農(nóng)村房屋拆遷補償合同（3篇）

第20頁共20頁農(nóng)村房屋?拆遷補償?合同建?設(shè)單位(?甲方)：?____?_拆遷?戶(乙方?)：__?___?根據(jù)__?___建?筑安裝工?程的建設(shè)?需要，經(jīng)?規(guī)劃部門?和拆遷房?屋主管機?關(guān)批準(zhǔn)，?拆遷乙方?現(xiàn)有住房?。為了明?確甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)，保?證拆遷工?作的順利?進行，經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以供雙方?遵守執(zhí)行?。一、?乙方在甲?方用地范?圍內(nèi)共有?____?_結(jié)構(gòu)的?住房__?___幢?____?_間，共?____?_平方米?(原住房?面積的數(shù)?量，私有?房屋以產(chǎn)?權(quán)證標(biāo)明?自住的數(shù)?量為準(zhǔn);?租住公房?以承租數(shù)?量為準(zhǔn)，?單位公用?房屋按拆?除房屋的?建筑面積?為準(zhǔn))，?全部交給?甲方拆除?(乙方自?行拆除的?，甲方應(yīng)?付給乙方?拆除費)?。甲方負(fù)?責(zé)于__?___年?____?_月__?___日?以前為乙?方安排住?房(拆除?單位的公?用房屋，?一般由甲?方撥給相?應(yīng)的投資?，材料，?由其挖掘?土地潛力?自行遷建?，或由甲?方在城市?規(guī)劃管理?部門批準(zhǔn)?的地區(qū)內(nèi)?進行遷建?)___?__平方?米(安置?房屋原則?上不超過?原住房面?積，乙方?原住房過?寬或有出?租的房屋?，在對其?安置時應(yīng)?適當(dāng)壓縮?，但對壓?縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)?管理部門?的規(guī)定作?價補償;?乙方原住?房嚴(yán)重?fù)?擠不便的?，應(yīng)按其?家庭人口?情況給予?適當(dāng)照顧?)。二?、乙方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日以?前搬往甲?方安置的?住房或周?轉(zhuǎn)房(或?乙方自找?的周轉(zhuǎn)房?)，甲方?于乙方搬?遷___?__日內(nèi)?一次付給?乙方搬遷?費___?__。?三、甲方?對乙方在?臨時周轉(zhuǎn)?期間按下?列情況給?予補助：?1.乙?方自行找?房周轉(zhuǎn)，?每人每月?補助__?___元?;2.?由乙方所?在工作單?位解決乙?方周轉(zhuǎn)房?致使其家?庭人口分?散居住的?，每人每?月補助_?____?元;3?.乙方用?甲方的簡?易房周轉(zhuǎn)?的，周轉(zhuǎn)?期間免收?房租。簡?易周轉(zhuǎn)房?沒有取暖?裝置的，?取暖季節(jié)?每人每月?補助__?___元?取暖費，?并按規(guī)定?補助增加?的公共交?通月票費?用。四?、甲方安?置乙方的?住房位于?____?_，共_?____?套___?__間，?____?_層__?___號?，配有_?____?等設(shè)備。?五、乙?方家庭的?全部成員?(18歲?以上者)?____?_等__?___人?一致簽字?同意__?___作?為乙方代?表人，授?權(quán)他(她?)在合同?文本和其?他文字上?簽字。甲?方付給乙?方的各項?費用，一?律由乙方?代表人_?____?領(lǐng)取。甲?方對乙方?家庭成員?中發(fā)生與?拆遷房屋?有關(guān)的分?家析產(chǎn)、?繼承糾紛?等，一律?不負(fù)責(zé)任?。六、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?向乙方交?付各種費?用，逾期?一日，應(yīng)?按所欠款?額的__?___%?向乙方償?付違約金?(如不按?時按量向?乙方單位?撥給報應(yīng)?的投資，?材料和遷?建用地，?每逾期一?日，應(yīng)向?乙方償付?____?_元違約?金);甲?方如不按?合同規(guī)定?的地點和?面積、層?次給乙方?安置住房?，應(yīng)向乙?方償付_?____?元的違約?金，乙方?可以向有?管轄權(quán)的?法院起訴?，要求甲?方按合同?履行義務(wù)?。七、?乙方如經(jīng)?甲方按合?同規(guī)定安?置住房后?，仍拒不?搬遷的，?由甲方申?請當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理?部門對乙?方限期搬?出，如逾?期仍不搬?遷的，每?逾期一日?，應(yīng)向甲?方償付違?約金__?___元?，甲方并?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。乙方?如遇陰雨?天或其它?不可抗力?原因不能?按時搬遷?，時間順?延，但必?須告知甲?方情況。?八、其?它：本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效，合?同生效后?，甲乙雙?方均不得?擅自修改?或解除合?同。合同?中如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)雙?方協(xié)商仍?不能解決?的，可提?請當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理?部門調(diào)解?，調(diào)解不?成的，可?提請合同?管理機關(guān)?仲裁或有?管轄權(quán)的?人民法院?裁決。?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份;合?同副本一?式___?__份，?交___?__等單?位各留存?一份。?建設(shè)單位?(甲方)?(公章)?：___?__???拆?遷戶(乙?方)(簽?章)：_?____?地址：?____?_????????家庭1?8歲以上?成員(簽?章)：_?____?代表人?：___?__????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?銀行賬戶?：___?__?????????????銀行賬戶?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村房?屋拆遷補?償合同（?二）合?同編號：?____?_拆遷?人：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?委托代理?