電梯管理規(guī)章制度

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電梯是指服務(wù)于建造物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永遠(yuǎn)運(yùn)送設(shè)備。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上延續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。本站今日為大家細(xì)心預(yù)備了電梯管理規(guī)則制度，希翼對(duì)大家有所協(xié)助!電梯管理規(guī)則制度

一、電梯崗位職責(zé)

（一）單位主管設(shè)備平安負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律規(guī)矩和電梯操作規(guī)程；

2、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作；

3、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系；

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)則制度及有關(guān)規(guī)定，并常常催促檢查其執(zhí)行狀況；

5、審批本單位電梯采購(gòu)及定期檢驗(yàn)方案和維修改造計(jì)劃，并催促檢查其執(zhí)行狀況；

6、常常深化使用現(xiàn)場(chǎng)，查看電梯使用情況；

7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出緣由，制定防范措施。

（二）管理部門負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)組織貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定；

2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作，組織或會(huì)同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)則制度；

3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、收拾和歸檔工作狀況；

5、做好電梯能效測(cè)試報(bào)告、能耗情況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存；

6、抓好操作人員的平安教導(dǎo)、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作，不斷提升操作人員技術(shù)素養(yǎng)；

7、按照本單位電梯使用情況，審定所編制的電梯定期檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理狀況；

9、參與電梯事故調(diào)查與分析，提出處理看法和措施。

（三）電梯操作人員職責(zé)

1、堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無(wú)關(guān)的其他事情；

2、仔細(xì)執(zhí)行電梯操作規(guī)程；

3、細(xì)心操作，防止超載運(yùn)行；

4、時(shí)刻注重平安生產(chǎn)，常常檢查平安附件的敏捷性和牢靠性；

5、按時(shí)定點(diǎn)、定線巡回檢查；

6、仔細(xì)監(jiān)視儀器儀表，照實(shí)填寫運(yùn)行記錄；

7、仔細(xì)做好所操作電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作；

8、努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和平安學(xué)問(wèn)，不斷提升操作水平。

二、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)制度

與日常維護(hù)保養(yǎng)單位商議依照《電梯修理保養(yǎng)規(guī)章》有關(guān)條款制定。

三、電梯事故報(bào)告制度

（一）電梯發(fā)生事故時(shí)，必需根據(jù)國(guó)家《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》舉行處理；

（二）電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必需立刻報(bào)告主管部門和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門，同時(shí)必需嚴(yán)格庇護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，妥當(dāng)保存現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)物件及重要痕跡等物證，并實(shí)行措施救護(hù)人員和防止事故擴(kuò)大；

（三）事故報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；

2、事故發(fā)生地點(diǎn)；

3、事故發(fā)生時(shí)光（年、月、日、時(shí)、分）；

4、事故設(shè)備名稱；

5、事故類別；

6、人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失以及事故概況。

事故報(bào)告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)，報(bào)告方式除電話報(bào)告外，還應(yīng)以傳真方式報(bào)告。

四、電梯平安操作規(guī)程

電梯必需經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)舉行驗(yàn)收檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)，在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理特種設(shè)備使用記下證，并對(duì)平安檢驗(yàn)合格標(biāo)志予以確認(rèn)蓋章后，方可投入正式運(yùn)行，電梯運(yùn)行操作工（使用說(shuō)明書(shū)注明需司機(jī)操作的）和電梯修理操作工必需經(jīng)培訓(xùn)，考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，方可上崗操作。

（一）普通要求

1、不準(zhǔn)超載運(yùn)行；

2、不允許開(kāi)啟轎廂頂平安窗、平安門運(yùn)載超長(zhǎng)物品；

3、禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行；

4、電梯運(yùn)行中不得驟然換向；

5、禁止用手以外的物件操縱電梯；

6、客梯不能作為貨梯使用；

7、不準(zhǔn)運(yùn)載易燃易爆等危急品；

8、不許用急停按鈕作為消退信號(hào)和呼梯信號(hào)；

9、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品；

10、關(guān)門啟動(dòng)前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準(zhǔn)乘客觸動(dòng)操縱盤上的開(kāi)關(guān)和按鈕；

11、操作工或電梯日常運(yùn)行負(fù)責(zé)者下班時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯舉行檢查，將工作中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及檢查狀況記錄在運(yùn)行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

（二）檢修操作時(shí)的注重事項(xiàng)

1、在電梯檢修慢速運(yùn)行時(shí)，普通不少于兩人；

2、檢修慢速運(yùn)行，必需要注重平安，相互沒(méi)有聯(lián)系好時(shí)，絕不能慢速運(yùn)行，尤其在轎廂頂上操縱運(yùn)行時(shí)，更要注重；

3、在轎廂頂舉行檢修運(yùn)行時(shí)，必需要把外廳門所有閉合，方可慢速運(yùn)行；

4、當(dāng)慢速運(yùn)行至某一位置需舉行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機(jī)械部件檢修時(shí)，檢修人員必需切斷轎頂檢修廂上的急停開(kāi)關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可舉行操作。

（三）擔(dān)心全狀態(tài)下的操作及注重事項(xiàng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生下列意外狀況，司機(jī)（或乘客）應(yīng)使電梯停止運(yùn)行，并實(shí)行以下措施：

