電梯管理規(guī)章制度

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電梯是指服務(wù)于建造物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15的剛性軌道運動的永遠運送設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上延續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。本站今日為大家細(xì)心預(yù)備了電梯管理規(guī)則制度，希翼對大家有所協(xié)助!電梯管理規(guī)則制度

一、電梯崗位職責(zé)

（一）單位主管設(shè)備平安負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律規(guī)矩和電梯操作規(guī)程；

2、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作；

3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)則制度及有關(guān)規(guī)定，并常常催促檢查其執(zhí)行狀況；

5、審批本單位電梯采購及定期檢驗方案和維修改造計劃，并催促檢查其執(zhí)行狀況；

6、常常深化使用現(xiàn)場，查看電梯使用情況；

7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出緣由，制定防范措施。

（二）管理部門負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定；

2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)則制度；

3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表；

4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、收拾和歸檔工作狀況；

5、做好電梯能效測試報告、能耗情況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存；

6、抓好操作人員的平安教導(dǎo)、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作，不斷提升操作人員技術(shù)素養(yǎng)；

7、按照本單位電梯使用情況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)方案，并負(fù)責(zé)組織實施；

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理狀況；

9、參與電梯事故調(diào)查與分析，提出處理看法和措施。

（三）電梯操作人員職責(zé)

1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關(guān)的其他事情；

2、仔細(xì)執(zhí)行電梯操作規(guī)程；

3、細(xì)心操作，防止超載運行；

4、時刻注重平安生產(chǎn)，常常檢查平安附件的敏捷性和牢靠性；

5、按時定點、定線巡回檢查；

6、仔細(xì)監(jiān)視儀器儀表，照實填寫運行記錄；

7、仔細(xì)做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；

8、努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和平安學(xué)問，不斷提升操作水平。

二、電梯日常維護保養(yǎng)制度

與日常維護保養(yǎng)單位商議依照《電梯修理保養(yǎng)規(guī)章》有關(guān)條款制定。

三、電梯事故報告制度

（一）電梯發(fā)生事故時，必需根據(jù)國家《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》舉行處理；

（二）電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必需立刻報告主管部門和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門，同時必需嚴(yán)格庇護事故現(xiàn)場，妥當(dāng)保存現(xiàn)場相關(guān)物件及重要痕跡等物證，并實行措施救護人員和防止事故擴大；

（三）事故報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；

2、事故發(fā)生地點；

3、事故發(fā)生時光（年、月、日、時、分）；

4、事故設(shè)備名稱；

5、事故類別；

6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。

事故報告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，報告方式除電話報告外，還應(yīng)以傳真方式報告。

四、電梯平安操作規(guī)程

電梯必需經(jīng)檢驗機構(gòu)舉行驗收檢驗或定期檢驗，在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理特種設(shè)備使用記下證，并對平安檢驗合格標(biāo)志予以確認(rèn)蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯修理操作工必需經(jīng)培訓(xùn)，考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，方可上崗操作。

（一）普通要求

1、不準(zhǔn)超載運行；

2、不允許開啟轎廂頂平安窗、平安門運載超長物品；

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；

4、電梯運行中不得驟然換向；

5、禁止用手以外的物件操縱電梯；

6、客梯不能作為貨梯使用；

7、不準(zhǔn)運載易燃易爆等危急品；

8、不許用急停按鈕作為消退信號和呼梯信號；

9、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品；

10、關(guān)門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準(zhǔn)乘客觸動操縱盤上的開關(guān)和按鈕；

11、操作工或電梯日常運行負(fù)責(zé)者下班時，應(yīng)對電梯舉行檢查，將工作中發(fā)覺的問題及檢查狀況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

（二）檢修操作時的注重事項

1、在電梯檢修慢速運行時，普通不少于兩人；

2、檢修慢速運行，必需要注重平安，相互沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注重；

3、在轎廂頂舉行檢修運行時，必需要把外廳門所有閉合，方可慢速運行；

4、當(dāng)慢速運行至某一位置需舉行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必需切斷轎頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可舉行操作。

（三）擔(dān)心全狀態(tài)下的操作及注重事項電梯在運行中發(fā)生下列意外狀況，司機（或乘客）應(yīng)使電梯停止運行，并實行以下措施：

1、電梯失控而平安鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應(yīng)保持冷靜，并做好承受因橋廂急停或沖頂敦底而產(chǎn)生沖擊的思想預(yù)備和動作預(yù)備（普通采納屈腿、彎腰動作）、電梯浮現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應(yīng)通過一切通訊設(shè)施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2、發(fā)生地震時應(yīng)立刻就近層停止運行；

