購房定金合同（2篇）

第6頁共6頁購房定金合?同甲方：?(賣方)：?住所：郵?編：法定?代表人：聯(lián)?系電話：?委托代理機(jī)?構(gòu)：住所?：郵編：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：乙方(?預(yù)購方)：?住所：郵?編：證件?名稱：證號?：聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂《__?____》?商品房事宜?，訂立本合?同。第一?條乙方預(yù)?訂《___?___》幢?層室(以下?簡稱該房屋?)。甲方已?領(lǐng)取該房屋?房地產(chǎn)權(quán)證?(證書號：?)，并經(jīng)測?繪機(jī)構(gòu)實(shí)測?，該房屋建?筑面積為平?方米。該房?屋定于__?__年__?__月__?__日交付?。第二條?乙方預(yù)訂?的該房屋每?平方米建筑?面積買賣單?價(jià)為人民幣?元，乙方預(yù)?訂的該房屋?總房價(jià)為人?民幣元，乙?方采取方式?。第三條?乙方同意?簽訂本合同?時(shí)，支付定?金人民幣元?，作為甲、?乙方雙方當(dāng)?事人訂立商?品房出售合?同的擔(dān)保，?簽訂商品房?出售合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房價(jià)款。?第四條甲?、乙雙方商?定，預(yù)訂期?為天，乙方?于____?年____?月____?日前到與甲?方簽訂《上?海市商品房?出售合同》?。第五條?甲方同意?將發(fā)布或提?供的廣告、?售樓書、樣?品所標(biāo)明的?房屋平面布?局、結(jié)構(gòu)、?建筑質(zhì)量、?裝飾標(biāo)準(zhǔn)及?附屬設(shè)施、?配套設(shè)施等?狀況作為商?品房出售合?同的附件。?第六條?在本合同的?第四條約?定的預(yù)訂期?限內(nèi)，除本?合同第七條?、第八條?約定的情?形外，甲方?拒絕簽訂商?品房出售合?同的，雙倍?返還已收取?的定金;乙?方拒絕簽訂?商品房出售?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第七條有?下列情況之?一，乙方拒?絕簽訂商品?房出售合同?的，甲方應(yīng)?全額返還乙?方已支付的?定金。1?、甲乙雙方?在簽訂商品?房出售合同?時(shí)，因面積?誤差處理、?房屋交付、?房屋質(zhì)量、?違約責(zé)任、?爭議解決方?式等條款，?存在分歧，?不能協(xié)商一?致;2、?甲乙雙方簽?訂本合同后?、簽訂商品?房出售合同?前，由司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法限?制該房屋房?地產(chǎn)權(quán)利的?。第八條?有下列情?況之一，乙?方拒絕簽訂?商品房出售?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金：?1、甲方?未遵守本合?同第二條?、第五條?約定的;?2、甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的抵押?、預(yù)租、查?封等事實(shí)的?。第九條?本協(xié)議一?式____?份，甲乙雙?方各持份，?、各執(zhí)一?份。甲方?：(簽章)?乙方：(簽?定)__?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?購房定金合?同（二）?甲方(委托?人)：__?_____?___乙?方(受托人?)北京某某?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?依據(jù)國家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方，?乙方接受甲?方委托從事?房屋購買代?理事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?代理購買于?北京市__?__區(qū)__?__房產(chǎn)，?建筑面積_?___平方?米，權(quán)屬性?質(zhì)____?，原商品房?銷售契約編?號____?.第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立后的次日?起____?個(gè)工作日完?成全部代理?事項(xiàng)，如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款時(shí)間、?付款方式?1.該房產(chǎn)?購買價(jià)格為?人民幣(大?寫)___?_元整，此?價(jià)格為凈房?款，購買該?房產(chǎn)甲方應(yīng)?交的其它相?關(guān)費(fèi)用詳見?附件一.?2.付款日?期、付款方?式：第四?條甲乙雙?方相互提供?下列相應(yīng)證?件甲方提?供：夫妻雙?方身份證、?戶口本、婚?姻證明、人?名章。乙?方提供：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書、營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。第五條?甲方義務(wù)?1.甲方?應(yīng)及時(shí)提供?該房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)過程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場?。2.若?甲方申請銀?行按揭貸款?，需及時(shí)向?乙方提供貸?款所需資料?。3.照?本合同中約?定的付款方?式及時(shí)間按?時(shí)交付房款?。4.乙?方通知甲方?簽訂房屋買?賣合同，甲?方應(yīng)于接到?通知之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)到指定地?點(diǎn)簽訂，辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)屬變更。?第六條?乙方義務(wù)?1.乙方確?保代理事項(xiàng)?真實(shí)合法。?2.確保?賣方按照本?合同約定按?期過戶，進(jìn)?行房屋交接?。3.不?得違反國家?法律法規(guī)的?相關(guān)規(guī)定，?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?。4.如?需變更為甲?方代理服務(wù)?事項(xiàng)、要求?和標(biāo)準(zhǔn)，須?經(jīng)甲方同意?。第七條?其他事項(xiàng)?約定1.?簽署成交協(xié)?議后，錢款?交接地點(diǎn)為?乙方指定地?點(diǎn)，否則后?果自負(fù)。?2.本合同?履行期間，?甲、乙雙方?因履行本合?同而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議和?其它書面文?件，均為本?協(xié)議不可分?割的一部分?，具有同等?法律效力。?3.該房?屋辦完過戶?手續(xù)，甲方?收到房屋后?，本合同自?行終止。?第八條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方履行本合?同期間，如?因不可抗力?、國家法律?、法規(guī)、政?策等原因，?該房不能辦?理權(quán)屬變更?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?本合同履行?期間，如違?反本合同第?五、六條各?項(xiàng)約定之一?的，應(yīng)支付?對方該房約?定出售價(jià)格?的___%?的違約金作?為賠償。?3.如因賣?方原產(chǎn)權(quán)證?辦理不成功?，導(dǎo)致本合?同無法正常?履行，乙方?全部返還甲?方所交款項(xiàng)?，雙方免責(zé)?，合同解除?。第九條?合同爭議?的解決辦法?本合同如?發(fā)生爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，如協(xié)商不?成，依法向?出售房產(chǎn)所?在地的人民?法院起訴。?第十條?合同生效日?期本合同?經(jīng)甲方簽字?和乙方蓋章?后即生效，?合同文本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。第?十一條補(bǔ)?充條款甲?方：___?_____?__乙方：?北京某某房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司現(xiàn)?在住址：_?_____?____??????地址?：____?_____?_身份證?號碼：__?_____?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書編?號：第__?__號委?托代理人：?_____