房建工程防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法圖文并茂

目錄防滲漏篇系統(tǒng)介紹測(cè)區(qū)及手法標(biāo)準(zhǔn)做法現(xiàn)狀分析及常見(jiàn)問(wèn)題管理動(dòng)作12.防滲漏篇系統(tǒng)介紹：飛檢防滲漏主要包含地下室、廚衛(wèi)間、外墻、外門(mén)窗、屋面等五大分項(xiàng)的主控項(xiàng)和一般項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)對(duì)在建的實(shí)體中存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)的部位對(duì)每個(gè)控制項(xiàng)進(jìn)行量化評(píng)估。防滲漏檢查項(xiàng)1.地下室2.廚衛(wèi)間3.外墻4.外門(mén)窗5.屋面22.防滲漏篇

②測(cè)區(qū)及手法：在建項(xiàng)目所有存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)的部位均屬于防滲漏檢查測(cè)區(qū)。需特別注意a、防滲漏工程主要技術(shù)要求及施工要求參考“重慶公司防滲漏標(biāo)準(zhǔn)”；b、對(duì)于防滲漏工程中的地下室、廚衛(wèi)間、屋面、外門(mén)窗、外墻五大分項(xiàng)分?jǐn)?shù)低于以下要求，進(jìn)行相應(yīng)的總分扣分，任意一項(xiàng)小于75分時(shí)，綜合分扣3分；任意一項(xiàng)分值在75～85（大于等于75，小于85）扣綜合分2分；任意一項(xiàng)分值在85～95（大于等于85，小于95）扣綜合分1分，任意一項(xiàng)分?jǐn)?shù)大于95分不進(jìn)行扣分。32.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：飛檢系統(tǒng)中關(guān)于地下室、廚衛(wèi)間、外墻、外門(mén)窗、屋面等五大分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求如下表：檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判內(nèi)容計(jì)算點(diǎn)備注外墻外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)處砼返坎1或0外挑構(gòu)件根部砼坎滿(mǎn)足集團(tuán)砼翻邊設(shè)置要求10外挑飄窗、空調(diào)板、線條等完成面坡度1或0空調(diào)板、線條外挑構(gòu)件向外坡度應(yīng)大于5%10穿墻絲桿眼、腳手眼封堵質(zhì)量1或010面墻體，絲桿眼封堵密實(shí)、外側(cè)有防水處理10外墻砌筑1或0外墻砌筑瞎縫、透明縫、頂部斜砌灰縫不飽滿(mǎn)等；外墻砌體頂部不應(yīng)采用發(fā)泡工藝10外墻防滲漏：4個(gè)檢查項(xiàng)目，點(diǎn)數(shù)合計(jì)40。4廚衛(wèi)間防滲漏：7個(gè)檢查項(xiàng)目，點(diǎn)數(shù)合計(jì)51。檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判內(nèi)容計(jì)算點(diǎn)備注廚衛(wèi)間衛(wèi)生間涂膜厚度1或0衛(wèi)生間非附加層涂膜厚度8衛(wèi)生間附加防水層1或0衛(wèi)生間附加層涂膜厚度5相鄰房間標(biāo)高差1或0確保有效降板（最低應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，5cm）4地面找坡坡度1或0排水通暢，無(wú)積水4穿樓板管道吊洞質(zhì)量1或0分層澆灌密實(shí)、非鐵線支模；嚴(yán)禁鐵線穿越樓板10涂膜基層質(zhì)量1或0基層不應(yīng)有起砂、空鼓、開(kāi)裂、蜂窩、露筋等缺陷10混凝土返坎1或0墻體、風(fēng)道根部翻坎鑿毛、植筋、干凈、高度正確、非鐵線支模、混凝土返坎無(wú)松動(dòng)，澆筑完成后未出現(xiàn)蜂窩、大面積麻面，與墻面收口部位無(wú)冷縫105地下室防滲漏：12個(gè)檢查項(xiàng)目，點(diǎn)數(shù)合計(jì)107。檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判內(nèi)容計(jì)算點(diǎn)備注地下室防水卷材厚度1或0防水卷材厚度2搭接長(zhǎng)度1或0長(zhǎng)邊、短邊搭接長(zhǎng)度不小于10cm，尺寸偏差不超過(guò)-1cm。5；5附加層1或0陰陽(yáng)角及復(fù)雜節(jié)點(diǎn)附加層10防水基層（混凝土）施工質(zhì)量1或0防水基層起砂、空鼓、開(kāi)裂10陰陽(yáng)角做圓1或0防水基層陰陽(yáng)角應(yīng)做圓角10基層涂布質(zhì)量1或0基層清理干凈，涂布均勻，不應(yīng)有透底起砂10施工縫、冷縫處理1或0鑿毛并清理干凈；留設(shè)位置合理；防水施工時(shí)對(duì)該薄弱部位做防水增強(qiáng)（附加層）處理10變形縫、后澆帶施工質(zhì)量1或0鑿毛清理干凈；止水帶、鋼板固定牢固、滿(mǎn)焊；朝向正確，位置準(zhǔn)確；無(wú)破損，防水層無(wú)破壞5穿墻止水絲桿質(zhì)量及后期處理措施1或0止水環(huán)滿(mǎn)焊；防水施工前止水絲桿應(yīng)剔鑿凹槽后切除，并用防水砂漿封堵10基坑回填；成品保護(hù)1或0地下外墻防水保護(hù)層鋪貼嚴(yán)密穩(wěn)固，不應(yīng)缺失；回填土應(yīng)分層夯填不應(yīng)有建筑垃圾等雜質(zhì)10防水收頭1或0收頭措施及收頭高度10迎水面墻面、頂板滲漏1或0地下室結(jié)構(gòu)外墻、結(jié)構(gòu)頂板存在滲漏現(xiàn)象，是否已采取有效的處理106屋面防滲漏：7個(gè)檢查項(xiàng)目，點(diǎn)數(shù)合計(jì)57。檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判內(nèi)容計(jì)算點(diǎn)備注屋面防水基層施工質(zhì)量1或0基層不應(yīng)起砂、空鼓、開(kāi)裂、露筋、蜂窩、狗洞等缺陷；10細(xì)部處理1或0卷材收頭方式滿(mǎn)足規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；上返高度準(zhǔn)確10防水卷材厚度1或0防水卷材厚度2搭接長(zhǎng)度1或0長(zhǎng)邊、短邊搭接長(zhǎng)度不小于10cm，尺寸偏差不超過(guò)-1cm。5；5女兒墻及風(fēng)井、出屋面門(mén)下口等出屋面構(gòu)筑物根部砼坎1或0高度、鑿毛、植筋清理、非鐵線穿過(guò)砼坎10出屋面管道根部吊模1或0分層澆灌、密實(shí)、非鐵線穿越支模10天溝、雨水口周邊坡度1或0坡向正確無(wú)倒坡、積水；雨水口有篦子57檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判內(nèi)容計(jì)算點(diǎn)備注外門(mén)窗外門(mén)窗邊框周邊外表面防水層1或01、基層應(yīng)平整、密實(shí)、無(wú)松散；鋪貼或涂刷范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2、涂料或卷材應(yīng)粘貼牢固，無(wú)起皮、脫落、透底、破壞；"最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度的0.8D，平均厚度大于0.9D。5滴水線、鷹嘴等窗楣做法,滴水孔1或01、外墻窗楣應(yīng)做滴水線或滴水槽；2、石材或金屬幕墻窗套上口應(yīng)設(shè)滴水孔，孔徑12mm，位置合理布置。