2023年土地買賣合同(一)（4篇）

第12頁共12頁2023年?土地買賣合?同(一)?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價___?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人民?幣____?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：___?__第一?期定金，地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，付款時?間及條件：?_____?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?____個?工作日內(nèi)支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計6?7萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔合作?公司注冊的?相關費用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關營?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔。2、?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年?____?_月_?____?日202?3年土地買?賣合同(一?)（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《民法典?》的有關規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?標準廠房和?使用配套場?地達成如下?協(xié)議。一?、基本情?況：1、?乙方購買?甲方坐落在?_____?市____?_區(qū)(縣)?_____?路____?_號廠房_?____層?，廠房建筑?面積___?__平方米?，并配套場?地____?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準。2、?土地使用?權限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日止，?實際年限按?產(chǎn)權證。(?_____?)二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠?房價格每平?方米人民幣?_____?元(大寫)?，總價(含?人民幣土地?價格)人民?幣____?_元(大寫?)。(__?___)?2、土地?使用稅費按?國家有關規(guī)?定由___?__方每年?支付給有關?部門。三?、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?_____?萬元(大寫?)。(1?)____?_年___?__月__?___日前?甲方把廠房?通過有關部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?_____?萬元(大寫?);(2?)其余房款?應在甲方辦?妥相關產(chǎn)權?交易后(以?產(chǎn)權交易中?心核發(fā)產(chǎn)權?證之日為準?)__日內(nèi)?一次性付清?，在辦理中?產(chǎn)生的契稅?由乙方負責?。2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個?月不付款，?甲方有權終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?10%計;?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其?他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負?責支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權房?可以自由轉(zhuǎn)?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠房地?址進行工商?注冊。3?、廠房內(nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關部門同?意，不得擅?自搭建簡易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡?易棚手續(xù)。?4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?的項目。?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生?活必須遵紀?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項規(guī)定費用?。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。8、?甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權支?配和使用該?廠房，甲方?無權干涉。?9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。五?、本合同?主體及責任?：1、?甲方：__?___法定?代表人：_?____委?托代理人：?_____?2、乙?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?(甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔?保責任)?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：___?__乙方?：___?____?___年?____?_月_?____?日202?3年土地買?賣合同(一?)（三）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價___?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人民?幣____?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?____個?工作日內(nèi)支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計_?____萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔合作公司?注冊的相關?費用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關營業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔。?2、乙方?的開發(fā)建設?應依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?2023年?土地買賣合?同(一)（?四）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權;乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自