房屋出售居間合同模板（2篇）

第8頁共8頁房屋出售居?間合同模板?甲方(委?托人)：_?____?委托代理人?：___?__乙方?(受托人)?：____?_依據(jù)國(guó)?家法律、法?規(guī)和本市政?府部門有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方委托乙?方從事房屋?出售代理事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條委托事?項(xiàng)1.甲?方委托乙方?代理出售位?于____?_市___?__區(qū)__?___房產(chǎn)?，建筑面積?_____?平方米(以?房屋產(chǎn)權(quán)證?登記面積為?準(zhǔn))，權(quán)屬?性質(zhì)___?__，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?__，產(chǎn)權(quán)?人____?_，隨房屋?一并出售室?內(nèi)裝飾、附?屬設(shè)施以及?_____?。2.?乙方為甲方?售房廣告策?劃、尋找客?戶、洽談、?促成交易、?辦理房屋權(quán)?屬變更事宜?3.乙方?在委托范圍?內(nèi)，就上述?房產(chǎn)與購房?人簽訂的合?同，甲方均?確認(rèn)。第?二條委托?代理期限?乙方自本合?同訂立之日?起____?_個(gè)工作日?內(nèi)為甲方找?到購房客戶?。辦理房屋?權(quán)屬變更，?按照房屋所?在區(qū)縣有關(guān)?部門的規(guī)定?期限執(zhí)行。?如因甲方原?因耽誤，工?作日相應(yīng)順?延。第三?條房產(chǎn)價(jià)?格及付款方?式1.該?房產(chǎn)委托出?售價(jià)格為人?民幣(大寫?)____?_元(￥_?____)?此價(jià)格為稅?前款。2?.如乙方低?于委托出售?價(jià)格賣出，?差額部分由?乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)?齊交付甲方?;如乙方高?出委托出售?價(jià)格賣出，?高出部分歸?乙方所有。?3.付款?方式：現(xiàn)金?支付/銀行?轉(zhuǎn)賬。第?四條購房?定金、購房?款及付款方?式1.簽?訂本合同當(dāng)?日，乙方向?甲方交付購?房定金人民?幣(大寫)?_____?元(￥__?___)，?該購房定金?在辦理房屋?權(quán)屬變更時(shí)?抵作購房款?。2.乙?方應(yīng)于房屋?權(quán)屬變更當(dāng)?日交付甲方?剩余房款人?民幣(大寫?)____?_元(￥?_____?);如房屋?買受人申請(qǐng)?購房商業(yè)貸?款，剩余房?款交付時(shí)間?以銀行放款?時(shí)間為準(zhǔn)。?上述兩種付?款方式甲方?均確認(rèn)。?第五條傭?金支付辦法?甲方向乙?方支付售房?代理傭金人?民幣(大寫?)____?_元(￥_?____)?，于該房屋?權(quán)屬變更之?前一次性付?清。第六?條甲方義?務(wù)1.甲?方保證委托?出售的房屋?符合國(guó)家法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?可以上市交?易轉(zhuǎn)讓的條?件。2.?簽訂合同時(shí)?提供包括但?不限于：夫?妻雙方身份?證、戶口本?、房屋產(chǎn)權(quán)?證及購房相?關(guān)憑證、共?有人同意出?售的書面證?明、婚姻證?明、夫妻雙?方個(gè)人印章?等原件和復(fù)?印件。3?.委托代理?期限內(nèi)不得?自行出售、?拒絕出售或?轉(zhuǎn)托他人代?理出售此房?產(chǎn)，提供的?有關(guān)證件及?材料應(yīng)真實(shí)?合法，須保?證所出售的?房產(chǎn)不存在?任何爭(zhēng)議，?且有關(guān)權(quán)益?人均已同意?此房屋出售?。4.積?極配合乙方?工作，按乙?方指定的時(shí)?間和地點(diǎn)到?達(dá)其房產(chǎn)歸?屬的房地產(chǎn)?交易中心辦?理過戶及配?合購房人辦?理貸款的相?關(guān)手續(xù)。?5.保證屋?內(nèi)設(shè)備設(shè)施?完好無損，?房屋權(quán)屬變?更前結(jié)清物?業(yè)、水、電?、收視、供?暖等所有費(fèi)?用并出具相?關(guān)票據(jù)，對(duì)?于權(quán)屬變更?前無法結(jié)清?的費(fèi)用，甲?方負(fù)全部責(zé)?任;房屋權(quán)?屬變更前_?____日?內(nèi)騰空此房?交付乙方該?房所有鑰匙?;房屋權(quán)屬?變更前__?___日內(nèi)?遷出該房所?有注冊(cè)戶口?。第七條?乙方義務(wù)?1.簽訂?本合同之前?向甲方出示?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本，確保代?理事項(xiàng)遵循?法律程序。?2.確保?代理過程中?不損壞房屋?的現(xiàn)有裝修?、設(shè)備和設(shè)?施。3.?不得違反國(guó)?家法律法規(guī)?和誠(chéng)實(shí)信用?原則，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.對(duì)合同?履行中所知?悉與甲方及?買受人有關(guān)?的商業(yè)秘密?、經(jīng)濟(jì)情況?等個(gè)人信息?有保密義務(wù)?。5.如?需變更為甲?方代理服務(wù)?事項(xiàng)、要求?和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意。第八?條其他約?定事項(xiàng)1?.如甲方是?委托代理人?的，必須有?甲方(產(chǎn)權(quán)?人)的授權(quán)?委托書，如?授權(quán)委托書?是公證件的?，甲方還應(yīng)?書面同意可?以轉(zhuǎn)委托。?2.本合?同簽訂后，?如必須履行?公證手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?照本市有關(guān)?規(guī)定申請(qǐng)辦?理公證手續(xù)?。3.甲?方簽訂本合?同提供的通?信地址必須?詳實(shí)(未填?寫通訊地址?的視同房屋?地址)，乙?方按該地址?發(fā)出的函件?視為送達(dá)。?4.甲方?從應(yīng)收購房?