門面租賃協(xié)議書（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)門面租賃協(xié)?議書出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?乙雙方在互?惠互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃武漢多?福路商城3?樓門面房經(jīng)?營(yíng)與管理事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條房屋?租賃用途?乙方承租門?面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目____?_.第二?條租賃期限?租賃期起?止____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條租?金、費(fèi)用及?付款方式?一、租金和?費(fèi)用：甲?方將___?__號(hào)商業(yè)?門面租賃給?乙方經(jīng)營(yíng)，?乙方按甲方?計(jì)算的租賃?面積___?__㎡繳納?年租金：_?____.?二、付款?方式：1?、門面按照?先交費(fèi)后使?用的原則，?由甲方按年?收取乙方租?金及費(fèi)用，?乙方須在每?_____?季度租用前?一周向甲方?交納___?__季度全?額租金及費(fèi)?用。2、?若乙方在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?不交租金及?費(fèi)用，甲方?有權(quán)收取乙?方的滯納金?，甲方收取?標(biāo)準(zhǔn)為：每?天按月租金?及費(fèi)用合計(jì)?的5%收繳?；若乙方拒?交者視同違?約；并按本?協(xié)議的違約?條款處理。?3、此協(xié)?議簽訂之日?，乙方應(yīng)向?甲方繳納_?____元?，用作乙方?履約保證金?。如協(xié)議生?效期間，未?發(fā)生違約情?況，到協(xié)議?終止時(shí)，甲?方應(yīng)將履約?金全額無(wú)息?退還。如乙?方違約，給?甲方造成損?失的，乙方?應(yīng)對(duì)甲方所?受損失作出?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?賠償并由甲?方扣除乙方?履約金。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)一、甲?方的權(quán)利主?義務(wù)1、?甲方負(fù)責(zé)提?供商業(yè)用水?、用電，將?水電源送至?乙方所租賃?房屋內(nèi)，安?裝水、電表?。2、甲?方負(fù)責(zé)在協(xié)?議簽訂一周?內(nèi)清理租賃?房屋內(nèi)場(chǎng)地?空間。3?、甲方負(fù)責(zé)?提供承租房?屋的使用證?明。4、?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?乙方經(jīng)營(yíng)糾?紛的協(xié)調(diào)，?制定必要的?管理規(guī)定，?并負(fù)責(zé)檢查?落實(shí)和違規(guī)?處罰。5?、甲方負(fù)責(zé)?對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)?門前“三包?”（衛(wèi)生、?綠化、秩序?）的管理，?涉及政府職?能部門的有?關(guān)收費(fèi)要求?時(shí)，甲方有?權(quán)督促乙方?繳費(fèi)及代收?。二、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方在租?賃期間的水?、電費(fèi)以及?政府學(xué)校其?他部門規(guī)定?應(yīng)收取的費(fèi)?用由乙方支?付，水電收?取價(jià)格以武?漢市自來(lái)水?公司、供電?局商業(yè)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。?2、乙方?嚴(yán)格按國(guó)家?有親規(guī)定持?證經(jīng)營(yíng)。?3、乙方嚴(yán)?格執(zhí)行門面?管理辦公室?制定的各項(xiàng)?規(guī)定，并服?從管理。4?、乙方必須?遵守《武漢?市外來(lái)人口?管理暫行規(guī)?定》和《武?漢市外來(lái)人?口計(jì)劃生育?管理規(guī)定》?。5、乙?方在租賃期?間，嚴(yán)格執(zhí)?行武漢市政?府規(guī)定的門?前“三包”?，堅(jiān)持誰(shuí)租?用誰(shuí)負(fù)責(zé)的?原則。注意?門前的市容?整潔、環(huán)境?衛(wèi)生，隨時(shí)?保持門前的?安全、衛(wèi)生?、整潔及道?路的暢通。?若有違反，?甲方有權(quán)按?規(guī)定給與處?罰。6、?乙方認(rèn)真執(zhí)?行城市管理?規(guī)定，不亂?搭亂改，不?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)，若?有違反甲方?有權(quán)給于處?罰。三、?雙方共同的?權(quán)利和義務(wù)?：1、甲?方如要對(duì)房?屋進(jìn)行整體?規(guī)劃時(shí)，乙?方應(yīng)予以支?持、配合，?并服從甲方?的房屋的調(diào)?整和管理。?2、甲、?乙雙方與其?他單位及個(gè)?人形成的各?種債權(quán)債務(wù)?糾紛，由各?自進(jìn)行解決?，均與對(duì)方?無(wú)關(guān)。第?五條違約責(zé)?任一、甲?方違約責(zé)任?1、甲方?未按約定，?逾期或不按?乙方要求交?付房屋或水?電不到位，?視同違約。?每逾期一日?，按月租金?0.5%支?付違約金；?2、因甲?方人為因素?停水、停電?所造成的乙?方損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償（供電局?、自來(lái)水公?司故障及技?術(shù)等原因除?外）；3?、甲方保證?用于租賃的?房屋產(chǎn)權(quán)的?真實(shí)，如發(fā)?生任何產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)處理?，若給乙方?造成損失，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。二?、乙方違約?責(zé)任1、?乙方未按時(shí)?交付租金，?除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)?交以外，每?逾期一日，?按月租金的?5%追加支?付違約金；?2、乙方?在經(jīng)營(yíng)中出?現(xiàn)虧損，經(jīng)?甲方確認(rèn)同?意乙方終止?協(xié)議，不追?究乙方的違?約責(zé)任。但?乙方需要提?前三個(gè)月通?知甲方，固?定裝修歸甲?方所有，乙?方不得拆除?。乙方支付?一個(gè)月房屋?租金給甲方?。3、乙?方在租用期?間，不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓及改變經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。若?違反規(guī)定，?甲方有權(quán)終?止協(xié)議，并?對(duì)乙方按年?租金總額的?三倍給于處?罰；4、?乙方由于裝?修或使用不?當(dāng)?shù)仍蛟?成房屋損壞?，由乙方負(fù)?責(zé)修繕及賠?償損失；?5、租賃期?滿____?_日后仍不?歸還房屋，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的設(shè)施?、設(shè)備進(jìn)行?處置。第?六條租賃協(xié)?議的終止?一、若發(fā)生?地震、洪澇?等自然災(zāi)害?以及不可抗?力事外，致?使房屋及財(cái)?產(chǎn)損失和經(jīng)?營(yíng)不能正常?開展或協(xié)議?不能繼續(xù)履?行，甲乙雙?方均不承擔(dān)?任何違約責(zé)?任。二、?因政策規(guī)定?或城市規(guī)劃?而造成協(xié)議?提前終止的?，由甲方收?回租用房屋?，并視其情?節(jié)給予乙方?1個(gè)月的租?金賠償。?三、有下列?情況之一，?將視為乙方?違約，甲方?有權(quán)選擇提?前終止本協(xié)?議，并要求?乙方賠償損?失，其金額?視情節(jié)為1?-12個(gè)月?的租金。?1、乙方逾?期一個(gè)月不?支付甲方租?金；2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變承租?房用途；?3、未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自改變?房屋建筑結(jié)?構(gòu)；4、?乙方利用門?面房或攤位?進(jìn)行非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?5、乙方私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租者；?6、乙方?逾期不交水?、電費(fèi)、各?項(xiàng)稅費(fèi)以及?規(guī)定的費(fèi)用?；7、乙?方嚴(yán)重違規(guī)?操作，不服?從安全、衛(wèi)?生管理；?8、乙方違?反協(xié)議規(guī)定?，并不及時(shí)?使補(bǔ)救。?四、有下列?情形之一。?將視為甲方?違約，乙方?有權(quán)選擇提?前終止本協(xié)?議，并要求?甲方賠償損?失。1、?甲方逾期一?個(gè)月仍未將?出租房屋交?付乙方；?2、甲方因?司法判決、?仲裁而導(dǎo)致?本協(xié)議之房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生?變更；3?、甲方違反?其保證責(zé)任?或本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定，?在乙方通知?補(bǔ)救期間未?得到及時(shí)補(bǔ)?救，致使乙?方不能正常?營(yíng)業(yè)或使乙?方權(quán)益受到?實(shí)質(zhì)性的損?害。第七?條爭(zhēng)議解決?的方式本?協(xié)議在履行?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)?盡量協(xié)商解?決。協(xié)議不?成時(shí)，甲、?乙雙方一致?同意向?qū)俚?所在人民法?院提起訴訟?。第八條?其它事宜?一、本協(xié)議?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等效?力。二、?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?，協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份。甲方?（出租方）?:____?_??????乙?方（承租方?）:___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?門面管理負(fù)?責(zé)人：__?___?門?面管理負(fù)責(zé)?人：___?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日門?面租賃協(xié)議?書（二）?出租方(以?下稱甲方)?承租方(?以下稱乙方?)甲方同?意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、