5窗臺(tái)壓頂1或01、外窗下口砌體墻應(yīng)設(shè)置混凝土壓頂應(yīng)深入兩側(cè)支座不小于250mm；窗臺(tái)壓頂厚度要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足不小于100mm。2、外窗臺(tái)抹灰必須向外找坡，且完成面坡度應(yīng)不小于5%。10副框與墻體間縫隙的處理（25mm以?xún)?nèi)縫隙）1或01、副框安裝完成后，單獨(dú)對(duì)其與四周結(jié)構(gòu)間縫隙進(jìn)行塞縫，收成“八”字口；2、塞縫必須采用防水砂漿，嚴(yán)禁用發(fā)泡封堵；3、必須將臨時(shí)固定木楔去除，一次封堵嚴(yán)密，封堵完成下口內(nèi)嚴(yán)禁有管線穿越；4、塞縫時(shí)基層清理干凈，塞縫完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止塞縫開(kāi)裂滲水。108外門(mén)窗防滲漏：6個(gè)檢查項(xiàng)目，點(diǎn)數(shù)合計(jì)63。檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判內(nèi)容計(jì)算點(diǎn)備注外門(mén)窗"窗框與墻體間縫隙的處理（無(wú)副框）（25mm以?xún)?nèi)縫隙）"1或01、窗框下口及兩側(cè)200mm高范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫，收成“八”字口；2、其余部分用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實(shí)。3、發(fā)泡膠成型后不宜切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋?。淮蚰z后，應(yīng)及時(shí)拆下?lián)醢?，并?O~15min內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平。（查項(xiàng)目1）15窗外側(cè)墻體面層處理1或01、有副框外墻抹灰，抹灰層應(yīng)與副框內(nèi)表面一平；2、無(wú)副框窗外墻抹灰，面層表面應(yīng)略壓住下框，且不遮住泄水孔。892.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、外門(mén)窗、屋面地下室側(cè)墻施工縫做法102.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面地下室底板后后澆帶防水做做法地下室外墻后后澆帶做法先澆砼鋼板止水帶鋼網(wǎng)片附加防水層后澆膨脹抗?jié)B砼后澆膨脹砼112.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面磚砌體后澆防防水做法地下室外墻止止水螺桿金屬止水片70*70mm兩側(cè)與螺桿滿(mǎn)焊一次性金屬對(duì)拉螺桿止水對(duì)拉螺桿兩側(cè)塑料墊塊聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平外墻止水層迎水面122.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面電梯井道底坑坑、集水井坑坑底132.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面地下室外墻給給排水管、強(qiáng)強(qiáng)電管出墻孔孔防水處理142.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面防水卷材固定定收口做法152.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面地下室頂板天天窗、采光井井、通風(fēng)井及及出地下室頂頂板構(gòu)筑物周周邊162.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面地下室外墻防防水收口172.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面2.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做做法：地下室、廚衛(wèi)間、外外墻、外門(mén)窗窗、屋面2.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗、屋面2.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗、屋面2.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗、屋面2.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗、屋面2.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗、屋面1.防水基層處理質(zhì)量量要求基層處理：（1）基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平平整、光潔，不應(yīng)應(yīng)存在開(kāi)裂、起砂砂現(xiàn)象，施工時(shí)基基層不應(yīng)有積水。。（2）陰陽(yáng)角處必須做做圓弧或折角。（3）穿墻螺栓已經(jīng)拆拆除，穿墻螺栓凹凹槽已經(jīng)進(jìn)行密封封處理。（4）墻體表面外漏鋼鋼筋、鐵釘、模板板皮等尖銳雜物已已經(jīng)磨平去除，孔孔隙已經(jīng)修補(bǔ)密實(shí)實(shí)?；鶎犹幚韯悍浪聿氖┕で?，，基層應(yīng)干凈、干干燥；并應(yīng)涂刷基基層處理劑；當(dāng)基基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂涂刷濕固化型膠粘粘劑或潮濕界面隔隔離劑?；鶎犹幚砝韯┩克?yīng)均勻一一致，不應(yīng)露底，，表面干燥后方可可鋪貼卷材。2.地下室防水保護(hù)層層保溫板、磚砌保護(hù)護(hù)層住宅（地下室防結(jié)結(jié)露）：20厚擠塑聚苯板+100厚實(shí)心磚保護(hù)層車(chē)庫(kù)：100厚實(shí)心磚保護(hù)層3.基坑回填土土質(zhì)以以及回填施工要求求就地取土（石渣））、鋪平，分層碾碾壓夯實(shí)密實(shí)度和和粒徑需滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求。并并不得損壞防水保保護(hù)層。4.地下室頂板堆載要要求嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材材等建筑材料；如如因場(chǎng)地限制需要要作為臨時(shí)材料堆堆放點(diǎn)和加工區(qū)時(shí)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制材材料堆放高度和荷荷載，并按照設(shè)計(jì)計(jì)荷載計(jì)算。如因因場(chǎng)地原因，需提提前進(jìn)行設(shè)計(jì)加強(qiáng)強(qiáng)，如已實(shí)施，需需進(jìn)行架體回頂，，并經(jīng)過(guò)架體承載載力計(jì)算。品質(zhì)組組檢查時(shí)需對(duì)資料料進(jìn)行核實(shí)。并做做好防護(hù)和防火措措施；嚴(yán)禁車(chē)輛在在未達(dá)到100%強(qiáng)度的地下室頂板板上通行；嚴(yán)禁超超重汽車(chē)在地下室室頂板上通行。242.防滲漏篇③標(biāo)準(zhǔn)做法：：地下室、廚衛(wèi)間、外墻、外門(mén)窗、、屋面廚衛(wèi)間周邊墻體、、煙風(fēng)道周邊做法法252.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面廚房排氣氣道節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法1衛(wèi)生間排排氣道節(jié)節(jié)點(diǎn)做法法1262.