合同法的理論與實(shí)踐二課件

合同法的理論與實(shí)踐（二）

第五章合同的履行第一節(jié)合同履行規(guī)則第二節(jié)合同履行中的抗辯權(quán)第三節(jié)合同保全第一節(jié)合同履行規(guī)則一、合同履行的概念與基本法律規(guī)定：1、合同的履行是指義務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)，權(quán)利人實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利的過程，通常指向債務(wù)人完成合同債務(wù)的義務(wù)履行行為，即體現(xiàn)為債務(wù)人為給付行為。而從合同效力上看，合同的履行是依法成立的合同所必然發(fā)生的法律效果，更是構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容，甚至是整個(gè)合同法的中心。2、合同履行的基本法律規(guī)定：《合同法》第60條明確規(guī)定了對(duì)合同履行的基本要求：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自已的義務(wù)。應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。強(qiáng)調(diào)合同履行中的全面履行和遵循誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。

第一節(jié)合同履行規(guī)則二、合同履行的具體規(guī)則1、合同的履行主體（1）合同當(dāng)事人履行*合同債務(wù)人的履行*合同債權(quán)人的協(xié)作履行（2）合同履行中的第三人*向第三人履行的合同：《合同法》第64條規(guī)定：當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。向第三人履行債務(wù)的合同，通常被稱為為第三人利益訂立的合同，依據(jù)合同，債務(wù)人直接向第三人履行義務(wù)，第三人直接取得請(qǐng)求履行的權(quán)利，是合同的受益人，但原債權(quán)人的地位不變，當(dāng)債務(wù)人未向第三人履行或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

第一節(jié)合同履行規(guī)則*由第三人履行的合同《合同法》第65條規(guī)定：當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。由第三人履行的合同，也稱為第三人負(fù)擔(dān)的合同，是合同雙方當(dāng)事人約定債務(wù)由第三人履行的合同由于第三人不是合同當(dāng)事人，只是承擔(dān)向債權(quán)人履行義務(wù)，不承擔(dān)合同責(zé)任。當(dāng)?shù)谌司芙^履行、履行不符合約定時(shí)，第三人負(fù)擔(dān)的義務(wù)由債務(wù)人履行，并且由債務(wù)人承擔(dān)全部違約責(zé)任。第一節(jié)合同履行規(guī)則2、合同履行內(nèi)容的確定規(guī)則根據(jù)《合同法》第62條的規(guī)定，可以通過以下規(guī)則予以確定具體的履行規(guī)則：（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按著有關(guān)定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)履行。（3）履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)履行的費(fèi)用。第二節(jié)雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)一、同時(shí)履行抗辯權(quán)（合同法第66條）（1）同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念：是指在雙務(wù)合同中當(dāng)事人義務(wù)沒有履行先后順序，一方在對(duì)方履行之前或?qū)Ψ铰男袀鶆?wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)履行要求的權(quán)利。屬于延期抗辯權(quán)。（2）抗辯權(quán)的基礎(chǔ)：雙務(wù)合同中雙方義務(wù)的牽連性（對(duì)價(jià)對(duì)待給付義務(wù)）。（3）同時(shí)履行抗辯權(quán)行使條件：①當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)；②雙方債務(wù)同時(shí)屆期；③對(duì)方未履行或履行不適當(dāng)；④對(duì)方的對(duì)待給付能夠履行。（4）行使抗辯權(quán)的結(jié)果：阻卻違法（產(chǎn)生違法、違約阻卻功能）。第二節(jié)雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)二、先履行抗辯權(quán)（合同法第67條）（1）概念：又稱后履行抗辯權(quán)、順序履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，應(yīng)先履行義務(wù)一方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定（之前），后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。屬于延期抗辯權(quán)。（2）行使條件：①雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)；②雙方債務(wù)在履行上有先后順序；③權(quán)利人是按約定后履行義務(wù)一方當(dāng)事人；④應(yīng)先履行義務(wù)一方能履行而未履行。（3）行使結(jié)果：阻卻違法、平衡利益。