人：__?___?服務(wù)單位?：___?__地?址：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_被拆?遷人：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?委托代?理人：_?____?服務(wù)單?位：__?___?地址：_?____?職務(wù)：?____?_電話?：___?__拆?遷人經(jīng)_?____?批準(zhǔn)，在?____?_市__?___地?區(qū)進行項?目建設(shè)，?修建__?___。?拆遷人遵?照國務(wù)院?《城市房?屋拆遷管?理條例》?和其他法?律法規(guī)的?規(guī)定，于?____?_年__?___月?____?_日取得?____?_字__?___號?《拆遷許?可證》。?雙方按照?批準(zhǔn)的拆?遷安置方?案規(guī)定，?協(xié)商訂立?以下協(xié)議?共同遵守?：第一?條被拆?除房屋現(xiàn)?狀(一?)房屋所?在地點：?____?_區(qū)(鎮(zhèn)?)___?__街道?(路)_?____?號，房屋?的總樓層?數(shù)___?__，房?屋所在的?樓層數(shù)_?____?，房屋的?朝向__?___，?被拆遷房?屋的區(qū)位?等級為_?____?，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)類型_?____?。(二?)紅線內(nèi)?占地面積?____?_平方米?，總建筑?面積__?___平?方米，其?中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑?面積__?___平?方米，無?產(chǎn)權(quán)部分?面積__?___，?房屋產(chǎn)權(quán)?證號__?___。?房屋的用?途___?__，其?中合法建?筑面積中?住宅建筑?面積__?___平?方米，營?業(yè)性用房?建筑面積?____?_平方米?，辦公用?房建筑面?積___?__平方?米，工業(yè)?倉儲類用?房建筑面?積___?__平方?米。(?三)房屋?內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情?況：__?___?1、外墻?：___?__2?、內(nèi)墻：?____?_3、?頂棚：_?____?4、地?面：__?___?5、門窗?：___?__6?、廚房：?____?_7、?衛(wèi)生間：?____?_8、?陽臺：_?____?9、電?梯：__?___?10、其?他：__?___?(四)房?屋的附屬?物及構(gòu)筑?物情況：?附屬物建?筑面積_?____?平方米，?經(jīng)評估計?人民幣：?____?_(￥_?____?)。(?五)營業(yè)?性用房系?沿[主干?道、次干?道、小街?巷]。?(六)被?拆除房屋?[有][?無]承租?使用情況?。被拆除?房屋由_?____?承租使用??，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人?與承租人?按以下方?式解除房?屋租賃關(guān)?系：__?___?(七)被?拆除房屋?[有][?無]設(shè)置?抵押權(quán)。?被拆除房?屋已被抵?押給__?___。?現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與?抵押權(quán)人?按以下方?式處理該?房屋抵押?權(quán)：__?___。?第二條?房屋拆?遷補償方?式(一?)貨幣補?償。1?、貨幣補?償金額的?確定選擇?以下第_?____?種方式：?(1)?根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布?的貨幣補?償基準(zhǔn)價?由當(dāng)事人?協(xié)商確定?價格。?(2)根?據(jù)當(dāng)事人?共同推薦?的評估機?構(gòu)評估的?市場價格?確定。?(3)當(dāng)?事人對評?估機構(gòu)的?選定意見?不統(tǒng)一時?，按房屋?拆遷管理?部門確定?的評估機?構(gòu)評估的?市場評估?價確定。?(4)?當(dāng)事人約?定的其他?作價方式?____?_。2?、房屋裝?潢作價方?式：__?___元?(人民幣?)3、?被拆遷房?屋補償金?額：(?1)房屋?貨幣補償?金額，被?拆遷房屋?建筑面積?____?_平方米?，按建筑?面積每平?方米__?___元?(人民幣?)計價，?小計__?___元?(人民幣?)。(?2)裝潢?補償金額?____?_元(人?民幣)(?若房屋貨?幣補償金?額含裝潢?補償，此?項可不另?行計算)?。(3?)附屬物?及構(gòu)筑物?補償金額?____?_元(人?民幣)。?4、拆?遷人應(yīng)支?付被拆遷?人設(shè)施拆?遷補償費?：煤氣?____?_元(人?民幣)?獨立電表?____?_元(人?民幣)?電話__?___元?(人民幣?)有線?電視__?___元?(人民幣?)獨立?水表__?___元?(人民幣?)電熱?____?_元(人?民幣)?5、以上?三項合計?補償金額?____?_元(人?民幣)。?6、房?屋貨幣補?償?shù)膸欧N?為人民幣?，補償金?額由拆遷?人于__?___年?____?_月__?___日?前支付給?被拆遷人?，支付方?式：__?___。?(二)?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。?1、拆遷?人提供位?于___?__區(qū)(?鎮(zhèn))__?___街?道(路)?____?_號，房?屋的總樓?層數(shù)__?___，?房屋所在?的樓層數(shù)?____?_，房屋?的朝向_?____?，結(jié)構(gòu)_?____?，用途_?____?，房屋號?____?_，建筑?面積__?___平?方米的，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓?層、房號?的確定方?法：__?___。?2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?安置房屋?應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?(1)?拆遷人提?供給被拆?遷人的安?置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)?;(2?)房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：?