2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)通關(guān)試題庫(kù)(有答案)

2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)通關(guān)試題庫(kù)(有答案)單選題（共60題）1、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范C.資產(chǎn)評(píng)估的作用D.資產(chǎn)審計(jì)【答案】A2、用于治療癲癇強(qiáng)直陣攣性發(fā)作又無(wú)鎮(zhèn)靜催眠作用的首選藥是A.卡馬西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英鈉E.丙戊酸鈉【答案】D3、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A4、在評(píng)估實(shí)務(wù)中，對(duì)特殊資產(chǎn)實(shí)施勘查，可以聘請(qǐng)（）協(xié)助開(kāi)展工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信其工作的合理性。A.高級(jí)會(huì)計(jì)師B.注冊(cè)會(huì)計(jì)師C.資深行業(yè)人員D.行業(yè)專(zhuān)家【答案】D5、（2019年真題）某國(guó)有企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立A有限責(zé)任公司時(shí)，其聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估結(jié)果不實(shí)，A公司債權(quán)人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，追究資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任，可以依據(jù)的法律法規(guī)的是（）A.《證券法》B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】D6、（）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理。A.國(guó)務(wù)院B.中央及各級(jí)政府C.財(cái)政部D.發(fā)改委【答案】C7、可產(chǎn)生球后視神經(jīng)炎的抗結(jié)核藥是A.乙胺丁醇B.對(duì)氨水楊酸C.利福平D.異煙肼E.利福噴丁【答案】A8、下列關(guān)于資產(chǎn)、負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表格式和內(nèi)容的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.表頭應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)或負(fù)債類(lèi)型（會(huì)計(jì)科目）名稱(chēng).被評(píng)估單位.評(píng)估基準(zhǔn)日.表號(hào).金額單位.頁(yè)碼等B.表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評(píng)估單位填表人員.填表日期和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員C.評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目.一級(jí)科目逐級(jí)匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表（方式）的評(píng)估匯總表及以人民幣元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表D.評(píng)估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目?jī)?nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn).非流動(dòng)資產(chǎn).資產(chǎn)總計(jì).流動(dòng)負(fù)債.非流動(dòng)負(fù)債.負(fù)債總計(jì).凈資產(chǎn)等類(lèi)別和項(xiàng)目【答案】C9、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A10、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估目的確定的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的需要在評(píng)估委托合同中明確約定B.評(píng)估目的實(shí)際上是委托人進(jìn)行評(píng)估委托的目的C.非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的需要符合法律.法規(guī)的規(guī)定D.法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的通常由法律.法規(guī)規(guī)定【答案】C11、下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法B.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》適用于評(píng)估師編制評(píng)估報(bào)告和評(píng)估復(fù)核報(bào)告C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》中對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)約定的基本條款進(jìn)行了規(guī)范D.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》要求評(píng)估師應(yīng)當(dāng)使用超過(guò)一種的評(píng)估途徑或方法【答案】D12、下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（CGU，也可以稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)主體）的假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)一般適用于單項(xiàng)資產(chǎn)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是指假設(shè)一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可以連續(xù)下去，在未來(lái)可預(yù)測(cè)的時(shí)間內(nèi)該主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)中止或終止D.對(duì)一個(gè)會(huì)計(jì)主體或者經(jīng)營(yíng)主體的評(píng)估，也需要對(duì)其未來(lái)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)作出假設(shè)【答案】B13、資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法是（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.實(shí)物期權(quán)法【答案】C14、提出了有效市場(chǎng)假說(shuō)的是（）。A.喬治·吉布森B.路易斯·巴切利爾C.尤金·法瑪D.莫里斯·喬治·肯德?tīng)枴敬鸢浮緾15、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)是指國(guó)家對(duì)企業(yè)各種形式的出資所形成的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)由（）代表國(guó)家行使國(guó)有資產(chǎn)所有權(quán)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)C.地方人民政府D.國(guó)家出資企業(yè)【答案】A16、商品之間具有完全替代性，廠(chǎng)商對(duì)價(jià)格沒(méi)有影響能力，市場(chǎng)是沒(méi)有交易者個(gè)性的非個(gè)性化市場(chǎng)，由此判斷該市場(chǎng)類(lèi)型為（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)【答案】A17、如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是過(guò)去的日期，而非評(píng)估工作日近期時(shí)點(diǎn)，這樣的評(píng)估就屬于（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.追溯性評(píng)估C.預(yù)測(cè)性評(píng)估D.