3、發(fā)生火災(zāi)時，司機人員應(yīng)盡快將電梯開到平安樓層（普通著火層以下的樓層認(rèn)為比較平安），將乘客引領(lǐng)到平安的地方，待乘客所有撤出后切斷電源，并將各層廳門關(guān)閉；

4、井道內(nèi)進水時，普通將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；

5、電梯失去控制時，應(yīng)即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿打開轎門跳出。

電梯能否正常平安運行，除創(chuàng)造、安裝外，另一個主要緣由就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)覺有部分使用單位修理工對電梯維護工作不是仔細(xì)觀測執(zhí)行"預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、方案保養(yǎng)'的方針，而是電梯出了故障才舉行搶修。這樣做終于導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良修理習(xí)慣。

五、電梯層門鑰匙使用辦法

1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認(rèn)轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認(rèn)轎廂位置是否滿足修理和緊張救援條件。當(dāng)轎廂位置滿足修理和緊張救援作業(yè)條件時，再用手將電梯層門扒開。

3、層門徹低打開后，必需有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時，必需在電梯層門口設(shè)置醒目的"請勿逼近'標(biāo)識提示其他無關(guān)人員，避開發(fā)生跌落事故。在層門關(guān)閉后應(yīng)確認(rèn)其已經(jīng)鎖住。

六、電梯困人緊張?zhí)幚泶胧?/p>

1、搶救人員需保持冷靜，準(zhǔn)時與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之詳細(xì)狀況；

2、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其心情，并告知乘客已實行急救措施；

3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；

4、切斷機器主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要逼近轎門和試圖打開轎門，注重避開被貨物碰傷、砸傷；

5、機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系辦法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作；

6、機房內(nèi)非專業(yè)人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監(jiān)護并注重平屋標(biāo)記；

7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復(fù)到制動狀態(tài)；

8、確認(rèn)制動牢靠后，敞開盤車手輪；

9、通知有關(guān)人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨；

10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。

電梯管理規(guī)則制度

第一章電梯相關(guān)人員的職責(zé)

第一條主管人員職責(zé)

1、全面管理電梯設(shè)備投入使用后的日常工作。

2、組織制定電梯管理規(guī)則制度。

3、根據(jù)國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯舉行嚴(yán)格管理。

4、監(jiān)督電梯管理人員和維保人員對電梯管理制度的實施。

5、組織電梯修理保養(yǎng)工程的施工計劃。

6、定期組織作業(yè)人員的培訓(xùn)工作。

7、嚴(yán)格執(zhí)行電梯定期報檢制度。

其次條電梯管理人員職責(zé)

1、幫助主管領(lǐng)導(dǎo)管理電梯使用的日常工作。

2、組織落實電梯管理各項制度實施的計劃。

3、嚴(yán)格根據(jù)國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯舉行定期和不定期檢查。

4、負(fù)責(zé)組織電梯修理保養(yǎng)人員完成維保任務(wù)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，準(zhǔn)時訂正違規(guī)行為和不良隱患。

6、幫助主管領(lǐng)導(dǎo)按時申請電梯定期年檢。

第三條修理保養(yǎng)人員職責(zé)

1、修理保養(yǎng)人員必需經(jīng)過修理、平安技術(shù)培訓(xùn)并考試合格，取得有關(guān)部門核發(fā)的特種操作證后方可上崗。

2、嚴(yán)格執(zhí)行電梯修理保養(yǎng)制度。

3、根據(jù)國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯舉行修理保養(yǎng)，確保電梯正常平安舉行。

4、負(fù)責(zé)完成電梯的修理保養(yǎng)及急修、零修、大修、值班的任務(wù)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行正常檢查制度，發(fā)覺問題準(zhǔn)時反饋并能準(zhǔn)時解決。

6、實事求是填寫好修理保養(yǎng)報表，做好記錄準(zhǔn)時呈報歸檔。

第四條操作人員職責(zé)

1、操作人員必需經(jīng)過平安技術(shù)培訓(xùn)并考試及格，取得國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的"特種作業(yè)操作證'方可上崗。嚴(yán)禁擅自離崗、請無證人員頂崗駕駛。

