2022年房屋租賃合同

2022年房屋租賃合同房屋租賃合約就是承租人與出租人簽定的一種協(xié)議，根據(jù)房屋租賃合約與否存有出租期限，可以分成定期房屋租賃合約與不定期房屋租賃合約。以下就是關(guān)于2022年房屋租賃合約的有關(guān)內(nèi)容，可供大家參照!2022年房屋租賃合約【篇一】出租方(以下縮寫甲方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：承租方(以下縮寫乙方):身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方通過親善協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條：房屋地址地點(diǎn)及設(shè)施：1.地址：;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：b：家具：第二條：承租期限及租金：1.承租期限：甲方同意乙方承租年;自年月日至年月日;2.房屋租金：每月人民幣元(大寫：);3.繳付方式：按繳付，幾百塊押金元，租房中止，甲方環(huán)評(píng)有誤后，將押金歸還乙方，押金數(shù)等利息。第一次退款計(jì)元人民幣，繳付時(shí)間：;第二次退款計(jì)元人民幣，繳付時(shí)間：;第三次退款計(jì)元人民幣，繳付時(shí)間：;第四次退款計(jì)元人民幣，繳付時(shí)間：;4、甲方在接到乙方租金和押金的同時(shí)，應(yīng)向乙方出示收條。第三條：其他費(fèi)用1、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方繳付，物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費(fèi)、房屋修葺、房屋內(nèi)設(shè)施修葺等費(fèi)用由甲方繳付;2、房屋修葺、房屋內(nèi)設(shè)施修葺由乙方全權(quán)展開并墊用的，則乙方須要留存代收款的票據(jù)，由甲方繳付給乙方。3、甲方對(duì)租賃房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢查，及時(shí)修葺，以確保乙方安全正常采用。第四條：雙方的權(quán)利義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租房屋具備全然所有權(quán)，對(duì)在甲方在出租中對(duì)該房屋展開處理，例如出售、抵押等，須要提早一個(gè)月知會(huì)乙方。2、在承租期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常定居，甲方對(duì)租賃房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢查，及時(shí)修葺，以確保乙方安全正常采用。3、甲方嚴(yán)禁將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。4、甲方嚴(yán)禁在租賃期內(nèi)房租降價(jià)。(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方須要按照本協(xié)議按時(shí)繳付租金。2、乙方嚴(yán)禁擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛護(hù)采用室內(nèi)設(shè)施，若人為損毀的將給與甲方適當(dāng)索賠;例如出現(xiàn)自然損毀，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方，并協(xié)調(diào)甲方及時(shí)給與復(fù)原。3、乙方在出租期間，嚴(yán)禁將出租房屋房主。4、承租屆滿后，乙方例如須要穩(wěn)步采用，應(yīng)當(dāng)提早一個(gè)月明確提出，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給與優(yōu)先。第五條：違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議的簽訂合同向乙方交貨符合要求的房屋，應(yīng)酌情減少租金，具體內(nèi)容數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。2、甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)對(duì)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施展開修葺，例如未及時(shí)修葺給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)展開索賠。3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議簽訂合同的時(shí)間繳納租金，例如逾期日未繳付，則每逾期一天，須向甲方繳付月租金%的違約金。4、乙方應(yīng)愛惜房屋以及屋內(nèi)設(shè)施，由于乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或屋內(nèi)設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)索賠由此給甲方增添的損失。第六條：協(xié)議的中止與中止承租期內(nèi)，乙方存有以下情形之一的甲方可以中止協(xié)議，歸還房屋使用權(quán)1、乙方擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、乙方無故積欠房屋租金超過天;3、甲方拒不對(duì)房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施展開修葺，影響乙方正常生活的;或者修葺費(fèi)用由乙方退還，甲方婉拒向乙方繳付的。本合同雙方當(dāng)事人：2022年房屋租賃合約【篇二】甲方：_________________________乙方：_________________________第一條

