房地產(chǎn)市場報告 -撫州土地市場月報2022年12月

12月?lián)嶂菔型恋厥袌鐾瞥銮闆r土地供求12月?lián)嶂菔型恋厥袌鐾瞥銮闆r積樓面均價48-47.3298.17-48.421328.921-2559.68-26.993988-10.2656.6524059.426069.29265.6307-85.2用地-21.21083.792.6803-34.712月?lián)嶂菔型恋厥袌龀山磺闆r積樓面均價變化39-44.3256.93-46.72164-16.8-18.555.59-47.2-55.235.57-63.41047-14.55.1-43.23.72-68.770-35.2440.56-1.70.47.790.122068.87263.4312-85.13.42.72.15-46用地-34.9801.92-23.4864-305.8-18.469.25-46.3%各類用地|土地供求%12月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1083.79萬㎡，同比增長2.6%;成交規(guī)劃建筑面積801.92萬㎡，同比下降23.37%。月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積148.22萬㎡，同比增長63.7%;成交規(guī)劃建筑面積135.61萬㎡，同比增長23.57%。-2022年12月?lián)嶂菔懈黝愑玫赝瞥雠c成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000土地價格12月,撫州成交樓面均價為864元/㎡，同比下跌29.96%;平均溢價率為5.82%，較去年同期下降18.36個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)同比下降46.33%。月,撫州成交樓面均價為597元/㎡，環(huán)比下跌9.98%,同比下跌65.99%;平均溢價率為4.87%,較上月下降3.31個百分點(diǎn),較去年同期讓金達(dá)8.1億元，環(huán)比增長401.92%,同比下降57.97%。-2022年12月?lián)嶂菔懈黝愑玫爻山粯潜P均價及溢價率走勢00%0區(qū)域12月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點(diǎn))3-133-1212月，撫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積298.17萬㎡，同下降46.71%。月，撫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積83.77萬㎡，同比規(guī)劃建筑面積47.72萬㎡，同比增長3.75%。-2022年12月?lián)嶂菔凶≌玫赝瞥雠c成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比0000-2022年12月?lián)嶂菔凶≌玫亓髋?、撤牌宗?shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率54321010.80.60.40.2012月,撫州成交樓面均價為2164元/㎡，同比下跌0.98%;平均溢價率為6.76%，較去年同期下降18.46個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)9億元，同比下降47.23%。月,撫州成交樓面均價為1073元/㎡，環(huán)比下跌68.39%,同比下跌60.8%;平均溢價率為4.61%,較上月下降11.82個百分點(diǎn),較去年同分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)5.12億元，環(huán)比增長502.26%,同比下降59.33%。-2022年12月?lián)嶂菔凶≌玫爻山粯潜P均價及溢價率走勢0000%012月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點(diǎn))23-1576-12商辦用地|土地供求下降26.92%;成交規(guī)劃建筑面積35.57萬㎡，同比下降63.42%。月，撫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡，同比下降19.17%;成交規(guī)劃建筑面積15.16萬㎡，同比下降30.76%。-2022年12月?lián)嶂菔猩剔k用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35150050000012月,撫州成交樓面均價為1047元/㎡，同比下跌14.49%;平均溢價率為5.13%，較去年同期下降43.18個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)下降68.72%。月,撫州成交樓面均價為1039元/㎡，環(huán)比上漲42.31%,同比下跌5.82%;平均溢價率為4.51%,較上月增長4.44個百分點(diǎn),較去年同期出讓金達(dá)1.58億元，環(huán)比增長156.26%,同比下降34.79%。-2022年12月?lián)嶂菔猩剔k用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%0012月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點(diǎn))642632022年1-12月?lián)嶂菔懈黝愑玫爻山慌判?按成交總價)積價1王安石大道以南、金坊路以東、聚賢路以北、科縱六路以西地塊1903604856525513.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司290畝地塊108003340003148.73黃司公大道(原園縱四路)以西、復(fù)興大道以北、幸福家園棚改安置房以東、洪門湖路以南地塊118028324602750發(fā)展投資集團(tuán)有限公司495.66畝地塊114795297502592房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司6棲鳳大道(金巢大道)以北、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊106929248622325業(yè)投資有限公司7文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8滸灣路水南大道以西地塊94125218832325業(yè)投資有限公司991722214692341區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)子山路東延伸段南側(cè)與星光大道北延伸段西側(cè)9307420300218149.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-12月?lián)嶂菔凶≌玫亍⑸剔k用地成交排行(按成交總價)積價1王安石大道以南、金坊路以東、聚賢路以北、科縱六路以西地塊1903604856525513.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司290畝地塊108003340003148.73黃司公大道(原園縱四路)以西、復(fù)興大道以北、幸福家園棚改安置房以東、洪門湖路以南地塊118028324602750發(fā)展投資集團(tuán)有限公司495.66畝地塊114795297502592房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司6棲鳳大道(金巢大道)以北、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊106929248622325業(yè)投資有限公司7文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8滸灣路水南大道以西地塊94125218832325業(yè)投資有限公司991722214692341區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)子山路東延伸段南側(cè)與星光大道北延伸段西側(cè)9307420300218149.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司2022年1-12月?lián)嶂菔凶≌玫爻山慌判?按成交總價)積價1王安石大道以南、金坊路以東、聚賢路以北、科縱六路以西地塊1903604856525513.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司290畝地塊108003340003148.73黃司公大道(原園縱四路)以西、復(fù)興大道以北、幸福家園棚改安置房以東、洪門湖路以南地塊118028324602750發(fā)展投資集團(tuán)有限公司495.66畝地塊114795297502592房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司6棲鳳大道(金巢大道)以北、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊106929248622325業(yè)投資有限公司7文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8滸灣路水南大道以西地塊94125218832325業(yè)投資有限公司991722214692341區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)子山路東延伸段南側(cè)與星光大道北延伸段西側(cè)9307420300218149.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司2022年1-12月?lián)嶂菔凶≌玫爻山慌判?按成交樓面價)積價12504485053396.4業(yè)投資有限公司249.37畝地塊46080146503179.4390畝地塊108003340003148.74東、原兄創(chuàng)業(yè)孵化基地以西53333158502972地產(chǎn)開發(fā)有限公司5地塊19169539028125.5635530998028090.6738857108302787曾賞春、萬小運(yùn)8子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司9文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司41.57畝地塊36027991027512022年1-12月?lián)嶂菔猩剔k用地成交排行(按成交總價)積價1經(jīng)二路東側(cè)與緯二路北側(cè)A-19116291009982.3區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投2817946077743區(qū)工創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)3411234020978.1發(fā)建設(shè)有限公司41866731006613.3能源發(fā)展有限公司51948426603652.7農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)公司61932226303613.17勤達(dá)塑料以東、竹山路以南、博大動保以西地塊1200025202100實業(yè)有限公司814185207045954.59塊11467740517區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)塊23553520645.82022年1-12月?lián)嶂菔猩剔k用地成交排行(按成交樓面價)積價1勤達(dá)塑料以東、竹山路以南、博大動保以西地塊1200025202100實業(yè)有限公司21866731006613.3能源發(fā)展有限公司3塊11467740517區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)414185207045954.551948426603652.7農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)公司61932226303613.17經(jīng)二路東側(cè)與緯二路北側(cè)A-19116291009982.3區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投8東側(cè)109010709824.9公司9411234020978.1發(fā)建設(shè)有限公司817946077743區(qū)工創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1展72崇仁縣城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司5903資4544限公司2545資4.40366川限公司57208團(tuán)4869新投公司11市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1展72資4.40363資45