第二節(jié)雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)三、不安抗辯權(quán)（合同法第68、69條）（1）概念：也稱中止履行規(guī)則。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，又先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方不能履行義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者擔(dān)保履行提供之前，有權(quán)中止履行自己承擔(dān)的合同義務(wù)，使其在對(duì)方無力履行的情況下享有拒絕履行合同義務(wù)的權(quán)利，防止在自己履行合同義務(wù)后，相應(yīng)的合同權(quán)利落空。（2）抗辯權(quán)產(chǎn)生依據(jù)：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第三節(jié)合同保全一、合同保全的概述1、合同保全的概念**合同成立后，債務(wù)人負(fù)有履行合同債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利是以債務(wù)人的全部一般財(cái)產(chǎn)為責(zé)任財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)予以保障的。對(duì)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)的保護(hù)即為對(duì)債權(quán)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)的保護(hù)，合同保全就是對(duì)債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的保權(quán)。**合同保全又稱債權(quán)保全，是指法律為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少（或不增加）而給債權(quán)人的債權(quán)造成損害，賦予債權(quán)人保全債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的撤銷權(quán)與代位權(quán)，以保護(hù)債權(quán)利益的法律措施。2、合同保全是對(duì)合同相對(duì)性的突破，使合同效力及于合同外的第三人。3、合同保全的特點(diǎn)（1）合同保全的涉他性（2）合同保全的訴權(quán)性（3）合同保全的有條件性第三節(jié)合同保全二、合同債權(quán)人的代位權(quán)1、債權(quán)人代位權(quán)的概念：*《合同法》73條規(guī)定：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第三節(jié)合同保全**概念：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人享有的可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，直接向次債務(wù)人請(qǐng)求清償?shù)臋?quán)利。**特征：債權(quán)人享有的法定權(quán)利。（1）代位權(quán)針對(duì)的是債務(wù)人的消極不行使權(quán)利的行為，即怠于行使權(quán)利的行為。（2）代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。（3）代位權(quán)的行使是債權(quán)人向法院提出請(qǐng)求。第三節(jié)合同保全3、代位權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：以自己的名義、請(qǐng)求次債務(wù)人向債務(wù)人履行債務(wù)。一般為訴訟方式（也可以非訴訟直接請(qǐng)求？）4、代位權(quán)行使的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：以債權(quán)人的債權(quán)為限。費(fèi)用：由債務(wù)人承擔(dān)。5、代位權(quán)行使的效力——行使代位權(quán)所產(chǎn)生的利益歸屬于債務(wù)人，債權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。第三節(jié)合同保全三、債權(quán)人撤銷權(quán)1、債權(quán)人撤銷權(quán)概念《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！薄逗贤ā返?5條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！?*概念：又稱為“廢罷訴權(quán)”，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人有害債權(quán)的財(cái)產(chǎn)處分行為，又請(qǐng)求法院予以撤銷的權(quán)利。第三節(jié)合同保全2、撤銷權(quán)行使的要件（1）須債務(wù)人有財(cái)產(chǎn)處分行為。（2）須債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)處分行為危害到債權(quán)。（3）須債務(wù)人財(cái)產(chǎn)處分行為發(fā)生在債權(quán)成立之后。（4）債務(wù)人以不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，侵害債權(quán)的，債權(quán)人能證明受讓人知情時(shí)，享有撤銷權(quán)。否則不得主張撤銷權(quán)。