本合同所指標(biāo)的為______市______區(qū)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______戶，其中____________為租賃給乙方房間。第二條甲方就是房東，乙方向甲方繳付房租，擁有房間客臥的全然單一制使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果必須減少合租人數(shù)，必須獲得甲方書面同意。第三條該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月__________(2人)，押金______元(押金可以在合租關(guān)系正常終止時(shí)歸還)繳付形式為：每三個(gè)月交貨，水電燃?xì)赓M(fèi)和隨同。第四條共同采用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及這些區(qū)域里面的有關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、天然氣由甲、乙兩方平攤;甲方分擔(dān)暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)定居環(huán)境的衛(wèi)生、安全。嚴(yán)禁隨意的阻礙對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)接納。第七條朋友到訪，應(yīng)當(dāng)盡量維持安靜，以不能阻礙對(duì)方自學(xué)、生活為宜。第八條各自洗衣服，還是T5800，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商化解。因生活須要，購置設(shè)施出現(xiàn)的費(fèi)用，依具體情況而的定。第九條在暫住期間，雙方應(yīng)當(dāng)本著節(jié)約、愛護(hù)的原則，嚴(yán)禁浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方須要退租的話，因提早一個(gè)月知會(huì)甲方。暫住反感一月，租金按一個(gè)月繳納。第十一條乙方具備續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條甲方例如中止合約須要提早一個(gè)月，告知乙方。第十三條本合同自簽定之日起，終告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各謂一份。附注：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日2022年房屋租賃合約【篇三】出租方：______(以下縮寫甲方)身份證：_________________承租方：______(以下縮寫乙方)身份證：_________________甲、乙雙方就以下房屋的出租達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在____________;共____層第____層。第二條房屋用途。該房屋用途為出租住房。第三條出租期限。出租期限自___年___月___日至___年___月___日終了。第四條租金。該房屋月租金為__________元整。出租期間，例如碰到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方嚴(yán)禁以任何理由任一調(diào)整租金。第五條退款方式。乙方按________繳付租金給甲方。第六條交貨房屋期限。甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方繳付。第八條出租屆滿。1、出租屆滿后，例如乙方建議穩(wěn)步出租，甲方則優(yōu)先同意穩(wěn)步出租;2、出租屆滿后，例如甲方未明晰則表示不續(xù)租的，則視作同意乙方穩(wěn)步租用;第九條違約責(zé)任。出租期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納三個(gè)月租金做為違約金。第十條不可抗力因不可抗力原因引致該房屋損毀和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條補(bǔ)足本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。第十二條附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分核對(duì)的文字與印刷文字具備同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵從中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策繼續(xù)執(zhí)行。第十三條其他簽訂合同出租方為已提供更多物品如下：(1)________________________(2)________________________第十四條爭議本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，甲、乙雙方可以向人民法院控告。第十五條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各謂一份，具備同等效力。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__________________年_____月_____日_________年_____月_____日2022年房屋租賃合約【篇四】出租方__________________(甲方)身份證：__________________________________________承租方__________________(乙方)身份證：__________________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：一、甲方將坐落于___________的房屋出租給乙方定居采用，出租期限自____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按年支付。每年______月_____日內(nèi)，乙方向甲方繳付年租金。三、乙方出租期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方定居而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。出租完結(jié)時(shí)，乙方須支付利息扣費(fèi)。四、乙方同意交納________元做為房屋的押金，合約中止時(shí)，若乙方并無償付犯罪行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)歸還，若乙方存有償付犯罪行為，甲方可以根據(jù)情況合理克扣部分押金，其他情況自行商議。五、在租期內(nèi)，任何一方建議中止合約，須提早______個(gè)月通告對(duì)方，并償還對(duì)方總租金的違約金;如果甲方受讓該房屋，乙方存有優(yōu)先購買權(quán)。六、因承租該房屋所出現(xiàn)的除土地費(fèi)、大修費(fèi)和以外的其它費(fèi)用，由乙方分擔(dān)。七、在租用期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)房主或借用該房屋;嚴(yán)禁發(fā)生改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因?qū)е略摲课菁捌浞?wù)設(shè)施設(shè)施損毀的，由乙方分擔(dān)索賠責(zé)任。八、甲方確保該房屋并無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營須要，建議甲方提供更多房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。