2、操作人員必需熟知電梯的使用特性，嚴(yán)格按操作程序使用。維持電梯運行秩序，引領(lǐng)乘客遵守平安乘梯規(guī)定，有序上下電梯。

3、嚴(yán)禁超載運行，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆強腐蝕等危急品乘坐電梯。

4、認(rèn)識把握和處理電梯緊張狀況的技能。電梯如發(fā)生電源失控、停電等異樣狀況，應(yīng)保持冷靜，同時實行應(yīng)急措施施救。

5、愛惜設(shè)備、保持電梯的干凈，協(xié)作大廳層面清潔工做好保潔工作。防止人為造成設(shè)備損壞事故。

6、填寫電梯運行修理狀況記錄，做好電梯運行的交接班工作及記錄。

第五條平安管理人員職責(zé)

1、組織制定工作方案和各項平安管理制度。

2、組織落實平安制度的實施計劃，檢查實施狀況。

3、負(fù)責(zé)對全體作業(yè)人員舉行平安管理體制、作業(yè)程序、平安操作規(guī)程等方面的平安教導(dǎo)。

4、有方案地舉行巡回平安檢查，嚴(yán)格遵守平安規(guī)程舉行電梯作業(yè)，杜絕擔(dān)心全行為和消退擔(dān)心全狀態(tài)；防止事故的發(fā)生；確保作業(yè)者和第三者的平安。

5、樂觀組織緊張求援演習(xí)。

第六條檔案管理人員職責(zé)

收集電梯設(shè)備的有關(guān)資料，對電梯設(shè)備相關(guān)資料舉行分類、收拾、存檔。

其次章平安操作規(guī)程

第七條電梯修理保養(yǎng)人員平安操作規(guī)程

1、電梯修理保養(yǎng)人員必需持有國家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的"電工操作證'和"電梯修理工操作證'。

2、電梯修理保養(yǎng)時，不得少于兩人；工作時必需嚴(yán)格根據(jù)平安操作規(guī)程去做，嚴(yán)禁酒后操作；工作中不準(zhǔn)閑話打鬧；不準(zhǔn)用導(dǎo)線直接已壞的層門門鎖開關(guān)。

3、工作前，應(yīng)先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。

4、電梯修理保養(yǎng)時，普通不準(zhǔn)帶電作業(yè)，若必需帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人，并有牢靠的平安措施。

5、電梯在修理保養(yǎng)時，絕不允許載客或裝貨。

6、嫻熟把握正確平安使用本工種常用的機具，以及吊裝、拆卸平安規(guī)定。

7、必需嫻熟把握觸電急救辦法，把握防火學(xué)問和滅火學(xué)問，把握電梯發(fā)生故障而停梯時援救被困乘客的辦法。

8、必需把握事故發(fā)生后的處理程序。

第八條電梯司機平安操作規(guī)程

1、電梯司機須經(jīng)平安技術(shù)培訓(xùn)，并考試合格，持有國家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的"特種作業(yè)操作證'，方可上崗。

2、對工作仔細(xì)負(fù)責(zé)，熱烈為乘客服務(wù)，上班前不喝酒，有充沛睡眠。

3、認(rèn)識所駕駛電梯的原理、性能、認(rèn)識把握駕駛電梯和處理緊張狀況的技能。

4、做好轎廂、廳門門踏滑動槽和其它負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的清潔工作。愛惜電梯設(shè)備，防止人為造成設(shè)備損壞事故，當(dāng)發(fā)生事故和故障時，不亂動設(shè)備，準(zhǔn)時通知修理人員。

5、協(xié)作修理人員維修電梯時，精神集中，接受修理負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，指揮人員下達的操作指令，必需應(yīng)答并復(fù)述后再操縱電梯。

