房地產(chǎn)市場報告 -南京土地市場月報2022年10月

10月南京市土地市場推出情況土地供求10月南京市土地市場推出情況積樓面均價-35.8967.86-47.41603243.2-67.492.36-40.881-29.932.7998.7669.9235-53.830650204.54627.874848.9用地289-11.62263.52-13.37099-12.910月南京市土地市場成交情況積樓面均價變化86-23.2767.62-38.71554215.13.1-10.41193.05-29.4-7191.79-46.21832-42.3-0.716.81-68.943.8992.5473.5241-50.62.523.91-14.328133.3171.55129.979727.60.3-0.813.67193.3用地270-4.32023.51-2.26165-28.2-9.81247.44-29.8各類用地|土地供求2022年1-10月，南京共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2263.52萬㎡，同比下降13.29%;成交規(guī)劃建筑面積2023.51萬㎡，同比下降2.17%。2022年10月，南京共推出各類用地規(guī)劃建筑面積129.61萬㎡，同比下降77.69%;成交規(guī)劃建筑面積410.3萬㎡，同比增長487.43%。月-2022年10月南京市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000%000-100土地價格10月,南京成交樓面均價為6165元/㎡，同比下跌28.24%;平均溢價率為2.99%，較去年同期下降9.77個百分點;各類用地出讓金達。率為2.71%;各類用地出讓金達283.77億元，7%,同比增長4184.16%。月-2022年10月南京市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢14000000%86420區(qū)域10月南京市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)21-141-1242-1070-1000-1410-154-13983-112-1913290-1022883-1810月，南京共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積967.86萬㎡，同下降38.65%。月，南京共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積29.29萬㎡，同比月-2022年10月南京市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比00000-100-1000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率864200.350.250.150.050-10月,南京成交樓面均價為15542元/㎡，同比上漲15.05%;平均溢價率為3.07%，較去年同期下降10.41個百分點;住宅用地出讓金下降29.41%。;平均溢價率為2.58%;住宅用地出讓金達274.7億元。月-2022年10月南京市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%5010月南京市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)1-1406-12-1198-1628524-13889390-119-1790-14955-19-15011773%商辦用地|土地供求%10月，南京共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積92.36萬㎡，同比下降40.82%;成交規(guī)劃建筑面積91.79萬㎡，同比下降46.18%。月-2022年10月南京市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比020000010月,南京成交樓面均價為1832元/㎡，同比下跌42.25%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.69個百分點;商辦用地出讓金達月-2022年10月南京市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%010月南京市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)22034000-142310055801155011404001111-100110002022年1-10月南京市各類用地成交排行(按成交總價)積價1江街以南、云龍133978547000408288.82校場大道以北、神機28325045400016028合肥灃茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京市南部新城開發(fā)建設(shè)(集團)有限公司3建鄴區(qū)雙閘街道鄴城路以北、平良大街以東地塊(河西南部4-2-D)113353453000399644大道以東地塊(中船綠洲一期)350939364000103725棲霞區(qū)燕子磯街道燕園路以東、寅春西路以北地塊15892633300020953房地產(chǎn)發(fā)展有限公司6秦淮區(qū)南部新城國際路以西、匯景南路以南地塊9012627000029958南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司、南京市南部新城開發(fā)建設(shè)(集團)有限公司7建鄴區(qū)沙洲街道河西大街以北,創(chuàng)意路以東地塊6616727000040806.9越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8江寧區(qū)東山街道潭園西路以南、興寧路以西地塊14305626650018629司997836262000267809.2發(fā)展股份有限公司秦淮區(qū)南部新城祥天路以西、匯景南路以南地塊77997243000311550.8土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月南京市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1江街以南、云龍133978547000408288.82校場大道以北、神機28325045400016028合肥灃茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