九、就本合同出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提出訴訟訴訟，命令司法化解。十、乙方嚴(yán)禁在房屋內(nèi)專門從事違法行為，并著重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。例如出現(xiàn)違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)管理。甲方不分擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各謂一份，自雙方蓋章之日起生效。甲方(蓋章)________________________乙方(蓋章)____________________________________年_________月_______日____________年_________月_______日2022年房屋租賃合約【篇五】甲方:_______(出租人)乙方:_______(承租人)雙方經(jīng)親善協(xié)商，根據(jù)<合同法>及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就出租房屋一事達(dá)成一致以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方確保向乙方租賃的房屋系則(本人，共計(jì))具有全然所有權(quán)和使用權(quán)，建有房屋它項(xiàng)權(quán)利存有。(如果房屋就是共計(jì)，則還應(yīng)當(dāng)減少:已經(jīng)共有人同意，附于書面同意聲明。如果就是委托出租，理應(yīng)房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書備案人:_______身份證號(hào)碼:_______2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):_______3、土地使用權(quán)證書編號(hào):_______4、房屋所有權(quán)證書上備案的房屋建筑面積:_______5、房屋的采用面積:_______6、房屋的附屬建筑物和歸屬于房屋所有權(quán)人采用的設(shè)施:_______第3條租賃房屋概況(包含從落下地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、采用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分出租期限第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日終了。突遇以下情況應(yīng)當(dāng)延后:1、出現(xiàn)不可抗力事由的;2、甲方非正常原因逾期交貨房屋的;3、非乙方原因以致房屋無法定居的;4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣_(tái)______元(大寫:_______整)。第6條租金按季繳付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)繳付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)當(dāng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以簽訂合同以月、年等繳付租金日期)第7條租金繳付地點(diǎn):第8條租金繳付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等);第9條甲方繳納租金時(shí)應(yīng)提供更多合法有效率的發(fā)票，否則乙方有權(quán)婉拒繳付租金。第四部分有關(guān)費(fèi)用第10條房屋在出租期間產(chǎn)生的稅收由分擔(dān)，不因本出租合約違憲，或撤消，或更改而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成一致書面更改協(xié)議。第11條出租期間，乙方因正常生活之須要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)和、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方分擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由分擔(dān)。第12條出租期間，房屋的使用權(quán)歸屬于乙方，包含甲方存有所有權(quán)或單一制使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬服務(wù)設(shè)施設(shè)施(例如自行車位、汽車車位)等。第五部分房屋更改與成立他項(xiàng)權(quán)利第13條出租期間，甲方例如將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方，應(yīng)當(dāng)提早3個(gè)月書面通知乙方，乙方存有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方后，該第三方即為淪為本合同的當(dāng)然甲方，擁有原甲方的權(quán)利和分擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再分擔(dān)本合同簽訂合同的權(quán)利與義務(wù)。第14條出租期間，乙方例如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方采用，須請(qǐng)示甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)然乙方，擁有原乙方的權(quán)利和分擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再分擔(dān)本合同簽訂合同的權(quán)利與義務(wù)。第15條出租期間，甲方欲對(duì)房屋成立抵押權(quán)，須提早2個(gè)月書面知會(huì)乙方，乙方有權(quán)同意與否穩(wěn)步租用。例如乙方在7日內(nèi)無異議或不做為，則視作普遍認(rèn)可甲方的犯罪行為。例如乙方做出同意中止本合同，則出租關(guān)系自中止本合同通知書抵達(dá)甲方的次日起至排序。甲方?jīng)]按以上簽訂合同知會(huì)乙方，乙方存有隨時(shí)單方面中止本合同的權(quán)力，并追責(zé)甲方違約責(zé)任。第16條甲方成立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不請(qǐng)示乙方同意，但應(yīng)當(dāng)提早1個(gè)月書面知會(huì)乙方。第六部分房屋修葺第17條出租期間，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，維修費(fèi)由甲方分擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋能夠滿足用戶乙方正常采用和定居之須要。