第九條乘客平安操作規(guī)程

1、乘客每次開啟廳門進入轎廂之前，必需看清轎廂位置，然后才干進入轎廂，切勿一開廳門就進去，以防墜落事故。

2、當(dāng)轎廂停站開門時，任何人都不能停歇在轎廂與廳門之間，以免電梯驟然起動而發(fā)生危急。

3、禁止在轎廂內(nèi)吸煙、吐啖、亂丟雜物，保持轎廂清潔。

4、不準(zhǔn)運載大件超重超高物品，嚴(yán)禁超載。

5、乘客在轎廂內(nèi)嚴(yán)禁帶進易燃、易爆、濕潤和有毒危急物品。

6、電梯在使用過程中如發(fā)覺異樣響聲、不平層、不關(guān)門起動和其他故障時，應(yīng)立刻停止使用，通知檢修人員。

第三章電梯鎖匙管理

第十條電梯鎖匙管理

1、電梯鎖匙須由電梯管理員或電梯司機持有和使用。

2、使用電梯鎖匙必需認(rèn)識電梯的運行原理，確保電梯平安運行。

3、開啟電梯廳門必須使用專用鎖匙，不許強行打開廳門。

4、開啟電梯廳門前必需確認(rèn)電梯已經(jīng)停止運行，并且確保因轎廂不在該樓層時不墜落井道。

5、電梯機房必需上鎖，鎖匙由當(dāng)班電梯司機或管理員管理，不許無關(guān)人員進入機房。

6、電梯司機在交接班是應(yīng)做好鎖匙交接并書面記錄，防止電梯鎖匙遺失。

第四章常規(guī)檢查

第十一條嚴(yán)格根據(jù)國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯運行狀況、修理保養(yǎng)狀況、設(shè)備發(fā)生什么故障，處理過程，有無隱患故障，逐條填寫作業(yè)單，電梯修理管理人員采取定期和不定期檢查。

第十二條電梯日常檢查主要有巡檢、日檢、周檢、月檢、季檢、年檢。

1、巡檢：在電梯運行前后及交接班時，電梯修理工采納咨詢、手摸、耳聽、目視等辦法，檢查電梯運行狀況，來推斷電梯工作狀態(tài)。制動器系統(tǒng)是否正常工作；曳引機工作溫度是否正常、有無異聲；控制柜上指示儀表是否正常；電氣線路及電器元件工作是否正常，有無脫線或電器件損壞問題；囫圇電梯在運行時，有無不正常的現(xiàn)象浮現(xiàn)，將巡檢狀況填入電梯修理工作日志內(nèi)，同時也將狀況記入交接班記錄本內(nèi)，重大問題應(yīng)準(zhǔn)時上報主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

2、日檢：由電梯維護人員查易損易松動的零件，查平安裝置運行狀況，查電氣柜、層、轎門、開門機構(gòu)等。發(fā)覺問題能維修，理應(yīng)準(zhǔn)時停機維修，并將修理狀況記入電梯修理日志中，并設(shè)法處理。檢查機械裝置各部分的銜接件，有無松動，傷裂等問題；查曳引機工作狀況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿嚙合狀況，制動器工作狀況，囫圇曳引機溫度、噪音狀況，及有無漏油或油質(zhì)、油量不合乎要求的問題；查曳引機工作的穩(wěn)定性是否良好；查各種輪工作狀況；查門機構(gòu)部分工作狀況；查曳引機繩有無斷股滑運狀況；查各種平安裝置是否工作正常，有無隱患；轎層門聯(lián)鎖裝置是否工作正常。

3、周檢：由電梯修理工舉行，每周半天停梯檢查（雙梯）。單梯依據(jù)詳細(xì)狀況制訂停梯檢修時光，目的是解決巡、日檢無法解決的問題，保證電梯正常運行。檢查制動器的主彈簧、制動臂有無裂紋；制動瓦與輪間隙不符合要求時，要調(diào)節(jié)；緊固電梯各緊固件，檢查各種平安裝置，不符合要求時，要更換，或維修調(diào)節(jié)；檢查曳引機繩在其槽內(nèi)臥入狀況，繩頭組合裝置是否牢固，平衡繩或鏈工作狀況及平安狀況；電氣線路更換或電氣元器件維修、更換、檢查電氣線路、接地裝置、緩沖器在無問題，限速器繩、極限開關(guān)繩銜接及工作狀況；轎廳門檢修，調(diào)節(jié)電梯平層精確?????度和舒服感。

4、月檢：由電梯修理工舉行，目的是按照一月電梯運行、修理狀況，針對性的解決巡、日、周檢無法處理的問題。周檢中無法解決的，而又不影響電梯正常運行的問題，如對曳引機、平安裝置、井道設(shè)施、自動門機構(gòu)等全面檢查。

5、季檢：由專業(yè)技術(shù)人員與電梯修理工共同檢查，綜合一個季度電梯運行、修理狀況，解決月檢中無法處理的問題。如重新擰緊所有緊固件；曳引機漏油，油量、油質(zhì)不合格要求解決；對曳引機張力不均要解決；查或調(diào)節(jié)導(dǎo)靴間隔，發(fā)覺靴襯磨損嚴(yán)峻時，要更換；查曳引機的同心度；查電氣裝置工作狀況、平安裝置工作狀況等。

