工程造價管理-建設工程竣工驗收階段工程造價的確定與控制

項目5建設工程竣工驗收階段工程造價的確定與控制項目5建設工程竣工驗收階段工程造價的確定與控制【學習要點及目標】了解組織竣工驗收的條件。了解竣工驗收的依據(jù)、內容和程序。了解竣工結算與竣工決算的關系。了解竣工決算的編制依據(jù)和編制內容。了解建設工程的保修期限以及保修費用的處理。掌握合同價款爭議的解決方式。25.1.1竣工驗收

建設項目的驗收一般分為初步驗收和竣工驗收兩個階段，對于規(guī)模較大、較復雜的工程項目，先進行初步驗收，后進行全部建設工程項目的竣工驗收；對于規(guī)模較小、較簡單的工程項目，可以一次進行全部工程項目的竣工驗收。(1)初步驗收：施工單位在單位工程交工之前，應進行初步驗收工作，單位工程竣工后，施工單位再按照國家規(guī)定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出竣工報告，建設單位收到報告后，應及時組織施工、設計和使用等有關單位進行初步驗收。(2)竣工驗收：整個建設項目全部完成后，經(jīng)過各單位工程的驗收，符合設計條件，并具備施工圖、竣工決算、工程總結等必要性文件，由主管部門或建設單位組織驗收。

3§5.1建設工程竣工結算準備

建設項目竣工驗收依據(jù)包括項目的可行性研究報告、計劃任務書及有關文件；上級主管部門的有關工程竣工的文件和規(guī)定；業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同；國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定；凡屬從國外引進的新技術或成套設備的工程項目，除上述文件外，還應按照雙方簽訂的合同和國外提供的設計文件進行驗收。2023/3/1145.1.1竣工驗收1.竣工驗收的內容(1)提交竣工資料。竣工資料包括工程項目開工報告、圖紙會審和設計交底紀要、設計變更通知單、技術變更核實單、設備試車記錄、竣工圖、質量檢驗評定資料等。(2)建設單位組織檢查和鑒定。(3)進行設備的單體試車、無負荷聯(lián)動試車及有負荷聯(lián)動試車。(4)辦理工程交接手續(xù)。2023/3/1155.1.1竣工驗收2.竣工驗收的程序(1)承包單位進行竣工驗收準備工作。(2)承包單位內部組織自驗收或初步驗收。(3)承包單位提出工程竣工驗收申請，報告駐場工程師或業(yè)主代表。(4)工程師(或業(yè)主代表)對竣工驗收申請做出答復前的預驗和核查。(5)正式竣工驗收會議。2023/3/1165.1.1竣工驗收3.竣工驗收組織1)成立竣工驗收委員會或驗收組

根據(jù)工程規(guī)模大小和復雜程度組成驗收委員會或驗收組，其人員構成應由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關部門的專業(yè)技術人員和專家組成。建設主管部門和建設單位、接管單位、施工單位、勘察設計單位也應參加驗收工作。2)驗收委員會或驗收組的職責(1)負責審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關單位的工作報告。(2)審閱工程檔案資料，實地檢驗建筑工程和設備安裝工程情況。(3)對工程設計、施工、設備質量、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地、實事求是地做出全面的評價。2023/3/1175.1.1竣工驗收1.竣工結算

竣工結算是指一個單位工程或單項工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質量監(jiān)督部門驗收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的增加或減少費用的變化等情況進行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽字確認的，以表達該工程最終造價為主要內容，作為結算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件?？⒐そY算價是發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的合同總金額。2023/3/1185.1.2竣工結算與竣工決算

工程竣工結算是施工企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，工程竣工結算生效后，建設單位與施工單位可以通過經(jīng)辦撥款的銀行進行結算，以完成雙方的合同關系和經(jīng)濟責任。工程竣工結算生效后，建設單位可以此為依據(jù)，編制建設項目的竣工結算，并進行投資效果分析。

竣工結算必須具備竣工結算的條件，要有工程驗收報告，對于未完成工程或質量不合格的工程，不能結算；需要返工重做的，應返工修補合格后，才能結算?？⒐そY算要本著對國家、建設單位、施工單位認真負責的精神，做到既要合理又要合法，嚴格遵守國家和地區(qū)的有關規(guī)定。2023/3/1191)竣工結算的依據(jù)