第18條出租期間，例如房屋出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌淖匀粨p毀，或人為損毀，或屋面漏水等，影響乙方正常定居生活事由的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告之日起7天內(nèi)不予修葺，少于7天，乙方有權(quán)自行修葺。第19條出租期間，例如房屋存有飛濺危險(xiǎn)，或其它輕微阻礙乙方正常定居的，或威脅至乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的通告后立即展開修葺或暫時(shí)解決問題，如果甲方對(duì)此顧忌，或不不予理會(huì)，或?qū)嵭芯S修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退房或代甲方修葺。第20條對(duì)房屋展開的修葺費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方歸還，并可以追責(zé)甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方確保如實(shí)向乙方表述和表明房屋情況和周邊概況，應(yīng)當(dāng)包含房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)提問乙方的有關(guān)咨詢，否則視作欺詐犯罪行為。第22條甲方例如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供更多出租房屋，每日向乙方償還違約金人民幣元，總計(jì)不少于3個(gè)月的租金。第23條出租期間，例如甲方自行歸還房屋自居住，必須提早3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)繳付違約金，違約金以余下租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%排序。第24條出租期間，例如存有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徍说恼鞯胤缸镄袨?，則按照國家征地條例和當(dāng)?shù)氐恼鞯赜嘘P(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在承租房屋內(nèi)展開的翻新，如果因甲方原因以致乙方在合約期限內(nèi)八十搬離房屋時(shí)，甲方除分擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)折價(jià)翻新費(fèi)用一次性繳付給乙方。折價(jià)翻新費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)征地房屋的翻新費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同簽訂合同交貨租金，甲方例如并無正當(dāng)理由退還，乙方無愧于遲延交租的責(zé)任。第27條出租期間，例如乙方須要退租，必須提早個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以余下租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%排序。第28條出租期間，乙方未經(jīng)甲方同意發(fā)生改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過錯(cuò)導(dǎo)致承租房屋和設(shè)備的損毀，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理恢復(fù)原狀或索賠經(jīng)濟(jì)損失。乙方例如須要翻新墻、加裝窗和防盜門等，須事先請(qǐng)示甲方同意，例如須要經(jīng)政府審核的，則應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)方能夠施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的翻新及加裝的設(shè)備、物品，在合約屆滿搬離時(shí)可以一次折價(jià)受讓給甲方;雙方例如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)當(dāng)自合約屆滿之日起7天內(nèi)自行拆毀，恢復(fù)正常至房屋原狀。少于7天，甲方有權(quán)撥用留存或自行拆毀，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)分擔(dān)。第30條根據(jù)本合同簽訂合同提早中止合約或合約屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方正式宣布書面通知之日起15天內(nèi)搬離全部設(shè)備、物件，但雙方Seiches協(xié)商除外。例如乙方短期內(nèi)另打聽房屋的確存有困難或Seiches其它特定情況，則甲方應(yīng)當(dāng)容許乙方延后30天，但乙方應(yīng)當(dāng)按本合同簽訂合同的租金一次性支付利息租金。遷址后7日內(nèi)房屋里例如仍有余物，例如雙方并無簽訂合同，視作乙方退出所有權(quán)，由甲方處置。第31條出租屆滿或合約中止，例如乙方逾期不遷址，乙方應(yīng)當(dāng)索賠甲方因此難以承受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條出租屆滿，乙方須要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提早30天書面通知甲方，甲方自接到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;例如在收到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不不予書面回復(fù)，則視作預(yù)設(shè)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)縮短一年，自30天屆滿次日起至計(jì)。第33條出租屆滿，乙方在同等租金下存有優(yōu)先承租權(quán)。2022年房屋租賃合約【篇六】出租方：__________________(甲方)承租方：__________________(乙方)甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、公平和互利的基礎(chǔ)上，就______房出租事宜達(dá)成一致如下協(xié)議。