房地產(chǎn)市場報告 -【月報】2022年05月西寧

產(chǎn)市場月報1020，全國商品房銷售額為22397.6億元，同比增長8.6%，環(huán)比增長32.3%。月-2022年5月西寧市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0-10施工面積同比新開工面積同比積施工面積同比新開工面積同比房屋施工面積為1852.29萬㎡，同比增長20.72%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。，西寧房屋新開工面積為49.8萬㎡，同比下降63.08%房屋竣工-0.44萬㎡，同比下降103.66%，環(huán)比下降200.00%。月-2022年5月西寧市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速00102%0-100住宅市場|開發(fā)投資額，西寧房地產(chǎn)開發(fā)投資額為34.99億元，同比增長48.97%。月-2022年5月西寧市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速00102%0-10發(fā)到位資金7.56億元，同比增長0.23%。，西寧房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為30.05億元，同比增長8%。-2022年5月西寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速住宅市場|價格水平-新房寧新建住宅價格累計上漲0.10%，漲幅較去年同期收窄1.50個百分點(diǎn)。2016年-2022年西寧市新建住宅價格1-5月累計漲幅走勢%32102016:1-52017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5由跌轉(zhuǎn)漲；同比上漲1.12%，漲幅較去年同期收窄3.660000%210-0.5-1|價格水平-二手房000%0-0.2-0.4-0.6|成交規(guī)模-二手房022年西寧市二手房1-5月成交量及同比走勢%60500002016:1-52017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-58642022年05月西寧市二手商品住宅月度成交面積走勢1234567891011129.3%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9.3%，從面積段來看，西寧120(含)-成交套數(shù)最多，達(dá)214套，占比為33.9%，較上月擴(kuò)大1，從總價段來看，西寧150(含)-比為35.4%，較上月擴(kuò)9.9.8.1含)-100㎡-90㎡0㎡%%%9.3%3%%120(含)-150萬元%9.3%3%%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，西寧8000(含)-9.3%9.3%%%%%22含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元22-0422-05100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房西寧市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下200000060萬1203000005540100萬0057400306303000002000220萬000000750萬00000001100000006693企業(yè)-5月)西寧市企業(yè)成交金額排行榜12345廣匯實(shí)業(yè)投資(集團(tuán))269601731589-5月)西寧市企業(yè)成交面積排行榜12345廣匯實(shí)業(yè)投資(集團(tuán))263157960189企業(yè)西寧市企業(yè)成交金額排行榜123004745678限司60966西寧市企業(yè)成交面積排行榜1200347456限司6078966 住宅項(xiàng)目 1盛達(dá)國際新城區(qū)2395484586園807心778水電工程四局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目41919826043959577774141 住宅項(xiàng)目 1盛達(dá)國際新城區(qū)239.959.4845園5.88065.087水電工程四局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目4.414.9184.82694.043心4.7748488888919182820404住宅項(xiàng)目12心3004場7556翰林原著7水電工程四局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目7689鎏金云璽59住宅項(xiàng)目12003心4場755翰林原著6水電工程四局棚戶區(qū)改裕福)建設(shè)項(xiàng)目76789鎏金云璽59-基本信息塊時間均均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價0000000 0000000 21-1021-1121-12371839913210-2022年5月碧桂園成交量價走勢-2022年5月碧桂園成交量價走勢00套數(shù)面積價成交價9999363363個月內(nèi)價-基本信息待售塊44)三居(建面103㎡)0個7-300(2022-06)時間3團(tuán))有限公司00000021-102021-1221-1161200000套數(shù)面積價成交價80-1800000住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖個月內(nèi)價-基本信息塊104㎡)三居(建面113㎡)三居(建面126㎡)1-22時間600重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年5月-2022年5月西寧城北吾悅廣場成交量價走勢00000 21-1021-1121-12 9769850756776000套數(shù)面積價成交價999988住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖E衛(wèi)1廚_126.0m2西寧城北吾悅廣場_云悅B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2D衛(wèi)1廚_143.0m2西寧城北吾悅廣場_云享C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2m123園433561大通回族土族自治縣74區(qū)8962123334園5674區(qū)891大通回族土族自治縣5月西寧市土地市場推出情況土地供求5月西寧市土地市場推出情況積樓面均價-14.3108.62-0.22084-19.4433.35.6874.750254.2-33.3.83-29.243630.2用地-7.7116.122051-17.25月西寧市土地市場成交情況積樓面均價變化-62.589.27-46.21741-48.3-10.815.54-72.2505.12-721122-81.70.57-94.9-33.31.83-29.243630.20.08-7.9用地-38.596.22-48.51683-53.2-8.8.2-75.9各類用地|土地供求增長1.28%;成交規(guī)劃建筑面積96.22萬㎡，同比下降48.45%。.37萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積82.47萬㎡。-2022年5月西寧市各類用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3000000000土地價格寧成交樓面均價為1683元/㎡，同比下跌53.18%;平均溢價率為0%，較去年同期下降8.79個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)16.2億元，同比下降75.87%。年5月,西寧成交樓面均價為1680元/㎡，環(huán)比下跌16.42%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)13.85億元，環(huán)比增長513.76%。-2022年5月西寧市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率000000%50區(qū)域5月西寧市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點(diǎn))320110117705394021200西寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積108.62萬㎡，同比下降0.1成交規(guī)劃建筑面積89.27萬㎡，同比下降46.15%。，西寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積101.36萬㎡;成交規(guī)-2022年5月西寧市住宅用地推出與成交同比走勢m%比00-1000-2022年5月西寧市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗牌宗數(shù)流拍率撤牌率886420%864205個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)15.54億元，72.17%。,西寧成交樓面均價為1683元/㎡，環(huán)比下跌29.89%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)13.8億元，環(huán)比增長692.24%。-2022年5月西寧市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率000000%505月西寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點(diǎn))21011011770574.69%;成交規(guī)劃建筑面積5.12萬㎡，同比下降71.99%。1萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.45萬㎡。-2022年5月西寧市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%0005月,西寧成交樓面均價為1122元/㎡，同比下跌81.65%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.57億元，同比下降94.86%。,西寧成交樓面均價為1106元/㎡，環(huán)比下跌36.01%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.05億元，環(huán)比下降88.88%。-2022年5月西寧市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢00005月西寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點(diǎn))11330213-1920110002022年1-5月西寧市各類用地成交排行(按成交總價)積價1城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司2東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.39255司3城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024004城東區(qū)德令哈路東側(cè)260494502728限公司2022年1-5月西寧市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司2東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.39255司3城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024004城東區(qū)德令哈路東側(cè)260494502728限公司2022年1-5月西寧市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司2東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.39255司3城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024002022年1-5月西寧市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1城北區(qū)興貿(mào)路南側(cè)725801742024002城中區(qū)同安路以西40992886541.22111司3東川工業(yè)園區(qū)民航路以東(城東區(qū)水41020751466.39255司2022年1-5月西寧市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1城東區(qū)德令哈路東側(cè)260494502728限公司2022年1-5月西寧市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1城東區(qū)德令哈路東側(cè)260494502728限公司-5月)西寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1產(chǎn)1-5月)西寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1產(chǎn)1安路以西JC宅-普通商品住房用地積928m2截至?xí)r間2022-05-18保證金43271萬元公告時間2022-04-13起始時間5-06起始價86541萬