1、電梯失控而平安鉗尚未起作用時(shí)，司機(jī)（或乘客）應(yīng)保持冷靜，并做好承受因橋廂急?；驔_頂敦底而產(chǎn)生沖擊的思想預(yù)備和動(dòng)作預(yù)備（普通采納屈腿、彎腰動(dòng)作）、電梯浮現(xiàn)故障后，司機(jī)（或乘客）應(yīng)通過(guò)一切通訊設(shè)施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2、發(fā)生地震時(shí)應(yīng)立刻就近層停止運(yùn)行；

3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，司機(jī)人員應(yīng)盡快將電梯開(kāi)到平安樓層（普通著火層以下的樓層認(rèn)為比較平安），將乘客引領(lǐng)到平安的地方，待乘客所有撤出后切斷電源，并將各層廳門關(guān)閉；

4、井道內(nèi)進(jìn)水時(shí)，普通將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層，將電梯的電源切斷；

5、電梯失去控制時(shí)，應(yīng)即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運(yùn)行時(shí)，梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿打開(kāi)轎門跳出。

電梯能否正常平安運(yùn)行，除創(chuàng)造、安裝外，另一個(gè)主要緣由就是運(yùn)行期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)覺(jué)有部分使用單位修理工對(duì)電梯維護(hù)工作不是仔細(xì)觀測(cè)執(zhí)行"預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、方案保養(yǎng)'的方針，而是電梯出了故障才舉行搶修。這樣做終于導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良修理習(xí)慣。

五、電梯層門鑰匙使用辦法

1、使用電梯層門鑰匙打開(kāi)層門前請(qǐng)先確認(rèn)轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門鑰匙打開(kāi)層門時(shí)，先將層門拔開(kāi)50mm左右，以再次確認(rèn)轎廂位置是否滿足修理和緊張救援條件。當(dāng)轎廂位置滿足修理和緊張救援作業(yè)條件時(shí)，再用手將電梯層門扒開(kāi)。

3、層門徹低打開(kāi)后，必需有專人用手扶住打開(kāi)的層門，防止層門自動(dòng)關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門鑰匙打開(kāi)層門作業(yè)時(shí)，必需在電梯層門口設(shè)置醒目的"請(qǐng)勿逼近'標(biāo)識(shí)提示其他無(wú)關(guān)人員，避開(kāi)發(fā)生跌落事故。在層門關(guān)閉后應(yīng)確認(rèn)其已經(jīng)鎖住。

六、電梯困人緊張?zhí)幚泶胧?/p>

1、搶救人員需保持冷靜，準(zhǔn)時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之詳細(xì)狀況；

2、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其心情，并告知乘客已實(shí)行急救措施；

3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員；

4、切斷機(jī)器主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要逼近轎門和試圖打開(kāi)轎門，注重避開(kāi)被貨物碰傷、砸傷；

5、機(jī)房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系辦法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作；

6、機(jī)房?jī)?nèi)非專業(yè)人員放人時(shí)四人操作，至少兩人盤車，一人松開(kāi)抱閘，一人監(jiān)護(hù)并注重平屋標(biāo)記；

7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復(fù)到制動(dòng)狀態(tài)；

8、確認(rèn)制動(dòng)牢靠后，敞開(kāi)盤車手輪；

9、通知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢，可打開(kāi)電梯廳門、轎門放入或卸貨；

10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。

電梯管理規(guī)則制度

第一章電梯相關(guān)人員的職責(zé)

第一條主管人員職責(zé)

1、全面管理電梯設(shè)備投入使用后的日常工作。

2、組織制定電梯管理規(guī)則制度。

3、根據(jù)國(guó)家電梯技術(shù)規(guī)范，對(duì)電梯舉行嚴(yán)格管理。

4、監(jiān)督電梯管理人員和維保人員對(duì)電梯管理制度的實(shí)施。

5、組織電梯修理保養(yǎng)工程的施工計(jì)劃。

6、定期組織作業(yè)人員的培訓(xùn)工作。

7、嚴(yán)格執(zhí)行電梯定期報(bào)檢制度。

其次條電梯管理人員職責(zé)

1、幫助主管領(lǐng)導(dǎo)管理電梯使用的日常工作。

2、組織落實(shí)電梯管理各項(xiàng)制度實(shí)施的計(jì)劃。

3、嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家電梯技術(shù)規(guī)范，對(duì)電梯舉行定期和不定期檢查。

4、負(fù)責(zé)組織電梯修理保養(yǎng)人員完成維保任務(wù)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，準(zhǔn)時(shí)訂正違規(guī)行為和不良隱患。

6、幫助主管領(lǐng)導(dǎo)按時(shí)申請(qǐng)電梯定期年檢。

第三條修理保養(yǎng)人員職責(zé)

1、修理保養(yǎng)人員必需經(jīng)過(guò)修理、平安技術(shù)培訓(xùn)并考試合格，取得有關(guān)部門核發(fā)的特種操作證后方可上崗。

