代建協(xié)議書范文

xx協(xié)議書xx監(jiān)理框架協(xié)議甲方乙方簽字時間簽字地點委托人監(jiān)理人遵循平等、。第一條工程概況及工程建設內容1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程總投資1.4代建工作內容1.4.1本工程由乙方實行施工全過程代建，包括施工圖優(yōu)化、施工招標、設計圖紙催促、施工管理、工程監(jiān)理及路內協(xié)調、竣工交驗、協(xié)助甲方辦理決算等（項目可研、征地拆遷由甲方經辦乙方協(xié)助）。1.4.2按批準的施工圖設計文件負責組織施工，按時交付合格工程。第二條工程建設期2.1開工日期2.2竣工日期:（若因鐵道部、成都局停工令或其他不可抗力造成停工、工期順延）第三條工程質量乙方對該工程的施工質量負責，保證符合國家或行業(yè)的現(xiàn)行質量檢驗評定標準及按照部頒標準執(zhí)行質量保修。第四條工程造價及支付方法4.1本工程投資以成都鐵路局鑒定中心批準的概算為準。經甲方同意的工程設計變更費用據(jù)實調整，±5%材料調差發(fā)生的費用不能調整，±5%—±10%材料調差發(fā)生的費用各承擔一半，±10%以上材料調差發(fā)生的費用據(jù)實調整。本工程費用由甲方按本合同撥付給乙方、乙方必須確保工程資金?？顚Ｓ?。經雙方協(xié)商，同意按照以下方式撥付工程費用。4.4.1在工程開工前10日內，甲方應向乙方支付工程總造價30%的預付款；后期根據(jù)乙方編制甲方同意的資金撥款計劃按季度撥付，撥付時限是季末次月10日內，以便確保施工正常運轉。.2乙方組織參建各方按季度進行驗工計價，驗工計價經甲方現(xiàn)場代表確認后由乙方支付給參建各方。.3本合同工程竣工驗收合格并交付甲方后30日內，甲方將工程款付至95%；辦理完工程決算后其余款項一次結清4.5工程質保金按工程結算金額5%扣出，質保期一年，質保期滿后一個月內結清。第五條代建管理項目費用組成5.1代建管理項目費用組成施工費、代建管理費、監(jiān)理費、招標代理費等四項費用組成（設計費、征地拆遷費用、甲方管理費等由甲方支付）。取費標準施工費由中標單位的投標報價來確定代建管理費=成都鐵路局鑒定中心批準的概算扣除征地拆遷費和設計費X5%代建管理費暫按成都鐵路局鑒定中心批準的概算為計算基數(shù)，最后以決算金額為依據(jù)進行清算。監(jiān)理費及招標費按國家相關規(guī)定取最低費率，即成都鐵路局鑒定中心批準的概算＞費率。代建人節(jié)約建設資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計?。ü?jié)約建設資金是指通過代建管理，優(yōu)化設計或招標等方式節(jié)約的工程費用）節(jié)約資金獎勵金額二工程費用節(jié)省額X%第六條工程造價調整6.1工程造價一經成都鐵路局鑒定中心批準，原則上不再調整。6.2以下原因報甲方批準，可予以調整。.1甲方對建設方案、標準、工期等進行的調整。.2不可抗力造成的重大損失。.3施工中產生的并經甲方批準的變更設計。424由于設計xx不夠引起的變更。.5國家、鐵道部、鐵路局規(guī)定有關政策性調整。第七條甲方權利與義務7.1甲方應于工程開工前向乙方提供工程建設相關批準文件。甲方應按合同約定及時撥付代建管理項目費，因費用不到位造成工期滯后，乙方不承擔責任。甲方應在3日內就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。甲方現(xiàn)場代表及聯(lián)系方式為。參與圖紙會審和工程建設的協(xié)調會議，參加工程竣工驗收。支持乙方在工程建設中采用切實可行的新技術、新工藝、新材料，優(yōu)化設計。甲方有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。甲方有權對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、工藝設計和設計使用功能等要求進行認定，有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準。7.9甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的報失。甲方有權要求乙方更換不稱職的代建項目部工作人員，未經甲方同意，乙方不得調換項目經理、技術負責人等主要骨干人員。甲方應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。第八條乙方權利與義務8.1乙方應負責處理好設計、施工、監(jiān)理及相關單位的關系，杜絕出現(xiàn)影響施工的情形發(fā)生。乙方應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按季度（月度）書面向甲方報告代建工作進展情況。乙方應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資。確保工程質量，按期交付使用。乙方不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術，水文、地質等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方核準。代建人應嚴格執(zhí)行國家、鐵道部、成都鐵路局有關建設財務管理制度，確保建設資金?？顚Ｓ茫⒔邮芪腥说谋O(jiān)督。8.5乙方應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方移交。未征得甲方同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。按國家有關法律、法規(guī)及建設程序進行項目管理及組織工程建設。乙方組織主要物資的采購，并對工程的質量、進度、安全、投資控制全面負責。按批準的施工圖紙及國家和鐵道部有關建筑施工規(guī)范、操作規(guī)程組織施工，確保工程質量合格。全面負責施工安全，嚴格按照國家有關安全操作規(guī)程、規(guī)范組織施工、杜絕出現(xiàn)安全事故。負責主持施工協(xié)調會議及施工交底，處理施工中的有關問題。積極優(yōu)化設計，節(jié)約投資。負責組織有關部門在工程完工一個月內對工程進行竣工驗收并開通使用，提供完整的工程竣工資料（肆套）給甲方。第九條違約責任9.1甲乙雙方應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何一方未按合同的約定履行或未適當履行的行為、應視為違約，并承擔相應的違約責任。因不可抗力導致甲乙雙方合同不能全部或部分履行，雙方應協(xié)商解決。甲乙雙方任何一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知對方。因解除合同使對方或合同相關方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。代建人與委托人辦理完項目移交手續(xù)，并經委托人審核通過工程決算，代建人收到代建管理項目尾款后（工程質保金除外），本合同即終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充合同，與本合同具有相同的法律效力。若發(fā)生合同糾紛，雙方應本著實事求是的原則，及時