土地的買賣合同（2篇）

第4頁共4頁土地的買?賣合同?出讓方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商并經(jīng)?村委同意?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?轉(zhuǎn)讓地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為農(nóng)業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲、乙雙?方通過自?愿協(xié)商，?經(jīng)村委同?意，通過?貨幣買賣?形式無償?轉(zhuǎn)讓。?2、土地?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?大寫：_?____??萬元?(￥：_?____?元)。?三、付款?方式：?雙方在簽?訂協(xié)議之?日，乙方?一次性支?付給甲方?土地轉(zhuǎn)讓?款人民幣?大寫：_?____?萬元，本?土地轉(zhuǎn)讓?屬一次性?買賣處理?。四、?本合同簽?訂后，甲?方就所轉(zhuǎn)?讓的該宗?土地的土?地使用權(quán)?及與土地?使用權(quán)有?關(guān)的其他?權(quán)利、權(quán)?益及收益?等均歸乙?方所享有?;日后如?有征用等?的，土地?征用賠償?款、青苗?補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用?權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益?均歸乙方?享有，甲?方不得以?任何理由?提出異議?。五、?該土地轉(zhuǎn)?讓后雙方?均確認(rèn)無?爭議事情?發(fā)生，并?保證不發(fā)?生任何事?端。六?、違約責(zé)?任：如甲?方違約，?則按賣價?總金額3?倍賠償乙?方。七?、本合同?經(jīng)雙方自?愿達(dá)成，?無任何欺?哄行為。?雙方簽字?捺印后生?效，永不?翻悔。?七、本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?村委留一?份。甲?方(簽名?)：__?___?乙方(簽?名)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地的買?賣合同（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)，私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補(bǔ)?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補(bǔ)?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：_?____?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：__?___在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_?????????????