2、嚴(yán)格執(zhí)行電梯修理保養(yǎng)制度。

3、根據(jù)國(guó)家電梯技術(shù)規(guī)范，對(duì)電梯舉行修理保養(yǎng)，確保電梯正常平安舉行。

4、負(fù)責(zé)完成電梯的修理保養(yǎng)及急修、零修、大修、值班的任務(wù)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行正常檢查制度，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)反饋并能準(zhǔn)時(shí)解決。

6、實(shí)事求是填寫好修理保養(yǎng)報(bào)表，做好記錄準(zhǔn)時(shí)呈報(bào)歸檔。

第四條操作人員職責(zé)

1、操作人員必需經(jīng)過(guò)平安技術(shù)培訓(xùn)并考試及格，取得國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的"特種作業(yè)操作證'方可上崗。嚴(yán)禁擅自離崗、請(qǐng)無(wú)證人員頂崗駕駛。

2、操作人員必需熟知電梯的使用特性，嚴(yán)格按操作程序使用。維持電梯運(yùn)行秩序，引領(lǐng)乘客遵守平安乘梯規(guī)定，有序上下電梯。

3、嚴(yán)禁超載運(yùn)行，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆強(qiáng)腐蝕等危急品乘坐電梯。

4、認(rèn)識(shí)把握和處理電梯緊張狀況的技能。電梯如發(fā)生電源失控、停電等異樣狀況，應(yīng)保持冷靜，同時(shí)實(shí)行應(yīng)急措施施救。

5、愛(ài)惜設(shè)備、保持電梯的干凈，協(xié)作大廳層面清潔工做好保潔工作。防止人為造成設(shè)備損壞事故。

6、填寫電梯運(yùn)行修理狀況記錄，做好電梯運(yùn)行的交接班工作及記錄。

第五條平安管理人員職責(zé)

1、組織制定工作方案和各項(xiàng)平安管理制度。

2、組織落實(shí)平安制度的實(shí)施計(jì)劃，檢查實(shí)施狀況。

3、負(fù)責(zé)對(duì)全體作業(yè)人員舉行平安管理體制、作業(yè)程序、平安操作規(guī)程等方面的平安教導(dǎo)。

4、有方案地舉行巡回平安檢查，嚴(yán)格遵守平安規(guī)程舉行電梯作業(yè)，杜絕擔(dān)心全行為和消退擔(dān)心全狀態(tài)；防止事故的發(fā)生；確保作業(yè)者和第三者的平安。

5、樂(lè)觀組織緊張求援演習(xí)。

第六條檔案管理人員職責(zé)

收集電梯設(shè)備的有關(guān)資料，對(duì)電梯設(shè)備相關(guān)資料舉行分類、收拾、存檔。

其次章平安操作規(guī)程

第七條電梯修理保養(yǎng)人員平安操作規(guī)程

1、電梯修理保養(yǎng)人員必需持有國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的"電工操作證'和"電梯修理工操作證'。

2、電梯修理保養(yǎng)時(shí)，不得少于兩人；工作時(shí)必需嚴(yán)格根據(jù)平安操作規(guī)程去做，嚴(yán)禁酒后操作；工作中不準(zhǔn)閑話打鬧；不準(zhǔn)用導(dǎo)線直接已壞的層門門鎖開(kāi)關(guān)。

3、工作前，應(yīng)先查自己勞保用品及攜帶工具有無(wú)問(wèn)題，無(wú)問(wèn)題后，才可穿戴及攜帶。

4、電梯修理保養(yǎng)時(shí)，普通不準(zhǔn)帶電作業(yè)，若必需帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，并有牢靠的平安措施。

5、電梯在修理保養(yǎng)時(shí)，絕不允許載客或裝貨。

6、嫻熟把握正確平安使用本工種常用的機(jī)具，以及吊裝、拆卸平安規(guī)定。

7、必需嫻熟把握觸電急救辦法，把握防火學(xué)問(wèn)和滅火學(xué)問(wèn)，把握電梯發(fā)生故障而停梯時(shí)援救被困乘客的辦法。

8、必需把握事故發(fā)生后的處理程序。

第八條電梯司機(jī)平安操作規(guī)程

1、電梯司機(jī)須經(jīng)平安技術(shù)培訓(xùn)，并考試合格，持有國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的"特種作業(yè)操作證'，方可上崗。

2、對(duì)工作仔細(xì)負(fù)責(zé)，熱烈為乘客服務(wù)，上班前不喝酒，有充沛睡眠。

3、認(rèn)識(shí)所駕駛電梯的原理、性能、認(rèn)識(shí)把握駕駛電梯和處理緊張狀況的技能。

4、做好轎廂、廳門門踏滑動(dòng)槽和其它負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的清潔工作。愛(ài)惜電梯設(shè)備，防止人為造成設(shè)備損壞事故，當(dāng)發(fā)生事故和故障時(shí)，不亂動(dòng)設(shè)備，準(zhǔn)時(shí)通知修理人員。

5、協(xié)作修理人員維修電梯時(shí)，精神集中，接受修理負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，指揮人員下達(dá)的操作指令，必需應(yīng)答并復(fù)述后再操縱電梯。

第九條乘客平安操作規(guī)程

1、乘客每次開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂之前，必需看清轎廂位置，然后才干進(jìn)入轎廂，切勿一開(kāi)廳門就進(jìn)去，以防墜落事故。