款中給乙方?預(yù)留___?__萬元(?￥____?_元)作為?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖及?遷出該房注?冊(cè)戶口的保?證金，待甲?方與購房人?辦完《房屋?買賣交接清?單》，雙方?簽字確認(rèn)后?的____?_日內(nèi)，乙?方一次性返?還甲方。?5.該房屋?辦完過戶手?續(xù)，房屋交?接完畢，甲?方收到全部?房款后，本?合同自行終?止。第九?條定金的?處置辦法及?違約責(zé)任?1.由于甲?方原因?qū)е?本合同無法?履行，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金。2.?如因乙方原?因?qū)е路课?未出售，甲?方所收定金?不予返還乙?方。3.?該房產(chǎn)如因?不可抗力或?國(guó)家法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定不可轉(zhuǎn)?讓，導(dǎo)致該?房產(chǎn)不能辦?理權(quán)屬變更?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲方收?取乙方的定?金、購房款?原數(shù)返還乙?方。4.?本合同履行?期間，未按?本合同第六?、七條之各?項(xiàng)約定履行?的，違約方?應(yīng)支付對(duì)方?該房約定出?售價(jià)格__?___%的?違約金作為?賠償。5?.甲、乙雙?方商定，在?委托期限終?止后的__?___天之?內(nèi)，如果甲?方直接或間?接的與乙方?介紹的客戶?成交，應(yīng)向?乙方支付該?房約定出售?價(jià)格___?__%的違?約金作為賠?償。第十?條合同爭(zhēng)?議解決方式?本合同履行?如發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?依法向所出?售房屋所在?地人民法院?起訴。第?十一條本?合同經(jīng)雙方?簽字或蓋章?后生效，合?同書一式三?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)兩份。?第十二條?補(bǔ)充條款?_____?。(特別?提示：補(bǔ)充?條款對(duì)定金?再行約定的?，須在補(bǔ)充?條款處另加?蓋乙方合同?章后生效，?否則無效。?)本合同?于____?_年___?__月__?___日_?____簽?訂。房屋?出售居間合?同模板（二?）委托人?：住址：?身份證號(hào)?碼：工作?單位：電?話：居間?人：法定?代表人：?住所：甲?方欲出售其?名下___?__房屋，?特委托乙方?提供購房人?的信息，幫?助甲方與購?房人簽定《?房屋買賣合?同》。經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?，以咨雙方?共同遵守。?第一條：?：出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于：__?___；建?筑面積：_?____；?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：_?____。?本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、?房改房，甲?方已取得上?市出售備案?表，可以合?法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置；?或，本房屋?用于出租，?租期___?__年__?___月_?____日?終止，承租?人已書面聲?明放棄優(yōu)先?購買權(quán)，不?購買此房。?（附聲明附?件）或，本?房屋的共有?權(quán)人___?__，其已?書面聲明放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，不購買?此房。（附?聲明附件）?第二條：?：甲方委托?事項(xiàng)1.?乙方代為尋?找購房人；?2.乙方?帶領(lǐng)有購房?意向的人實(shí)?際參觀房屋?；3.乙?方向購房意?向人提供甲?方房屋情況?的證明文件?等。第三?條：：甲方?義務(wù)甲方?保證其有權(quán)?出售該房屋?。如基于該?房屋發(fā)生任?何糾紛，均?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方向?乙方提供房?屋的權(quán)屬證?書復(fù)印件，?甲方承諾該?復(fù)印件與原?件一致；?甲方向乙方?提供房屋鑰?匙一套。?第四條：：?乙方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)為?甲方尋找合?適的買方。?乙方帶領(lǐng)?購房意向人?參觀甲方房?屋時(shí)，不得?損壞屋內(nèi)設(shè)?施。乙方?對(duì)甲方房屋?不享有任何?的權(quán)利。?第五條：：?委托期限?本合同委托?期限為__?___月，?期滿之前，?甲方不得解?除委托。?或甲方可以?解除本委托?，但因其解?除委托行為?給乙方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。合?同期滿乙方?未找到買家?的，本合同?終止，乙方?向甲方返還?甲方提供的?材料。經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可以續(xù)?定委托合同?。第六條?：：乙方報(bào)?酬乙方完?成居間事項(xiàng)?，即甲方與?乙方提供的?買房人簽訂?《房屋買賣?合同》，甲?方向乙方支?付____?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條：?：違約責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?本合同，如?有違約，應(yīng)?賠償守約方?的損失。?第八條：：?爭(zhēng)議解決?雙方在履行?本合同中的?爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)?商解決；如?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向有管?轄權(quán)的法院?提起訴訟或?向北京__?___委員?會(huì)提起__?___