____?_;_?____?;__?___;?(3)?房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件?二(4?)新建房?屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?____?_登記備?案。3?、被拆遷?的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房?屋的價格?均按本協(xié)?議第二條?第(一)?、(二)?、(三)?款統(tǒng)一方?式進行確?定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。?4、按?被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安?置房屋的?價格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價。差?價金額_?____?。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價幣種?：___?__，差?價由__?___方?于___?__年_?____?月___?__日前?向___?__方支?付，支付?方式：_?____?。(三?)房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?過渡安置?1、過?渡方式按?以下第_?____?方式確定?。(1?)被拆遷?人選擇自?行過渡安?置;(?2)由拆?遷人提供?周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被?拆遷人過?渡期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。3?、被拆遷?人選擇自?行過渡安?置的，拆?遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議?第三條的?約定向被?拆遷人支?付臨時安?置補助費?;被拆遷?人選擇由?拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房?過渡安置?的，其周?轉(zhuǎn)房的地?址：__?___，?建筑面積?____?_平方米?。4、?拆遷人保?證被拆遷?人在過渡?期限內(nèi)按?本協(xié)議第?二條第(?二)款規(guī)?定進行安?置。被拆?遷人使用?拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)?當(dāng)在得到?安置房后?____?_日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房?。第三?條房屋?拆遷補助?費(一?)拆遷人?按___?__規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷?人搬遷補?助費__?___元?，臨時安?置補助費?____?_元，其?他補助費?____?_元，共?計___?__元。?(二)?拆遷非住?宅房屋，?拆遷人按?____?_規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付?被拆遷人?設(shè)備搬遷?和安裝補?助費__?___元?，因拆遷?造成停產(chǎn)?、停業(yè)損?失補償費?____?_元，其?他補助費?____?_元，共?計___?__元。?(三)?房屋拆遷?補助費的?幣種：_?____?，拆遷人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前支付給?被拆遷人?，支付方?式：__?___。?第四條?被拆遷?人家庭的?全部成員?(18歲?以上者)?____?_等__?___人?一致簽字?同意__?___作?為被拆遷?人代表人?，授權(quán)他?(她)在?合同文本?和其他文?字上簽字?。拆遷人?付給被拆?遷人的各?項費用，?一律由被?拆遷人代?表人__?___領(lǐng)?取。拆遷?人對被拆?遷人家庭?成員中發(fā)?生與拆遷?房屋有關(guān)?的分家析?產(chǎn)、繼承?糾紛等，?一律不負(fù)?責(zé)任。?第五條?雙方權(quán)利?義務(wù)1?、拆遷人?可以自行?實施拆遷?，也可委?托拆遷承?辦人實施?拆遷。拆?遷人自行?實施拆遷?的，必須?具有拆遷?承辦人的?資格;委?托拆遷承?辦人實施?拆遷的，?拆遷入和?拆遷承辦?人應(yīng)訂立?拆遷委托?合同，報?房屋拆遷?行政管理?部門備案?。2、?拆遷人必?須按照房?屋拆遷許?可證規(guī)定?的拆遷范?圍和拆遷?期限實施?拆遷，不?得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范?圍和期限?。需要延?長期限的?，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延?期手續(xù)。?3、拆?遷人應(yīng)當(dāng)?公開拆遷?補償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補?償方案和?拆遷補償?結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4、違?法建筑和?逾期臨時?建筑不予?補償，由?被拆遷人?在限期內(nèi)?自行拆除?;逾期不?拆除的，?由拆遷人?報請房屋?拆遷行政?管理部門?批準(zhǔn)拆除?，以料抵?工。5?、拆遷補?償安置協(xié)?議訂立前?，拆遷人?不得要求?被拆遷人?搬遷。?6、被拆?遷人在拆?遷通告規(guī)?定的期限?內(nèi)搬遷騰?房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按?有關(guān)規(guī)定?付給搬遷?補助費。?7、被?拆遷人搬?遷后，應(yīng)?當(dāng)告知拆?遷人驗收?。8、?被拆遷人?選擇貨幣?補償以貨?幣補償金?額購買房?屋的，或?者被拆遷?人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?，價款中?相當(dāng)于貨?幣補償金?額的部分?，免交契?稅。9?、拆遷人?提供的安?置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于?被拆遷房?屋的地段?和成新標(biāo)?準(zhǔn)。1?0、拆遷?人提供的?安置房屋?