2、當(dāng)轎廂停站開(kāi)門時(shí)，任何人都不能停歇在轎廂與廳門之間，以免電梯驟然起動(dòng)而發(fā)生危急。

3、禁止在轎廂內(nèi)吸煙、吐啖、亂丟雜物，保持轎廂清潔。

4、不準(zhǔn)運(yùn)載大件超重超高物品，嚴(yán)禁超載。

5、乘客在轎廂內(nèi)嚴(yán)禁帶進(jìn)易燃、易爆、濕潤(rùn)和有毒危急物品。

6、電梯在使用過(guò)程中如發(fā)覺(jué)異樣響聲、不平層、不關(guān)門起動(dòng)和其他故障時(shí)，應(yīng)立刻停止使用，通知檢修人員。

第三章電梯鎖匙管理

第十條電梯鎖匙管理

1、電梯鎖匙須由電梯管理員或電梯司機(jī)持有和使用。

2、使用電梯鎖匙必需認(rèn)識(shí)電梯的運(yùn)行原理，確保電梯平安運(yùn)行。

3、開(kāi)啟電梯廳門必須使用專用鎖匙，不許強(qiáng)行打開(kāi)廳門。

4、開(kāi)啟電梯廳門前必需確認(rèn)電梯已經(jīng)停止運(yùn)行，并且確保因轎廂不在該樓層時(shí)不墜落井道。

5、電梯機(jī)房必需上鎖，鎖匙由當(dāng)班電梯司機(jī)或管理員管理，不許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。

6、電梯司機(jī)在交接班是應(yīng)做好鎖匙交接并書(shū)面記錄，防止電梯鎖匙遺失。

第四章常規(guī)檢查

第十一條嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家電梯技術(shù)規(guī)范，對(duì)電梯運(yùn)行狀況、修理保養(yǎng)狀況、設(shè)備發(fā)生什么故障，處理過(guò)程，有無(wú)隱患故障，逐條填寫作業(yè)單，電梯修理管理人員采取定期和不定期檢查。

第十二條電梯日常檢查主要有巡檢、日檢、周檢、月檢、季檢、年檢。

1、巡檢：在電梯運(yùn)行前后及交接班時(shí)，電梯修理工采納咨詢、手摸、耳聽(tīng)、目視等辦法，檢查電梯運(yùn)行狀況，來(lái)推斷電梯工作狀態(tài)。制動(dòng)器系統(tǒng)是否正常工作；曳引機(jī)工作溫度是否正常、有無(wú)異聲；控制柜上指示儀表是否正常；電氣線路及電器元件工作是否正常，有無(wú)脫線或電器件損壞問(wèn)題；囫圇電梯在運(yùn)行時(shí)，有無(wú)不正常的現(xiàn)象浮現(xiàn)，將巡檢狀況填入電梯修理工作日志內(nèi)，同時(shí)也將狀況記入交接班記錄本內(nèi)，重大問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上報(bào)主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

2、日檢：由電梯維護(hù)人員查易損易松動(dòng)的零件，查平安裝置運(yùn)行狀況，查電氣柜、層、轎門、開(kāi)門機(jī)構(gòu)等。發(fā)覺(jué)問(wèn)題能維修，理應(yīng)準(zhǔn)時(shí)停機(jī)維修，并將修理狀況記入電梯修理日志中，并設(shè)法處理。檢查機(jī)械裝置各部分的銜接件，有無(wú)松動(dòng)，傷裂等問(wèn)題；查曳引機(jī)工作狀況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿嚙合狀況，制動(dòng)器工作狀況，囫圇曳引機(jī)溫度、噪音狀況，及有無(wú)漏油或油質(zhì)、油量不合乎要求的問(wèn)題；查曳引機(jī)工作的穩(wěn)定性是否良好；查各種輪工作狀況；查門機(jī)構(gòu)部分工作狀況；查曳引機(jī)繩有無(wú)斷股滑運(yùn)狀況；查各種平安裝置是否工作正常，有無(wú)隱患；轎層門聯(lián)鎖裝置是否工作正常。

3、周檢：由電梯修理工舉行，每周半天停梯檢查（雙梯）。單梯依據(jù)詳細(xì)狀況制訂停梯檢修時(shí)光，目的是解決巡、日檢無(wú)法解決的問(wèn)題，保證電梯正常運(yùn)行。檢查制動(dòng)器的主彈簧、制動(dòng)臂有無(wú)裂紋；制動(dòng)瓦與輪間隙不符合要求時(shí)，要調(diào)節(jié)；緊固電梯各緊固件，檢查各種平安裝置，不符合要求時(shí)，要更換，或維修調(diào)節(jié)；檢查曳引機(jī)繩在其槽內(nèi)臥入狀況，繩頭組合裝置是否牢固，平衡繩或鏈工作狀況及平安狀況；電氣線路更換或電氣元器件維修、更換、檢查電氣線路、接地裝置、緩沖器在無(wú)問(wèn)題，限速器繩、極限開(kāi)關(guān)繩銜接及工作狀況；轎廳門檢修，調(diào)節(jié)電梯平層精確?????度和舒服感。

