2022年阿瓦提縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年阿瓦提縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發(fā)證C、備案管理D、無償使用答案：B2．臨時使用土地期限期滿需要延期的，土地使用者應當于期滿前()提出延期申請。A、1個月內B、2個月內C、3個月內D、6個月內答案：B3．()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標準化管理委員會發(fā)布《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D4．經(jīng)濟適用房房主甲未經(jīng)房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產(chǎn)轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B5．異議登記后，申請人應當在()日內提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C6．李某繼承了一處未進行權屬登記的不動產(chǎn)，此時他首先應辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、變更登記答案：B7．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C8．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經(jīng)()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B9．土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A10．關于定著物單元代碼的說法，正確的是()。A、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續(xù)編，戶號改變。B、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續(xù)編，戶號不變。C、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續(xù)編，戶號不變。D、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續(xù)編，戶號改變。答案：C11．土地爭議案件調解書應當在調解達成協(xié)議之日起()日內送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D12．在國家調控下以市場調節(jié)為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B13．使用權宗地(宗海)內，應將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A14．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產(chǎn)登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C15．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D16．下列登記屬于轉移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產(chǎn)申請登記為經(jīng)營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產(chǎn)權的劃轉C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權利人名下的房產(chǎn)分割答案：B17．我國土地評估機構的資質管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A18．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D19．關于縣級行政區(qū)劃調整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B20．土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發(fā)改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A21．土地使用權出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A22．以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內的物業(yè)管理用房B、夫妻關系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C23．下列成套房屋的套內建筑面積不包括哪項?()A、套內房屋的使用面積B、套內墻體面積C、套內陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D24．建設項目用地預審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D25．以下關于不動產(chǎn)登記單元說法錯誤的是()。A、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。C、有地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。D、有碼頭、油庫、隧道、橋梁等構筑物的以該構筑物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。答案：C26．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權的性質?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D27．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C28．已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，()不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可由用地單位組織耕種。A、3個月內B、6個月內C、8個月內D、1年內答案：D29．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準。A、縣級B、市級C、省級人民政府授權的市級D、省級人民政府授權的設區(qū)的市級答案：D30．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C31．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數(shù)額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員應整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產(chǎn)登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D34．下列房產(chǎn)中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權屬爭議的房產(chǎn)C、設定了抵押權的房地產(chǎn)D、已被依法查封的房地產(chǎn)答案：A35．契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權承受人D、出售方答案：C36．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D37．關于不動產(chǎn)登記，下列說法正確的是()。A、不動產(chǎn)用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產(chǎn)登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產(chǎn)單元為基本單位登記答案：D38．在境內設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B39．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A40．當采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B41．申請人為自然人的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D42．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B43．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D44．()作為不動產(chǎn)登記的基礎，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。A、房地一體化調查B、房屋調查C、權屬調查D、不動產(chǎn)權籍調查答案：D45．夫妻關系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A46．以下關于不動產(chǎn)登記撤回說法正確的是()。A、不動產(chǎn)登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產(chǎn)登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．不能辦理分割的()。A、原設計為復式結構或頂層帶閣樓的B、單元內多套住宅C、設計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A48．申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權屬證書C、國有建設用地使用權變更材料D、建設工程符合規(guī)劃的材料答案：D49．不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起()個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B50．依法取得宅基地使用權，()申請宅基地使用權登記。A、不能單獨B、應與房屋所有權一起C、應與宅基地所有權一起D、可以單獨答案：D51．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發(fā)生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A52．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B53．不動產(chǎn)登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D54．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷后，應當由()申請房產(chǎn)登記。A、原企業(yè)的法定代表人B、清算組C、原企業(yè)的最大股東D、原企業(yè)的上級主管單位答案：B55．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農(nóng)用地B、耕地C、農(nóng)業(yè)建設用地D、農(nóng)田水利用地答案：A56．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D57．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A58．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C59．《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當()申請不動產(chǎn)登記。A、向不動產(chǎn)登記機構B、到不動產(chǎn)登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A60．關于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B二、多選題1．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品流通公司使用農(nóng)民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的D、村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的答案：ACD2．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD3．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC4．集體土所有權變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權籍調查結果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案：ABCD5．第三次全國土地調查的對象是我國陸地國土，調查內容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權屬及變化情況C、土地條件D、土地權屬爭議及處理情況答案：ABC6．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為()。A、耕地B、農(nóng)用地C、建設用地D、未利用地答案：BCD7．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD8．不動產(chǎn)登記機構依職權辦理登記的，不動產(chǎn)登記機構應當在記載于不動產(chǎn)登記簿前在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構辦公場所答案：BC9．當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產(chǎn)C、集體經(jīng)濟組織內部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化的答案：ABCD10．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復墾義務的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD11．我國目前地籍管理的主要內容包括土地調查、()等。A、地籍測量B、土地登記C、土地統(tǒng)計D、地籍檔案管理答案：BCD12．國有土地有償使用的方式包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用權作價出資或者入股D、其他答案：ABC13．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC14．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC15．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協(xié)議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD16．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD17．申請在建工程抵押權首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、建設工程規(guī)劃許可證D、在建工程尚未預售證明答案：ABCD18．不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B