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面煙風(fēng)道做做法2沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣管1注：上圖反坎寬度不小于10cm，廚房防水層為業(yè)主自理沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣管2272.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間樓樓地面防防水做法法282.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面廚衛(wèi)間管管道根部部注：上圖廚房的防水層為業(yè)主自理，現(xiàn)場(chǎng)施工只做防水附加層；衛(wèi)生間需做防水層與防水附加層注：陽(yáng)臺(tái)只做防水附加層，不大面積施工防水292.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚衛(wèi)間、外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)置排水水立管302.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚廚衛(wèi)間、、外墻、外門(mén)窗窗、屋面面普通穿墻墻桿封堵堵節(jié)點(diǎn)做做法312.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚廚衛(wèi)間、、外墻、外門(mén)窗窗、屋面面頂砌做法法斜砌按45-60度角控制。砌體后塞口端部，兩邊呈對(duì)稱(chēng)設(shè)置。重點(diǎn)注意頂砌施工的間隙時(shí)間應(yīng)不少于14天，砌體砂漿飽滿(mǎn)度，特別是外墻后塞口砂漿飽滿(mǎn)度的控制，以防止外墻滲漏322.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚廚衛(wèi)間、、外墻、外門(mén)窗窗、屋面面構(gòu)造柱做做法332.防滲漏篇篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：地下下室、廚廚衛(wèi)間、、外墻、外門(mén)窗窗、屋面面外墻施工工腳手眼眼、外懸懸挑型鋼鋼封堵342.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外墻、外門(mén)門(mén)窗、、屋面面外立面面孔洞洞（空空調(diào)孔孔、透透氣孔孔）空調(diào)套管采用預(yù)制件352.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外墻、外門(mén)門(mén)窗、、屋面面外立面面構(gòu)件件362.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面窗臺(tái)壓壓頂窗臺(tái)必必須做做混凝凝土壓壓頂；；窗臺(tái)砼砼壓頂頂應(yīng)伸伸入支支座不不小于于200mm或通長(zhǎng)長(zhǎng)設(shè)置置，壓壓頂為為C20混凝土土，主主筋必必須按按要求求與墻墻體連連接，，混凝凝土為為現(xiàn)澆澆；外窗臺(tái)臺(tái)設(shè)置置向外外排水水坡度度；完完成面面排水水坡度度應(yīng)不不小于于5%；37372.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面窗臺(tái)壓壓頂3838門(mén)窗圖紙深化基層清理及放線排磚第一次砌體施工第二次砌體施工混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)模板施工鋼筋施工按照實(shí)際情況對(duì)門(mén)窗洞口尺寸進(jìn)行優(yōu)化。將場(chǎng)地雜物清理干凈并彈出墻線及控制線。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸及材料尺寸對(duì)磚進(jìn)行排版。根據(jù)排版進(jìn)行第一次施工，施工至壓頂位置。壓頂模板拆除后進(jìn)行第二次砌筑至墻體后塞口處使用預(yù)拌混凝土對(duì)壓頂進(jìn)行澆筑并密實(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得低于5天壓頂進(jìn)行關(guān)模，厚度不得小于100mm，不得使用步步緊進(jìn)行加固。按照防滲漏體系對(duì)壓頂鋼筋進(jìn)行施工2.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面窗楣392.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面有外保保溫、、無(wú)企企口、、無(wú)副副框的的門(mén)窗窗節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造造402.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)窗窗、屋面面無(wú)企口口、有有副框框的門(mén)門(mén)窗節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造412.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)門(mén)窗、、屋面煙風(fēng)道道出屋屋面防防滲漏漏做法法；斜斜屋面面煙風(fēng)風(fēng)道出出屋面面防滲滲漏做做法422.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)門(mén)窗、、屋面出屋面面管道道根部部防滲滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法432.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)門(mén)窗、、屋面出屋面面反坎坎防滲滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法442.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)門(mén)窗、、屋面女兒墻墻防滲滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法高低屋屋面變變形縫縫節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法法452.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)門(mén)窗、、屋面等高屋屋面變變形縫縫防滲滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做做法等高屋屋面變變形縫縫金屬屬蓋板板做法法462.防滲漏漏篇③標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法法：地地下室室、廚廚衛(wèi)間間、外外墻、、外門(mén)門(mén)窗、、屋面屋面?zhèn)葌?cè)排落落水斗斗防滲滲漏做做法屋面直直排式式落水水斗防防滲漏漏做法法472.