6、年檢：由專業(yè)技術(shù)人員、主管領(lǐng)導(dǎo)及電梯修理工共同檢查。一年來，電梯運行、修理狀況，寫出對本電梯綜合評定看法，以確定電梯檢修日期及內(nèi)容。對電梯整體做具體檢查，特殊對易損件要認(rèn)真檢查，按照檢查結(jié)果來推斷，電梯是否需更換主要零部件，是否要舉行大修或?qū)ｍ椌S修或需停機進一步檢查。

第十三條定期檢查電梯各主要機件、部位潤滑及清潔換油狀況。

1、機房內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、修理保養(yǎng)。

2、轎廂內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、修理保養(yǎng)。

3、轎廂頂部有關(guān)裝置定期檢查、修理保養(yǎng)。

4、層站有關(guān)裝置的定期檢查、修理保養(yǎng)。

5、井道底坑有關(guān)裝置的定期檢查、修理保養(yǎng)。

第五章修理保養(yǎng)管理

第十四條嚴(yán)格根據(jù)修理保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1、保養(yǎng)修理人員舉行工作時，應(yīng)通知使用單位或上級管理人員，不得載客或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

2、斷開相應(yīng)的平安開關(guān)

（1）在機房時，將電源總開關(guān)斷開。

（2）在轎頂時，將平安鉗聯(lián)運開關(guān)斷開。

（3）在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置平安開關(guān)斷開。

3、使用移動燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護罩。

4、修理保養(yǎng)操作時需由兩人以上互相密切協(xié)作舉行，如有司機協(xié)作，司機須按修理保養(yǎng)人員命令，舉行操作。

5、嚴(yán)禁修理人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護工作。

第十五條建立日常檢查與保養(yǎng)制度

1、每月對各種平安裝置舉行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等舉行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。碰到故障及損件發(fā)生后，馬上加以調(diào)節(jié)和維修。

2、每年舉行一次技術(shù)檢驗，具體檢查機、電、平安設(shè)備和主要零件磨損程度，以及維修更換損壞或超過允許值的零部件。

3、做好保養(yǎng)和修理記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必需要有嫻熟排故障的技能，還必需要有有效的辦法，但必需在精確?????推斷故障以后再舉行修理。

第十六條建立電梯修理保養(yǎng)工作考核制度

按照電梯日常運行狀態(tài)，零部件磨損程度、運行年限、頻率、特別故障等，日常修理保養(yǎng)已無法解決時，為保證電梯繼續(xù)平安運行，把電梯存在問題及解決的方法，向上級主管部門報告。普通狀況下，電梯運行2年后應(yīng)中修，運行5年后應(yīng)大修。

第十七條電梯設(shè)備事故處理辦法

按照電梯設(shè)備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理辦法，填寫事故報告單，內(nèi)容主要有：填寫單位、設(shè)備編號、名稱、型號規(guī)格、事故發(fā)生時光、地點、責(zé)任者、工種、等級，以及損壞、損失程度，事故經(jīng)過和緣由。本單位處理看法，防止措施，事故分析人員和上級主管部門看法等。

第六章定期報檢制度

第十八條定期報檢制度

1、電梯交付使用前，工程部將所有安裝、調(diào)節(jié)資料文件收拾歸檔，并報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗收，取得平安檢驗合格證后方可使用。

2、電梯投入使用后，修理保養(yǎng)部負(fù)責(zé)一年以上的保修工作，建立保養(yǎng)、修理檔案。

3、修理保養(yǎng)人員仔細(xì)對電梯整體設(shè)備運行全面檢查，并做好運行記錄表，如在保養(yǎng)過程中發(fā)覺問題，維保人員負(fù)責(zé)準(zhǔn)時處理。

4、電梯使用一個月后，維保人員對電梯主要平安設(shè)施舉行檢查。

5、電梯使用兩個月后，維保人員對機械、電氣設(shè)備舉行仔細(xì)檢查、調(diào)節(jié)和修理保養(yǎng)工作。

6、電梯使用一年后，維保部組織維保人員舉行技術(shù)檢驗，具體檢查機械、電氣部分，按照堆部件磨損程度，準(zhǔn)時更換損壞的零部件，確保電梯平安正常運行。

