某工業(yè)園物業(yè)管理方案

某業(yè)物管方已第節(jié)

提管服水的體想策*積約70000平方米，辦公面積20250積80009一認與位體形象應該著眼于全市、二一模

生產(chǎn)方創(chuàng)新

贏萬眾口碑創(chuàng)品牌的理念全方位導入并秉持、項諾1、自接管該物業(yè)管理項2ISO9001－2000服務質(zhì)量體系全面實施物業(yè)、個點123

45五措：1、根據(jù)該項目特點，在2

3、保證車輛有序停放。4、實行大圍合整體管理5每節(jié)

擬取管方、作劃物需情1；、提24小時服務；3、嚴格法規(guī)和標45、軍事化管理加現(xiàn)代化（）織統(tǒng)

**司

廣州市眾信物業(yè)管理公司保安隊

項目物業(yè)管理處客戶服務中心環(huán)境管理部

維修部12（、運作序統(tǒng)1物管標的調(diào)研

擬定物業(yè)管理方案

組建機構(gòu)崗位培訓

接管驗收

整改

日常管理2指揮

指揮眾信物業(yè)公司

管理處

反饋監(jiān)督

各業(yè)務塊員工管理層

操作層

1、在內(nèi)部運作流程設計2、各層職責明確，工作（、激勵統(tǒng)工資福利機制獎懲機制激勵機制

培養(yǎng)提升機制企業(yè)文化機制思想工作機制1、激勵機制重在尊重個2、思想工作機制重在激34、培養(yǎng)提升機制在實際

平者讓為人才的發(fā)展創(chuàng)造有利環(huán)境。5、工資福利機制重在考6、企業(yè)文化機制是發(fā)展強員過（）期理作劃

全面盡量1

結(jié)合06年1月2

1

時3

2

1234

5

123

至

1訂切合實6

2－辦理7（）規(guī)管工計

1

213常保養(yǎng)巡查管理；4

1

2、32

險情應急管理；保修期滿5；

124

3456

開2；、4512接3、12接312接172

89

12、

（）質(zhì)金累劃

123456789

具服裝

1111111111

用于務辦公辦公辦公辦公辦估算維修

112

維修維修

111114121117841

維修維修維修環(huán)境環(huán)境環(huán)境環(huán)境環(huán)境環(huán)境環(huán)境安全￥

第節(jié)各指的準達標指采的施質(zhì)并

用全國物業(yè)管

管理示范1

園區(qū)達標立、立全國物業(yè)維

管理示范2

5分鐘

園區(qū)達標、，

3456

以優(yōu)質(zhì)實行小全國物業(yè)時管理示范園區(qū)達標、善制全國物業(yè)尋求專業(yè)管理示范所有維修園區(qū)達標、24全國物業(yè)堅持對路管理示范園區(qū)達標用

789

、視由維修部錄24、全國物業(yè)接受報警根據(jù)實管理示范園區(qū)達標防、明確保確全國物業(yè)對管理示范園區(qū)達標

、

杜絕章

全國物業(yè)管理

園區(qū)達標由保安、發(fā)現(xiàn)隱患全國物業(yè)管理示范

確保安全立責任到加強宣

園區(qū)達標、室內(nèi)綠化第節(jié)管人的備人培

（、管理人配圖管理處主任1文員（1）品管（1人）（共30）服務中心保安隊：14人隊長：1人戰(zhàn)士：13人其中輪休一人

環(huán)境管理部11人部長：1人綠化技師：2人環(huán)衛(wèi)隊：8人

維修部：2（、物業(yè)理人崗分說1主任：名，負2、文3品4

1各崗監(jiān)督。2負責工業(yè)5保安1負

13名，分24責當6名：：（、人員訓要實我們確定121ABC管理處概況培訓公眾管理制度DE2AISO9001文件

B3AB45341理論對沒有按要求做的2第節(jié)管規(guī)制和筑其屬檔、設、備業(yè)檔的立管

一管規(guī)制ISO9001國際管理制度主要服二檔建與理建筑到環(huán)硬三檔管運環(huán)1、資料的收集，直接隸2、資料的分類整理，根3、資料歸檔管理，按照

防四檔資的類1

內(nèi)ABCABCDE：1.單體建筑、2.消GHIJK

LM2

內(nèi)

AB：標識資料AB：D：EAB：CD：公共A

BCDAB：C

AB：CD：員工EF：AB：CACEF：AB：第節(jié)便服

123

救4活動費用5

第節(jié)物管收標建及支算1.5元月2元元，即：每月物業(yè)

2

元m

2

/

2+20250m2

0.5元

2元1人

1

39400元

元×＝

元×＝元×＝元18200元×1：800×人＝×人＝5600元元×＝

2

120元×÷

3

×17.5%

46595元

1

元

2

易耗品及3

公4

元12

池清理維

3

4場道路維

5

×3元/m÷17150元6

＝68600×÷

7

89

設備設施保養(yǎng)、維機維護保

17150元般月費用

1

×0.3為

×

3個桶×350元29

2

3×180元轉(zhuǎn)＝

害消殺費3

元/

4

綜合

元

5

元用水用電

1

12

管