可行性評(píng)估【答案】B18、下列關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)中主觀(guān)需求曲線(xiàn)（d）與實(shí)際需求曲線(xiàn)（D）的一般關(guān)系的說(shuō)法中，正確的是（）。A.主觀(guān)需求曲線(xiàn)較實(shí)際需求曲線(xiàn)平坦，反映兩者之前的供給彈性差異B.主觀(guān)需求曲線(xiàn)較實(shí)際需求曲線(xiàn)陡峭，反映兩者之間的供給彈性差異C.主觀(guān)需求曲線(xiàn)較實(shí)際需求曲線(xiàn)平坦，反映兩者之前的需求彈性差異D.主觀(guān)需求曲線(xiàn)較實(shí)際需求曲線(xiàn)陡峭，反映兩者之前的需求彈性差異【答案】C19、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯(cuò)誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對(duì)于其他商品價(jià)格下降時(shí)，替代效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入（即購(gòu)買(mǎi)能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相反【答案】D20、整體企業(yè)實(shí)際就是一個(gè)或多個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其（）。A.權(quán)益B.資產(chǎn)C.負(fù)債D.股本【答案】A21、Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本市價(jià)率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬(wàn)元，其評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.400B.500C.800D.900【答案】D22、下列資產(chǎn)評(píng)估方法中，不屬于市場(chǎng)法的是（）。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市價(jià)折扣法C.修復(fù)費(fèi)用法D.價(jià)值指數(shù)法【答案】C23、資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè)D.移地使用假設(shè)【答案】A24、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容及要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評(píng)估報(bào)告的提交方式D.評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】B25、（）是利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)作為基準(zhǔn)，分別將評(píng)估對(duì)象和參照物整體或分項(xiàng)對(duì)比打分從而得到評(píng)估對(duì)象和參照物各自的分值。再利用參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格以及評(píng)估對(duì)象的分值與參照物的分值的比值（系數(shù)）求得評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類(lèi)評(píng)估方法。A.直接比較法B.間接比較法C.價(jià)值比率法D.功能價(jià)值類(lèi)比法【答案】B26、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D27、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）年。A.1961B.1971C.1981D.1991【答案】C28、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失是指（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B29、關(guān)于勞動(dòng)的二重性原理，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)是兩種勞動(dòng)B.具體勞動(dòng)創(chuàng)造商品的使用價(jià)值C.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造商品的價(jià)值D.抽象勞動(dòng)是無(wú)差別的一般人類(lèi)勞動(dòng)【答案】A30、目前，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.時(shí)效性評(píng)估C.預(yù)測(cè)性評(píng)估D.追溯性評(píng)估【答案】A31、（）是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.個(gè)別成本D.社會(huì)必要成本【答案】B32、下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍表述錯(cuò)誤的有（）。A.國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí)，若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批，以上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因”；一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，僅是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求【答案】D33、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告的基本要求描述錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估報(bào)告作為一個(gè)具有法律意義的文件，用語(yǔ)必須清晰、準(zhǔn)確、不應(yīng)有意或無(wú)意地使用存在歧義或誤導(dǎo)性的表述B.判定一份評(píng)估報(bào)告是否提供了必要的信息，就要看評(píng)估報(bào)告使用人在閱讀評(píng)估報(bào)告后能否對(duì)評(píng)估結(jié)論有正確的理解C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度是以評(píng)估報(bào)告中提供必要信息為前提的D.如果程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無(wú)法判斷其影響程度的，可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但是需要說(shuō)明情況?！敬鸢浮緿34、在評(píng)估實(shí)務(wù)中，對(duì)特殊資產(chǎn)實(shí)施勘查，可以聘請(qǐng)（）協(xié)助開(kāi)展工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信其工作的合理性。A.高級(jí)會(huì)計(jì)師B.注冊(cè)會(huì)計(jì)師C.資深行業(yè)人員D.行業(yè)專(zhuān)家【答案】D35、以下哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，且具有綜合性特征（）。A.國(guó)務(wù)院B.財(cái)政部門(mén)C.自然資源部門(mén)D.商務(wù)部門(mén)【答案】B36、嗎啡的禁忌證不包括A.顱內(nèi)壓增高B.肝功能?chē)?yán)重減退者C.肺源性心臟病患者D.心源性哮喘E.分娩止痛【答案】D37、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A38、當(dāng)商品的供給和需求同時(shí)增加后，商品的均衡價(jià)格將（）。A.上升B.下降C.不變D.無(wú)法確定【答案】D39、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年【答案】C40、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的均衡，表述錯(cuò)誤的是（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商實(shí)現(xiàn)短期利潤(rùn)最大化的均衡條件是平均收益等于短期平均成本B.