7、修理保養(yǎng)人員必需堅持"工作單"回簽制度'。

8、若電梯停止使用后，要求恢復(fù)電梯使用，必需由維保人員舉行認(rèn)真檢查、維護和試運行后，并報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗收，驗收合格后方可使用。

9、若電梯發(fā)生事故，準(zhǔn)時上報有關(guān)部門，經(jīng)修理人員修復(fù)和做好記錄，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合格后方可使用。

10、電梯使用單位對電梯舉行大修、整改、升級改造的，經(jīng)修理人員檢修、更換主要配件、試運行及做好檢修記錄后，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合格后方可使用。

11、對電梯使用期限到期的電梯，經(jīng)修理人員檢修后，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門舉行年檢。

第七章檔案

第十九條電梯技術(shù)檔案管理

1、檔案管理人員負(fù)責(zé)組織建立電梯技術(shù)檔案和原始記錄，并舉行分類、收拾、存檔。

2、電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括的內(nèi)容：

（1）電梯創(chuàng)造廠提供的資料和技術(shù)文件；A、裝箱單；B、產(chǎn)品出產(chǎn)合格證；C、機房井道布置圖；D、使用維護說明書；E、動力電路和平安電路的電氣暗示圖及符號說明；F、電氣敷線圖；G、門鎖裝置、限速器、平安鉗及緩沖器形式報告結(jié)論副本等。

（2）電梯安裝、調(diào)試、驗收資料和文件；

（3）電梯機房、井道的土建圖結(jié)構(gòu)及建造圖；

（4）國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的起重機械準(zhǔn)用證；

（5）其它文件資料，包括工作記錄、往來文件、業(yè)務(wù)通知、信函、技術(shù)資料的分類、收拾、存檔。

3、電梯原始記錄應(yīng)包括

（1）設(shè)備記下記錄；

（2）電梯運行狀況記錄；

（3）保養(yǎng)記錄（保養(yǎng)報告書、定期保養(yǎng)作業(yè)方案）；

（4）修理記錄（修理材料消耗記錄）；

（5）故障記錄（故障運行異樣狀況記錄）；

（6）日、月、年檢記錄；

（7）日運行記錄；

（8）其它原始記錄（驗收記錄）；

4、安裝、大修、急修、零修、改造的記錄保管。

5、電梯的技術(shù)資料是使用、維護電梯的依據(jù)，只能提供相關(guān)人員閱讀參考。

6、相關(guān)人員借閱有關(guān)電梯技術(shù)資料時，須舉行記下簽名，不得損壞有關(guān)資料。

7、檔案管理人員必需收集齊全電梯技術(shù)資料，妥當(dāng)保管，不外傳、不走失。

第八章意外大事和事故求援措施及求援演習(xí)

其次十條意外事故應(yīng)急處置

1、當(dāng)電梯在運行中，驟然發(fā)生停駛或失控時，應(yīng)立刻撳按急停、警鈴按鈕，并鄭重勸阻乘客切勿亂動，準(zhǔn)時通知修理人員，設(shè)法使乘客平安撤出轎廂。

2、運行中的轎廂驟然停在兩層樓之間，首先切斷轎廂內(nèi)控制電源，通知修理人員找出緣由，故障排解后方可再投入運行。

3、限速器、平安鉗動作，將轎廂夾持在導(dǎo)軌上時，應(yīng)切斷控制電源，通知修理人員找出緣由，故障排解后，方可再投入運行。

4、發(fā)生火災(zāi)或地震時，應(yīng)保持冷靜，盡快將乘客送至平安層站離去。關(guān)閉廳門、轎門、切斷電源停止使用或交消防人員使用。

5、電梯的電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立刻報告有關(guān)部門并準(zhǔn)時切斷電源，使用干粉、1211、二氧化碳等滅火器滅火。

6、發(fā)生人身或設(shè)備事故時，應(yīng)立刻停梯并切斷電源，報告有關(guān)部門，幫助救護受傷人員，庇護好現(xiàn)場。

其次十一條救援演習(xí)

1、每年組織1至2次摸擬緊張救援演習(xí)。

2、演習(xí)人員必需熟知各種意外大事和事故的應(yīng)急處置辦法。

3、演習(xí)中嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)電梯的意外大事和事故緊張救援辦法舉行。