第六章合同變更、終止第一節(jié)合同變更與轉(zhuǎn)讓第二節(jié)合同終止第一節(jié)合同變更與轉(zhuǎn)讓一、合同的變更1、合同變更的概念合同的變更在合同法中即合同內(nèi)容的變更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行之前，當(dāng)事人就合同的內(nèi)容達(dá)成修改和補(bǔ)充的協(xié)議。2、合同變更的規(guī)則（1）變更合同內(nèi)容，無論客觀原因如何，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，否則變更不能成立。（2）法律、法規(guī)規(guī)定，變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)，登記等手續(xù)的，只有獲得該批準(zhǔn)手續(xù)的或完成該手續(xù)后，變更合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系方能取得相應(yīng)的法律效力。（3）當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定未變更，當(dāng)事人按原合同的規(guī)定履行合同，任何一方不得要求對(duì)方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。第一節(jié)合同變更與轉(zhuǎn)讓二、合同的轉(zhuǎn)讓1、合同轉(zhuǎn)讓概述*合同轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。是合同主體的變更，由第三人替代當(dāng)事人一方成為合同當(dāng)事人，或者第三人加入合同而成為當(dāng)事人。*合同轉(zhuǎn)讓依據(jù)其具體情形，分為權(quán)利轉(zhuǎn)讓、義務(wù)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，一般合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容并不發(fā)生變化。2、合同債權(quán)讓與（債權(quán)轉(zhuǎn)讓）（1）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是合同的債權(quán)人將其在合同中享有的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。按照《合同法》第79條規(guī)定：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。第一節(jié)合同變更與轉(zhuǎn)讓（2）權(quán)利轉(zhuǎn)讓的生效條件債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利是法律允許的處分行為，在不違反法律和社會(huì)公共利益的基礎(chǔ)上可以根據(jù)其意志處分自己的權(quán)利。但是，由于債權(quán)人處分的權(quán)利是其與債務(wù)人之間的合同關(guān)系中的權(quán)利，而會(huì)對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)產(chǎn)生一定的影響，因此，對(duì)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的行為作出適當(dāng)?shù)南拗?，以保障雙方當(dāng)事人合法利益的實(shí)現(xiàn)?！逗贤ā返?0條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。從而明確了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)，債權(quán)人負(fù)有通知義務(wù)，通知送達(dá)債務(wù)人，權(quán)利轉(zhuǎn)讓生效，原債權(quán)人被新的債權(quán)人替代或者新債權(quán)人加入使原債權(quán)人部分債權(quán)轉(zhuǎn)移給新債權(quán)人。并且，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知非經(jīng)受讓人同意不得撤銷。對(duì)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，其權(quán)利轉(zhuǎn)讓在完成法律規(guī)定的程序或手續(xù)后方能生效，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守法定的程序辦理，以保障權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為最終的法律效力。第一節(jié)合同變更與轉(zhuǎn)讓（3）權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力權(quán)利轉(zhuǎn)讓，受讓人獲得與轉(zhuǎn)讓權(quán)利相應(yīng)的當(dāng)事人的法律地位，成為合同關(guān)系中的權(quán)利主體，就轉(zhuǎn)讓權(quán)利享有履行請(qǐng)求權(quán)，同時(shí)，依法產(chǎn)生與其主體地位相適應(yīng)的其他法律效力，包括：①合同的從權(quán)利隨主權(quán)利轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。即隨附于轉(zhuǎn)讓的主權(quán)利的擔(dān)保權(quán)利等從權(quán)利，在沒有法律特別規(guī)定或當(dāng)事人特別約定的情況下隨主權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，受讓人同時(shí)取得從權(quán)利。②債務(wù)人對(duì)原合同債權(quán)人的抗辯，可以向受讓人主張，即債務(wù)人可以向受讓人行使合同抗辯權(quán)。