房屋租賃合同范文（附房屋驗(yàn)收表）

房屋租賃合同范文（附房屋驗(yàn)收表）

甲方（出租人）：_____________________________________

身份證號(hào)：___________________________________________

通訊地址：___________________________________________

電話：________________________________________________

乙方（承租人）：_____________________________________

身份證號(hào)：____________________________________________

通訊地：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、

誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落：濟(jì)南長清區(qū)，建筑面積平

方米，所在層數(shù)為層。室衛(wèi)廚。

（二）房屋合法權(quán)屬證明或來源證明：【房屋所有權(quán)證】；

房屋【未】設(shè)定抵押。

第二條房屋租賃形式：

1、【整租】雙方當(dāng)事人約定，房屋居住人數(shù)為人，最

多不超過人。

2、承租人和實(shí)際居住人不一致的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供

實(shí)際居住人的信息。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)

【于日內(nèi)告知出租人】，必須【提前征得出租人書面

同意】。

第三條租賃期限及交付

（-）租賃期自年月日

至年月日，共計(jì)個(gè)

月。出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定

條件交付承租人，同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》（見附件）。

（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租

人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用

情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提

前30日書面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有

優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/（【季】

【年】），租金總計(jì)：人民幣元（大

寫：）,租金支付日

期O

未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面

提高租金。

（二）押金：人民幣元（大

寫：）,承租人應(yīng)當(dāng)

于年月日前通過【支付寶

或微信】向出租人支付。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租

金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)

在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（1）水賽（2）電費(fèi)（3）電話

費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7）上網(wǎng)費(fèi)⑻供暖費(fèi)（9）物

業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第六條房屋使用及維護(hù)

（一）出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、衛(wèi)

生、環(huán)保等方面的安全條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，

不危及人身安全；承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房

屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋

建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

（二）承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】

必須提前征得出租人【同意】。租賃期滿或合同終止后，由甲乙

雙方協(xié)商按照【由承租人拆除并恢復(fù)原狀】或者【折價(jià)歸出租人

所有】或者【無償歸出租人所有】處置。

（三）租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施

設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài):

1.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物

品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)負(fù)責(zé)維修、更換或承

擔(dān)賠償責(zé)任。

2.承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法

活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3.乙方在租賃期間發(fā)生火、水災(zāi)等意外情況而產(chǎn)生的損失由

乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)，若發(fā)生人為事件而造成經(jīng)濟(jì)損失與人身傷害，與

甲方無關(guān)，由乙方自行處理。

第七條轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租房屋必須征得出租人同意。

第八條合同解除

承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收

回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)日的；

2.欠繳各類費(fèi)用達(dá)元的；

3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

4.擅自改變房屋用途的；

5.拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋

內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；

6.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒

不維修、更換或賠償?shù)?

7.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人

正常工作、生活的；

第九條合同生效及特別約定

（-）本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

（二）本合同一式之份，甲乙方各執(zhí)二份，物業(yè)備案一份，

具有同等法律效力。

本合同生效后，甲乙雙方可以另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采

用書面形式。

出租人（簽字）：承租人（簽字）：

簽訂時(shí)間年月日簽訂時(shí)間年月日

房屋驗(yàn)收表

本表適用于房屋出租人和承租人在承租驗(yàn)收和退租驗(yàn)收時(shí)使

用，雙方根據(jù)房屋實(shí)際狀況填寫，核對(duì)無誤后，簽字確認(rèn)。

項(xiàng)目（勾選）口承租驗(yàn)收□退租驗(yàn)收

名稱表底數(shù)卡情況

類

廚房冷□已交；口未交，現(xiàn)

現(xiàn)底數(shù)已截至

項(xiàng)水余數(shù)_____________

費(fèi)衛(wèi)生間□已交；口未交，現(xiàn)

現(xiàn)底數(shù)已截至

用冷水余數(shù)_____________

□已交；口未交，現(xiàn)

中水現(xiàn)底數(shù)已截至

余數(shù)____________

□已交；口未交，現(xiàn)

熱水現(xiàn)底數(shù)已截至

余數(shù)____________

□已交；口未交，現(xiàn)

電現(xiàn)底數(shù)已截至

余數(shù)____________

煤/燃□已交；口未交，現(xiàn)

現(xiàn)底數(shù)已截至

氣余數(shù)____________

名稱品牌/質(zhì)地?cái)?shù)量型號(hào)物品狀況

類

電視機(jī)備注：

數(shù)字機(jī)

備注：

頂盒

空調(diào)備注：

冰箱備注：

用

微波爐備注：

電

燃?xì)庠顐渥ⅲ?/p>

器

抽油煙

備注：

機(jī)

洗衣機(jī)備注：

熱水器備注：

床備注：

床頭柜備注：

梳妝臺(tái)備注：

書桌備注：

衣柜備注：

電腦桌備注：

具

沙發(fā)備注：

茶幾備注：

餐桌備注：

餐椅備注：

鞋柜備注：

坐便備注：

水龍頭備注：

防盜門備注：

它

客廳地□地磚口木地板

設(shè)備注：

板口水泥地

施

臥室地□地磚口木地板

及備注：

板口水泥地

裝

□瓷磚口未貼磚

修廚衛(wèi)備注：

□馬賽克

窗戶□木窗口鋁合金備注：

口塑鋼

□未封口鋁合金

陽臺(tái)備注：

□塑鋼

保

保修單______張，保修電器包括：

修單

遙□電視______個(gè)，口空調(diào)______個(gè)，口機(jī)頂

控器盒______個(gè)，備注：

門□無口有：。未交付O已交付______張，備

禁卡注：

鑰防盜門______把，房屋______把，其他______把，

匙備注：

智

大門______個(gè)，房屋一個(gè)，備注：

品能鎖

水

。未交付。已交付張

卡

電

O未交付O已交付