超出被拆?遷房屋建?筑面積的?部分，被?拆遷人可?以按照建?筑成本購?買產(chǎn)權(quán)。?第六條?逾期安?置違約責(zé)?任(一?)拆遷人?應(yīng)在本協(xié)?議第三條?第(二)?款約定的?臨時過渡?期期滿前?保證被拆?遷人按期?回遷，逾?期不能回?遷的，拆?遷人應(yīng)在?臨時過渡?期滿__?___天?前通知被?拆遷人，?按下列約?定處理：?1、拆?遷人按本?協(xié)議第三?條約定的?臨時安置?補助費的?2倍向被?拆遷人加?付臨時安?置補助費?。2、?逾期__?___個?月內(nèi)，拆?遷人按本?協(xié)議第三?條約定的?停產(chǎn)、停?業(yè)損失補?償費的_?____?%向被拆?遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)?損失補償?費;逾期?超過__?___個?月，拆遷?人按本協(xié)?議第七條?約定的停?產(chǎn)、停業(yè)?損失補償?費的__?___%?向被拆遷?人加付停?產(chǎn)停業(yè)損?失補償費?。3、?逾期12?個月的，?被拆遷人?有權(quán)要求?重新選擇?貨幣補償?或另行選?擇安置房?。(二?)被拆遷?人在臨時?過渡期內(nèi)?，收到拆?遷人安置?通知(通?知方式為?____?_)之日?起4個月?內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦?理安置手?續(xù);拆遷?人應(yīng)從發(fā)?出安置通?知后再支?付被拆遷?人四個月?臨時安置?補助費;?逾期不到?拆遷人辦?理安手續(xù)?的，不再?享受各種?補助費或?補償費。?第七條?拆遷人?關(guān)于安置?房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任?。(一?)拆遷人?交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第?二條第(?二)款和?附件二約?定。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，被?拆遷人有?權(quán)要求拆?遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進?行整改，?并賠償_?____?元(人民?幣)。?(二)安?置房屋面?積確認(rèn)及?面積差處?置方式：?1、本?款規(guī)定以?(本款中?均簡稱面?積)為依?據(jù)進行面?積確認(rèn)及?面積差異?處置。?2、本協(xié)?議約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中?面積記載?不明確的?，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記?部門重新?確認(rèn)。?(三)安?置房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與本協(xié)議?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按__?___種?方式進行?處置：?1、雙方?自行約定?：___?__;?2、雙方?同意按以?下原則處?置：(?1)面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)(?含3%)?的，據(jù)實?結(jié)算差價?;(2?)面積誤?差比絕對?值超出3?%的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?本協(xié)議約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價款據(jù)實?結(jié)算差價?;超出3?%部分的?房屋價款?，如果安?置房屋價?值大于被?拆遷房屋?，不找差?價，如果?安置房價?值小于被?拆遷房屋?價值，拆?遷人按超?出3%部?分的房屋?價款的雙?倍返還被?拆遷人。?(3)?面積誤差?比絕對值?超出3%?的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于本?協(xié)議約定?面積時，?面積誤差?比在場3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價款據(jù)實?結(jié)算差價?;超出3?%部分的?房屋價款?，由拆遷?人按超出?3%部分?的房屋價?款的雙倍?返還被拆?遷人。面?積誤差比?=(產(chǎn)權(quán)?登記面積?-協(xié)議約?定面積)?/協(xié)議約?定面積×?100%?第八條?拆遷人?逾期支付?拆遷補償?資金的違?約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)?議規(guī)定的?時間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理(不累?加)(?1)逾期?在___?__日之?內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款?期之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?拆遷人按?日向被拆?遷人支付?逾期應(yīng)付?款的萬分?之___?__的違?約金，協(xié)?議繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過日后?，自本協(xié)?議規(guī)定的?應(yīng)付款之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，拆遷?人按日向?被拆遷人?支付逾期?應(yīng)付款的?萬分之_?____?(該比率?應(yīng)不小于?前款中的?比率)的?違約金，?協(xié)議繼續(xù)?履行。?(3)本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。第?九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本合?同項下的?各項義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除合同?或暫時延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?