③債務(wù)人可以依法向受讓人抵銷到期債權(quán)，消滅其與受讓人之間的同種類到期債權(quán)。第一節(jié)合同變更與轉(zhuǎn)讓4、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓又稱為合同的概括轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人承受其合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，其結(jié)果是導(dǎo)致原當(dāng)事人之間合同關(guān)系消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位，與原對(duì)方當(dāng)事人之間確立以原合同內(nèi)容為內(nèi)容的新的當(dāng)事人之間的合同關(guān)系。權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓只出現(xiàn)在雙務(wù)合同中，因其既包括權(quán)利轉(zhuǎn)讓，也包括義務(wù)轉(zhuǎn)移，是合同一方當(dāng)事人的完全變更，因此，必須經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意，否則轉(zhuǎn)讓不能產(chǎn)生法律效力。當(dāng)然，權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓在法律要求上還要符合權(quán)利轉(zhuǎn)讓與義務(wù)轉(zhuǎn)移的一般規(guī)則，履行相應(yīng)的法定方式與手續(xù)。第二節(jié)合同的終止合同所反映的是民事法律關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，是一種有著產(chǎn)生、變化和消滅的動(dòng)態(tài)過程。合同的終止也稱合同消滅，是指依法成立并發(fā)生法律效力的合同，因具備法定情形或者當(dāng)事人約定情形等法律事實(shí)的出現(xiàn)，債權(quán)、債務(wù)消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人不必履行合同義務(wù)，合同的權(quán)利義務(wù)終止而不復(fù)存在。根據(jù)合同法第91條規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。第二節(jié)合同的終止一、因履行而終止（債務(wù)已經(jīng)按照約定履行）合同目的的實(shí)現(xiàn)，有賴于債務(wù)的履行。債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)，一方面可以使合同債權(quán)得到滿足，另一方面也使得合同債務(wù)歸于消滅，產(chǎn)生終止合同的效果。債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，是指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行的期限、履行地點(diǎn)和方式等要求全面履行債務(wù)，完成所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)。債務(wù)履行完畢，合同權(quán)利義務(wù)消滅。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，除債務(wù)人完成合同義務(wù)，履行約定債務(wù)使合同終止外，以下情況也屬于債務(wù)按照約定履行，導(dǎo)致合同終止的效果：1、當(dāng)事人約定的第三人按照約定履行了合同債務(wù)。2、債權(quán)人同意以他種給付代替合同原定給付，債務(wù)人按照變更后的合同給付要求，履行了給付義務(wù)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3、第三人接受履行。當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，第三人接受履行，合同權(quán)利義務(wù)終止。第二節(jié)合同的終止二、合同因解除而終止合同解除，是指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的合同解除條件由當(dāng)事人單方意思表示或者雙方協(xié)議，終止合同效力或者溯及地消滅合同效力，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除包括約定解除和法定解除兩種情形：1、合同的約定解除根據(jù)合同自愿原則，當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有自愿解除合同的權(quán)利，經(jīng)雙方當(dāng)事人約定解除合同關(guān)系，終止合同效力。約定解除分為協(xié)商解除和約定合同解除權(quán)的解除兩種途徑。（1）協(xié)商解除《合同法》第93條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除，即在合同生效后，尚未履行或者尚未完全履行之前，當(dāng)事人以終止合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個(gè)解除原合同權(quán)利關(guān)系的協(xié)議。協(xié)商解除合同是雙方法律行為，應(yīng)當(dāng)遵循合同訂立的程序和規(guī)則，即雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同意思表示一致，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。協(xié)商解除的協(xié)議本身也必須符合法律規(guī)定，否則，解除行為不發(fā)生法律效力。