竣工結算的依據(jù)有：投標報價或施工圖預算、竣工圖、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、隱蔽工程記錄、停工復工報告、施工簽證單、購料憑證單、鋼筋調整表、其他費用單、交工驗收單、定額資料、費用定額、預算文件、甲乙雙方有關工程計價的協(xié)定、不可抗拒的自然災害和不可預見的費用記錄、材料代用價差、施工合同。2)竣工結算的內容

竣工結算的內容包括單位工程竣工結算書、單項工程綜合結算書、項目總結算書、竣工結算說明書。3)竣工結算的方式

竣工結算的方式應按照合同約定的結算方式進行。主要有經(jīng)濟包干法、合同數(shù)增減法、預算簽證法、竣工圖計算法和工程量清單計價法。2023/3/11104)竣工結結算的的編制制步驟驟(1)收集影影響工工程量量差、、價差差及費費用變變化的的原始始憑證證，分分析挑挑選出出需要要的部部分，，數(shù)量量沒有有核定定的要要補充充核實實，沒沒有簽簽證的的要補補充簽簽證，，如果果是根根據(jù)口口頭講講的、、會上上說的的等，，要補補辦文文字手手續(xù)。。(2)分類計計算。。將收收集的的資料料分類類進行行匯總總并計計算工工程量量。(3)查對預預算。。對施施工圖圖預算算的主主要內內容進進行檢檢查和和核對對，少少算漏漏算的的要補補充結結算。。(4)結算單單位工工程。。(5)結算單單項工工程。。(6)總結算算。(7)寫說明明書。。2023/3/6115)《建設設工程程施工工合同同》示示范文文本有有關條條款6)竣工結結算的的審查查竣工結算審審查分分自審審、建建設單單位審審、監(jiān)監(jiān)理單單位審審和造造價管管理部部門審審。竣竣工結結算的的審查查方法法有逐逐項審審查法法、標標準預預算審審查法法、重重點審審查法法、抽抽查法法、對對比法法、造造價審審查法法?？⒖⒐そY結算審審查的的內容容包括括核實實合同同條款款、檢檢查隱隱蔽工工程驗驗收記記錄、、落實實設計計變更更簽證證、按按圖核核實工工程數(shù)數(shù)量、、嚴格格執(zhí)行行定額額單價價或投投標單單價、、注意意各項項費用用計取取、防防止各各種計計算誤誤差。。2023/3/6122.竣工決算竣工決算是指項目竣竣工后，由由建設單位報報告項目建建設成果和和財務狀況況的總結性性文件，是是考核其投投資效果的的依據(jù)，也也是辦理交交付、動用用、驗收的的依據(jù)?？⒐Q算有有利于節(jié)約約建設項目目投資，有有利于對固固定資產(chǎn)的的管理，有有利于經(jīng)濟濟核算、考考核竣工項項目概算與與基建計劃劃執(zhí)行情況況以及分析析投資效果果，是三算對比比的依據(jù)，有利于總總結建設經(jīng)經(jīng)驗。竣工結算與竣工工決算編制制單位不同同：竣工結算是是由施工單單位編制；；竣工決算算是由建設設單位編制制的?？⒐そY算算與竣工決決算編制范范圍不同：：竣工結算算主要是針針對單位工工程編制的的，每個單單位工程竣竣工后，便便可以進行行編制，而而竣工決算算是針對建建設項目編編制的，必必須在整個個建設項目目全部竣工工后才可以以進行編制制。竣工結結算與竣工工決算編制制作用不同同：竣工結結算是建設設單位和施施工單位結結算工程價價款的依據(jù)據(jù)，是核對對施工企業(yè)業(yè)生產(chǎn)成果果和考核工工程成本的的依據(jù)，是是建設單位位編制建設設項目竣工工決算的依依據(jù)；而竣竣工決算是是建設單位位考核基本本建設投資資效果的依依據(jù)，是確確定固定資資產(chǎn)價值的的依據(jù)。2023/3/6131)竣工決算算編制依依據(jù)(1)建設項目目計劃任任務書、、可行性性研究報報告及其其投資估估算書。。(2)建設項目目初步設設計或擴擴大初步步設計、、概算書書及修正正概算書書。(3)建設項目目圖紙及及說明，，其中包包括總平平面圖、、建筑工工程施工工圖、安安裝工程程施工圖圖及有關關資料。。(4)設計交底底和圖紙紙會審會會議記錄錄。(5)招標、投投標的標標底，承承包合同同及工程程結算資資料(6)施工記錄錄或施工工簽證及及其他施施工中發(fā)發(fā)生的費費用。(7)項目竣工工圖及各各種竣工工驗收資資料。(8)設備、材材料調節(jié)節(jié)文件和和調價記記錄。(9)歷年基建建資料、、歷年財財務決算算及批復復文件。。(10)國家和地地方主管管部門頒頒發(fā)的有有關建設設工程竣竣工決算算的文件件。2023/3/6142)竣工決算算的編制制程序(1)搜集、整整理和分分析有關關資料。。(2)清理各項項財務、、債務和和結余物物資。(3)分期建設設的項目目，應根根據(jù)設計計的要求求分期辦辦理竣工工決算。。(4)在實地驗驗收合格格的基礎礎上，根根據(jù)前面面所述的的有關結結算的資資料寫出出竣工驗驗收報告告，填寫寫有關竣竣工決算算表，編編制完成成竣工決決算。(5)上報主管管部門審審批。2023/3/6153)竣工決算算內容竣工決算算內容包括括竣工決決算報告告說明書書、竣工工決算報報表、建建設項目目竣工圖圖、工程程造價比比較分析析四個部部分。