長(zhǎng)期均衡時(shí)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商的利潤(rùn)一定為零C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商在長(zhǎng)期均衡時(shí)的產(chǎn)量會(huì)小于完全競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商在長(zhǎng)期均衡條件下的理想產(chǎn)量D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商沒(méi)有供給曲線(xiàn)【答案】A41、下列關(guān)于評(píng)估方法選擇表述錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的和評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)B.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與評(píng)估對(duì)象的類(lèi)型和現(xiàn)實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)C.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與資料收集情況相適應(yīng)D.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與委托人的要求相適應(yīng)【答案】D42、按照責(zé)任發(fā)生的依據(jù)，將民事責(zé)任分為（）。A.合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任B.財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任C.無(wú)限責(zé)任與有限責(zé)任D.過(guò)錯(cuò)責(zé)任、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任和公平責(zé)任【答案】A43、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場(chǎng)”的概念（）。A.股票市場(chǎng)價(jià)格行為B.有效資本市場(chǎng)：理論與實(shí)證研究回顧C(jī).經(jīng)濟(jì)時(shí)間序列分析D.資本論【答案】A44、效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀(guān)心理評(píng)價(jià)D.主觀(guān)心理感受【答案】D45、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是（）。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A46、下列有關(guān)勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性B.價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類(lèi)勞動(dòng)C.具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D47、《資產(chǎn)評(píng)估法》第三十六條規(guī)定，（）依據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。A.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.國(guó)務(wù)院D.財(cái)政部【答案】A48、下列各項(xiàng)中，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理的部門(mén)是（）。A.人事部門(mén)B.財(cái)政部門(mén)C.人民政府D.教育部門(mén)【答案】B49、下列關(guān)于評(píng)估資料的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人等相關(guān)當(dāng)事人對(duì)其提供的評(píng)估資料以簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)B.能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料也屬于權(quán)屬證明資料C.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得D.權(quán)屬證明資料和其他證明資料主要通過(guò)收集評(píng)估資料程序取得【答案】D50、整個(gè)行業(yè)只有唯一供給者的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)B.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】A51、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)B.訴訟協(xié)助評(píng)估屬于當(dāng)事人根據(jù)自己意愿決定的評(píng)估事項(xiàng)C.司法評(píng)估事項(xiàng)是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分D.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)【答案】D52、下列關(guān)于工作底稿類(lèi)型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評(píng)估項(xiàng)目歸檔目錄中應(yīng)按照評(píng)估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式B.同時(shí)以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)C.管理類(lèi)工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料D.操作類(lèi)工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料【答案】B53、人們把那些具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品，對(duì)其定價(jià)越高越暢銷(xiāo)的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱(chēng)作（）。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A54、下列關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值主要受交易市場(chǎng)因素的影響B(tài).影響市場(chǎng)價(jià)值的因素都具有客觀(guān)性，不會(huì)受到個(gè)別市場(chǎng)參與者個(gè)人因素的影響C.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值將反映其最高最佳用途D.市場(chǎng)價(jià)值既是賣(mài)方能夠合理獲取的最好售價(jià)，也是買(mǎi)方能夠合理取得的最有利價(jià)格【答案】A55、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D56、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)組成的說(shuō)法中，正確的是（）。A.由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)和行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)組成B.由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)和金融國(guó)有資產(chǎn)組成C.由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)和文化國(guó)有資產(chǎn)組成D.由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)和資源性國(guó)有資產(chǎn)組成【答案】D57、評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.供求原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.最佳使用原則【答案】C58、如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是過(guò)去的日期，而非評(píng)估工作日近期時(shí)點(diǎn)，這樣的評(píng)估就屬于（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.追溯性評(píng)估C.預(yù)測(cè)性評(píng)估D.可行性評(píng)估【答案】B59、設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，向財(cái)政部門(mén)進(jìn)行備案的時(shí)間為（）。A.