防滲漏漏篇常見(jiàn)問(wèn)問(wèn)題：：飛檢檢及月月檢施施工過(guò)過(guò)程中中問(wèn)題題地下室：基層處理；；螺桿切割割；孔洞封封堵；透底底；R角處理；搭搭接長(zhǎng)度；；加強(qiáng)層；；保護(hù)層；；防水收頭頭；頂板及及側(cè)墻滲水水；回填質(zhì)質(zhì)量廚衛(wèi)間：降板高度；；反坎鑿毛毛；反坎設(shè)設(shè)置位置；；反坎砼質(zhì)質(zhì)量；吊洞洞使用材料料及質(zhì)量外墻：反坎設(shè)置；；反坎砼質(zhì)質(zhì)量；二次次構(gòu)件砼質(zhì)質(zhì)量；灰縫縫飽滿(mǎn)度；；孔洞及腳腳手眼封堵堵；砼預(yù)留留管道外門(mén)窗：壓頂截面尺尺寸及后澆澆、窗框收收口材料及及質(zhì)量；窗窗框縫隙尺尺寸及發(fā)泡泡膠封堵屋面：基層質(zhì)量；；施工縫留留設(shè)；反坎坎砼質(zhì)量；；孔洞封堵堵；屋面頂頂板滲漏；；防水搭接接及收頭48總包扣分情情況分析【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析2014年第三季度過(guò)程評(píng)估總包防滲漏及風(fēng)險(xiǎn)扣分總包名稱(chēng)防滲漏扣分風(fēng)險(xiǎn)扣分標(biāo)段數(shù)平均扣分排名富麗3114.001九建10133.672北城致遠(yuǎn)3013.003萬(wàn)泰5342.004山海3122.005華碩8391.226光宇7061.177海博2021.008渝發(fā)2021.009精物1011.0010六建0010.0011合計(jì)449321.65項(xiàng)目扣分情情況分析【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析項(xiàng)目防滲漏及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分及排名項(xiàng)目名稱(chēng)防滲漏扣分防滲漏平均扣分排名鹿角西1221奧園81.752照母山131.33北碚116鹿角東214中央公園80.895茶園007重慶公司44重慶平均分1.38中央公園一一號(hào)地塊光光宇高層風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析1.廚衛(wèi)管洞封封堵質(zhì)量較較差，出現(xiàn)現(xiàn)滲漏情況況；2.外墻窗楣滴滴水線出現(xiàn)現(xiàn)反坡；3.門(mén)窗防水砂砂漿施工完完成后未將將紅磚取出出，防水砂砂漿開(kāi)裂嚴(yán)嚴(yán)重。中央公園一一號(hào)地塊光光宇別墅風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析1.地下室擋墻墻基層處理理不滿(mǎn)足要要求；2.地下室擋墻墻穿墻套管管防水未施施工附加層層；3.地下室擋墻墻R角施工不合合格；4.地下室回填填使用大塊塊石頭及建建渣回填；；【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析中央公園一一號(hào)地塊光光宇別墅風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析5.門(mén)窗縫防水水砂漿未施施工即收口口；6.花池與墻體體接觸部位位滲水嚴(yán)重重；7.外墻窗楣鷹鷹嘴施工不不滿(mǎn)足坡度度要求。中央公園三三號(hào)地塊光光宇高層風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析1.地下室擋墻墻陽(yáng)角防水水附加層搭搭接寬度不不足；2.地下室防水水保護(hù)層缺缺失；3.地下室擋墻墻基層未處處理合格即即施工防水水。【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析中央公園一一號(hào)地塊華華碩高層風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析1.廚衛(wèi)管道吊吊洞質(zhì)量較較差，吊洞洞混凝土未未澆筑密實(shí)實(shí)；2.外門(mén)窗包裹裹膠帶未拆拆除即施工工防水砂漿漿和發(fā)泡膠膠，存在滲滲漏風(fēng)險(xiǎn)；；3.廚衛(wèi)管道吊吊洞質(zhì)量較較差，管根根處滲水嚴(yán)嚴(yán)重。【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析中央公園三三號(hào)地塊山山海高層風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析1.地下室擋墻墻使用穿墻墻螺桿；2.地下室擋墻墻陽(yáng)角附加加層防水施施工質(zhì)量較較差；3.地下室擋墻墻防水基層層未處理；；4.地下室擋墻墻防水卷材材保護(hù)層缺缺失?！?014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析中央公園二二號(hào)地塊山山海別墅風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析1.地下室頂板板滲水；2.外墻窗楣鷹鷹嘴施工出出現(xiàn)反坡；；3.窗臺(tái)壓頂坡坡度不滿(mǎn)足足要求；4.外門(mén)窗臺(tái)角角部滲水；；中央公園二二號(hào)地塊山山海別墅風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析5.廚衛(wèi)間管道道吊洞質(zhì)量量較差；6.室內(nèi)煙道滲滲水較為嚴(yán)嚴(yán)重；7.采光井墻體體根部滲水水嚴(yán)重；8.屋面滲水較較為嚴(yán)重。。中央公園二二號(hào)地塊萬(wàn)萬(wàn)泰別墅風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析1.外墻根部滲滲水較為嚴(yán)嚴(yán)重；2.外墻窗楣鷹鷹嘴施工出出現(xiàn)反坡；；3.窗臺(tái)壓頂未未向外找坡坡導(dǎo)致水滲滲入外門(mén)窗窗內(nèi)部；4.地下室擋墻墻防水收口口錯(cuò)誤；【2014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析中央公園二二號(hào)地塊華華碩別墅風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析1.外墻墻面及及根部滲水水較為嚴(yán)重重；2.外門(mén)窗壓頂頂出現(xiàn)反坡坡導(dǎo)致水滲滲入室內(nèi)；；3.采光井滲水水嚴(yán)重；4.采光井防水水卷材上翻翻高度不足足?！?014年第三季度度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目萬(wàn)泰一期高層情情況分析1.地下室擋墻防水水卷材收口不滿(mǎn)滿(mǎn)足要求，且粘粘接不牢固導(dǎo)致致破壞嚴(yán)重；2.地下室防水卷材材保護(hù)層缺失；；3.地下室擋墻陽(yáng)角角未施工防水附附加層?！?014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目萬(wàn)泰一期別墅情情況分析1.外墻窗楣鷹嘴出出現(xiàn)反坡現(xiàn)象；；2.外門(mén)窗壓頂未向向外找坡；3.地下室擋墻混凝凝土基層施工質(zhì)質(zhì)量較差；4.地下室擋墻使用用穿墻螺桿?！?014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目萬(wàn)泰一期別墅情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析5.地下室擋墻陰陽(yáng)陽(yáng)角未施工防水水附加層；6.地下室擋墻基層層處理不滿(mǎn)足要要求；7.地下室擋墻防水水卷材粘接不牢牢靠；8.陽(yáng)臺(tái)找坡方向錯(cuò)錯(cuò)誤。照母山項(xiàng)目華碩一期高層情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.外門(mén)窗窗臺(tái)壓頂頂后澆，錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度不足使用抹抹灰進(jìn)行遮蓋；；2.外門(mén)窗窗臺(tái)為施施工混凝土壓頂頂；3.外門(mén)窗縫隙過(guò)小小，無(wú)法施打發(fā)發(fā)泡膠；4.廚衛(wèi)間反坎鑿毛毛施工質(zhì)量較差差。照母山項(xiàng)目華碩一期別墅情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.