4)新增資產(chǎn)產(chǎn)根據(jù)新的的財務制制度和企企業(yè)會計計準則，，新增資資產(chǎn)按投投資性質質可分為為固定資資產(chǎn)、流流動資產(chǎn)產(chǎn)、無形形資產(chǎn)、、遞延資資產(chǎn)。2023/3/6165.1.3缺陷責任與保修在工程移交發(fā)包人后后，因承包人原因因產(chǎn)生的質量缺陷陷，承包人應承擔擔質量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆滿滿，承包人仍應按按合同約定的工程程各部位保修年限限承擔保修義務。。1.缺陷責任期缺陷責任期自實際竣工日期起起計算，合同當事事人應在專用合同同條款中約定缺陷陷責任期的具體期期限，但該期限最最長不超過24個月。單位工程先于全部工程進行行驗收，經(jīng)驗收合合格并交付使用的的，該單位工程缺缺陷責任期自單位位工程驗收合格之之日起算。因發(fā)包包人原因導致工程程無法按合同約定定期限進行竣工驗驗收的，缺陷責任任期自承包人提交竣工驗收申請請報告之日起開始計算；發(fā)包包人未經(jīng)竣工驗收收擅自使用工程的的，缺陷責任期自自工程轉移占有之之日起開始計算。。2023/3/617工程竣工驗收合格后，，因承包人原因導導致的缺陷或損壞壞致使工程、單位位工程或某項主要要設備不能按原定定目的使用的，則則發(fā)包人有權要求求承包人延長缺陷陷責任期，并應在在原缺陷責任期屆屆滿前發(fā)出延長通通知，但缺陷責任任期最長不能超過過24個月。任何一項缺陷或損壞修修復后，經(jīng)檢查證證明其影響了工程程或工程設備的使使用性能，承包人人應重新進行合同同約定的試驗和試試運行，試驗和試試運行的全部費用用應由責任方承擔擔。除專用合同條款另有有約定外，承包人人應于缺陷責任期期屆滿后7天內向發(fā)包人發(fā)出缺陷陷責任期屆滿通知知，發(fā)包人應在收收到缺陷責任期屆屆滿通知后14天內核實承包人是否履履行缺陷修復義務務，承包人未能履履行缺陷修復義務務的，發(fā)包人有權權扣除相應金額的的維修費用。發(fā)包包人應在收到缺陷陷責任期屆滿通知知后14天內，向承包人頒發(fā)缺陷責任期終止證證書。2023/3/6182.保修保修是指施工單位按照照國家或行業(yè)現(xiàn)行行的有關技術標準準、設計文件以及及合同中對質量的的要求，對已竣工工驗收的建設工程程在規(guī)定的保修期期限內，進行維修修、返工等工作。。工程保修期從工程竣工驗收合格格之日起算，具體分部分分項工程的保修期期由合同當事人在在專用合同條款中中約定，但不得低低于法定最低保修修年限。在工程保保修期內，承包人人應當根據(jù)有關法法律規(guī)定以及合同同約定承擔保修責責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自自使用工程的，保保修期自轉移占有之日起算。2023/3/6191)保修期限限的規(guī)定定在正常使使用條件件下，建建設工程程的最低低保修期期限如下下。(1)基礎設施施工程、、房屋建建筑的地地基基礎礎工程和和主體結結構工程程，為設設計文件件規(guī)定的的該工程程的合理理使用年年限。(2)屋面防水水工程、有防水水要求的的衛(wèi)生間間、房間間和外墻墻面的防防滲漏，，一般為為5年。(3)供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)，分別別為2個采暖期期、供冷冷期。(4)電氣管線線、給排排水管道道、設備備安裝和和裝修工工程，一一般為2年。2023/3/6202)保修步驟驟保修步驟為：：發(fā)送保保修證書書；檢查查和修理理；驗收收。3)回訪的主主要內容容在保修期期內，施施工單位位、設備備供應單單位影響響用戶進進行回訪訪，其主主要內容容為：聽聽取用戶戶對項目目的使用用情況和和意見、、查詢或或調查現(xiàn)現(xiàn)場因自自己的原原因造成成的問題題、進行行原因分分析和確確認、商商討進行行返修的的事項；；填寫回回訪卡。。4)回訪的方方式季節(jié)性回訪、技技術性回回訪、保保修期結結束前的的回訪。2023/3/6215)保修費用的處處理(1)勘察、設計原原因造成保修修費用的處理理：勘察、設設計單位負責責并承擔經(jīng)濟濟責任，由施施工單位負責責維修或處理理。(2)施工原因造成成的保修費處處理：施工單單位未按國家家有關規(guī)范、、標準和設計計要求施工，，造成質量缺缺陷，由施工工單位負責無無償返修并承承擔經(jīng)濟責任任。(3)因設備、建筑筑材料、構配配件質量不合合格引起的質質量缺陷，屬屬于施工單位位采購的或經(jīng)經(jīng)其驗收同意意的，由施工工單位承擔經(jīng)經(jīng)濟責任；屬屬于建設單位位采購的，由由建設單位承承擔經(jīng)濟責任任。(4)用戶使用原因因造成的保修修費用處理：：由用戶自行行負責。(5)不可抗力原因造成的保保修費用處理理：由建設單位負責處理。2023/3/6225.2建設工程竣工工結算實施5.2.1竣工結算計價價程序竣工結算計價程序序見表5-2表5-2竣工結算計價價程序工程名稱：標標段：2023/3/623序號匯總內容計算方法金額/元1分部分項工程費按合同約定計算