第二節(jié)合同的終止（2）約定解除權(quán)解除合同約定解除權(quán)解除合同，即當(dāng)事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當(dāng)事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人依據(jù)約定的合同解除權(quán)可以解除合同，終止雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。約定解除權(quán)解除合同的條件有二：其一是在合同中對(duì)解除權(quán)及行使解除權(quán)的事由的預(yù)先約定；其二是合同生效后約定的合同解除權(quán)行使的事由發(fā)生?；谏鲜鰞牲c(diǎn)，當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同。第二節(jié)合同的終止2、合同的法定解除法定解除，也稱為單方解除，是指合同生效后，沒有履行或者沒有完全履行前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的合同解除事由出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而終止雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（5）法律規(guī)定的其他情形。

第二節(jié)合同的終止**注意：當(dāng)事人行使合同解除權(quán)而解除合同，需注意除具備解除合同的法定事由或條件外，還要符合法律要求的程序與形式，包括按照法律規(guī)定進(jìn)行催告；不可抗力的適當(dāng)證明的取得與出示；采用適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ獙?duì)方當(dāng)事人；利用法律規(guī)定的期限及時(shí)行使解除權(quán)等。法律規(guī)定解除條件，并不是說具備法定解除條件，當(dāng)事人必須解除合同，而是由當(dāng)事人決定是否行使法律規(guī)定的解除權(quán)。行使解除權(quán)則導(dǎo)致合同關(guān)系的終止；不行使解除權(quán)，合同依然對(duì)當(dāng)事人雙方具有約束力。第二節(jié)合同的終止三、抵銷債務(wù)的相互抵銷是指當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，又互享債權(quán)，以自己的債權(quán)充抵對(duì)方的債權(quán)，使自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在等額內(nèi)消滅。抵銷因其產(chǎn)生的根據(jù)不同而分為法定抵銷和合意抵銷兩種情況。1、法定抵銷按照合同法第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同，任何一方均可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，即法定抵銷。按照法定抵銷，互負(fù)到期債務(wù)的當(dāng)事人任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，并且，只要以通知的方式通知對(duì)方即可生效，而消滅相互之間的債權(quán)債務(wù)。抵銷作為合同終止的原因，消滅債權(quán)債務(wù)，在處理當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的相互履行情形時(shí)，可以省去相互間給付上的交換，降低交易成本，并且對(duì)債權(quán)也具有保障功能，即在雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)時(shí)，如果一方只行使債權(quán)而不履行債務(wù)，對(duì)方就可以通過抵銷的方式保障自己的利益。第二節(jié)合同的終止法定抵銷的條件有三：其一是當(dāng)事人之間互負(fù)到期債務(wù)。當(dāng)事人雙方相互之間必須是互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，并為依法生效的清償期均已屆至的債權(quán)債務(wù)，或者未到清償期的債務(wù)人放棄期限內(nèi)利益而視為到期的債務(wù)，相互方可抵銷；其二，債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同。在標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的情況下，一方的給付與對(duì)方的給付具有同質(zhì)性，可以進(jìn)行相互的清償。從客觀情況上看，抵銷通常在金錢債務(wù)、代替物債務(wù)以及其他種類物之債中適用較多；其三，不存在按照合同性質(zhì)不能抵銷的情況。抵銷的效力是消滅雙方之間的債權(quán)，即合同雙方的債權(quán)在抵銷額內(nèi)消滅。抵銷在方法上按合同法規(guī)定：當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第二節(jié)合同的終止2、合意抵銷合意抵銷，也稱約定抵銷，根據(jù)《合同法》第100條的規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。”基于合同自愿原則，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以使自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)消滅。約定抵銷不受法定抵銷條件的限制，由當(dāng)事人協(xié)商約定抵銷相互之間的債務(wù)，消滅債權(quán)。