外露臺(tái)（下為房房間）R角施工質(zhì)量不合合格；2.外露臺(tái)墻面滲水水較為嚴(yán)重；3.地下室頂板滲水水；4.地下室擋墻卷材材粘接不牢，脫脫落。照母山項(xiàng)目九建一期高層情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.外墻與空調(diào)板相相接部位混凝土土反坎缺失；2.外門(mén)窗壓頂后澆澆；3.外門(mén)窗壓頂開(kāi)裂裂；4.外墻砌筑灰縫不不飽滿(mǎn)，存在透透縫現(xiàn)象。照母山項(xiàng)目九建一期別墅情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.屋面滲水；2.地下室擋墻陰陽(yáng)陽(yáng)角防水附加層層缺失；3.外露臺(tái)反坎使用用磚砌筑；4.外露臺(tái)未施工反反坎導(dǎo)致滲水較較為嚴(yán)重。照母山項(xiàng)目渝發(fā)二期高層情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.屋面后澆帶止水水鋼板部分缺失失；2.地下室擋墻后澆澆帶止水鋼板部部分缺失；3.地下室防水卷材材搭接長(zhǎng)度不足足；4.地下室擋墻基層層處理質(zhì)量較差差。照母山項(xiàng)目渝發(fā)二期別墅情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.地下室擋墻基層層處理質(zhì)量不合合格；2.外墻構(gòu)造柱頂部部未澆筑密實(shí)，，使用水泥砂漿漿修補(bǔ)；3.外墻灰縫不飽滿(mǎn)滿(mǎn)；4.地下室防水卷材材搭接長(zhǎng)度不足足。照母山項(xiàng)目萬(wàn)泰二期別墅情情況分析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.屋面混凝土施工工質(zhì)量較差，存存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。。奧園項(xiàng)目海博13-1期高層情況分析析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.外窗發(fā)泡膠施打打不連續(xù)；2.外墻構(gòu)造柱未澆澆筑到頂，使用用水泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)；奧園項(xiàng)目九建15-1期別墅情況分析析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.窗臺(tái)壓頂后澆；；2.后塞口一次性砌砌筑到頂；3、屋面滲漏；奧園項(xiàng)目華碩15-2期別墅情況分析析【2014年第三季度過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.地下室頂板滲漏漏；2.外墻面滲漏；3、外墻構(gòu)造柱頂頂部未澆密實(shí)；；奧園項(xiàng)目華碩15-3期別墅墅情況況分析析【2014年第三三季度度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.地下室室擋墻墻防水水保護(hù)護(hù)層破破壞未未及時(shí)時(shí)修復(fù)復(fù)；2.卷材防防水完完成后后未及及時(shí)做做保護(hù)護(hù)層；；鹿角西西項(xiàng)目目富麗別別墅情情況分分析【2014年第三三季度度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.外墻灰灰縫不不密實(shí)實(shí)；2.窗臺(tái)壓壓頂后后澆；；3、擋墻墻止水水螺桿桿處理理不滿(mǎn)滿(mǎn)足要要求；；鹿角西西項(xiàng)目目富麗別別墅情情況分分析【2014年第三三季度度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.卷材存存在空空鼓，，陰角角未做做R角；2.卷材搭搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不不足；；3、陽(yáng)角角處未未做加加強(qiáng)層層；4、穿墻墻套管管卷材材未向向內(nèi)翻翻加強(qiáng)強(qiáng)處理理；鹿角西西項(xiàng)目目北城別別墅情情況分分析【2014年第三三季度度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.擋墻豎豎向位位置未未設(shè)置置止水水鋼板板；2.止水螺螺桿處處理不不滿(mǎn)足足要求求；3、外墻墻灰縫縫不飽飽滿(mǎn)，，存在在瞎縫縫；鹿角西西項(xiàng)目目光宇別別墅情情況分分析【2014年第三三季度度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.擋墻止止水螺螺桿處處理不不滿(mǎn)足足要求求；2.窗臺(tái)壓壓頂后后澆；；3、外墻墻灰縫縫不飽飽滿(mǎn)，，頂砌砌和結(jié)結(jié)構(gòu)之之間存存在縫縫隙；；4、窗臺(tái)臺(tái)壓頂頂后澆澆，伸伸入支支座長(zhǎng)長(zhǎng)度不不足；；鹿角西西項(xiàng)目目海博高高層情情況分分析【2014年第三三季度度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.車(chē)庫(kù)頂板板滲漏；；2.廚衛(wèi)降板板高度不不足；鹿角西項(xiàng)項(xiàng)目精物高層層情況分分析【2014年第三季季度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.防水保護(hù)護(hù)層破壞壞未及時(shí)時(shí)修復(fù)，，造成防防水破壞壞；2.廚衛(wèi)降板板高度不不足；鹿角西項(xiàng)項(xiàng)目六建高層層情況分分析【2014年第三季季度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1、防水保保護(hù)層未未及時(shí)施施工；鹿角東項(xiàng)項(xiàng)目華碩別墅墅情況分分析【2014年第三季季度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1、外墻灰灰縫不飽飽滿(mǎn)；2、窗臺(tái)壓壓頂后澆澆；北碚項(xiàng)目目華碩別墅墅情況分分析【2014年第三季季度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1、外墻灰灰縫不飽飽滿(mǎn)；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)扣分分情況分析【2014年第二季度過(guò)過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)分析項(xiàng)目防滲漏及安全風(fēng)險(xiǎn)扣分項(xiàng)目名稱(chēng)防滲漏扣分風(fēng)險(xiǎn)扣分標(biāo)段數(shù)量平均扣分排名北碚4014.001鹿角西18063.002奧園7032.333照母山17182.134中央公園16082.005茶園4031.336合計(jì)661292.31

