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2022成都二套房貸款最新利率
2022成都二套房貸款最新利率2022成都二套房貸款利率為了更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,支持職工解決根本住房需求,7月10日起,成都市住房公積金貸款業(yè)務辦理將舉行兩項調整:房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域;還貸收入比將由50%調整為70%,對借款人家庭月平均收入的要求相應降低,更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。
住建部2022年12月表示2022年將持續(xù)執(zhí)行區(qū)別化住房信貸和限購政策,也就是說,2022年的成都二套房貸款將仍按首付最低六成、貸款利率最低上浮10%的標準來執(zhí)行。2022年最新5年期以上商業(yè)貸款基準利率為6.55%,假設選擇商業(yè)貸款,那么上浮10%后的二套房貸款利率為7.205%;假設選擇公積金貸款,5年期以上貸款基準利率為4.5%,上浮10%以后的二套房貸款利率為4.95%。
成都買房首付一般是多少首套房首付比例1、國家商貸首付規(guī)定2022年國慶前夕,國國家發(fā)布新政策,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次添置普遍住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。
2、成都商貸首付規(guī)定目前成都的首套房貸款首付比例大多數(shù)銀行仍是最低30%。不過需要留神,目前成都當?shù)囟鄶?shù)銀行的首套房貸款只支持二手房貸款,譬如利率最優(yōu)待的匯豐銀行,以及中國銀行、郵儲銀行、中信銀行、農業(yè)銀行、創(chuàng)辦銀行、工商銀行等;而假設要添置新屋,目前只能找民生銀行、交通銀行,或者采用公積金貸款。貸款利率按基準利率4.9%執(zhí)行。
3、成都公積金首付規(guī)定成都公積金首套房貸款的首付比例從最低首付30%調整為20%。不過,假設購房者資質一般、收入不高,建議將首付比例提高一些,不然很可能在申請商業(yè)貸款或公積金貸款時受到阻礙。
同時,為了支持職工添置改善型住房,已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭,再次添置自住住房申請公積金貸款的,首付比例不低于30%,貸款利率執(zhí)行首套房利率;已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的,首付比例不低于40%,貸款利率按首套房利率的1.1倍執(zhí)行。
二套房首付比例目前成都市主城區(qū)(青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)和高新區(qū))最低首付比例由60%降至45%,成都其他地區(qū)和全省其他市州由60%降至40%。
根據(jù)新標準,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款添置普遍自住房的,貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。
若打定在2022年貸款買房的摯友,除了要打定
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