4、月檢：由電梯修理工舉行，目的是按照一月電梯運(yùn)行、修理狀況，針對(duì)性的解決巡、日、周檢無(wú)法處理的問(wèn)題。周檢中無(wú)法解決的，而又不影響電梯正常運(yùn)行的問(wèn)題，如對(duì)曳引機(jī)、平安裝置、井道設(shè)施、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)等全面檢查。

5、季檢：由專業(yè)技術(shù)人員與電梯修理工共同檢查，綜合一個(gè)季度電梯運(yùn)行、修理狀況，解決月檢中無(wú)法處理的問(wèn)題。如重新擰緊所有緊固件；曳引機(jī)漏油，油量、油質(zhì)不合格要求解決；對(duì)曳引機(jī)張力不均要解決；查或調(diào)節(jié)導(dǎo)靴間隔，發(fā)覺(jué)靴襯磨損嚴(yán)峻時(shí)，要更換；查曳引機(jī)的同心度；查電氣裝置工作狀況、平安裝置工作狀況等。

6、年檢：由專業(yè)技術(shù)人員、主管領(lǐng)導(dǎo)及電梯修理工共同檢查。一年來(lái)，電梯運(yùn)行、修理狀況，寫出對(duì)本電梯綜合評(píng)定看法，以確定電梯檢修日期及內(nèi)容。對(duì)電梯整體做具體檢查，特殊對(duì)易損件要認(rèn)真檢查，按照檢查結(jié)果來(lái)推斷，電梯是否需更換主要零部件，是否要舉行大修或?qū)ｍ?xiàng)維修或需停機(jī)進(jìn)一步檢查。

第十三條定期檢查電梯各主要機(jī)件、部位潤(rùn)滑及清潔換油狀況。

1、機(jī)房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、修理保養(yǎng)。

2、轎廂內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、修理保養(yǎng)。

3、轎廂頂部有關(guān)裝置定期檢查、修理保養(yǎng)。

4、層站有關(guān)裝置的定期檢查、修理保養(yǎng)。

5、井道底坑有關(guān)裝置的定期檢查、修理保養(yǎng)。

第五章修理保養(yǎng)管理

第十四條嚴(yán)格根據(jù)修理保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1、保養(yǎng)修理人員舉行工作時(shí)，應(yīng)通知使用單位或上級(jí)管理人員，不得載客或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

2、斷開(kāi)相應(yīng)的平安開(kāi)關(guān)

（1）在機(jī)房時(shí)，將電源總開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

（2）在轎頂時(shí)，將平安鉗聯(lián)運(yùn)開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

（3）在底坑時(shí)，將檢修按鈕箱急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或再將限速器漲緊裝置平安開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

3、使用移動(dòng)燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護(hù)罩。

4、修理保養(yǎng)操作時(shí)需由兩人以上互相密切協(xié)作舉行，如有司機(jī)協(xié)作，司機(jī)須按修理保養(yǎng)人員命令，舉行操作。

5、嚴(yán)禁修理人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護(hù)工作。

第十五條建立日常檢查與保養(yǎng)制度

1、每月對(duì)各種平安裝置舉行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險(xiǎn)器、電抗元件等舉行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點(diǎn)工作是否正常。碰到故障及損件發(fā)生后，馬上加以調(diào)節(jié)和維修。

2、每年舉行一次技術(shù)檢驗(yàn)，具體檢查機(jī)、電、平安設(shè)備和主要零件磨損程度，以及維修更換損壞或超過(guò)允許值的零部件。

3、做好保養(yǎng)和修理記錄，是保證電梯正常運(yùn)行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必需要有嫻熟排故障的技能，還必需要有有效的辦法，但必需在精確?????推斷故障以后再舉行修理。

第十六條建立電梯修理保養(yǎng)工作考核制度

按照電梯日常運(yùn)行狀態(tài)，零部件磨損程度、運(yùn)行年限、頻率、特別故障等，日常修理保養(yǎng)已無(wú)法解決時(shí)，為保證電梯繼續(xù)平安運(yùn)行，把電梯存在問(wèn)題及解決的方法，向上級(jí)主管部門報(bào)告。普通狀況下，電梯運(yùn)行2年后應(yīng)中修，運(yùn)行5年后應(yīng)大修。

第十七條電梯設(shè)備事故處理辦法

按照電梯設(shè)備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理辦法，填寫事故報(bào)告單，內(nèi)容主要有：填寫單位、設(shè)備編號(hào)、名稱、型號(hào)規(guī)格、事故發(fā)生時(shí)光、地點(diǎn)、責(zé)任者、工種、等級(jí)，以及損壞、損失程度，事故經(jīng)過(guò)和緣由。本單位處理看法，防止措施，事故分析人員和上級(jí)主管部門看法等。

第六章定期報(bào)檢制度

第十八條定期報(bào)檢制度

1、電梯交付使用前，工程部將所有安裝、調(diào)節(jié)資料文件收拾歸檔，并報(bào)國(guó)家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請(qǐng)驗(yàn)收，取得平安檢驗(yàn)合格證后方可使用。