領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后10日內(nèi)B.領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后20日內(nèi)C.領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)D.領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后50日內(nèi)【答案】C60、評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)行（）。A.會(huì)員制B.等級(jí)制度C.集中管理制D.分散管理制【答案】A多選題（共30題）1、關(guān)于效用價(jià)值論，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（）。A.效用價(jià)值論又被稱(chēng)為主觀(guān)價(jià)值論B.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性C.價(jià)值由效用和稀缺性共同決定D.商品的價(jià)值量由平均效用決定E.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，價(jià)值分為主觀(guān)價(jià)值和客觀(guān)價(jià)值【答案】BD2、2010年《最高檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（二）》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員故意提供虛假證明文件，應(yīng)予立案追訴的情形包括（）。A.給國(guó)家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在十萬(wàn)元以上的B.違法所得數(shù)額在十萬(wàn)元以上的C.虛假證明文件虛構(gòu)數(shù)額在一百萬(wàn)元且占實(shí)際數(shù)額百分之三十以上的D.在提供虛假證明文件過(guò)程中索取或者非法接受他人財(cái)物的E.兩年內(nèi)因提供虛假證明文件，受過(guò)行政處罰兩次以上，又提供虛假證明文件的【答案】BCD3、邊際效用遞減規(guī)律成立是因?yàn)椋ǎ?。A.喜新厭舊B.商品本身用途的多樣性C.人對(duì)于反復(fù)刺激的反應(yīng)趨于下降D.商品按用途的重要程度進(jìn)行分配使用。先用在最需要的方面，再用到次要方面E.隨著同樣刺激的反復(fù)進(jìn)行（連續(xù)消費(fèi)同一種物品的數(shù)量增加），興奮程度就下降（邊際效用遞減），因此邊際效用不具有時(shí)間性【答案】ABCD4、項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A.專(zhuān)業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)B.審核評(píng)估程序執(zhí)行情況C.審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見(jiàn)【答案】BCD5、需求是下面各項(xiàng)中（）的統(tǒng)一。A.購(gòu)買(mǎi)欲望B.消費(fèi)人群C.消費(fèi)指數(shù)D.購(gòu)買(mǎi)能力E.購(gòu)買(mǎi)環(huán)境【答案】AD6、收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間【答案】AD7、不適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)包括（）。A.存貨B.消耗性生物資產(chǎn)C.建造合同形成的資產(chǎn)D.遞延所得稅資產(chǎn)E.無(wú)形資產(chǎn)【答案】ABCD8、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面，這兩個(gè)方面包括（）。A.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評(píng)估對(duì)象的運(yùn)營(yíng)成本要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評(píng)估對(duì)象的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)出能力要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)出能力要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評(píng)估對(duì)象的收入要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC9、以下有關(guān)專(zhuān)業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí).專(zhuān)業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.由于資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在整個(gè)職業(yè)生涯過(guò)程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須確保資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項(xiàng)目，評(píng)估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)【答案】AD10、下列關(guān)于引用其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有（）。A.對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)B.檢查相關(guān)備案審核文件C.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定D.獲取完整的單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告并充分理解E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的要謹(jǐn)慎引用【答案】BCD11、按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為（）。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評(píng)估資料C.有參考價(jià)值的評(píng)估資料D.不可用評(píng)估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過(guò)的資料【答案】BCD12、形成完全壟斷市場(chǎng)的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠(chǎng)商和眾多的需求者B.廠(chǎng)商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品C.其他廠(chǎng)商無(wú)法進(jìn)入該行業(yè)D.消費(fèi)者需求單一E.宏觀(guān)調(diào)控不能發(fā)揮作用【答案】ABC13、《證券法》涉及資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)定主要包括（）。A.對(duì)擅自從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的責(zé)任規(guī)定B.對(duì)違規(guī)買(mǎi)賣(mài)股票.違規(guī)使用或泄露內(nèi)幕信息的責(zé)任規(guī)定C.對(duì)信息披露存在虛假.誤導(dǎo)或重大遺漏的責(zé)任規(guī)定D.簽署.出具虛假評(píng)估報(bào)告的責(zé)任E.有關(guān)證券市場(chǎng)禁入處罰的規(guī)定【答案】ABC14、關(guān)于整理歸集評(píng)估檔案，下列說(shuō)法中正確的有（）A.評(píng)估檔案是評(píng)價(jià).考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)B.評(píng)估檔案是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提交評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照法律.行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定及時(shí)對(duì)工作底稿進(jìn)行整理并與其他相關(guān)資料形成評(píng)估檔案D.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿.評(píng)估報(bào)告E.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿.評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料【答案】ABC15、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失，下列說(shuō)法正確的有（）。A.是資產(chǎn)的實(shí)體性貶值B.是資產(chǎn)的有形損耗C.通常用實(shí)體性貶值率來(lái)計(jì)量D.實(shí)體性貶值率＝資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置價(jià)值E.實(shí)體性貶值額＝各年貶值額的現(xiàn)值之和【答案】ABCD16、下列關(guān)于財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批B.統(tǒng)一部署對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查C.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.組織制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則E.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機(jī)制實(shí)施辦法【答案】D17、下列組織和人員中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估主體有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.證券公司專(zhuān)職估值人員C.外國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估師D.公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師【答案】BC18、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說(shuō)法中，正確的有（）。A.可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡(jiǎn)程度B.不得隨意減少資產(chǎn)評(píng)估基本程序C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)每項(xiàng)基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟的要求是相同的D.不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可獲取的資產(chǎn)評(píng)估資料完備度不完全相同E.不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所選用的評(píng)估方法不完全相同【答案】ABD19、下列表述中符合公開(kāi)市場(chǎng)特征的有（）。A.市場(chǎng)上有自愿的買(mǎi)者和賣(mài)者B.交易行為越活躍，與評(píng)估對(duì)象相同或相類(lèi)似的資產(chǎn)價(jià)格越容易獲得C.在交易信息充分交換，或者交易信息公開(kāi)的前提下，有相對(duì)充裕的時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行平等交易D.公開(kāi)市場(chǎng)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)E.公開(kāi)市場(chǎng)是一個(gè)不充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)【答案】ABCD20、以下各項(xiàng)中，（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南C.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南D.資產(chǎn)評(píng)估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC21、估算資產(chǎn)重置成本的功能價(jià)值類(lèi)比法主要包括（）。A.生產(chǎn)能力比例法B.物價(jià)指數(shù)法C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D.對(duì)比法E.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】AC22、（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南C.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南D.資產(chǎn)評(píng)估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC23、下列關(guān)于民事責(zé)任的說(shuō)法中，正確的有（）。A.特殊訴訟時(shí)效是針對(duì)某些特殊的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效B.行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一C.民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)D.損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系E.承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任會(huì)影響承擔(dān)民事責(zé)任【答案】ABCD24、下列影響商品供給數(shù)量的因素有（）。A.商品的價(jià)格B.生產(chǎn)的成本C.消費(fèi)者的需求D.生產(chǎn)商數(shù)量E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】ABD25、資產(chǎn)評(píng)估原則包括（）。A.工作原則B.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時(shí)性原則【答案】AB26、下列有關(guān)說(shuō)法中，正確的有（）。A.供給是指在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，假定價(jià)格之外的其他因素是相對(duì)穩(wěn)定不變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠供應(yīng)的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大；價(jià)格越低，供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會(huì)減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會(huì)上漲，往往會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，增加供給【答案】ABC27、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告促進(jìn)了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)C.資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要專(zhuān)業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專(zhuān)業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟(jì)秩序【答案】BCD28、對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別提出的特別事項(xiàng)披露的內(nèi)容包括（）。A.引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任B.擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）事項(xiàng)本身的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系C.關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為本身對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響D.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響E.引用其他機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)（備案）文件【答案】ABCD29、關(guān)于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有（）。A.