總包風(fēng)險(xiǎn)扣分分情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析總包防滲漏及風(fēng)險(xiǎn)扣分公司名稱(chēng)防滲漏扣分風(fēng)險(xiǎn)扣分標(biāo)段數(shù)量平均扣分排名北城致遠(yuǎn)4014.001光宇14043.502渝發(fā)6023.003六建3013.004華碩21182.755九建4022.006富麗2012.007海博3021.508精物3021.509山海3031.0010萬(wàn)泰3031.0011奧園13-1標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析1.防水收口高高度不夠；；2.外墻二次構(gòu)構(gòu)件澆筑未未到頂。奧園15-2標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析1.防水保護(hù)層層固定方式式錯(cuò)誤；2.窗臺(tái)壓頂厚厚度不足；；3.防水基層處處理不合格格；4.廚衛(wèi)反坎鑿鑿毛不合格格；奧園15-2期風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析5.屋面頂板滲滲水；6.外墻螺桿眼眼封堵不合合格；7.窗臺(tái)壓頂澆澆注不密實(shí)實(shí)；8.外墻砌體施施工灰縫不不飽滿(mǎn)且外外墻洞口未未使用預(yù)制制套管。奧園15-3期風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析1.屋面混凝土土澆注質(zhì)量量較差；2.陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)內(nèi)反坎使用用磚砌筑；；3.外門(mén)窗壓頂頂厚度不足足。茶園山海、、精物標(biāo)段段風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程程專(zhuān)項(xiàng)分析析1.山海屋面女女兒墻翻邊邊處抹灰開(kāi)開(kāi)裂、空鼓鼓；2.精物屋面積積水，找坡坡坡度及方方向不合理理。茶園華碩標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情情況分析【2014年第二季度度過(guò)程評(píng)估估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.門(mén)窗發(fā)泡膠施打打不合格；2.外墻抹灰至門(mén)窗窗縫，影響發(fā)泡泡膠施打；3.山墻滲水；4.地下室擋墻滲水水。凡爾賽渝發(fā)別墅墅標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分分析【2014年第二季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.擋墻防水收口錯(cuò)錯(cuò)誤、成品保護(hù)護(hù)不到位；2.衛(wèi)生間反坎存在在施工冷縫。凡爾賽渝發(fā)高層層標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分分析【2014年第二季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.窗臺(tái)壓頂錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度不足；2.外墻灰縫不飽滿(mǎn)滿(mǎn)；3.窗臺(tái)壓頂后澆；；4.下水管道洞口封封堵處理不合格格。凡爾賽華碩別墅墅標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分分析【2014年第二季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.外門(mén)窗窗框塞塞縫時(shí)時(shí)未取取出保保護(hù)膠膠帶；；2.門(mén)窗框框發(fā)泡泡膠施施打不不合格格且保保溫顆顆粒進(jìn)進(jìn)入窗窗框縫縫內(nèi)，，影響響發(fā)泡泡膠施施工質(zhì)質(zhì)量3.門(mén)窗框框發(fā)泡泡膠施施打切切割處處理。。凡爾賽賽華碩碩高層層標(biāo)段段風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情情況分分析【2014年第二二季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.混凝土土壓頂頂錨固固長(zhǎng)度度不足足，使使用紅紅磚進(jìn)進(jìn)行封封填；；2.混凝土土壓頂頂厚度度不足足；3.混凝土土壓頂頂厚度度不足足使用用砂漿漿修補(bǔ)補(bǔ)。凡爾賽賽九建建別墅墅標(biāo)段段風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情情況分分析【2014年第二二季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析1.干掛石石材預(yù)預(yù)埋件件打穿穿防水水卷材材且未未對(duì)螺螺桿位位置進(jìn)進(jìn)行防防水加加強(qiáng)處處理；；2.門(mén)窗框框縫未未進(jìn)行行發(fā)泡泡膠施施工便便進(jìn)行行收口口；3.窗臺(tái)壓壓頂未未使用用混凝凝土澆澆筑；；4.門(mén)窗框框縫防防水砂砂漿施施工不不飽滿(mǎn)滿(mǎn)存在在通縫縫。凡爾賽賽九建建高層層標(biāo)段段風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情情況分分析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.窗臺(tái)壓頂厚度不足足；2.外墻灰縫不飽滿(mǎn)3.窗臺(tái)壓頂錨固長(zhǎng)度度不足4.廚房結(jié)構(gòu)降板高度度不足。凡爾賽萬(wàn)泰別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.外門(mén)窗防水砂漿施施工完成后未及時(shí)時(shí)去除固定木塊；；2.外露臺(tái)R角施工質(zhì)量不合格格；3.外門(mén)窗窗臺(tái)壓頂修修補(bǔ)方式錯(cuò)誤。凡爾賽萬(wàn)泰高層標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.門(mén)窗壓頂錨固長(zhǎng)度度不足；2.外墻二次構(gòu)件使用用步步緊加固；3.外門(mén)窗洞口砌體砌砌筑錯(cuò)誤4.混凝土壓頂使用步步步緊加固。鹿角西北城別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.門(mén)窗固定片打在灰灰縫內(nèi)；2.窗框縫過(guò)窄后期影影響發(fā)泡膠施工；；3.外墻收口砂漿進(jìn)入入門(mén)窗框縫內(nèi)影響響后期防水砂漿施施工；4.窗臺(tái)壓頂厚度不足足；鹿角西北城別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析5.地下室頂板滲水；；6.混凝土反坎與原始始結(jié)構(gòu)板存在冷縫縫；7.地下室擋墻滲水；；8.混凝土反坎與結(jié)構(gòu)構(gòu)柱存在冷縫。鹿角西光宇別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.外墻螺桿洞封堵錯(cuò)錯(cuò)誤；2.車(chē)庫(kù)擋墻基層處理理不合格；3.門(mén)窗框縫隙過(guò)小影影響后期封堵；4.混凝土壓頂厚度不不足；鹿角西光宇別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.車(chē)庫(kù)止水螺桿突出出部分未清理且未未做防水加強(qiáng)層；；2.混凝土壓頂錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度不足；3.車(chē)庫(kù)頂板滲水；4.車(chē)庫(kù)擋墻滲水。鹿角西富麗別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.混凝土壓頂厚度不不足；2.車(chē)庫(kù)頂板滲水；3.混凝土壓頂錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度不足。鹿角西精物高層標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.外墻灰縫不飽滿(mǎn)；；2.混凝土壓頂錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度不足。