2、電梯投入使用后，修理保養(yǎng)部負(fù)責(zé)一年以上的保修工作，建立保養(yǎng)、修理檔案。

3、修理保養(yǎng)人員仔細(xì)對(duì)電梯整體設(shè)備運(yùn)行全面檢查，并做好運(yùn)行記錄表，如在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，維保人員負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)處理。

4、電梯使用一個(gè)月后，維保人員對(duì)電梯主要平安設(shè)施舉行檢查。

5、電梯使用兩個(gè)月后，維保人員對(duì)機(jī)械、電氣設(shè)備舉行仔細(xì)檢查、調(diào)節(jié)和修理保養(yǎng)工作。

6、電梯使用一年后，維保部組織維保人員舉行技術(shù)檢驗(yàn)，具體檢查機(jī)械、電氣部分，按照堆部件磨損程度，準(zhǔn)時(shí)更換損壞的零部件，確保電梯平安正常運(yùn)行。

7、修理保養(yǎng)人員必需堅(jiān)持"工作單"回簽制度'。

8、若電梯停止使用后，要求恢復(fù)電梯使用，必需由維保人員舉行認(rèn)真檢查、維護(hù)和試運(yùn)行后，并報(bào)國(guó)家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

9、若電梯發(fā)生事故，準(zhǔn)時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，經(jīng)修理人員修復(fù)和做好記錄，報(bào)國(guó)家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后方可使用。

10、電梯使用單位對(duì)電梯舉行大修、整改、升級(jí)改造的，經(jīng)修理人員檢修、更換主要配件、試運(yùn)行及做好檢修記錄后，報(bào)國(guó)家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后方可使用。

11、對(duì)電梯使用期限到期的電梯，經(jīng)修理人員檢修后，報(bào)國(guó)家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門舉行年檢。

第七章檔案

第十九條電梯技術(shù)檔案管理

1、檔案管理人員負(fù)責(zé)組織建立電梯技術(shù)檔案和原始記錄，并舉行分類、收拾、存檔。

2、電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括的內(nèi)容：

（1）電梯創(chuàng)造廠提供的資料和技術(shù)文件；A、裝箱單；B、產(chǎn)品出產(chǎn)合格證；C、機(jī)房井道布置圖；D、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；E、動(dòng)力電路和平安電路的電氣暗示圖及符號(hào)說(shuō)明；F、電氣敷線圖；G、門鎖裝置、限速器、平安鉗及緩沖器形式報(bào)告結(jié)論副本等。

（2）電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收資料和文件；

（3）電梯機(jī)房、井道的土建圖結(jié)構(gòu)及建造圖；

（4）國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的起重機(jī)械準(zhǔn)用證；

（5）其它文件資料，包括工作記錄、往來(lái)文件、業(yè)務(wù)通知、信函、技術(shù)資料的分類、收拾、存檔。

3、電梯原始記錄應(yīng)包括

（1）設(shè)備記下記錄；

（2）電梯運(yùn)行狀況記錄；

（3）保養(yǎng)記錄（保養(yǎng)報(bào)告書(shū)、定期保養(yǎng)作業(yè)方案）；

（4）修理記錄（修理材料消耗記錄）；

（5）故障記錄（故障運(yùn)行異樣狀況記錄）；

（6）日、月、年檢記錄；

（7）日運(yùn)行記錄；

（8）其它原始記錄（驗(yàn)收記錄）；

4、安裝、大修、急修、零修、改造的記錄保管。

5、電梯的技術(shù)資料是使用、維護(hù)電梯的依據(jù)，只能提供相關(guān)人員閱讀參考。

6、相關(guān)人員借閱有關(guān)電梯技術(shù)資料時(shí)，須舉行記下簽名，不得損壞有關(guān)資料。

7、檔案管理人員必需收集齊全電梯技術(shù)資料，妥當(dāng)保管，不外傳、不走失。

第八章意外大事和事故求援措施及求援演習(xí)

其次十條意外事故應(yīng)急處置

1、當(dāng)電梯在運(yùn)行中，驟然發(fā)生停駛或失控時(shí)，應(yīng)立刻撳按急停、警鈴按鈕，并鄭重勸阻乘客切勿亂動(dòng)，準(zhǔn)時(shí)通知修理人員，設(shè)法使乘客平安撤出轎廂。

2、運(yùn)行中的轎廂驟然停在兩層樓之間，首先切斷轎廂內(nèi)控制電源，通知修理人員找出緣由，故障排解后方可再投入運(yùn)行。

3、限速器、平安鉗動(dòng)作，將轎廂夾持在導(dǎo)軌上時(shí)，應(yīng)切斷控制電源，通知修理人員找出緣由，故障排解后，方可再投入運(yùn)行。

4、發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí)，應(yīng)保持冷靜，盡快將乘客送至平安層站離去。關(guān)閉廳門、轎門、切斷電源停止使用或交消防人員使用。

5、電梯的電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí)，應(yīng)立刻報(bào)告有關(guān)部門并準(zhǔn)時(shí)切斷電源，使用干粉、1211、二氧化碳等滅火器滅火。

6、發(fā)生人身或設(shè)備事故時(shí)，應(yīng)立刻停梯并切斷電源，報(bào)告有關(guān)部門，幫助救護(hù)受傷人員，庇護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