一、出租標(biāo)的及面積出租標(biāo)的及面積：出租標(biāo)的為______，出租建筑面積______平方米;甲方確保：(1)其業(yè)已依法獲得出租標(biāo)的所有權(quán)證，出租標(biāo)的不存有權(quán)屬爭議，存有全然的權(quán)利和能力專門從事本合同項(xiàng)下的出租標(biāo)的的租賃業(yè)務(wù);(2)出租標(biāo)的合乎安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存有違法建筑情形;(3)出租標(biāo)的上不存有抵押、確保及可能將影響承租人按本合同正常采用出租標(biāo)的的其他管制(包含但不局限于司法機(jī)關(guān)和行政管制)，也未將出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)遷移給其他單位或個(gè)人。二、出租用途乙方向甲方允諾，房屋采用用途為______.三、出租期限甲方不容撤消地同意給與乙方______個(gè)月的免租期，由乙方順利完成出租房屋的翻新和改建，免租期自乙方實(shí)際步入出租房屋現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)開始翻新之日起算是(乙方確保在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)翻新)，乙方在免租期內(nèi)無須向甲方繳付租金。免租期期滿，以雙方共同書面證實(shí)的日期為依據(jù)做為本合同的正式宣布Farlay日，本合同的出租期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)按本合同第四條的規(guī)定繳付適當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。四、租金及退款方式租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計(jì))，租金中不含物業(yè)管理費(fèi)。1、租金退款方式：租金繳付方式為每個(gè)月繳付一次。首期租金應(yīng)當(dāng)于Farlay日之前的______日內(nèi)繳付，其后每個(gè)月繳付一次，在每月屆滿前的______日內(nèi)，繳付下個(gè)月租金。即為：每個(gè)月繳付租金人民幣_(tái)_____元整(______元)。2、其它費(fèi)用：出租期間的電費(fèi)、水費(fèi)、分散供暖費(fèi)(例如出現(xiàn))、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、分散供暖費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為依據(jù)。3、其它費(fèi)用繳付：電費(fèi)、水費(fèi)、分散供暖費(fèi)(例如出現(xiàn))由甲方收款交納，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)交納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商交納。4、在合約有效期限內(nèi)因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等不容預(yù)料的因素引發(fā)的房屋樓內(nèi)附屬物出租的升值、貶值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的繳付及雙方對(duì)合約所簽訂合同的其他權(quán)利義務(wù)。五、房屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方提供更多服務(wù)于該房屋的'硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：采暖：市政熱源分散采暖，室內(nèi)加裝銅鋁無機(jī)散熱器;信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn))、電源入戶設(shè)置，墻壁留出信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的提出申請(qǐng)、加裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù)責(zé)管理并分擔(dān)適當(dāng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供更多的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施布局基礎(chǔ)上具體內(nèi)容施工，乙方翻新改建方案及圖紙需提交甲方證實(shí)、備案;供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)布局存有兩臺(tái)1600KVA變壓器;消防：房屋內(nèi)存有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和救火設(shè)備，房屋整體消防系統(tǒng)合乎國家有關(guān)規(guī)定;餐飲：餐廳提供更多每日三餐服務(wù);車位：甲方允諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供更多充裕的停車位，其中包含物流配送______個(gè)緊固車位，其停車位具體位置將以乙方就近采用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門精心安排;供水：市政配送和變頻穩(wěn)壓供水;排洪：分質(zhì)排洪，優(yōu)質(zhì)排洪處置回去用;空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶加裝;六、保證金1、乙方同意于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳付保證金人民幣_(tái)_____元整(______元)。2、合約屆滿，雙方更替完，還清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金數(shù)等利息)。七、合約雙方的更改1、甲方例如將該房屋受讓給任何第三方，甲方應(yīng)給與乙方合理的書面通知，該第三方即為淪為本合同的當(dāng)然甲方，擁有原甲方的權(quán)利，分擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、本合同期內(nèi)，乙方例如將該房屋的部分或全部房主或分后轉(zhuǎn)租給第三方須要事先通報(bào)甲方。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)然乙方，擁有原乙方的權(quán)利，分擔(dān)原乙方的義務(wù)。