鹿角西六建高層標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分情況分析析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.外墻螺桿眼發(fā)泡劑劑施打不合格；2.外墻螺桿眼未處理理即施打發(fā)泡劑。。中央公園一號(hào)地塊塊光宇別墅風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情況分析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.門(mén)窗框縫發(fā)泡膠施施打不合格；2.窗上口鷹嘴坡度錯(cuò)錯(cuò)誤；3.門(mén)窗框縫未實(shí)施防防水砂漿就收口。。中央公園二號(hào)地塊塊華碩別墅風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情況分析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.門(mén)窗框縫發(fā)泡劑施施打不合格2.止水螺桿處理不合合格3.門(mén)窗框縫防水砂漿漿施工不合格；4.地下室頂板滲水。。中央公園二號(hào)地塊塊萬(wàn)泰別墅風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情況分析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.窗上口鷹嘴坡度過(guò)過(guò)小。中央公園二號(hào)地塊塊山海別墅風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情況分析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.門(mén)窗上口鷹嘴設(shè)置置不合格；2.屋面R角施工質(zhì)量不合格格；3.擋墻基層處理不合合格。中央公園一號(hào)地塊塊華碩高層風(fēng)險(xiǎn)扣扣分情況分析【2014年第二季度過(guò)程評(píng)評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)分分析1.門(mén)窗框縫未施工八八字口；2.窗框下口未向外找找坡；3.門(mén)窗框縫縫防水砂砂漿施工工完畢未未取出固固定木塊塊；4.外檐滴水水施工不不合格。。中央公園園三號(hào)地地塊光宇宇高層風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分情況分分析【2014年第二季季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.地下室擋擋墻防水水破壞嚴(yán)嚴(yán)重且修修補(bǔ)不合合格，地地下室基基坑回填填質(zhì)量不不合格。。中央公園園一號(hào)地地塊光宇宇高層風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣分分情況分分析【2014年第二季季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.門(mén)窗框縫縫防水砂砂漿未施施工八字字口；2.廚衛(wèi)預(yù)留留洞口吊吊洞質(zhì)量量不合格格；3.門(mén)窗框縫縫發(fā)泡膠膠施打不不合格；；4.門(mén)窗框縫縫防水砂砂漿施工工完畢后后未取出出固定磚磚。北碚華碩碩別墅標(biāo)標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)扣分分情況分分析【2014年第二季季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析1.屋面R角施工工質(zhì)量量不合合格；；2.門(mén)窗框框縫防防水砂砂漿施施工完完畢未未取出出固定定木塊塊；3.管根處處R角施工工不合合格；；4.擋墻基基層螺螺桿未未處理理就施施工防防水。。7、門(mén)窗窗單位位排名名【第一季季度檢檢查與與月度度檢查查對(duì)比比】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析第三方季度檢查滲漏風(fēng)險(xiǎn)扣分統(tǒng)計(jì)

地下室廚衛(wèi)間外墻外門(mén)窗屋面扣分合計(jì)奧園102025茶園麓山103307中央公園1053312凡爾賽1056416合計(jì)401591240【2014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析月度檢查滲漏風(fēng)險(xiǎn)扣分統(tǒng)計(jì)

地下室廚衛(wèi)間外墻外門(mén)窗屋面扣分合計(jì)奧園5054115鹿角西6275020茶園003227中央公園1001414442凡爾賽401012228北碚013307合計(jì)25341389119【2014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析7、門(mén)窗窗單位位排名名奧園項(xiàng)項(xiàng)目12-2二標(biāo)段段、15-2標(biāo)段現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外外墻螺螺桿洞洞使用用發(fā)泡泡劑填填塞，，且填填塞不不密實(shí)實(shí)發(fā)泡泡劑外外露切切割處處理，，未能能達(dá)到到防滲滲漏效效果，，部分分外墻墻螺桿桿洞封封堵遺遺漏，，存在在滲漏漏隱患患（外側(cè)用用1：2干硬性性膨脹脹水泥泥砂漿漿封堵堵，30～40mm深）?！?014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析7、門(mén)窗窗單位位排名名奧園項(xiàng)項(xiàng)目12-2二標(biāo)段段現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)屋面面防水水主要要存在在以下下問(wèn)題題：1.部分防防水上上返高高度不不足；；2.防水收收口不不到位位及防防水鋪鋪貼存存在起起鼓現(xiàn)現(xiàn)象；；【2014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析7、門(mén)窗窗單位位排名名【評(píng)估成績(jī)】防滲漏工程專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)分析奧園項(xiàng)目13-1標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)外剪剪力墻施工縫縫位置模板已已安裝封閉，，施工縫部位位未進(jìn)行清理理及鑿毛，且且此部位屬于于回填土區(qū)域域，模板固定定采用普通穿穿墻套管，另另施工縫采用用遇水膨脹止止水條處理，，止水條采用用鐵釘固定（（固定未開(kāi)槽槽）。13-1標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)地下下室施工縫部部位部分止水水鋼板設(shè)置遺遺漏，且止水水鋼板施工質(zhì)質(zhì)量較差陷入入深度不足及及外露現(xiàn)象，，后期存在滲滲漏隱患?！?014年第一季度過(guò)過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)分析7、門(mén)窗單位排排名【2014年第一季度過(guò)過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)分析中央公園項(xiàng)目目