1.1

1.2……

2措施項目按合同約定計算

其中：安全文明施工費按規(guī)定標準計算

3其他項目

3.1其中：專業(yè)工程結算價按合同約定計算

3.2其中：計日工按計日工簽證計算

3.3其中：總承包服務費按合同約定計算

3.4索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確認數(shù)額計算

4規(guī)費按規(guī)定標準計算

5稅金(扣除不列入計稅范圍的工程設備金額)(1+2+3+4)×規(guī)定稅率

竣工結算總價合計=1+2+3+4+5

5.2.2《建設工程工工程量清單計計價規(guī)范》(GB50500—2013)有關條款2023/3/6245.2.3特殊情況下的的結算【案例引導】】某單位一一期工程結算算經(jīng)過咨詢公公司審核甲乙乙雙方簽字定定案，后經(jīng)過過有關專業(yè)人人員核對，發(fā)發(fā)現(xiàn)有很大的的出入，隨即即給施工單位位發(fā)函要求糾糾正，施工單單位以已定案案為由，不認認賬。給咨詢詢公司發(fā)函，，其以三方定定案且一個工工程不能二次次復核為由不不糾正。可是是復核審減率率已超過誤差差范圍。請問問怎么辦？本合同專用用條款規(guī)定定依社會中中介機構的的審定值(并經(jīng)業(yè)主和和施工方確確認)為結算值。。下面是《建建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》(GB50500—2013)有關條款。。2023/3/625“合同解除的價價款結算與支付付”發(fā)承包雙方協(xié)商一一致解除合同的的，應按照達成成的協(xié)議辦理結結算和支付合同同價款。由于不可抗力致使合合同無法履行解解除合同的，發(fā)發(fā)包人應向承包包人支付合同解解除之日前已完完成工程但尚未未支付的合同價價款，此外，還還應支付下列金金額。(1)本規(guī)范規(guī)定的由由發(fā)包人承擔的的費用。(2)已實施或部分實實施的措施項目目應付價款。(3)承包人為合同工工程合理訂購且且已交付的材料料和工程設備貨貨款。(4)承包人撤離現(xiàn)場場所需的合理費費用，包括員工工遣送費和臨時時工程拆除、施施工設備運離現(xiàn)現(xiàn)場的費用。2023/3/626(5)承包人為完成合合同工程而預期期開支的任何合合理費用，且該該項費用未包括括在本款其他各各項支付之內。。發(fā)承包雙方辦辦理結算合同價價款時，應扣除除合同解除之日日前發(fā)包人應向向承包人收回的的價款。當發(fā)包包人應扣除的金金額超過了應支支付的金額，承承包人應在合同同解除后的56天內將其差額退退還給發(fā)包人。。因承包人違約解除除合同的，發(fā)包包人應暫停向承承包人支付任何何價款。發(fā)包人人應在合同解除除后28天內核實合同解解除時承包人已已完成的全部合合同價款以及按按施工進度計劃劃已運至現(xiàn)場的的材料和工程設設備貨款，按合合同約定核算承承包人應支付的的違約金以及造造成損失的索賠賠金額，并將結結果通知承包人人。發(fā)承包雙方方應在28天內予以確認或或提出意見，并并應辦理結算合合同價款。如果果發(fā)包人應扣除除的金額超過了了應支付的金額額，承包人應在在合同解除后的的56天內將其差額退退還給發(fā)包人。。發(fā)承包雙方不不能就解除合同同后的結算達成成一致的，按照照合同約定的爭爭議解決方式處處理。