乙方與該第三方之間的房主合約應(yīng)當(dāng)合乎以下簽訂合同：(1)房屋用途：該第三方應(yīng)當(dāng)確保在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)采用該房屋;(2)房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于本合同規(guī)定的中止日期;(3)房主期間，乙方除可以擁有并分擔(dān)房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)就被房主方履行職責(zé)本合同分擔(dān)連帶保證責(zé)任;(4)房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止或中止時(shí)，房主合約也應(yīng)當(dāng)隨之適當(dāng)更改、中止或中止。八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1、甲方就是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽訂本合同。甲方確保租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)租賃物業(yè)。2、合約簽定后，甲方應(yīng)當(dāng)在合約簽訂合同期限內(nèi)，將該租賃房屋交付給乙方。3、甲方定期檢查和及時(shí)修葺以確保該租賃房屋處在較完整、適租狀態(tài)。5、按合同規(guī)定期限，向乙方繳納房租及其他費(fèi)用(列明)，除上述費(fèi)用外，甲方不再向乙方繳納任何其他費(fèi)用。與出租標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、單一制分擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。2、乙方對(duì)房屋展開翻新必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所須要改建申請(qǐng)書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件遞交給甲方備案。乙方對(duì)該房屋的翻新不應(yīng)當(dāng)侵害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及鋼架結(jié)構(gòu)，翻新費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)管理施工、加裝或提供更多的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理修理、更新，費(fèi)用由乙方分擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極主動(dòng)幫助。由于乙方改建或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及房屋設(shè)施損毀，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理按甲方建議恢復(fù)原狀，維修的費(fèi)用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān);3、按期繳納房屋租金及水、電、冷等費(fèi)用;4、乙方自行負(fù)責(zé)管理租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生潔凈管理工作，并分擔(dān)全部責(zé)任。十、合約的沿襲本合同出租屆滿前二個(gè)月，若乙方書面證實(shí)同意續(xù)租，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)租建議，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適度調(diào)整租金，租金漲幅不低于______%.十一、違約責(zé)任1、出租人在出租期限內(nèi)，自行提早歸還房屋時(shí)，應(yīng)事先商得承租人同意，給承租人導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)不予索賠。出租期間，例如乙方確因特定情況須要退租，必須提早2個(gè)月書面通知甲方，解除合同。2、若甲方?jīng)]能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供更多出租標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按乙方日租金的萬分之______向乙方繳付違約金，逾期30日未交貨出租標(biāo)的的，乙方有權(quán)中止本合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交貨的保證金，同時(shí)向甲方追回滯納金、違約金部分。3、若乙方?jīng)]能按期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日租金的萬分之五向甲方繳付滯納金，逾期30日未繳納房租，甲方有權(quán)中止本合同。甲方有權(quán)自保證金中計(jì)入乙方應(yīng)當(dāng)繳納的房租金額，同時(shí)向乙方追回滯納金、違約金部分。4、電費(fèi)、水費(fèi)、分散供暖費(fèi)(例如出現(xiàn))由甲方收款交納，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方繳費(fèi)通知后7日內(nèi)交納。例如乙方逾期交納，每逾期一日，則按照逾期繳付額的萬分之五向甲方交納滯納金。5、出租期間，若乙方辨認(rèn)出房屋損毀并明確提出修理建議，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面通知之當(dāng)日已經(jīng)開始修理，但房屋或設(shè)施損毀系則由乙方故意損毀的除外。例如甲方未按簽訂合同及時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，有關(guān)修理費(fèi)用將在乙方繳付給甲方的租金中減免。例如甲方逾期10天仍未已經(jīng)開始修理房屋，或一次修理少于三十(30)天仍未完成，導(dǎo)致乙方無法正常采用該房屋的，乙方可以退房或建議甲方增加租金或更改有關(guān)合約租金條款。甲方因未及時(shí)履行職責(zé)本合同簽訂合同的修理、保潔責(zé)任，以致房屋損毀，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身危害的，甲方分擔(dān)索賠責(zé)任。6、任何一方違背本合同的簽訂合同，給守約方導(dǎo)致實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)索賠由此而給守約方導(dǎo)致的一切損失。十二、抗辯條件1、由于展開必要的或例會(huì)的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，前提就是甲方必須提早24小時(shí)以書面形式通告乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間嚴(yán)禁少于24小時(shí);2、“不可抗力”就是指合約雙方無法合理掌控、不