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PAGEPAGE332023年永昌縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校:__________姓名:__________考場:__________考號:__________一、選擇題1.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案:C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。故選C。2.新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原來的基礎(chǔ)上提高1倍的規(guī)定,自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案:C3.下列不動產(chǎn)登記登記申請,可由當(dāng)事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案:A4.下列哪種情形申請登記,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面告知申請人?()A、在建建筑物抵押B、集體土地所有權(quán)登記C、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的D、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記答案:C5.農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地,并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村,由于其夫家所在村農(nóng)地緊張,致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約,抽回了乙1.5畝承包地,并作為家庭承包地補給本村村民丁經(jīng)營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是:()。A、村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約,村委會并未侵權(quán)C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應(yīng)的損失答案:B6.某職工購買了一套商品房,申請房屋權(quán)屬登記,登記機構(gòu)經(jīng)審查決定不予登記,其原因可能是()。A、商品房配套設(shè)施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進(jìn)行評估答案:C7.把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案:A8.不動產(chǎn)登記簿由()負(fù)責(zé)管理,并永久保存。A、不動產(chǎn)信息部門B、不動產(chǎn)檔案管理部門C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人答案:C9.農(nóng)村居民建住宅申請用地時,對()的,政府不予批準(zhǔn)。A、使用原有宅基地B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案:D10.耕地開墾費是用地單位進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地而又沒有條件開墾與所占耕地相當(dāng)?shù)母貢r,由()繳納的用于開墾新耕地的費用。A、用地單位B、建設(shè)單位C、供地單位D、當(dāng)?shù)卣鸢福篈11.我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地B、集約用地、合理開發(fā)、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展C、保護(hù)基本農(nóng)田、查處違法用地D、保護(hù)耕地、嚴(yán)格控制建設(shè)用地審批答案:A12.不動產(chǎn)已存在查封登記的,仍可以辦理的業(yè)務(wù)是()。A、抵押權(quán)首次登記B、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、商品房預(yù)告登記D、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)商品房轉(zhuǎn)移登記答案:D13.不動產(chǎn)登記簿應(yīng)()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案:A14.()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》,從()開始實施。A、2007年3月16日,2007年10月1日B、2014年11月24日,2015年3月1日C、2015年6月29日,2016年1月1日D、2019年3月25日,2019年10月1日答案:D15.土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、()和土地專項調(diào)查。A、土地變更調(diào)查B、土地統(tǒng)計C、土地權(quán)屬調(diào)查D、土地監(jiān)測答案:A16.開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)()依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務(wù)院答案:A17.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起()內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜,在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的,經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長。A、15B、30C、2個月D、6個月答案:D18.根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定,在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進(jìn)行(),并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質(zhì)災(zāi)害可能性評估B、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質(zhì)情況評估答案:B19.依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)()。A、由國家權(quán)利機關(guān)申請登記B、可以不登記C、由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。D、由不動產(chǎn)所在地登記機構(gòu)登記答案:B20.線性地物地籍區(qū)代碼可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案:A21.下列不屬于詢問記錄內(nèi)容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是共有,還是單獨所有C、申請登記的不動產(chǎn)是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時,權(quán)利人是否同意辦理更正登記答案:D22.輪候查封明確期限的從其期限,未明確查封期限的,自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案:A23.資料庫房人工照明光源宜選用(),照度不宜超過()。A、白熾燈,100LXB、弱光燈,80LXC、吸頂燈,100LXD、熒光燈,80LX答案:A24.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》,因不動產(chǎn)登記機構(gòu)無法收回不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明應(yīng)公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案:D25.國家對耕地實行()保護(hù),嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統(tǒng)一答案:A26.搶險救災(zāi)等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,屬于臨時用地的,災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用,()辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后()個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。()。A、應(yīng)當(dāng);6B、應(yīng)當(dāng);3C、不再;6D、不再;3答案:C27.按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定,依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的,罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案:D28.具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的,其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的,屬國家和省重要建設(shè)項目的,由國務(wù)院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的,由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設(shè)區(qū)市人民政府審批D、在依法批準(zhǔn)設(shè)立的風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)范圍內(nèi)的,由省人民政府審批答案:D29.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案:C30.土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案:D31.抵押權(quán)人為(),應(yīng)提交金融許可證。A、銀行B、擔(dān)保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構(gòu)的答案:D32.某公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)正在申請辦理房屋所有權(quán)首次登記,關(guān)于該登記的說法,錯誤的是()。A、該公司必須提交土地使用證原件,無法提供原件的,可以提供檔案館蓋章的復(fù)印件。B、該公司必須提供公司的營業(yè)執(zhí)照原件,否則無法辦理。C、該公司需要同時申請物業(yè)用房等全體業(yè)主共有房屋的登記。D、小區(qū)內(nèi)有一戶商品房被預(yù)查封的,不影響該公司辦理房屋所有權(quán)首次登記。答案:B33.商品房買賣合同簽訂日期在()之后,均需網(wǎng)上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案:D34.電子資料備份工作,應(yīng)至少()1次做好增量數(shù)據(jù)和材料備份。A、每小時B、每天C、每周D、每月答案:B35.下列界址發(fā)生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權(quán)B、抵押C、繼承D、收回答案:A36.關(guān)于不動產(chǎn)單元代碼的說法,正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標(biāo)識碼,也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標(biāo)識碼,也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標(biāo)識碼,也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標(biāo)識碼,也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案:B37.