第二節(jié)合同的終止四、提存1、概念：提存是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法交付合同標(biāo)的物，履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)從而消滅合同的制度。2、提存的目的：債務(wù)的履行是通過債權(quán)人的受領(lǐng)而實(shí)現(xiàn)的，沒有債權(quán)人的受領(lǐng)就無法實(shí)現(xiàn)合同債務(wù)的履行，如果債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)或者因客觀障礙不能受領(lǐng)，致使債務(wù)人的債務(wù)無法及時(shí)因履行而消滅，相互間的法律關(guān)系處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于債務(wù)人。為解除債務(wù)人的履行負(fù)擔(dān)，及時(shí)穩(wěn)定當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合同法確定了提存制度。第二節(jié)合同的終止3、適用提存消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系情況主要有：（1）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物，債務(wù)人難以履行債務(wù)的，可以將標(biāo)的物提存。（2）債權(quán)人下落不明，離開自己的住所或者變更住所地，債務(wù)人無法給付標(biāo)的物，為消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以將標(biāo)的物提存。（3）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者債權(quán)人喪失行為能力未確定監(jiān)護(hù)人，債務(wù)人無法履行債務(wù)，可以將標(biāo)的物提存以終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（4）法律規(guī)定的其他情形，使債務(wù)人無法履行債務(wù)的，可以以提存方式終止合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二節(jié)合同的終止4、提存的后果：標(biāo)的物提存后，債務(wù)消滅，但債權(quán)人并沒有獲得合同利益。為了保障債權(quán)人利益，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將提存的事實(shí)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。在債權(quán)人下落不明無法通知時(shí)免除通知義務(wù)。標(biāo)的物提存后，不論債權(quán)人是否提取提存標(biāo)的物，都產(chǎn)生債務(wù)消滅的法律后果，提存即視為交付標(biāo)的物。因此發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，相關(guān)的權(quán)利義務(wù)也轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第二節(jié)合同的終止五、債權(quán)人免除債務(wù)債權(quán)人免除債務(wù)是指?jìng)鶛?quán)人免除債務(wù)人的部分或者全部債務(wù)，以使合同部分或者全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的行為?！逗贤ā返?05條規(guī)定：債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。債權(quán)人免除債務(wù)可以附條件或者附期限；可以全部免除也可以部分免除。免除債務(wù)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人或者債務(wù)人的代理人。免除具有消滅債務(wù)的效力，消滅債務(wù)的范圍依據(jù)免除的范圍而定，全部免除的，債務(wù)全部消滅；部分免除的，債務(wù)部分消滅。免除主債務(wù)無特別說明的，從債務(wù)隨之消滅；免除從債務(wù)的，不影響主債務(wù)效力的存在。第二節(jié)合同的終止六、混同——債權(quán)債務(wù)同歸于一人債權(quán)債務(wù)同歸于一人，也稱混同，是指由于一定法律事實(shí)的發(fā)生，使原本由一方當(dāng)事人享有的債權(quán)，另一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，統(tǒng)歸于一方當(dāng)事人，該當(dāng)事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人，債權(quán)債務(wù)主體成為一人。客觀上造成合同關(guān)系及其他債的關(guān)系消滅的后果?；焱男Яκ墙^對(duì)地消滅合同。當(dāng)然，合同權(quán)利義務(wù)涉及第三人利益的，不能因混同而消滅第三人的債權(quán)利益或其他合同利益。時(shí)債權(quán)債務(wù)不因混同而消滅。第二節(jié)合同的終止七、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形法律規(guī)定的其他情形終止合同的，合同權(quán)利義務(wù)也可以終止。例如：委托代理中代理關(guān)系終止的原因，將導(dǎo)致委托合同的終止：代理人死亡委托代理終止；作為代理人或者被代理人的法人終止，委托代理終止等等。當(dāng)事人也可以約定終止合同的情形，當(dāng)約定終止合同的事由發(fā)生，便可導(dǎo)致雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止。