2023/3/627因發(fā)包人違約解除除合同的，發(fā)包包人除應按照本本規(guī)范第12.0.2條的規(guī)定向承包包人支付各項價價款外，應按合合同約定核算發(fā)發(fā)包人應支付的的違約金以及給給承包人造成的的損失或損害的的索賠金額費用用。該筆費用應應由承包人提出出，發(fā)包人核實實后應與承包人人協(xié)商確定后的的7天內向承包人簽簽發(fā)支付證書。。協(xié)商不能達成成一致的，應按按照合同約定的的爭議解決方式式處理。2023/3/628“合同價款爭爭議的解決””1.監(jiān)理或造價工工程師暫定(1)若發(fā)包人和承承包人之間就就工程質量、、進度、價款款支付與扣除除、工期延期期、索賠、價價款調整等發(fā)發(fā)生任何法律律上、經(jīng)濟上上或技術上的的爭議，首先先應根據(jù)已簽簽約合同的規(guī)規(guī)定，提交合合同約定職責責范圍內的總總監(jiān)理工程師師或造價工程程師解決，并并應抄送另一一方。總監(jiān)理理工程師或造造價工程師在在收到此提交交件后14天內應將暫定定結果通知發(fā)發(fā)包人和承包包人。發(fā)承包包雙方對暫定定結果認可的的，應以書面面形式予以確確認，暫定結結果成為最終終決定。(2)發(fā)承包雙方在在收到總監(jiān)理理工程師或造造價工程師的的暫定結果通通知之后的14天內未對暫定定結果予以確確認也未提出出不同意見的的，應視為發(fā)發(fā)承包雙方已已認可該暫定定結果。2023/3/629(3)發(fā)承包雙方或或一方不同意意暫定結果的的，應以書面面形式向總監(jiān)監(jiān)理工程師或或造價工程師師提出，說明明自己認為正正確的結果，，同時抄送另另一方，此時時該暫定結果果成為爭議。。在暫定結果果對發(fā)承包雙雙方當事人履履約不產(chǎn)生實實質影響的前前提下，發(fā)承承包雙方應實實施該結果，，直到按照發(fā)發(fā)承包雙方認認可的爭議解解決辦法被改改變?yōu)橹埂?.管理機構的解解釋或認定(1)合同價款爭議議發(fā)生后，發(fā)發(fā)承包雙方可可就工程計價價依據(jù)的爭議議以書面形式式提請工程造造價管理機構構對爭議以書書面文件進行行解釋或認定定。(2)工程造價管理理機構應在收收到申請的10個工作日內就就發(fā)承包雙方方提請的爭議議問題進行解解釋或認定。。2023/3/630(3)發(fā)承包雙方或或一方在收到到工程造價管管理機構書面面解釋或認定定后仍可按照照合同約定的的爭議解決方方式提請仲裁裁或訴訟。除除工程造價管管理機構的上上級管理部門門做出了不同同的解釋或認認定，或在仲仲裁裁決或法法院判決中不不予采信的外外，工程造價價管理機構做做出的書面解解釋或認定應應為最終結果果，并應對發(fā)發(fā)承包雙方均均有約束力。。3.協(xié)商和解(1)合同價款爭議發(fā)生生后，發(fā)承包雙方方任何時候都可以以進行協(xié)商。協(xié)商商達成一致的，雙雙方應簽訂書面和和解協(xié)議，和解協(xié)協(xié)議對發(fā)承包雙方方均有約束力。(2)如果協(xié)商不能達成成一致協(xié)議，發(fā)包包人或承包人都可可以按合同約定的的其他方式解決爭爭議。2023/3/6314.調解(1)發(fā)承包雙方應在合合同中約定或在合合同簽訂后共同約約定爭議調解人，，負責雙方在合同同履行過程中發(fā)生生爭議的調解。(2)合同履行期間，發(fā)發(fā)承包雙方可協(xié)議議調換或終止任何何調解人，但發(fā)包包人或承包人都不不能單獨采取行動動。