未確定使用權(quán)的國有土地,由()登記造冊,負(fù)責(zé)保護(hù)管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案:A38.不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿,查封機關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的,查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案:A39.()是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產(chǎn)登記簿D、買賣答案:C40.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)中,需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、依法沒收、征收、收回權(quán)利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的答案:A41.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,()有優(yōu)先購買權(quán)。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案:A42.判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標(biāo)注的層高D、沒有要求答案:B43.單面書寫的材料應(yīng)在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案:A44.下列權(quán)利中,不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)答案:C45.以下非本集體經(jīng)濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的是()。A、分家析產(chǎn)B、繼承C、互換D、買賣答案:B46.在下列協(xié)助有關(guān)部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定,對不動產(chǎn)進(jìn)行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關(guān)依法對已立案的案件,根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的C、稅務(wù)、海關(guān)等國家機關(guān)依法限制不動產(chǎn)權(quán)利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案:D47.因下列哪種情形申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請?()A、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記B、設(shè)立抵押權(quán)登記C、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、繼承取得不動產(chǎn)權(quán)利的答案:B48.登記部門認(rèn)為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的不動產(chǎn)權(quán)屬有錯誤的,可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案:C49.申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的,代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料,錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權(quán)委托書D、代理人的身份證明答案:B50.港澳臺居民和華僑在境內(nèi)購買住宅的,應(yīng)提供()的證明。A、工作學(xué)習(xí)B、工作學(xué)習(xí)和居留C、工作學(xué)習(xí)一年D、工作學(xué)習(xí)和居留一年答案:B51.甲與其妻已離婚,獨生子丙隨甲的父母共同生活,甲因病死亡,其個人財產(chǎn)由()。A、甲繼承B、甲的父母繼承C、丙、甲的父母繼承D、丙、甲的父母、甲的前妻繼承答案:C52.應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記的是:()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產(chǎn)份額變化D、所有權(quán)人姓名變更答案:C53.下列上交成果資料可不包含哪項內(nèi)容?()A、房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產(chǎn)原圖答案:D54.未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護(hù)人C、成年親屬D、社區(qū)答案:B55.抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、債權(quán)人、債務(wù)人D、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人答案:A56.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以()為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。A、省B、市、縣C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))D、村答案:C57.甲建造了一棟三層小樓,到登記機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。登記機關(guān)的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進(jìn)行實地查看B、要求對房屋的價值進(jìn)行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案:A58.黃山市市本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權(quán)益科答案:B59.某集體土地所有權(quán)宗地,位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內(nèi)第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū),宗地順序號為11,則該不動產(chǎn)單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案:D60.不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記,預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后,查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預(yù)查封之日C、視情況而定D、不確定答案:B二、多選題1.以下核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案:ABCD2.土地利用年度計劃指國家對計劃年度內(nèi)()的具體安排。A、新增建設(shè)用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案:ABC3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件B、申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權(quán)屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限答案:ABCD4.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案:ABC5.被人民法院依法查封的不動產(chǎn),可以申請的登記有()。A、因權(quán)利人姓名發(fā)生而申請變更登記B、因不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請變更登記C、通過協(xié)議改不動產(chǎn)面積申請變更登記D、轉(zhuǎn)移登記答案:AB6.有限責(zé)任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準(zhǔn)或確認(rèn)的相關(guān)文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案:CD7.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案:ABCD8.典當(dāng)?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務(wù)人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產(chǎn)抵押典當(dāng)余額不得超過注冊資本D、典當(dāng)期限最長不得超過6個月答案:ABCD9.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)滅失申請的注銷登記D、登記機構(gòu)依囑托辦理的登記答案:ABC10.我國土地資源的特點是()。A、絕對數(shù)量較大,人均占有量小B、各類土地資源分布不平衡C、山地少,平地多D、宜開發(fā)耕地的后備土地資源潛力不大答案:ABD11.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施C、可以并處罰款D、對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任答案:ABCD12.有限責(zé)任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權(quán)作價出資C、以非專利技術(shù)作價出資D、以專利技術(shù)作價出資答案:ABC13.行政機關(guān)()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用的,對有關(guān)責(zé)任人員,給予記大過處分;情節(jié)較重的,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分。A、侵占B、截留C、挪用D、暫借答案:ABC14.哪些情形,國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證()。A、擬定或修改基準(zhǔn)地價B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)D、制定土地使用權(quán)出讓方案答案:ABC15.屬于非法批準(zhǔn)用地,批準(zhǔn)文件無效的行為有()。A、無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)用地B、超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)用地C、不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地D、違反法律規(guī)定程序批準(zhǔn)用地答案:ABCD16.在特殊情況下,國家根據(jù)社會公共利益的需要,依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時,應(yīng)給予相應(yīng)的補償,確定該補償數(shù)額的依據(jù)是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預(yù)期收益C、開發(fā)土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金答案:AC17.在登記資料管理工作中,不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括()等。A、規(guī)劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案:BD18.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查,并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù):A、根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果,以宗地為單位
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