4、演習(xí)結(jié)束后舉行全面總結(jié)，作好下一次演習(xí)預(yù)備。

電梯管理規(guī)則制度

電梯機房管理制度

一、每周對機房舉行一次全面的清潔，保證機房和設(shè)備表面無顯然灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物；

二、保證機房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃；

三、保證機房通風(fēng)良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于惹眼處；

四、毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作；

五、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)允許，禁止外人進入，并注重實行措施，防止小動物進入；

六、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清楚并掛于惹眼處；

七、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備舉行修理保養(yǎng)；

八、天天巡察機房，發(fā)覺達不到規(guī)定要求的狀況時，要準(zhǔn)時處理

2

電梯平安操作規(guī)程

1、電梯行駛前的檢查與預(yù)備工作

1）開啟層門進入轎廂之前，要注重轎廂是否停在該層。

2）開啟轎內(nèi)照明。

3）每日開頭工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。

4）層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未徹低關(guān)閉時，電梯不能正常啟動。

5）平層精確?????度應(yīng)無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。

6）常常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。

2、電梯行駛中應(yīng)注重事項

1）轎廂的載量應(yīng)不超過額定分量。

2）乘客電梯不許常常作為載貨電梯使用。

3）不允許裝運易燃、易爆的危急物品，如遇特別狀況，需管理處同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加平安庇護措施后裝運。

4）嚴(yán)禁在層門開啟狀況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作普通行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。

5）不允許通過轎頂平安窗，轎廂平安門的開啟，來裝運長物件。

6）電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客易靠在轎廂門上。

7）轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。

3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時，應(yīng)立刻通知修理人員，停用檢修

1）層、轎門徹低關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時；

2）運行速度顯著變化時；

3）層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時；

4）行駛方向與選定方向相反時；

5）內(nèi)選、平層迅速、呼喚和指層信號失靈失控時；

6）發(fā)現(xiàn)有異樣噪音，較大振動和沖擊時；

7）當(dāng)轎廂在額定載分量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；

8）平安鉗誤動作時；

9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；

10）發(fā)現(xiàn)電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。

4、電梯使用盡畢停用時，管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤開關(guān)所有斷開，并將層門關(guān)閉。

5、電梯長久停用，應(yīng)將電梯機房總電源關(guān)掉

電梯故障應(yīng)急處理計劃

（一）電梯困人

1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必需保持轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后幫助乘客撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時，則必需用機械盤車辦法移動轎廂后救人，步驟：

（1）門應(yīng)保持關(guān)閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。通過電梯內(nèi)通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。

（2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當(dāng)抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置，使轎廂向標(biāo)示方向移動。

（4）按標(biāo)示方向使轎廂斷續(xù)移動到平層15cm的位置上。

（5）使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門對應(yīng)轎門外用廳門匙打開轎廂，并幫助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述辦法和步驟操作發(fā)覺異樣狀況時，應(yīng)立刻停止救援并準(zhǔn)時通知電梯修理保養(yǎng)商作出處理。

（二）水浸事故

1、若發(fā)覺或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立刻通知工程部，工程人員立刻通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。

2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關(guān)閉該電梯。

3、調(diào)集沙包擋住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。

4、即刻將狀況報告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接報后應(yīng)于一小時內(nèi)到場處理。

（三）巡查中發(fā)覺電梯異樣

1、巡查中發(fā)覺電梯運行異樣，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異樣等將危及電梯平安運行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立刻通知工程部。

2、當(dāng)值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。

3、工程人員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將狀況報告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接報后應(yīng)于一小時內(nèi)到場處理。

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電梯定期保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)

一、機房部分

1.先關(guān)閉電源,控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊.

2.電動機、測速發(fā)電機、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查.

3.齒輪箱油量、油質(zhì)的檢查.

4.限速器及限速器開關(guān)的檢查、清潔,活動部位注油.

5.掣動器的行程、動作靈便性,掣動瓦磨耗的檢查及活部位注油.

6.電動機冷卻風(fēng)扇注油.

二、井道及機身

1.保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)

2.轎頂清掃及轎頂各開關(guān)的檢查.

3.內(nèi)外門關(guān)閉動作及門腳膠檢查.

4.內(nèi)外門耦合檢查、清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、限位開關(guān)、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃.

5.廳轎門門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔,廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)接線檢查.

6.接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清潔、注油.

7.各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查.

8.行車狀況檢查.