其次十一條救援演習(xí)

1、每年組織1至2次摸擬緊張救援演習(xí)。

2、演習(xí)人員必需熟知各種意外大事和事故的應(yīng)急處置辦法。

3、演習(xí)中嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)電梯的意外大事和事故緊張救援辦法舉行。

4、演習(xí)結(jié)束后舉行全面總結(jié)，作好下一次演習(xí)預(yù)備。

電梯管理規(guī)則制度

電梯機(jī)房管理制度

一、每周對(duì)機(jī)房舉行一次全面的清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)顯然灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物；

二、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過(guò)40℃；

三、保證機(jī)房通風(fēng)良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于惹眼處；

四、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作；

五、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)允許，禁止外人進(jìn)入，并注重實(shí)行措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入；

六、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清楚并掛于惹眼處；

七、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備舉行修理保養(yǎng)；

八、天天巡察機(jī)房，發(fā)覺(jué)達(dá)不到規(guī)定要求的狀況時(shí)，要準(zhǔn)時(shí)處理

2

電梯平安操作規(guī)程

1、電梯行駛前的檢查與預(yù)備工作

1）開(kāi)啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注重轎廂是否停在該層。

2）開(kāi)啟轎內(nèi)照明。

3）每日開(kāi)頭工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)?，F(xiàn)象后方可使用。

4）層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未徹低關(guān)閉時(shí)，電梯不能正常啟動(dòng)。

5）平層精確?????度應(yīng)無(wú)顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。

6）常常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分。

2、電梯行駛中應(yīng)注重事項(xiàng)

1）轎廂的載量應(yīng)不超過(guò)額定分量。

2）乘客電梯不許常常作為載貨電梯使用。

3）不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危急物品，如遇特別狀況，需管理處同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加平安庇護(hù)措施后裝運(yùn)。

4）嚴(yán)禁在層門開(kāi)啟狀況下，掀按檢修按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作普通行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來(lái)消耗除正常行駛中的選層信號(hào)。

5）不允許通過(guò)轎頂平安窗，轎廂平安門的開(kāi)啟，來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。

6）電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客易靠在轎廂門上。

7）轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。

3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立刻通知修理人員，停用檢修

1）層、轎門徹低關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；

2）運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；

3）層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；

4）行駛方向與選定方向相反時(shí)；

5）內(nèi)選、平層迅速、呼喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；

6）發(fā)現(xiàn)有異樣噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；

7）當(dāng)轎廂在額定載分量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；

8）平安鉗誤動(dòng)作時(shí)；

9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；

10）發(fā)現(xiàn)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。

4、電梯使用盡畢停用時(shí)，管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤開(kāi)關(guān)所有斷開(kāi)，并將層門關(guān)閉。

5、電梯長(zhǎng)久停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉

電梯故障應(yīng)急處理計(jì)劃

（一）電梯困人

1、把電梯主電源拉開(kāi)，防止電梯意外啟動(dòng)，但必需保持轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約60cm范圍時(shí)，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開(kāi)廳門，并用手拉開(kāi)轎廂門，然后幫助乘客撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí)，則必需用機(jī)械盤車辦法移動(dòng)轎廂后救人，步驟：

（1）門應(yīng)保持關(guān)閉，如轎門已被拉開(kāi)，則要叫乘客把轎門手動(dòng)關(guān)上。通過(guò)電梯內(nèi)通訊工具，通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng)，要求乘客靜待，不要亂動(dòng)。

（2）在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤車裝置。

（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng)，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí)，另外兩人用力絞動(dòng)盤車裝置，使轎廂向標(biāo)示方向移動(dòng)。

（4）按標(biāo)示方向使轎廂斷續(xù)移動(dòng)到平層15cm的位置上。

（5）使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門對(duì)應(yīng)轎門外用廳門匙打開(kāi)轎廂，并幫助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述辦法和步驟操作發(fā)覺(jué)異樣狀況時(shí)，應(yīng)立刻停止救援并準(zhǔn)時(shí)通知電梯修理保養(yǎng)商作出處理。

（二）水浸事故

1、若發(fā)覺(jué)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知工程部，工程人員立刻通知乘客從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。

2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關(guān)閉該電梯。

3、調(diào)集沙包擋住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。

4、即刻將狀況報(bào)告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接報(bào)后應(yīng)于一小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。

（三）巡查中發(fā)覺(jué)電梯異樣

1、巡查中發(fā)覺(jué)電梯運(yùn)行異樣，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異樣等將危及電梯平安運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立刻通知工程部。

2、當(dāng)值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。

3、工程人員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將狀況報(bào)告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接報(bào)后應(yīng)于一小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。

4

電梯定期保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)

一、機(jī)房部分

1.先關(guān)閉電源,控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊.

2.電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查.

3.齒輪箱油量、油質(zhì)的檢查.

4.限速器及限速器開(kāi)關(guān)的檢查、清潔,活動(dòng)部位注油.

5.掣動(dòng)器的行程、動(dòng)作靈便性,掣動(dòng)瓦磨耗的檢查及活部位注油.

6.電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油.