除非雙方另有有協(xié)議，在最終結結清支付證書生效效后，調解人的任任期應即終止。(3)如果發(fā)承包雙方發(fā)發(fā)生了爭議，任何何一方可將該爭議議以書面形式提交交調解人，并將副副本抄送另一方，，委托調解人調解解。(4)發(fā)承包雙方應按照照調解人提出的要要求，給調解人提提供所需要的資料料、現(xiàn)場進入權及及相應設施。調解解人應被視為不是是在進行仲裁人的的工作。2023/3/632(5)調解人應在收到調調解委托后28天內或由調解人建建議并經(jīng)發(fā)承包雙雙方認可的其他期期限內提出調解書書，發(fā)承包雙方接接受調解書的，經(jīng)經(jīng)雙方簽字后作為為合同的補充文件件，對發(fā)承包雙方方均具有約束力，，雙方都應立即遵遵照執(zhí)行。(6)當發(fā)承包雙方中任任一方對調解人的的調解書有異時，應在收到調解書書后28天內向另一方發(fā)出出異議通知，并應應說明爭議的事項項和理由。但除非非并直到調解書在在協(xié)商和解或仲裁裁裁決、訴訟判決決中做出修改，或或合同已經(jīng)解除，，承包人應繼續(xù)按按照合同實施工程程。(7)當調解人已就爭議議事項向發(fā)承包雙雙方提交了調解書書，而任一方在收收到調解書后28天內均未發(fā)出表示示異議的通知時，，調解書對發(fā)承包包雙方均應具有約約束力。2023/3/6335.仲裁、訴訟(1)發(fā)承包雙方的協(xié)商商和解或調解均未未達成一致意見，，其中的一方已就就此爭議事項根據(jù)據(jù)合同約定的仲裁裁協(xié)議申請仲裁，，應同時通知另一一方。(2)仲裁可在竣工之前前或之后進行，但但發(fā)包人、承包人人、調解人各自的的義務不得因在工工程實施期間進行行仲裁而有所改變變。當仲裁是在仲仲裁機構要求停止止施工的情況下進進行時，承包人應應對合同工程采取取保護措施，由此此增加的費用應由由敗訴方承擔。(3)在本規(guī)范上述1至4條規(guī)定的期限之內內，暫定或和解協(xié)協(xié)議或調解書已經(jīng)經(jīng)有約束力的情況況下，當發(fā)承包中中一方未能遵守暫暫定或和解協(xié)議或或調解書時，另一一方可在不損害他他可能具有的任何何其他權利的情況況下，將未能遵守守暫定或不執(zhí)行和和解協(xié)議或調解書書達成的事項提交交仲裁。(4)發(fā)包人、承包人在在履行合同時發(fā)生生爭議，雙方不愿愿和解、調解或者者和解、調解不成成，又沒有達成仲仲裁協(xié)議的，可依依法向人民法院提提起訴訟。2023/3/6345.2.4工程計價資料與檔檔案下面是《建設工程程工程量清單計價價規(guī)范》(GB50500—2013)有關條款?！坝媰r資料與檔案案”1.計價資料(1)發(fā)承包雙方應當在在合同中約定各自自在合同工程中現(xiàn)現(xiàn)場管理人員的職職責范圍，雙方現(xiàn)現(xiàn)場管理人員在職職責范圍內簽字確確認的書面文件是是工程計價的有效效憑證，但如有其其他有效證據(jù)或經(jīng)經(jīng)實證證明其是虛虛假的除外。(2)發(fā)承包雙方不論在在何種場合對與工工程計價有關的事事項所給予的批準準、證明、同意、、指令、商定、確確定、確認、通知知和請求，或表示示同意、否定、提提出要求和意見等等，均應采用書面面形式，口頭指令令不得作為計價憑憑證。2023/3/635(3)任何書面面文件送送達時，，應由對對方簽收收，通過過郵寄應應采用掛掛號、特特快專遞遞傳送，，或以發(fā)