反映法律上許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途C.需要考慮資產(chǎn)的購(gòu)建成本D.需要考慮資產(chǎn)的效用E.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性【答案】AB30、下列關(guān)于引用其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有（）。A.對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)B.檢查相關(guān)備案審核文件C.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定D.獲取完整的單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告并充分理解E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的要謹(jǐn)慎引用【答案】BCD大題（共10題）一、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線(xiàn)尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。要求：＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說(shuō)明理由；＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率；＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟(jì)性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。2.經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）二、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購(gòu)于10年前，購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元。該房產(chǎn)購(gòu)入時(shí)，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開(kāi)發(fā)居民樓。經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開(kāi)始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng)，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過(guò)老校區(qū)。同時(shí)，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤(pán)如火如荼地興建之中，但某一樓盤(pán)只要一開(kāi)始放號(hào)，便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長(zhǎng)龍，人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為，該房產(chǎn)的評(píng)估，可以以該房產(chǎn)的購(gòu)建成本為依據(jù)，在購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，考慮時(shí)間價(jià)值，從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值，而乙評(píng)估師認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單地以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價(jià)值會(huì)大大高于其購(gòu)建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問(wèn)題：＜1>、甲和乙評(píng)估師的說(shuō)法，哪一個(gè)正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評(píng)估師的說(shuō)法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說(shuō)明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評(píng)估師的說(shuō)法正確。在評(píng)估時(shí)，不能僅僅以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購(gòu)建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大，用購(gòu)建成本為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響，這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說(shuō)法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)期收益原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。三、評(píng)估報(bào)告書(shū)信和評(píng)字【2018】第8號(hào)ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況（一）委托方簡(jiǎn)介委托方名稱(chēng)（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊(cè)資本：6110萬(wàn)元實(shí)收資本：6110萬(wàn)元公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問(wèn)等。通過(guò)評(píng)估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所有描述應(yīng)客觀(guān)、真實(shí)，并有依據(jù)來(lái)源，例如一些經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料、獲獎(jiǎng)情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評(píng)估師并未對(duì)這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評(píng)估基準(zhǔn)日確定不正確。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。3.估價(jià)依據(jù)中名稱(chēng)列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計(jì)部門(mén)資料”提法太籠統(tǒng),未說(shuō)明與本次評(píng)估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說(shuō)明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計(jì)算錯(cuò)誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬(wàn)元。相應(yīng)評(píng)估結(jié)論處表述也是錯(cuò)誤的。7.未對(duì)業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評(píng)價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)對(duì)專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)。受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得受理。四、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線(xiàn)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開(kāi)始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線(xiàn)的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線(xiàn)市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問(wèn)：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由；（2）簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由。【答案】（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估。