房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于

街

?號(hào)，建筑面?積

平方米?。二、

?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?____

?_____?年，自__?___年_?____

?_____?月____?_

___?__日起至?_____?年____?_

___?__月__?___

_?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)

天的，?并賠償違約?金

元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、

租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?

，大寫：?

萬(wàn)

仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?_年___?__月__?___日前?交至出租方?。3、

?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無(wú)故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的

%加收?滯納金。?五、

租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、

各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、

?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、

水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表底?數(shù)為___?__度，電?表底數(shù)為_?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)七、乙?方必須遵守?國(guó)家的法規(guī)?、法令和政?策，搞好綜?合治理，服?從各管理部?門的管理，?在經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?，如違法亂?紀(jì)，不服從?管理，所造?成的后果一?概由乙方自?負(fù)，后果特?別嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終止?合同，沒(méi)收?押金。八?、乙方在承?租期內(nèi)，其?工商管理費(fèi)?、稅金、水?電費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)(如到?收費(fèi)廁所大?小便)等費(fèi)?用一律自理?。從事餐飲?業(yè)的業(yè)主，?應(yīng)注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生，?特別是要保?證下水道的?暢通，如下?水道堵塞則?由對(duì)該下水?道堵塞有影?響的餐飲業(yè)?主共同出資?疏通。九?、乙方在承?租期內(nèi)要搞?好防火、防?盜、“門前?三包”等各?項(xiàng)工作，如?因乙方“門?前三包”不?合格導(dǎo)致甲?方受到管理?部門處罰，?甲方對(duì)乙方?處以___?__元的罰?款，在押金?中扣除。發(fā)?生責(zé)任事故?造成自身和?他方損失的?概由乙方負(fù)?責(zé)，后果特?別嚴(yán)重的將?移交司法部?門處理。?十、乙方在?承租期限內(nèi)?要妥善保管?好甲方的各?種設(shè)施，如?有損壞照價(jià)?賠償(在押?金中扣除)?，不允許對(duì)?門面的整體?結(jié)構(gòu)進(jìn)行改?造(如打墻?、開門、開?窗等)，如?需對(duì)門面進(jìn)?行外觀裝修?，則應(yīng)征得?甲方同意，?否則甲方有?權(quán)收回門面?，沒(méi)收押金?。十一、?

出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。十二、?

違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金

元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金

元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應(yīng)支付違?約金

元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。十?三、

免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十四?、

爭(zhēng)議的?解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十五、

?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充