二、井道及機(jī)身

1.保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)

2.轎頂清掃及轎頂各開(kāi)關(guān)的檢查.

3.內(nèi)外門關(guān)閉動(dòng)作及門腳膠檢查.

4.內(nèi)外門耦合檢查、清掃注油;開(kāi)關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、限位開(kāi)關(guān)、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃.

5.廳轎門門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔,廳轎門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接線檢查.

6.接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清潔、注油.

7.各種撞動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查.

8.行車狀況檢查.

三、底坑

1.超重開(kāi)關(guān)清掃、注油.

2.底坑限速器張緊輪、補(bǔ)償鏈、緩沖開(kāi)關(guān)等各平安開(kāi)關(guān)的檢查,保證動(dòng)作靈便、牢靠.

3.各油盅油量檢查,張緊輪加油.

4.底坑內(nèi)清掃,保證無(wú)積水雜物等.

5

電梯設(shè)備巡查制度

一、值班人員必需仔細(xì)按時(shí)巡察所轄電梯設(shè)施，對(duì)設(shè)備的異樣情況要做到準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)、仔細(xì)分析、正確處理，并應(yīng)做好記錄和向有關(guān)上級(jí)匯報(bào)。

二、出入電梯機(jī)房時(shí)，必需順手將門鎖好，進(jìn)入電梯機(jī)房必需佩戴平安帽。

三、設(shè)備巡查要做到仔細(xì)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)，依次巡察檢查每臺(tái)設(shè)備每個(gè)部位。對(duì)于重要設(shè)備、關(guān)鍵部位的巡查要一絲不茍，發(fā)覺(jué)設(shè)備缺陷準(zhǔn)時(shí)作好記錄，重要缺陷準(zhǔn)時(shí)報(bào)告上級(jí)處理。巡查中浮現(xiàn)異樣狀況或空發(fā)大事，要沉著、鎮(zhèn)靜、果斷實(shí)行應(yīng)急措施。

四、值班人員天天按時(shí)按要求巡查設(shè)備1次，記錄于《電梯日巡查表》。

五、值班人員必需仔細(xì)巡察所轄電梯設(shè)施，對(duì)設(shè)備的異樣情況要做到準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)、仔細(xì)分析、正確處理，并應(yīng)做好記錄和向有關(guān)上級(jí)匯報(bào)。

六、值班人員必需認(rèn)識(shí)電梯設(shè)備的工作原理及操作辦法，定期巡查、記錄設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，使設(shè)備的性能保持在正常范圍內(nèi)。

七、機(jī)組運(yùn)行時(shí)，應(yīng)注重觀看儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，假如不正常，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)調(diào)節(jié)，須要時(shí)可關(guān)機(jī)，以防事故發(fā)生。

八、正確開(kāi)機(jī)關(guān)，定期檢修，加潤(rùn)滑油。

九、遇有下列狀況，應(yīng)增強(qiáng)巡查次數(shù)：

1、設(shè)備在高峰負(fù)荷或過(guò)負(fù)荷時(shí)；

2、設(shè)備普通缺陷有進(jìn)展但又不能消退，需要不斷監(jiān)視時(shí)；

3、新投入、修試后投入運(yùn)行的設(shè)備需要監(jiān)視時(shí)。

6

設(shè)備機(jī)房防火管理規(guī)定

1、不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。

2、修理工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物品。

3、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，由相關(guān)專業(yè)的管理員填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品，預(yù)備好滅火器；施工后仔細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)火種后方能離開(kāi)。

4、部門管理人員在當(dāng)值期間，應(yīng)注重檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施，并教育員工把握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確辦法。

5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警探測(cè)器和消防設(shè)備的狀況，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。

6、機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放物件。

7、機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必需保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持"先斷電，后滅火'原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立刻關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止蔓延，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的平安操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

10、遇火災(zāi)時(shí)，要準(zhǔn)時(shí)上報(bào)消防中心，并實(shí)行相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要具體記錄火災(zāi)成因及滅火狀況，書(shū)面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

設(shè)備機(jī)房保養(yǎng)崗位負(fù)責(zé)制

機(jī)房名稱：電梯機(jī)房

目的：為保證生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓的電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行而制定本崗位負(fù)責(zé)制。

原則：保養(yǎng)人必需仔細(xì)負(fù)責(zé)地完成本機(jī)房的保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。

一、保養(yǎng)范圍：

1、電梯機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)體、電柜、地面保潔及防小動(dòng)物設(shè)施。

2、按時(shí)、按質(zhì)、按量監(jiān)督完成工程主管支配的保養(yǎng)方案。

二、注重事項(xiàng)：

1、保養(yǎng)過(guò)程發(fā)覺(jué)問(wèn)題須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管。

2、保養(yǎng)過(guò)程中須注重平安。

三、保養(yǎng)后須仔細(xì)填寫保養(yǎng)記錄。

崗位負(fù)責(zé)人：

電梯平安運(yùn)行管理制度

1、電梯行駛前的檢查與預(yù)備工作

（1）開(kāi)啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注重轎廂是否停在該層。

（2）開(kāi)啟轎內(nèi)照明。

（3）每日開(kāi)頭工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)?，F(xiàn)象后方可使用。