***另外，合同法第93條特別規(guī)定：合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一節(jié)違約責(zé)任概述第二節(jié)違約行為第三節(jié)違約責(zé)任形式第一節(jié)違約責(zé)任概述一、違約責(zé)任的概念概念：違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定，所應(yīng)承擔(dān)的采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等民事責(zé)任。二、基本規(guī)定：《民法通則》第111條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！薄逗贤ā返?07條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”違約責(zé)任因違約行為而發(fā)生，并且因違約行為不同而具體的責(zé)任形式承擔(dān)上有所不同。第二節(jié)違約行為一、違約行為的概念違約，即違反合同?，F(xiàn)實(shí)中違約形態(tài)表現(xiàn)是多種多樣的，常見的是將債的不履行分為拒絕給付、給付不能、不完全給付、遲延給付四種形態(tài)。二、違約行為的分類：根據(jù)合同法對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定，直接對(duì)違約責(zé)任追究及承擔(dān)的責(zé)任形式發(fā)生作用的違約行為分類，有下列幾種情況：（1）單方違約和雙方違約（2）預(yù)期違約和屆期違約（3）根本違約和非根本違約（4）合同的不履行和不適當(dāng)履行（5）債務(wù)人履行遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延（6）因第三人原因造成的違約和因當(dāng)事人原因造成的違約第三節(jié)違約責(zé)任形式***違約責(zé)任形式概況違約責(zé)任形式，即當(dāng)事人承擔(dān)違約行為法律責(zé)任的責(zé)任方式。按照《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，違約的責(zé)任形式主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失三種基本形式。當(dāng)然，還可以按照合同約定，以違約金、定金懲罰等方式承擔(dān)違約責(zé)任。一、繼續(xù)履行繼續(xù)履行是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件而使債權(quán)未能按照其合同目的得到滿足時(shí)，債權(quán)人請(qǐng)求違約方繼續(xù)按照合同履行義務(wù)，也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是承擔(dān)違約責(zé)任的基本方式之一。繼續(xù)履行作為獨(dú)立的違約責(zé)任形式，以有繼續(xù)履行的必要和可能為前提，由債權(quán)人請(qǐng)求違約行為人承擔(dān)。

第三節(jié)違約責(zé)任形式繼續(xù)履行主要適用于下列幾種違約行為：其一，債務(wù)人無正當(dāng)理由拒不履行合同，債權(quán)人可以要求其履行。其二，債務(wù)人履行合同不適當(dāng)，給付不足或不符合合同的約定，債權(quán)人可以請(qǐng)求按約繼續(xù)履行。其三，債權(quán)人遲延，在履行期內(nèi)未受領(lǐng)，債務(wù)人可以請(qǐng)求其繼續(xù)履行，受領(lǐng)債務(wù)人的給付。繼續(xù)履行責(zé)任是合同實(shí)際履行規(guī)定的補(bǔ)充和具體化，并且，可以與其他責(zé)任形式合并使用，追究違約方的違約責(zé)任。第三節(jié)違約責(zé)任形式二、采取補(bǔ)救措施債務(wù)人在履行合同不適當(dāng)或者不能履行合同的情況下，通過采取補(bǔ)救措施，實(shí)現(xiàn)合同目的，常見的如：修理、重作、更換等手段彌補(bǔ)合同履行上的欠缺，實(shí)現(xiàn)訂立合同的目的。三、賠償損失賠償損失在合同法中，是對(duì)一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成的財(cái)產(chǎn)等損失的賠償。賠償損失的目的是補(bǔ)償、彌補(bǔ)非違約人因違約行為所遭受的損失。通常以當(dāng)事人基于過錯(cuò)的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)等損失為條件。賠償損失的范圍可以由法律直接規(guī)定，或者由當(dāng)事人在合同中約定。按照法律規(guī)定，賠償損失包括因違約行為造成的直接損失和間接損失，實(shí)行完全賠償原則。當(dāng)事人也可以在合同中約定違約賠償?shù)姆秶⒂?jì)算方法。當(dāng)約定賠償額過多高于實(shí)際損失時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。依據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第三節(jié)違約責(zé)任形式四、違約金違約金是按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。通常違約金的標(biāo)的物是金錢，當(dāng)事人也可以約定違約金以金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)作為標(biāo)的物，承擔(dān)違約金責(zé)任。違約金由當(dāng)事人約定的，為約定違約金?？梢允潜壤`約金，也可以是定額違約金，由當(dāng)事人根據(jù)合同的具體內(nèi)容與要求確立違約金的計(jì)算方法，責(zé)任條件與范圍，具體表現(xiàn)為：概括違約金、根本違約的違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金等。