時也要了解最新材料價格，選擇材料供應商，對于整體投資造價也很重要，不僅可以模范市場的正?；\作，最重要的是合理操縱了工程造價。2.1嚴格審查投標單位。對于投標工作，業(yè)主對招標單位舉行嚴格的檢查，堅持“公允、公正、公開”的原那么，為建筑工程創(chuàng)造一個良好的招標環(huán)境。

2.2編制高質量的招標文件。編制高質量的招標文件，需要造價人員積累豐富的工作閱歷，并結合工程實際處境進行招標文件的編制工作，對于文件中的條款要舉行反復的研究探討，制止工程實施后展現(xiàn)索賠與反索賠的現(xiàn)象。

2.3合理選擇低價競標單位。為了制止惡性競爭，采用工程量清單計價模式，在切實可行、保證工程質量、工期的根基上選擇合理的低價投標單位。堅決杜絕一味追求低價中標而疏忽了工程本身的投標單位。

2.4簽訂合同。完成超標工作后，業(yè)主與中標單位要簽訂合同，對于合同中的各項條款舉行談判協(xié)商，對于文件中不明確的條款或是有爭議的規(guī)定舉行修改，保證工程開工的順遂舉行。

3、施工階段、竣工結算的造價操縱3.1對于工程施工階段，工程造價要留神四點:第一，對于設計圖紙要舉行多方案的組織籌劃，通過對比選出最正確施工方案。其次，操縱好材料的用量，掌管材料的價格信息，材料消費可以占到工程的預算的近百分之七十，因此，要做好材料造價操縱工作。第三，要按照工程條款規(guī)定，支付工程做需要的資金，制止耽延工程進度。第四，強化施工管理人員自身素質水平，提高責任意識。3.2工程竣工階段的造價內容存熟諳圖紙、分析竣工資料、核實工程數量、對于未做的工作內容在結算時應予扣除:審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性。要到工地現(xiàn)場去專心核查，保證核查的切實性。審查的內容包括:簽證單、設計圖紙、定額內容是否有重復、施工合同。對于施工合同的審查又包括了:核準工程結算范圍，確定施工期，正確舉行索賠;確定施工承包方式;審查合同其他條款的落實處境;專心做好工程材料價款的結算審查;審查校正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結算材料調價依據的作法，審查是否按規(guī)只有做到各方面綜合平衡，才能做到直接有效。作為造價人員，確定要對工程各個階段做好全面的操縱工作，保證工程資金的滾動性，實現(xiàn)工程的良性循環(huán)，保證建筑工程的進度，實現(xiàn)經濟效益的最大化，促進建筑行業(yè)不斷的進展。

4、結語對著建筑工程的不斷進展，如何做好建筑的工程造價，提高建筑單位的經濟效益，是每一個建筑公司重視的環(huán)節(jié)。

工程造價是運用正確的方法和技術，在目標確定的處境下，實現(xiàn)工程經濟效益最大化?，F(xiàn)階段隨著經濟的不斷進展，建筑行業(yè)也是不斷的前進，建筑方式的日漸多樣化，對于工程造價的要求就更為嚴格，如何做好