基于以上處理原則，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文由“（一）緒言、（二）委托人、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況、（三）評(píng)估目的、（四）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、（五）價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估基準(zhǔn)日、（六）評(píng)估依據(jù)、（七）評(píng)估方法、（八）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況、（九）評(píng)估假設(shè)、（十）評(píng)估結(jié)論、（十一）特別事項(xiàng)說(shuō)明、（十二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)吿使用限制說(shuō)明、（十三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日和簽名蓋章”十三部分組成。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：＜1>、在緒言中，應(yīng)該明確應(yīng)該遵循的原則包括哪些＜2>、在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有哪些＜3>、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定人是委托人還是資產(chǎn)評(píng)估師＜4>、評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目采用的支持評(píng)估結(jié)論的取價(jià)依據(jù)。取價(jià)依據(jù)通常包括哪些內(nèi)容＜5>、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)以及期后事項(xiàng)，特別事項(xiàng)說(shuō)明通常包括哪些內(nèi)容【答案】在緒言中，應(yīng)該明確遵循獨(dú)立、客觀(guān)和公正的原則。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資（合作）、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目采用的支持評(píng)估結(jié)論的取價(jià)依據(jù)。取價(jià)依據(jù)通常包括：①企業(yè)提供的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括企業(yè)本身的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)購(gòu)建、使用及管理等資料。②國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件等資料。③評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的取價(jià)資料，應(yīng)當(dāng)是除國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布和企業(yè)提供的資料外，評(píng)估機(jī)構(gòu)自行收集并依據(jù)的市場(chǎng)交易、專(zhuān)業(yè)資訊、研究分析等資料。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)以及期后事項(xiàng)，通常包括下列內(nèi)容：①引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)果的披露要求；②權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；③評(píng)估程序受到限制的情形；④評(píng)估資料不完整的情形；⑤評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)；⑥關(guān)于擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）的披露；⑦關(guān)于期后事項(xiàng)的披露；⑧關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；⑨總體要求。六、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。＜1>、請(qǐng)簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個(gè)方面＜3>、評(píng)估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評(píng)估檔案在哪些情形下，可以對(duì)外提供【答案】編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要有以下幾個(gè)步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總；③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：（1）評(píng)估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。七、甲股份有限公司計(jì)劃收購(gòu)A公司和B公司，委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠(chǎng)家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過(guò)兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過(guò)分析，確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求回答下列問(wèn)題：＜1>、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)？其形成原因是什么？＜2>、B公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)必須具備哪些條件？＜3>、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確定的評(píng)估方法是否正確，原因是什么？【答案】1.A公司所處市場(chǎng)是寡頭壟斷市場(chǎng)。寡頭壟斷市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠(chǎng)商壟斷了某行業(yè)市場(chǎng)，控制了整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷(xiāo)售。寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因主要有：追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠(chǎng)商集中；少數(shù)廠(chǎng)商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給；法律或政策的推動(dòng)等。2.B公司所處市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件：①有大量的買(mǎi)者和賣(mài)者。②每個(gè)廠(chǎng)商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。3.對(duì)B公司評(píng)估采用市場(chǎng)法是正確的，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法不正確。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿(mǎn)足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)市場(chǎng)，以及活躍的的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的公開(kāi)市場(chǎng)交易活躍，對(duì)B公司來(lái)講，可以在公開(kāi)市場(chǎng)上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，因此是適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的。而A公司的產(chǎn)品，只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn)，沒(méi)有活躍的交易，也沒(méi)有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，不符合使用市場(chǎng)法的條件，因此，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法