第三節(jié)違約責(zé)任形式五、定金根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同后可以設(shè)定定金擔(dān)保，違反合同，接受定金懲罰，支付定金一方不履行債務(wù)，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，接受定金一方不履行債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金，從而使違約行為人承擔(dān)定金懲罰的違約責(zé)任。在適用約定違約金與約定定金時(shí)，依據(jù)合同法第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。而遲延履行違約金責(zé)任的承擔(dān)，并不影響債權(quán)人請(qǐng)求實(shí)際履行債務(wù)。

***合同不履行責(zé)任的免除

***合同不履行責(zé)任的免除按照合同法規(guī)定，當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響狀況，可以部分或者全部免除不履行的責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。在適用不可抗力免責(zé)時(shí)應(yīng)注意：1、合同法中所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、水災(zāi)等客觀情況。2、不可抗力的免除責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行債務(wù)的影響而確定，致使合同全部完全不能履行的，全都免責(zé)；致使合同部分不能履行的，部分免責(zé)；致使合同不能及時(shí)履行的，免除其遲延履行的責(zé)任。3、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除債務(wù)不履行的責(zé)任。4、當(dāng)事人因遭遇不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力影響證明。未盡通知義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。除法律規(guī)定不可抗力所致合同不履行，免除債務(wù)人不履行責(zé)任外，當(dāng)事人在合同中可以約定免責(zé)條款，在不違反法律規(guī)定的情況下，免責(zé)事由內(nèi)當(dāng)事人不履行合同，免除債務(wù)不履行的責(zé)任。第八章合同擔(dān)保第一節(jié)合同擔(dān)保概述第二節(jié)保證人的保證第三節(jié)抵押權(quán)第四節(jié)質(zhì)權(quán)第五節(jié)留置權(quán)第六節(jié)定金第一節(jié)合同擔(dān)保概述一、擔(dān)保的概念民法理論上的特別擔(dān)保（狹義擔(dān)保）擔(dān)保的必要性表現(xiàn)為：①債權(quán)的地位②債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)二、擔(dān)保的特征1、從屬性2、補(bǔ)充性3、相對(duì)獨(dú)立性三、擔(dān)保的分類1、法定擔(dān)保與約定擔(dān)保2、人的擔(dān)保與物的擔(dān)保3、債務(wù)人擔(dān)保與第三人擔(dān)保4、典型擔(dān)保與非典型擔(dān)保5、新形態(tài)擔(dān)保中的財(cái)團(tuán)狄亞與浮動(dòng)擔(dān)保第二節(jié)保證人的保證一、保證的概念與特征二、保證擔(dān)保的成立三、保證的方式四、保證擔(dān)保的效力五、保證責(zé)任的免除與消滅第三節(jié)抵押權(quán)擔(dān)保一、抵押權(quán)的概念與法律特征1、概念（擔(dān)保法33條、物權(quán)法179條）2、法律特征物權(quán)性：公示性、優(yōu)先性、排他性等。擔(dān)保性：依附性、不可分性、物上代位性。特殊性：非占有性、不動(dòng)產(chǎn)為主要標(biāo)的的擔(dān)保。3、抵押權(quán)原則：公示原則標(biāo)的物特定化原則順序遞進(jìn)原則第三節(jié)抵押權(quán)擔(dān)保二、抵押權(quán)的設(shè)立1、抵押合同（約定擔(dān)保形式）①法律要求：抵押人和抵押權(quán)人以書面形式訂立抵押合同。②合同主體：抵押權(quán)人——債權(quán)人抵押人——債務(wù)人或第三人（物上代位人）③內(nèi)容：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財(cái)產(chǎn)的情況；擔(dān)保范圍等。④禁止性規(guī)定：流質(zhì)契約之禁止。第三節(jié)抵押權(quán)擔(dān)保2、關(guān)于抵押物的法律規(guī)定（物權(quán)法第180條）**可以抵押的財(cái)產(chǎn)：

（一）建筑物和其它土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其它財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三節(jié)抵押權(quán)擔(dān)保不得抵押的財(cái)產(chǎn)：（物權(quán)法184條）

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會(huì)公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其它財(cái)產(chǎn)。3、抵押權(quán)登記抵押權(quán)是以不動(dòng)產(chǎn)為主要標(biāo)的的物權(quán)，以登記為公示方式。

第三節(jié)抵押權(quán)擔(dān)保