三、底坑

1.超重開關(guān)清掃、注油.

2.底坑限速器張緊輪、補償鏈、緩沖開關(guān)等各平安開關(guān)的檢查,保證動作靈便、牢靠.

3.各油盅油量檢查,張緊輪加油.

4.底坑內(nèi)清掃,保證無積水雜物等.

5

電梯設(shè)備巡查制度

一、值班人員必需仔細(xì)按時巡察所轄電梯設(shè)施，對設(shè)備的異樣情況要做到準(zhǔn)時發(fā)覺、仔細(xì)分析、正確處理，并應(yīng)做好記錄和向有關(guān)上級匯報。

二、出入電梯機房時，必需順手將門鎖好，進入電梯機房必需佩戴平安帽。

三、設(shè)備巡查要做到仔細(xì)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)，依次巡察檢查每臺設(shè)備每個部位。對于重要設(shè)備、關(guān)鍵部位的巡查要一絲不茍，發(fā)覺設(shè)備缺陷準(zhǔn)時作好記錄，重要缺陷準(zhǔn)時報告上級處理。巡查中浮現(xiàn)異樣狀況或空發(fā)大事，要沉著、鎮(zhèn)靜、果斷實行應(yīng)急措施。

四、值班人員天天按時按要求巡查設(shè)備1次，記錄于《電梯日巡查表》。

五、值班人員必需仔細(xì)巡察所轄電梯設(shè)施，對設(shè)備的異樣情況要做到準(zhǔn)時發(fā)覺、仔細(xì)分析、正確處理，并應(yīng)做好記錄和向有關(guān)上級匯報。

六、值班人員必需認(rèn)識電梯設(shè)備的工作原理及操作辦法，定期巡查、記錄設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況，使設(shè)備的性能保持在正常范圍內(nèi)。

七、機組運行時，應(yīng)注重觀看儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，假如不正常，應(yīng)準(zhǔn)時調(diào)節(jié)，須要時可關(guān)機，以防事故發(fā)生。

八、正確開機關(guān)，定期檢修，加潤滑油。

九、遇有下列狀況，應(yīng)增強巡查次數(shù)：

1、設(shè)備在高峰負(fù)荷或過負(fù)荷時；

2、設(shè)備普通缺陷有進展但又不能消退，需要不斷監(jiān)視時；

3、新投入、修試后投入運行的設(shè)備需要監(jiān)視時。

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設(shè)備機房防火管理規(guī)定

1、不得在機房內(nèi)吸煙。

2、修理工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。

3、需要動火作業(yè)時，由相關(guān)專業(yè)的管理員填寫機房動火作業(yè)申請表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品，預(yù)備好滅火器；施工后仔細(xì)檢查，確認(rèn)無火種后方能離開。

4、部門管理人員在當(dāng)值期間，應(yīng)注重檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并教育員工把握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確辦法。

5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設(shè)備的狀況，準(zhǔn)時報告、處理火警信號。

6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物件。

7、機房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必需保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災(zāi)時，當(dāng)值員工施救時應(yīng)堅持"先斷電，后滅火'原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立刻關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止蔓延，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災(zāi)時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的平安操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

10、遇火災(zāi)時，要準(zhǔn)時上報消防中心，并實行相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要具體記錄火災(zāi)成因及滅火狀況，書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

設(shè)備機房保養(yǎng)崗位負(fù)責(zé)制

機房名稱：電梯機房

目的：為保證生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓的電梯系統(tǒng)的正常運行而制定本崗位負(fù)責(zé)制。

原則：保養(yǎng)人必需仔細(xì)負(fù)責(zé)地完成本機房的保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。

一、保養(yǎng)范圍：

1、電梯機房內(nèi)的機體、電柜、地面保潔及防小動物設(shè)施。

2、按時、按質(zhì)、按量監(jiān)督完成工程主管支配的保養(yǎng)方案。

二、注重事項：

1、保養(yǎng)過程發(fā)覺問題須準(zhǔn)時報告主管。

2、保養(yǎng)過程中須注重平安。

三、保養(yǎng)后須仔細(xì)填寫保養(yǎng)記錄。

崗位負(fù)責(zé)人：

電梯平安運行管理制度

1、電梯行駛前的檢查與預(yù)備工作

（1）開啟層門進入轎廂之前，要注重轎廂是否停在該層。

（2）開啟轎內(nèi)照明。

（3）每日開頭工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。