京市南部新城開發(fā)建設(shè)(集團)有限公司3建鄴區(qū)雙閘街道鄴城路以北、平良大街以東地塊(河西南部4-2-D)113353453000399644大道以東地塊(中船綠洲一期)350939364000103725棲霞區(qū)燕子磯街道燕園路以東、寅春西路以北地塊15892633300020953房地產(chǎn)發(fā)展有限公司6秦淮區(qū)南部新城國際路以西、匯景南路以南地塊9012627000029958南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司、南京市南部新城開發(fā)建設(shè)(集團)有限公司7建鄴區(qū)沙洲街道河西大街以北,創(chuàng)意路以東地塊6616727000040806.9越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8江寧區(qū)東山街道潭園西路以南、興寧路以西地塊14305626650018629司997836262000267809.2發(fā)展股份有限公司秦淮區(qū)南部新城祥天路以西、匯景南路以南地塊77997243000311550.82022年1-10月南京市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1江街以南、云龍133978547000408288.82校場大道以北、神機28325045400016028合肥灃茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京市南部新城開發(fā)建設(shè)(集團)有限公司3建鄴區(qū)雙閘街道鄴城路以北、平良大街以東地塊(河西南部4-2-D)113353453000399644大道以東地塊(中船綠洲一期)350939364000103725棲霞區(qū)燕子磯街道燕園路以東、寅春西路以北地塊15892633300020953房地產(chǎn)發(fā)展有限公司6秦淮區(qū)南部新城國際路以西、匯景南路以南地塊9012627000029958南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司、南京市南部新城開發(fā)建設(shè)(集團)有限公司7建鄴區(qū)沙洲街道河西大街以北,創(chuàng)意路以東地塊6616727000040806.9越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8江寧區(qū)東山街道潭園西路以南、興寧路以西地塊14305626650018629司997836262000267809.2發(fā)展股份有限公司秦淮區(qū)南部新城祥天路以西、匯景南路以南地塊77997243000311550.82022年1-10月南京市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1江街以南、云龍133978547000408288.82建鄴區(qū)沙洲街道河西大街以北,創(chuàng)意路以東地塊6616727000040806.9越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3街以西，揚子江大道以南(4—2—A)地塊4396417800040487.84建鄴區(qū)雙閘街道鄴城路以北、平良大街以東地塊(河西南部4-2-D)113353453000399645路以北、新亭街4626016500035668.66路以北、廟中街4571616300035655.8司7建鄴區(qū)雙閘街道秦新路以北、龍王大街以西地塊40889133000325270.88路以北、新亭街67276218000324040.59武區(qū)孝陵衛(wèi)街道雙拜巷牌樓路以東、雙拜崗東路以北地塊72860236000323912.6文化地產(chǎn)有限公司校場大道以南、匯景4541714700032367.8發(fā)展股份有限公司2022年1-10月南京市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1北(NJJBd010-07-02、08)地塊21840223800090公司2南(NJJBd010-07-13)地塊21449122800063公司347115207004393有限公司471688170002371司5南部18-17號地塊479671600033366鼓樓區(qū)建寧路街道建寧路以南、鐘阜路以東地塊43101127002947開發(fā)建設(shè)集團有限公司7棲霞區(qū)棲霞街道棲霞山以西、茶圣路以北主題賓館地塊32519890027378路9781585008699棲霞區(qū)棲霞街道棲霞街以東、茶圣路以北地塊1698968004002棲霞區(qū)馬群街道花港北路以南中花崗加油加氣站地塊14745540375732022年1-10月南京市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1棲霞區(qū)馬群街道花港北路以南中花崗加油加氣站地塊14745540375732495630006053347115207004393有限公司4棲霞區(qū)棲霞街道棲霞街以西、茶圣路以北地塊11154450040345棲霞區(qū)棲霞街道棲霞街以東、茶圣路以北地塊16989680040026南部18-17號地塊479671600033367鼓樓區(qū)建寧路街道建寧路以南、鐘阜路以東地塊43101127002947開發(fā)建設(shè)集團有限公司8棲霞區(qū)棲霞街道棲霞山以西、茶圣路以北主題賓館地塊3251989002737971688170002371司棲霞區(qū)堯化街道新堯南路東側(cè)、堯林路北側(cè)馬家園東側(cè)地塊一2012745002236-10月)南京市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額162司444334設(shè)37053.1061.4071.3082.009責任公司3.70建2.90-10月)南京市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額162司4443司2.29664南京市六合區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營(控股)有限公司5.8425公司1.9096南京地鐵集團473839南京金基通產(chǎn)置業(yè)3.10江街以南、云龍山路以東地塊O