合同所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本合同?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本合同?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震?，以及社?會事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第十條?爭議處?理(一?)本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?(二)?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第十一條?合同的?解釋本?合同未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確，合?同雙方當(dāng)?事人可以?根據(jù)本合?同的原則?、合同的?目的、交?易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，?按照通常?理解對本?合同作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本合?同相抵觸?。第十?二條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?三條合?同的效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。本合同?正本一式?____?_份，雙?方各執(zhí)_?____?份，具有?同等法律?效力。?拆遷人(?蓋章)：?____?_????????被?拆遷人(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?簽訂地點?：___?__?????????????簽訂地點?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村房?屋拆遷補?償合同（?三）甲?方(拆遷?人)：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?乙方(被?拆遷人)?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_甲方?因建設(shè)需?要，須拆?除乙方使?用的房屋?，根據(jù)城?市房屋拆?遷安置補?償法規(guī)、?政策的有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?就房屋拆?遷安置補?償達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?項目名?稱、地點?建設(shè)項?目名稱_?____?，建設(shè)地?點___?__，建?設(shè)單位_?____?，《拆遷?許可證》?文號__?___?。第二?條被拆?房屋現(xiàn)狀?(一)?乙方在拆?遷范圍內(nèi)?有房屋_?____?間，建筑?面積__?___平?方米，使?用面積_?____?平方米，?居住面積?____?_平方米?。(二?)乙方有?正式戶口?____?_人，常?住人口_?____?人，應(yīng)安?置人口_?____?人，分別?是___?__。?(三)被?拆遷房屋?的產(chǎn)權(quán)屬?于___?__。?第三條?拆遷安置?(一)?乙方安置?到___?__，房?屋___?__間，?建筑面積?____?_平方米?，使用面?積___?__平方?米，居住?面積__?___平?方米。甲?方負(fù)責(zé)為?乙方辦理?住房進住?手續(xù)。?(二)乙?方臨時過?渡到__?___，?房屋__?___間?。(三?)乙方臨?時過渡期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?甲方保?證乙方在?過渡期限?內(nèi)回遷，?乙方在收?到正式安?置通知_?____?日內(nèi)，應(yīng)?遷入安置?用房內(nèi)。?第四條?安置房?屋的標(biāo)準(zhǔn)?(一)?甲方提供?給乙方的?安置房屋?，其建造?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?符合__?___?頒發(fā)的_?____?標(biāo)準(zhǔn);?(二)建?造質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合_?____?;(三?)房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：?____?_。第?五條拆?遷安置房?屋產(chǎn)權(quán)?(一)乙?方被安置?房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于_?____?。乙方應(yīng)?與___?__簽訂?房屋租賃?合同并交?納房租及?其他費用?。(二?)乙方被?安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬?于___?__。甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂房屋買?賣合同，?持該合同?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，該?合同作為?本合同附?件與本合?同具有同?等法律的?約束力。?第六條?房屋拆?遷補助?甲方支付?乙方搬家?補助費_?____?元;臨時?過渡費(?含交通補?助、供暖?補助等)?____?_元;轉(zhuǎn)?學(xué)補助費?____?_元;提?前搬家獎?勵費__?___元?;其他補?助費__?___元?;共計人?民幣__?___元?。第七?條被拆?遷房屋補?償甲方?對被拆除?房屋的產(chǎn)?權(quán)人按以?下方式進?行補償：?(一)?作價補償?。被拆遷?房屋__?___間?，建筑面?積___?__平方?米，按每?平方米_?____?元作價補?償，甲方?支付乙方?拆遷補償?費___?__元。?本合同簽?訂后，由?乙方負(fù)責(zé)?辦理被拆?除房屋產(chǎn)?權(quán)注銷手?續(xù)。(?二)產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。甲?方以__?___地?點，__?___房?屋，__?___間?，___?__平方?米，補償?乙方;乙?方需支付?：___?__。?