地下室廚衛(wèi)間外墻外門(mén)窗屋面扣分合計(jì)中央公園1053312一期一批次一一標(biāo)段山海建建設(shè)、一期一一批次二標(biāo)段段華碩建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地下室外外墻屬于回填填土區(qū)域，剪剪力墻采用普普通穿墻套管管，后期存在在滲漏隱患。。7、門(mén)窗單位排排名一期一批次一一標(biāo)段山海建建設(shè)、一期一一批次二標(biāo)段段華碩建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外墻灰縫縫不飽滿(mǎn)且存存在通縫現(xiàn)象象；一期一批批次三標(biāo)段萬(wàn)萬(wàn)泰建設(shè)、二二期一標(biāo)段光光宇建設(shè)（高高層）、二期期二標(biāo)段華碩碩建設(shè)（高層層）現(xiàn)場(chǎng)部分分外墻灰縫不不飽，后期存存在滲漏隱患患?！?014年第一季度過(guò)過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)分析中央公園項(xiàng)目目7、門(mén)窗單位排排名一期一批次一一標(biāo)段山海建建設(shè)、二期一一標(biāo)段光宇建建設(shè)（高層））現(xiàn)場(chǎng)部分外外窗窗臺(tái)壓頂頂后澆，且無(wú)無(wú)入墻長(zhǎng)度或或入墻長(zhǎng)度不不足，后期易易造成開(kāi)裂而而導(dǎo)致滲漏。。【2014年第一季度過(guò)過(guò)程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)分析中央公園項(xiàng)目目7、門(mén)窗單位排排名1、屋面防水基基層采用砂漿漿找平，因地地方性問(wèn)題，，河沙含泥量量較大，不滿(mǎn)滿(mǎn)足卷材的有有效粘貼。2、屋面防水基層層未清理到位，，鋼筋頭未做處處理，且底油涂涂刷不均勻。3、防水收口不到到位及防水鋪貼貼存在起鼓現(xiàn)象象?！?014年第一季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析中央公園項(xiàng)目7、門(mén)窗單位排名名【2014年第一季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目

地下室廚衛(wèi)間外墻外門(mén)窗屋面扣分合計(jì)凡爾賽1056416一期二組團(tuán)一標(biāo)標(biāo)段（高層萬(wàn)泰泰）現(xiàn)場(chǎng)地下室室外墻屬于回填填土區(qū)域，剪力力墻采用普通穿穿墻套管；一期期一組團(tuán)二標(biāo)段段（別墅華碩））現(xiàn)場(chǎng)地下室天天井部位剪力墻墻屬于回填土區(qū)區(qū)域，剪力墻采采用普通穿墻螺螺桿。7、門(mén)窗單位排名名【2014年第一季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目外墻灰縫不飽滿(mǎn)滿(mǎn)且存在通縫現(xiàn)現(xiàn)象，后期存在在滲漏隱患。現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外墻構(gòu)造柱柱頂部未設(shè)置““喇叭口”，構(gòu)構(gòu)造柱頂部與結(jié)結(jié)構(gòu)梁底交接部部位未澆筑密實(shí)實(shí)，存在較大縫縫隙，后期存在在滲漏隱患。7、門(mén)窗單位排名名【2014年第一季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)部分外窗窗窗臺(tái)壓頂后澆，，且無(wú)入墻長(zhǎng)度度或入墻長(zhǎng)度不不足；部分窗臺(tái)臺(tái)壓頂后澆且部部分外窗壓頂缺缺失。部分外墻墻空調(diào)PVC套管直接從墻體體穿設(shè)，采用砂砂漿封堵，因砂砂漿不易封堵密密實(shí)易造成開(kāi)裂裂，后期存在滲滲漏隱患。7、門(mén)窗單位排名名【2014年第一季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏工程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析照母山項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)屋面防水主主要存在以下問(wèn)問(wèn)題：1.部分防水上返高高度不足；2.部分防水卷材交交接部位保護(hù)膜膜未拆出；3.屋面防水基層未未進(jìn)行清理，導(dǎo)導(dǎo)致防水卷材粘粘貼不牢固，后后期存在滲漏隱隱患。7、門(mén)窗單位排名名【2014年第一季度過(guò)程程評(píng)估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析茶園麓麓山項(xiàng)項(xiàng)目

地下室廚衛(wèi)間外墻外門(mén)窗屋面扣分合計(jì)茶園麓山103307華碩建建設(shè)標(biāo)標(biāo)段現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地地下室室外墻墻屬于于回填填土區(qū)區(qū)域，，剪力力墻采采用穿穿墻套套管，，后期期存在在滲漏漏隱患患。地地下室室頂板板施工工縫部部位澆澆筑不不到位位，施施工縫縫砼內(nèi)內(nèi)側(cè)存存在木木方未未取出出的現(xiàn)現(xiàn)象導(dǎo)導(dǎo)致個(gè)個(gè)別部部位存存在明明顯滲滲漏痕痕跡。。7、門(mén)窗窗單位位排名名華碩建建設(shè)標(biāo)標(biāo)段現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外外墻螺螺桿洞洞使用用發(fā)泡泡劑填填塞，，且填填塞不不密實(shí)實(shí)發(fā)泡泡劑外外露切切割處處理，，未能能達(dá)到到防滲滲漏效效果，，部分分外墻墻螺桿桿洞封封堵遺遺漏（（外側(cè)用用1：2干硬性性膨脹脹水泥泥砂漿漿封堵堵，30～40mm深）?！?014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析茶園麓麓山項(xiàng)項(xiàng)目7、門(mén)窗窗單位位排名名華碩建建設(shè)標(biāo)標(biāo)段現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外外墻灰灰縫不不飽滿(mǎn)滿(mǎn)，存存在瞎瞎縫、、通縫縫的現(xiàn)現(xiàn)象。。外墻墻線條條部位位未設(shè)設(shè)置防防水反反坎，，后期期存在在滲漏漏隱患患。【2014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析茶園麓麓山項(xiàng)項(xiàng)目7、門(mén)窗窗單位位排名名華碩建建設(shè)標(biāo)標(biāo)段部部分外外窗窗窗臺(tái)壓壓頂后后澆，，且無(wú)無(wú)入墻墻長(zhǎng)度度或入入墻長(zhǎng)長(zhǎng)度不不足。。山海建建設(shè)標(biāo)標(biāo)段、、重慶慶精物物標(biāo)段段現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)外窗窗窗檐檐部位位未設(shè)設(shè)置有有效鷹鷹嘴，，飄板板、窗窗檐上上口向向外找找坡不不明顯顯，后后期因因排水水不暢暢易污污染外外立面面，及及存在在滲漏漏隱患患（建建議采采用滴滴水槽槽）。?！?014年第一一季度度過(guò)程程評(píng)估估】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析茶園麓麓山項(xiàng)項(xiàng)目【月度檢檢查評(píng)估成成績(jī)】防滲漏漏工程程專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)分析析中央公公園光光宇建建司別別墅項(xiàng)項(xiàng)目1.較多外外墻砌砌體灰灰縫不不飽滿(mǎn)滿(mǎn)存在在通縫縫情況況；2.外墻門(mén)門(mén)窗壓壓頂后后澆；；3.回填土土范圍圍內(nèi)的的擋墻墻未使使用止止水螺螺桿，，后期期存在在滲漏漏風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)【月度檢檢查評(píng)估